173508 Imóveis - Portugal

Ref. 5051-1 TERRENO FRENTE MAR COM PROJETO APROVADO MORADIA V3 COM PISCINA - OPÇÃO FINANCIAMENTO ATÉ 80%* VALOR TERRENO + MORADIA (ESTIMATIVA) = 725.000€* Área: 382m2. Construção: 190m2 (piso 0 85m2, piso 1 90m2, piso 2 30m2). Descrição: Moradia tipo V3, com 3 pisos. Piso 2 (superior) com 2 estacionamentos e terraço. Piso 1 (intermédio) com 3 quartos e 2 wc (1 em suíte). Piso 0 (baixo) com sala e cozinha (60m2), lavandaria, wc, quintal/solário, jardins e piscina. Zona turística Caniço de Baixo, potencial investimento ou rendimento A.L. 250€/dia* Estimativa construção: 475.000€* Opção financiamento 50% a 80% para terreno e 80% a 100% para construção com sinal 50.000€ a 150.000€ e prestação desde 2.000€ (sujeito avaliação e aprovação)*. *? Para mais informações ligue ou passe numa das nossas imobiliárias ou para agendar uma visita. -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 - 927 415 278 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h. Das 14h às 18h (com marcação prévia). -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

NOVO PREÇO | Moradia para Reabilitação ou Reconstrução – Tovim, Coimbra | 137.500 € E se aqui nascesse a sua próxima casa? No Tovim, em Santo António dos Olivais, Coimbra, encontra uma oportunidade para quem procura transformar um imóvel existente num projeto habitacional à sua medida. Agora por 137.500 € — uma redução de 17.500 € face ao preço anterior! Inserida num lote urbano com 336 m², esta propriedade dispõe de uma construção de 1941, com 73 m² de área bruta privativa, que necessita de reabilitação profunda, apresentando também potencial para um eventual projeto de reconstrução, sujeito à confirmação da respetiva viabilidade urbanística. A localização elevada proporciona vistas desafogadas sobre a cidade de Coimbra, numa envolvente residencial consolidada, caracterizada por moradias, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos. O terreno dispõe ainda de um poço, constituindo uma característica adicional a considerar na valorização e aproveitamento do espaço exterior. Principais características Novo preço: 137.500 € Lote urbano com 336 m² Construção existente com 73 m² de área bruta privativa Área útil indicada de 68 m² Ano de construção: 1941 Localização no Tovim – Santo António dos Olivais Vista desafogada sobre Coimbra Boa exposição solar Poço no terreno Possibilidade de reabilitação ou eventual reconstrução, mediante confirmação urbanística Zona residencial com bons acessos e proximidade a serviços Imagine o potencial deste espaço Uma moradia contemporânea, um jardim, uma zona de lazer ou uma habitação adaptada às suas necessidades. O imóvel oferece a oportunidade de estudar diferentes soluções de aproveitamento, respeitando as características do terreno e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. As imagens de transformação apresentadas no vídeo são meramente ilustrativas e não correspondem a um projeto aprovado. Se procura um imóvel para recuperar ou um terreno urbano com construção existente numa zona residencial de Coimbra, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer o imóvel e descobrir as suas possibilidades. Agende a sua visita! Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX – Grupo Vantagem 914 516 950 [email protected]

Apresentamos este magnífico apartamento T2, completamente recuperado em 2026, localizado na tranquila e valorizada freguesia do Cacém e São Marcos, no concelho de Sintra. Com uma área útil e bruta de 66,67 m², este imóvel combina conforto, modernidade e funcionalidade, ideal para quem procura qualidade de vida perto de Lisboa. Este apartamento destaca-se pela sua excelente orientação solar a sul e nascente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Composto por dois quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e um segundo WC completo, oferece todo o conforto para a sua família. A sala e cozinha em open space de 18 m² apresenta pavimento flutuante e teto falso com focos embutidos, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. A cozinha está totalmente equipada, pronta a receber os seus momentos gastronómicos, enquanto a pré-instalação de ar condicionado garante o máximo conforto em qualquer estação. O aquecimento de água é elétrico, e as janelas em PVC com vidros duplos asseguram isolamento térmico e acústico. Inserido num empreendimento moderno com elevador, este prédio de cinco pisos oferece ainda um condomínio acessível, com uma mensalidade de apenas 47€. O exterior é valorizado por zonas verdes e árvores, conferindo um ambiente sereno e agradável. Com classe energética C, este apartamento recuperado representa uma oportunidade única de investimento ou habitação, com um preço competitivo de 295.000€ e possibilidade de permuta. Não perca a oportunidade de viver num espaço novo, funcional e bem localizado. Contacte-nos já para agendar uma visita e conhecer o seu futuro lar no Cacém e São Marcos!

