173903 Imóveis - Portugal

Loja para Arrendamento – Centro de SantarémAv. General Marquês Sá da Bandeira, n.º 4C, R/C – SantarémExcelente espaço comercial para arrendamento, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Santarém, com elevada visibilidade e facilidade de acesso.Com uma área total de aproximadamente 380 m², distribuída por três pisos, o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada a diversas atividades comerciais e profissionais.O rés-do-chão dispõe de uma ampla área de loja/receção, proporcionando uma excelente zona de atendimento ao público e exposição.O piso -1 encontra-se organizado para utilização profissional, dispondo de vários escritórios/gabinetes, copa e instalações sanitárias masculinas e femininas, permitindo criar um espaço funcional para empresas, serviços, clínicas ou outras atividades.O piso -3 é destinado a arrumos, arrecadação e arquivo, oferecendo uma importante área complementar para armazenamento e apoio à atividade.A localização é um dos principais atributos deste espaço: encontra-se no centro de Santarém, com proximidade a comércio, serviços, restauração e equipamentos públicos, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e pedonais e de uma localização estratégica para empresas que procuram centralidade e visibilidade.Uma solução ideal para quem procura um espaço amplo, central, versátil e com diferentes áreas de utilização, permitindo adaptar a organização às necessidades específicas do negócio.Localização:Av. General Marquês Sá da Bandeira, n.º 4C, SantarémÁrea total:aprox. 380 m²Pisos: 3Utilização:comércio, serviços, escritórios e outras atividades compatíveis.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Moradia T4 para restauro com terreno com 1077 m2 em Regadas, FafeMoradia com 2 pisos - Rés-do-chão com atual lagar que poderá ser transformado em garagem fechada;- 1.º Andar: cozinha, sala, casa de banho completa e 4 quartos.Possui terreno com área total de 1077 m2, com excelente exposição solar, 3 frentes e bom acesso.Situa-se:- Junto a paragem de autocarro;- A 13 minutos do centro de Felgueiras;- A 18 minutos do centro de FafeReferência: ASV26108Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Arrendamento - Garagem - AveiroArrenda-se garagem em Aveiro, com 14,85 m² de área total  (2,70 m x 5,50 m), ideal para estacionamento de uma viatura ou para utilização como espaço de arrumação.A garagem situa-se na Rua Hintze Ribeiro.- Espaço para estacionamento/arrumação- Portão sem abertura automática- Sem iluminação elétricaPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Newimo RealtorsSomos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Apartamento T2 Remodelado em Paranhos, PortoEste apartamento em Paranhos, Porto, foi integralmente remodelado em 2026 e distingue-se pelos 140 m² de área bruta privativa, pelas duas suites e por uma zona social de dimensões generosas. O imóvel resulta da conversão de um espaço anteriormente destinado a comércio, encontrando-se o processo de alteração para habitação em curso e a respetiva licença pendente de emissão. A fração situa-se no rés-do-chão e apresenta uma organização interior que privilegia a amplitude, a funcionalidade e a separação entre as áreas social e privativa.Composição e características do imóvel A área social integra uma sala de estar ampla e uma cozinha com zona de jantar, criando ambientes bem definidos para estar, refeições e convívio. As janelas de grandes dimensões favorecem a entrada de luz natural e reforçam a sensação de amplitude. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool, incluindo máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, contribuindo para um maior conforto ao longo do ano. A zona privativa integra duas suites. A principal dispõe de 21 m², complementados por um closet independente de 7 m² e casa de banho privativa. A segunda suite, com 19 m², apresenta igualmente uma dimensão generosa. O imóvel conta ainda com uma instalação sanitária social, totalizando três instalações sanitárias. A remodelação integral, concluída em 2026, introduziu uma linguagem contemporânea, materiais de qualidade e uma distribuição adaptada a uma utilização residencial atual.Localização e envolvente Localizado em Paranhos, entre Arca d’Água e o Campo Lindo, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial com comércio de proximidade, transportes públicos e facilidade de acesso por automóvel. A proximidade à Universidade Fernando Pessoa e ao Campus da Asprela reforça a centralidade desta localização, mantendo ao mesmo tempo uma zona tranquila para o quotidiano. A rua dispõe ainda de estacionamento exterior