185217 Imóveis - Portugal

Apresentamos este apartamento T3 em fase de remodelação total, localizado em Benfica, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma agradável vista para Monsanto, este imóvel reúne todas as condições para um estilo de vida confortável e moderno. Inserido num bairro familiar e residencial, Benfica destaca-se pela sua vivência tranquila, aliada a uma oferta crescente de comércio, serviços e espaços de lazer, sendo uma escolha cada vez mais valorizada para habitação própria. Características do imóvel: Cozinha e sala em open space com 31,25m², criando um ambiente amplo, funcional e luminoso; Acesso a varanda aberta com 12,33m², ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre; Cozinha com móveis em branco e revestimento cerâmico, totalmente equipada com: Forno, placa e exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça e roupa encastradas Combinado e termoacumulador Hall de entrada com 5,51m²; Casa de banho completa com 3m², equipada com loiças suspensas; 3 quartos confortáveis: Quarto com 13m² e roupeiro Quarto com 12m² e roupeiro Suíte com 16m² e roupeiro Conforto e acabamentos: Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente; Janelas em PVC; Estores elétricos; Teto falso com iluminação LED embutida em todas as divisões; Pré-instalação de ar condicionado; Porta blindada; Duas frentes, garantindo ótima luminosidade; Prédio com dois elevadores; Condomínio organizado (€35/mês). Nota: Imóvel em fase de remodelação total. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas de acabamentos de obras semelhantes. Localização e envolvente: A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa zona central de Benfica, beneficia de: Proximidade ao Mercado de Benfica, referência do comércio local; Inserção na envolvente do Bairro de Santa Cruz, conhecido pelo ambiente residencial e tranquilo; Comércio tradicional, supermercados, farmácias, escolas e diversos equipamentos sociais; Cafés, restaurantes e espaços modernos que têm dinamizado a zona; Próximo do Círculo de Leitores e de vários serviços; Excelente rede de transportes públicos, incluindo a Estação de Comboios de Benfica e várias ligações de autocarro; Bons acessos rodoviários às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade diária. A proximidade a Monsanto permite ainda usufruir de espaços verdes únicos na cidade, ideais para atividades ao ar livre. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, com boas áreas e numa localização em constante valorização. Agende a sua visita e acompanhe de perto a transformação deste espaço no seu futuro lar!

Apresento-lhe este excelente apartamento duplex T3, localizado numa zona tranquila de Enxerim, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma separação funcional entre as áreas sociais e privadas, proporcionando maior privacidade e organização no dia a dia. ✨ Principais características: Tipologia T3 (três quartos espaçosos) Apartamento duplex com ótima distribuição Sala ampla, ideal para momentos em família Cozinha funcional e bem iluminada Garagem em box privada Arrecadação, perfeita para arrumação extra Boa exposição solar A localização em Enxerim permite-lhe desfrutar de um ambiente calmo, mantendo proximidade a todo o comércio, serviços e acessos principais de Silves. Este é o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Lote de terreno urbano com 530 m², localizado na tranquila localidade da Carregueira, no concelho da Chamusca. Com uma área de implantação de 202 m² e uma área bruta de construção de 381 m², este terreno oferece um ótimo potencial construtivo. Permite desenvolver uma moradia ampla e confortável, com espaço para jardim, piscina e zonas de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Inserido numa zona residencial de baixa densidade, beneficia de um ambiente seguro e sossegado, perfeito para famílias ou para quem procura fugir ao ritmo urbano, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização e acessibilidades: Chamusca – cerca de 10 minutos Torres Novas – cerca de 25 minutos Entroncamento – cerca de 25 minutos Santarém – cerca de 35 minutos Lisboa – cerca de 1h15 A região destaca-se pela sua autenticidade ribatejana, tradição cultural e proximidade ao rio Tejo, oferecendo diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e momentos de lazer em plena natureza. Nas redondezas, encontrará comércio local, escolas, serviços e uma gastronomia rica e típica. Este lote é ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo conciliar tranquilidade, espaço e acessibilidade. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal.

Descubra o seu próximo lar neste espaçoso apartamento T3 com uma localização privilegiada no Cacém. Inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, com afetação para habitação e comércio, este imóvel no 4º andar sem elevador é ideal para famílias que procuram conforto e conveniência. Características Principais da Fração: - Sala - Corredor - Hall - 1 quarto - 2 quarto - 3 quarto - Casa de banho - Wc - Cozinha - Arrecadação na Cave Área Bruta Privativa: 87,00 m² Área Bruta Dependente: 8,68 m² Total de 95,68 m² Certificado Energético Categoria E Transportes Públicos: Servida por paragens da Carris Metropolitana 1223, 1236, 1613, 1622 e 16 minutos a pé da Estação de Comboios de Agualva-Cacém. Comércio Local e Serviços: A área dispõe de diversas opções de comércio, incluindo supermercados e serviços de apoio, como ensino, garantindo que tudo o que necessita está ao seu alcance. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com áreas generosas e numa zona bem servida de comércio e transportes. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita!

