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? Terreno Urbano em Sobrado, Valongo — O Local Ideal para Construir a Sua Nova Casa Descubra este excelente terreno com 285.79m², ideal para a construção de uma moderna moradia geminada de R/C e 1.º piso, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Área total do terreno: 285.79m² • Área de implantação: 105m² • Área bruta de construção: 189m² • Projeto ideal para uma moradia familiar moderna e confortável ? • Excelente exposição solar • Inserido em zona urbana consolidada e tranquila ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado em Sobrado, Valongo, numa zona central e prática para o dia a dia, com tudo o que precisa a poucos minutos: • A apenas 1 minuto a pé do centro de Sobrado • ? 2 minutos do Centro de Saúde • Restaurantes, padarias, papelarias e serviços essenciais muito próximos • Apenas 2 minutos a pé de transportes públicos • 3 minutos da autoestrada • 15 minutos do Hospital de São João • 20 minutos do centro do Porto ? Transforme este terreno no cenário do seu futuro lar. Uma oportunidade única para construir, viver e criar memórias num local cheio de potencial! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Moradia T3 de 2 pisos com garagem e 234 m² de área privativa, inserida no exclusivo Aldeamento Marinha Guincho, na Malveira da Serra — uma das localizações mais privilegiadas da linha de Cascais, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade ao mar se unem num cenário verdadeiramente único. Situada entre a Serra de Sintra e as praias do Guincho, esta propriedade oferece um estilo de vida raro, marcado pela privacidade, segurança e envolvência natural. O aldeamento distingue-se pelo ambiente premium e residencial, ideal para quem procura um refúgio sofisticado a poucos minutos de Cascais e com acesso rápido a Lisboa. A moradia distribui-se por dois pisos e conta com garagem privativa, proporcionando conforto, amplitude e funcionalidade para o dia a dia. A poucos minutos das praias, de campos de golfe, trilhos naturais e zonas de lazer, esta é uma oportunidade para viver rodeado de natureza sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Apartamento T2 contemporâneo situado na prestigiada Urbanização Braço de Prata, numa das zonas mais modernas e valorizadas de Lisboa, junto ao rio Tejo. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um ambiente confortável e funcional para habitação própria ou investimento. A zona social apresenta uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso e acolhedor, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com design contemporâneo e excelente integração com a área de refeições. T2 mobilado na Urbanização Braço de Prata Village. O apartamento dispõe de dois quartos com boa exposição solar, incluindo uma confortável suite, ambos com roupeiros embutidos e acesso a amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. As casas de banho apresentam um estilo moderno e elegante, com materiais de qualidade e base de duche. Destaca-se ainda a agradável varanda com vista desafogada e parcial de rio, perfeita para desfrutar da envolvente tranquila e da proximidade ao passeio ribeirinho. Para maior comodidade, o imóvel inclui: Dois lugares de parqueamento; Arrecadação; Ar condicionado; Vidros duplos; Elevador; Excelente eficiência energética. Inserido numa urbanização recente e de arquitetura contemporânea, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, espaços verdes, transportes públicos e acessos rápidos ao centro da cidade e ao aeroporto. Uma excelente oportunidade para viver com conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao Tejo.

**Oportunidade de Investimento | Loteamento com Elevado Potencial no Luso** Apresentamos um excelente loteamento composto por **8 lotes para construção de moradias unifamiliares geminadas**, localizado na prestigiada vila do Luso, junto à Serra do Bussaco. Inserido numa zona de elevada procura residencial e turística, este empreendimento reúne as condições ideais para promotores e investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização. Os lotes possuem áreas entre **212 m² e 417 m²**, permitindo a construção de moradias com **2 pisos mais cave**, com áreas brutas entre **289 m² e 502 m²**. Cada lote inclui ainda **50 m² para anexo**, acrescentando funcionalidade e valor ao projeto. O loteamento dispõe de **infraestruturas parcialmente rececionadas** e integra uma **área verde privada comum com 517 m²**, proporcionando um ambiente residencial diferenciador, cada vez mais valorizado pelo mercado. A localização é um dos seus maiores ativos: junto à **EN234**, com rápidos acessos à EN235, EN336 e à **A1**, encontra-se a menos de **7 km da Mealhada**, a cerca de **10 km da autoestrada** e a apenas **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco**, um dos principais polos turísticos e naturais da região. **Destaques do investimento:** • Loteamento com 8 lotes prontos para desenvolvimento; • Forte procura por habitação na região; • Excelente potencial de valorização e comercialização; • Localização privilegiada entre natureza e acessibilidades; • Ideal para construção e venda faseada ou desenvolvimento integral. Invista num projeto com elevado potencial de retorno, numa localização consolidada e em constante valorização. **Germana Cavalcanti** **914 136 614**

