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T3 DUPLEX COM 117 m² DE TERRAÇO E VISTAS DE MAR | PÓVOA DE VARZIM Póvoa de Varzim T3 Duplex | 117 m² de terraço | Garagem | Vistas de mar Procura um imóvel especial junto ao mar? Este fantástico T3 duplex reúne espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada na Póvoa de Varzim. Distribuído por dois pisos, conta com: 3 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho Sala de estar Cozinha equipada Escritório Lavandaria Varanda Arrumos Garagem fechada Elevador Amplo terraço com cerca de 117 m² Vistas de mar O enorme terraço é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel — ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou simplesmente desfrutar dos dias de sol com família e amigos. Localizado numa zona balnear da Póvoa de Varzim, próximo do mar, serviços e comodidades, é uma excelente opção tanto para habitação permanente ou de férias, como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Edifício com fachada totalmente remodelada. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia para Reconstrução em Alfena - Centro de Alfena Antiga Fabrica de Brinquedos, para Reconstruir como Moradia Descubra esta Moradia Terrea para reconstrução (dentro da Antiga Fabrica de Brinquedos) em Alfena, com 180m² de área de construção e uma vasta área de terreno de 358m². Esta propriedade oferece o potencial para se transformar num espaço personalizado de acordo com os seus objetivos. Veja as características deste imóvel: Detalhes do Imóvel: - Tipo: Casa - Área de Construção: 120m² - Área do Terreno: 328m² - Número de Pisos: 2 - Ano de Construção: 1950 - Condição Geral: Ruína - Exposição Solar: Nascente, Poente Características do Interior: - Possibilidade de transformar antiga fabrica num espaço com sala, quartos, casas de banho e cozinha, de acordo com o seu gosto e necessidades. - Este imóvel necessita de remodelação completa, permitindo-lhe criar um layout personalizado e adaptado ao seu estilo de vida. Detalhes Exteriores: - Terreno amplo com potencial para jardim e piscina. - Possibilidades para criar espaço de estacionamento conveniente para a sua família. Pontos de Interesse Próximos: - Transportes STCP e Unir: A apenas 50 metros, facilitando a deslocação. - Escolas: A uma distância de 750 metros, ideal para famílias com crianças em idade escolar. - Junta de Freguesia: Localizada a 550 metros, para apoio local. - Supermercados: A apenas 200 metros, para facilitar o seu dia-a-dia. - Posto Médico: A uma curta distância de 500 metros, para assistência médica próxima. - Farmácia: A 100 metros Esta Ruína / Moradia oferece uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos num local tranquilo junto ao centro de Alfena. Com um ambiente calmo e boas acessibilidades, este imóvel é o projeto ideal para quem procura personalizar a sua habitação. Contacte-nos agora para mais informações e marque a sua visita a esta propriedade com enorme potencial de transformação. #ref: 1034252

Se procura uma moradia pararecuperar, numa zona tranquila, com excelente exposição solar e muitopotencial, esta poderá ser a oportunidade que procura.Localizada naAtalaia, Vila Nova da Barquinha, esta moradia é composta por 2 pisos eencontra-se inserida num terreno com 224 m², oferecendo uma excelente base paracriar uma casa à sua medida.Há projetosque começam com uma visão e este imóvel permite-lhe transformar essa visão numarealidade.Compossibilidade de recuperação e adaptação às necessidades e ao estilo de vidaatuais, esta propriedade apresenta potencial para habitação própria, casa defim de semana ou investimento.O terrenodispõe ainda de espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona delazer, ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos.Situada juntoà estrada principal, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços eequipamentos locais, nomeadamente: Restaurante Stop, Farmácia, Junta deFreguesia, Igreja e Parque Desportivo.A localizaçãopermite também um acesso conveniente aos principais eixos rodoviários daregião, incluindo a A23, A13 e A1.Lisboa eCoimbra ficam a cerca de 1 hora de distância, tornando esta localizaçãointeressante tanto para residência como para segunda habitação.Se procura umimóvel com potencial para recuperar e personalizar, numa zona tranquila e comboas acessibilidades, venha conhecer esta oportunidade na Atalaia.Os proprietários estão receptivos a receber propostas...Solicite maisinformações ou agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Vedação;Horta-Jardim;Banheira;Auto-Estrada;Farmácia;Transportes Públicos

