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Terreno Rustico com viabilidade de construção! Apresentamos este excelente lote com 845 m², situado numa localização privilegiada no Porto Martins, a apenas 5 minutos das piscinas naturais e próximo de vários serviços. ✔ Área do terreno: 845 m² ✔ Viabilidade de construção até 200 m² de implantação ✔ Possibilidade de 1.º piso com mais 100 m² ✔ Construção de anexo ou garagem até 50 m² ✔ Terreno plano, murado e com portões frontais ✔ Infraestruturas de água e eletricidade já disponíveis ✔ Pronto para iniciar o seu projeto de habitação ou investimento Uma oportunidade para construir a casa que sempre idealizou numa das zonas mais procuradas da costa sul da Ilha Terceira, combinando tranquilidade, proximidade ao mar e excelente acessibilidade. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50. Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Moradia Térrea T3: Modernidade e Sossego na Gafanha da Encarnação Esta é a oportunidade ideal para quem privilegia o conforto de uma arquitetura térrea e não abdica de um espaço exterior generoso. Atualmente em fase de acabamentos, esta moradia permite ainda sentir o cheiro a novo e a frescura de uma construção moderna. Destaques Principais: Conceito Open Space: A área social foi desenhada para promover o convívio. A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo, com excelente entrada de luz natural, ideal para quem gosta de receber amigos e família. Privacidade T3: Quartos com áreas equilibradas, garantindo o descanso necessário longe da zona social. O Sonho do Exterior: O grande jardim é o verdadeiro pulmão desta propriedade. Há espaço para as crianças brincarem, para os animais de estimação ou até para o seu próximo projeto de paisagismo. Zona de Lazer: A churrasqueira coberta é o complemento perfeito para o jardim, permitindo churrascos memoráveis em qualquer altura do ano, espaço para fazer piscina Garagem Fechada: Espaço seguro para viatura e arrumação extra, algo essencial para o dia a dia. Por que escolher esta localização? Viver na Gafanha da Encarnação é optar pela qualidade de vida. Está a um passo dos acessos à A25, permitindo chegar a Aveiro em menos de 10 minutos, mantendo a autenticidade de uma zona residencial segura. Nota Técnica: Por estar em fase de acabamentos, o imóvel beneficia das mais recentes normas de isolamento térmico e acústico, garantindo uma eficiência energética superior. DATA PREVISTA DE CONCLUSÃO: NOVEMBRO 2026 NOTA: AS FOTOGRAFIAS SÃO DA MORADIA IGUAL JA TERMINADA

Localizado no prestigiado Bairro do Alboi (Rua Dr. Luís Brás de Abreu), este imóvel combina a conveniência de ter todos os serviços e a natureza à porta. Situado num 2.º andar de um edifício com elevador, o apartamento acabou de concluir uma obra de remodelação total, oferecendo acabamentos de elevada qualidade e o máximo conforto contemporâneo. *Características & Equipamentos do Imóvel - Tipologia: T2 (80 m² de área útil privativa) - Cozinha Equipada: Cozinha moderna totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado, termoacumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. - Varanda Privilegiada: Espaço exterior com vista para o Parque da Baixa de Santo António, campos de ténis e o canal — o cenário perfeito para relaxar no final do dia. *Conforto Térmico & Eficiência: - Equipado com Ar Condicionado (sistema Split na sala e Multi-Split nos quartos). - Estores elétricos em todas as divisões para maior praticidade e isolamento. * Opção de Estacionamento:* Possibilidade de incluir garagem fechada (Box) de 17 m² na cave, garantindo total segurança e facilidade no centro da cidade. Ao valor do arrendamento acresce 100 €/mês caso pretenda o lugar de garagem. *Localização & Qualidade de Vida O Bairro do Alboi é reconhecido como uma das zonas mais nobres e agradáveis para viver em Aveiro: - Natureza e Desporto: Junto ao Parque da Baixa de Santo António, ideal para caminhadas, corrida ou utilização dos campos de ténis. - Tudo a Pé: A poucos minutos a pé do Centro Histórico, Cais da Fonte Nova, Praça do Peixe, pastelarias, restaurantes, supermercados e comércio local. - Proximidade: Excelente acessibilidade à Universidade de Aveiro, Hospital Infante D. Pedro e escolas. - Acessos: Saída rápida para a A25, N109 e A1, bem como facilidade de deslocação até à Estação de Comboios (CP). **Condições de Arrendamento** Início: Contrato de arrendamento a iniciar de imediato. Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração (duração mínima de 1 ano / 12 meses). 1. Pagamento Inicial: - Pagamento antecipado de 2 rendas mensais. - Prestação de caução adicional e/ou apresentação de fiador com rendimentos em Portugal. 2. Fiador (se aplicável): - O fiador garante o cumprimento das obrigações financeiras e deve apresentar comprovada capacidade financeira e residência em Portugal. 3. Comprovação de Rendimentos: - Apresentação de documentação de rendimentos dos interessados (recibos de vencimento, declaração de IRS ou outros comprovativos de capacidade financeira). 4. Outras Condições: - O contrato será elaborado de acordo com a legislação de arrendamento em vigor em Portugal. - As despesas de serviços públicos (água, eletricidade, telecomunicações, etc.) são da responsabilidade do inquilino. Licença de Utilização: 98/99 Não perca a oportunidade de estrear este excelente apartamento numa das localizações mais procuradas de Aveiro! Licença de utilização: 98/99

