174034 Imóveis - Portugal

Na Praia da Rocha, "primeira linha" costuma significar uma coisa só: fachada virada para a praia, para a azáfama, para o que está sempre a acontecer lá em baixo. Este apartamento duplex é primeira linha de outra maneira está voltado para o Rio Arade, a Marina e Ferragudo, uma vista que praticamente não existe nesta zona da cidade. E, talvez por isso, é também um dos poucos sítios onde se está no coração da Rocha e, ao final do dia, o silêncio é tão absoluto que podia ser aldeia. É um imóvel que atravessou várias remodelações ao longo dos anos sem nunca perder a sua essência os proprietários preservaram, uma e outra vez, o que dava carácter à casa: o chão original em tijoleira, a escadaria com pormenores em madeira, roupeiros antigos que se mantiveram, mas foram sendo atualizados repintados, cuidados para acompanhar o resto da casa. O resultado não é uma casa presa ao passado nem uma casa que apagou tudo; é as duas coisas ao mesmo tempo, o que é mais raro do que parece. É um duplex com acesso exterior próprio entra-se em casa sem passar pelo prédio. Duas casas de banho remodeladas, cozinha aberta e remodelada, ar condicionado, terraço próprio. A poucos passos da praia, e a cem metros da Marina, com uma saída privada do condomínio que liga diretamente a esse lado o melhor dos dois mundos, sem nunca deixar de estar em casa. O condomínio possui estacionamento privado no exterior, um argumento de peso nos dias de hoje. A beleza da vista fala por si: o Rio Arade a abrir-se em frente, os barcos a entrar e a sair da Marina, Ferragudo do outro lado da água, numa luz que é sempre diferente ao início da manhã e ao fim da tarde. É a vista que falta a quase tudo o resto nesta zona da Praia da Rocha e que aqui se tem todos os dias, sem sair de casa. À porta de casa fica também a Fortaleza de Santa Catarina, do século XVII, hoje miradouro sobre toda a Praia da Rocha as falésias, a areia, o oceano a perder-se no horizonte. É um dos pontos mais fotografados do Algarve, e aqui não é preciso planear uma visita: está ali, a pé, sempre que apetecer ver a praia de outro ângulo Portimão não vive só do verão: é a cidade com mais serviços do Algarve ocidental hospital, escolas internacionais, comércio e restaurantes que não fecham fora de época e tem, mesmo ao lado, uma das maiores marinas do país. O aeroporto de Faro fica a menos de 40 minutos, o que facilita tanto viver cá todo o ano como vir só de vez em quando. Há casas que ganham valor porque são novas. E há casas que ganham valor porque são renovadas preservando a história. Porque a autenticidade não se compra depois ou se preserva, ou perde-se para sempre. Pontos-chave: T2 duplex, 95 m² mais terraço Acesso exterior próprio, sem entrar pelo prédio Vista para o Rio Arade, Marina e Ferragudo Duas casas de banho remodeladas Cozinha aberta, remodelada Estacionamento exterior no condomínio Zona de lavandaria e arrumações Mobilado e equipado A uma curta caminhada da praia e da Marina, com saída privada do condomínio para o lado da Marina

**** NOVO PREÇO **** Moradia T4+1 com piscina, jardim e garagem em Quelfes, Olhão Apresentamos esta elegante moradia T4+1, situada em Olhão, numa zona tranquila e residencial, que combina conforto, funcionalidade e excelentes espaços exteriores. Distribuída por dois pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, funcionais e cuidadosamente organizadas. É uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, ideal para quem procura uma casa espaçosa no Algarve, com todo o conforto e as comodidades necessárias para desfrutar plenamente do dia a dia. No interior, a moradia dispõe de 4 quartos, sendo 3 em suite, outra casa de banho e um escritório, proporcionando privacidade e conforto a toda a família e aos seus convidados. Conta ainda com duas salas, um amplo hall de entrada, permitindo criar diferentes ambientes de convívio e lazer, e uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma despensa/lavandaria. Os espaços exteriores são um dos grandes destaques da propriedade. O jardim e a piscina convidam a momentos de relaxamento e convívio, enquanto os vários terraços, incluindo um terraço na cobertura com vista panorâmica, oferecem diferentes zonas para aproveitar o clima algarvio. A propriedade dispõe ainda de uma zona de barbecue e pérgola, ideal para refeições e encontros ao ar livre. Para o seu bem-estar e segurança, o jardim é totalmente privado e completamente vedado. Para garantir conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado e sistema de aquecimento com 2 salamandras, janelas com caixilharia termoacústica e vidros duplos. Dispõe também de painéis solares para aquecimento da água e painéis fotovoltaicos, contribuindo para uma maior eficiência energética e conforto térmico. A propriedade inclui ainda uma garagem generosa, várias zonas de arrumação e uma casa de banho exterior de apoio junto à piscina, reunindo um conjunto de características pensadas para facilitar o quotidiano. A localização permite usufruir de um ambiente tranquilo, mantendo uma boa proximidade de restaurantes, comércio, serviços e transportes. O aeroporto, as praias e os campos de golfe encontram-se também a uma distância conveniente. Uma moradia que se destaca pela combinação de espaço, conforto, privacidade, tranquilidade, charme e qualidade dos exteriores, numa localização privilegiada no concelho de Olhão. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta propriedade já funcionou anteriormente como B&B, oferecendo também potencial para exploração turística e rentabilização. A sua futura casa está à sua espera. Marque já uma visita.

