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Ocean Breeze Residence | A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Piscina;Piscina Comum;Box;Churrasqueira;Varanda;Internet fibra;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Piso Radiante;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Praia

**FAFE – QUINTA RURAL – 7 ASSOALHADAS – 637 M² – PREÇO NEGOCIÁVEL** Situada em Fafe, esta imponente quinta rural apresenta uma área habitável de 637 m², distribuída por 7 assoalhadas amplas e versáteis, oferecendo uma propriedade de dimensão verdadeiramente excecional, inserida num ambiente tranquilo e característico do norte de Portugal. O imóvel destaca-se, desde logo, pela generosidade dos seus espaços interiores. As divisões apresentam áreas amplas, permitindo uma organização funcional e adaptável às necessidades dos futuros proprietários. A distribuição das 7 assoalhadas proporciona inúmeras possibilidades de utilização, seja como habitação principal para uma família numerosa, residência de férias, propriedade familiar ou para o desenvolvimento de um projeto residencial com características diferenciadoras. Graças à sua grande dimensão, esta quinta oferece um elevado potencial de personalização. Os futuros proprietários poderão adaptar os diferentes espaços de acordo com o seu estilo de vida, criando zonas de descanso, áreas de convívio, escritórios, salas adicionais, espaços para receber familiares ou convidados, entre muitas outras possibilidades. A amplitude do imóvel permite ainda imaginar diferentes projetos de reabilitação ou valorização, respeitando sempre o carácter e a identidade da propriedade. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com personalidade, espaço e potencial para criar um projeto único. A localização em Fafe proporciona um enquadramento rural marcado pela tranquilidade, privacidade e proximidade com a natureza. É uma opção ideal para quem pretende afastar-se do ritmo intenso das grandes cidades, beneficiando de um ambiente mais calmo e reservado, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos da região. Esta propriedade poderá interessar tanto a quem procura uma residência de grandes dimensões como a investidores que pretendam explorar todo o seu potencial. A sua área habitável, a quantidade de divisões e o contexto envolvente conferem-lhe uma versatilidade difícil de encontrar no mercado. A quinta reúne condições para se transformar num espaço verdadeiramente especial, onde será possível criar uma casa confortável, acolhedora e adaptada às necessidades de cada família. É uma propriedade com carácter, dimensão e inúmeras possibilidades de valorização. **Preço negociável.** Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta quinta e descobrir todas as possibilidades que ela tem para oferecer. **Entre em contacto connosco para obter mais informações ou para agendar a sua visita.** #ref: 978889

DOMUS Residences | PortimãoNovo empreendimento em condomínio fechado, situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Portimão, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços, espaços verdes e ao centro urbano.De arquitetura contemporânea, linhas modernas e elegantes, o DOMUS é composto por apartamentos T2 e T3, com áreas generosas e layouts equilibrados, pensados para tirar o máximo partido da luz natural. Todas as frações dispõem de box privativa.O condomínio oferece piscina exterior de uso comum e parque infantil, num espaço de lazer harmonioso e reservado, ideal para momentos de descontração e convívio em família.Equipamentos e acabamentos de destaque:• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo• Estores elétricos térmicos• Ar condicionado e bombas de calor AQS (200/270L) da marca BOSCH ou equivalente• Cozinha com móveis lacados em Poli laminado e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução• Chão em cerâmico/flutuante em todo o apartamento• Sanitários Roca e cerâmicos Pameza (ou equivalentes) nas casas de banho• Vídeo porteiro a cores e porta de alta segurança na entrada do apartamento• Elevadores ORONA silenciosos• Estacionamento em cave (um a dois lugares ou box, consoante a tipologia)• Classificação energética AUm projeto pensado para responder às exigências da vida moderna, unindo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em Portimão.Para mais informações e agendamento de visita, contacte Fábio Oliveira | 916 190 158 | AMI 22503.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Parque Infantil;Piscina;Piscina Comum;Terraço;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Varanda;Internet fibra;Suite;Carregamento de carros elétricos

