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IMÓVEL EXCLUSIVO Moradia T3 em Vilarelho, Caminha. Esta moradia dispõe de excelentes áreas habitacionais, com 3 quartos e 2 casas de banho, ampla sala de estar, cozinha equipada e garagem fechada, oferecendo conforto e funcionalidade, complementados por um excelente espaço exterior, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A moradia distingue-se ainda pela sua vista deslumbrante sobre o rio, proporcionando um cenário envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com privacidade, conforto e uma localização privilegiada, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir o encanto desta moradia em Vilarelho, Caminha.

Moradia T2 com elevado potencial de valorização, inserida numa zona tranquila e com excelentes acessibilidades. Beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das emblemáticas praias de Água d'Alto e da zona balnear da Caloura, combinando tranquilidade, proximidade ao mar e fácil acesso às principais vias rodoviárias. A moradia é composta por dois quartos e uma casa de banho, encontrando-se atualmente a necessitar de obras de beneficiação, o que permite adaptar e modernizar os espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Pelas suas características e localização, apresenta um interessante potencial para habitação própria, segunda residência ou exploração turística, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Nota importante: a venda deste imóvel está condicionada à venda prévia do imóvel contíguo/conjugado.

Propriedade única em Loures/Frielas, composta por três moradias independentes, implantadas num lote de 1.080 m², com piscina, garagem fechada para dois carros e amplas áreas envolventes exteriores cuidadosamente organizadas. No conjunto, as três moradias totalizam uma configuração T7 (uma moradia T3 e duas T2) servidas por um espaço exterior de cerca de 862 m², oferecendo uma combinação pouco comum de espaço, independência e flexibilidade de utilização. A distribuição permite uso familiar alargado, coabitação organizada ou utilização diferenciada das três habitações, mantendo a independência física entre elas. Uma solução particularmente interessante para quem procura reunir várias gerações da família, criar diferentes espaços de habitação ou simplesmente dispor de uma propriedade com várias possibilidades de utilização. No exterior, a propriedade dispõe de jardim com rega automática alimentada por poço, piscina com balneário de apoio, dois anexos funcionais uma zona de arrumos e uma sala de jogos e estacionamento descoberto para cerca de cinco viaturas, além da garagem fechada para dois carros. A organização do lote permite distinguir as zonas de lazer, circulação e estacionamento, proporcionando um espaço exterior funcional tanto para utilização familiar como para receber várias pessoas em simultâneo. As três moradias apresentam a seguinte distribuição: Moradia principal 203 m²: duas salas, três quartos com roupeiros, três WCs, cozinha com despensa, salamandra e painel solar térmico. Segunda moradia 108 m²: uma sala, uma cozinha, dois quartos e dois WCs. Terceira moradia 58,5 m²: uma sala, uma cozinha, dois quartos e um WC. A moradia principal foi totalmente requalificada, conjugando áreas generosas com soluções destinadas a melhorar o conforto e a eficiência energética (com Classe Energética A+). As restantes duas unidades uma casa clássica portuguesa anterior a 1951 e uma casa térrea dos anos 60 acrescentam carácter e versatilidade ao conjunto. A propriedade beneficia ainda de boa exposição solar e de uma localização consolidada em Loures/Frielas, com acessos rápidos à A8, CREL, A1 e Túnel do Grilo. A futura estação de metro Quinta do Almirante, a aproximadamente 350 metros, constitui igualmente um fator relevante para a mobilidade e ligação a Lisboa e a diferentes polos de emprego e serviços. Com piscina, garagem para dois carros, estacionamento exterior, amplos espaços de lazer e três moradias independentes, esta é uma propriedade particularmente versátil, capaz de responder a diferentes necessidades de ocupação desde um núcleo familiar alargado a soluções de coabitação organizada ou utilização diferenciada das habitações. Uma propriedade onde três casas independentes coexistem num único espaço, combinando privacidade, áreas exteriores generosas e uma localização estratégica na zona de Loures/Frielas. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR99918

Armazém com 298m2 de área útil, numa localização estratégica na freguesia da Portela em Loures, Lisboa, a 600m do Centro Comercial da Portela, a 3km do Aeroporto Humberto Delgado, a 4,7km da Ponte Vasco da Gama, vizinho às freguesias de Sacavém, Encarnação, Prior Velho, Parque das Nações, Olivais e com fácil acesso às auto-estradas A1, A12, A30, A36 e IC2 que ligam de Norte a Sul do país. Não perca esta oportunidade e agende desde já a sua visita!