Descubra esta extraordinária moradia de luxo T3, um verdadeiro santuário de elegância e sofisticação, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o oceano e a montanha, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e integração com a natureza envolvente. Os três quartos em suíte revelam um ambiente íntimo e requintado, todos com casas de banho privativas, acabamentos premium e uma atmosfera de conforto absoluto. A zona social, ampla e luminosa, abre-se harmoniosamente para o exterior, criando uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, destaca-se uma sofisticada piscina com design elegante, rodeada por áreas de descanso e enquadrada por um paisagismo cuidadosamente elaborado, convidando a momentos únicos ao pôr do sol. Aqui, cada dia é vivido com tranquilidade, privacidade e um toque de exclusividade. ? Arquitetura contemporânea de linhas elegantes ? 3 suítes com acabamentos de alta qualidade ? Piscina e zona lounge com vista infinita ? Envolvência natural única ? Experiência de vida premium ✨ Mais do que uma casa, um verdadeiro estilo de vida.

Trespasse de Cafetaria/Bar no Centro de Cascais | Negócio Pronto a Funcionar Excelente oportunidade de trespasse de cafetaria/bar totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada em pleno centro de Cascais, uma das zonas mais movimentadas e procuradas da vila. A localização beneficia de forte fluxo pedonal durante todo o ano, com proximidade a comércio, serviços, escola e a poucos minutos a pé da praia e da Marina de Cascais, atraindo tanto clientes locais como turistas. O espaço apresenta um ambiente acolhedor e funcional, ideal para cafetaria, bar ou refeições ligeiras, estando preparado para exploração imediata ou adaptação a um novo conceito de negócio. Destaques do espaço ✔ Área aproximada de 50 m² ✔ Sala interior com 18 lugares sentados ✔ Esplanada com 20 lugares ✔ Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00 ✔ Totalmente equipado e em atividade ✔ Carteira de clientes fidelizados ✔ Estacionamento nas proximidades (gratuito ao domingo) Com renda mensal bastante competitiva para a zona, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um negócio chave-na-mão numa localização turística de excelência. ? Valor do trespasse: 98.000 € ? Valor da renda: 500 €/mês ? Localização: Centro de Cascais Ideal para empreendedores ou investidores que pretendam iniciar atividade numa das zonas mais prestigiadas da linha. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Terreno plano com 1.021 m² para construção de moradia, localizado em Montoiro, Miranda do Corvo, com proximidade a tudo o que é essencial. Destaques do Imóvel: - Área Total: 1.021 m² com viabilidade de construção. - Recursos Naturais: Possui um poço com água, um ativo valioso para a manutenção de jardins, piscinas ou cultivo próprio. -Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural durante todo o dia e maior eficiência energética para a sua futura casa. -Acessos Privilegiados: Localizado junto a bons acessos rodoviários. Localização e Valorização Garantida: - A 1 minuto da Vila de Miranda do Corvo: Proximidade imediata a escolas, centros de saúde, supermercados e serviços públicos. -Mobilidade do Futuro (Metro Mondego): A poucos instantes da nova rede de Metrobus, que garante uma ligação rápida, confortável e económica ao centro de Coimbra. -A 15 minutos de Coimbra. Venha conhecer o local ideal para a sua futura casa. Contacte-me para mais informações ou visita ao local! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos este imóvel singular que combina o charme da tradição beirã com uma versatilidade de investimento ímpar. Situada na zona de Cantar-Galo, esta propriedade é o equilíbrio perfeito para quem procura a paz da natureza sem abdicar da conveniência urbana. A moradia principal encontra-se totalmente pronta a habitar, sendo o refúgio ideal para quem deseja mudar-se de imediato, localizando-se num sítio privilegiado com vistas desimpedidas e excelente exposição solar. A propriedade inclui mais duas habitações em estado de ruína, que representam uma tela em branco para o seu projeto: Estrutura de Valor - As paredes são em pedra trabalhada de alta qualidade, o que reduz significativamente o investimento inicial de reconstrução; Versatilidade - Ideal para quem pretende viver numa das casas e reconstruir as outras para rentabilização. Viver aqui é ter a natureza à porta com todos os serviços a poucos minutos: Conveniência - A uma curta distância a pé do centro histórico, do mercado municipal, teatro, restaurantes e centros comerciais; Saúde e Educação - Proximidade de hospitais (público e privado) e da prestigiada Universidade da Beira Interior (UBI); Lazer e Natureza - Fácil acesso às praias fluviais, fontes de água pura da montanha e, claro, à Serra da Estrela; Conectividade - Excelentes acessos à autoestrada e ligação ferroviária direta a Lisboa. Venha conhecer este diamante bruto na Covilhã e descubra como transformar estas pedras com história no seu próximo grande projeto de vida ou investimento. Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Procura segurança para o seu veículo ou um espaço extra para arrumos com localização estratégica? Apresentamos esta excelente garagem em formato "Box", situada na prestigiada Rua do Município, na Encosta do Sol. Destaques do Imóvel: • Área Privativa: 16 m², oferecendo espaço generoso para viatura e prateleiras. • Versatilidade: Possibilidade de instalação de luz e água, tornando-a ideal não só para estacionamento, mas também para pequeno armazém ou oficina pessoal. • Acessos: Localizada em cave de fácil manobra e acesso seguro. Seja para uso próprio ou para rentabilizar através de arrendamento (zona de elevada procura), este é um investimento seguro. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita! Nota: Informamos que este anúncio contém fotografias geradas/melhoradas com recurso a Inteligência Artificial para ilustrar o potencial e a amplitude do espaço.

