174111 Imóveis - Portugal

Moradia térrea T4+1 recuperada, com quintal, aproveitamento de sótão e anexo independente com potencial de rentabilização, no centro da vila de Alvito. Situada na Rua da Cruz, no centro da tranquila vila de Alvito, esta moradia combina a praticidade da vida com a versatilidade de áreas adicionais que permitem adaptar o imóvel às necessidades de cada família. No rés do chão encontra uma habitação espaçosa e recuperada, composta por três quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, uma ampla cozinha remodelada e várias divisões generosas que privilegiam o conforto e a convivência diária. Subindo ao sótão aproveitado, descobre um espaço complementar que acrescenta ainda mais valor à propriedade, com uma sala, um quarto e zona de arrumos, ideal para criar uma área independente para familiares, um escritório ou um espaço de lazer. No exterior, o quintal proporciona um agradável recanto ao ar livre, perfeito para refeições, momentos de descanso ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade típica do Alentejo. Um dos grandes destaques desta propriedade é o anexo com acesso independente pelo portão voltado para a N257. Com casa de banho já existente e pré-instalação para cozinha, reúne as condições necessárias para ser transformado num T0 autónomo, criando uma excelente oportunidade para alojamento local, arrendamento de longa duração ou apoio a familiares. Viver em Alvito é desfrutar da autenticidade alentejana, do património histórico, da proximidade de serviços e da qualidade de vida de uma vila onde o tempo continua a ser vivido com tranquilidade. Uma propriedade versátil, que alia habitação própria, espaço para receber e potencial de rentabilização, difícil de encontrar numa localização tão central. NOTA: a 1ª foto tem pintura feita com IA

Loja para comercio no centro de Leiria: - Área 138 m² - Sala principal - Cinco gabinetes - Três WC (um com base de duche) - Situada numa paralela à Av. Marquês de Pombal Marque já a sua visita! Tratamos do seu crédito. Fale connosco. Equipa JCA Imobiliária 7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA: 1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos. 2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência. 3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, CasaCerta, CasaYes, etc.) 4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo. 5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento. 6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio. 7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

T2 - Valbom | Junto à Rotunda do Freixo Preço: 245.000€ Exclusivo Casa D'ouro Imobiliária Apartamento T2 com excelente localização em Valbom, junto à Rotunda do Freixo, ideal para quem procura conforto, boas áreas e facilidade de acesso ao Porto. Situado a apenas 1,5 km do Continente de S. Cosme, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. Características: Hall de entrada; Sala ampla com recuperador de calor e acesso a varanda; Cozinha com acesso à lavandaria; 2 quartos, sendo 1 deles suite; Quartos com acesso a varanda; 2 casas de banho; Outras Características: Lugar de garagem; Varanda; Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

Armazém para arrendamento com 1000 m2 de área bruta locável, localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha. Inserido num complexo de 5 naves, o armazém dispõe de 7,5 metros de pé direito, um portão de acesso TIR, casas de banho privativas, área administrativa, estacionamento para viaturas ligeiras, parque com CCTV, muro e portão. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. A sua localização numa zona industrial e logística consolidada, beneficia da proximidade aos acessos da A1, A25 e A29. Está a 9 minutos driving distance do nó de acesso à A1, a 20 minutos do centro da cidade de Aveiro, a 45 minutos do centro da cidade do Porto e a 50 minutos do centro da cidade de Coimbra.

Armazém para arrendamento com 685 m2 de área bruta locável, localizado na plataforma logística da Maia, em Crestins. Inserido num complexo logistico, o armazém compreende uma fração localizada no piso inferior com acesso por rampa. O espaço foi recentemente alvo de obras melhoria nomeadamente na substituição de portões e das plataforma elevatórias, pintura geral e cobertura. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. A sua localização numa zona industrial e logística consolidada, beneficia da proximidade aos acessos da A41- CREP, VRI, A4 e A28. Está a 4 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 6 minutos do nó de acesso à A41, a 7 minutos da plataforma logística de Leixões e a 15 minutos do centro do Porto.