Qualidade, luminosidade e um espaço exterior único, a dois passos da zona histórica de Belém. Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no Alto da Ajuda, em Lisboa, totalmente remodelado com o acompanhamento de arquiteto e engenheiro, onde o cuidado com os detalhes, a qualidade dos materiais e a funcionalidade dos espaços se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação confortável e diferenciadora. Com uma orientação solar nascente-poente, o apartamento beneficia de luminosidade natural ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Um interior pensado para o conforto e a qualidade: Com 94m² de área bruta privativa, o apartamento encontra-se no 1.º piso de um prédio recuperado e apresenta uma distribuição funcional, adequada a quem procura uma casa para viver. O imóvel é composto por: - Sala ampla com kitchenette totalmente equipada, num espaço que privilegia a funcionalidade e a convivência. - Dois quartos confortáveis, sendo um deles em suíte, garantindo maior privacidade e conforto. - Três casas de banho, com design moderno e acabamentos selecionados, destacando-se as bancadas da casa de banho da suíte, em mármore. - Janelas com vidros duplos, contribuindo para o conforto e o isolamento do interior. - Pré-instalação de ar condicionado, permitindo uma futura adaptação às necessidades de climatização. - A remodelação, desenvolvida com o acompanhamento de profissionais de arquitetura e engenharia, reflete uma atenção especial à qualidade construtiva, aos materiais e à utilização prática dos espaços. - Um terraço privativo pensado para desfrutar: - Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu terraço privativo de 33m², concebido para proporcionar momentos de descontração e bem-estar no exterior. O espaço dispõe de: - Deck, que confere um ambiente acolhedor e elegante. - Pérgola de madeira, ideal para criar uma zona de sombra e usufruir do exterior. - Relva sintética, para uma manutenção prática e um ambiente agradável. - Floreiras com arbustos e sistema de rega automática, que acrescentam verde e privacidade ao espaço. - Um verdadeiro prolongamento da área habitacional, ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade no conforto da sua própria casa. Viver junto à história e à identidade de Lisboa: Localizado no Alto da Ajuda, numa zona tranquila e residencial, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, escolas, universidades, farmácias, ginásios, transportes e dos principais acessos rodoviários, nomeadamente à A5 e à Avenida da Índia. A sua localização permite ainda usufruir da proximidade a Belém e a alguns dos mais emblemáticos pontos históricos e culturais de Lisboa: - Palácio Nacional da Ajuda aproximadamente 2 minutos de carro. - Mosteiro dos Jerónimos aproximadamente 7 minutos de carro. - Pastéis de Belém aproximadamente 6 minutos de carro. - Proximidade ao rio Tejo e à envolvente histórica e cultural de Belém. Um apartamento que se distingue pela qualidade da remodelação, pela luminosidade dos seus espaços e pelo terraço privativo, numa localização que permite desfrutar do melhor de Lisboa. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar!

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização "Prime": Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia com terreno de 4636 m² Habitável, necessita de algumas obras de remodelação 2 Quartos no Piso 1 com roupeiros embutidos Mezanino adaptado num espaço para arrumos e num escritório (+1) 3 WC (piso 0, piso 1 e exterior) Sala de Jantar Sala de Estar com Lareira e varanda Parte da sala de Estar adptada em 1 Quarto (+2) Cozinha equipada Lavandaria Garagem fechada para 2 ou mais viaturas Estacionamento exterior a descoberto Zona de lazer com alpendre, WC e churrasqueira no exterior Logradouro generoso Zonas ajardinadas e/ou para cultivo Zona rural em harmonia com a natureza Vista desafogada para a Serra A meio caminho entre o centro da Camacha e a Assomada no Caniço

No rés-do-chão de um edifício de apenas 3 pisos e 6 apartamentos, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata, seja como residência, casa de férias ou investimento. O apartamento dispõe de uma distribuição funcional e acolhedora, composta por: Hall de entrada; Cozinha totalmente equipada; Ampla sala de estar e jantar com lareira; 2 quartos; 1 casa de banho; Um magnífico terraço privado com 25,25 m². O terraço é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. Um espaço exterior generoso e agradável, equipado com barbecue, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros do Algarve, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo e privado. A proximidade da praia, aliada à excelente localização e às características do imóvel, torna esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma casa de férias junto ao mar, uma residência no Algarve ou uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilização. Uma propriedade com localização privilegiada, excelente potencial e tudo o que é necessário para desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio.