Ref. 5051-3 TERRENO FRENTE MAR COM PROJETO APROVADO MORADIA V3 COM PISCINA - OPÇÃO FINANCIAMENTO ATÉ 80%* VALOR TERRENO + MORADIA (ESTIMATIVA) = 750.000€* Área: 452m2. Construção: 190m2 (piso 0 100m2, piso 1 90m2). Descrição: Moradia tipo V3, com 2 pisos. Piso 2 (superior) com 2 estacionamentos e jardins. Piso 1 (intermédio) com 3 suites com 3 wc. Piso 0 (baixo) com sala e cozinha (80m2), lavandaria, wc, quintal/solário, jardins e piscina. Estimativa construção: 475.000€* Opção financiamento 50% a 80% para terreno e 80% a 100% para construção com sinal 50.000€ a 150.000€ e prestação desde 2.000€ (sujeito avaliação e aprovação)*. *? Para mais informações ligue ou passe numa das nossas imobiliárias ou para agendar uma visita. -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 - 927 415 278 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h. Das 14h às 18h (com marcação prévia). -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Moradia T4 para Reabilitação | Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova do Ceira – Góis Descubra o potencial desta moradia para reabilitação, localizada em Vila Nova do Ceira, concelho de Góis, numa zona tranquila e rodeada pela beleza natural da região Centro. Com uma configuração versátil, este imóvel oferece excelentes condições para desenvolver um projeto de habitação própria, segunda residência ou investimento turístico. Historicamente, o edifício era composto por duas lojas no rés do chão e habitação no primeiro piso, permitindo diferentes soluções de reabilitação e reorganização dos espaços, sujeitas à aprovação das entidades competentes. A sua localização privilegiada, próxima de diversas praias fluviais, percursos pedestres e outros pontos de interesse turístico da região, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em crescente procura. Principais características: -Moradia para reabilitação; -Rés do chão com antigas áreas comerciais; -Primeiro piso destinado a habitação; -Possibilidade de adaptação a diferentes utilizações (mediante projeto e licenciamento); -Excelente potencial para habitação própria, alojamento local ou turismo rural; -Localização calma, com bons acessos e em contacto direto com a natureza. Localização -Próxima das praias fluviais da região; -A poucos minutos do centro de Góis; -Bons acessos às principais vias rodoviárias. Se procura um imóvel com personalidade, elevado potencial de valorização e localizado numa das zonas mais autênticas do concelho de Góis, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX ? [email protected] ? +351 914 516 950

T4 Mobilado com 132 m² | Av. Fernão de Magalhães – Coimbra | Ideal para Habitação ou Investimento Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T4 mobilado, numa localização central e estratégica da cidade de Coimbra. Situado na Avenida Fernão de Magalhães, no 5.º andar de um edifício com elevador, este apartamento apresenta 132 m² de área bruta privativa e 101 m² de área útil. Com quatro quartos, três casas de banho, duas frentes e boa luminosidade natural, oferece uma distribuição funcional e versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. A proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos às principais zonas universitárias constitui uma vantagem para quem procura centralidade e conveniência. O imóvel é vendido mobilado, existindo ainda a possibilidade de estudar uma eventual adaptação para cinco quartos, sujeita à confirmação das condições técnicas e legais necessárias. Principais características: Tipologia T4 132 m² de área bruta privativa 101 m² de área útil Quatro quartos Três casas de banho 5.º andar com elevador Duas frentes Vendido mobilado Ano de construção: 1989 Certificado energético F O proprietário está recetivo a aceitar e analizar propostas abaixo deste valor. Para mais informações ou agendamento de visita: Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX – Grupo Vantagem 914 516 950 [email protected]

