174410 Imóveis - Portugal

Vende-se terreno para construção, situado na Praceta Sousa Nogueira, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e bem localizada.Área total do terreno: 275 m²Área de implantação: 165 m²Área bruta de construção: 305 m²Terreno classificado como terreno para construção.O terreno apresenta uma configuração muito interessante para a construção de uma moradia, permitindo aproveitar muito bem o espaço disponível.Ideal para quem procura construir a sua própria casa ou para investimento imobiliário.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.Joana Bastos Predimed CasanovaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio em excelente estado de conservação , destinado a comercio de restauração com espaço amplo e versátil , muito bem localizado ! Edificio localizado em Arcas , Freguesia de Sever , concelho de Moimenta da Beira , em frente á estrada nacional Nº 226 . Com uma área de terreno de 3880m2 e uma área bruta de construção de 1053 metros quadrados , distribuída por 4 pisos, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço funcional e adaptável. Características da Propriedade: - Localização Ideal: Situada numa zona estratégica de Moimenta da Beira, este edifício oferece fácil acesso a vias principais e está inserida num ambiente tranquilo e rodeado de natureza. - Áreas Espaçosas: Com 1053m2 de área de construção, este imóvel proporciona amplo espaço para o desenvolvimento de atividades comerciais ou industriais. - Quatro Pisos de Potencial: Com 4 pisos disponíveis, há espaço para escritórios, salas de reunião, armazéns, zona de produção e muito mais, tudo adaptável às necessidades do seu negócio. A iluminação interior é composta maioritariamente por lâmpadas LED. As necessidades de aquecimento e arrefecimento, são satisfeitas , através de um sistema constituído por bomba de calor. As necessidades de produção de águas quentes sanitárias são satisfeitas através de um sistema constituído por painel solar térmico e por termoacumulador a eletricidade. A ventilação processa-se de forma mecânica. As condutas de ventilação asseguram o escoamento de ar de admissão e exaustão. Detalhes Adicionais Importantes : - Lugares sentados : 140 - Lugares de esplanada : 12 - Lugares de estacionamento : 40 - Ano de Construção: 2012 - Condição Geral: Boa - Orientação: Nascente #ref: 170197