T3 com Vista Ria e Mar | 107 m² | Bom João, Faro Num mercado onde as áreas generosas são cada vez mais difíceis de encontrar, este T3 no Bom João reúne características que continuam a ser muito valorizadas por quem procura casa em Faro. Localizado no Bom João, beneficia de uma excelente localização, a poucos minutos da Baixa de Faro e numa zona com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Nas proximidades encontra ginásio, escolas, infantários, Continente, Pingo Doce e Lidl, bem como Segurança Social, Biblioteca, PSP e Tribunal. Situado no 6.º andar de um edifício com dois elevadores, oferece uma agradável vista desafogada sobre a ria e o mar, complementada por uma excelente exposição solar, com frentes a nascente e sul, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Com cerca de 107 m² de área bruta privativa, dispõe de divisões amplas e bem distribuídas, características da construção da década de 90: Sala espaçosa; Cozinha com acesso a varanda em marquise; 3 quartos, dois deles com acesso a uma segunda varanda em marquise; Quarto principal equipado com ar condicionado; 2 casas de banho; Videoporteiro com ecrã a cores e código de acesso; 2 elevadores. A planta deste apartamento oferece uma excelente base para futuras adaptações. A ligação entre a cozinha e a sala permite criar uma ampla zona social em open space, adaptando o espaço a um conceito mais atual. Se procura um apartamento com boas áreas, boa exposição solar, vista sobre a ria e o mar e potencial para adaptar ao seu estilo de vida, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência conta com um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, acompanhando-o ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita. Este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Situado num rés-do-chão elevado, o espaço já se encontra funcionalmente distribuído por 3 salas (com facilidade de adaptação a quartos), sala de estar, cozinha e 2 casas de banho. Potencial de Conversão e Rentabilidade: Processo simplificado: A disposição atual dos espaços e a rede sanitária existente reduzem a necessidade de obras estruturais complexas, facilitando a alteração de afetação de Serviços para Habitação. Margem de valorização: Oportunidade de aquisição a preço de espaço comercial com conversão de baixo custo para um T3 residencial numa zona de elevada procura. Localização: Inserido em zona nobre das Gambelas, a escassos metros a pé do Campus da Universidade do Algarve e do Hospital Particular (CUF). Localização estratégica que garante procura constante para arrendamento (estudantes, médicos e docentes) ou para posterior revenda. Afetação atual: Serviços (Nota: Processo viável para alteração de uso para habitação. Por ter afetação de serviços, a aquisição não é elegível para Crédito Habitação tradicional). Contacte-me para mais informações, consulta da viabilidade técnica de conversão e análise dos cenários de rentabilidade deste projeto! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Este apartamento T3 está localizado numa das avenidas principais de Faro, a Avenida Gulbenkian, oferecendo uma localização central com comércio, serviços e acessos à porta. Ideal para quem procura espaço, centralidade e qualidade de vida na capital algarvia. O imóvel destaca-se pelas suas duas frentes e divisões bastante espaçosas, que garantem áreas generosas e uma excelente luminosidade natural em todas as divisões ao longo do dia. O apartamento dispõe de: 3 quartos espaçosos (sendo 1 deles suíte com dupla exposição solar: janela lateral e portada); 2 casas de banho (ambas com janela para o exterior); Sala ampla com acesso a varanda e vista mar; Cozinha funcional com despensa e acesso a varanda; Janelas duplas com vidro duplo (garantindo total isolamento acústico); Um dos grandes destaques é a vista desafogada sobre a cidade e o mar a partir das varandas, combinada com a excelente exposição solar que confere ao apartamento um ambiente luminoso e arejado. Localizado numa zona de excelência, encontra-se próximo de escolas, transportes e de todas as conveniências que o centro de Faro oferece, permitindo fazer o dia a dia com total facilidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente ou para investimento num mercado de alta procura. Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência conta com um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, acompanhando-o ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita. Este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita.