Moradia exclusiva T5 com 219,20 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 1.034,500 m², com piscina privativa, inserida no exclusivo Pestana Tróia Eco Resort. A moradia dispõe de uma ampla zona social em open space, que integra a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, quatro quartos em suite. e ainda um bloco independente T0 com cozinha equipada. No exterior, destaca-se um agradável deck em madeira, ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre, complementado por uma piscina privativa e uma zona de arrumos. A propriedade beneficia de uma orientação solar e localização privilegiada, a curta distância a pé da praia, do edifício da receção, do restaurante e do supermercado do empreendimento. Com ar-condicionado e cozinha totalmente equipada, encontrando-se em bom estado de conservação. O Pestana Tróia Eco Resort oferece um conjunto completo de serviços e infraestruturas, incluindo dois restaurantes, Beach Club privativo com acesso exclusivo pelo interior do resort, centro de fitness e spa, campos de ténis e padel, campos multidesportivos, ciclovias, Kids Club e supermercado. Inserido numa reserva ecológica com cerca de 100 hectares, o resort dispõe de aproximadamente 2 km de frente de praia e três acessos diretos ao areal, proporcionando uma envolvente natural de exceção, onde a tranquilidade e a privacidade são protagonistas. Localiza-se a poucos minutos da Marina de Tróia, do terminal da Atlantic Ferries com ligação a Setúbal e do Campo de Golfe de Tróia, a cerca de 20 minutos da Comporta e a aproximadamente uma hora de Lisboa.

Apartamento T0 com 33,3 m², integrado no novo Edifício Vallada, no Bonfim, com assinatura do arquiteto Ventura. Construção nova, distingue-se pelo design contemporâneo, pela funcionalidade e pela qualidade dos acabamentos. A cozinha está totalmente equipada, com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto durante todo o ano, e de espaço de arrumos que reforça a funcionalidade do dia a dia. A casa de banho é completa, equipada com base de duche e toalheiro aquecido, seguindo a mesma linha de cuidado nos acabamentos. Com exposição solar a nascente, o apartamento beneficia de agradável luminosidade natural ao longo da manhã. A localização é um dos grandes destaques do imóvel, situa-se a apenas 5 minutos a pé do Metro, com acesso facilitado a uma vasta rede de transportes públicos e a comércio e serviços de proximidade. Encontra-se também muito próximo de uma das principais zonas comerciais e pedonais do centro do Porto, com lojas, restauração e serviços a curta distância, beneficiando da dinâmica e da centralidade características da baixa portuense. Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e funcional no centro do Porto, com boas acessibilidades e potencial tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita.