MORADIA T4 NOVA EM CONSTRUÇÃO | SANTA JOANA, AVEIRO Uma casa pensada para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade da cidade. Em construção, esta moradia T4 unifamiliar geminada está localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para momentos em família. Este piso dispõe ainda de um quarto, uma casa de banho e uma entrada coberta, que permite o estacionamento de uma viatura. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A moradia beneficia de janelas amplas com vidro duplo, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e contribuindo para o conforto térmico e acústico dos espaços interiores. Na parte posterior da moradia, encontra-se um terraço e jardim, complementados por uma garagem fechada e um anexo, oferecendo espaço adicional para estacionamento, arrumação ou outras utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. VIVER EM SANTA JOANA Santa Joana oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de Aveiro. É uma localização particularmente interessante para famílias que valorizam viver perto da cidade, mas preferem um ambiente mais calmo e com espaços exteriores. A proximidade ao centro de Aveiro permite um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, restauração, universidade e principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e proximidade de tudo o que precisa, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e acompanhar a evolução da construção, preparando desde já o seu futuro lar em Aveiro. Para mais informações adicionais, entre em contacto comigo.

Apresentamos esta moradia em Pipelo, Figueira da Foz. Inserida num lote de terreno de 445 m2 numa artéria principal de Pipelo, a 13 km do centro da Figueira da Foz. Nota Legal: Na CPU o imóvel está registado com 3 divisões, sendo a Tipologia T3 a sua configuração e utilização atual. A moradia é composta por duas pequenas moradias que ao longo dos anos foram sofrendo algumas transformações a nível de interiores, neste momento temos salas, cozinha e lareira com forno a lenha de um lado e do outro temos casa de banho e 4 quartos. No meio e pelas duas moradias temos acesso a todo o espaço exterior, com vários telheiros e zonas que podem ser colocadas a seu gosto e proporcionar uma belíssima qualidade de vida. A moradia pode ser vendida com toda a mobília e equipamentos incluídos. A cozinha tem uma remodelação recente. O imóvel necessita de obras de remodelação, embora se encontre numa estrutura funcional que permite considerar a habitação no estado em que está com pequenas melhorias imediatas, consoante o objetivo do comprador. Localização e pontos de interesse: - Escolas a 3 e a 5 min - Restaurantes a 5 e a 10 min - Transportes entre 7 a 10 min - Farmácias entre 4 a 9 min - Supermercados entre 12 a 15 min - Natureza: Homenagem ao Alfaiate: 5 min - Parque de Merendas da Matas: 13 min - Praias da Figueira da Foz: 20 min Esta poderá ser a solução ideal para si, combinando segurança, tranquilidade e natureza, ideal para habitação própria ou casa de ferias. Venha conhecer esta moradia e transforme-a no seu novo lar. Ligue-nos para agendar visita ou deixe o seu contacto através de SMS, WhatsApp ou email e entraremos em contacto consigo de imediato ou em horário que lhe seja oportuno. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Quarto para Estudante junto às Faculdades – Monte da Caparica Quarto disponível para arrendamento, ideal para estudante, localizado no Monte da Caparica, numa zona privilegiada pela proximidade às principais instituições de ensino superior. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo uma deslocação rápida e cómoda até às faculdades, bem como fácil acesso a transportes públicos, comércio, supermercados, cafés e serviços. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e adequado ao estudo e descanso, sendo uma excelente opção para quem procura uma solução prática e confortável durante o período académico. Principais características: - Quarto destinado a estudante; - Excelente localização no Monte da Caparica; - Muito próximo das faculdades; - Zona servida por transportes públicos; - Proximidade de comércio e serviços; - Ambiente tranquilo e adequado à vida académica. Uma oportunidade ideal para estudantes que valorizam proximidade, comodidade e facilidade de acesso à universidade. Prédio isento de licença de utilização por ter sido construído anteriormente á entrada em vigor do Decreto-Lei nº 38382 de 7 de Agosto de 1951. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 3932