Magnifica Quintinha Pronta a Habitar . A cerca de 40 minutos do aeroporto de Lisboa, perto de Santarém A quinta é composta por moradia ,térrea com 5 quartos 6 casas de banho ,2 salões, cozinha e mezanino . Apartamento T 1 independente, quarto, sala ,casa de banho e cozinha ,e sotão. Piscina, jardim ,WC, anexos, garagem, terreno agricola com varias arvores de fruto. Esta magnifica quinta, bem cuidada, tem um enorme potencial para varias opções; Casa de Habitação , ou a possibilidade de alojamento local, e rentabilizar o investimento. Caraterísticas : Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor Cozinha equipada ,não na totalidade. Mezanino e sótãos amplos para arrumos Toda a moradia dispões de aquecimento central a gasóleo. No exterior, encontra-se um verdadeiro refúgio: Piscina e casa de banho de apoio 2 garagens (uma com motor da piscina) Arrecadação com e casa das máquinas (caldeira, bomba de água, depósito de apoio) Churrasqueira e alpendre Depósito de água de furo, abastecendo toda a casa e terreno O terreno dispõe ainda de 1559m² de área descoberta, com diversas árvores de fruto: 23 oliveiras, 10 laranjeiras, 5 figueiras, 4 macieiras, 5 marmeleiros, 10 amendoeiras, 3 nogueiras e 1 per Esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, reunindo espaço, natureza e todas as comodidades para uma vida de qualidade. Para mais informações contate #ref: 1035597

Apartamento com qualidade, tranquilidade e excelente localização no Montijo Apresentamos este agradável apartamento situado à entrada do Montijo, numa zona residencial tranquila e com uma excelente envolvência, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e facilidade de acesso a Lisboa. Inserido num edifício de construção de referência, da responsabilidade de um construtor com reconhecida experiência e qualidade na zona do Montijo. A sala permite criar dois ambientes distintos, com uma zona de estar e uma zona de refeições, adaptando-se facilmente às necessidades do dia a dia e aos momentos de convívio em família. A cozinha encontra-se totalmente equipada, funcional e em excelente estado, pronta a utilizar. Os quartos são amplos e permitem criar ambientes confortáveis e acolhedores. e dos quartos dão acesso a varanda e o terceiro quarto é suite. O imóvel conta ainda com uma agradável zona de churrasqueira, perfeita para refeições descontraídas e momentos de convívio com família e amigos. Nas traseiras do prédio encontra-se uma ampla zona verde, que acrescenta tranquilidade ao ambiente e oferece um espaço agradável para passear, praticar exercício, brincar com as crianças ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre. A localização é igualmente uma mais-valia: à entrada do Montijo, com rápido acesso à A33 e à Ponte Vasco da Gama, permitindo uma ligação prática e cómoda a Lisboa e restantes zonas da margem sul. No dia a dia, encontra nas proximidades uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, cafés, escolas e outros serviços essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades sem grandes deslocações. Uma casa pronta a receber uma nova família. Este é um imóvel que reúne características cada vez mais procuradas: boa construção, excelente localização, tranquilidade, espaços verdes, acessibilidade e proximidade de comércio e serviços. Encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no Montijo com qualidade e ter Lisboa à distância de uma curta viagem. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Procura um apartamento espaçoso, renovado e pronto a habitar?Apresentamos este T4 com 178 m² de área bruta privativa, em excelente estado de conservação, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e espaço para toda a família.O apartamento dispõe de 2 suítes e 2 quartos, oferecendo também a possibilidade de criar uma zona de trabalho, escritório ou espaço de apoio às necessidades de cada família.A cozinha será entregue equipada, permitindo uma utilização imediata e prática desde o primeiro dia.O imóvel encontra-se renovado e muito bem conservado, com acabamentos que facilitam a manutenção e utilização diária.Um imóvel pensado para quem valoriza áreas generosas, conforto, funcionalidade e uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras.Principais características:* Hall com roupeiro* Cozinha equipada * Despensa* Ampla sala de estar e jantar* Hall de quartos* 2 suítes com 2 casas de banho privadas e roupeiros* 2 quartos com roupeiros embutidos* 1 casa de banho com banheira* Sótão, proporcionando espaço adicional de arrumação;* Garagem com 3 lugares de estacionamento, um dos grandes diferenciais deste imóvel;* 178 m² de área bruta privativa, sendo 130m2 de área útil;Principais equipamentos:* Ar condicionado* Pré-instalação de aquecimento central* Pré-instalação para lareira na sala* Pavimento da cozinha e casas de banho em azulejo;* Pavimento das restantes divisões em flutuante;* Caixilharia em alumínio com vidro duplo e oscilo batente;* Excelente estado de conservação * Excelente exposição solar (Nascente e Poente)* Prédio com elevador* Prédio com 2 portas de entrada, criando um reforço de segurança aos apartamentos;* Prédio com Vídeo porteiroUma oportunidade excepcional para quem procura um T4 com esta dimensão e capacidade de estacionamento.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Varanda;Despensa;Internet fibra;Suite;Ar Condicionado;Esquentador;Ligação Wi-Fi;Poliban;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Roupeiros;Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Placa Vitrocerâmica;Auto-Estrada;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial

Sejam bem-vindos ao luxuoso empreendimento “Janelas da Baia residence”. Apresentamos um apartamento T2, com vista mar, situado no 2.º andar, com elevador, deste maravilhoso empreendimento de luxo situado na primeira linha da marginal da baía de São Martinho do Porto, oferecendo uma arquitectura contemporânea e permitindo que cada fracção tenha muita luz natural, conforto e vistas deslumbrantes. O imóvel tem uma área bruta de 74,50 m2, e é composto por: • Hall de entrada com 5,30m2; • Sala e cozinha em conceito open-space, com 32,35 m2, totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico (combinado), micro-ondas, máquina de lavar louça, sendo todos os electrodomésticos da marca BOSCH, oferecendo uma divisão espaçosa e luminosa com acesso directo a uma varanda de 6,5 m2, ideal para desfrutar da luz natural e das vistas panorâmicas para o mar e para as piscinas do condomínio; • Possui dois quartos acolhedores, ambos com roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade, tendo o primeiro quarto 10,70m2, e o segundo 11,50m2; • Uma casa de banho completa com duche, com 4,80m2, e loiças sanitárias suspensas da marca ROCA, tornando a tarefa da limpeza mais fácil e mais clean; • Bomba de calor para as águas quentes da marca Energie; • Ar condicionado Multi Split Smart reversível da marca LG; • No piso -1, a fracção dispõe de um lugar de estacionamento de 11,75m2 e de uma arrecadação para arrumos de 3,70m2, oferecendo conveniência e funcionalidade adicionais; • O condomínio oferece 2 piscinas, uma para adultos e outra para crianças, ginásio e sauna, proporcionando conforto junto ao mar; • Poderá desfrutar a poucos passos da maravilhosa praia de São Martinho do porto e dos seus passadiços, para caminhar à beira-mar, perfeita para os amantes de passeios a pé, de bicicleta ou para os apaixonados por desportos aquáticos; • Acesso a todos os serviços e comodidades, tais como cafés, restaurantes, farmácias, banco; • Categoria Energética: A. São Martinho do Porto tem acesso rápido à auto-estrada A8 (5 minutos) e está a poucos minutos de distância: • Da praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos: 10 minutos; • Da localidade da Nazaré (ondas gigantes): 14 minutos; • Da localidade de Caldas da Rainha: 11 minutos; • Da localidade de Peniche: 40 minutos; • Da localidade de Lisboa: 1h10. Este apartamento poderá ser um excelente investimento para habitação própria e permanente ou secundária. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Aguardamos a sua visita! Juntos somos mais fortes. #ref: 171843

CHAVES - TERRENO Localizado em Chaves, este terreno com 2300 m² representa uma oportunidade interessante para quem procura um espaço amplo com potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 2300 m², o terreno oferece uma superfície considerável que permite equacionar diferentes projetos de construção ou aproveitamento do solo, sujeitos à consulta das condições de edificabilidade junto das entidades competentes. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. #ref: 1035655

AROEIRA - CASA - 220M² NUM LOTE DE 536M2 Situada em Aroeira, esta moradia de construção nova — com entrega prevista para o fim de 2026 — combina acabamentos de qualidade superior com uma implantação num terreno de 536 m², oferecendo um quadro de vida tranquilo e espaçoso. Com 220 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, a moradia acolhe 4 quartos , sendo 3 suites com roupeiros e varandas . Tem 5 casas de banho, numa organização pensada para garantir conforto e privacidade a toda a família. A sala de estar é ampla e luminosa, comunicando harmoniosamente com os restantes espaços de vida. A cozinhaem openspace com a sala, totalmente equipada, beneficia de uma disposição funcional e bem integrada na planta. Os quartos, todos bem dimensionados, são complementados por casas de banho modernas e cuidadas. Um varanda completa os espaços interiores, trazendo luz natural adicional ao conjunto. Do ponto de vista dos equipamentos, a moradia está dotada de piso radiante, ar condicionado reversível , assegurando um conforto térmico eficiente ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo convida ao descanso e ao lazer, enquanto a piscina aquecida individual eleva o nível de bem-estar desta habitação. A garagem e o lugar de estacionamento coberto garantem toda a comodidade no dia a dia. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 171876

Conforto, privacidade e qualidade de vida Moradia isolada situada no Casal da Igreja, Lavos, Figueira da Foz, integrada numa urbanização tranquila e familiar, com equipamentos de lazer e boa proximidade às praias e à cidade da Figueira da Foz. Características da moradia • 4 quartos, 2 dos quais em suite • 4 casas de banho • Sala ampla e luminosa • Cozinha e zona de refeições comunicantes com a sala • Vista para a piscina e jardim • 3 varandas, 2 com vista rio • Piscina privada • Jardim • Churrasqueira • Aspiração central • Aquecimento central • Estores elétricos • Garagem para 2 carros, lado a lado, com espaço adicional para mota • Cozinha, casa de banho e arrumos na zona da garagem • Arrumos adicionais no sótão Urbanização A moradia está inserida numa urbanização tranquila e familiar, com: • Parque infantil • Campo de ténis • Campo de futebol • Campo de basquetebol Localização A localização permite conciliar tranquilidade, natureza e proximidade do litoral, encontrando-se próxima da Praia da Costa de Lavos, Praia da Cova Gala, salinas e do Núcleo Museológico do Sal, que inclui um percurso pelas salinas e um observatório de aves. A Figueira da Foz oferece uma ampla variedade de praias, comércio, restauração, serviços, cultura e lazer, incluindo a frente marítima, marina, Casino, equipamentos culturais e a Serra da Boa Viagem. Educação, saúde e serviços Lavos dispõe de serviços de proximidade, enquanto a Figueira da Foz complementa a oferta nas áreas da saúde, educação, comércio e serviços. No ensino superior, a Figueira da Foz dispõe atualmente de um Campus da Universidade de Coimbra, com oferta ligada ao mar, ciência, inovação e novas tecnologias. A proximidade de Coimbra e Leiria permite ainda o acesso a uma oferta diversificada de universidades e institutos politécnicos. Acessibilidades A localização beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A17 e A14, e de ligação ferroviária através da Estação da Figueira da Foz. Distâncias aproximadas: • Praia da Cova Gala – 8 min • Figueira da Foz – 15 min • Casino da Figueira da Foz – 15 min • Leiria – 30 min • Coimbra – 45 min • Aveiro – 50 min • Aeroporto do Porto – 1h30 • Lisboa – 1h45 Tempos aproximados, dependendo do percurso e das condições de trânsito. Uma casa para viver e desfrutar Uma moradia com piscina, jardim, garagem para dois carros, quatro quartos e amplos espaços interiores e exteriores, numa localização tranquila e familiar, próxima das praias e da Figueira da Foz. Uma solução adequada para residência permanente, segunda habitação ou investimento, combinando qualidade de vida, natureza e proximidade dos principais serviços. #ref: 1037060