Terreno rústico com 37.950 m², inserido em Santarém, próximo do complexo aquático, localizado numa zona de enorme potencial, envolvida pela natureza e com excelente proximidade à cidade, acessos, serviços e zonas residenciais em crescimento. O terreno encontra-se parcialmente abrangido pela Reserva Ecológica Nacional (REN), não tendo viabilidade de construção. Contate me para mais informações!!! A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Apartamento T3 Massamá – Casal do Olival - junto ao Centro de Saúde. Localizado na Rua Manuel Campos, este apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada marcada pela tranquilidade e espaços verdes. Com 85m2, conta com duas frentes e muita luz natural, na área social temos acesso a uma Sala, Cozinha atualizada e semi-equipada, corredor/hall com dispensa e uma Instalação Sanitária Completa. Na área mais privativa temos 3 quartos, sendo um deles apoiado por um WC Privativo e uma Varanda Fechada. Inserido num prédio com apenas 6 frações e com uma arrecadação com 12m2, este imóvel já conta com algumas atualizações, nomeadamente as Caixilharias já são novas , a cozinha já foi alvo de atualização e o WC principal também já conta com sanitários muito recentes, assim como a Base de Duche que veio substituir uma Banheira. Inserido numa rua sem saída, temos estacionamento facilitado á porta do apartamento e na zona envolvente, muitos espaços verdes e acessos rápidos para aceder a uma panóplia diversa de comércio e serviços, nomeadamente: - Escolas - Restaurantes - Cafés - Lavanderias - Farmácias - Supermercados - Shopping - Parques / Jardins - Autocarros - Estação CP Massamá/Barcarena e Queluz/Monte Abrão - Acesso rápido ao IC19 , A16, A9 e A5 Marque já a sua visita. Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected]

Espaço Comercial em Samora Correia Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Samora Correia, numa das zonas de maior dinamismo comercial da cidade. Este espaço comercial, localizado no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, beneficia de uma posição estratégica numa avenida de grande circulação, com forte visibilidade e envolvente consolidada de comércio, serviços, restauração e habitação. Com uma área total de 221 m², o imóvel destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio, serviços, clínica, showroom, escritório, comércio ou investimento para rentabilização. O interior encontra-se distribuído de forma prática e eficiente, incluindo: Amplas áreas em open space; Hall de entrada; Escritório/gabinete; Copa; Instalações sanitárias; Arrecadação; Área técnica. A configuração do espaço permite uma utilização imediata, bem como uma fácil reorganização conforme as necessidades do futuro proprietário ou investidor. Localizado numa zona com excelentes acessos à EN118, EN114-3 e A13, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa área com elevada circulação pedonal e automóvel, fator essencial para o sucesso e valorização de qualquer atividade comercial. Num mercado onde a oferta de espaços comerciais com estas características é cada vez mais reduzida, esta representa uma excelente oportunidade para investir num imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Invista numa localização estratégica. Dê espaço ao crescimento do seu negócio. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Para ajudá-lo no processo de financiamento, temos ao seu dispor um serviço totalmente gratuito prestado pela GOLD by Maxfinance, a nossa empresa especialista em intermediação de crédito. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo se torna mais fácil e descomplicado! ________________________________ Para mais informações: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) ________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________ *ENGLISH* Commercial Premises in Samora Correia We present a unique investment opportunity in the centre of Samora Correia, in one of the city’s most vibrant commercial areas. These commercial premises, situated on the ground floor of a block of flats, benefit from a strategic location on a busy avenue, offering high visibility and a well-established neighbourhood of shops, services, restaurants and residential properties. With a total area of 221 m², the property stands out for its spaciousness, functionality and versatility, easily adapting to different types of business, services, a clinic, showroom, office, retail outlet or investment for rental income. The interior is laid out in a practical and efficient manner, including: Spacious open-plan areas; Entrance hall; Office/study; Kitchenette; Toilets; Storage room; Technical area. The layout of the space allows for immediate use, as well as easy reorganisation to suit the needs of the future owner or investor. Located in an area with excellent access to the EN118, EN114-3 and A13, this property benefits from a prime location in an area with high foot and vehicle traffic, an essential factor for the success and appreciation of any commercial activity. In a market where the supply of commercial premises with these characteristics is increasingly limited, this represents an excellent opportunity to invest in a property with high potential for appreciation and profitability. Invest in a strategic location. Give your business room to grow. __________________________ More informations: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) __________________________

Apartamento T3 com Boas Áreas Zona da Boucharia - Marrazes - Leiria Situa-se ao nível do 3.º Andar Cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador, despensa Sala ampla com fogão de sala e varanda Quartos dispõe de roupeiros embutidos Sótão para arrumos Garagem tipo Box com cerca de 49 m2 (fração autónoma) Boa Oportunidade para investimento ou habitação própria Para mais informações, contacte-nos!