A SUA EMPRESA PRECISA DE MAIS ESPAÇO PARA CRESCER? Em Brasfemes, Coimbra, encontra uma solução que reúne no mesmo imóvel aquilo que muitas empresas procuram: grande área operacional, espaço exterior, acessos para viaturas e instalações administrativas. ? 1.026 m² de construção ? 3.381 m² de terreno totalmente vedado ? Amplo espaço exterior para circulação, estacionamento e manobra ? Dois portões industriais de grandes dimensões ☀️ Painéis solares ? Escritório e sala de reuniões ? Sala de refeições e balneários ? Portão automático e recinto vedado Um imóvel com características particularmente interessantes para armazenagem, logística, distribuição, transportes ou outras atividades empresariais compatíveis, permitindo concentrar operação, administração e apoio aos colaboradores num único espaço. Valor de venda: 890.000 € Se a sua empresa procura instalações próprias na região de Coimbra, vale a pena conhecer este imóvel antes de tomar uma decisão. ? Agende uma visita e avalie no local o potencial destas instalações. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950 ✉️ [email protected] #Armazém #ArmazémIndustrial #Coimbra #Brasfemes #ImobiliárioIndustrial #Logística #Empresas #InvestimentoImobiliário #REMAX

T2 em Pereira | Pereira do Campo - Coimbra Há apartamentos que ganham outra dimensão quando o espaço exterior faz realmente parte da casa. Este T2 com 106 m² combina boas áreas interiores com um amplo terraço privativo com churrasqueira — um espaço para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente aproveitar os dias de sol. No interior encontra uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada, dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho. O conforto é reforçado por aquecimento central a gás natural, estores elétricos e toalheiros elétricos. E há ainda um detalhe cada vez mais valorizado: garagem incluída. Se procura um T2 onde não tenha de abdicar de espaço exterior, vale a pena conhecer este apartamento pessoalmente. ? Urbanização São Luís, Pereira — Montemor-o-Velho ? Agende a sua visita Ricardo Marinheira | 914 516 950

T1 EM COIMBRA | PRONTO A HABITAR Mobilado + Equipado + Estacionamento Procura um apartamento em Coimbra pronto a habitar ou a rentabilizar? Este T1, localizado em Monte Formoso, é vendido mobilado e equipado e conta ainda com lugar de estacionamento afeto à fração — uma combinação particularmente prática para quem procura habitação própria ou investimento. Situado no rés do chão e em bom estado de conservação, dispõe de 37 m² de área bruta privativa e 49 m² de área bruta, com uma distribuição funcional dos espaços. A cozinha encontra-se equipada e o apartamento é vendido com o mobiliário existente, permitindo ao futuro proprietário utilizá-lo praticamente de imediato, sem necessidade de realizar obras ou equipar a casa de raiz. Principais características: - Apartamento T1 - 37 m² de área bruta privativa - 49 m² de área bruta - Rés do chão - 1 quarto - 1 casa de banho - Cozinha equipada - Estores elétricos - Mobilado e equipado - Lugar de estacionamento afeto à fração - Ano de construção: 1985 - Certificado energético: D Viver ou investir em Coimbra A localização em Monte Formoso permite ter comércio e serviços essenciais nas proximidades, incluindo farmácia, padaria e minimercado, além de bons acessos a Celas, zona hospitalar e diferentes pontos da cidade de Coimbra. Pelas suas características, pode ser uma solução interessante tanto para primeira habitação como para quem procura um imóvel para investimento e posterior colocação no mercado de arrendamento. T1 + mobiliário + equipamento + estacionamento: uma solução prática para comprar em Coimbra e começar a utilizar o imóvel sem grandes preocupações adicionais. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950