Apartamento T2 para venda, situado numa zona muito central, na Rua Capitão José Vieira Branco. Destaca-se pela sua luminosidade natural e localização num bairro residencial sossegado. Localiza-se no 1º andar, com elevador, sendo que necessita de ser reabilitado. É composto por: 2 quartos, 1 sala comum. cozinha, casa de banho, despensa e terraço. Próximo de vários serviços essenciais e comodidades, nomeadamente a Universidade do Algarve Campus da Penha e Hospital de Faro. Perfeito para habitação própria ou rentabilização. Valor do IMI: 107,7 euros Distâncias: - 8 kms até aeroporto de Faro - 8 km até Hospital Particular do Algarve - 1 km até Hospital de Faro - 2 km até ao Fórum Algarve Estou ao dispor para lhe dar a conhecer o imóvel! Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita! Entre já em contato: Vera Pinto +351 964 55 55 50

Imagine acordar todos os dias banhado pelo sol do Algarve, com a brisa suave da Ria Formosa como banda sonora e o conforto absoluto de uma moradia de arquitetura contemporânea. Bem-vindo ao Ria Terraces. Inserida num dos enquadramentos naturais mais cobiçados e exclusivos de Faro (Montenegro), esta moradia T4 de elevada qualidade foi projetada de raiz para quem recusa compromissos entre a sofisticação urbana e a paz da natureza. Com uma certificação energética A+, este imóvel combina um design visualmente apelativo com as mais avançadas soluções de sustentabilidade e eco-construção. Uma Viagem Sensorial Pelo Seu Futuro Lar: O Coração da Casa (Piso Térreo): Ao entrar, é imediatamente envolvido por uma sensação de amplitude e liberdade, graças aos grandes vãos envidraçados que inundam a sala de estar com uma luz natural radiante. A cozinha e a zona de refeições fundem-se harmoniosamente num conceito open-space elegante, que se estende naturalmente para o exterior. Aqui, espera-o o seu jardim privado e uma piscina exclusiva, o cenário perfeito para mergulhos revigorantes nas tardes de verão ou para receber os amigos num ambiente sofisticado. Este piso conta ainda com um quarto versátil e uma casa de banho completa. O Refúgio Privado (Piso 1): Subindo ao primeiro andar, a área de descanso foi desenhada para garantir a máxima privacidade e bem-estar. Destaca-se a imponente Master Suite, acompanhada por mais duas suites soberbas. Todos os quartos beneficiam de uma luminosidade fantástica e de acabamentos táteis de altíssima qualidade que convidam ao relaxamento. O Seu Espaço de Lazer Sem Limites (Cave Ampla): Um espaço multifuncional surpreendente e versátil. Já pensou em ter o seu próprio cinema privado, um ginásio topo de gama, uma garrafeira exclusiva ou um escritório de alta produtividade? Aqui, o limite é a sua imaginação. Inclui ainda uma lavandaria funcional, arrumos e casa de banho de apoio. O Seu Oásis Particular (Rooftop/Terraço Privado): No último piso, o terraço privado é o verdadeiro ex-líbris. Um espaço lounge e zona de refeições ao ar livre, ideal para contemplar o pôr do sol inesquecível sobre a Ria Formosa enquanto desfruta de um copo de vinho ao fim do dia. Tecnologia, Conforto Térmico e Sustentabilidade: Para que sinta o conforto na sua pele durante as 4 estações do ano, a moradia está equipada com: Ar condicionado split de última geração. Aquecimento por piso radiante nas casas de banho (para uma sensação térmica acolhedora nas manhãs de inverno). Bomba de calor de alta eficiência e painéis solares (redução drástica na pegada ecológica e na fatura energética). Estores elétricos centralizados e tetos falsos com iluminação LED embutida. Estacionamento privado para duas viaturas. Uma Localização Premium e de Elevada Valorização: Viver em Montenegro significa estar estrategicamente posicionado entre a conveniência da capital e o magnetismo do oceano. Está a escassos minutos: Dos trilhos naturais e da biodiversidade única do Parque Natural da Ria Formosa. A apenas 8 minutos da idílica Praia de Faro e da Marina. A 10 minutos do vibrante centro histórico, cultural e comercial de Faro (hospitais, universidades e colégios internacionais). A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Faro (com ligações diretas a grandes hubs europeus e aos EUA). Muito próximo dos campos de golfe de renome mundial da Quinta do Lago e Vale do Lobo. Esta não é apenas uma moradia; é uma declaração de estilo de vida e um investimento seguro de alta liquidez numa das zonas de maior expansão do Algarve. As oportunidades exclusivas na Fase 1 são estritamente limitadas. Permita-se viver o privilégio. Agende hoje mesmo a sua visita privada e sinta, por si mesmo, o impacto de chamar a este projeto o seu novo lar. Entre em contato comigo hoje mesmo! Apoio ao Financiamento: Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo, fazendo parte da nossa prestação de serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração e faz parte da nossa Cultura, a partilha. Por isso, partilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Com um pe direito de 4,5 m Escritorios com 130 m2 Armazem com 260 m2

Armazém situado em Ribeirão - Vila Nova de Famalicão, em estado praticamente novo, com excelentes condições e possibilidade de ampliação da área através de espaço anexo. O imóvel dispõe de escritórios amplos e funcionais, bem como de instalações sanitárias modernas, proporcionando um ambiente confortável e adequado para atividade empresarial. Uma excelente solução para empresas que procuram um espaço moderno, versátil e com potencial de crescimento.