Edifício multifuncional com rendimento ativo e forte perfil de valorização, localizado em Condeixa-a-Nova, a 10 minutos de Coimbra, com acesso direto à A13 e inserido num eixo consolidado entre turismo cultural (Conímbriga), turismo religioso (Fátima) e polo universitário (Coimbra). Trata-se de um ativo com geração de cash-flow imediata e potencial de reposicionamento operacional para exploração turística, coliving ou modelo híbrido de rendimento. O imóvel é composto por 17 quartos com WC privativo (maioritariamente com capacidade para 2 a 3 camas), 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 3 lojas comerciais com contratos ativos, garantindo diversificação de receitas e estabilidade de rendimento base desde o momento de aquisição. A tese de ocupação do ativo assenta em três pilares de procura estrutural: turismo de curta duração associado a Coimbra e Conímbriga, fluxo religioso associado a Fátima e procura recorrente de estudantes, profissionais deslocados e estadias de média duração. Esta combinação reduz significativamente a sazonalidade típica do setor e sustenta níveis de ocupação elevados ao longo do ano. Em cenário operacional base, com exploração profissionalizada e posicionamento em alojamento de curta/média duração, considera-se uma abordagem conservadora de 55% de ocupação média anual e uma tarifa média efetiva de 30€/noite por quarto, refletindo uma estratégia de pricing realista e sustentável. Isto traduz-se num potencial de rendimento anual aproximado de 187.000€ no segmento dos quartos. A este valor acrescem o T1 e T2 em arrendamento tradicional, com cerca de 9.600€ e 7.200€/ano respetivamente, bem como as 3 lojas comerciais com contratos ativos, no valor aproximado de 12.600€/ano. Total de receita bruta anual estimada em cenário base: aproximadamente 216.400€/ano. Num cenário otimizado, através de gestão profissional de ocupação, revenue management e melhoria progressiva do posicionamento comercial, existe potencial de subida de ocupação e tarifa média, elevando significativamente o rendimento global do ativo. Este é um ativo com característica rara no mercado atual: rendimento parcial imediato, base de procura estrutural sólida e margem real de otimização operacional, permitindo ao investidor atuar tanto na segurança do cash-flow como na criação de valor através de gestão ativa do imóvel. #ref: 956997

Se procura tranquilidade, contacto permanente com a natureza e um local único para criar o seu refúgio de fim de semana em espaço rural, esta propriedade reúne características verdadeiramente diferenciadoras. Inserida numa zona de ruralidade pura, em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês, beneficia de um enquadramento natural de rara beleza, a poucos minutos do rio Ázere e das suas magníficas lagoas naturais, um verdadeiro convite ao descanso, às caminhadas e às atividades ao ar livre. A propriedade é composta por: Parcela de terreno urbano com 2.100 m², onde se encontra implantada uma edificação não licenciada, com 39 m² de área de implantação e 78 m² de área bruta de construção; Parcela de terreno rústico contígua com aproximadamente 1.500 m². Dispõe de água de furo e ligação à rede elétrica, bons acessos e excelente exposição solar, oferecendo um enorme potencial para quem pretende investir numa propriedade em plena natureza. Localizada a cerca de 20 minutos do centro da vila de Arcos de Valdevez, permite desfrutar da serenidade do Parque Nacional sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Uma oportunidade para quem valoriza a autenticidade, a privacidade e a qualidade de vida num dos mais belos cenários naturais de Portugal. Nota: A edificação existente não se encontra licenciada,