? MORADIA COM TERRENO DE 7.500 m² | PENELA Um lugar para viver com tranquilidade e dar forma a um novo projeto. Imagine acordar rodeado pela natureza, com vistas sobre a Serra de Penela e espaço para criar o seu refúgio. Esta moradia independente, a necessitar de remodelação, distribui-se por dois pisos: ▪️ Rés do chão: duas lojas amplas, com cerca de 70 m², com potencial para garagem, arrumos, oficina ou espaço de trabalho, mediante a adequação necessária. ▪️ Primeiro andar: hall de entrada, casa de banho, sala e cozinha em open space, uma segunda sala e três quartos. ? O exterior acrescenta novas possibilidades. A propriedade inclui um terreno de 7.500 m², em artigo independente e atravessado por uma ribeira — um enquadramento especial para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. Uma casa para a família, um refúgio de férias ou um projeto ligado à agricultura ou ao turismo de natureza? São possibilidades a estudar, sujeitas à viabilidade e às autorizações aplicáveis. ? Próxima do centro de Penela e do acesso à A13, permite conciliar o sossego com a proximidade a comércio, serviços e principais ligações rodoviárias. O próximo capítulo deste lugar pode começar consigo. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950 #Penela #MoradiaComTerreno #Imobiliário #RicardoMarinheira

Terreno Urbano | Coimbra | 22.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 1 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 88 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto de habitação com componente comercial. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de um edifício misto com 3 pisos, incluindo: 1 fração habitacional 1 espaço comercial (loja) 2 lugares de estacionamento Uma excelente opção para investimento compacto e funcional, ideal para quem procura rentabilizar através de habitação e comércio. ? Localização e Envolvente Situado numa zona residencial central e tranquila, com proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e outros serviços Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando o potencial da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021.

T2 com Sótão Aproveitado | São Martinho do Bispo – Coimbra Uma casa com mais espaço para viver e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua da Fontanheira, em São Martinho do Bispo, Coimbra, encontra este andar de moradia T2 que se distingue pela sua configuração interior e pelo aproveitamento do sótão, proporcionando espaços adicionais que acrescentam versatilidade à habitação. Situado no primeiro andar de um edifício em propriedade horizontal, o imóvel beneficia de uma localização residencial, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e importantes equipamentos de ensino e saúde. Um dos seus principais elementos diferenciadores é o aproveitamento do sótão, onde foram criadas duas divisões atualmente utilizadas como quartos e uma casa de banho. Esta configuração permite adaptar os espaços às necessidades de cada família, oferecendo possibilidades para zonas de descanso, escritório, estudo ou lazer, de acordo com as condições e utilizações legalmente permitidas. Espaço e funcionalidade A habitação apresenta atualmente uma distribuição por dois níveis, com quatro divisões utilizadas como quartos e duas casas de banho no total. O aproveitamento do sótão acrescenta flexibilidade à utilização da casa, constituindo uma característica interessante para quem procura espaços adicionais. Uma localização prática São Martinho do Bispo é uma zona residencial de Coimbra que beneficia da proximidade a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e transportes. A localização torna este imóvel uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente pela procura habitacional associada aos equipamentos de ensino e saúde existentes na região. Principais características Tipologia oficialmente registada: T2 Configuração atual: quatro divisões utilizadas como quartos Sótão aproveitado com duas divisões e uma casa de banho Duas casas de banho no total Área bruta privativa registada: 89,73 m² Primeiro andar Ano de inscrição na matriz: 1998 Certificado energético: E Sem elevador Sem estacionamento privativo Uma oportunidade com características diferenciadoras Se procura uma habitação com espaços adicionais, numa localização prática de Coimbra, este imóvel merece a sua atenção. A sua configuração atual proporciona diferentes possibilidades de organização e utilização, adaptando-se a diversos projetos habitacionais. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950 ✉️ [email protected]

