174053 Imóveis - Portugal

3.500.000m2 Herdade próxima Alqueva. Portugal, Évora, Portel. Herdade com CASA, barragem com água permanente, pastagens e cortiça. Vende-se, no Alentejo, Évora, Portel, herdade próxima do Grande Lago do Alqueva. Dispõe de eletricidade. Adequada para Gado, Pastoreio, Hortícolas, Caça, Apicultura, Turismo ou Plantações novas. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 2.700.000€. Referência 10 001.

O PRIVILÉGIO DE VIVER NA GRAÇA, COM O RIO TEJO NO HORIZONTE Imagine chegar a casa e desfrutar de uma vista sobre o rio, num apartamento onde o conforto contemporâneo se encontra com o encanto de um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Localizado na Graça, este apartamento T2 de origem, totalmente remodelado e atualmente convertido em T1, apresenta uma distribuição versátil, acabamentos modernos e uma excelente oportunidade para quem valoriza a luminosidade, a tranquilidade e a autenticidade da vida lisboeta. Situado no último piso de um edifício sem elevador, o imóvel beneficia de uma vista direta para o rio, proporcionando um cenário especial para os momentos de descanso e convívio. ESPAÇOS PENSADOS PARA VIVER COM CONFORTO A atual configuração privilegia uma sala ampla, oferecendo maior liberdade para criar diferentes ambientes de estar e de refeições, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários. Originalmente um T2, o apartamento foi transformado em T1, mantendo a possibilidade de recuperar a tipologia inicial e voltar a dispor de dois quartos. A distribuição interior inclui: - Sala ampla, com possibilidade de reconfiguração. - Cozinha com marquise, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano. - Quarto em suíte, que oferece maior privacidade. - Duas casas de banho, ambas equipadas com base de duche. - Despensa, uma solução prática para organização e arrumação. REMODELAÇÃO INTEGRAL E CONFORTO ATUAL A renovação deste apartamento foi pensada para proporcionar funcionalidade e conforto, contemplando intervenções em elementos essenciais da habitação. A remodelação incluiu a substituição da canalização e da instalação elétrica, bem como a instalação de caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. O apartamento dispõe ainda de uma porta de alta segurança. Também o edifício beneficiou de intervenções recentes, nomeadamente a reparação do telhado e da fachada. UM SÓTÃO COM POTENCIAL PARA NOVAS POSSIBILIDADES Uma das características interessantes deste imóvel é a possibilidade de aproveitamento do sótão. Mediante confirmação da viabilidade técnica e das autorizações legalmente necessárias, este espaço poderá ser adaptado para criar um closet, uma zona de arrumação adicional ou até um novo quarto. Uma possibilidade que acrescenta versatilidade ao apartamento e permite explorar diferentes soluções de organização interior. VIVER NA GRAÇA: A AUTENTICIDADE DE LISBOA Viver na Graça é desfrutar de um dos bairros mais característicos da capital, onde as ruas tradicionais, os miradouros e a vida de bairro convivem com a dinâmica de uma cidade cosmopolita. A envolvente oferece uma combinação de comércio tradicional, cafés, restaurantes e serviços, além da proximidade a zonas emblemáticas de Lisboa, como Alfama e São Vicente. Uma localização que permite descobrir a cidade a pé, apreciar a sua identidade histórica e usufruir de um quotidiano com personalidade. UMA CASA COM VISTA, CONFORTO E VERSATILIDADE Quer procure um apartamento remodelado na Graça para habitação própria, uma casa em Lisboa com vista rio ou um imóvel com potencial de adaptação às suas necessidades, esta é uma oportunidade que merece conhecer. A combinação entre a remodelação integral, a suíte, as duas casas de banho, a possibilidade de recuperar a tipologia T2 e a localização num bairro histórico torna este apartamento uma opção interessante para diferentes projetos de vida. Agende a sua visita e descubra pessoalmente a vista e todas as possibilidades deste apartamento na Graça. Ver Vídeo Se procura um apartamento com potencial para criar uma casa à sua medida ou uma oportunidade interessante para investimento imobiliário, este imóvel merece a sua atenção. Trata-se de um apartamento T2 com aproveitamento adicional de mais um quarto com casa de banho, oferecendo maior versatilidade na organização dos espaços e diferentes possibilidades de utilização. O imóvel será vendido no estado atual em que se encontra, tornando-se especialmente interessante para quem pretende realizar uma remodelação personalizada, adaptar os ambientes às suas necessidades ou investir num imóvel com margem para valorização. ESPAÇOS COM POTENCIAL E BOA LUMINOSIDADE O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com