Apresenta-se este agradável apartamento T2 localizado no Barreiro, distrito de Setúbal, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, linhas modernas e organização funcional dos espaços. A zona social é composta por uma sala ampla, com boa exposição solar e acesso a varanda fechada, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha, de contemporânea, encontra-se equipada e dispõe de uma disposição prática, com bastante arrumação e área de apoio para refeições rápidas. Na área privada, o apartamento conta com dois quartos de dimensões equilibradas, ambos com boa entrada de luz natural, permitindo criar ambientes confortáveis e tranquilos. A casa de banho foi renovada, apresentando um design moderno, com base de duche e acabamentos atuais. O imóvel beneficia ainda de uma paleta de cores neutras, pavimento recente e caixilharia que favorece o conforto térmico e acústico. A organização do espaço torna-o funcional e adaptado às necessidades do dia a dia. Inserido em zona residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida com conveniência. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Lote de terreno urbano com 755 m², localizado na tranquila localidade da Carregueira, no concelho da Chamusca. Com uma área de implantação de 202 m² e uma área bruta de construção de 381 m², este terreno oferece um ótimo potencial construtivo. Permite desenvolver uma moradia ampla e confortável, com espaço para jardim, piscina e zonas de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Inserido numa zona residencial de baixa densidade, beneficia de um ambiente seguro e sossegado, perfeito para famílias ou para quem procura fugir ao ritmo urbano, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização e acessibilidades: Chamusca – cerca de 10 minutos Torres Novas – cerca de 25 minutos Entroncamento – cerca de 25 minutos Santarém – cerca de 35 minutos Lisboa – cerca de 1h15 A região destaca-se pela sua autenticidade ribatejana, tradição cultural e proximidade ao rio Tejo, oferecendo diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e momentos de lazer em plena natureza. Nas redondezas, encontrará comércio local, escolas, serviços e uma gastronomia rica e típica. Este lote é ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo conciliar tranquilidade, espaço e acessibilidade. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal.

2 Lotes de terreno urbano, vendidos em conjunto, com a totalidade de 1285m², localizados na tranquila localidade da Carregueira, no concelho da Chamusca. Com uma área de implantação de: 1- 755 m2, com uma área bruta de construção de 381 m² 2- 530 m2, com uma área bruta de construção de 381 m2 Este lotes de terreno oferecem um ótimo potencial construtivo. Permitem desenvolver uma ou duas moradias amplas e confortáveis, com espaço para jardim, piscina e zonas de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Inseridos numa zona residencial de baixa densidade, beneficiam de um ambiente seguro e sossegado, perfeito para famílias ou para quem procura fugir ao ritmo urbano, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização e acessibilidades: Chamusca – cerca de 10 minutos Torres Novas – cerca de 25 minutos Entroncamento – cerca de 25 minutos Santarém – cerca de 35 minutos Lisboa – cerca de 1h15 A região destaca-se pela sua autenticidade ribatejana, tradição cultural e proximidade ao rio Tejo, oferecendo diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e momentos de lazer em plena natureza. Nas redondezas, encontrará comércio local, escolas, serviços e uma gastronomia rica e típica. Estes lotes são ideais tanto para habitação própria como para investimento, permitindo conciliar tranquilidade, espaço e acessibilidade. Este imóveis estão disponíveis para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal.