MORADIA DE LUXO PARA ARRENDAMENTO — AVENIDA DA BOAVISTA, PORTO Em pleno coração da cidade, na icónica Avenida da Boavista, surge esta moradia T5 exclusiva, pensada para quem procura sofisticação, espaço e privacidade. Um imóvel raro no mercado, onde cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de vida diferenciada. Com 4 pisos, distribuídos de forma harmoniosa e funcional, a moradia conta com 29 divisões na caderneta predial, permitindo adaptar-se facilmente a famílias numerosas ou a clientes que pretendam complementar a sua atividade profissional com um espaço de prestígio — ideal para uma sede de marca de luxo, showroom de alto padrão, ou ambiente corporativo com uma apresentação distinta. (Sem carácter de licença de serviços; apenas um espaço excepcional com potencial para agregar valor á sua empresa .) Destaques do imóvel • 5 quartos de excelentes dimensões • Sala de estar e áreas sociais amplas, com imensa luz natural • Acabamentos premium e arquitectura intemporal • Spa privativo na cave com sauna, banho turco e sala de convívio, perfeito para receber, relaxar e usufruir • Espaços verdes e zona exterior de charme, ideais para momentos de lazer • Anexo exclusivo, em estado praticamente novo, com enorme potencial para zona de convidados, gabinete privado ou estúdio criativo • Área multifunções preparada para se reinventar conforme as necessidades de quem habita Esta moradia representa não apenas uma casa — é um símbolo de status, bom gosto e qualidade de vida, numa das localizações mais prestigiadas e procuradas do Porto. Se procura um imóvel que reflete quem é e para onde quer ir, com espaço para crescer, receber, criar e prosperar, esta é a oportunidade que estava à espera. Agende a sua visita ! ;ID RE/MAX: 126401154-13

Terreno Urbano para Construção Apresentamos este excelente terreno urbano para construção, localizado em Venda do Cego, "antiga estrada de Lisboa" em Cernache, com uma área total de 2.362 m², ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos. Inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno destaca-se pela sua excelente localização, encontrando-se apenas 5 minutos da cidade de Coimbra e 5 minutos do acesso à Autoestrada A1, permitindo rápidas ligações aos principais centros urbanos. Se procura um terreno que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade da cidade, esta é uma oportunidade que não pode perder. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno.  ;ID RE/MAX: 125721172-17

Apartamento T2 na Prelada – Porto | Com Elevador e Jardim Infantil Excelente apartamento T2 localizado na zona da Prelada, uma das áreas mais procuradas do Porto, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. O imóvel dispõe de uma área bem distribuída, com divisões amplas e luminosas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Inserido em prédio com elevador, oferece maior comodidade no dia a dia. No exterior, destaca-se a existência de um agradável jardim infantil, ideal para famílias com crianças, proporcionando um espaço seguro para brincar e conviver. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila e com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Principais características: Apartamento T2; Prédio com elevador; Jardim infantil; Zona residencial calma e familiar; Bons acessos e transportes; Próximo de escolas, comércio e serviços. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! ;ID RE/MAX: 125411283-89

ARMAZÉM EM PAÇO DE SOUSA PARA ARRENDAMENTO Uma ótima oportunidade para estabelecer o seu negócio. Armazém com uma área total de 250m2, com escritório e casa de Banho. Parte exterior com acesso para camiões. Localizado próximo ao centro de Paço de sousa, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: 125411012-317

Descubra esta excelente propriedade situada na Rua Maria José Borges, em Minde, uma vila acolhedora e cheia de tradição, rodeada pela beleza natural da Serra de Aire e Candeeiros.Este imóvel único é composto por casa de habitação com Rés-do-Chão, 1.º andar e logradouro, complementada por dois amplos salões também distribuídos por Rés-do-Chão, 1.º andar e logradouro, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, investimento, alojamento local, espaço para eventos ou atividade comercial.Inserido num lote de terreno murado com 1.472 m², o exterior destaca-se pelo agradável logradouro com área de lazer, telheiro, churrasqueira, terreno espaçoso e diversas árvores, criando um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade e do contacto com a natureza.A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade: a apenas 10 minutos dos acessos à A1 e A23 e cerca de 20 minutos de Fátima, permitindo rápidas ligações às principais cidades da região. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, cafés, pastelarias, espaços verdes, transportes públicos e todo o comércio essencial para o dia a dia.Minde é conhecida pela sua autenticidade, pelo ambiente tranquilo e pela proximidade a algumas das mais belas paisagens naturais de Portugal. A poucos minutos pode explorar o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as famosas Grutas de Mira de Aire, trilhos pedestres, miradouros naturais e percursos ideais para amantes de caminhadas, ciclismo e turismo de natureza. A região oferece ainda uma forte ligação às tradições culturais e gastronómicas ribatejanas, tornando este imóvel uma oportunidade única para viver ou investir num cenário de qualidade de vida excecional.Uma propriedade versátil, com espaço, privacidade e enorme potencial, no coração de uma das regiões mais encantadoras do centro de Portugal.  ;ID RE/MAX: 125031016-95