Edifício Exclusivo com Espaço Comercial, Habitação e Terraço Panorâmico no Centro Histórico de Olhão Uma oportunidade única no coração de Olhão. Situado na emblemática Rua do Comércio, em pleno centro histórico da cidade, este extraordinário edifício combina de forma harmoniosa a autenticidade da arquitetura tradicional algarvia com o conforto e a elegância de uma construção contemporânea. Totalmente reconstruído e novo a estrear, o imóvel preserva apenas a sua icónica fachada histórica, mantendo a identidade e o charme característicos desta zona privilegiada de Olhão. Com uma configuração particularmente versátil, o edifício integra um espaço comercial no rés-do-chão, habitação distribuída pelo primeiro e segundo pisos e um magnífico terraço privativo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, tanto para residência própria como para um projeto comercial ou investimento. Conforto, qualidade e eficiência energética A reconstrução foi realizada com especial atenção ao conforto térmico, acústico e à eficiência energética. O imóvel dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos laminados, proporcionando um excelente isolamento acústico e térmico, sem comprometer a entrada de luz natural. As paredes e coberturas beneficiam de isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para uma temperatura interior agradável durante todo o ano e para uma maior eficiência no consumo energético. Todos os espaços contam ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente a climatização às necessidades dos futuros proprietários. Distribuição do imóvel Rés-do-chão – Espaço Comercial | 71 m² Um espaço amplo, luminoso e versátil, com acesso direto à Rua do Comércio e casa de banho de serviço. A sua localização privilegiada e excelente visibilidade tornam este espaço particularmente adequado para comércio, boutique, escritório, atelier, galeria ou outro conceito comercial, sujeito às respetivas autorizações. 1.º Andar – Habitação | 71 m² Um piso concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, composto por: • Cozinha em conceito aberto, integrada na zona social; • Sala de estar ampla com lareira elétrica contemporânea; • Zona de jantar; • Área técnica e despensa de generosas dimensões; • Casa de banho completa com duche walk-in; • Varanda privativa com vista sobre a cidade; • Pé-direito generoso, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma atmosfera contemporânea e elegante. 2.º Andar – Suite Principal | 42 m² O último piso habitacional é inteiramente dedicado à zona privada. Dispõe de uma suite principal de aproximadamente 42 m², com casa de banho de acabamentos cuidados e materiais de qualidade, roupeiro walk-through e varanda privativa. Um espaço exclusivo pensado para oferecer tranquilidade, privacidade e conforto. Terraço Panorâmico | 50 m² No topo do edifício encontra-se um dos seus maiores destaques: um magnífico terraço privativo com aproximadamente 50 m². Um verdadeiro espaço exterior no coração da cidade, com possibilidade de criação de diferentes ambientes, incluindo deck, zona lounge, área de refeições e churrasco, bem como preparação para instalação de jacuzzi, mediante opção. A vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo proporciona um cenário verdadeiramente especial. O espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol e o estilo de vida algarvio. Um imóvel singular no coração de Olhão Mais do que um edifício, esta propriedade representa uma oportunidade de conjugar habitação, atividade profissional e investimento numa das localizações mais procuradas e autênticas da cidade. A reconstrução integral, os acabamentos contemporâneos, a preocupação com a eficiência energética, o espaço comercial independente e o extraordinário terraço fazem deste imóvel uma proposta diferenciadora no mercado imobiliário de Olhão. Novo a estrear e pronto para ser personalizado ao gosto do futuro proprietário. Uma propriedade exclusiva para quem procura caráter, localização, versatilidade e qualidade, a poucos passos dos mercados de Olhão, da zona ribeirinha, da Marina e das ligações às ilhas da Ria Formosa. Uma oportunidade rara de viver e investir no coração histórico de Olhão. #ref: 1026834

Apartamento T0 Mobilado nas Antas, com Varanda, Piso Radiante e Garagem Viva com Conforto, Estilo e Centralidade Absoluta nas Antas Se procura um espaço funcional, moderno e estrategicamente localizado no Porto, este apartamento T0, com quarto separado, no coração das Antas é a escolha ideal. Inserido num 3.º andar de um edifício de 2009 com elevador, este imóvel combina acabamentos de qualidade superior, eficiência térmica e uma excelente exposição solar. Destaques do Imóvel: - Conforto Térmico e Acabamentos Premium: Equipado com piso radiante e aquecimento central, garantindo o ambiente ideal e o máximo conforto durante todo o ano. - Pronto a Habitar: Totalmente mobilado e com a cozinha integralmente equipada com eletrodomésticos de qualidade. - Arrumação Otimizada: Roupeiros embutidos desenhados para maximizar a área útil e a funcionalidade do espaço. - Exterior e Espaços Verdes: Varanda privativa com boa luminosidade e acesso a um agradável jardim comum do condomínio. - Casa de Banho: Casa de banho completa com banheira. - Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem privado no próprio edifício. Uma Localização Imbatível - O Eixo ESTRATÉGICO das Antas Localizado no ponto cego perfeito entre a vibrante Praça Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velásquez) e a Avenida de Fernão de Magalhães, este apartamento permite-lhe fazer a sua vida 100% a pé, com acessibilidade imediata a todo o tipo de serviços: - Junto à Escola Superior Artística do Porto (ESAP) e próximo de Supermercados (Lidl, Continente Bom Dia e Pingo Doce), Pastelarias, Cafés, Restaurantes, Ginásios, Farmácias e Clínicas; - Pontos de referência: Alameda Shopping Porto, Praça Velásquez, Estádio do Dragão, Estação de Metro e Parque de São Roque. - Acessos: Entrada direta para a VCI (A20/A3) em segundos, facilitando a mobilidade para qualquer ponto da cidade ou autoestradas. Condições de Arrendamento: - Valor Mensal: 850€; - Entrada: 3 Rendas (a renda do próprio mês e 2 rendas adiantadas) + 2 meses de Caução; - Duração do contrato: mínimo 1 ano; - Dossier financeiro e fiador; - Política de Animais: não são permitidos cães. Agende já a sua visita! A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 170178 Licença de utilização: 441/2009