Arrenda-se T3 em Ermesinde ( junto ao Pavilhão Municipal de Ermesinde) Em Prédio c/ apenas 2 andares, sem elevador, composto por sala comum,cozinha, banho de serviço, 3 quartos um deles c/ roupeiro, banho completo, duas varandas e aproveitamento do vão do telhado. Com garagem individual para um carro. Próximo da estação do comboio, autocarro e serviços, etc.

Apartamento T2 novo situado num prédio totalmente renovado no centro histórico da cidade de Leiria; Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico) e sala em conceito open-space, dois quartos e uma casa de banho; Equipamentos incluídos: Videoporteiro, VMC (ventilação mecânica controlada), ar condicionado, termoacumulador para aquecimento de águas, caixilharias com vidro duplo e oscilo-batente; Roupeiros embutidos, tectos falsos com iluminação; Moveis (conforme fotografias). INFORMAÇÃO ADICIONAL: O apartamento tem 2 quartos no entanto está registado como T0; Situa-se no último piso (3º andar) prédio sem elevador.

Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais privilegiadas de Alcochete. A apenas 200 metros do encantador paredão junto ao rio de Alcochete, este imóvel oferece uma localização única, onde a tranquilidade se alia á proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Com jardins, parques, supermercados, centro de saúde e biblioteca nas imediações, poderá desfrutar de um estilo de vida prático e confortável, onde tudo está à distância de uma curta caminhada. O apartamento foi completamente remodelado há cerca de 2 anos, apresentando-se com um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Ao entrar, encontra um hall de distribuição harmonioso. Á direita, uma elegante porta em vidro dá acesso à cozinha em open space com a sala, criando um espaço amplo e luminoso. A área social conta ainda com despensa e uma excelente separação entre zona de refeições e zona de lazer, ideal para momentos de convívio. Na zona privada, dispõe de uma casa de banho completa com base de duche. O primeiro quarto conta com roupeiro embutido e boa luz natural. A suíte destaca-se pela sua dimensão e originalidade, com roupeiro embutido onde uma das portas revela uma discreta passagem direta para a casa de banho. Este espaço, com janela e base de duche, encontra-se interligado com a casa de banho social, proporcionando funcionalidade e um toque diferenciador. Para maior conforto, todo o apartamento está equipado com estores elétricos. ? Um imóvel cheio de charme, pensado ao detalhe, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais privilegiadas de Alcochete. A apenas 200 metros do encantador paredão junto ao rio de Alcochete, este imóvel oferece uma localização única, onde a tranquilidade se alia á proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Com jardins, parques, supermercados, centro de saúde e biblioteca nas imediações, poderá desfrutar de um estilo de vida prático e confortável, onde tudo está à distância de uma curta caminhada. O apartamento foi completamente remodelado há cerca de 2 anos, apresentando-se com um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Ao entrar, encontra um hall de distribuição harmonioso. Á direita, uma elegante porta em vidro dá acesso à cozinha em open space com a sala, criando um espaço amplo e luminoso. A área social conta ainda com despensa e uma excelente separação entre zona de refeições e zona de lazer, ideal para momentos de convívio. Na zona privada, dispõe de uma casa de banho completa com base de duche. O primeiro quarto conta com roupeiro embutido e boa luz natural. A suíte destaca-se pela sua dimensão e originalidade, com roupeiro embutido onde uma das portas revela uma discreta passagem direta para a casa de banho. Este espaço, com janela e base de duche, encontra-se interligado com a casa de banho social, proporcionando funcionalidade e um toque diferenciador. Para maior conforto, todo o apartamento está equipado com estores elétricos. ? Um imóvel cheio de charme, pensado ao detalhe, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

LOJA COMERCIAL COMPOSIÇÃO: Espaço com 80.00m2, w.c. ACABAMENTOS: Alarme de intrusão, gradeamento, pavimentos cerâmicos. Proximo de estação de caminhos de ferro DISPONIVEL A PARTIR DE AGOSTO/2026