Quarto para Estudante junto às Faculdades – Monte da Caparica Quarto disponível para arrendamento, ideal para estudante, localizado no Monte da Caparica, numa zona privilegiada pela proximidade às principais instituições de ensino superior. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo uma deslocação rápida e cómoda até às faculdades, bem como fácil acesso a transportes públicos, comércio, supermercados, cafés e serviços. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e adequado ao estudo e descanso, sendo uma excelente opção para quem procura uma solução prática e confortável durante o período académico. Principais características: - Quarto destinado a estudante; - Excelente localização no Monte da Caparica; - Muito próximo das faculdades; - Zona servida por transportes públicos; - Proximidade de comércio e serviços; - Ambiente tranquilo e adequado à vida académica. Uma oportunidade ideal para estudantes que valorizam proximidade, comodidade e facilidade de acesso à universidade. Prédio isento de licença de utilização por ter sido construído anteriormente á entrada em vigor do Decreto-Lei nº 38382 de 7 de Agosto de 1951. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 9136

Em busca de um novo lar, onde todas as comodidades e conveniências estejam ao seu alcance? Este encantador apartamento de quatro assoalhadas é a escolha ideal para você! **Características do Apartamento:** - Sala espaçosa e luminosa, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. - Cozinha ideal para os amantes da culinária. - Quartos confortáveis e espaçosos, proporcionando tranquilidade após um longo dia. - Uma instalação sanitárias com banheira e para o seu conforto e comodidade. **Localização Privilegiada:** Este apartamento está estrategicamente situado perto da estação, oferecendo acesso fácil a todas as suas necessidades: - Diversificado comércio ao redor, simplificando o seu dia a dia. - Serviços essenciais, como farmácias e delegacia próximas, garantindo sua segurança e bem-estar. - Supermercados e hipermercados a poucos passos de distância para suas compras diárias. - Excelentes acessos rodoviários e proximidade com transportes públicos, assegurando uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e arredores. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver em uma das áreas mais desejadas! Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. Para mais informações, entre em contato connosco agora! *Nós cuidamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para você, através de um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações fornecidas neste anúncio são de natureza meramente informativa e não vinculativa, sendo necessária a consulta e confirmação das mesmas junto à mediadora.

Apresentamos moradia para venda em condominio privado de apenas 3 casas, cada uma com jardim e piscinas privados com 243m2 de área bruta e 28,20 m2 de varandas Moradia com 3 pisos, amplas divisões, bem distribuída arquitetonicamente o que permite uma excelente luminosidade e amplitude de visão. A distribuição da casa faz-se da seguinte forma: piso de entrada: - amplo hall de entrada com wc social, sala com varanda com 2 ambientes 43m2, sala de estar e jantar - cozinha em open-space totalmente equipada, amplas janelas e vistas desafogadas - acesso ao jardim com varanda espaçosa no piso superior: - 1 suite com walking closed e casa de banho com chuveiro - 2 quartos com amplos roupeiros - casa de banho com duche e janela panoramica cave: - quarto/escritório ou ginásio - casa de banho com chuveiro - garagem box para 2 carros + 2 estacionamentos no exterior - zona de arrumos - area tecnica Conforto térmico: - varandas viradas a sul - bomba de calor - sistema domótica KNX - sistema ventilação mecânica controlada VMC - estores eletricos - painéis solares Para as famílias que procuram uma moradia bem localizada, excelente relação qualidade-preço e localização excelente (Amoreira) a 5 min de carro do Monte Estoril, rápido acesso à A5 e igualmente ao centro de Cascais. Fáceis acessos às principais escolas de Cascais, Escola básica Fernando José dos Santos, escola Aprendizes, Colégio Amor de Deus, King's College, Salesianos Estoril, Tasis, , Escola primaria Raul Lino. Nota final: As imagens apresentadas referentes a decoração foram geradas através de inteligência artificial A moradia está construída encontrando-se em fase final de acabamentos. _________________________________ Agende a sua visita o quanto antes. Se é consultor, saiba que na KW partilhamos com todos os agentes com licença AMI e somos céleres no pagamento de partilha das comissões.