? T4 DUPLEX | VALE DAS FLORES — COIMBRA Consegue imaginar o potencial deste apartamento depois de remodelado? Este T4 Duplex, localizado no Vale das Flores, oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, dois pisos e a possibilidade de criar uma casa verdadeiramente à sua medida. No vídeo mostramos o estado atual do imóvel e algumas sugestões visuais de remodelação, para ajudar a perceber como os diferentes espaços poderão ganhar uma nova vida. ✨ T4 Duplex ? Dois pisos, com separação entre zona social e privada ?️ 4 quartos ? Edifício com 2 elevadores ☀️ Boa exposição solar ? Vale das Flores — Coimbra ? Próximo de escolas, comércio, serviços, transportes e espaços verdes O apartamento encontra-se habitável, mas uma atualização interior poderá transformar completamente os espaços e valorizar o imóvel. Veja o vídeo e imagine o resultado. ? Quer conhecer o apartamento pessoalmente? Fale comigo para mais informações ou para agendar uma visita. Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX Grupo Vantagem ? 914 516 950 ✉️ [email protected] As imagens de remodelação apresentadas no vídeo são meramente ilustrativas e constituem sugestões conceptuais, não correspondendo ao estado atual do imóvel. #Coimbra #ValeDasFlores #T4Duplex #ApartamentoCoimbra #ImobiliárioCoimbra #Remodelação #CasaNova #REMAX

T2 com Sótão Independente e Duas Varandas | Quinta do Conde, Sesimbra Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e versatilidade. Na Praceta Abel Salazar, numa zona residencial consolidada da Quinta do Conde, encontra este apartamento T2 que reúne características particularmente interessantes para quem procura uma nova casa. Com 87 m² de área bruta privativa e 99,8 m² de área bruta, o imóvel destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, pela luminosidade natural e pela existência de duas varandas e de um sótão independente. Uma sala para viver e partilhar A sala apresenta um ambiente acolhedor, com espaço para organizar confortavelmente as zonas de estar e de refeições. A ligação à varanda com churrasqueira acrescenta uma dimensão exterior à vivência da casa, criando condições para momentos de convívio e refeições ao ar livre. Cozinha funcional e ligação ao exterior A cozinha dispõe de uma configuração prática, com bancadas e armários de arrumação, beneficiando igualmente de acesso à varanda. Dois quartos e conforto no quotidiano A zona privada integra dois quartos, com boa entrada de luz natural. Um dos quartos beneficia de uma varanda marquisada, que proporciona um espaço adicional protegido das condições exteriores. A casa de banho está equipada com banheira e dispõe de uma organização funcional. Sótão independente: espaço para novas possibilidades Um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento é a existência de um sótão independente. Este espaço oferece possibilidades de utilização como zona de arrumação, escritório, atelier ou área de lazer, mediante as condições físicas do local e as utilizações legalmente permitidas. É uma característica especialmente interessante para quem valoriza espaço adicional e flexibilidade. Localização e acessibilidades Situado na Quinta do Conde, concelho de Sesimbra, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A localização permite também acesso às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à A2 e à A33, facilitando as deslocações para Lisboa, Setúbal e outras localidades. As praias de Sesimbra e da Arrábida constituem outro atrativo da região. Características principais Preço: 309.500 € Tipologia: T2 Área bruta privativa: 87 m² Área bruta: 99,8 m² Piso: 3.º andar Elevador: Não Quartos: 2 Casas de banho: 1 Varandas: 2, incluindo uma com churrasqueira e outra marquisada Sótão: Independente Ano de construção: 2000 Certificado energético: D Estacionamento privativo: Não Uma casa com espaço para os seus projetos Se procura um apartamento com uma distribuição funcional, espaços exteriores e uma área adicional independente, esta poderá ser uma oportunidade a considerar, tanto para habitação própria como para investimento. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita: Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário RE/MAX | Grupo Vantagem 914 516 950 [email protected]

