173603 Imóveis - Portugal

Encantador Chalet de Madeira Estilo Suíço em Quinta com Cavalos – Janas, Sintra Procura tranquilidade, contacto com a natureza e o encanto do campo a escassos minutos de Sintra e das praias? Este exclusivo chalet de madeira, inspirado na arquitetura dos chalets suíços, oferece o refúgio perfeito. Inserido numa quinta privada e muito tranquila composta apenas pela casa principal e dois chalets independentes, o imóvel destaca-se pelo ambiente calmo e pela convivência harmoniosa com a natureza e os cavalos da propriedade. Características do Imóvel: Tipologia: 2 Quartos (configuráveis com cama de casal ou duas camas individuais). Estado: Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Exterior: Alpendre privado ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. Localização: Janas (Sintra), zona de extrema paz, com excelentes acessos à vila de Sintra, Colares e praias. Condições do Arrendamento: Contas incluídas: Água, luz e Internet incluídas no valor da renda. Ambiente: Calmo, reservado e integrado na natureza. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Localizado num dos bairros mais emblemáticos da capital portuguesa, este apartamento oferece acesso fácil às principais artérias comerciais da cidade, dispondo também de lojas exclusivas, museus e outras ofertas culturais nas imediações. Trata-se de um amplo apartamento T3+1, cuja renovação prima por um bom gosto sóbrio e atenção à funcionalidade dos espaços. Os acabamentos em bons materiais acrescentam sofisticação às tendências contemporâneas. No primeiro piso: # A sala de estar, com grandes janelas com vista para a cidade, beneficia de bastante luz natural, oferecendo um ambiente acolhedor. # A cozinha, equipada conta com uma disposição que facilita o seu uso quotidiano, com varanda e zona de lavandaria. # A casa de banho, ampla, com luz natural. # Uma divisão com potencial para quarto ou escritório, também com vista sobre a cidade. # A sala de jantar, em plano aberto, com potencial para outra utilização. No segundo piso: # Um quarto com roupeiros # O quarto príncipal com uma dimensão generosa, com roupeiro e acesso ao terraço. # Uma casa de banho de apoio. Para desfrutar do espaço circundante e da magnífica vista sobre Lisboa, o terraço é uma mais-valia, proporcionando a singularidade de cruzar o ambiente individual com a respiração própria da cidade, num bairro tão característico. As ligações próximas em transporte público garantem rapidez na deslocação pela área metropolitana. Muito perto do conhecido "Largo do Caldas" e do grande parque de estacionamento.

VALADARES - Propriedade com 717 m² de terreno e múltiplos espaços. Uma oportunidade com potencial extraordinário. Há imóveis que se distinguem pela sua dimensão. Outros, pelas possibilidades que oferecem. Esta propriedade reúne ambas as características. Apresentamos uma propriedade em Valadares, com uma área total de terreno de 717 m², que se destaca pela sua dimensão, diversidade de espaços e potencial de valorização. Mais do que uma habitação convencional, estamos perante um imóvel com diferentes áreas e construções, que proporciona uma enorme versatilidade de utilização e abre portas a diversos projetos. A propriedade integra uma componente habitacional, atualmente configurada como T2, complementada por vários espaços amplos e independentes, com características que permitem explorar diferentes soluções de aproveitamento, mediante as condições legais e urbanísticas aplicáveis, com a facilidade de mudar a afectação das restantes áreas. O seu verdadeiro valor está nas possibilidades que oferece: Espaço para desenvolver um projeto habitacional diferenciador; Potencial para reabilitação e reorganização dos espaços existentes; Possibilidade de integrar áreas de trabalho, atividade profissional ou lazer; A envolvente verde, a dimensão do terreno e a diversidade das construções conferem a esta propriedade uma identidade muito própria. Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, liberdade e potencial para concretizar um projeto. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. O próximo grande projeto pode começar aqui.