Ao entrar neste edifício, sinta a luz natural que atravessa as amplas vedações em vidro e caixilharia térmica, ouça a tranquilidade de um edifício intimista com poucos vizinhos e desfrute de acabamentos nobres cuidadosamente selecionados. Seja para habitação própria ou para investimento . Área útil da Fracção : 73,08 m² Garagem / estacionamento : 17,67 m² Varanda :8,32 m² O projeto garante padrões elevados de isolamento e conforto: • Isolamento Térmico e Acústico: Revestimento exterior em sistema ETICS / Capoto (6 cm), garantindo máxima eficiência energética e poupança na climatização. • Caixilharia de Alta Performance: Caixilharia em alumínio cinzento com corte térmico e vidro duplo. • Design Exterior: Fachadas modernas com revestimento cerâmico em tons cinzento e bege, pormenores em ripado e painéis com acabamento tipo madeira. • Varandas e Terraços: Guardas em vidro panorâmico para maximizar a entrada de luz e pavimentos exteriores antiderrapantes/lajetas. • Pavimentos Interiores: Soalho flutuante de elevada resistência com acabamento semelhante a madeira nas zonas sociais e privadas, e cerâmicos de alta qualidade nas zonas húmidas. ? Principais Focos de Interesse e Localização Estratégica A Gafanha da Nazaré combina a centralidade urbana com a proximidade à natureza e ao mar: • Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer, desporto e restauração à beira-mar. • Excelentes Acessibilidades: Acesso direto e rápido à A25, ligando-o em menos de 8 minutos ao centro da cidade de Aveiro e à Universidade de Aveiro. • Comércio e Serviços à Porta: Inserido numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. • Qualidade de Vida: Enquadramento perfeito para quem procura o equilíbrio entre o dinamismo profissional e o descanso ao final do dia. Não perca a oportunidade de escolher a melhor orientação solar e a tipologia ideal para a sua família com condições especiais de lançamento.

Propriedade que se destaca pelo espaço, versatilidade e potencial de rentabilização, localizada numa zona tranquila e de ambiente familiar em Santo António Nordestinho, no concelho do Nordeste, ilha de São Miguel. ​A moradia encontra-se distribuída por dois pisos: ​Piso Principal: ​3 quartos ​Ampla sala de estar e de jantar ​Cozinha ​1 WC completo ​Rés-do-chão ​2 quartos ​Sala de estar ​Cozinha ​1 WC completo ​Esta configuração permite diferentes possibilidades de utilização dos espaços, sendo indicada tanto para quem procura uma moradia familiar ampla, como para quem pretende explorar o imóvel com vista à rentabilização por pisos (sujeito às respetivas condições legais e urbanísticas em vigor). ​No exterior, dispõe de alpendre com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, e de uma garagem privativa. ​Inserida num ambiente calmo e rodeado pela paisagem natural do Nordeste, esta propriedade é uma excelente opção para quem valoriza espaço, privacidade e flexibilidade de utilização, conjugando habitação e oportunidade de investimento. ​Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Quer construir a sua moradia num local calmo, em plena harmonia com a Natureza e a escassos passos da Pateira?Apresento-lhe este terreno com 1.655 m² de área total e 9,80 metros de frente, localizado na Rua da Pateira, em Arribas de Cima. Este espaço alia uma área urbana construtiva na frente (cerca de 400 a 600 m²) a um fantástico espaço agrícola nos fundos (cerca de 1.000 a 1.250 m²), perfeito para quem valoriza espaço exterior e privacidade. Imagine-se num local tranquilo próximo da maior lagoa natural da Península Ibérica, onde a Natureza respira e inspira. Se o seu sonho é viver num ambiente calmo, acordar ao som dos pássaros e desfrutar do ar puro, este é o local ideal para projetar a sua moradia (geminada ou em banda). A dimensão e a topografia plana do terreno permitem-lhe criar uma fantástica área de lazer ao ar livre — seja para um belo jardim, horta familiar ou espaço de convívio para desfrutar com a sua família e amigos. Apesar de estar situado numa zona calma e serena, beneficia da proximidade a Óis da Ribeira e de bons acessos aos centros urbanos de Águeda e Aveiro, sendo a solução ideal para quem busca sossego e viagens curtas no dia a dia. Nas proximidades, pode encontrar: * Escola Básica de Óis da Ribeira; * Complexo Desportivo de Óis da Ribeira; * Pateira de Óis da Ribeira / Fermentelos; * Igreja Matriz; * Restaurantes e comércio local. Contacte-nos para agendar a sua visita ou para solicitar mais informações! Aos Consultores Imobiliários: na KW, compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contacto comigo!