Armazém situado em Ribeirão - Vila Nova de Famalicão, em estado praticamente novo, com excelentes condições e possibilidade de ampliação da área através de espaço anexo. O imóvel dispõe de escritórios amplos e funcionais, bem como de instalações sanitárias modernas, proporcionando um ambiente confortável e adequado para atividade empresarial. Uma excelente solução para empresas que procuram um espaço moderno, versátil e com potencial de crescimento.

Loja arrendada em Santos, em frente à Embaixada de França | Investimento com rendimento Vendida com inquilino: restaurante contemporâneo com contrato de arrendamento de 10 anos até 2036, sem possibilidade de denúncia antecipada por nenhuma das partes. Rendas escalonadas: rentabilidade bruta média de 7,35% ao longo do contrato, 8% a partir de 2029. Loja com 100 m² úteis na Calçada Marquês de Abrantes, em Santos, em frente à Embaixada de França (Palácio de Santos). Espaço amplo em open space, pé-direito alto e forte presença de rua, numa zona de restauração consolidada. Fotografias do estado atual, antes das obras de adaptação do inquilino. Dossier de investimento (calendário de rendas e condições do contrato) disponível mediante pedido.

MORADIA T3 A ESTREAR - Término de remodelação previsto pra Dezembro de 2026 Imagine viver no campo, rodeado de tranquilidade e espaço, sem abdicar da proximidade da cidade e dos principais acessos rodoviários. No Alto dos Fornos, uma das zonas mais tranquilas da freguesia de Tremês, encontra esta moradia térrea, atualmente em reconstrução total, que representa uma oportunidade pouco comum: adquirir uma casa praticamente nova, com a possibilidade de acompanhar e personalizar os detalhes finais do projeto. Com uma área total de aproximadamente 276 m², a propriedade distribui-se por cerca de 144,50m² de área coberta e 131,50m² de espaço exterior, onde está previsto um jardim privativo com piscina. UMA CASA PENSADA PARA VIVER O projeto contempla uma confortável moradia T3, de um só piso, concebida para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma ligação privilegiada ao espaço exterior. A zona social será o coração da casa, com uma sala de estar e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e agradável para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha será equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar a roupa e loiça. A área privada será composta por três quartos, incluindo uma suíte, existindo ainda possibilidade de criar zonas de apoio ou closet, de acordo com a configuração final pretendida. A moradia contará ainda com três casas de banho, todas com base de duche. CONFORTO E EFICIÊNCIA A reconstrução foi pensada para oferecer o conforto e as exigências de uma habitação contemporânea, mantendo simultaneamente o caráter e a autenticidade da construção original. Entre as principais características destacam-se: - Sala de estar e jantar - 43,60 m²; - Cozinha - 15,61 m²; - Quarto - 11,50m²; - Suite - 9,41 m² + 12,71m²; - Casa de banho completa e lavandaria - 10,99m²; - Casa de banho - 4,12 m²; - Quarto - 12,71 m²; - Logradouro - 131,50m²; - Caixilharia de elevada qualidade com corte térmico; - Excelente isolamento térmico e acústico; - Pavimento vinílico; - Pré-instalação de ar condicionado nas principais divisões; - Tetos altos, favorecendo a entrada de luz natural e a circulação de ar; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; - Três casas de banho; - Estacionamento à porta. A construção original remonta a período anterior a 1962, mantendo parte das paredes mestras, atualmente integradas num processo de reconstrução profunda, com a estrutura consolidada e as infraestruturas técnicas em desenvolvimento. EXTERIOR: O ESPAÇO QUE FAZ A DIFERENÇA Um dos grandes argumentos desta propriedade é o seu espaço exterior privativo. O projeto prevê um jardim com piscina, criando uma verdadeira extensão da área habitacional e um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. A propriedade beneficia ainda de uma churrasqueira e de estacionamento à porta. A envolvente é marcada por campos e terrenos abertos, proporcionando uma sensação de espaço, privacidade e contacto com a natureza que é cada vez mais difícil de encontrar tão perto de Santarém. LOCALIZAÇÃO Tremês oferece uma combinação particularmente interessante entre qualidade de vida no campo e proximidade dos serviços da cidade. A moradia encontra-se a poucos minutos dos serviços e comércio local, incluindo farmácia, escolas, transportes e comércio de proximidade. Principais distâncias aproximadas: - Santarém: cerca de 15 minutos; - IPSantarém Escola Superior Agrária: cerca de 2 a 3 minutos; - Comércio e serviços de Tremês: menos de 5 minutos; - Hospital Distrital de Santarém: cerca de 20 minutos; - A1 / A15: aproximadamente 15 minutos; - Lisboa: cerca de 45 minutos a 1 hora, dependendo do percurso e trânsito. A proximidade ao polo da Escola Superior Agrária de Santarém acrescenta ainda interesse do ponto de vista de investimento, nomeadamente para quem procura uma propriedade com potencial para arrendamento a estudantes, professores ou profissionais ligados ao ensino. UMA CASA PARA PERSONALIZAR Por se encontrar ainda em fase de reconstrução, existe a possibilidade de acompanhar a evolução do projeto e, dentro das opções disponíveis, escolher materiais, acabamentos e alguns detalhes da solução final, tornando a casa mais próxima do seu gosto e estilo de vida. É uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia nova sem abrir mão da tranquilidade do campo, para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento. Não se trata apenas de comprar uma casa. Trata-se de criar o seu próprio lar, num lugar onde o tempo corre de outra forma. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o projeto e o estado atual da obra. As imagens e propostas de apresentação poderão corresponder à fase atual da obra e a soluções previstas para o resultado final, podendo alguns elementos ser ajustados de acordo com a evolução do projeto e as opções escolhidas. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.