NOTA: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido criadas com recurso a inteligência artificial, uma vez que o apartamento se encontra atualmente em fase de obras. No entanto, o imóvel já pode ser visitado, permitindo conhecer o espaço, observar alguns dos acabamentos já executados e ter uma melhor perceção do resultado final após a conclusão da renovação. SOBRE O IMÓVEL: Apartamento T1 com 53 m², localizado no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes públicos. Situado ao nível do rés do chão, o imóvel resulta da transformação de uma antiga loja em habitação e será vendido com licença de utilização para habitação. Atualmente em fase de obras, será entregue totalmente renovado, mobilado e equipado, pronto a habitar. Características do imóvel: Tipologia T1 53 m² de área Rés do chão Excelente luminosidade natural Janelas com vidros duplos Ar condicionado Casa de banho Entregue mobilado e equipado Cozinha equipada com: Frigorífico Placa Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça Máquina de lavar e secar roupa Localização e envolvente: Beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do Mercado de Benfica e do Parque Grão Vasco, com acesso próximo a supermercados, comércio local, serviços e transportes públicos. Conta ainda com boas ligações ao Metro de Campo Grande e proximidade à estação de comboios de Benfica. Outro ponto de destaque é a facilidade de estacionamento na zona, com bastante estacionamento gratuito disponível. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, renovado e pronto a habitar, seja para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Benfica.

Armazém de 300m2 inserido num terreno com 500m2 ideal para montar uma oficina de automóveis. Com muros e com licença para oficina. Pode precisar de melhoramentos. SÓ VENDA! Para mais informações entre em contacto. EN 300m2 warehouse on a 500m2 plot, ideal for setting up a mechanical workshop. With walls and a workshop license. May need improvements. SALE ONLY! For more information, please contact us. FR Entrepôt de 300 m² sur un terrain de 500 m², idéal pour l'installation d'un atelier mécanique. Murs et licence d'atelier inclus. Des travaux peuvent être nécessaires. À VENDRE UNIQUEMENT! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Andar moradia T1+1 em Oliveira do Douro, ideal para quem procura investimento com rendimento mensal já assegurado. O imóvel é composto por cozinha, sala, quarto, um espaço adicional que pode servir de segundo quarto ou escritório, e casa de banho. Nas traseiras, tem pátio exterior privativo. Encontra-se arrendado por 280 €/mês, com contrato em vigor até 2032, o que garante uma renda estável durante vários anos, sem necessidade de procurar inquilino. Informação importante: devido à situação de arrendamento, não são possíveis visitas ao interior do imóvel. Esta venda destina-se sobretudo a investidores. Ótima oportunidade para quem pretende adquirir um imóvel com rendimento imediato numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações.

OPORTUNIDADE ÚNICA | TRESPASSE TROMPETE BAR Há espaços que se abrem. E há espaços que já conquistaram o seu lugar! Apresentamos uma oportunidade de negócio no coração de Albergaria-a-Velha: o Trompete Bar, um estabelecimento de referência e amplamente conhecido na cidade. Um espaço com identidade, história e notoriedade, que representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da restauração e bebidas, dando continuidade a um conceito já reconhecido pelo público. Mais do que um espaço comercial, é a oportunidade de assumir um negócio com nome, presença e potencial de continuidade. Se procura um negócio com identidade e uma oportunidade para fazer crescer o seu próprio projeto, esta pode ser a oportunidade certa!

T2 QUINTA DO BOREL | ATELIER - **LER DESCRIÇÃO** Oportunidade para investidores ou clientes finais com liquidez. * *NÃO É POSSIVEL FINANCIAR COM RECURSO A CREDITO HABITAÇÃO** Apresentamos este fantástico imóvel com afetação jurídica para Atelier, completamente remodelado de raiz com materiais de alta qualidade e um design moderno e sofisticado. O espaço foi integralmente transformado e otimizado para uma tipologia T2, oferecendo o máximo conforto residencial e um enorme potencial de rentabilidade imediata. Características Principais: * Design contemporâneo, acabamentos premium e otimização inteligente do espaço. * Luminosidade Surpreendente: Apesar de se situar numa cave, o imóvel beneficia de excelente iluminação natural em todas as divisões. * Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos encastrados de alta gama e moderna, prontos a usar. * Climatização: Equipado com ar condicionado de gama superior, em todas as divisões para o máximo conforto térmico. 1 Quarto acolhedor com roupeiro embutido 1 Quarto c/ elegante Closet Walk-In. 1 Casa De Banho Premium * Localização Estratégica: Situado na prestigiada Quinta do Borel (Amadora), uma das zonas residenciais mais conceituadas e tranquilas da Amadora. É um bairro predominantemente familiar, caracterizado por uma construção estruturada, prédios modernos e uma excelente qualidade de vida zona calma, residencial, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços e rápidos acessos a Lisboa. Informação Jurídica e Comercial (Transparência Total): * Afetação Oficial: Atelier Um ativo imobiliário chave-na-mão, pronto a entrar no mercado de arrendamento sem necessidade de qualquer investimento extra. Agende já a sua visita e garanta este excelente negócio!