Apresentamos este magnífico terreno para construção com 2.211 m², localizado na tranquila e acolhedora localidade de Marinhais (concelho de Salvaterra de Magos). Totalmente inserido em Área Urbana Consolidada (de acordo com o PDM local), este espaço oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento seguro do seu projeto imobiliário. Viabilidade e Construção: Certificação: O terreno conta já com Certificação de Viabilidade Construtiva emitida pela Câmara Municipal de Salvaterra de Magos. Flexibilidade: Apresenta total viabilidade quer para um projeto de loteamento (multi-moradia), quer para a construção de uma espaçosa moradia unifamiliar. Tipos de Construção: É perfeitamente compatível com construção tradicional, arquitetura moderna, estruturas em madeira ou sistemas inovadores como LSF (Light Steel Frame). Dimensões e Infraestruturas: Área e Formato: Com uma excelente frente ampla de 30 metros e um comprimento máximo de 93 metros. Acessos: Acesso direto por via urbana totalmente alcatroada (sem caminhos de terra batida). Serviços à Porta: O lote está totalmente servido por saneamento urbano (rede de água e esgotos), rede elétrica, iluminação pública e cobertura de fibra ótica para telecomunicações de alta velocidade. Localização e Envolvente: Situado a apenas a poucas centenas de metros do centro da vila, este terreno alia a facilidade de acesso a todos os serviços com a total privacidade e sossego de um ambiente familiar reservado. Beneficia ainda de uma excelente exposição solar durante todo o dia, sem sombreamento provocado por edifícios vizinhos. Trata-se de um investimento seguro, com excelente potencial de valorização, perfeito para quem procura qualidade de vida e conforto urbano num ambiente campestre. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador ou investidor qualificado, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor.

Excelente oportunidade de investimento em Santa Catarina da Serra, Leiria, numa localização privilegiada pela proximidade a Fátima e à cidade de Leiria. Com 5.750 m² de área total, este terreno beneficia de duas frentes para a via pública, através da Rua da Barrada e da Rua Loureira/Rua Central, proporcionando bons acessos e diversas possibilidades de desenvolvimento. De acordo com o enquadramento no PDM de Leiria, o terreno apresenta aptidão construtiva, podendo constituir uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto de moradias ou outro projeto imobiliário, sujeito à confirmação dos parâmetros de edificabilidade junto das entidades competentes. A localização combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade a importantes centros urbanos e turísticos, encontrando-se a poucos minutos de Fátima e com fácil ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Destaques: 5.750 m² de área total Aptidão construtiva Duas frentes para a via pública Próximo de Fátima e Leiria Excelente acessibilidade Potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário Uma oportunidade a considerar para quem procura um terreno com dimensão, localização e potencial de valorização. Os parâmetros concretos de construção deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Leiria, de acordo com o PDM em vigor.