?Características do Imóvel:   Tipologia T3: Quartos espaçosos e bem iluminados.  Aproveitamento de sótão: Um espaço extra versátil, perfeito para criar uma zona de lazer, escritório ou arrumos adicionais.  2 Casas de Banho: Conforto e funcionalidade para toda a família.  Garagem: A segurança e a comodidade que não dispensar nos dias de hoje.  Localização Excecional: Situado lado a lado com estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e com fáceis acessos às autoestradas A1, CREL, A10.  Não perca esta oportunidade de viver com qualidade numa das zonas mais práticas deAlenquer. 

 Terreno urbano para construção de moradia na Quinta da Coutada, em Vila Franca de Xira.  A localização exclusiva em zona calma e consolidada de moradias, está envolta pela Natureza.  Junta o melhor de dois mundos: viver o campo na cidade.     Área total do terreno: 5.111m2  Área máxima de implantação: 250m2  Área máxima de construção: 550m2  Número máximo de pisos: 2 (RC e 1º andar)  Pode construir cave e sótão.  Área máxima de construção do anexo independente: 150m2.     A Quinta da Coutada é bem servida de transportes públicos.  Tem acessos rodoviários às Auto-Estradas A1, A8, A9 e A10, ao IC 2, ao IP 1, e às EN 10 e N248.     A apenas 30 minutos de Lisboa, a cidade de Vila Franca de Xira oferece todo o tipo de comércio e serviços, todos os graus de ensino escolar e todos os serviços públicos.   É servida pelo Hospital de Vila Franca de Xira, vários postos de saúde, farmácias e clínicas.  Conta, ainda, com estação de comboios, autocarros e táxis.     A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.   ;ID RE/MAX: 125011287-2

 Terreno urbano para construção de moradia na Quinta da Coutada, em Vila Franca de Xira.  A localização exclusiva em zona calma e consolidada de moradias, está envolta pela Natureza.  Junta o melhor de dois mundos: viver o campo na cidade.     Área total do terreno: 5.304m2  Área máxima de implantação: 250m2  Área máxima de construção: 550m2  Número máximo de pisos: 2 (RC e 1º andar)  Pode construir cave e sótão.  Área máxima de construção do anexo independente: 150m2.     A Quinta da Coutada é bem servida de transportes públicos.  Tem acessos rodoviários às Auto-Estradas A1, A8, A9 e A10, ao IC 2, ao IP 1, e às EN 10 e N248.     A apenas 30 minutos de Lisboa, a cidade de Vila Franca de Xira oferece todo o tipo de comércio e serviços, todos os graus de ensino escolar e todos os serviços públicos.   É servida pelo Hospital de Vila Franca de Xira, vários postos de saúde, farmácias e clínicas.  Conta, ainda, com estação de comboios, autocarros e táxis.     A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.   ;ID RE/MAX: 125011287-4