Moradia com piscina e 1.780 m² de terreno | Um projeto à espera de ganhar vida E se, em vez de comprar apenas uma moradia, pudesse encontrar o lugar certo para dar vida a um projeto com personalidade? Em Macieira de Cambra, numa rua tranquila, encontra esta moradia de 2 pisos, implantada num generoso terreno de 1.780 m², onde espaço, privacidade e natureza fazem parte da experiência. - Com 386 m² de área bruta de construção, a casa mantém uma identidade marcadamente rústica, com pedra, madeira, portadas tradicionais e chão de madeira nos quartos. - No piso principal encontramos uma cozinha equipada em open space com a sala e lareira, 3 quartos com roupeiros, 2 casas de banho e uma ampla varanda nas traseiras. Um daqueles lugares onde é fácil imaginar o fim de tarde com um café na mão e sem grande vontade de ir embora. - No piso inferior existe garagem e um amplo espaço multifuncional, com várias possibilidades de utilização. - E depois há o exterior, que tem muito para oferecer: piscina, espaço de lazer e convívio, árvores de fruto, área de cultivo e um alpendre coberto com churrasqueira e lava-louça. Mas talvez o mais interessante desta propriedade seja aquilo que ainda não existe. - As suas características permitem pensar num projeto de turismo rural, alojamento ou espaços de charme, criando diferentes ambientes, suites e zonas de apoio, tanto no interior como junto à piscina. - Algumas benfeitorias já foram iniciadas. O resto fica para quem conseguir olhar para esta propriedade e imaginar aquilo que ela pode vir a ser. Porque há casas que se compram. E depois há aquelas que nos fazem começar a fazer contas, imaginar ideias e pensar: “E se fizéssemos aqui qualquer coisa de especial?” Venha conhecer ! Talvez a próxima ideia comece precisamente aqui !

SETÚBAL - APARTAMENTO - 80M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Apartamento T3 com Varanda, Muito Luminoso e em Excelente Estado – Setúbal Situado em Setúbal, este agradável apartamento T3, com cerca de 80 m² de área habitável, destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pela dupla exposição solar, a sul e a norte, permitindo uma boa entrada de luz ao longo de todo o dia. Localizado no 2.º andar de um edifício de 3 andares, o apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, estando pronto a habitar, sem necessidade de realização de obras. Apresenta uma distribuição funcional e confortável, adequada para quem procura uma habitação prática e acolhedora numa zona residencial de Setúbal. Ao entrar no imóvel, encontramos um hall de entrada acolhedor, que permite o acesso às diferentes divisões da casa. A sala e cozinha, open space apresenta uma organização funcional, proporcionando boas condições para a utilização diária com conforto e bem iluminada, oferece um espaço agradável para momentos de convívio e descanso, beneficiando da luminosidade natural. Os três quartos são tranquilos e apresentam dimensões equilibradas, podendo ser utilizados como quartos, escritório ou espaço adicional, de acordo com as necessidades de cada família. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa e um wc social. Foram executadas infraestruturas novas de eletricidade, água e esgotos dentro da fração. Tem uma varanda, que acrescenta um espaço exterior ao imóvel e permite desfrutar de momentos ao ar livre, com vista sobre a envolvente. Tem teto falso em todos os compartimentos, sendo a iluminação embutida com spots de LED. O edifício dispõe de intercomunicador, contribuindo para maior segurança e comodidade no dia a dia. O apartamento conta também com caixilharias em vidro duplo proporcionando maior conforto térmico durante os meses mais frios. A localização em Setúbal permite beneficiar da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e outros equipamentos essenciais ao quotidiano. A cidade oferece ainda uma excelente qualidade de vida, conciliando a proximidade das praias e da Serra da Arrábida com uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços. Este apartamento foi completamente remodelado de raíz e reúne características como luminosidade, boa distribuição dos espaços, varanda, três quartos, sendo uma opção a considerar para quem procura uma casa confortável e pronta a habitar em Setúbal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este apartamento. #ref: 1027379