8 LOTES PARA MORADIAS — LUSO / MATA DO BUSSACO Infraestruturas executadas | 235.000 € Na Encosta dos Castanheiros, no Luso, encontra uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial num ambiente privilegiado: oito lotes destinados à construção de oito moradias, com vistas desafogadas a poente e um enquadramento natural que valoriza o conjunto. Um dos principais atrativos deste investimento é o trabalho já realizado. As infraestruturas urbanísticas encontram-se executadas, incluindo arruamentos, passeios, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento e estacionamentos. Uma vantagem para promotores e investidores, que permite concentrar o desenvolvimento nas próximas etapas de projeto e construção, mediante as aprovações necessárias. A proximidade à Mata Nacional do Bussaco e às Termas do Luso acrescenta interesse à localização, aliando natureza, bem-estar e qualidade de vida. A gastronomia e os vinhos da Bairrada, com destaque para o leitão e os espumantes, reforçam a atratividade da região. Os acessos à A1 permitem ligações a Coimbra, Aveiro e aos principais centros urbanos, tornando esta localização interessante para um projeto de habitação própria ou segunda residência. Oito lotes, um investimento global de 235.000 € e uma base já preparada para desenvolver o seu próximo projeto. Nota sobre as imagens: Algumas imagens foram geradas por inteligência artificial para ilustrar possíveis soluções de construção nos lotes. São meramente ilustrativas e não representam moradias existentes nem projetos aprovados. Contacte-me para conhecer os elementos do loteamento e agendar uma visita. Ricardo Marinheira | RE/MAX — Grupo Vantagem 914 516 950

Uma casa com história, pronta para receber um novo capítulo! Descubra esta moradia de construção antiga, situada em Vila do Mato, na freguesia de Midões, concelho de Tábua. Um imóvel com características tradicionais, construção em pedra que confere personalidade e autenticidade. Com 191 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, esta propriedade oferece espaço e versatilidade para quem procura uma habitação com carácter ou pretende explorar uma oportunidade de investimento. Características que fazem a diferença Construção tradicional em pedra, com o charme das casas de outros tempos; 191 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos; Telhado novo, uma melhoria importante no imóvel; Habitável, permitindo a sua utilização sem necessidade de uma intervenção integral imediata; Dois pisos, com diferentes possibilidades de organização dos espaços; Uma oportunidade para diferentes projetos Procura uma casa com personalidade para habitação própria? Gostaria de recuperar uma construção tradicional ao seu gosto, valorizando os elementos originais e adaptando os espaços às suas necessidades? Procura um imóvel para investimento? A localização numa zona onde existe oferta de alojamento local poderá justificar a análise de um eventual projeto turístico, mediante confirmação da viabilidade e do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Aqui, poderá encontrar a base para um projeto com identidade própria, preservando o carácter da construção tradicional e introduzindo o conforto que procura. Localização: Vila do Mato, Midões, Tábua Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ Situada numa zona de características tradicionais, esta moradia é uma alternativa para quem procura uma propriedade fora dos grandes centros urbanos, seja para viver ou para desenvolver um projeto pessoal.

? MORADIA COM TERRENO DE 7.500 m² | PENELA Um lugar para viver com tranquilidade e dar forma a um novo projeto. Imagine acordar rodeado pela natureza, com vistas sobre a Serra de Penela e espaço para criar o seu refúgio. Esta moradia independente, a necessitar de remodelação, distribui-se por dois pisos: ▪️ Rés do chão: duas lojas amplas, com cerca de 70 m², com potencial para garagem, arrumos, oficina ou espaço de trabalho, mediante a adequação necessária. ▪️ Primeiro andar: hall de entrada, casa de banho, sala e cozinha em open space, uma segunda sala e três quartos. ? O exterior acrescenta novas possibilidades. A propriedade inclui um terreno de 7.500 m², em artigo independente e atravessado por uma ribeira — um enquadramento especial para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. Uma casa para a família, um refúgio de férias ou um projeto ligado à agricultura ou ao turismo de natureza? São possibilidades a estudar, sujeitas à viabilidade e às autorizações aplicáveis. ? Próxima do centro de Penela e do acesso à A13, permite conciliar o sossego com a proximidade a comércio, serviços e principais ligações rodoviárias. O próximo capítulo deste lugar pode começar consigo. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950 #Penela #MoradiaComTerreno #Imobiliário #RicardoMarinheira