Apresentamos esta propriedade com 7,5 hectares, situada a menos de 1 km do centro da vila de Alter do Chão, que combina a tranquilidade e privacidade do campo com a proximidade de todos os serviços e comodidades. Com uma área de construção de 175 m², atualmente destinada a apoio agrícola, a propriedade oferece a possibilidade de conversão para habitação, mediante aprovação e licenciamento junto das entidades competentes. Dispõe de eletricidade, poço com elevada capacidade de abastecimento de água e sistema de saneamento através de fossa séptica, reunindo infraestruturas importantes para o desenvolvimento de diferentes projetos. Ao nível agrícola, o terreno integra um olival tradicional, diversas árvores de fruto e áreas de cultivo, tendo sido recentemente desenvolvido um projeto hortícola que evidencia o potencial produtivo dos solos. Pela sua localização, dimensão e características, esta quinta apresenta diversas possibilidades de utilização, desde a exploração agrícola à criação de um projeto turístico ou à concretização de um espaço de habitação em ambiente rural, sempre sujeito aos licenciamentos aplicáveis. Uma oportunidade de investimento para quem procura uma propriedade com dimensão, bons recursos naturais e potencial de valorização, a poucos minutos do centro de Alter do Chão. Convidamo-lo a visitar este imóvel e a falar com a nossa equipa. ComprarCasa Alto Alentejo De Pessoas para Pessoas.

Quinta com 9.750 m² na Mítica Estrada Nacional 2 Excelente Potencial Turístico e de Rendimento no Torrão (Alcácer do Sal) Localizada em plena tranquilidade alentejana, no Torrão, esta propriedade única de 9.750 m² oferece um enorme leque de possibilidades: habitação própria multifamiliar, turismo rural ou investimento. Situada mesmo à beira da mítica Estrada Nacional 2 (N2), a propriedade beneficia de uma localização estratégica com grande apelo para a rota de motociclistas e viajantes, tornando-a ideal para o arrendamento de quartos / Alojamento Local (AL) focado no turismo de passagem e de exploração da região. Com 389,40 m² de área de construção, o imóvel é composto por duas moradias independentes e diversos anexos, existindo viabilidade (mediante projeto) para criar até 3 novas unidades habitacionais autónomas. Composição do Imóvel: Moradia T2: Cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho e possibilidade de adaptação para um 3º quarto. Moradia T2+1: Cozinha, 2 salas, 2 quartos e 1 casa de banho. Anexo Habitacional: Sala e cozinha, com potencial direto para se transformar numa unidade autónoma. Garagem/Anexo amplo: Espaço para 2 carros, com margem para reconversão em habitação extra. Anexo Agrícola: Zona de arrumos, oficina ou apoio ao terreno. Terreno e Envolvente: Recursos Hídricos: 2 poços de água com motores elétricos instalados. Terreno Agrícola Fértil: 0,975 ha preparados para culturas hortícolas e olival produtivo (com colheita média de 900 kg de azeitona). Pomar: Diversas árvores de fruto em produção (laranjeiras, figueiras, romaneiras, limoeiro, marmeleiros e nespereiras). Património: Inclui a Fonte Histórica de São Pedrinho no próprio local. Localização e Acessos: Localizada na Rua de Beja São Pedrinho, numa zona calma e de forte identidade cultural, perto de comércio, serviços, restauração e escolas. Acesso direto e rápido a Alcácer do Sal, Lisboa e às praias do Litoral Alentejano. Uma quinta com alma alentejana, pronta a habitar ou a rentabilizar. Agende já a sua visita!

APARTAMENTO T3, ORIGINALMENTE T4, JUNTO AO SALDANHA ESTEFÂNIA No coração da Estefânia, numa das zonas mais centrais, tradicionais e procuradas de Lisboa, encontra-se este elegante apartamento T3, originalmente T4, que combina o encanto da arquitetura lisboeta com a funcionalidade da vida contemporânea. O imóvel foi remodelado de raiz em 2016, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica. Encontra-se em bom estado de conservação e pronto a habitar. A conversão de T4 para T3 permitiu criar uma distribuição mais confortável e equilibrada, com divisões amplas, boa luminosidade natural e um ambiente acolhedor. Durante a remodelação foram preservados os elementos originais que conferem personalidade ao apartamento, destacando-se os tetos trabalhados e os pormenores ornamentais de época. Embora esteja documentalmente registado como rés do chão, devido à configuração e implantação do edifício, o apartamento encontra-se à altura de um primeiro andar. Características do imóvel Tipologia atual T3, originalmente T4; Área bruta privativa de 83,47 m²; Área bruta dependente de 9,58 m²; Três quartos; Sala; Cozinha; Duas casas de banho; Remodelado de raiz Canalização e instalação elétrica renovadas; Tetos trabalhados e elementos ornamentais de época; Janelas com vidros duplos; Gás natural; Certificado energético classe C; Bom estado de conservação; Pronto a habitar. Localização privilegiada: Situado na Estefânia, próximo do Saldanha, o apartamento beneficia de uma localização central, com fácil acesso a diferentes zonas de Lisboa. Nas proximidades encontra: Metro e várias opções de transportes públicos; Comércio tradicional e supermercados; Restaurantes, cafés e serviços; Escolas e estabelecimentos de ensino; Hospitais, clínicas e farmácias; Ginásios e espaços de lazer; Avenidas centrais e bons acessos rodoviários. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura um apartamento com carácter, conforto e uma localização privilegiada no centro de Lisboa.