MORADIA T5 EM BUSTOS | LOTE DE 2.050 M² | OLIVEIRA DO BAIRRO Moradia T5 de dois pisos, com áreas muito generosas, inserida num lote de 2.050 m², localizada na União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, no concelho de Oliveira do Bairro. a 20 minutos de Aveiro. A propriedade dispõe de duas frentes e de uma excelente exposição solar, com as fachadas orientadas a Norte, Sul, Este e Oeste, proporcionando luminosidade ao longo do dia. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo é composto por: Hall de distribuição; Sala comum com 28,30 m² e varanda; Cozinha com 16,50 m²; Despensa com 4,20 m²; Quarto com 16,30 m² e entrada independente, ideal para receber familiares ou criar um espaço de trabalho; WC completo com 8,50 m²; Garagem com 15,75 m², com acesso através do portão lateral direito; Escritório com 7,50 m²; Cozinha rural com forno, com 20,50 m²; Amplo pátio coberto com 159,50 m², com elevado pé-direito e cobertura em telha sandwich, com acesso através do portão lateral esquerdo; Arrumo com 63,10 m²; Arrumo com 51 m². 1.º ANDAR O primeiro piso dispõe de: Hall de distribuição; Quarto com 13,70 m², varanda e roupeiro embutido; Quarto com 12 m²; Quarto com 17,70 m² e roupeiro embutido; Suite com 15,30 m², varanda e roupeiro embutido, com WC privativo completo de 6,30 m²; WC completo com 7,50 m². No total, a moradia dispõe de 5 quartos, incluindo uma suite, oferecendo excelentes condições para uma família numerosa e uma utilização muito versátil dos espaços. CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS A moradia apresenta elementos que conferem um carácter clássico e uma boa qualidade de utilização: Portas interiores e armários em madeira maciça; Pavimento em parquet nos quartos, halls e sala, em muito bom estado de conservação; Janelas de alumínio com vidro duplo e estores; Ambientes amplos e funcionais; Pé-direito: 2,74 m2. Área bruta de construção: 575,10 m2; EXTERIOR Grande quintal, com poço e acesso também pela rua de trás; Estacionamento exterior; Portão lateral direito com acesso à garagem; Portão lateral esquerdo com acesso ao pátio coberto; Uma propriedade com áreas generosas, um lote de grande dimensão e múltiplos espaços de apoio, oferecendo conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de utilização, tanto para habitação própria como para investimento. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia T5 em Bustos! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Prédiodestinado a comércio e serviços, com características de construção industrial,atualmente configurado para funcionamento de oficina, composto por três pisosinterligados por caixa de escadas, com uma área total de construção de 833 m².Oimóvel encontra-se implantado num lote com 3.409 m², dispondo deaproximadamente 2.577 m² de área de logradouro, proporcionando uma áreaexterior significativa e com diversas possibilidades de utilização. Adistribuição interior contempla:Rés-do-chão:área ampla destinada à atividade de oficina, complementada por espaçosadministrativos e balneários masculinos e femininos.1.ºandar: áreas destinadas a serviços administrativos e espaços de apoio àatividade desenvolvida no edifício.2.ºandar: espaço amplo e polivalente, com instalação sanitária e varanda.Pelassuas características, dimensão e organização dos espaços, o imóvel apresentapotencial para diferentes atividades comerciais ou empresariais, nomeadamenteoficina, armazém, comércio ou serviços, de acordo com o enquadramentourbanístico aplicável. LocalizaçãoLocalizadonas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entreFiães e Lobão, junto à N326, o imóvel beneficia de uma localização com acessosrodoviários e proximidade a diferentes núcleos habitacionais.Aenvolvente é predominantemente constituída por moradias unifamiliares eterrenos rústicos, conferindo à zona um ambiente tranquilo e de carácter misto,habitacional e empresarial. Notas dobre situação urbanística e registralNostermos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, a Vendedora declara que oprédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Compradora sido informadade que poderão não estar reunidos todos os títulos urbanísticos necessários àutilização do imóvel, situação que esta reconhece e aceita.Verifica-seigualmente uma diferença entre a área de implantação constante da CadernetaPredial Urbana e a área inscrita na Conservatória do Registo Predial. Estasituação resulta de um pedido de ampliação apresentado junto da CâmaraMunicipal, o qual ainda não se encontra refletido no registo predial.Emconsequência da área de implantação indicada na Caderneta Predial Urbana,verifica-se também uma diferença na área de logradouro.Importaainda salientar que parte da edificação se encontra abrangida por áreasclassificadas como RAN e REN, estando apenas uma parcela do prédio integrada emárea urbanizável.Apesardas divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais,encontra-se prevista a possibilidade de realização da escritura do imóvel,devendo os interessados analisar previamente a situação urbanística, registrale as condições de utilização do prédio junto das entidades competentes.Asinformações constantes desta descrição devem ser confirmadas pelos interessadosjunto das respetivas entidades oficiais.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Garagem fechada de 90 m² em Ermesinde, situada na cave de um prédio. Espaço amplo e de fácil acesso, ideal para estacionamento de várias viaturas ou arrumação. Excelente opção para investimento e arrendamento de lugares de garagem. ? Conceito Real - Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. ? Intermediário de Crédito Vinculado nº 2222

Excelente oportunidade! Vivenda isolada, situada numa aldeia tranquila e sossegada, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade de todos os serviços.A propriedade encontra-se a apenas 2 km da Praia Fluvial de Montes, em Tomar, e a poucos minutos do acesso à via rápida e da cidade de Tomar.A moradia foi recentemente restaurada, encontrando-se pronta a habitar, e dispõe de:3 quartos2 casas de banhoGrande salão, com bastante espaço e luminosidadeCozinha novaLareira, ideal para os dias mais friosAlumínios novos com vidros duplosGrande terraçoAlpendreChurrasqueira, perfeita para convívios com família e amigosLugar de estacionamento para 4 carrosNo exterior, a propriedade destaca-se pelo seu terreno com 3.840 m², oferecendo muito espaço e inúmeras possibilidades. Conta ainda com poço, várias árvores de fruto e vinha, proporcionando um ambiente rural autêntico e agradável.Uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento, num local onde poderá desfrutar da tranquilidade do campo e, ao mesmo tempo, estar perto da praia fluvial, de Tomar e dos principais acessos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Fogão;Forno;Gás Botija;Poliban;Vidros Duplos