**QUINTA DE CHARME EM LOULÉ — UM LUGAR PARA VIVER E DAR VIDA AOS SEUS PROJETOS Viver, receber, desfrutar da companhia dos seus cavalos ou combinar habitação e arrendamento: esta quinta reúne diferentes espaços para concretizar o seu projeto de vida. Num terreno de 1ha, uma casa tradicional restaurada, um pequeno estúdio independente, duas tiny houses com terraços e instalações equestres formam um conjunto com diversas possibilidades. Espaços complementares que pode aproveitar de acordo com os seus desejos e necessidades. A poucos minutos do centro de Loulé, do mercado, do comércio e dos restaurantes, a propriedade oferece um ambiente de natureza sem ficar isolada. As praias e o aeroporto de Faro encontram-se a cerca de 20 minutos. UMA CASA COM CARÁCTER PARA VIVER NO LOCAL Restaurada com bom gosto, a casa principal alia o charme da construção tradicional ao conforto do dia a dia. Dispõe de 99 m² de área útil e 109 m² de área bruta, incluindo: • Três quartos, um deles em suíte • Duas casas de banho • Sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada • Lavandaria O piso radiante, o recuperador de calor a lenha, o painel solar para aquecimento de água e a pré-instalação de ar condicionado completam os equipamentos. A casa está ligada à rede pública de saneamento. ESPAÇOS INDEPENDENTES PARA RECEBER E ARRENDAR Receber familiares e amigos, preservando a privacidade de todos, ou combinar habitação e arrendamento: os espaços independentes acrescentam outra dimensão à propriedade. Um pequeno estúdio complementa a casa principal. As duas tiny houses dispõem, cada uma, de um terraço e de painéis solares. Atualmente disponibilizadas para arrendamento ao longo de todo o ano, permitem equacionar uma atividade de arrendamento complementar à residência no local. INSTALAÇÕES EQUESTRES PARA VIVER A SUA PAIXÃO Para os amantes de cavalos, a propriedade dispõe de: • Cinco boxes • Uma casa de arreios • Paddocks e espaços de estabulação ativa • Um picadeiro drenado com sistema de rega • Uma zona de lavagem e preparação dos cavalos Reunir a sua habitação e os seus cavalos no mesmo local, dispondo ainda de espaços independentes para receber: é esta combinação que torna a quinta singular. MAIS DE UM HECTARE PARA DAR ESPAÇO AOS SEUS PROJETOS O terreno, totalmente vedado, beneficia de duas entradas distintas com portões elétricos. O abastecimento de água é assegurado por um furo e pela rede pública para as habitações. Residência com alojamentos independentes, um lugar para viver com os seus cavalos ou habitação associada ao arrendamento: as diferentes vertentes desta propriedade podem complementar-se e adaptar-se ao seu estilo de vida. Contacte-me para conhecer os espaços, apreciar o enquadramento e imaginar o seu projeto durante uma visita. Preço: 1 290 000 € Referência: 1025135 #ref: 1025135

Oportunidade única de investimento – Terreno rústico em fase de urbanização | Botequim, Charneca da Caparica Invista hoje numa zona com elevado potencial de valorização. Terreno rústico em fase de urbanização, situado no Botequim, uma das áreas em maior crescimento da Charneca da Caparica. Inserido num contexto tranquilo e em franca expansão urbana, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem pretende assegurar uma futura construção numa localização estratégica. A proximidade a comércio, serviços, acessos rápidos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica torna este imóvel ainda mais atrativo. Uma aposta segura para quem procura valorização, qualidade de vida e uma localização cada vez mais procurada. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações.