Se procura conforto, centralidade e praticidade para o seu dia a dia, este apartamento é a escolha ideal! Destaques do Imóvel: Tipologia: T2 impecável, em estado "como novo". Luminosidade: Fantástica exposição solar e excelente luz natural. Espaço Exterior: Varanda agradável para momentos de descanso. Estacionamento: Inclui uma excelente Garagem BOX privativa. Localização Privilegiada: Situado no coração do Carregado, com tudo o que precisa à porta de casa: clínica, farmácia, cafés e campos de Padel. Apenas a 2 minutos dos acessos à A1, garantindo uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e arredores. Viver no centro do Carregado com toda a qualidade de vida!

Moradia moderna e independente para arrendamento, localizada em Santo Isidoro, numa zona tranquila, rodeada por bonitas áreas de floresta e colinas, oferecendo um ambiente de natureza e privacidade. A moradia tem orientação nascente e encontra-se a poucos minutos de carro do conhecido café Vazinha e da Reserva Mundial de Surf da Ribeira d’Ilhas, proporcionando uma excelente localização para quem procura desfrutar do estilo de vida descontraído da região de Ericeira. No interior, a casa dispõe de uma agradável sala de estar em open space, com bastante luminosidade, pavimento em microcimento e uma lareira, ideal para os meses mais frescos. A propriedade conta com três quartos, todos com boas vistas e nenhum deles em suite. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho social. No exterior, a moradia oferece excelentes espaços para desfrutar durante todo o ano, incluindo uma piscina privada, cozinha exterior e sauna. Existe também uma ampla entrada privada, com bastante espaço para estacionamento. Características principais: * Moradia independente T3 * 3 quartos * 1 casa de banho completa + 1 WC social * Piscina privada * Sauna * Cozinha exterior * Sala ampla em open space * Lareira * Pavimento em microcimento * Orientação nascente * Ampla entrada e estacionamento privado * Envolvente natural e tranquila * A poucos minutos do café Vazinha * Próxima da Ribeira d’Ilhas e das praias de surf * Santo Isidoro, Ericeira Licença de utilização: 485

Moradias T3 Modernas em Taboeira, Aveiro Nova Construção com Conclusão Prevista para o Início de 2027 Apresentamos duas moradias T3 geminadas, localizadas no coração de Taboeira (Esgueira, Aveiro), numa zona residencial extremamente tranquila e familiar, mesmo ao lado da Escola Primária. A combinação perfeita entre o sossego de um bairro acolhedor e a proximidade aos principais eixos rodoviários e serviços da cidade de Aveiro. Destaques da Localização e Envolvente Zona Tranquila e Familiar: Inseridas num ambiente calmo, ideal para famílias com crianças. Ao Lado da Escola Primária: Comodidade e segurança total nas rotinas diárias com os seus filhos. Acessos Privilegiados: A minutos do centro de Aveiro, Retail Park, zona industrial e com acesso rápido à N109, A25 e A17. Características do Projeto Arquitetónico e Espaços Com projeto assinado pelo gabinete Line Arquitetura e uma área bruta total de construção de 266,50 m², estas habitações destacam-se pelas linhas contemporâneas, excelente luminosidade natural e aproveitamento funcional do espaço: Em construção / Conclusão no início do próximo ano Agende já a sua reunião para conhecer as plantas completas e garantir a sua futura moradia em Aveiro!