Há casas que nos conquistam pela forma como acolhem a luz. Outras, pela tranquilidade que nos oferecem. Esta reúne as duas. Em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, encontra este apartamento T3, situado no 1.º andar de um prédio de ambiente familiar, com apenas um apartamento por piso. Um espaço onde a privacidade e a serenidade fazem parte do quotidiano. Com três frentes e uma excelente exposição à luz natural, a casa convida a viver cada divisão com conforto. As duas varandas prolongam o interior para o exterior, enquanto a marquise oferece um espaço adicional, prático e versátil. A sala, com lareira, é o coração da casa: um lugar para reunir a família, partilhar conversas demoradas e aquecer os dias mais frios. A organização do apartamento distingue a zona social da zona privada, permitindo que os momentos de convívio e de descanso encontrem o seu próprio espaço. Os três quartos proporcionam diferentes possibilidades para a vida familiar, e as duas casas de banho renovadas acrescentam funcionalidade e conforto. A arrumação existente ajuda a manter a casa organizada, sem abdicar da liberdade de cada espaço. Com 109 m² de área bruta privativa e 22,50 m² de área bruta dependente, o imóvel dispõe ainda de garagem box uma comodidade importante para o dia a dia. E, quando saímos de casa, a localização continua a surpreender: numa zona residencial muito tranquila, mas próxima do metro, de superfícies comerciais, serviços e boas acessibilidades. Aqui, é possível desfrutar de um ritmo mais sereno sem perder a ligação à cidade. Uma casa luminosa, com espaço para crescer, receber e criar novas memórias. Talvez seja aqui que começa o próximo capítulo da sua história. Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia T3 | 1.º andar | 3 frentes 2 varandas e 1 marquise Sala com lareira | 2 casas de banho renovadas Garagem box 269.000

Situada na prestigiada zona de Cascais e Estoril, esta magnífica vila combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Com uma área de construção de 771 metros quadrados e um terreno de 7.099 metros quadrados, esta propriedade oferece um espaço amplo e bem cuidado, ideal para quem procura uma residência de excelência ou uma oportunidade de investimento. A casa encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado e a atenção aos detalhes ao longo dos anos. A propriedade dispõe de seis quartos espaçosos e cinco casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O interior conta com uma sala de estar acolhedora, equipada com uma lareira que garante ambientes quentes e convidativos durante os meses mais frios. A cozinha moderna e funcional inclui um sistema de aquecimento de água e uma área de lavandaria, complementando o conforto do espaço. Para momentos de lazer, há uma sala de jogos, uma adega e uma piscina de água salgada privada, perfeita para desfrutar de dias de sol e convívio ao ar livre. No exterior, a vila oferece uma vasta área de terreno vedada, com um espaço de estacionamento exterior e uma churrasqueira, ideal para eventos sociais e refeições ao ar livre. A propriedade também dispõe de uma sauna, um espaço de garagem e uma ampla varanda com terraço, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente de relaxamento. A proximidade de campos de golfe, hospitais,

Loja com dois pisos, localizada a apenas 30 metros da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta, próxima da Circunvalação e com bons acessos à N14, A4 e A3. O piso de entrada dispõe de uma área ampla, adequada para atendimento ao público, exposição de produtos ou desenvolvimento da atividade. A cave oferece uma área adicional que pode ser utilizada para armazenamento, stock, arquivo ou escritório. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho. Principais características: Loja distribuída por 2 pisos; Piso de entrada com área comercial; Cave com área de apoio e armazenamento; Uma casa de banho; Montra; Acesso direto à rua. Potencial de utilização: Possibilidade de organizar o espaço em diferentes áreas funcionais; Adequada para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades; Indicada para utilização própria ou investimento. Localização e acessos: 30 m da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta; 1 km da Circunvalação; Bons acessos à N14, A4 e A3; Ligações rápidas ao Porto, Matosinhos e Maia. Para mais informações ou para agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Espaço, conforto e versatilidade numa localização residencial privilegiada. Apresentamos esta fantástica moradia T4, implantada num generoso lote de 784 m², situada numa zona residencial tranquila de Ermesinde. Com uma área bruta privativa de 260 m² e uma área bruta dependente de 180 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e versatilidade, proporcionando o conforto e a qualidade de vida que procura para toda a família. RÉS-DO-CHÃO O piso principal apresenta uma distribuição harmoniosa e funcional, composto por duas salas distintas, ambas com excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de um espaço ideal para escritório ou quarto de hóspedes, uma casa de banho completa e uma cozinha funcional com acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação prática e agradável ao jardim e às zonas de lazer. 1.º ANDAR A zona privada da habitação é composta por quatro quartos, dois dos quais em suíte, proporcionando conforto e privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. Todos os quartos dispõem de roupeiros e apresentam boas áreas e excelente exposição solar. ESPAÇO EXTERIOR Inserida num lote de 784 m², esta moradia oferece um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos. O jardim conta com várias árvores de fruto e uma horta equipada com sistema de rega gota a gota, preparado para o aproveitamento de águas pluviais. Dispõe ainda de uma zona de churrasqueira, anexos com casa de banho de apoio e amplas áreas exteriores, com potencial para a construção de uma piscina ou criação de uma zona de convívio ao ar livre. GARAGEM Garagem com capacidade para duas viaturas, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. CAVE A cave dispõe de um amplo salão multifuncional, ideal para criar uma sala de jogos, zona de convívio ou espaço de lazer. Conta ainda com uma lavandaria independente e diversas áreas de arrumação, oferecendo maior organização e funcionalidade. Este piso beneficia também de acesso ao exterior, onde se encontra uma zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. EQUIPAMENTOS E DESTAQUES * Quatro quartos, dois dos quais em suíte; * Possibilidade de configuração até seis quartos; * Duas salas independentes; * Lote de terreno com 784 m²; * Garagem para duas viaturas; * Quatro painéis solares para produção de energia elétrica; * Painel solar para águas quentes sanitárias (AQS); * Aquecimento central; * Jardim, horta e árvores de fruto; * Anexos com casa de banho de apoio; * Potencial para construção de piscina; * Possibilidade de utilização por duas famílias; * Zona residencial calma, próxima de acessos, transportes e serviços. Classe Energética: C Uma moradia que se distingue pela generosidade das suas áreas, pela versatilidade dos espaços e pelo potencial que oferece, sendo ideal para famílias numerosas ou para quem procura uma solução habitacional com possibilidade de acomodar duas famílias. Localizada em Ermesinde, a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, transportes e serviços, permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é essencial. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta magnífica moradia!