T2 Novo em Construção na Zona Balnear Apresentamos este fantástico apartamento T2, em fase de construção, situado numa localização privilegiada, na proximidade de uma das mais desejadas zonas balneares. Combinando conforto, modernidade e um ambiente descontraído, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir em uma área com grande procura e potencial de valorização. Características do Imóvel: • T2 Novo: O apartamento será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. • Zona Balnear: A poucos minutos da praia, oferece a conveniência de estar perto do mar e de várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e atividades náuticas. • Localização Privilegiada: Com fácil acesso a principais vias e serviços, o imóvel encontra-se numa área tranquila e agradável, ideal para quem deseja desfrutar do melhor da vida costeira. • Garagem Privativa: O apartamento dispõe de garagem, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. Este T2 novo é a escolha perfeita para quem deseja um imóvel moderno, bem localizado e com todas as condições para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e garantir o seu futuro lar! --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

VENDO: T2 NOS BARREIROS — UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE A SUA ATENÇÃO! Viver nos Barreiros é estar perto de tudo, sem abdicar de tranquilidade, conforto e qualidade de vida.Apresento-lhe este magnífico apartamento T2, situado numa das zonas mais procuradas do Funchal — Barreiros — uma localização que combina centralidade, acessibilidade e proximidade de serviços, comércio, restauração, escolas e das principais vias de acesso. Uma escolha pensada para quem procura uma casa para viver, mas também para quem reconhece o valor de um imóvel numa localização com elevada procura.O apartamento dispõe de dois quartos, proporcionando uma excelente solução para uma família, para quem pretende ter um escritório/quarto adicional ou simplesmente valorizar espaço e conforto no dia a dia. PORQUE É QUE ESTE T2 PODE SER A SUA PRÓXIMA CASA? Localização privilegiada nos Barreiros Tipologia T2 — prática e muito procurada Excelente opção para habitação própria Potencial interessante para investimento Zona consolidada e valorizada do Funchal Próximo de comércio, serviços e acessos Uma localização que facilita verdadeiramente o dia a dia BARREIROS — UMA LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI.Aqui, não está apenas a comprar um apartamento. Está a escolher uma localização estratégica no Funchal, com tudo aquilo que torna uma casa mais cómoda hoje e potencialmente mais valorizada amanhã. IMÓVEIS T2 BEM LOCALIZADOS NÃO FICAM MUITO TEMPO DISPONÍVEIS!Se procura um apartamento nos Barreiros para viver, investir ou garantir um património numa das zonas mais procuradas do Funchal, esta oportunidade merece ser conhecida.PREÇO-MSG PRIVADA Acompanho todo o processo de compra, desde a visita até à escritura, procurando proporcionar-lhe um processo simples, seguro e profissional. Fale comigo e agende a sua visita. O próximo passo pode começar aqui. Fernando Ornelas | Consultor Imobiliário PREDIMED 915 407 300Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Bomba de calor;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Elevador;Esquentador;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Pré-Instalação Alarme;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

? FANTÁSTICO APARTAMENTO T3 COM PARQUEAMENTO E ARRECADAÇÃO - QUINTA DAS LARANJEIRAS (FERNÃO FERRO) Procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado? Esta pode ser a oportunidade que tanto esperava! ? Apresentamos este fantástico apartamento T3 com 111 m², situado no 1.º andar, sem elevador, na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro. Um imóvel que combina conforto, funcionalidade e comodidade, ideal para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada. ☀️ Excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia. ? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ? Apartamento T3 com áreas generosas ? Sala comum ampla com 24,81 m² ? Cozinha com 12,54 m², equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça ? Três quartos sendo 1 suíte com boas áreas: 12,77 m², 12,65 m² e 13,11 m² ? Duas casas de banho ? Duas varandas ? Aspiração central ? Ar condicionado ? Churrasqueira ? Lugar de parqueamento ? Arrecadação ? PARQUEAMENTO E ARRECADAÇÃO – mais comodidade, organização e espaço extra para o seu dia a dia! ? LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, numa zona residencial com excelentes acessos e proximidade de: ✔️ Comércio e serviços ✔️ Escolas ✔️ Transportes públicos ✔️ Mercadona ✔️ Principais vias rodoviárias Tudo o que precisa para uma vida mais prática e confortável! ? Condomínio: apenas 25 €/mês! ✨ Um apartamento com excelentes características, pensado para proporcionar conforto e funcionalidade a toda a família. ? Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. ? FAZEMOS ACONTECER! ?