Venda e dois terrenos rústicos , um dos quais com 1490m2 em que não é possível construir e outro com 264m2 o qual está dentro do Aglomerado urbano - zona de construção, com bons acessos, perto do rio alva. Fica a dois km de arganil.

Escritório Miraflores - Algés Espaço para escritório com área total de 150m2. Grandes janelas, o que lhe confere bastante luminosidade. Espaço com copa ecasa de banho. Elevador. Muito bem localizado, com comércio e serviços. Bons acessos rodoviários Venha conhecer, contacte-nos Aguardamos por si

Quintinha com casa senhorial na região demarcada do Douro a 5 km da cidade do Peso da Régua. Sita em Vilarinho dos Freires. Numa localização de casas senhoriais, onde esta casa também se caracteriza pela traça típica e tradicional da região, tal como outras davam muitas vezes apoio ás quintas onde a vinha é cultura patrimonial. Esta propriedade insere-se num contexto para satisfazer as necessidades de quem procura um estilo de vida tranquilo a pensar no bem estar preenchendo os requisitos de uma habitação familiar aliada ao conforto e grande proximidade com o rio Douro e a natureza, numa região privilegiada onde o vinho do Porto é o seu expoente máximo. Esta propriedade está inserida num terreno com área de 1589 m2 , tendo como área de implantação 435.5 m2, e área bruta de construção 871 m2 dividida por 2 piso e 18 compartimentos. Composta por R/C e 1º ANDAR. R/C com armazém, 3 lojas para arrumos, loja com 3 lagares, loja de pipas e tuneis , mais espaço para guardar as alfaias, etc além de um quintal e em anexo 2 vinhas que produzem vinho de beneficio. 1º ANDAR toda a área habitacional, composta por 2 cozinhas uma delas regional, 6 quartos, 3 salas, 2 casas de banho, mirante, etc. Existe ainda uma capela com todas as peças religiosas, bem como altar e coro. Falamos de uma casa de traça típica da região vitivinícola do Douro, onde os interiores têm ao nível dos tetos abóboda estreladas trabalhadas em madeira. Vistas panorâmicas sobre o vale onde a vinha é o maior atributo. Venha conhecer esta propriedade apreciando as belas paisagens do Douro, disfrutando duma viagem que pode ser feita através de automóvel, comboio ou barco. Ateste a veracidade do anúncio e não deixe de fazer sua proposta. Valor da casa com logradouro e quintal 530 mil euros. Valor casa com as respetivas vinha e terreno 700 mil euros. Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a PP IMOBILIÁRIA A Empresa A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA opera no mercado imobiliário Português como mediadora autorizada sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, detém uma vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Trata-se de um lote de terreno urbano para venda, destinado a construção de moradia e inserido em loteamento também dessas caraterísticas. Localizado na zona do Amparo/Ajuda, privilegiada e nobre com vista mar e para o Cabo Girão, e próximo do centro da cidade. O terreno tem um estudo para uma moradia de luxo, com várias comodidades, incluindo piscina, sauna, banho turco, jacuzzi, churrascaria, elevador, ginásio, salão de jogos e garagem para 4 carros, além de acabamentos de luxo. Este estudo não é vinculativo, pelo que pode sempre ser feito um novo projecto que satisfaça os propósitos do seu novo proprietário. Outros caraterísticas incluem: - **Frente de estrada e acesso direto de carro.** - Inserido em um **loteamento de moradias nobres**, com ambiente sossegado e uma boa exposição solar. - Partilha de limites a Norte com a **Levada dos Piornais**, um espaço verde e natural. - Pedra aparelhada disponível no terreno, útil para construção de paredes em pedra à vista. - Proximidade de praias, zonas comerciais, transportes públicos, e acesso rápido à autoestrada. - A apenas a 10 minutos do centro da cidade do Funchal e do Porto, e a 20 minutos do aeroporto. - O preço é negociável, o que pode ser uma vantagem para quem está interessado na propriedade. Não perca mais tempo! venha conhecer!