Vende-se apartamento tipologia T3 totalmente renovado e com a cozinha equipada com novos eletrodomésticos junto à Escola Secundária Alberto Sampaio. Apartamento com ar condicionado completo. Inserido em prédio com elevador. 3 frentes, 4 varandas e uma garagem fechada para um carro. Este apartamento com muito boas dimensões, apresenta as seguintes características: Sala e cozinha open space, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador para aquecimento de águas; 1WC completo com base de chuveiro, 3 quartos com roupeiros embutidos e a suíte com wc com base de chuveiro. Morada: Rua Álvaro Carneiro, 116, 4ºAndar Esquerdo - Braga Para mais informações e agendar a sua visita: Tlm. 918 022 389 (Chamada para a rede móvel nacional) Tlf. 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) Ref. 013-4413 Url. www.florestaimobiliaria.pt Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Também dispomos de um serviço gratuito de avaliação de imóveis para que possa ter conhecimento do valor da sua casa. Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Âncora Premium — Novo empreendimento em Vila Praia de Âncora A poucos passos do mar, em pleno concelho de Caminha, nasce o Âncora Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1 e T2, com certificação energética A+ — o nível mais eficiente atribuído a um edifício em Portugal. Vila Praia de Âncora fica a 9 km da fronteira espanhola (Caminha), 15 km de Viana do Castelo e 20 km de Vila Nova de Cerveira, entre a Serra de Arga e o Atlântico. A vila oferece praia, património histórico (Forte de Âncora) e uma rede de ecovias junto ao mar. Localização: R. António Pedro 63, 4910-392 Vila Praia de Âncora A 1 min do Continente, 2 min do Aldi, 3 min da praia e da Ecovia do Atlântico. Tipologias e preços: T1 — desde 208.000€ até 250.000€, consoante fração e piso (43,9 a 52,15 m² de área bruta de construção + varanda, garagem incluída). 1 quarto, 1 casa de banho. T2 — desde 296.000€ até 303.000€ (63,7 m² de área bruta de construção + varanda, garagem incluída). 2 quartos, 2 casas de banho. Frações distribuídas por 4 pisos (0 a 3), com orientações solares variadas (poente, nascente, sul e norte) — consulte-nos para saber a disponibilidade e a melhor exposição para si. Eficiência energética: Classe A+, com painel solar fotovoltaico e soluções construtivas de elevado desempenho térmico — conforto todo o ano e faturas de energia mais baixas. Condições de pagamento: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T1 na Senhora da Hora O novo padrão de conforto e qualidade em Matosinhos. O Urban Terraza nasce numa das zonas mais interessantes de Matosinhos, junto ao antigo complexo da Efanor, trazendo uma nova forma de viver a cidade. Um empreendimento onde a arquitetura contemporânea encontra a história industrial da região, criando um espaço pensado para quem valoriza autenticidade, conforto e uma ligação real com o ambiente envolvente. Inspirado pela identidade fabril que marcou esta zona, este empreendimento transforma a força dos materiais e das linhas industriais numa expressão moderna e sofisticada. O projeto equilibra tradição e inovação, criando uma atmosfera urbana, elegante e acolhedora, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora. Com 20 frações distribuídas por 2 pisos e tipologias de T0 a T3, o empreendimento adapta-se a diferentes estilos de vida: desde jovens profissionais que procuram dinamismo e praticidade, a famílias que valorizam espaço e qualidade. As varandas, terraços, pátios e jardins privativos aproximam o interior da natureza, criando uma vivência mais leve e equilibrada. Tudo isto numa localização estratégica, próxima de praias, espaços verdes, comércio, serviços e transportes. O Urban Terraza é mais do que um empreendimento, é uma nova forma de viver Matosinhos, onde passado, presente e futuro se encontram. Fim de Construção: Dezembro de 2028.