Quarto para Estudante junto às Faculdades – Monte da Caparica Quarto disponível para arrendamento, ideal para estudante, localizado no Monte da Caparica, numa zona privilegiada pela proximidade às principais instituições de ensino superior. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo uma deslocação rápida e cómoda até às faculdades, bem como fácil acesso a transportes públicos, comércio, supermercados, cafés e serviços. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e adequado ao estudo e descanso, sendo uma excelente opção para quem procura uma solução prática e confortável durante o período académico. Principais características: - Quarto destinado a estudante; - Excelente localização no Monte da Caparica; - Muito próximo das faculdades; - Zona servida por transportes públicos; - Proximidade de comércio e serviços; - Ambiente tranquilo e adequado à vida académica. Uma oportunidade ideal para estudantes que valorizam proximidade, comodidade e facilidade de acesso à universidade. Prédio isento de licença de utilização por ter sido construído anteriormente á entrada em vigor do Decreto-Lei nº 38382 de 7 de Agosto de 1951. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 3932

Moradia exclusiva com 4 suites em Soltróia Situada no prestigiado condomínio residencial de Soltróia, esta espaçosa moradia com quatro suites oferece uma combinação excecional de privacidade, amplo espaço exterior e uma vida costeira descomplicada. A propriedade dispõe de aproximadamente 330 m² de área construída, distribuídos por dois pisos acima do solo. A moradia dispõe de quatro quartos com casa de banho privativa e seis casas de banho, oferecendo um excelente conforto e privacidade tanto para a vida familiar como para receber hóspedes. No coração da propriedade encontram-se as generosas áreas de estar, complementadas por uma lareira, ar condicionado em todas as divisões e ligação direta ao jardim envolvente. No exterior, a piscina privada e o extenso jardim criam um ambiente natural perfeito para longos dias de verão, para receber amigos e familiares e para desfrutar de momentos relaxantes em família. A propriedade beneficia ainda de uma cozinha interior e de uma cozinha exterior totalmente equipada, fazendo das refeições e dos momentos de convívio ao ar livre parte integrante da vida em família. Com três lugares de estacionamento, interiores mobilados e um excelente estado de conservação, a moradia está pronta a habitar de imediato, oferecendo ainda ao futuro proprietário a oportunidade de a personalizar e modernizar ao seu gosto. O que distingue verdadeiramente esta propriedade é a dimensão do seu terreno privado. Este terreno confere à moradia um nível de espaço exterior, privacidade e flexibilidade cada vez mais difícil de encontrar. Localizada em Soltróia, perto das praias atlânticas e rodeada pela natureza, a propriedade oferece uma combinação atrativa de um ambiente residencial privado e fácil acesso à costa portuguesa. Uma oportunidade ideal para quem procura uma espaçosa residência familiar, uma casa de férias privada ou uma propriedade com potencial de valorização a longo prazo numa das zonas costeiras mais desejáveis ​​a sul de Lisboa.