Terreno urbano para construção de moradia na Quinta da Coutada, em Vila Franca de Xira.  A localização exclusiva em zona calma e consolidada de moradias, está envolta pela Natureza.  Junta o melhor de dois mundos: viver o campo na cidade.    Área total do terreno: 4.440m2  Área máxima de implantação: 250m2  Área máxima de construção: 550m2  Número máximo de pisos: 2 (RC e 1º andar)  Pode construir cave e sótão.  Área máxima de construção do anexo independente: 150m2.    A Quinta da Coutada é bem servida de transportes públicos.  Tem acessos rodoviários às Auto-Estradas A1, A8, A9 e A10, ao IC 2, ao IP 1, e às EN 10 e N248.    A apenas 30 minutos de Lisboa, a cidade de Vila Franca de Xira oferece todo o tipo de comércio e serviços, todos os graus de ensino escolar e todos os serviços públicos.  É servida pelo Hospital de Vila Franca de Xira, vários postos de saúde, farmácias e clínicas.  Conta, ainda, com estação de comboios, autocarros e táxis.    A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: 125011287-3

TRESPASSE – NEGÓCIO DE REFERÊNCIA EM VILA FRANCA DE XIRA Oportunidade imperdível para adquirir um negócio sólido e rentável! Trespassa-se estabelecimento comercial em localização estratégica, junto à estação de comboios de Vila Franca de Xira, com forte movimento diário e excelente visibilidade. O negócio inclui:  Tabacaria “A Ginjinha”  Café com jogos santa casa   Papelaria Espaço totalmente operacional, com clientela fidelizada e faturação diversificada. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam assumir um negócio reconhecido e pronto a funcionar desde o primeiro dia. Ficará no espaço o seguinte: 2 balcões de frio 1 arca horizontal  1 arca vertical  1 ar condicionado  2 televisões  1 micro-ondas  1 frigorífico  5 moveis expositores 17 expositores de revistas  1 móvel de expositor de revistas com arrumação  5 móveis de arrumação de papelaria  2 computadores  2 caixas registradoras  1 torradeira  1 móvel expositor de tabaco 5 mesas e 10 cadeiras interiores  6 mesas e 18 cadeiras de esplanada  4 balcões de arrumação Localização privilegiada, com elevado fluxo de clientes e grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única! **************************************************** BUSINESS SALE – TOP BUSINESS IN VILA FRANCA DE XIRA An unmissable opportunity to acquire a solid and profitable business! A commercial premises is for sale in a strategic location, next to Vila Franca de Xira railway station, with high daily footfall and excellent visibility. The business comprises:  “A Ginjinha” tobacconist’s  Café with Santa Casa games   Stationery shop A fully operational premises with a loyal customer base and a diversified revenue stream. An excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking to take over a well-established business that is ready to operate from day one. The following items will be in the premises: 2 refrigerated display counters 1 chest freezer  1 upright freezer  1 air conditioning unit  2 televisions  1 microwave  1 fridge  5 display units 17 magazine display stands  1 magazine display unit with storage  5 stationery storage units  2 computers  2 cash registers  1 toaster  1 tobacco display unit 5 tables and 10 indoor chairs  6 tables and 18 outdoor chairs  4 storage counters A prime location with high footfall and great potential for growth. Don’t miss out on this unique opportunity! ;ID RE/MAX: 125001330-18

Moradia T5 de 2022 | Piscina Aquecida e Sauna | Lagoa de Albufeira Imagine viver a poucos minutos a pé da Lagoa de Albufeira, da Praia e da Mata Protegida da Amieira, num lugar onde a natureza faz parte do dia a dia. Construída em 2022, esta moradia T5 combina o conforto da construção moderna com o charme da arquitetura portuguesa. É uma casa pensada para ser vivida durante todo o ano, onde o exterior convida a desfrutar de cada estação: um mergulho na piscina aquecida, um jantar no jardim ou um momento de relaxamento na sauna. Um dos seus grandes diferenciais é a Licença de Alojamento Local (AL), permitindo não só viver com qualidade, mas também rentabilizar o imóvel sempre que fizer sentido. Principais características Moradia T5 construída em 2022 Suite no rés-do-chão Piscina aquecida de água salgada (8,5 m x 4,5 m) com regulação automática de pH Sauna com recuperador a lenha Piso radiante com controlo independente por zonas Bomba de calor para aquecimento da piscina e águas quentes sanitárias 4 painéis solares Depósito de 330 litros para águas quentes Caixilharia em PVC com vidro duplo e janelas oscilo-batentes Furo com sistema de filtragem para abastecimento da piscina, rega automática e torneiras exteriores Jardim cuidadosamente tratado Garagem Licença de Alojamento Local (AL) A localização permite chegar a pé à praia, à lagoa e aos trilhos da Mata da Amieira, proporcionando um estilo de vida raro, onde tranquilidade, natureza e conforto convivem em perfeita harmonia. Quer procure uma casa para viver em família, uma segunda residência junto ao mar ou um investimento com potencial de rentabilização, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar numa única moradia. Agende a sua visita e descubra tudo o que esta casa tem para oferecer.    ;ID RE/MAX: 123941157-16