? A oportunidade que tanto esperava no Vale Covo, Bombarral Apenas 1 unidade disponível! ⏳ Imagine a sensação de chegar a casa e sentir o conforto acolhedor da sua nova sala, aquecida pela salamandra nos dias frios de inverno ❄️?, enquanto partilha gargalhadas e refeições inesquecíveis com quem mais ama na churrasqueira e forno tradicional ??. Este fantástico apartamento T3 duplex, localizado numa das zonas mais tranquilas e desejadas do Vale Covo, foi desenhado para ser o refúgio perfeito da sua família, combinando espaço, privacidade e centralidade ?✨. Distribuição e Características do Imóvel: Piso 1: Hall de entrada acolhedor ?, cozinha espaçosa ?, sala de estar equipada com salamandra ?, casa de banho ?, garagem fechada ? e com churrasqueira e forno a lenha ? para momentos de convívio únicos! Piso 2: Três quartos amplos e luminosos ?, todos com roupeiros embutidos ?, e uma casa de banho completa de apoio ?. Piso 3: Sótão amplo com enorme potencial para adaptar às suas necessidades (escritório ?, zona de lazer ? ou quarto extra ?️). Acabamentos: Piso flutuante de elevada qualidade ? e caixilharia com vidro duplo ? para o máximo conforto térmico e acústico. Áreas: 150 m² de área bruta privativa + 20 m² de área bruta dependente ?. Localização Estratégica: Situado numa zona extremamente sossegada ?, a escassos minutos de escolas ? e com acessos imediatos à A8 ?️, garantindo a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. ⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com esta dimensão, garagem privativa, espaço exterior e excelente localização são extremamente raros de encontrar no mercado atual ? e não ficam disponíveis por muito tempo! Não corra o risco de ver a casa dos seus sonhos ser vendida a outro comprador ?. Agende já a sua visita hoje mesmo e garanta o futuro da sua família antes que seja tarde! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

CASA - 3 ASSOALHADAS 2 PISOS 120M² Casa de 1958 com 60 m² de área habitável, implantada num terreno de 120 m², distribuída por 2 pisos e com 3 quartos — uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter para personalizar ao seu gosto. O piso térreo acolhe um hall de entrada que distribui para a sala de estar e a sala de jantar, conferindo uma organização clara e funcional às áreas de convívio. A cozinha, separada, completa este nível. No piso superior encontram-se os 2 quartos, mais 1 quarto no rch , e a casa de banho. O aquecimento é assegurado por um Fogão a lenha conforto térmico ao longo do ano. A casa dispõe ainda de uma varanda, espaço exterior complementar ao que envolve o imóvel. Com traços genuínos da sua época de construção, esta casa oferece um sólido potencial de renovação e valorização. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1014053

Esta é a oportunidade singular que não pode deixar escapar! ? Este fantástico apartamento T3 na Marinha Grande, com 119 m² de área bruta privativa e 20 m² de área dependente, reúne o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e uma localização estratégica soberba. ?✨ Situado num tranquilo 2º andar, o imóvel destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, ideal para criar memórias inesquecíveis. ❤️ ⏳ Apenas 1 unidade disponível — Agende já a sua visita antes que seja tarde! Destaques do Imóvel: Espaço e Aconchego: Sala ampla com salamandra ?, perfeita para os dias frios de inverno em família. Organização e Funcionalidade: Hall de entrada prático, cozinha funcional ?️ e 3 quartos com roupeiros embutidos ? que garantem todo o armazenamento que precisa. Exterior e Lazer: Varanda com vista desafogada ?, garagem fechada ? para total segurança do seu veículo e uma churrasqueira comum ? pronta para os seus convívios de fim de semana. Localização Privilegiada: Inserido numa zona extremamente sossegada ?️, a passos de escolas ? e com acesso imediato à A8 ?️, permitindo-lhe poupar tempo precioso no dia a dia. Casas com esta dimensão, garagem fechada e localização tão conveniente têm uma procura altíssima e não permanecem no mercado por muito tempo. ? Não corra o risco de ver outro comprador fechar negócio antes de si! ? Marque a sua visita hoje mesmo e garanta o futuro da sua família! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