Moradia T3 Térrea com 3 Suites nos Carapelhos, Mira – Conforto, Tranquilidade e Localização Estratégica! Se procura exclusividade, conforto moderno e uma localização que combina o sossego da natureza com a proximidade de tudo, esta moradia térrea é a escolha ideal. Com conclusão prevista para o final de 2026, esta é a oportunidade perfeita para adquirir a sua casa nova e ainda beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo (IS) para jovens! Destaques do Imóvel: •Privacidade Total: Tipologia T3 onde todos os quartos são suites (com WC privativo), garantindo o máximo conforto para toda a família ou convidados. •Modernidade e Amplitude: Sala e cozinha espaçosas integradas num conceito moderno de open space, ideal para convívios e momentos em família. •Praticidade: Moradia totalmente térrea (R/C), sem escadas, oferecendo excelente acessibilidade e fluidez entre as divisões. •Sustentabilidade e Poupança: Excelente exposição solar e Certificado Energético A+, garantindo o máximo isolamento térmico, acústico e uma pegada ecológica reduzida. •Espaço Exterior: Lote totalmente vedado, com excelente espaço envolvente ideal para projetar o seu jardim de sonho, zona de lazer ou espaço para crianças e animais. Localização Privilegiada (No Centro de Tudo): Situada nos Carapelhos (Mira), uma freguesia pacífica que oferece a paz do campo sem abdicar da conveniência, com comércio local, serviços essenciais e cuidados de saúde à porta. Os restantes serviços (hospitais, escolas e grandes superfícies) estão a escassos minutos. •Acessos Rápidos: A apenas 5 minutos da A17 e da EN 109. •Praias a 15 minutos: Próxima da Praia de Mira, Poço da Cruz, Costa Nova e Vagueira. •Cidades Próximas: Cantanhede a 15 min, Aveiro a 20 min e Coimbra a 40 min. •Rápida ligação nacional: A proximidade à autoestrada coloca o Porto (e o respetivo aeroporto) e Lisboa a uma viagem rápida e confortável. Não perca a oportunidade de acompanhar a fase final de acabamentos e garantir as vantagens fiscais vigentes até ao final do ano. Contacte para mais informações e agendamento de visitas! #ref: 171869

Apresentamos esta moderna moradia T3, situada em Vale Fetal na Charneca de Caparica, numa zona residencial tranquila e envolvida por uma agradável área verde, que proporciona um ambiente privilegiado e relaxante. Com uma distribuição funcional por dois pisos, a moradia foi concebida para oferecer conforto, luminosidade e praticidade, respondendo às necessidades da vida familiar.  No piso térreo, encontramos uma generosa sala de estar e jantar com 47 m², integrada em conceito open space com a cozinha. Este espaço amplo e luminoso permite uma excelente ligação entre as diferentes áreas sociais da casa. A cozinha, de design moderno, será totalmente equipada, conjugando funcionalidade e conforto.  O primeiro piso é dedicado à zona privada, onde se encontram três quartos de boas dimensões. Entre eles destaca-se uma suíte de 15 m², com casa de banho privativa, complementada por uma segunda casa de banho de apoio aos restantes quartos.A excelente exposição solar de todas as divisões proporciona uma abundante entrada de luz natural ao longo do dia.No exterior, a propriedade dispõe de espaços pensados para desfrutar de momentos de descontração e convívio, com piscina e uma agradável área de jardim na zona tardoz. Na frente, conta ainda com um pequeno jardim e lugar de estacionamento. A moradia será construída com materiais e soluções que privilegiam a qualidade, o conforto e a eficiência energética, incluindo bloco térmico, revestimento exterior em capoto, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares.Uma proposta que alia uma arquitetura moderna a espaços generosos e funcionais, proporcionando conforto, eficiência energética e uma localização tranquila. A conclusão da obra está prevista para junho de 2027.Localização privilegiada e com excelentes acessosA apenas 4 minutos da Escola Secundária Daniel Sampaio e do Colégio Campo de Flores;6 minutos do Colégio Um do Li Tá;10 minutos de supermercados, como Continente, Pingo Doce e Lidl;13 minutos do Colégio Internacional Guadalupe;Próximo de cafés, restaurantes, farmácias, bancos e diversos outros serviços, garantindo toda a comodidade no dia a dia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Piscina Privada;Painéis solares;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Apartamento T2 com elevador Quinta de Santa Apolónia, Eiras Descobre este encantador apartamento T2 localizado no último piso da urbanização Quinta de Santa Apolónia, em Eiras. Com 71 m² de área bruta, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade numa zona privilegiada. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado e em bom estado geral. A cozinha foi completamente renovada há cerca de 5 anos, com equipamentos modernos e canalização totalmente nova, garantindo funcionalidade e durabilidade. A caixilharia é nova, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. O pavimento flutuante confere um acabamento contemporâneo e fácil manutenção a todo o espaço. Dispõe de 2 quartos, 1 deles com armários embutidos, 1 casa de banho, varanda e uma magnífica varanda onde podes desfrutar de momentos de lazer e convívio. O prédio possui elevador, facilitando o acesso ao 4º andar. A localização é verdadeiramente privilegiada! A zona é muito bem servida por comércio e serviços, com a presença de todas as principais cadeias de hipermercados nas proximidades. Encontra-se numa área dinâmica com fácil acesso a transportes públicos, escolas e equipamentos de saúde. A orientação solar a Nascente proporciona boa luminosidade natural durante o dia. Construído em 1981, este apartamento representa uma excelente relação qualidade-preço. Dispõe de aquecimento central eletrico Não percas esta oportunidade! Agenda já a tua visita.