Moradia de Sonho com Piscina Aquecida e Máximo Conforto Descubra o refúgio perfeito nesta fantástica moradia que combina modernidade, conforto e sustentabilidade. Desenhada para quem valoriza a qualidade de vida, esta casa oferece espaços generosos e uma área exterior verdadeiramente excecional. Localização otima: 1,5km da Praia do Rio da Prata e 2km da Praia das Bicas - Aldeia do Meco. Rés-do-Chão: Convivência e Praticidade Conceito Open Space: Cozinha moderna totalmente integrada na sala comum. Ficará equipada com forno, exaustor, frigorifico e maquina de lavar louça. Ambiente Acolhedor: Sala equipada com uma lareira ideal para os dias mais frios. Zona Descanso: Dois quartos confortáveis e uma casa de banho funcional com duche. 1º Piso: Versatilidade e Vista Desafogada Espaço Flexível: Uma ampla sala que pode ser facilmente convertida num quarto master. Comodidade: Casa de banho privativa equipada com banheira. Exterior Privado: Acesso direto a um magnífico terraço para relaxar ao final do dia. Exterior: Um Verdadeiro Oásis de Lazer Bem-estar: Piscina aquecida, jacuzzi exclusivo e duche de apoio. Social: Zona de barbecue perfeita para receber amigos e familiares. Organização: Lavandaria independente e casa das máquinas. Natureza: Jardim cuidado com árvores de fruto e sistema de rega automática. Eficiência e Tecnologia de PontaEsta habitação destaca-se ainda pela sua elevada autosuficiência e conforto térmico, estando equipada com painéis fotovoltaicos, sistema de aquecimento central, bomba de calor e portão automático para total segurança e comodidade. Não perca a oportunidade de viver na casa que sempre idealizou. Agende já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 123941072-104

? Descrição da Moradia – T2 Térrea em Malhada de Baixo, Cantanhede Apresenta-se esta moradia térrea T2, implantada num lote com 377 m², situada na localidade de Malhada de Baixo, no concelho de Cantanhede. O imóvel encontra-se para restaurar, sendo vendido com projeto aprovado e Alvará de Obras nº 116/2023 válido até 19 de Novembro de 2026, o que permite ao futuro proprietário avançar de imediato para a reconstrução, evitando demoras e burocracias. A casa mantém a traça tradicional, oferecendo um excelente ponto de partida para uma renovação moderna e personalizada. ? Localização e Acessos A moradia está bem situada, com acessos cómodos e rápidos a vários pontos importantes da região: • A poucos minutos do centro de Cantanhede, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restauração. • A cerca de 30 minutos de Aveiro, com acesso facilitado às praias, universidade e grandes superfícies. • Aproximadamente 35 minutos de Coimbra, cidade com hospital, universidade e uma vasta oferta cultural e comercial. • Bons acessos rodoviários, garantindo deslocações práticas para quem trabalha ou se desloca frequentemente a estas cidades. ✔️ Pontos Fortes • Lote com 377 m² • Moradia térrea (ótima acessibilidade) • Vendida com projeto aprovado • Zona tranquila e com bom potencial de valorização • Fácil acesso a Aveiro, Coimbra e Cantanhede  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   ;ID RE/MAX: 123421414-6