uma sala de boas dimensões e entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável para os momentos do dia a dia. Os dois quartos dispõem de boas áreas, permitindo criar espaços confortáveis e funcionais. A cozinha oferece uma base prática para utilização ou futura modernização, enquanto a casa de banho completa a distribuição principal do apartamento. O imóvel beneficia ainda de boa exposição solar, contribuindo para uma atmosfera luminosa e acolhedora ao longo do dia. O aproveitamento de uma divisão adicional, com respetiva casa de banho, acrescenta versatilidade ao imóvel e poderá ser uma mais-valia para diferentes projetos de utilização. UMA OPORTUNIDADE PARA PERSONALIZAR E VALORIZAR Para quem gosta da ideia de transformar um imóvel e escolher acabamentos, materiais e soluções de acordo com o seu próprio estilo, esta poderá ser uma excelente oportunidade. A possibilidade de remodelação permite pensar o apartamento de forma personalizada e explorar o seu potencial, seja para habitação própria, seja numa perspetiva de investimento e valorização imobiliária. Situado no 2.º andar de um prédio SEM ELEVADOR, o apartamento encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, beneficiando também de acessos às principais vias da cidade. Principais características: - Apartamento T2; - Aproveitamento adicional de um quarto com casa de banho; - Boa distribuição das áreas; - Sala com boa luminosidade natural; - Dois quartos com boas dimensões; - Boa exposição solar; - Imóvel vendido no estado atual; - Possibilidade de remodelação e personalização; - Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes; - Adequado para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para quem procura um apartamento T2 com potencial de remodelação, espaços versáteis e possibilidade de criar uma casa adaptada ao seu estilo de vida. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. *Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

Remax id 122541332-47 Terreno rústico para cultivo, em Válega. Tem 3 700 m2 de área. No PDM está como zona agrícola. Localiza-se próximo da N109. Excelente oportunidade de possuir um terreno para produção agrícola de lazer. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. -------------------------------------------------------------------------------------------- Rustic land for cultivation in Válega. It has an area of ​​3,700 m2. It is classified as an agricultural zone in the PDM (Municipal Master Plan). It is located near the N109 (National Road 109). Excellent opportunity to own land for agricultural production and leisure. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you will always have the certainty that your new property is not just a part of what we do, it's everything we do.

Apartamento T2+1 com Lugar de Garagem em Aldoar – Porto ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, centralidade e qualidade de vida na cidade do Porto? Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado na prestigiada R. Martim de Freitas 8, no coração de Aldoar. Com uma área bruta privativa generosa de 123m², este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade natural e conforto. Situado num rés-do-chão elevado, oferece a comodidade de acessos facilitados aliada à privacidade e segurança desejadas. Características Principais do Imóvel: - Tipologia T2+1: Dois quartos espaçosos com excelentes áreas e roupeiros embutidos, complementados por um espaço adicional ("+1") versátil — ideal para escritório, closet, quarto de hóspedes ou zona de arrumos. - Área Bruta de 123m²: Espaços amplos, assoalhadas bem dimensionadas e um fluxo de circulação harmonioso. - Duas Casas de Banho: Conforto total para o dia a dia, incluindo uma casa de banho completa e uma de serviço de apoio. - Lugar de Garagem: Comodidade e segurança garantidas com lugar de estacionamento privativo. - R/C Elevado: Proporciona fácil acesso sem abdicar de uma excelente altura face à cota da rua, garantindo luminosidade e privacidade. Zona Envolvente e Localização de Excelência Viver em Aldoar é sinónimo de exclusividade e conveniência, combinando uma zona residencial calma e consolidada com a proximidade imediata a zonas verdes e praias: - Natureza e Lazer: A poucos minutos a pé do emblemático Parque da Cidade do Porto, o pulmão verde da cidade, ideal para prática de desporto, passeios em família e momentos de relaxamento ao ar livre. Também se encontra perto da Foz do Douro e das praias da nossa costa. - Comércio e Serviços: A zona envolvente está repleta de comércio local tradicional, supermercados, farmácias, padarias, ginásios e restaurantes de referência. - Educação e Escolas: Proximidade a estabelecimentos de ensino de prestígio e colégios internacionais (como o CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto), tornando a localização perfeita para famílias. - Acessos e Transportes: Excelente conectividade rodoviária com acessos rápidos à Avenida da Boavista, à Estrada da Circunvalação e à A28, além de redes de transportes públicos nas imediações que facilitam a ligação a qualquer ponto da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel, seja para habitação própria permanente ou para investimento seguro numa das zonas mais procuradas do Porto. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa! ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O Seu sonho é o meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM -------------------------------------------------------- Are you looking for the perfect balance between tranquility, central location, and quality of life in Porto? We present this excellent 2+1 bedroom apartment located in the prestigious Rua Martim Freitas, in the heart of Aldoar. Boasting a generous gross area of 123 sqm, this property stands out for its functional layout, natural light, and overall comfort. Set on an elevated ground floor, it offers easy accessibility combined with privacy and peace of mind. Key Features: * 2+1 Bedroom Layout: Two spacious bedrooms with built-in wardrobes, complemented by an extra versatile room (+1)—ideal for a home office, walk-in closet, guest room, or storage. * 123 sqm Gross Area: Ample spaces, well-proportioned rooms, and a seamless flow throughout. * 2 Bathrooms: Added convenience for daily living, including one full bathroom and a guest toilet. * Parking Space: Guaranteed comfort and security with your own dedicated parking spot. * Elevated Ground Floor: Provides step-free convenience while maintaining privacy and elevated views from street level. Prime Location & Surrounding Area: Living in Aldoar offers exclusivity and convenience, blending a peaceful residential neighborhood with close proximity to green spaces and the coast: * Nature & Leisure: Just minutes on foot from the iconic City Park (Parque da Cidade do Porto), Porto's green lung—perfect for outdoor sports, family walks, and relaxation. Close to Foz do Douro and local beaches. * Amenities & Services: Surrounded by local shops, supermarkets, pharmacies, bakeries, gyms, and top-rated restaurants. * Schools & Education: Nearby prestigious schools and international colleges (such as CLIP - Oporto International School), making it ideal for families. * Transport & Access: Quick connections to Avenida da Boavista, Circunvalação, and the A28 highway, along with public transit options nearby for easy commuting across the city. Don't miss this opportunity—whether for your permanent residence or a secure investment in one of Porto's most sought-after areas. Schedule your visit today and discover your next home! ANA|MACHADO Contact: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| (National mobile call)

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar ANA||MACHADO Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apresentamos este espaçoso apartamento de 110 m², num 2.º andar de um edifício residencial tranquilo, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, em Valbom (Gondomar). O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luz natural e uma disposição prática e acolhedora, ideal para famílias que procuram espaço e proximidade aos principais acessos do Porto e de Gondomar. Características Principais: - Área Bruta: 110 m² bem distribuídos e com divisões amplas - .Piso: 2.º Andar (edifício sem elevador, garantindo baixos custos de condomínio). - Sala de Estar e Jantar: Confortável e com acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e boa luminosidade. - Cozinha: Funcional e acompanhada por uma zona de lavandaria independente, prática para o dia a dia. - Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas/de serviço, oferecendo todo o conforto e comodidade para a família. Localização, Transportes e Serviços na Zona A zona de Valbom oferece um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso ao centro de Gondomar e à cidade do Porto: Transportes Públicos: - Paragens de autocarro UNIR / STCP a poucos passos (paragens Souto Pinheiro e Pinheiro d'Áquem), com ligações diretas a Campanhã, Estádio do Dragão e centro do Porto. - Proximidade rápida às estações de Metro e Comboio de Campanhã e Estádio do Dragão. Acessos Rodoviários:Excelentes ligações à VCI, A20 e à A43, permitindo chegar rapidamente ao Porto, Gaia ou Gaia/Freixo. Comércio e Serviços do Dia a Dia: - Junta de Freguesia de Valbom, CTT, farmácias, padarias, confeitarias e supermercados