✨ Conforto, espaço e funcionalidade no coração de Braga! ? Apresentamos este fantástico Apartamento T3 com garagem individual, situado na freguesia de São Victor, concelho de Braga, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, confortável e com todas as comodidades para o dia a dia. Destaques do imóvel: ?Hall de entrada com excelentes áreas; ?Cozinha mobilada; ?Marquise com lavandaria; ?Sala ampla e acolhedora, com excelente luminosidade e uma atmosfera perfeita para momentos de convívio em família. Possui recuperador de calor e ar condicionado; ?Suíte com base chuveiro, roupeiros embutidos e acesso ao terraço; ?2 quartos com armários embutidos, um deles com varanda; ?WC completo com banheira. ✨Atributos: ?Garagem individual na cave; ?Ar-Condicionado; ?Recuperador de calor; ?Terraço com vistas para a cidade; ?Elevador; ?Varandas; ?Ótima exposição solar; ?Ótimos acessos; ?Boa localização; ?Localização privilegiada em Braga; ?Com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e principais vias de comunicação. ? Uma oportunidade a não perder para quem procura qualidade de vida e espaço numa das cidades mais procuradas do Minho! ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. O seu próximo lar pode estar aqui.

Apartamento T0 com garagem, situado na Rua de São Brás, em Braga, junto à Universidade do Minho e ao Diário do Minho. Localizado numa zona privilegiada da cidade, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com proximidade imediata à Universidade do Minho, tornando-o particularmente interessante para habitação própria ou investimento, nomeadamente para o mercado de arrendamento. Inserido num edifício construído em 2006, o apartamento encontra-se no 2.º andar e dispõe de 50,92 m² de área bruta privativa, complementados por 16,32 m² de área bruta dependente. A propriedade inclui ainda garagem, uma mais-valia importante numa zona central da cidade. A garagem dispõe de eletricidade ligada diretamente ao apartamento, oferecendo maior comodidade e funcionalidade. ✨ Características T0 2.º andar 50,92 m² de área bruta privativa 16,32 m² de área bruta dependente Garagem Eletricidade da garagem ligada ao apartamento Edifício de 2006 Certificado Energético: Classe E Localização privilegiada junto à Universidade do Minho Próximo do Diário do Minho Excelentes acessos e proximidade a comércio e serviços ? Uma localização pensada para viver ou investir A proximidade à Universidade do Minho confere a este imóvel um particular interesse para o mercado de arrendamento, beneficiando da procura associada à comunidade académica e da facilidade de acesso aos serviços e equipamentos da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um T0 com garagem numa localização estratégica de Braga, ou para quem pretende investir num imóvel com características especialmente interessantes para o mercado de arrendamento. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia da arquiteta Inês Lobo com vista para o golfe no Bom Sucesso Resort Imagine que o campo de golfe do Bom Sucesso Resort é o seu jardim e que acorda todas as manhãs com vista para os seus relvados verdes.. Isto não precisa de ficar apenas num sonho, porque nesta moradia moderna torna-se o seu dia a dia. Graças ao projeto da arquiteta Inês Lobo e às suas amplas dimensões, a casa já apareceu várias vezes em revistas e vídeos, e assim que entra, percebe porquê. Uma porta de entrada extralarga abre-se para um longo e espaçoso hall de entrada, que dá desde logo o tom ao resto da casa. À direita do hall ficam os quatro quartos, cada um com a sua casa de banho privativa e vista para o relvado e a piscina. Com 36 m², a suíte principal é particularmente espaçosa e dispõe de um pátio privativo de 32 m², onde pode estar ao ar livre com total privacidade. Os restantes quartos são igualmente de boas dimensões, muito luminosos e equipados com ar condicionado. O corredor dá ainda acesso a uma lavandaria, a espaço de arrumação adicional e a uma casa de banho de serviço. A partir do mesmo corredor, com vista para o jardim interior e a piscina, chega à ampla cozinha e à sala de jantar. A sala de jantar abre-se para um terraço soalheiro junto à piscina, que mede nada menos do que 63 m², suficientemente grande para nadar à vontade. Da cozinha sai para um segundo terraço com vista para o campo de golfe, de onde pode ver os primeiros jogadores no campo enquanto toma o seu café da manhã. É aqui que sente o que significa viver em Portugal: o sol no terraço e o campo de golfe ao fundo, com todo o tempo do mundo para apreciar a vista. Imagine poder chamar a este lugar a sua casa, todos os dias. O coração da casa é a sala de estar com quase 64 m², com vista para a piscina e o campo de golfe. O espaço presta-se a criar várias zonas de estar, incluindo um recanto junto à lareira, e apesar da sua dimensão transmite uma sensação calorosa e acolhedora. A moradia está rodeada por um jardim bem cuidado com vários arbustos, que reforça a tranquilidade e a privacidade da propriedade. Viver junto ao golfe, perto do mar e da Lagoa de Óbidos Para os amantes de golfe, o Bom Sucesso é um lugar de sonho, mas também quem não joga golfe pode aqui passar o dia inteiro com prazer. A moradia situa-se num resort fechado com segurança à entrada, onde vive em segurança e desfruta de total tranquilidade e privacidade. Dentro do resort, o restaurante está sempre disponível para um almoço ou jantar com vista para o campo. Graças à comunidade internacional, conhece rapidamente novas pessoas que, tal como o próprio, apreciam a vida em Portugal. Para as crianças existem vários parques infantis onde se podem divertir. A localização completa o quadro, já que o Bom Sucesso se situa na região Oeste, na Costa de Prata. Em dez minutos está junto à Lagoa de Óbidos ou na praia em frente ao oceano Atlântico. A vila medieval de Óbidos, onde se bebe a famosa ginjinha num copinho de chocolate, fica perto. A cerca de 25 minutos de carro fica Caldas da Rainha, onde pode passear pelo animado mercado da fruta e encontrar todos os serviços de que precisa, desde lojas e restaurantes até um hospital. Peniche, a cerca de 30 minutos, é conhecida pelos seus spots de surf, pelo peixe fresco e pelos passeios de barco até à ilha e reserva natural da Berlenga. Lisboa e o aeroporto ficam a cerca de uma hora. A moradia é vendida totalmente mobilada, com exceção de algumas obras de arte pessoais, pelo que pode mudar-se de imediato ou começar logo a arrendá-la. Com as suas quatro suítes, a grande piscina e a localização num resort de golfe muito procurado, a moradia é também um investimento particularmente atrativo. Sejam quais forem os seus planos, assim que passa o portão, sente a tranquilidade e a liberdade da vida em Portugal, e começa o prazer de desfrutar. Já se imagina aqui, com uma chávena de café no terraço e o campo de golfe à sua frente? Terei todo o gosto em mostrar-lhe pessoalmente esta casa excecional. Contacte-me para agendar uma visita e marcamos juntos uma data. Até breve em Bom Sucesso. #ref: 1032820