gratuito.Destaques 140 m² de área bruta privativa Suite principal com closet independente Cozinha Whirlpool totalmente equipada, com máquina de lavar e secar roupa Ar condicionado e remodelação integral em 2026Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Apartamento T3 Mobilado com Terraço no BonfimEste apartamento no Porto resulta da conversão de uma loja em habitação e distribui-se por rés do chão e cave, combinando uma organização interior versátil com um amplo espaço exterior privativo de 85 m². Totalmente remodelado, equipado e mobilado, apresenta uma solução funcional para quem procura viver numa zona central da cidade sem abdicar de espaço exterior. A localização, a cerca de cinco minutos a pé da estação de metro do Campo 24 de Agosto e a aproximadamente 15 minutos da Baixa do Porto, reforça a proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel encontra-se pronto a escriturar e a habitar.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no piso de entrada, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha independente. A cozinha é complementada por uma lavandaria, acrescentando funcionalidade à organização do quotidiano. Este piso inclui ainda uma divisão adicional, adequada a diferentes utilizações, como escritório, zona de apoio ou espaço multifuncional. A sala de estar estabelece ligação direta ao espaço exterior privativo de 85 m², criando uma extensão natural da habitação para refeições, convívio ou momentos de descanso ao ar livre. A zona privativa encontra-se no piso inferior e integra duas suites, com 17 m² e 22 m², ambas com casa de banho privativa. Esta organização permite separar de forma clara a área social da zona de descanso, reforçando a privacidade e o conforto no quotidiano. O apartamento será vendido totalmente equipado e mobilado, facilitando uma utilização imediata do imóvel. Localização e envolvente Localizado no Porto, o apartamento encontra-se a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Campo 24 de Agosto e a aproximadamente 15 minutos a pé da Baixa do Porto. A envolvente beneficia de comércio, serviços e transportes públicos, permitindo uma vivência urbana prática e central. A combinação entre localização, configuração interior e espaço exterior privativo distingue este apartamento no Porto. Destaques Espaço exterior privativo de 85 m² Distribuição por rés do chão e cave Totalmente equipado e mobilado A 5 minutos a pé do metro Campo 24 de Agosto Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea  

Apartamento T3 Mobilado com Terraço em Serralves, Porto Este apartamento em Serralves, Porto, encontra-se em remodelação integral, com conclusão prevista para outubro de 2026. Resultante da transformação de um espaço anteriormente destinado a comércio, apresenta áreas interiores generosas e um terraço privativo com 11 m². A configuração combina uma zona social ampla em open space com três quartos e uma divisão adicional, proporcionando flexibilidade para diferentes formas de utilização. O imóvel será vendido totalmente mobilado.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num espaço amplo em open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha. Esta organização favorece a ligação entre os diferentes ambientes e cria uma utilização fluida no quotidiano. O acesso ao terraço privativo de 11 m² prolonga a zona interior para o exterior, permitindo criar um espaço complementar para refeições, descanso ou convívio. A zona privativa encontra-se separada da área social e integra três quartos, complementados por uma divisão adicional de utilização flexível, adequada a escritório, sala de estudo, quarto de apoio ou outro espaço adaptado às necessidades dos futuros proprietários. O apartamento dispõe ainda de lavandaria independente e ar condicionado, integrando soluções orientadas para o conforto e funcionalidade. A remodelação integral contempla soluções e acabamentos contemporâneos. O imóvel será vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização mais imediata após a conclusão da obra. A alteração de utilização de comércio para habitação encontra-se em processo de regularização, estando a respetiva licença pendente de emissão.Localização e envolvente Localizado em Serralves, numa zona residencial consolidada do Porto, o imóvel beneficia da proximidade à Fundação de Serralves, ao Museu e ao Parque de Serralves, bem como a comércio, serviços, escolas e restauração. A localização permite ainda um acesso conveniente à Avenida Marechal Gomes da Costa, Foz do Douro, Boavista e Parque da Cidade, conjugando uma envolvente residencial com proximidade a diferentes zonas de referência do Porto e às principais vias de acesso.Destaques Remodelação integral com conclusão prevista para outubro de 2026 Zona social ampla em open space  Terraço privativo com 11 m² Ar condicionado, lavandaria e apartamento totalmente mobilado Possibilidade de aquisição de lugar de garagem por 10kOBS: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Este novo e moderno T2 está inserido num empreendimento em Condomínio fechado.  Estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A29 e A44.Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraíso, Vila Nova de Gaia!Ótimas condições de pagamento.Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância.O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 28.000 m2 de terreno.Aqui, qualidade de vida é prioridade.Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você:Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno.Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento.Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado.Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas.Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos.Principais Acabamentos:PAREDES INTERIORESEstuque pintado na cor brancaPAVIMENTOSSoalho em madeira de sucupira, na sala e nos quartos;Pavimento cerâmico nos WCPavimento cerâmico na cozinhaPORTASPorta de acesso às frações de SegurançaPortas interiores com acabamento lacadoCASAS DE BANHOParedes em estuqueParedes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de DucheArmários em MDF com 1 ou 2 gavetasLoiças suspensasCozinhasPavimento cerâmicoTeto falsosTampo em SilestoneCozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG"Combinado de frigorífico e congelador embutidoPlaca de induçãoForno multifunçõesExaustor com grelha de exaustorMicro-ondas integrávelMáquina de lava-louça de embutirMáquina de lavar e secar roupaArmários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadoresVARANDAS | TERRAÇOSPavimento cerâmicoSistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor brancaGuarda de varanda em Betão BrancoOUTROSRoupeiros embutidos lacado a brancoSistema de estores em alumínio cor cinza a través de rolo motorizado com comando elétrico;Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores;Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétricaNão perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento.Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar do Paraíso! Contacte-nos agora para mais informações.

Apresentamos novo empreendimento "Cabanas Residence"Este empreendimento residencial alia o design contemporâneo e linhas arquitetónicas marcantes à serenidade e conveniência que procura a poucos minutos do centro do Porto. Composto por 120 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, a construção prima pelo rigor concetual, pela abundância de luz natural e pela otimização de espaços e varandasintegradas. Inserido num ambiente valorizado por amplas áreas verdes envolventes e estacionamento exclusivo, é o refúgio urbano ideal tanto para famílias que valorizam o conforto e a centralidade, como para investidores que procuram uma oportunidade de elevado valor imobiliário e forte potencial de valorização na Área Metropolitana do Porto.Para além dos muitos lugares de estacionamento, o empreendimento é repleto de jardins que convidam ao descanso e à contemplação. Estes espaços verdes foram pensados para criar recantos de beleza e tranquilidade, perfeitos para relaxar e viver o seu dia a dia em contacto com a natureza.Estar em Cabanas é beneficiar de uma zona residencial consolidada que simplifica o seu quotidiano. Com acesso rápido aos principais eixos viários e a toda a oferta de serviços, comércio e equipamentos da envolvente, este é o local onde a agitação da cidade se transforma em tranquilidade, mantendo-o sempre ligado ao que é essencial.Metro a poucos metros.Início de Obra: Final de Novembro de 2026Duração da Obra: 24 mesesFracção Exacta seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