locais nas imediações.Próximo de hipermercados (Pingo Doce, Lidl e Continente) e comércio tradicional. - Educação e Lazer:Escolas básicas e secundárias na freguesia, creches e pavilhão gimnodesportivo.Proximidade à Zona Ribeirinha de Gramido / Rio Douro, ideal para passeios a pé, desporto e momentos de lazer em família. Porquê este imóvel? Uma opção com excelente relação preço/área numa localização estratégica entre o Porto e o centro de Gondomar. Perfeito tanto para habitação própria como para rentabilidade no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita! O Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ------------------------------------------- Excellent 2-Bedroom Apartment (T2) with 110sqm in Valbom – High Profitability and Ready to Monetize ANA|MACHADO Contact: +351 933 613 301 Spacious 110 m² Apartment in Gondomar – Close to Porto, Services & Transport Key Features: • Total Area: 110 m² of well-distributed living space. • Floor: 2nd floor (building without elevator, ensuring low condo fees). • Living Room: Bright and comfortable living/dining area with direct access to a cozy balcony. • Kitchen: Functional kitchen equipped with an independent laundry area. • Bathrooms: 2 bathrooms providing convenience for the whole family. Location, Transport & Amenities (Valbom, Gondomar): • Public Transport: Bus stops just steps away with direct routes to Campanhã and Porto city center. Quick access to Campanhã and Estádio do Dragão Metro and Train stations. • Major Roads: Excellent access to the VCI, A20, and A43 motorways. • Local Amenities: Pharmacies, bakeries, supermarkets, post office, and local services nearby. • Leisure & Schools: Close to schools, sports facilities, and the Douro riverfront at Gramido—perfect for outdoor activities. Ideal for both permanent housing or as a rental investment. Book your visit today! Ana Machado - Real Estate Your dream is my commitment? ? Have you already assessed your financial viability? I support you throughout the entire financing process with specialized assistance through Gold by Maxfinance, a leading credit intermediary in Portugal — ensuring this acquisition is simple, efficient, and secure.

ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: um espaçoso apartamento T3 situado na R. da Ferraria, em Rio Tinto, Gondomar. Com uma área generosa de 114m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural (duas frentes) e localização privilegiada, unindo a tranquilidade residencial à proximidade de todos os serviços essenciais e transportes. Pontos Fortes do Imóvel: - Tipologia T3 no 3.º e Último Andar: Desfrute de total privacidade e vistas desafogadas, num prédio sem elevador. - Área Bruta de 114m²: Divisões amplas e bem distribuídas, garantindo o máximo conforto familiar. - Zona Social Acolhedora: Sala de estar espaçosa equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, com acesso direto a uma varanda marquise partilhada com a cozinha. - Cozinha Funcional: Ampla, com excelente aproveitamento de luz e integrada através da marquise com a zona social. - Zona Privativa: Três quartos confortáveis, todos com acesso a uma varanda partilhada, complementados por duas casas de banho completas. - Garagem Box: Inclui garagem fechada (box), proporcionando total segurança e comodidade para estacionamento e arrumos. - Exposição Solar: Duas frentes, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo de todo o dia. Localização, Transportes e Serviços na Zona: Situado numa zona residencial calma e consolidada de Rio Tinto, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de comodidades nas imediações: - Transportes Públicos: A poucos minutos a pé de paragens de autocarro (redes STCP e UNIR) e com fácil acesso às estações de metro da Linha F (como Campainha e Baguim) e à estação de comboios de Rio Tinto, garantindo ligações rápidas e diretas ao centro do Porto e concelhos limítrofes. - Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados de referência, comércio tradicional, farmácias, padarias, serviços públicos (como finanças) e escolas. - Lazer e Bem-estar: Perto de zonas verdes, parques urbanos e espaços de recreio, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Tem interesse em agendar uma visita ou saber mais pormenores sobre este imóvel? Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O seu Sonho é o meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM --------------------------------------------- We present an excellent opportunity for investment or a primary residence: a spacious 3-bedroom apartment located on Rua da Ferraria 94, in Rio Tinto, Gondomar. With a generous area of 114 sqm, this property stands out for its natural light (two building facades/exposures) and its privileged location, combining residential tranquility with proximity to all essential services and public transport. Key Features: • 3-Bedroom Layout on the 3rd and Top Floor: Enjoy complete privacy and unobstructed views in a building without an elevator. • 114sqm Gross Area: Ample and well-distributed rooms, ensuring maximum comfort for the whole family. • Cozy Living Area: Spacious living room equipped with a fireplace, ideal for cooler days, with direct access to a enclosed balcony (sunroom) shared with the kitchen. • Functional Kitchen: Generous size with excellent natural light, seamlessly connected to the living area via the sunroom. • Private Quarters: Three comfortable bedrooms, all with access to a shared balcony, complemented by two full bathrooms. • Garage Box: Includes a private enclosed garage (box), providing total security and convenience for parking and extra storage. • Solar Exposure: Two building facades, ensuring excellent cross ventilation and natural sunlight throughout the day. Location, Transport & Local Amenities: Situated in a quiet and established residential neighborhood of Rio Tinto, the property benefits from easy accessibility and a comprehensive network of local amenities nearby: • Public Transport: Just a few minutes' walk from bus stops (STCP and UNIR lines) and within easy reach of Metro stations (Line F, such as Campainha and Baguim) as well as the Rio Tinto train station, providing quick and direct connections to Porto city center and surrounding municipalities. • Commerce & Services: Close to major supermarkets, traditional local shops, pharmacies, bakeries, public service offices, and schools. • Leisure & Wellbeing: Near green areas, urban parks, and recreational spaces, offering an outstanding quality of life for the whole family. Would you like to schedule a viewing or learn more details about this property? ANA|MACHADO Contact: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."|

ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apresentamos este apartamento T2 com 121 m² de área, situado em Rio Tinto — uma das localizações mais consolidadas e procuradas do concelho de Gondomar, reconhecida pela excelente oferta de transportes, serviços e qualidade de vida. Uma opção sólida tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Distribuição e Destaques do Imóvel Posicionado num 2.º andar, o imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e pela amplitude das suas divisões: Área Social: Sala ampla equipada com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e ideal para momentos de convívio. Cozinha e Funcionalidade: Cozinha equipada, prática e bem estruturada, complementada por uma zona de lavandaria/marquise independente. Zona Privativa: Dois quartos com excelente luminosidade natural, um dos quais com roupeiro embutido. Instalações Sanitárias: Casa de banho completa de apoio aos quartos e zona social. Estacionamento e Arrumação: Inclui lugar de garagem privativo de fácil acesso e espaço de arrumos/arrecadação fechada, garantindo máxima capacidade de organização. Localização e Conectividade Uma localização estratégica que otimiza as deslocações diárias e oferece total comodidade: Transportes e Acessibilidades: Autocarros (STCP / UNIR): Paragens a escassos minutos a pé (linhas 27, 800, 801 e 804), com ligação direta a vários pontos do Porto e de Gondomar. Metro: Estação de Metro da Levada (Linha F) a cerca de 1,2 km (15 minutos a pé ou 4 minutos de carro). Comboio: Estação Ferroviária de Rio Tinto a cerca de 2 km, com ligações às linhas do Norte, Braga, Guimarães e Marco de Canaveses. Acessos Rodoviários: Acesso direto e rápido à VCI, A20, A3 e Circunvalação, permitindo chegar ao centro do Porto em escassos minutos. Comércio e Serviços na Envolvente: Comércio e Supermercados: Envolvente servida por supermercados, padarias, farmácias e comércio tradicional. Ensino e Saúde: Proximidade a escolas (do ensino básico ao secundário) e centro de saúde. Lazer: Próximo de áreas verdes e de lazer familiares, como o Parque Urbano de Rio Tinto. Resumo das Características: Tipologia: T2 Área Total: 121 m² Piso: 2.º Andar Lareira: Sim Lavandaria: Independente Garagem: Lugar de Garagem Privativo Arrumos: Sim / Arrecadação Aproveite esta oportunidade em Rio Tinto. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ------------------------------------------------------ We present this 2-bedroom apartment with 121 sqm of total area, located in Rio Tinto — one of the most established and sought-after locations in the municipality of Gondomar, renowned for its excellent transport links, services, and overall quality of life. A solid choice for both owner-occupation and buy-to-let investment. Property Highlights & Layout: Located on the 2nd floor, the property stands out for its functional layout and generous room sizes: * Living Area: Spacious living room featuring a fireplace, offering a cozy ambiance for entertaining or relaxing. * Kitchen & Functionality: Fully fitted, practical, and well-organized kitchen, complemented by an independent laundry / utility room. * Private Area: Two bright bedrooms with excellent natural light, one of which includes a built-in wardrobe. * Bathroom: Full bathroom serving both the private and social areas. * Parking & Storage: Includes a private parking space with easy access and a dedicated enclosed storage room. Location & Connectivity: A strategic location designed to simplify your daily routines: * Public Transport: Bus stops within short walking distance (serving lines 27, 800, 801, and 804) with direct connections to Porto and Gondomar. * Metro: Levada Metro Station (Line F) located approximately 1.2 km away (a 15-minute walk or a 4-minute drive). * Train: Rio Tinto Railway Station approx. 2 km away, connecting to the Northern, Braga, Guimarães, and Marco de Canaveses rail lines. * Road Access: Quick access to VCI, A20, A3, and Circunvalação, reaching central Porto in just a few minutes. Amenities & Neighborhood: * Shopping & Daily Convenience: Surrounded by supermarkets, bakeries, pharmacies, and local shops. * Education & Healthcare: Close to primary and secondary schools as well as the local health center. * Leisure: Near green parks and family recreation areas, including Rio Tinto Urban Park. Key Features: * Typology: T2 (2 Bedrooms) * Total Area: 121 sqm * Floor: 2nd Floor * Fireplace: Yes * Laundry Room: Independent * Parking: Private Parking Space * Storage: Yes / Enclosed Storage Room Contact us today for more information or to schedule your viewing! ANA|MACHADO Contact: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."|

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s @ r e m a x. p t Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira. Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos. 1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços. Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s @ r e m a x. p t Escolher a RE/MAX Grupo Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Oportunidade em Vale Pereiro / Alfândega da Fé! Moradia em banda T2 para recuperar, com 144 m² de área bruta e 75 m² úteis, localizada na freguesia de Vale Pereiro. Este imóvel de dois pisos, construído em 1937, oferece um ambiente acolhedor com lareira e pavimentos em soalho de madeira nos quartos, perfeito para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto (VEJA AS NOSSAS SUGESTÕES). Com duas casas de banho e duas entradas independentes, a moradia beneficia de uma orientação solar a norte, garantindo boa luminosidade ao longo do dia. Desfrute de vistas privilegiadas sobre a serra, campo, áreas verdes, num enquadramento tranquilo, ideal para quem valoriza a qualidade de vida no interior. Situada numa zona residencial e turística, esta propriedade é perfeita para investimento ou para quem deseja criar a sua casa de sonho num ambiente sereno e com grande potencial. O imóvel encontra-se devoluto e a necessitar de obras, oferecendo uma tela em branco para transformar este espaço num verdadeiro lar. Preço imperdível: 15.500€. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com características únicas e um cenário natural deslumbrante no distrito de Bragança. Contacte-nos já para mais informações e marque a sua visita! Licença: 2641 - Mediética Lda - www.medietica.com - Há 28 anos ao seu lado! Telef: 913 465 594 - Nuno Rodrigues

Apartamento T2 ao alto de Valongo, com varanda, lugar de garagem e arrumos Descobre este magnífico apartamento de frente única, localizado no 2º andar de um prédio com elevador, numa zona residencial tranquila e bem servida. Com 109,75 m² de área bruta privativa e 22,70 m² de área bruta dependente, este imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família. O espaço interior distribui-se de forma inteligente, começando por um acolhedor hall de entrada. A sala destaca-se pela presença de uma lareira com recuperador de calor, criando um ambiente aconchegante e eficiente energeticamente. A cozinha com lavandaria e equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça torna a vida quotidiana mais prática e agradável. Os dois quartos com roupeiros garantem espaço de arrumação generoso. Um deles apresenta-se em suíte, com acesso direto a uma casa de banho com poliban, oferecendo privacidade e comodidade. A segunda casa de banho, equipada com banheira, serve perfeitamente o outro quarto e as áreas comuns. A varanda corrida é um destaque especial deste apartamento, com acesso pela sala, cozinha e ambos os quartos, permitindo aproveitar a orientação nascente durante todo o dia. Um roupeiro adicional no corredor completa a solução de arrumação. As comodidades incluem um lugar de garagem e arrumos, proporcionando segurança e espaço extra para guardar pertences. Construído em 2002 e em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de aquecimento das águas por sistema de gás natural. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços essenciais e acessos fáceis a vias rápidas. Uma oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência! Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

TERRENO COM 3.481 M² E PIP PRÉ-APROVADO Com 3.481 m², tem espaço suficiente para criar uma moradia com boas áreas, jardim, piscina, churrasqueira e ainda ficar com bastante espaço exterior. Uma das principais vantagens é já ter PIP pré-aprovado para moradia, o que permite avançar para a próxima fase com uma ideia mais clara do que pode ser construído no terreno. É um espaço com bastante privacidade e numa zona tranquila, ideal para quem gosta de viver com mais espaço e sossego, mas sem ficar longe da cidade. Fica a cerca de 8 minutos da Vila de Prado, 14 minutos de Braga e 27 minutos de Barcelos, com bons acessos à A11 e A3. Pode ser uma boa solução para quem quer construir a sua própria casa, mas também para quem procura um terreno com potencial de investimento. Marque a sua visita e venha conhecer. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- PLOT OF 3,481 M² WITH PRE-APPROVED PIP At 3,481 m², it offers plenty of space to build a spacious house with a garden, swimming pool and barbecue area, whilst still leaving plenty of outdoor space. One of the main advantages is that it already has a pre-approved PIP for a detached house, which allows you to move on to the next stage with a clearer idea of what can be built on the plot. It is a very private property in a quiet area, ideal for those who enjoy living with more space and peace and quiet, whilst still being close to the city. It is around 8 minutes from the village of Prado, 14 minutes from Braga and 27 minutes from Barcelos, with good access to the A11 and A3 motorways. It could be a good option for those who want to build their own home, but also for those looking for a plot with investment potential. Book your visit and come and see for yourself. The images shown are for illustrative purposes only and are not binding. Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in each location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

T3 no Forte da Casa — Conforto, tranquilidade e excelente localização Glória Barros | 917 234 064 | [email protected] (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) Apresentamos este apartamento T3, situado no Forte da Casa, numa zona tranquila e com uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Localizado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de áreas amplas e uma distribuição funcional, sendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Características do imóvel: Sala com acesso a uma varanda comum com um dos quartos; Três quartos, um deles com roupeiro; Um dos quartos possui varanda orientada para a parte traseira do prédio; Cozinha; Hall de entrada amplo e espaçoso; Casa de banho com base de duche e janela; Segunda casa de banho com banheira e janela; Boa luminosidade natural; Duas varandas; 1.º andar sem elevador. Nas traseiras do edifício encontra-se uma zona pública de estacionamento e convívio, resguardada do movimento principal e com maior privacidade. Uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver perto de tudo sem abdicar do sossego. A proximidade de transportes, comércio e serviços facilita o quotidiano e torna este apartamento numa opção prática para famílias. Venha conhecer o potencial deste imóvel e imagine aqui a sua próxima casa. Nota: Este anúncio inclui imagens reais do imóvel e imagens virtualmente renovadas e decoradas com recurso a Inteligência Artificial. As imagens com decoração são meramente ilustrativas e destinam-se a ajudar os potenciais compradores a visualizar uma possível utilização e modernização dos espaços. Não representam o estado atual do imóvel nem integram a venda.

Quarto mobilado, independente a estudantes, só raparigas, despesas incluídas, cozinha equipada, ao Fonte Nova, Colombo, Lisboa, bom ambiente, sem senhorio. Próximo universidades, Escola Superior de Comunicação Social, Metro linha azul, autocarros, comboio Zona calma e segura, Centro C. Fonte Nova, Excelente Localização.