Terreno para construção em Albergaria-a-Velha! Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho? Esta pode ser a oportunidade que procura! Com uma área total de 1.000 m², este terreno reúne características que fazem toda a diferença na hora de escolher onde construir: -60 metros de frente, oferecendo excelentes possibilidades de implantação e aproveitamento do espaço; -Totalmente plano, facilitando a preparação e construção; -Projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar; Uma localização que acrescenta ainda mais valor! Situado a apenas 2 minutos do centro de Albergaria-a-Velha, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio e diversos serviços, permitindo realizar muitas das deslocações do dia a dia a pé. Imagine construir uma moradia à sua medida, com espaço exterior para desfrutar em família, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades da cidade. Mais do que um terreno, o espaço ideal para começar a construir o seu próximo capítulo!

Terreno para construção com cerca de 40m de frente, Localizado próximo da cidade de Águeda. Ótima Exposição Solar, autorização de Construção de Apartamentos, Moradia Isolada, ou Moradias em Banda e/ou Geminadas, ou Armazéns. Próximo de Bons Acessos, a 200m do Intermaché e a 2Km de Águeda. Marque agora mesmo a sua visita! IMO/STOP - A paragem para quem quer Casa!

Moradia T3 na Santa Joana, excelente localização. Imóvel constituído por 3 pisos e garagem para 2 carros. Ao nível do R/C, garagem para 2 carros, arrumos, sala e cozinha em opean space e casa de banho completa. No piso superior, 2 quartos, armários embutidos, casa de banho completa, terraço e varanda. No sotão, amplo salão, casa de banho de serviço e quarto. Cozinha mobilada e equipada. Bomba de calor. Venha conhecer!

Moradia T3 na Santa Joana, excelente localização. Imóvel constituído por 3 pisos e garagem para 2 carros. Ao nível do R/C, garagem para 2 carros, arrumos, sala e cozinha em opean space e casa de banho de serviço. No piso superior, 2 quartos, armários embutidos, casa de banho completa e varanda. No sotão, amplo salão, casa de banho de serviço e quarto. Cozinha mobilada e equipada. Bomba de calor. Venha conhecer!

Apartamento T2 com lugar de estacionamento em Fânzeres, Gondomar Apresentamos este apartamento T2 de construção nova, pronto a habitar, situado em Fânzeres, no concelho de Gondomar. Com uma área bruta privativa de 84,74 m² e uma área bruta dependente de 39,28 m², o imóvel oferece uma organização prática e confortável. Dispõe de três casas de banho, cozinha equipada com máquina de lavar roupa e sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. Inclui ainda um lugar de estacionamento na cave, identificado como Lugar 08. Beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, numa zona residencial de Fânzeres. Uma solução ideal para quem procura uma casa nova, pronta a habitar, com estacionamento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-85 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2 NO BONFIM | GARAGEM | 340.000€ Viva o Porto com conforto e comodidade! Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2, localizado na prestigiada Rua do Bonfim, numa zona de grande valorização e com uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e acessos. O imóvel dispõe de 2 bons quartos com ótimos roupeiros e 2 quartos de banho completos, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com lugar de garagem, com tomada para carregamento para veículos elétricos, uma mais valia importante que garante comodidade e segurança. Uma excelente opção tanto para habitação prórpria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Preço: 340.000€! Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita.