A uma curta distância de carro das belas praias de areia de Altura e da costa do Sotavento algarvio, esta moradia isolada situa-se no bairro residencial consolidado e autenticamente português de Casas do Barrocal. Conhecida pelo seu caráter residencial tranquilo e pelo genuíno espírito de comunidade, a zona oferece um ambiente de vida tradicional algarvio, rodeada por casas consolidadas e pela vida quotidiana local. Situada num lote totalmente vedado com cerca de 390 m², a moradia oferece espaços generosos distribuídos por dois pisos, criando uma disposição versátil particularmente adequada para a vida em família e multigeracional. O piso principal proporciona uma vida confortável num único nível, incluindo três quartos e as principais áreas de estar. Um piso inferior separado acrescenta mais dois quartos, uma sala de estar, uma kitchenette e uma casa de banho, criando um espaço privado e flexível para família alargadas, filhos mais velhos ou hóspedes. No exterior, a propriedade dispõe de um espaçoso pátio de entrada com estacionamento, um amplo terraço coberto com despensa e um terraço no topo que proporciona espaço exterior adicional. O terreno generoso oferece também potencial para a construção de uma piscina privada, sujeito às autorizações necessárias. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e pronta a habitar, oferecendo simultaneamente margem para uma modernização e personalização seletivas. Com as praias, o litoral, os restaurantes e os serviços locais todos a uma curta distância, esta é uma oportunidade aliciante para adquirir uma casa espaçosa e versátil numa comunidade residencial portuguesa já consolidada, que combina o autêntico carácter local com o estilo de vida descontraído do Algarve Oriental. VILA NOVA DE CACELA Vila Nova de Cacela é uma vila encantadora e tranquila situada na região do Algarve oriental, em Portugal, aninhada entre a cidade histórica de Tavira e a animada estância de Monte Gordo. Integrada no município de Vila Real de Santo António, oferece uma combinação única de património cultural, beleza natural e uma vida costeira tranquila. Apesar da sua pequena dimensão, Vila Nova de Cacela possui uma história rica que remonta às épocas romana e mourisca. A sua localização estratégica no topo de uma colina proporcionava pontos de observação ideais para a defesa, o que ainda é evidente nas ruínas da fortaleza de Cacela Velha, do século XVIII. A aldeia vizinha de Cacela Velha é especialmente pitoresca, com as suas casas caiadas de branco, ruas de calçada e vistas panorâmicas sobre o Parque Natural da Ria Formosa. Esta área protegida é um paraíso para os observadores de aves e amantes da natureza, oferecendo praias intocadas, bancos de areia e lagoas repletas de vida selvagem. As praias perto de Vila Nova de Cacela estão entre as mais deslumbrantes do Algarve. A Praia da Fábrica, acessível através de uma curta viagem de barco pela Ria Formosa, é frequentemente considerada um dos segredos mais bem guardados de Portugal. Com a sua areia dourada e águas calmas e cristalinas, proporciona um refúgio sereno, longe das multidões dos destinos balneares mais comercializados. No coração da própria Vila Nova de Cacela, encontrará um ambiente descontraído que combina o modo de vida tradicional português com comodidades modernas. Os mercados locais, os pequenos cafés e os restaurantes familiares servem marisco fresco, pratos regionais e doces algarvios. A vila acolhe vários festivais ao longo do ano, que celebram a cultura, a gastronomia e a música locais, oferecendo uma visão autêntica das tradições da região. Para os entusiastas do golfe, a região acolhe o mundialmente famoso Monte Rei Golf & Country Club, considerado um dos melhores campos de golfe da Europa. Os seus fairways ondulados e o ambiente luxuoso atraem visitantes de todo o mundo que procuram tanto desporto como relaxamento. Quer esteja à procura de um destino tranquilo para a reforma, de um local sossegado para férias ou simplesmente de um sítio para descobrir o autêntico Algarve, Vila Nova de Cacela oferece uma combinação perfeita de charme, história e beleza natural. O seu ritmo de vida calmo e os arredores deslumbrantes fazem dela uma verdadeira joia escondida, ideal para quem deseja desfrutar do Algarve longe dos circuitos turísticos. VILA REAL DE SANTO ANTONIO E CASTRO MARIM As vilas de Castro Marim e Vila Real de Santo António situam-se junto ao rio Guadiana, o rio que separa Espanha e Portugal. Por serem ambas cidades fronteiriças próximas do oceano, historicamente tanto Castro Marim como Vila Real de Santo António têm tido uma grande importância estratégica militar. A beleza natural de Castro Marim criou uma vila que parece um pouco afastada do resto do Algarve, onde as pessoas desfrutam de um ritmo de vida mais calmo. Os imóveis tendem a ser, na sua maioria, residenciais. A proximidade dos campos de golfe da Quinta do Vale e do Castro Marim torna-a um local interessante para os amantes do golfe. A fabulosa Praia Verde, com Bandeira Azul e os seus diversos restaurantes de qualidade, fica a 5 minutos de carro. O acesso à A22 é rápido e fácil, oferecendo assim uma boa oportunidade para visitar lojas, restaurantes e desfrutar da vida logo a seguir à fronteira com Espanha. Visitar as salinas de Castro Marim é uma excelente oportunidade para conhecer melhor os costumes desta vila mediterrânica. Vila Real de Santo António é conhecida pelas suas bonitas ruas de calçada, pela marina e por um excelente centro desportivo e escola de ténis. SOBRE A COMPASS PROPERTY SALES Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591) com uma equipa experiente e com um vasto conhecimento da região, focada na venda de propriedades predominantemente em Tavira e no Sotavento Algarvio. A empresa foi criada para oferecer a todos os nossos compradores e vendedores de propriedades um serviço altamente profissional, amigável e acessível, garantindo um processo de venda tranquilo e sem problemas. Contacte-nos ou visite-nos agora para conversarmos mais detalhadamente sobre a melhor forma de o ajudarmos a encontrar a propriedade perfeita no belo Algarve. O escritório principal da Compass Property Sales, com amplo estacionamento diretamente no exterior, está localizado na zona oeste de Tavira, apenas a 300 metros da rotunda da Vela.