Exclusivo T3 Mobilado para Arrendamento com Enorme Terraço Privativo, Ar Condicionado e Box – Águas Santas Presenteamos o mercado de arrendamento com este fantástico apartamento T3 pronto a habitar e totalmente mobilado, com dimensões invulgarmente generosas — 207 m² de área bruta total —, localizado numa das zonas residenciais mais tranquilas e centrais de Águas Santas (Quinta da Comenda). ☀️️ Com uma excelente exposição solar de duas frentes (Noroeste / Sudeste), este imóvel prima pelo conforto, mobilidade imediata, caixilharias com vidro duplo e uma fluidez perfeita entre o espaço interior e um impressionante espaço exterior privativo. Layout & Distribuição Interior: Ao entrar na habitação, um acolhedor Hall de Entrada estabelece a divisão perfeita entre a zona social e a área privativa de descanso: ️️ Zona Social (Em frente e à direita): • Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo, mobilado e acolhedor equipado com lareira aberta, perfeito para os dias mais frios, e com ligação direta ao enorme terraço privativo. • Cozinha Equipada: Espaçosa, dispondo de despensa dedicada, lavandaria independente e acesso direto ao terraço, facilitando a dinâmica de refeições ao ar livre. • Enorme Terraço Privativo: Um verdadeiro oásis urbano ao ar livre, perfeito para momentos de descanso, espaço de lazer para crianças, animais de estimação ou para criar uma área de lounge e refeições ao ar livre. ️ Zona Privada (À esquerda do hall): • Quarto 1: Quarto acolhedor mobilado e com armário embutido. • Quarto 2: Quarto espaçoso mobilado, com armário embutido e acesso direto a uma varanda privativa. • Quarto 3 (Suíte): Quarto principal mobilado, com armário embutido, acesso a varanda privativa, sistema de Ar Condicionado (split) instalado e casa de banho privativa com base de chuveiro. • Casa de Banho de Apoio: Casa de banho completa com banheira, de apoio aos restantes quartos e à zona social. ️ Vantagens do Imóvel Mobilado: • Mudança Imediata e Sem Complicações: Ideal para quem procura um lar pronto a entrar sem os custos e preocupações com compras, entregas ou montagem de mobiliário. • Investimento Inicial Reduzido: Poupança significativa no orçamento familiar inicial. • Espaços Otimizados: Decoração e mobiliário selecionados à medida das dimensões dos espaços para garantir fluidez e funcionalidade. Estacionamento & Conforto Técnico: • Garagem Fechada (Box na Cave): Espaço coberto e privativo no piso -1 com excelente capacidade para uma viatura e arrumação extra. • ❄️ Eficiência & Climatização: Caixilharia com vidro duplo, ar condicionado na suíte, lareira na sala e proteção solar natural provinda das varandas superiores para um excelente conforto ao longo de todo o ano. Condições de Arrendamento & Documentação Necessária: Para a celebração do contrato de arrendamento, são solicitadas as seguintes condições e documentação de suporte: Condições Financeiras: • 2 Rendas de Entrada (Mês de início + Mês adiantado) • 2 Rendas de Caução (ajustável consoante apresentação de fiador) • Contrato de arrendamento de longa duração Documentação Solicitada (Inquilinos e Fiadores): • Documento de Identificação (Cartão de Cidadão, Passaporte ou Título de Residência válido) • Última Declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação • 3 Últimos Recibos de Vencimento • Declaração da Entidade Patronal (comprovativo de vínculo laboral) • Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal recente Resumo de Áreas (Caderneta Predial & Certificado Energético): • Área Bruta Privativa: 116,00 m² • Área Útil de Habitação: 108,10 m² • Área Bruta Dependente: 91,50 m² (Terraço, Varandas e Garagem Box) • Piso: R/Chão elevado (garante a privacidade e segurança de um andar superior) Localização Estratégica ("Perto de Tudo"): Inserido num ambiente sossegado em Águas Santas, Maia: • A poucos minutos da Estação de Comboios de Palmilheira / Águas Santas e com paragens STCP à porta. • Rápido acesso aos nós da A4, A3 e Circunvalação / Porto. • Rodeado de todos os serviços essenciais: escolas, supermercados, farmácias, padarias e comércio local. ✨ Uma oportunidade rara no mercado de arrendamento para quem procura a conveniência de um apartamento totalmente mobilado, com áreas interiores generosas e um espaço exterior privativo! Quem o acompanha neste processo? Olá! O meu nome é Manuel Pinto e sou o consultor imobiliário independente responsável pela gestão do arrendamento desta magnífica propriedade. Integrado na iad Portugal — uma rede internacional de referência com mais de 18.000 consultores —, o meu compromisso é oferecer-lhe um acompanhamento transparente, profissional e personalizado em todas as etapas do contrato de arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref: 171435 Licença de utilização: 1390