Ao entrar neste edifício, sinta a luz natural que atravessa as amplas vedações em vidro e caixilharia térmica, ouça a tranquilidade de um edifício intimista com poucos vizinhos e desfrute de acabamentos nobres cuidadosamente selecionados. Seja para habitação própria ou para investimento, este apartamento situa-se ao nível do RCH. . Área útil da Fracção : 98,27 m² Garagem / estacionamento : 18,13 m² Terraço :37,98 m² O projeto garante padrões elevados de isolamento e conforto: • Isolamento Térmico e Acústico: Revestimento exterior em sistema ETICS / Capoto (6 cm), garantindo máxima eficiência energética e poupança na climatização. • Caixilharia de Alta Performance: Caixilharia em alumínio cinzento com corte térmico e vidro duplo. • Design Exterior: Fachadas modernas com revestimento cerâmico em tons cinzento e bege, pormenores em ripado e painéis com acabamento tipo madeira. • Varandas e Terraços: Guardas em vidro panorâmico para maximizar a entrada de luz e pavimentos exteriores antiderrapantes/lajetas. • Pavimentos Interiores: Soalho flutuante de elevada resistência com acabamento semelhante a madeira nas zonas sociais e privadas, e cerâmicos de alta qualidade nas zonas húmidas. ? Principais Focos de Interesse e Localização Estratégica A Gafanha da Nazaré combina a centralidade urbana com a proximidade à natureza e ao mar: • Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer, desporto e restauração à beira-mar. • Excelentes Acessibilidades: Acesso direto e rápido à A25, ligando-o em menos de 8 minutos ao centro da cidade de Aveiro e à Universidade de Aveiro. • Comércio e Serviços à Porta: Inserido numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. • Qualidade de Vida: Enquadramento perfeito para quem procura o equilíbrio entre o dinamismo profissional e o descanso ao final do dia. Não perca a oportunidade de escolher a melhor orientação solar e a tipologia ideal para a sua família com condições especiais de lançamento.

Localização Premium no Coração da Costa da Caparica Apresentamos este excelente apartamento T1, com elevador, situado numa das localizações mais privilegiadas da Costa da Caparica, na Avenida Dr. Aresta Branco, junto ao Mercado Municipal e ao My Auchan, com todo o o comércio, serviços e transportes à porta de casa. Este apartamento distingue-se não só pela sua localização excecional, mas também pelo conforto e qualidade de vida que proporciona. Viver aqui é poder deixar o carro estacionado e fazer o dia a dia a pé. Desde as compras no mercado ou no supermercado, aos cafés, restaurantes e restantes serviços, tudo está a poucos minutos de distância. A poucos minutos das emblemáticas praias da Costa da Caparica, este apartamento convida a desfrutar de um estilo de vida único. Imagine terminar o dia com um passeio à beira-mar, praticar desporto na marginal, contemplar o pôr do sol sobre o Atlântico ou simplesmente relaxar numa esplanada junto à praia. Aqui, cada final de tarde transforma-se num verdadeiro momento de lazer. Se procura um apartamento para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade que reúne localização, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Venha descobrir um imóvel onde a proximidade ao mar, a conveniência dos serviços e a tranquilidade se unem para proporcionar uma forma de viver verdadeiramente especial. Marque já a sua visita!

Descubra esta magnífica Moradia A, inserida num exclusivo condomínio privado composto por apenas 7 moradias, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e a tranquilidade se unem para proporcionar um estilo de vida único. Localizada em Igreja Nova, Mafra, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos modernos, sendo ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade às praias da Ericeira e aos acessos para Lisboa. Principais características: Moradia T3 de três pisos. Área de implantação: 123,90 m². Área bruta de construção (pisos habitáveis): 247,80 m². Cave com 111,80 m², destinada a garagem e arrumos. Piso 1 com 123,90 m² Piso 2 com 112,90 m² Garagem privativa. Escritório. 3 quartos, incluindo uma suíte. 3 casas de banho. Sala e cozinha em conceito open space. Terraço e varanda. Arrumos. Excelente luminosidade natural. Equipamentos e acabamentos. A moradia foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência: Cozinha equipada com forno, micro-ondas e espaço para eletrodomésticos encastrados. Caixilharia em PVC com vidro duplo. Estores térmicos em PVC. Revestimento exterior em pedra natural (Moleanos). Guardas metálicas lacadas. Isolamento térmico de elevada qualidade. Condomínio exclusivo. Os residentes poderão desfrutar de várias zonas comuns cuidadosamente planeadas: Piscina comum. Parque infantil. Sala de condomínio / salão de festas. Amplas zonas verdes. Estacionamento para visitantes. Localização. Situada numa zona residencial muito tranquila de Igreja Nova, Mafra, esta moradia permite desfrutar da qualidade de vida do campo sem abdicar da proximidade de todos os serviços. Encontra-se a poucos minutos de: Centro de Mafra. Praias da Ericeira. Escolas, comércio e serviços. A21 e A8, permitindo uma rápida ligação a Lisboa.