Situada no exclusivo Boavista Golf & Spa Resort, idealmente localizado entre Lagos e a Praia da Luz, esta elegante Bayview Townhouse oferece uma vida elegante em dois níveis em um condomínio fechado e seguro. Embora anexada em ambos os lados, a casa é notavelmente privada e tranquila, perfeita para quem busca conforto, design moderno e um estilo de vida de alta qualidade. O piso térreo possui uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto e cheia de luz, perfeitamente conectada a uma cozinha totalmente nova com eletrodomésticos de última geração. Também neste nível há uma sala de escritório dedicada, um banheiro elegante e acesso direto a um jardim privativo de baixa manutenção que envolve a lateral da casa - ideal para relaxamento ou entretenimento ao ar livre. No andar de cima, você encontrará três quartos de tamanho generoso, cada um com guarda-roupas embutidos e seu próprio banheiro privativo, oferecendo privacidade e conveniência para a família ou convidados. Toda a propriedade foi finalizada com um alto padrão, com novos acessórios, eletrodomésticos e elementos de design contemporâneo por toda parte. Os residentes desfrutam de acesso exclusivo ao centro Bay Fitness a uma curta caminhada, com piscinas aquecidas interiores e exteriores, sauna, banho turco, jacuzzi e um ginásio totalmente equipado. O resort também inclui segurança 24 horas, jardins bem conservados e excelentes refeições no local no clube e no restaurante Bistro. Esta casa recém-construída pode ser vendida totalmente mobiliada e aceita animais de estimação - tornando-a a escolha ideal para quem procura uma vida moderna e descontraída perto de praias, golfe e do estilo de vida vibrante de Lagos. A visualização antecipada é altamente recomendada.

No centro de Barão de São João, no concelho de Lagos, encontra-se este imóvel urbano com proposta de arquitectura actualmente em apreciação camarária, prevendo a demolição da construção existente e a construção de uma moradia unifamiliar T2, de dois pisos, com piscina. O lote de terreno possui 106,83 m² e a proposta arquitectónica prevê 99,97 m² de área de construção, distribuídos por dois pisos. No Piso 0, estão previstos cozinha, sala de jantar, sala de estar, hall de entrada e instalação sanitária, complementados por dois terraços descobertos e pela ligação ao espaço exterior e à piscina. No Piso 1, encontram-se previstos dois quartos, zona de circulação e instalação sanitária. Distribuição interior Piso 0 Hall de entrada: 2,66 m² Cozinha: 9,77 m² Sala de jantar: 9,03 m² Sala de estar: 18,36 m² WC: 3,36 m² Dois terraços descobertos Piso 1 Quarto 1: 11,43 m² Quarto 2: 9,25 m² Circulação: 6,99 m² WC: 3,36 m² A proposta contempla ainda 1 lugar de estacionamento e 101,58 m² de área impermeabilizada. A solução arquitectónica adopta uma linguagem contemporânea e privilegia a relação entre os espaços interiores e exteriores, tirando partido da configuração particular do lote. As imagens apresentadas correspondem a visualizações 3D da proposta arquitectónica, destinadas a permitir uma melhor compreensão do potencial da intervenção. Imagens meramente ilustrativas da proposta arquitectónica, sujeita à aprovação/licenciamento pelas entidades competentes. Uma solução dirigida a quem valoriza a possibilidade de concretizar uma moradia contemporânea numa localidade de carácter marcadamente algarvio, próxima de Lagos, das praias e dos principais acessos rodoviários. Localização e acessos A cerca de 5 minutos a pé do Zoo de Lagos A cerca de 10 minutos de carro do acesso à A22 A cerca de 22 minutos do centro de Lagos A cerca de 22 minutos de praias como Dona Ana, Meia Praia e Praia da Luz A cerca de 28 minutos de Aljezur A cerca de 28 minutos de Alvor A cerca de 25 minutos de Sagres A cerca de 59 minutos do Aeroporto Internacional de Faro