ApartamentoT3, 3ºandar sem elevador, localizado em Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento!Imóvelconstituído por; Cozinhacom acesso a varanda, equipada com placa (gás natural), forno, exaustor eesquentador  Despensa Trêsquartos, um deles em suíte Salacom lareira WCcomum com banheira Garagemem box (16m2)  SótãoÁreaprivativa de 122m², área dependente de 56,30m²CE: ESitua-senas proximidades de escolas, centro de saúde, ginásio, serviços, comércio ezonas verdes.Rápidoacesso às Autoestradas A23 e A1, cerca de 10/15m a pé para a estação decomboios.Venhaconhecer esta oportunidade!Marquea sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Esquentador;Exaustor;Forno;Gás Natural;Lareira;Placa a Gás;Poliban;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Há casas que não se vendem pela planta. Vendem-se pela sensação de chegar ao fim do dia e respirar. No Gondomar Green, cada apartamento T2 foi pensado para quem quer viver com mais calma, sem abdicar de estar perto do Porto. Aqui, a luz natural entra sem pedir licença, as varandas e terraços tornam-se extensão da sala e o bairro convida a um estilo de vida mais verde, mais simples, mais certo. Além da estética contemporânea, este é um empreendimento onde o conforto está nos detalhes: Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, estores elétricos, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e garagem privativa com ponto de carregamento para veículo elétrico. Na cozinha, os eletrodomésticos incluem forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado (AEG ou equivalente), reforçando o conceito de “entrar e viver”. Se procuras um apartamento T2 em Gondomar, com qualidade de construção, boa exposição solar e localização estratégica na Área Metropolitana do Porto, este pode ser o teu próximo passo. Fala connosco para mais informações e disponibilidade atual das frações. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

APARTAMENTO T3 COMO NOVO | Quinta das Flores - Nelas, a 20KM da cidade de Viseu ✨ Excelente oportunidade na vila de Nelas! Apartamento T3 ao nível do rés-do-chão, com 124,00 m² de área bruta privativa e 11,60 m² de área dependente, correspondente a arrumos ao nível da cave (prédio com elevador). O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação (como novo), apresentando divisões modernas e funcionais que dispõem de muita luz natural. Composição do apartamento: ️ Cozinha equipada e sala em open space, criando um espaço amplo, moderno e muito funcional; Despensa/sala de máquinas; WC de serviço; ️ Suíte com roupeiro e casa de banho privativa com base de chuveiro; ️ Dois quartos; Casa de banho comum, equipada com aquecedor de toalhas. ️ Conforto e equipamentos: ❄️ Ar condicionado; Janelas com vidro duplo; ⚡ Estores elétricos; Vídeo porteiro; Prédio com elevador; Arrumos na cave. Melhorias no edifício A fachada do prédio encontra-se atualmente em obras, estando a ser aplicado revestimento nas paredes e hidrofugação da pedra da fachada. Esta intervenção irá contribuir para melhorar a imagem, proteção e conservação exterior do edifício, valorizando também o imóvel. Localização: Quinta das Flores, Nelas - Viseu Nelas é uma vila tranquila, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e todos os principais serviços necessários ao dia a dia. Um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 1012337

Apartamento T1+1 totalmente remodelado, localizado nas Caxinas, Vila do Conde, a apenas cerca de 250 metros do mar e da Marina. Localizado a poucos minutos do mar, o apartamento possui boas divisões e excelente exposição solar. Com 68,40 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, pensada para proporcionar conforto no dia a dia. O imóvel é composto por: Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha totalmente equipada; Varanda; Quarto com roupeiro embutido; Divisão adicional +1, com roupeiro, pode ser transformado em quarto ou escritório; Casa de banho completa. A divisão adicional permite adaptar o espaço às necessidades de cada proprietário, podendo funcionar como quarto de criança, escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. A organização em open space entre a sala e a cozinha cria uma área social agradável e funcional, beneficiando ainda da excelente luminosidade proporcionada pela orientação a sul do edifício. Uma localização privilegiada para quem procura a proximidade da praia e, simultaneamente, a comodidade de ter comércio, serviços e transportes nas proximidades. Pela proximadade ao mar e da Marina torna-se perfeito para habitação permanente, casa de férias ou investimento. LOCALIZAÇÃO Situado nas Caxinas, Vila do Conde, o apartamento encontra-se próximo de: Praia e frente marítima; Marina; Comércio local; Restaurantes e serviços; Transportes públicos; Principais acessos rodoviários. Uma localização que combina qualidade de vida, proximidade do mar e conveniência, num dos locais mais procurados do concelho de Vila do Conde. Uma oportunidade para viver junto ao mar ou investir numa localização com forte procura. Se procura um apartamento remodelado, funcional e com uma localização privilegiada, este T1+1 merece ser visitado. Agende logo a sua visita! #ref: 949333