Mais do que uma casa, um manifesto de estilo e conforto moderno! Esqueça tudo o que sabe sobre moradias tradicionais. Se procura um refúgio onde o design arrojado se cruza com a funcionalidade absoluta, esta moradia em banda completamente remodelada de 228 m² vai fazê-lo parar para olhar. Aqui, nada foi deixado ao acaso. Cada centímetro foi redesenhado do zero da canalização e eletricidade à própria arquitetura dos espaços. Para garantir o máximo conforto térmico e acústico, todas as paredes receberam isolamento reforçado, complementado por chão em madeira maciça da Havwoods e AC Mitsubishi Eletric, dando origem a uma casa com personalidade vincada e acabamentos de revista. O Piso Térreo: O Impacto Visual A antiga tipologia deu lugar a um conceito contemporâneo de espaço aberto e fluidez: Open Space Magnífico: Uma sala ampla e luminosa que se funde harmoniosamente com a cozinha. O cenário perfeito para receber amigos e criar memórias. Cozinha de Sonho Bosch & Dekton: Equipamentos topo de gama totalmente encastrados (incluindo placa de indução XL, frigorífico e arca vertical independentes, forno, micro-ondas, exaustor, termo-acumulador, máquina de lavar louça e roupa e de secar), valorizada por uma elegante bancada em Dekton de espessura larga. O espaço onde a gastronomia ganha outra inspiração. Suite Principal: O seu santuário privado, equipado com um elegante walk-in closet. A Casa de Banho que Todos Vão Invejar: Um verdadeiro SPA urbano! Com um arrojado contraste de cores fortes, mosaicos hidráulicos e azulejos premium, destaca-se pela impressionante banheira de design e pela zona de chuveiro exclusiva. Prepare-se para tirar fotos. O Sótão: Espaço para Tudo e Todos Suba ao piso superior e descubra um espaço incrivelmente versátil composto por 4 divisões adaptáveis: Atualmente configurado com um escritório inspirador, um quarto acolhedor, duas zonas de arrumação e um WC completo com base de duche. Seja para trabalhar de casa, criar um ginásio privado, acolher visitas ou dar espaço aos seus hobbies, este sótão adapta-se à sua vida. O Exterior & Conveniência Garagem: Portão automático e espaço de sobra para dois carros com total segurança. Logradouro Traseiro Privativo: O seu recanto de tranquilidade ao ar livre, protegido por um prático telheiro e perfumado pelo limoeiro residente ideal para almoços em família ao fim de semana ou para relaxar no final do dia. Sente que esta pode ser a sua próxima casa? Espaços com esta identidade e qualidade de remodelação não ficam no mercado por muito tempo. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se ao vivo!