MORADIA T3 NO COUÇO | EXCELENTE OPORTUNIDADE Procura uma casa no Ribatejo, num local tranquilo e com bons acessos a Lisboa? Apresentamos esta moradia T3 localizada no Couço, uma excelente opção para habitação, casa de fim de semana ou investimento. A propriedade é composta por: * 3 quartos * Casa de banho * Sala *Cozinha e sala de refeições * Terraço * Sótão, atualmente destinado a arrumos, com potencial para futuro aproveitamento. Recentemente foram realizadas obras para ligação à rede pública de água e saneamento, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. Localização O Couço oferece a tranquilidade de uma vila onde encontra comércio tradicional, farmácia, restaurantes, cafés e serviços essenciais, mantendo a proximidade de zonas de lazer e natureza. A poucos quilómetros da Barragem de Montargil e a pouco mais de uma hora de Lisboa, é uma localização interessante para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza. Após pinturas e algumas reparações é a moradia ideal e uma oportunidade para quem pretende adquirir uma moradia com 3 quartos e potencial de valorização, numa zona cada vez mais procurada para segunda habitação e turismo de natureza. Marque a sua visita! Telefone / WhatsApp: 939 125 548

Trespasse *Oportunidade de restaurante boutique no centro histórico de Lisboa* Este restaurante histórico, com uma área total de cerca de 43 m², está idealmente localizado na parte superior do bairro Bairro Alto, a 5 minutos a pé do Miradouro de São Pedro de Alcantara e do Príncipe Real. O restaurante, com a mesma atividade que o tornou bem-sucedido durante 30 anos, continua em plena atividade e em funcionamento imediato. A espaçosa sala de receção pode acomodar confortavelmente até 35 pessoas. A cozinha bem organizada fica na parte de trás, assim como uma área de arrumos e uma casa de banho, e uma casa de banho separada para homens e mulheres A cozinha totalmente equipada com extração ao nível da zona de cozinha. A renda mensal é uma verdadeira oportunidade para este investimento e, nesta área, com apenas 800 por mês, com a escolha de: - um novo contrato renovável de 5 anos, - a continuação do contrato de arrendamento atual. O dono deste restaurante quer reformar-se, mas não tem pressa. O custo da transferência é fixado em 130.000, com o equipamento para a cozinha e várias licenças adquiridas, além da restauração, pelo atual inquilino. O mobiliário da sala de jantar pode ser negociado. Características principais: - Renda mensal + 2 meses de caução + 2 meses de renda adiantada. - Novo contrato renovável de 5 anos - possibilidade de transferir a empresa com várias licenças (detalhes disponíveis) - certificado de não dívida do Ste - Sem empregados - Licença de abertura: 09:00 às 02:00 - O edifício onde o restaurante está localizado encontra-se em muito bom estado de conservação e higiene. - o restaurante: --> localização excelente --> Visibilidade significativa e enorme tráfego turístico --> Pronto para Correr --> Capacidade para 35 lugares sentados no interior. Não é permitido o exterior --> Cozinha equipada

TERRENO COM 1.143,50 M² | EXCELENTE POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO | SÃO JOÃO DA CAPARICA Possibilidade de destaque em 2 lotes : um com 729 m² e outro com 412 m². No lote de 729 m² será possível construir : - ou uma moradia com 320 m² de ABC, não incluindo anexos, garagem ou cave. - ou duas moradias geminadas com 160 m2 ABC, cada uma. No lote de 412 m², existe a possibilidade de construir uma segunda moradia co 160 m2 de ABC. Esta configuração poderá representar uma excelente oportunidade, quer para quem procura construir uma moradia de dimensão generosa, quer para quem pretende aproveitar o potencial do terreno para um segundo projeto imobiliário. (Naturalmente, estas possibilidades deverão ser confirmadas junto das entidades competentes, no âmbito do enquadramento urbanístico aplicável). Perto das Praias, acessos à IC20 / Lisboa a 5m. Estudo/projeto em desenvolvimento Arquiteta responsável: Ana Maria Timóteo Para mais informações, entre em contacto. (Algumas imagens foram criadas por inteligência artificial ) www.cub.pt

Situado no Atlantic Gardens, na Praia Formosa, este apartamento T3 beneficia de uma posição elevada, orientação integral para o oceano e um amplo terraço na cobertura com vista de 180 graus sobre a costa. Com 178 m² de área bruta total, a propriedade conjuga interiores amplos e luminosos com duas zonas exteriores distintas: uma varanda corrida, acessível pela sala e pela suite principal, e um terraço de dimensões excecionais no piso superior. Terraço na cobertura com vista de 180 graus O terraço amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade. A sua dimensão permite organizar zonas independentes para refeições, solário e descanso, mantendo como elemento central a vista contínua entre o Funchal e Câmara de Lobos.

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