Imagina acordar de manhã, abrir a porta da varanda e sentir, simplesmente, que tens espaço para respirar. Mais do que um apartamento, este fantástico T3 foi pensado para quem valoriza uma vida com mais conforto, mais liberdade e mais qualidade. Um espaço moderno, com uma arquitetura contemporânea, amplas varandas e uma relação privilegiada com a natureza, porque chegar a casa também deve ser sentir paz. Cada detalhe foi pensado para tornar o dia a dia mais bonito, funcional e especial. Um lugar onde a luz entra e abraça, o espaço sente-se e onde cada momento pode ser vivido com calma. E a localização? Perfeita para conciliar tudo o que a vida pede. ? a apenas 2 minutos do Europarque: a cidade dos eventos e do Lusopark: um dos principais polos empresariais da região. ✈︎ a cerca de 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), para que o mundo esteja sempre por perto. ? E, ao mesmo tempo, rodeado por zonas verdes, espaços de lazer e pistas desportivas ... a tranquilidade que tantas vezes procuramos quando regressamos a casa. Porque há casas que se visitam. E depois há aquelas que, mal atravessamos a porta, nos fazem parar por um instante… respirar fundo… e imaginar. Imaginar manhãs tranquilas na varanda. Jantares demorados com quem amamos. Fim de dias vividos sem pressa. E uma nova vida a acontecer, exatamente ali. Talvez este T3 não seja apenas a casa que procuras. Talvez seja o lugar onde começa a vida que sempre imaginaste. Eu sou a Márcia Campos, e será um privilegio acompanhar-te neste momento tão especial. E talvez a tua próxima história comece aqui. ?? Márcia Campos, a tua consultora imobiliária ☎️915 335 232

Disponível a partir de 01/01/2027 Exige-se rendimentos comprovados e fiadores. Apartamento T2, totalmente renovado, inserido num condomínio reservado, com jardins envolventes, salão de festas e zelador diário. Localizado no centro de Matosinhos, junto a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, paragem do Metro "Câmara de Matosinhos" e com ligação às principais vias rodoviárias. Distancias: - Continente Bom Dia: 300 mts - Mercadona: 600 mts - Parque da Cidade: 1.100mts - Praia de Matosinhos: 1.400mts - Área 90m2 - 1 frente; - Exposição Solar: Poente; - Varanda; - Cozinha totalmente equipada; - 1 WC completo; - Aquecimento central com caldeira; - Pavimento em madeira; - Lugar de garagem e arrumo. Ref. 24-004 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Marque já a sua visita: www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Licença de utilização: 968

Apartamento T1 Remodelado no Coração da Cruz de Pau. Apresentamos este fantástico apartamento T1, situado no coração da Cruz de Pau, numa localização central e privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. Situado no 3.º andar de um edifício, este imóvel foi totalmente remodelado, tendo sido utilizados materiais e produtos de elevada qualidade, com especial atenção aos acabamentos e aos detalhes de execução. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e pelo ambiente moderno e acolhedor que proporciona. A sala apresenta uma área agradável e dispõe de acesso direto a uma varanda, proporcionando um espaço exterior adicional, ideal para momentos de descanso ou simplesmente para desfrutar de um pouco de ar livre. A cozinha encontra-se totalmente remodelada e equipada com todos os eletrodomésticos, oferecendo uma solução moderna, prática e funcional, pronta a utilizar. O quarto apresenta uma área confortável e uma solução de arrumação prática, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. A casa de banho foi igualmente remodelada, mantendo a mesma preocupação com a qualidade e o detalhe presente em todo o apartamento. A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Situado no coração da Cruz de Pau, permite ter tudo o que necessita no seu dia a dia a poucos minutos, incluindo uma excelente rede de transportes públicos. Os fáceis acessos às principais vias rodoviárias permitem uma deslocação rápida e cómoda para Lisboa, Almada, Seixal e restantes zonas da Margem Sul. Pelas suas características, localização e proximidade dos transportes, este apartamento representa também uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. A elevada conveniência da localização, aliada ao facto de se encontrar totalmente remodelado, equipado e pronto a habitar, torna este T1 particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade. É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, reunindo localização, qualidade, conforto, funcionalidade e facilidade de acesso. Um apartamento moderno, totalmente remodelado, com varanda e cozinha equipada, situado numa localização onde tudo está ao seu alcance. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita para conhecer este excelente T1 no coração da Cruz de Pau. #ref: 1012671