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Apresentamos novo empreendimento "Cabanas Residence"Este empreendimento residencial alia o design contemporâneo e linhas arquitetónicas marcantes à serenidade e conveniência que procura a poucos minutos do centro do Porto. Composto por 120 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, a construção prima pelo rigor concetual, pela abundância de luz natural e pela otimização de espaços e varandasintegradas. Inserido num ambiente valorizado por amplas áreas verdes envolventes e estacionamento exclusivo, é o refúgio urbano ideal tanto para famílias que valorizam o conforto e a centralidade, como para investidores que procuram uma oportunidade de elevado valor imobiliário e forte potencial de valorização na Área Metropolitana do Porto.Para além dos muitos lugares de estacionamento, o empreendimento é repleto de jardins que convidam ao descanso e à contemplação. Estes espaços verdes foram pensados para criar recantos de beleza e tranquilidade, perfeitos para relaxar e viver o seu dia a dia em contacto com a natureza.Estar em Cabanas é beneficiar de uma zona residencial consolidada que simplifica o seu quotidiano. Com acesso rápido aos principais eixos viários e a toda a oferta de serviços, comércio e equipamentos da envolvente, este é o local onde a agitação da cidade se transforma em tranquilidade, mantendo-o sempre ligado ao que é essencial.Metro a poucos metros.Início de Obra: Final de Novembro de 2026Duração da Obra: 24 mesesFracção Exacta seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

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T2+1 na Avenida Vasco da Gama | Póvoa de VarzimApresentamos este apartamento T2, situado na Avenida Vasco da Gama, numa localização privilegiada da Póvoa de Varzim, próximo da praia e com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes.Localizado no 12.º andar de um edifício servido por dois elevadores, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Com 94 m² de área bruta e 90 m² de área bruta privativa, o apartamento é composto por uma sala com boa luminosidade, cozinha, dois quartos de dimensões generosas e uma casa de banho completa.A localização permite usufruir de todas as comodidades do dia a dia, estando simultaneamente a poucos minutos da zona balnear e de alguns dos principais pontos de interesse da cidade.Características principais: Tipologia T2 Avenida Vasco da Gama, Póvoa de Varzim 12.º andar Edifício com dois elevadores Área bruta: 94 m² Área bruta privativa: 90 m² Área útil: 68,71 m² 2 quartos 1 casa de banho completa Bom estado de conservação Ano de construção: 1985 Certificado energético: Classe DUma oportunidade para quem procura viver numa zona consolidada da Póvoa de Varzim, com proximidade à praia e todos os serviços essenciais.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

A oportunidade ideal para construir a sua casa Lote de terreno destinado á construção de uma moradia T2 com a vantagem de o projeto de arquitetura já se encontrar aprovado pela Camara Municipal de modo a que possa avançar com mais rapidez com a construção da sua nova casa. Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Terreno localizado em S. Pedro da Cova no concelho de Gondomar, com projeto de arquitetura já aprovado destinado á construção de uma moradia tipologia 3. O projeto foi pensado para proporcionar uma habitação moderna, funcional e confortável com uma distribuição equilibrada doa espaços. Deste modo pode avançar de forma mais rápida com as etapas seguintes do processo de construção.Uma excelente opção para quem procura construir ou para investidores que pretendam desenvolver um projeto numa zona residencial de Gondomar.Contacte-nos para mais informações Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apresentamos novo empreendimento "Cabanas Residence"Este empreendimento residencial alia o design contemporâneo e linhas arquitetónicas marcantes à serenidade e conveniência que procura a poucos minutos do centro do Porto. Composto por 120 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, a construção prima pelo rigor concetual, pela abundância de luz natural e pela otimização de espaços e varandasintegradas. Inserido num ambiente valorizado por amplas áreas verdes envolventes e estacionamento exclusivo, é o refúgio urbano ideal tanto para famílias que valorizam o conforto e a centralidade, como para investidores que procuram uma oportunidade de elevado valor imobiliário e forte potencial de valorização na Área Metropolitana do Porto.Para além dos muitos lugares de estacionamento, o empreendimento é repleto de jardins que convidam ao descanso e à contemplação. Estes espaços verdes foram pensados para criar recantos de beleza e tranquilidade, perfeitos para relaxar e viver o seu dia a dia em contacto com a natureza.Estar em Cabanas é beneficiar de uma zona residencial consolidada que simplifica o seu quotidiano. Com acesso rápido aos principais eixos viários e a toda a oferta de serviços, comércio e equipamentos da envolvente, este é o local onde a agitação da cidade se transforma em tranquilidade, mantendo-o sempre ligado ao que é essencial.Metro a poucos metros.Início de Obra: Final de Novembro de 2026Duração da Obra: 24 mesesFracção Exacta seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.