Apartamento T3 no Alto de Algés – Vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, garagem para 2 carros e amplas áreas Descubra este magnífico apartamento T3, situado no Alto de Algés, onde o conforto, a luminosidade e a amplitude dos espaços se conjugam com uma vista verdadeiramente espetacular sobre o Rio Tejo. Com 160 m² de área privativa e 65 m² de área dependente, este imóvel distingue-se pelas suas generosas dimensões, excelente exposição solar e localização privilegiada, proporcionando uma experiência de habitação que alia tranquilidade, comodidade e qualidade de vida. A ampla sala de estar, com 44 m², oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos. Beneficia de acesso à varanda, que se prolonga também a um dos quartos, permitindo desfrutar da magnífica vista sobre o Tejo e da luz natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, dispondo ainda de uma prática despensa e varanda, que acrescentam funcionalidade e espaço de arrumação. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma excelente suite com 32 m², uma área invulgarmente generosa, com casa de banho privativa equipada com banheira, bidé, sanita e lavatório duplo. Os outros dois quartos, ambos com 14 m², oferecem dimensões confortáveis e versatilidade para quartos de dormir, escritório ou espaço de apoio à família. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, equipada com poliban, sanita e lavatório. Ambas as casas de banho dispõem de secadores de toalhas, proporcionando maior conforto no dia a dia. A distribuição dos espaços é complementada por um hall de entrada com 6 m² e um hall privativo de acesso aos quartos com 8 m², garantindo uma separação funcional entre a zona social e a zona privada. Os pavimentos em parquet envernizado conferem elegância e aconchego às divisões, enquanto a tijoleira na cozinha e nas casas de banho assegura praticidade e facilidade de manutenção. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização e a excelente exposição solar, com duas frentes orientadas a nascente e poente, permitindo usufruir de luminosidade natural durante todo o dia e de uma envolvente visual privilegiada sobre o Rio Tejo. Para maior comodidade, dispõe de uma garagem fechada com 40 m², com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia importante em termos de segurança e estacionamento e de uma arrecadação para arrumação. Uma localização que faz a diferença Inserido numa zona residencial consolidada do Alto de Algés, o apartamento beneficia da proximidade a uma ampla variedade de serviços, comércio, escolas e outras comodidades essenciais, bem como de uma boa rede de transportes públicos, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e com uma vista privilegiada sobre o Tejo, numa localização que combina conveniência e qualidade de vida. Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo espaço, pela luz e pela vista que fazem deste apartamento uma casa verdadeiramente especial. #ref: 1035338