RESERVADO Vende-se Apartamento T2 em Bom Estado com 2 Varandas na Rua de Angola no Cacém. Apartamento com boas áreas, pronto a entrar, foi remodelado há cerca de 10 anos, com substituição de toda a parte eléctrica e canalização. Excelentes acessibilidades, localizado a 5 min a pé da Estação de Comboios, a 2 min de carro do IC19 e zona de estacionamento gratuito a 200 m. Composto da seguinte forma: - Sala ampla junto à Cozinha com duas áreas bem definidas, de refeições e de lazer; - Cozinha semi-equipada com placa de fogão e forno, com zona de lavandaria em Varanda fechada com vista desafogada; - 1 Despensa na Cozinha; - 2 Quartos amplos com acesso a Varanda; - 1 Casa de Banho completa; - Hall com acesso a todas as divisões; - 1 Despensa no Hall; - 2 Varandas fechadas; - Área Bruta Privativa 80,8 m2 - 1º andar sem elevador. Apartamento bem localizado, junto ao Mercado do Cacém, perto de Comércio, Serviços, Escolas, Transportes e rápida acessibilidade ao IC19. Venha visitar e faça a sua proposta! #ref: 1027560

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | A-DOS-NEGROS, ÓBIDOS O seu próximo projeto começa aqui. 607 m² de terreno | 155 m² de implantação | Loteamento aprovado | Vista desafogada | Excelente exposição solar | 4,5 km de Óbidos | 60.000 € Imagine acordar todos os dias com espaço, luz, tranquilidade e uma paisagem aberta, estando simultaneamente a poucos minutos de uma das vilas históricas mais encantadoras de Portugal. É esta combinação que este terreno em A-dos-Negros, Óbidos, tem para oferecer. Com 607 m² de área, inserido em loteamento aprovado e com uma implantação de 155 m², este lote apresenta uma excelente oportunidade para construir uma moradia contemporânea, pensada ao detalhe e adaptada ao seu estilo de vida. UM LUGAR PARA VIVER — NÃO APENAS PARA CONSTRUIR Aqui, a tranquilidade é uma das principais características. A envolvente proporciona uma vista desafogada sobre a paisagem, enquanto a boa exposição solar cria condições privilegiadas para uma casa luminosa, confortável e com uma forte relação entre os espaços interiores e exteriores. Com a área disponível, poderá idealizar uma moradia com jardim, piscina, zona de refeições exterior, espaços de lazer e estacionamento, criando um verdadeiro espaço privado para desfrutar em família ou simplesmente desacelerar. ÓBIDOS À SUA PORTA Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua localização. A apenas 4,5 km da Vila de Óbidos, terá a possibilidade de viver num ambiente tranquilo e residencial, mantendo uma proximidade excecional ao património, cultura, gastronomia e serviços de uma das localidades mais procuradas da região Oeste. O Castelo de Óbidos, as muralhas e o centro histórico estão a poucos minutos de distância. E, num raio de poucos quilómetros, encontra ainda uma extraordinária diversidade de experiências: Óbidos e o seu centro histórico Buddha Eden Lagoa de Óbidos ️ Praia da Foz do Arelho ️ Praia do Bom Sucesso São Martinho do Porto Gastronomia e vinhos da região Oeste Uma localização que permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer: campo, praia, cultura, gastronomia e natureza, tudo a uma curta distância. TRANQUILIDADE SEM ISOLAMENTO A-dos-Negros oferece precisamente aquilo que muitos compradores procuram atualmente: qualidade de vida e sossego, sem abdicar da proximidade a serviços e acessibilidades. Óbidos e Caldas da Rainha permitem encontrar comércio, supermercados, restauração, escolas, serviços de saúde e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A localização permite também uma ligação prática a outros pontos da região Oeste e aos principais eixos rodoviários, tornando este terreno interessante tanto para residência permanente como para uma segunda habitação. UMA OPORTUNIDADE COM POTENCIAL Terrenos com esta combinação de características — área generosa, loteamento aprovado, possibilidade de construção de uma moradia com 155 m² de implantação, vista desafogada, exposição solar e proximidade de Óbidos — são cada vez mais difíceis de encontrar. Se procura um local onde possa construir uma casa verdadeiramente sua, num ambiente tranquilo e numa região com forte identidade e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade certa. PREÇO: 60.000 € 607 m² | Loteamento aprovado | 155 m² de implantação | Vista desafogada | Boa exposição solar | 4,5 km de Óbidos Um terreno para construir. Um lugar para viver. Uma oportunidade para não deixar passar. #ref: 1028298