Moradia para reconstrução. Com um anexo, composto por dois artigos urbanos, contíguos e ambos destinados á habitação. Há janelas, que permitem luz natural. Estacionamento á porta. Facilidades nos acessos. Facilidades ás ligações á rede. Boa localização, está a 5 minutos do centro da Aldeia, onde tem comércio e cafés. Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Apartamento T2 remodelado em Odivelas, localizado na Travessa Alves Cardoso, a poucos minutos a pé do Metro de Odivelas. Inserido em prédio com elevador e condomínio gerido por empresa, este imóvel de 77,80 m² reúne as condições ideais para primeira habitação ou investimento. Espaços funcionais e remodelados A sala é ampla e muito luminosa, permitindo criar zona de estar e zona de refeições com conforto. Toda a habitação foi intervencionada — sala, cozinha e quartos — e conta com janelas em PVC, que garantem melhor eficiência térmica e isolamento acústico. Os dois quartos oferecem boas dimensões; um deles tem acesso a marquise, um espaço extra versátil que pode ser utilizado como zona de trabalho, arrumos ou jardim de inverno. As duas casas de banho são um ponto diferenciador cada vez mais valorizado no mercado. Nota: O apartamento encontra-se atualmente em processo de renovação, com conclusão prevista para maio. As imagens e mobílias apresentadas são sugestões de decoração e não representam o estado atual do imóvel. Exposição solar e luminosidade A excelente orientação solar torna este apartamento naturalmente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia — uma característica cada vez mais procurada e difícil de encontrar. Localização privilegiada em Odivelas Metro de Odivelas a poucos minutos a pé Acesso rápido a Lisboa e principais vias Comércio, serviços e escolas nas proximidades Estacionamento disponível na zona Características principais Tipologia: T2 Área útil: 77,80 m² Piso: com elevador Remodelado: sim (total) Casas de banho: 2 Marquise: sim Janelas PVC Condomínio gerido por empresa Metro: Odivelas (a pé) Marque a sua visita — este apartamento reúne localização, remodelação e conforto numa das zonas com maior procura da Grande Lisboa.

Excelente Apartamento T2 oportunidade única, totalmente remodelado, com uma área total de 91m2. Descrição do imóvel: - Sala + Cozinha 33,90m2 equipada c/ placa vitrocerâmica, forno e exaustor; - 2 WC`S c/ lavatório, sanita e base de duche; - 2 quartos de 12,92m2 c/ roupeiro e 11,10m2; hall; - varanda dos quartos 6,08m2 em marquise; - arrecadação localizada na CV. - Janelas em PVC c/ oscilo batentes; - Estores eléctricos; 2 frentes solares; - Edifício com 2 elevadores com mecanismo novo; - Coluna de água nova. - Exposição solar sul/norte. Ótimos acessos à autoestrada A5 e Marginal somente a 2 minutos. Área servida de transportes, zona habitacional com bastante parqueamento e em zona central com todos os serviços à volta, incluindo o Continente a 1 minuto a pé. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Design Contemporâneo na Encosta Mais Nobre da Cidade Se procura a fusão perfeita entre o prestígio da tradição e o minimalismo de luxo, este T1 na Costa do Castelo é o seu próximo destino. • Tipologia: T1 Suite. • Estado: Impecável / Renovação de alta qualidade. • Com possibilidade de ser mobilado • Interior Premium: Sala com muita luminosidade, pavimentos em madeira e detalhes de iluminação arquitetural. • Conforto Térmico e Acústico: Totalmente renovado com janelas de vidros duplos de alta performance e climatização de última geração. • Localização Estratégica: A exclusividade de viver no "berço" de Lisboa, com acesso pedonal facilitado ao Chiado e à Baixa, mantendo a privacidade de um bairro histórico. Ideal para executivos ou casais que procuram uma morada com assinatura e alma. Licença de utilização: Processo e-POL/2025/535 de 14/05/2025

Trespasse de Restaurante de charme na Baixa do Porto. Localizado na zona principal dos bares e restaurantes da baixa do Porto. Tem capacidade de 60 lugares no interior e 22 lugares na esplanada. Contrato de arrendamento válido até 2040, com renda acessível. Negócio rentável. Dados de contabilidade disponíveis para reais interessados. Caso haja lugar a uma visita, por favor, faça-se acompanhar pelo seu cartão de Cidadão, para posterior preenchimento de uma ficha de visita.