Oportunidade Prime em Benfica: Prédio para Reabilitação Integral com Projeto Aprovado -Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa. Apresentamos um prédio urbano localizado na Calçada do Tojal, Benfica, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de fortes incentivos fiscais. O ativo conta com Projeto Aprovado para 10 Frações Residenciais, permitindo o início imediato da operação e o aumento do inventário existente. Snapshot Financeiro & Projeção de Negócio • Preço de Aquisição: 1.690.000 € • Custo Estimado de Obra: 550.000 € • Investimento Total Estimado (Hard Costs): 2.240.000 € • Projeção de Vendas Exclusiva (GDV): 3.500.000 € • Eficiência Fiscal Imediata: Isenção de IMT na aquisição (Poupança direta de 126.750 €) + Benefícios em sede de IVA/IRS (Zona ARU). O Projeto: Configuração & Áreas O projeto aprovado otimiza a volumetria do edifício, acrescentando 2 novas frações às 8 originalmente existentes, totalizando 10 unidades residenciais focadas no segmento de maior procura e menor oferta no mercado atual (T0 e T1): Piso Tipologia. Área Útil Interior (aprox.) Espaço Exterior / Destaque Subcave 2 × T0 ~28 m² Logradouro privativo (~34 m²) Cave 2 × T1 ~40 m² Logradouro privativo + Varanda R/C 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) 1.º Andar 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) Sótão 2 × T0 ~27 m² Terraço privativo Destaques Operacionais e Mitigação de Risco • Licenciamento Concluído: Projeto aprovado e viabilidade imediata para as 10 frações. Menos burocracia, menor tempo de paragem de capital. • Valorização pelos Espaços Exteriores: 6 das 10 unidades dispõem de logradouros ou terraços privativos, um dos fatores mais valorizados no mercado residencial de Lisboa. • Rendimento Coletado Durante a Operação: O imóvel mantém dois contratos de arrendamento ativos (um vitalício e um a termo) que geram um rendimento anual imediato de 7.116,48 €, ajudando a mitigar os custos de carregamento do ativo (holding costs). Análise de Break-Even / Distribuição de Valor de Aquisição: O valor de compra reflete um custo por fração extremamente competitivo para o mercado de Lisboa: • Unidades Livres (Prontas a reabilitar): • 5 × T1: Avaliados em 235.000 € / cada • 3 × T0: Avaliados em 150.000 € / cada • Unidades Arrendadas (Desconto por ocupação): • 1 × T1: 65.000 € • 1 × T0: 65.000 € Porquê investir aqui? O mercado de Lisboa sofre de uma escassez crónica de tipologias pequenas (T0 e T1) modernas. Este projeto foca-se na habitação mais acessível e líquida, garantindo uma velocidade de escoamento (venda fracionada) acima da média ou uma excelente yield para o mercado de arrendamento tradicional/jovem profissional. Calçada do Tojal – Centralidade , Vida de Bairro e Conexão Total -Localização que combina a segurança de um ambiente residencial com a conveniência de ter a cidade à porta, Situado na Calçada do Tojal, este prédio beneficia de uma envolvente rica, moderna e em constante valorização. - Ambiente: Bairro tipicamente familiar e residencial, calmo e seguro. - Comércio & Estilo de Vida: Perfeita convivência entre o comércio tradicional e novos pontos de comércio e serviços (lojas de design e mobiliário de autor, cafés acolhedores e restaurantes de referência). - Mobilidade: Zona central com excelente rede de transportes públicos e facilidade de acessos rodoviários. - Acessibilidades: Entrada direta para a autoestrada e proximidade imediata ao Centro Comercial Colombo. - Infraestrutura: Vários equipamentos sociais, escolas e serviços de saúde de apoio à família nas redondezas.
 - Oportunidade ideal para investimento seguro numa das zonas mais práticas e centrais. Contacte para agendar visita!

Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Coimbra: um imóvel totalmente preparado para exploração em regime de arrendamento por quartos, apresentando uma taxa de ocupação muito elevada. Esta é uma aquisição orientada para investidores que valorizam ativos geradores de rendimento desde o primeiro dia, eliminando o período de comercialização e o risco inicial de ocupação normalmente associado à entrada num novo investimento. O imóvel dispõe de várias unidades de alojamento distribuídas por diferentes pisos, incluindo quartos com instalações sanitárias de apoio e áreas comuns funcionais, encontrando-se configurado para responder à forte procura de alojamento existente na cidade, impulsionada pela população estudantil, profissionais deslocados e investigadores ligados aos polos universitários e hospitalares de Coimbra. Mais do que a aquisição de um imóvel, esta é uma oportunidade para investir num ativo imobiliário com exploração testada, histórico de ocupação e potencial de rentabilidade atrativo, numa das cidades com maior procura de alojamento do país. A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local.