T2 Novo em Construção na Zona Balnear Apresentamos este fantástico apartamento T2, em fase de construção, situado numa localização privilegiada, na proximidade de uma das mais desejadas zonas balneares. Combinando conforto, modernidade e um ambiente descontraído, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir em uma área com grande procura e potencial de valorização. Características do Imóvel: • T2 Novo: O apartamento será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. • Zona Balnear: A poucos minutos da praia, oferece a conveniência de estar perto do mar e de várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e atividades náuticas. • Localização Privilegiada: Com fácil acesso a principais vias e serviços, o imóvel encontra-se numa área tranquila e agradável, ideal para quem deseja desfrutar do melhor da vida costeira. • Garagem Privativa: O apartamento dispõe de garagem, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. Este T2 novo é a escolha perfeita para quem deseja um imóvel moderno, bem localizado e com todas as condições para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e garantir o seu futuro lar! --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

MORADIA EM PRADO E REMOÃES - MELGAÇO Espaçosa e acolhedora moradia, situada a poucos minutos da vila de Melgaço, numa localização tranquila e privilegiada. Com amplas áreas e múltiplas possibilidades de utilização, este imóvel reúne as condições ideais para habitação própria, casa de férias ou investimento. O interior organiza-se de forma generosa e bem pensada: três halls de entrada asseguram uma circulação fluida entre os diferentes níveis da habitação. A casa conta com 2 salas amplas e luminosas, 2 cozinhas funcionais — uma configuração ideal para uma casa com múltiplos pisos —, 5 quartos confortáveis e 3 casas de banho completas. A lareira confere um ambiente acolhedor nos meses mais frios, complementada pelo sistema de aquecimento a gasóleo. Espaços de arrumação integrados completam a organização interior. No exterior, a casa beneficia de um jardim privativo e de uma garagem, tornando o conjunto particularmente prático para o dia a dia. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, entre em contacto comigo! #ref: 1027857

Apartamento T2 Remodelado com Arrecadação e Vista Rio – SetúbalApresentamos este excelente apartamento T2, acabado de remodelar, situado em Setúbal, com 88,46 m² de Área Bruta Privativa e 21,80 m² de Área Bruta Dependente.O imóvel destaca-se pela remodelação recente, acabamentos modernos, áreas generosas e agradável vista rio, encontrando-se pronto a habitar.Características do imóvel:Sala e cozinha em open space, com 32,60 m²;Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termo ECO;Teto falso com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor;2 quartos, com 13,03 m² e 13,47 m²;Segundo quarto com varanda em marquise de 3,34 m²;2 casas de banho completas, com 3,59 m² cada, equipadas com base de duche, sanita e lavatório;Janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente;Estores elétricos;Porta de entrada nova;Arrecadação, oferecendo uma excelente solução de arrumação;Vista rio.O apartamento foi recentemente remodelado, com especial atenção ao conforto e funcionalidade, sendo uma excelente solução para quem procura uma habitação moderna e pronta a entrar.A localização beneficia da proximidade de transportes, escolas, supermercados, comércio e diversos serviços, permitindo uma vida quotidiana prática e cómoda.A combinação entre a remodelação, as áreas dos quartos, as duas casas de banho, a arrecadação e a vista rio torna este imóvel uma oportunidade a considerar em Setúbal.Venha visitar e descubra a sua próxima casa!Contacte:José Marques – 915 191 367Predimed ConsultingLicença AMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Gás Canalizado;Kitchenette;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Vidros Duplos;Banco;Centro da Cidade;Escola;Hipermercado;Transportes Públicos;Vista para Rio

Terreno com 5.520 m² em São Mamede de Recezinhos, Penafiel, com possibilidade de construção de uma moradia de dois pisos. Inserido numa zona residencial de qualidade, caracterizada por moradias de padrão elevado, beneficia de uma envolvente cuidada e de um enquadramento atrativo para um projeto de habitação própria. A dimensão do terreno permite conciliar a construção da moradia com espaços exteriores generosos, criando diferentes áreas de jardim e lazer à medida das suas necessidades. Com ótimos acessos, ficando a 1,5 km da entrada da A4. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.