Magnífico Apartamento T2+1 em S. João da Madeira – Luz, Conforto e Garagem Box Procura um refúgio de luz e conforto no coração de S. João da Madeira? Apresentamos este fantástico apartamento T2+1, estrategicamente localizado na Avenida Dr. Renato Araújo ao nível do 3º andar. Com uma área bruta privativa de 114,73 m2, este imóvel destaca-se pela sua excelente qualidade de construção, áreas generosas e uma exposição solar privilegiada a Poente, garantindo tardes soalheiras e um ambiente acolhedor. Destaques de Conforto e Acabamentos: Luminosidade Natural: Os dois quartos, a sala e a cozinha beneficiam de orientação solar a poente, inundando a casa de luz natural até ao pôr do sol. Zona Social Convidativa: Sala de estar ampla equipada com lareira, perfeita para os dias de inverno, com acesso direto a uma varanda privativa. Climatização e Eficiência: Conforto garantido com Ar Condicionado nos quartos e pré-instalação de AC na sala. O imóvel conta ainda com caixilharia de vidros duplos, assegurando bom isolamento térmico e acústico. Materiais Nobres: Piso em madeira no corredor e quartos (maior conforto térmico) e piso cerâmico nas restantes divisões (maior durabilidade e facilidade de limpeza). Distribuição Funcional: Cozinha Equipada com forno, exaustor e micro-ondas. Dispõe ainda de zona de lavandaria independente, ideal para a organização do dia-a-dia. Quartos: 2 quartos espaçosos + 1 divisão extra (+1) versátil que pode ser utilizada como escritório, closet ou pequeno quarto de apoio. WCs: Dispõe de um WC completo de apoio aos quartos e um WC de serviço para visitas. Espaço e Arrumação: Garagem Box: Estacionamento fechado para 1 viatura, garantindo total segurança. Arrecadação: Espaço adicional de arrumação independente para libertar o interior da habitação. Localização Estratégica: Situado na Av. Dr. Renato Araújo, este apartamento coloca-o a poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo uma vida urbana prática sem prescindir do sossego de um andar elevado. Dados Técnicos (Caderneta Predial): Área Bruta Privativa: 114,73 m2 Área Bruta Dependente: 34,25 m2 Localização: Av.ª Dr. Renato Araújo, S. João da Madeira. Não perca a oportunidade de viver com a qualidade que merece! Agende hoje mesmo a sua visita. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-030752. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

? PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ALTA RENTABILIDADE | CARREGAL DO SAL Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário com elevado potencial de retorno, localizada no centro de Carregal do Sal — uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. ? Ativo ideal para investidores que procuram rendimento passivo, valorização patrimonial e diversificação. ? Composição do Imóvel: 4 lojas comerciais (excelente potencial de arrendamento) 6 apartamentos 5 x T3 1 x T3 duplex ✔️ Todas as frações habitacionais com: Suite Parqueamento Áreas amplas e funcionais ? FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL) ➡️ Possibilidade de aquisição: No estado atual, com negociação direta do valor Totalmente finalizado (chave na mão), pronto a rentabilizar de imediato ? Perfeito para estratégias de: Buy-to-let Revenda com valorização (flip) Arrendamento de médio/longo prazo ? PRINCIPAIS VANTAGENS: Elevado potencial de rentabilidade (yield atrativa) Procura crescente por T3 (famílias) Diversificação de rendimento (habitação + comércio) Inserido em zona ARU → benefícios fiscais e incentivos Construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos Forte potencial de valorização a médio/longo prazo ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo da linha ferroviária (transporte de mercadorias) → dinamização económica A ~45 min de Coimbra A ~40 min de Viseu Bons acessos rodoviários e serviços essenciais ? INVESTIMENTO SEGURO + RENTABILIDADE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO ? Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou análise de rentabilidade.

Apartamento T3 com duas casas de banho sendo uma suíte, cozinha com área de lavandaria e despensa. Todas as divisões têm acesso a varanda, o que garante luz natural constante e uma relação equilibrada entre interior e exterior. Situado no último andar de um prédio com elevador. Ao nível de estacionamento, apresenta uma solução acima da média: garagem fechada com capacidade para duas viaturas, complementada por lugar de estacionamento no exterior do edifício. Inserido na Pampilhosa do Botão, posiciona-se de forma estratégica entre Coimbra e Mealhada, com acessos rápidos que facilitam deslocações regulares sem comprometer a tranquilidade da zona. Destaques: T3 com boa distribuição de áreas 2 casas de banho Prédio com elevador Varandas em todas as divisões Garagem fechada para 2 carros Estacionamento exterior adicional Localização funcional entre Coimbra e Mealhada Um imóvel equilibrado, com características que respondem tanto a uso próprio como a investimento. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!