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Descubra este elegante apartamento T1, com 68,83 m² de área bruta e 62,94 m² de área útil, localizado num 12º andar no prestigiado Parque das Nações, condominio Distrikt em Lisboa. Inserido num condomínio fechado, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e comodidade, ideal para quem procura viver num dos bairros mais modernos e dinâmicos da capital. O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, com uma cozinha equipada e moderna, incluindo micro-ondas, exaustor, máquina de lavar roupa e louça, placa, forno e combinado. A sala, o quarto e o átrio possuem tectos falsos com focos, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. Conta ainda com varanda, roupeiros embutidos e uma arrecadação na cave para maior arrumação. O conforto é garantido por ar condicionado completo, aquecimento de água a gás canalizado, estores elétricos, caixilharia em PVC com vidros duplos e sistemas de domótica e segurança, como video-porteiro, detector de inundação e extração de fumos. Para seu conforto, inclui um lugar de garagem interior com portão automático. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina ao ar livre, ginásio e parque infantil, num ambiente tranquilo e seguro com acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida e serviço de porteiro. Situado numa zona central com excelentes acessos, perto de transportes públicos, metro, autoestradas, escolas, universidades, hospitais, centros comerciais, supermercados e bancos, este apartamento oferece ainda vistas deslumbrantes sobre o rio, numa envolvência residencial calma e aprazível. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de classe energética A, com todas as comodidades modernas, num dos locais mais valorizados de Lisboa, pelo valor de 599.000€. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Parque das Nações! Valor negociável.

Ref.: 04943-T3 Descrição: ? NOVA CONSTRUÇÃO EM SÃO MARTINHO – APARTAMENTOS T3 MODERNOS E ESPAÇOSOS Descubra o seu novo lar ou o seu próximo investimento em São Martinho! Apartamentos T3 em construção, com piscina acabamentos de qualidade superior e um design moderno, em uma localização privilegiada. ? Detalhes do imóvel: Área total: 258,00 m² Hall de entrada: 4,14 m² Sala de estar + cozinha integrados: 37,10 m² Casa de banho social: 2,35 m² Quarto adicional: 13,50 m² Suite 1: 17,00 m² + Casa de banho da suite: 4,65 m² Suite 2: 12,05 m² + Casa de banho da suite: 3,80 m² Área de circulação: 2,25 m² Varanda 1: 7,15 m² Varanda 2: 2,00 m² Varanda 3 (extra grande): 32,45 m² 2 lugares de estacionamento privativos Jardim e jacuzzi privado ? Oportunidades adicionais: Alguns apartamentos com terraço e jardins, ideais para quem deseja um espaço extra de lazer e convivência. Localização tranquila, mas com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. ? Ideal para: Habitação própria e confortável Rentabilização do imóvel ou investimento seguro ? Não perca a oportunidade de garantir o seu novo lar em São Martinho! ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

LOJA DE RUA - SÃO JOAO DA MADEIRA - CENTRO António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição: Loja comercial com 225 m² e duas montras na Avenida Dr. Renato Araújo – São João da Madeira Excelente oportunidade para aquisição de espaço comercial com 225 m², localizado numa das principais artérias de São João da Madeira, na Avenida Dr. Renato Araújo. A fração situa-se ao nível do rés do chão de um edifício de comércio e habitação, beneficiando de duas montras com exposição para a via pública, proporcionando boa visibilidade e presença comercial. O espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, sendo atualmente composto por: • Zona ampla destinada a atendimento, exposição ou área comercial; • Gabinete; • Arrumo; • Copa; • Instalação sanitária; • Cofre. Com uma área generosa e uma disposição versátil, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais e de serviços, estando a sua utilização naturalmente condicionada ao respetivo enquadramento e licenciamento. Encontra-se devoluto, permitindo ao futuro proprietário definir a utilização ou exploração do espaço de acordo com as suas necessidades. A localização, a dimensão e a exposição comercial fazem deste imóvel uma solução adequada tanto para utilização própria como para investimento. Principais características: Área: 225 m² Rés do chão 2 montras Espaço amplo e versátil Gabinete Copa Instalação sanitária Arrumo Cofre Imóvel devoluto Avenida Dr. Renato Araújo, São João da Madeira Uma oportunidade a considerar para quem procura um espaço comercial com área, visibilidade e localização central em São João da Madeira. Venha conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Apartamento T2 no Centro de Arcozelo Apartamento totalmente mobilado, situado no centro de Arcozelo, numa localização prática e conveniente, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e paragens de autocarro. Inserido num edifício com elevador, o apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e pelos espaços exteriores que oferece. O imóvel é composto por: - Sala espaçosa e luminosa, com excelente entrada de luz natural; - Cozinha equipada, com fogão, forno, exaustor e esquentador a gás; - Dois quartos acolhedores*, com boa funcionalidade; - Casa de banho completa; - Duas varandas, que proporcionam agradáveis espaços exteriores; - Apartamento vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata. A sua localização permite usufruir de uma ampla variedade de serviços, comércio e transportes, tornando o dia a dia mais cómodo e facilitando as deslocações. Pelas suas características e localização, este apartamento representa uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- Two-bedroom flat in the centre of Arcozelo A fully furnished flat, situated in the centre of Arcozelo, in a practical and convenient location, with easy access to shops, amenities, public transport and bus stops. Set in a block with a lift, the flat stands out for its practicality, natural light and the outdoor spaces it offers. The property comprises: - A spacious and bright living room, with excellent natural light; - A fitted kitchen, with a hob, oven, extractor fan and gas water heater; - Two cosy* bedrooms, offering good practicality; - A fully fitted bathroom; - Two balconies, providing pleasant outdoor spaces; - The flat is sold fully furnished, allowing for immediate occupancy. Its location gives you access to a wide range of services, shops and transport links, making everyday life more convenient and making it easier to get around. Given its features and location, this flat is an attractive option for both owner-occupation and investment. Don’t miss the opportunity to view this property. Please get in touch for further information. Book your viewing. Follow us on social media! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho estate agency network is down to a service of excellence, tailored to each client, and based on three key principles: SATISFACTION, RECOMMENDATION and LOYALTY. It is the largest 100% Portuguese estate agency network, with 24 branches spread across the country and over 400 estate agents, ensuring a strong presence amongst potential buyers and investors. The LardeSonho Estate Agency network relies on a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and promotional events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Through partnerships with banks, architectural firms, construction companies, and marketing and advertising agencies, the LardeSonho Estate Agency network helps its clients find the solution best suited to their needs.