TERRENO COM 2.118 m² | ARNEIRO – MIRA Espaço para imaginar. Tranquilidade para viver. Se procura um terreno onde possa desenvolver um projeto habitacional à sua medida, numa envolvente tranquila e com espaço exterior generoso, esta propriedade merece a sua atenção. Localizado em Arneiro, no concelho de Mira, este terreno apresenta uma configuração alongada, com acesso pela via pública e uma envolvente que combina habitação e espaços verdes. ? Características principais: Área total: 2.118 m² Área urbana: 298 m² Área rústica: 1.820 m² Frente para a estrada: aproximadamente 17 metros ? O que distingue esta propriedade? A possibilidade de conjugar uma habitação, mediante confirmação da viabilidade construtiva, com uma ampla área exterior destinada a jardim, horta, pomar ou espaços de lazer. Uma solução interessante para quem valoriza a tranquilidade, o contacto com a natureza e a liberdade de desfrutar de um terreno com dimensão. ? Arneiro | Mira ? Gostaria de conhecer esta propriedade e avaliar o seu potencial? Agende uma visita. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950 Qualquer intervenção ou construção fica sujeita às disposições urbanísticas aplicáveis e às necessárias aprovações.

Apresento este excelente lote de terreno urbano com grande potencial para construção, localizado em Vale de Lagares, no concelho de Tábua, distrito de Coimbra. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem pretende construir a sua moradia num ambiente tranquilo, rodeado de natureza e com boa qualidade de vida. O terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar com área de implantação generosa, possibilitando uma área bruta de construção até 300 m² distribuída por até dois pisos. Esta capacidade construtiva oferece flexibilidade para desenvolver um projeto moderno e funcional, adaptado às necessidades de uma família, com espaço para áreas exteriores, jardim ou outras zonas de lazer. Inserido numa zona predominantemente residencial, o lote encontra-se rodeado por moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente calmo, seguro e agradável para viver. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade típica das localidades do interior da região Centro, onde é possível desfrutar de um estilo de vida mais relaxado, longe do ritmo acelerado das grandes cidades. O terreno dispõe de todas as infraestruturas básicas essenciais à construção e habitabilidade, nomeadamente acesso rodoviário, rede de abastecimento de água, eletricidade e saneamento, estando apenas ausente a rede de gás natural. Esta condição permite, no entanto, recorrer a alternativas energéticas modernas e eficientes que hoje são cada vez mais comuns em habitações recentes. Marque a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950 A localização em Vale de Lagares, no concelho de Tábua, proporciona proximidade a diversos serviços, comércio local e equipamentos essenciais para o dia a dia. O município de Tábua, situado na região Centro de Portugal e integrado no distrito de Coimbra, caracteriza-se por paisagens naturais, vales e colinas que oferecem um ambiente agradável e autêntico da Beira interior.

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Apartamento com 141,1 m2, Suite e 2 lugar de garagem Excelente distribuição de espaços, varanda na zona social e nos quartos e arrumos fechados. Com uma disposição funcional e confortável, este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, luminosidade natural e uma localização com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços. Dispõe das seguintes características: Zona Social • Hall de entrada; • Sala de estar; • Cozinha; • Lavandaria. Zona Privativa • Hall de distribuição dos quartos; • Suite com closet ; • Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; • Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; • Casa de banho completa de apoio ao quarto. Outras características • Arrumos; Caixilharia dupla; 2 Lugares de garagem; Recuperador de Calor; Exposição Solar Nascente Nas proximidades: • Todo o tipo de comércio e serviços; • Continente Bom Dia ~ 500 m; • Parque dos Moutidos ~ 900 m; • Hospital de São João ~ 6 km; • Estação de Metro do Hospital de São João ~ 6 km; • Centro da Maia ~ 4 km; • Centro do Porto ~ 8 km; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro ~ 12 km; • Excelentes acessos à A3, A4 e Circunvalação. Tenho mais fotos disponíveis, Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t