Bem-vindo a esta propriedade rural única, inserida em aproximadamente 15.570m² de terreno, na Graça, Pedrógão Grande. Combinando a tradicional arquitetura portuguesa em pedra com uma renovação moderna e cuidadosamente executada, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de desfrutar de um estilo de vida rural, rodeado pela natureza, mantendo ao mesmo tempo um considerável potencial para futuras obras de renovação e desenvolvimento, sujeito às necessárias licenças e autorizações. A propriedade apresenta excelentes possibilidades para quem procura uma pequena exploração agrícola, utilização equestre ou futuras oportunidades relacionadas com o turismo A CASA PRINCIPAL A casa principal, com aproximadamente 139m², distribui-se por dois pisos. O piso superior dispõe de uma espaçosa cozinha e sala de estar em open space, totalmente equipada, com salamandra a lenha e grandes janelas com vista para a paisagem rural envolvente e para o vale. As portas dão acesso a um bonito terraço em madeira, criando um espaço luminoso e acolhedor, em perfeita ligação com a paisagem. O piso térreo é composto por dois quartos de boas dimensões, ambos com acesso fácil às áreas exteriores, bem como uma casa de banho equipada com duche e banheira. Existe ainda uma divisão independente destinada a lavandaria e sala da caldeira. Originalmente um tradicional celeiro em pedra, a casa foi cuidadosamente renovada e ampliada utilizando Hempcrete (betão de cânhamo), preservando as suas paredes originais em pedra de xisto e o tradicional acabamento em argamassa de cal. O resultado é uma habitação de carácter muito próprio, que combina o charme da construção tradicional, materiais naturais, excelente luminosidade e infraestruturas modernas. O TERRENO A propriedade estende-se por aproximadamente 15.570m² e dispõe de quatro acessos distintos por caminhos, proporcionando um acesso conveniente a diferentes zonas do terreno. Um riacho natural atravessa a propriedade durante todo o ano, complementado por três poços e dois lagos. Em conjunto com a extensa área de terreno, estas características oferecem excelentes possibilidades para um estilo de vida rural mais autossuficiente, sujeito à legislação e regulamentação aplicáveis. O terreno inclui aproximadamente 60 oliveiras, bem como sobreiros, pinheiros, carvalhos, sabugueiros, figueiras e pereiras. RUÍNAS ADICIONAIS E POTENCIAL A propriedade inclui duas ruínas registadas e classificadas para habitação, estando uma terceira atualmente em processo de registo. Estas estruturas oferecem um interessante potencial para futura renovação, criação de alojamento adicional, espaços para hóspedes, estúdios ou outros usos, sempre sujeito aos respetivos processos de licenciamento, autorizações e aprovações. SERVIÇOS E INFRAESTRUTURAS A propriedade dispõe de água da rede pública e eletricidade, bem como de uma fossa séptica. As janelas e portas são de vidro duplo, com unidades Isothermic. A internet de alta velocidade é fornecida através da Starlink, com velocidades médias de aproximadamente 394 Mbps de download, 54 Mbps de upload e 20 ms de latência. Todo o mobiliário e eletrodomésticos estão incluídos na venda, juntamente com um Audi Avant 2.0L a diesel. LOCALIZAÇÃO A propriedade está situada na localidade da Graça, onde existem comodidades locais, incluindo cafés, minimercados, escola primária e centro de saúde. As localidades de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos ficam ambas a aproximadamente 10 minutos de distância, proporcionando uma maior variedade de comércio, serviços e comodidades para o dia a dia. Coimbra encontra-se aproximadamente a 30 minutos de carro, enquanto Lisboa e Porto ficam a cerca de duas horas. Uma rara oportunidade de adquirir uma considerável área de território rural português, com uma casa de pedra renovada e cheia de carácter, terreno bem estabelecido, recursos naturais de água e significativo potencial adicional.