Uma oportunidade diferenciada para investidores e promotores imobiliários numa localização estratégica da cidade de Lisboa. Apresentamos este terreno rústico com 2.000 m², localizado na Ajuda, Lisboa, inserido numa zona com elevado interesse residencial, institucional e académico, beneficiando da proximidade a importantes equipamentos e de uma envolvente com forte potencial de valorização. A localização constitui um dos principais fatores de diferenciação deste imóvel. O terreno encontra-se entre o Polo Universitário da Ajuda, atualmente em expansão, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, conjugando proximidade à cidade com uma envolvente privilegiada. A poucos minutos encontra-se ainda o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando a relevância histórica e urbana desta localização. POTENCIAL PARA PROJETO IMOBILIÁRIO Com uma área total de aproximadamente 2.000 m², o terreno apresenta uma configuração com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável. Tendo como referência as condições urbanísticas indicadas e o enquadramento previsto no Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º, poderá existir potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito naturalmente à confirmação e aprovação pelas entidades competentes. De acordo com o estudo/perspetiva urbanística disponível, poderá ser equacionado um edifício destinado a habitação com: • Até 5 pisos; • Frente aproximada de 50 metros; • Profundidade aproximada de 15 metros; • Área remanescente destinada a logradouro; • Potencial de utilização do terreno que poderá atingir aproximadamente 4.000 m² de construção habitacional, considerando como referência um Índice de Utilização Bruto máximo de 2 m²/m². Estas informações deverão ser objeto de validação junto da Câmara Municipal de Lisboa e restantes entidades competentes, não constituindo garantia de capacidade construtiva ou de aprovação de qualquer projeto. UMA LOCALIZAÇÃO COM FORTE POTENCIAL A Ajuda tem vindo a afirmar-se como uma zona particularmente interessante de Lisboa, beneficiando da proximidade a importantes polos académicos, equipamentos públicos, espaços verdes e zonas residenciais consolidadas. A expansão do Polo Universitário da Ajuda, associada à proximidade de Monsanto e aos diversos equipamentos existentes na envolvente, poderá representar um fator adicional de interesse para futuros projetos de habitação. Este terreno poderá ser especialmente interessante para: • Promotores imobiliários; • Empresas de construção; • Investidores; • Fundos ou sociedades de investimento imobiliário; • Projetos residenciais de médio/longo prazo. PRINCIPAIS DESTAQUES - Terreno com 2.000 m² - Localização privilegiada na Ajuda – Lisboa - Potencial de desenvolvimento imobiliário - Possibilidade de projeto habitacional, mediante aprovação - Referência de até aproximadamente 4.000 m² de construção - Proximidade ao Polo Universitário da Ajuda - Junto ao Parque Florestal de Monsanto - Próximo do Palácio Nacional da Ajuda - Zona com potencial de valorização UM ATIVO COM POTENCIAL NUMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE LISBOA Se procura um terreno para investimento em Lisboa, com dimensão relevante e possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para obter mais informações, consultar os elementos disponíveis e solicitar uma avaliação do potencial do terreno. Todas as informações relativas a índices urbanísticos, áreas de construção, alteração de classificação do solo e viabilidade de edificação estão sujeitas à consulta e aprovação das entidades competentes. *Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

PRÉDIO - VILA DE ALMEIDA- GUARDA - CENTRO HISTORICO António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição : PRÉDIO URBANO NO CENTRO HISTÓRICO DE ALMEIDA | 537 M² DE CONSTRUÇÃO | LOGRADOURO Prédio urbano em propriedade total, localizado no centro histórico da Vila de Almeida, no interior das suas emblemáticas muralhas. Inserido numa zona consolidada e de elevado valor histórico, patrimonial e turístico, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com presença de comércio e serviços na envolvente, bons acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades. O edifício é composto por dois pisos — rés do chão e primeiro andar — e dispõe ainda de logradouro na parte posterior, apresentando uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m². A sua dimensão, configuração e localização conferem-lhe elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente para serviços, comércio, escritório ou outras atividades compatíveis com o enquadramento urbanístico e patrimonial da zona. Distribuição do imóvel Rés do chão: • Hall de entrada; • Amplo espaço destinado a expediente e atendimento ao público; • Sala de reuniões; • Gabinete; • Casa-forte; • Duas instalações sanitárias. Primeiro andar: • Sala polivalente; • Arquivo; • Sala técnica / casa das máquinas; • Copa/cozinha; • Instalações sanitárias. Exterior: • Logradouro na parte posterior do edifício. Trata-se de um imóvel de características singulares, quer pela sua dimensão e versatilidade, quer pela sua implantação numa localização histórica e turística de referência na região. Uma oportunidade para investimento ou instalação de uma atividade profissional, beneficiando do enquadramento único proporcionado pelo centro histórico de Almeida e pelo seu reconhecido património fortificado. Venha conhecer ! A RE/MAX + Grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel,