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VIVER PERTO DA PRAIA É MAIS DO QUE UMA CASA. É UM ESTILO DE VIDA. Imagine começar o dia com a proximidade do mar, ter tudo o que precisa por perto e, ao mesmo tempo, estar a apenas 5 minutos do centro da Póvoa de Varzim. Apresentamos este apartamento T3 em Aver-o-Mar, a apenas 400 metros da praia, numa vila que está a crescer e a valorizar-se cada vez mais. O que torna este apartamento especial? �� T3 renovado, pronto a habitar �� 2 casas de banho �� Excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis �� Apenas 400 metros da praia �� A cerca de 5 minutos do centro da Póvoa de Varzim �� Transportes públicos nas proximidades �� Comércio e serviços à porta �� Localização numa zona em crescimento e valorização �� Sem garagem Aqui pode ter o equilíbrio perfeito entre mar, tranquilidade e proximidade de tudo. Uma excelente opção para habitação própria, para quem procura qualidade de vida junto ao mar, ou até como investimento numa localização com forte potencial. �� Aver-o-Mar | Póvoa de Varzim 400 m da praia Apartamento T3 renovado O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui. ❤️ Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ApartamentoT3 #PovoaDeVarzim #AverOMar #Imobiliario #VendaDeApartamento #ApartamentoPovoaDeVarzim #ViverPertoDaPraia #CasaNovaVidaNova #InvestimentoImobiliario #Imoveis #Portugal #Praia #PovoaDeVarzim A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

T2 Novo em Construção na Zona Balnear Apresentamos este fantástico apartamento T2, em fase de construção, situado numa localização privilegiada, na proximidade de uma das mais desejadas zonas balneares. Combinando conforto, modernidade e um ambiente descontraído, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir em uma área com grande procura e potencial de valorização. Características do Imóvel: • T2 Novo: O apartamento será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. • Zona Balnear: A poucos minutos da praia, oferece a conveniência de estar perto do mar e de várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e atividades náuticas. • Localização Privilegiada: Com fácil acesso a principais vias e serviços, o imóvel encontra-se numa área tranquila e agradável, ideal para quem deseja desfrutar do melhor da vida costeira. • Garagem Privativa: O apartamento dispõe de garagem, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. Este T2 novo é a escolha perfeita para quem deseja um imóvel moderno, bem localizado e com todas as condições para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e garantir o seu futuro lar! --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

T4 Novo em Construção na Zona Balnear Apresentamos este fantástico apartamento T4, em fase de construção, situado numa localização privilegiada, na proximidade de uma das mais desejadas zonas balneares. Combinando conforto, modernidade e um ambiente descontraído, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir em uma área com grande procura e potencial de valorização. Características do Imóvel: • T4 Novo: O apartamento será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. • Zona Balnear: A poucos minutos da praia, oferece a conveniência de estar perto do mar e de várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e atividades náuticas. • Localização Privilegiada: Com fácil acesso a principais vias e serviços, o imóvel encontra-se numa área tranquila e agradável, ideal para quem deseja desfrutar do melhor da vida costeira. • Garagem Privativa: O apartamento dispõe de garagem, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. Este T2 novo é a escolha perfeita para quem deseja um imóvel moderno, bem localizado e com todas as condições para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e garantir o seu futuro lar! --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

T2 Novo em Construção na Zona Balnear Apresentamos este fantástico apartamento T2, em fase de construção, situado numa localização privilegiada, na proximidade de uma das mais desejadas zonas balneares. Combinando conforto, modernidade e um ambiente descontraído, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir em uma área com grande procura e potencial de valorização. Características do Imóvel: • T2 Novo: O apartamento será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. • Zona Balnear: A poucos minutos da praia, oferece a conveniência de estar perto do mar e de várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e atividades náuticas. • Localização Privilegiada: Com fácil acesso a principais vias e serviços, o imóvel encontra-se numa área tranquila e agradável, ideal para quem deseja desfrutar do melhor da vida costeira. • Garagem Privativa: O apartamento dispõe de garagem, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. Este T2 novo é a escolha perfeita para quem deseja um imóvel moderno, bem localizado e com todas as condições para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e garantir o seu futuro lar! --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

APARTAMENTO T3 EM CANIDELO. VILA NOVA DE GAIA Seu Próximo Lar Junto ao Mar em Canidelo: Modernidade, Espaço e um Pôr do Sol Inesquecível Apresentamos este magnífico T3 seminovo, pensado ao pormenor para quem valoriza acabamentos modernos de alta qualidade, conforto absoluto e uma localização privilegiada perto das praias de Canidelo. Com 186 m² de área bruta e 139,15 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela luminosidade e amplitude dos seus espaços: Zona Social Impecável: Sala e cozinha em open space de grandes dimensões, perfeitas para convívio familiar e social. A sala dá acesso a um espetacular terraço orientado a poente, virado para a rua principal, de onde pode contemplar o mar e desfrutar de um pôr do sol único. Privacidade e Descanso: Três quartos amplos, todos com roupeiros, incluindo uma suíte principal com Closet privado. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda acolhedora virada a nascente, ideal para receber a luz da manhã. Casas de Banho: 3 WCs no total — uma casa de banho de serviço na zona social, uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e a suíte com closet. Estacionamento: Lugar de garagem para 2 carros. Design & Conforto: Imóvel seminovo com acabamentos recentes e personalizados, aliando elegância, modernidade e funcionalidade em cada detalhe. Viva com a brisa do mar à porta de casa, numa das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa! #ref: 1028687

VENDO OPORTUNIDADE NO GARAJAU — T1 COM PISCINA, GARAGEM E ARRECADAÇÃO! PROCURA UM T1 COM TUDO AQUILO QUE REALMENTE IMPORTA? PARE DE PROCURAR! GARAJAU – CANIÇOImagine chegar a casa, estacionar o carro na sua garagem privativa, subir de elevador e ter ainda uma arrecadação para guardar tudo o que precisa.E para completar? PISCINA NO PRÉDIO! Este T1 reúne características que fazem toda a diferença: 1 Quarto Piscina 1 Lugar de garagem Arrecadação Elevador Excelente localização no Garajau IDEAL PARA: Viver com conforto Investir Ter uma propriedade na Madeira Rentabilizar T1 com piscina, garagem, arrecadação e elevador não aparece todos os dias! Se procura uma oportunidade no Garajau, esta merece estar no topo da sua lista. PREÇO: MENSG-PRIVADA PRECISA DE FINANCIAMENTO?Tratamos de todo o processo de crédito habitação e procuramos as melhores soluções para si junto das instituições bancárias. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal Acompanhamento personalizado Apoio durante todo o processo até à escritura AGENDE A SUA VISITA Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Bomba de calor;Caldeira;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Placa de Indução;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Recuperador de Calor;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Oportunidade Exclusiva de Investimento: Conjunto de 3 Lojas Multipotenciais ​Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário: um conjunto de três lojas contíguas com localização privilegiada e excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. ​Com uma visibilidade estratégica e forte afluência pedonal e rodoviária, este espaço destaca-se pelo seu elevado potencial para a instalação de serviços, escritórios ou comércio tradicional. A amplitude e a disposição dos imóveis permitem criar um conceito integrado ou rentabilizar cada fração individualmente. ​Adicionalmente, o imóvel apresenta viabilidade e elevado potencial de conversão em habitação (sujeito à aprovação das entidades competentes), tornando-o uma opção extremamente versátil para projetos de reabilitação urbana, criação de apartamentos modernos. ​Pontos Fortes do Imóvel: ​Localização Estratégica: Zona de grande circulação e fácil acesso. ​Excelente Luminosidade: Fachadas amplas com luz natural abundante. ​Versatilidade de Uso: Ideal para comércio, serviços ou central de escritórios. ​Potencial de Reconversão: Possibilidade de transformação em espaço residencial. ​Elevada Rentabilidade: Ideal para investidores que procuram diversificação e valorização patrimonial. ​Maximize o retorno do seu investimento com um ativo adaptável às necessidades do mercado atual. ​Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 167447

Nota importante: As fotografias apresentadas são de um andar modelo, utilizadas para ilustrar os acabamentos e características do imóvel. O apartamento encontra-se atualmente em obras. Apartamento T3 em Benfica, com 71 m² de área útil, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, excelente distribuição e duas frentes, proporcionando conforto e luminosidade ao longo do dia. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com 31 m², sendo a cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. Os móveis são em branco, conferindo ao espaço um ambiente moderno e luminoso. Na zona privada encontramos três quartos, sendo um deles uma suíte com 15 m² e roupeiro, um segundo quarto com 12 m² e roupeiro e um terceiro quarto com 9 m². Dispõe ainda de duas casas de banho, uma delas completa, com aproximadamente 4 m² e loiças suspensas. O apartamento conta com caixilharia em PVC, vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as divisões, estores elétricos, teto falso com iluminação LED embutida, porta blindada e pré-instalação de ar condicionado. Como complemento, dispõe de uma excelente arrecadação com 12m², localizada no rés-do-chão, proporcionando uma importante área adicional de arrumação. O prédio dispõe de dois elevadores e o condomínio tem um valor mensal de 47,38 €. Localizado em Benfica, numa zona com uma vasta oferta de comércio e serviços, supermercados, escolas, restauração, farmácias e transportes públicos, com bons acessos às principais vias rodoviárias de Lisboa e proximidade a importantes pontos de referência da zona. Uma excelente opção para quem procura um T3 funcional e confortável numa das zonas mais procuradas de Lisboa, seja para habitação própria ou investimento. Certificado Energético: Classe C.

T2 com Logradouro Privativo em Almada – Excelente Oportunidade para Investimento Patrimonial - Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€ Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo na Margem Sul do Tejo, este apartamento T2 em Almada representa uma oportunidade estratégica para reforçar a sua carteira de investimentos. O Imóvel e as Suas Características: Inserido num edifício residencial consolidado de apenas 3 pisos (sem elevador), este apartamento corresponde a um Rés-do-Chão Alto, oferecendo maior privacidade e segurança. Destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pela excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas duas frentes solares. * Hall de Entrada: Espaçoso e centralizado, garantindo uma distribuição fluida e independente para todas as divisões da casa. * Sala de Estar: Divisão com excelente área e acesso direto ao logradouro privativo, criando uma transição harmoniosa entre o espaço interior e exterior. * Espaço Exterior (Logradouro): Um dos grandes diferenciais do imóvel, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre na cidade. * Cozinha: Mantém a traça de origem, encontrando-se em ótimo estado de conservação e funcionalidade. * Zona Privativa: Composta por 2 quartos confortáveis e uma casa de banho completa. Situação Locativa e Perfil de Investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€. Trata-se de uma solução vocacionada para investidores que priorizam a aquisição de património imobiliário a um valor competitivo em relação ao mercado atual, com perspetiva de forte valorização futura. Localização e Enquadramento: Localizado numa zona residencial tranquila e familiar, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta rede de comércio local, supermercados, serviços, escolas, ginásios e restauração. A nível de acessibilidades, destaca-se a proximidade com o centro de Almada (a apenas 5 minutos) e o acesso direto à A2, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade de investimento patrimonial numa das zonas com maior procura e dinamismo da Área Metropolitana de Lisboa. Agende já a sua visita ou solicite mais informações com a nossa equipa! #ref: 952054

Há casas que oferecem metros quadrados. E há casas que oferecem qualidade de vida.Esta moradia T5 destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e versatilidade, distribuindo-se por três pisos cuidadosamente organizados, com espaços pensados para o conforto da família e para receber com elegância.No primeiro piso,  a zona privada da habitação é composta por quatro quartos luminosos e uma casa de banho completa, criando um ambiente tranquilo e reservado para toda a família.No rés do chão, coração da casa encontra-se uma ampla sala com lareira, perfeita para momentos de convívio em qualquer estação do ano. A cozinha generosa oferece espaço para refeições em família, complementada por um escritório ideal para teletrabalho ou estudo, um hall de entrada acolhedor e uma casa de banho com base de duche.Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a cave ao nível da habitação, totalmente funcional e com luz natural através de janelas para a rua. Equipada com cozinha, um quarto e uma casa de banho, dispõe ainda de ligação à rede de esgotos, tornando-se um espaço versátil para alojar familiares, receber convidados ou criar uma área independente.O exterior convida a desfrutar de momentos ao ar livre, com um jardim frontal que valoriza a entrada da moradia e um amplo logradouro nas traseiras, onde encontrará garagem e uma zona de barbecue, perfeita para refeições e encontros em ambiente privado.Destaques da propriedadeMoradia T5 distribuída por três pisos4 quartos no primeiro andarSala ampla com lareiraEscritórioCozinha espaçosaCave habitável com cozinha, quarto e WCJanelas para o exterior na caveJardim frontalLogradouro privadoGaragemZona de barbecueUma oportunidade para quem procura uma moradia onde espaço, conforto e versatilidade se unem num ambiente pensado para viver com qualidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Muro;Telheiro;Churrasqueira;Varanda;Barbecue;Esquentador;Lareira;Vidros Duplos;Banco;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | A-DOS-NEGROS, ÓBIDOS O seu próximo projeto começa aqui. 590 m² de terreno | 155 m² de implantação | Loteamento aprovado | Vista desafogada | Excelente exposição solar | 4,5 km de Óbidos | 55.000 € Imagine acordar todos os dias com espaço, luz, tranquilidade e uma paisagem aberta, estando simultaneamente a poucos minutos de uma das vilas históricas mais encantadoras de Portugal. É esta combinação que este terreno em A-dos-Negros, Óbidos, tem para oferecer. Com 590 m² de área, inserido em loteamento aprovado e com uma implantação de 155 m², este lote apresenta uma excelente oportunidade para construir uma moradia contemporânea, pensada ao detalhe e adaptada ao seu estilo de vida. UM LUGAR PARA VIVER — NÃO APENAS PARA CONSTRUIR Aqui, a tranquilidade é uma das principais características. A envolvente proporciona uma vista desafogada sobre a paisagem, enquanto a boa exposição solar cria condições privilegiadas para uma casa luminosa, confortável e com uma forte relação entre os espaços interiores e exteriores. Com a área disponível, poderá idealizar uma moradia com jardim, piscina, zona de refeições exterior, espaços de lazer e estacionamento, criando um verdadeiro espaço privado para desfrutar em família ou simplesmente desacelerar. ÓBIDOS À SUA PORTA Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua localização. A apenas 4,5 km da Vila de Óbidos, terá a possibilidade de viver num ambiente tranquilo e residencial, mantendo uma proximidade excecional ao património, cultura, gastronomia e serviços de uma das localidades mais procuradas da região Oeste. O Castelo de Óbidos, as muralhas e o centro histórico estão a poucos minutos de distância. E, num raio de poucos quilómetros, encontra ainda uma extraordinária diversidade de experiências: Óbidos e o seu centro histórico Buddha Eden Lagoa de Óbidos ️ Praia da Foz do Arelho ️ Praia do Bom Sucesso São Martinho do Porto Gastronomia e vinhos da região Oeste Uma localização que permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer: campo, praia, cultura, gastronomia e natureza, tudo a uma curta distância. TRANQUILIDADE SEM ISOLAMENTO A-dos-Negros oferece precisamente aquilo que muitos compradores procuram atualmente: qualidade de vida e sossego, sem abdicar da proximidade a serviços e acessibilidades. Óbidos e Caldas da Rainha permitem encontrar comércio, supermercados, restauração, escolas, serviços de saúde e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A localização permite também uma ligação prática a outros pontos da região Oeste e aos principais eixos rodoviários, tornando este terreno interessante tanto para residência permanente como para uma segunda habitação. UMA OPORTUNIDADE COM POTENCIAL Terrenos com esta combinação de características — área generosa, loteamento aprovado, possibilidade de construção de uma moradia com 155 m² de implantação, vista desafogada, exposição solar e proximidade de Óbidos — são cada vez mais difíceis de encontrar. Se procura um local onde possa construir uma casa verdadeiramente sua, num ambiente tranquilo e numa região com forte identidade e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade certa. PREÇO: 55.000 € 590 m² | Loteamento aprovado | 155 m² de implantação | Vista desafogada | Boa exposição solar | 4,5 km de Óbidos Um terreno para construir. Um lugar para viver. Uma oportunidade para não deixar passar. #ref: 1012407

Uma mistura de rustico e moderno, a poucos minutos de centro da vila. A moradia é composta por 2 pisos, mas ambos acessíveis a partir do exterior. No piso inferior, podemos encontrar uma cozinha com bancada nova e moderna, zona de refeições onde um antigo forno marca posição testemunhando a antiguidade da casa original. Temos ainda ligação a uma sala de estar, com uma lareira em pedra e ferro antigas. Uma casa de banho completa neste piso, fornece comodidade evitando a necessidade de subir ao piso superior. O andar superior, acessível também pelo interior, através de escadas de madeira, leva-nos um uma salinha onde podemos assistir televisão confortavelmente e que serve de antessala para os quartos, ambos com roupeiro embutido. Uma casa de banho moderna com base de chuveiro e uma marquise fechada em vidro, completam a zona de habitação, proporcionando entrada de luz natural e vistas para o arvoredo circundante. No exterior, temos um terraço com mesa fixa e alguns canteiros de flores que embelezam o espaço. Esta casa na sua requalificação, teve a preocupação na praticidade e conforto, apostando na colocação de isolamento e caleiras quando o telhado foi substituído, nas caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, colocação de ar condicionado e sistema de câmara de vigilância. Apesar de passar gás natural na rua, a opção foi para que tudo na casa funcionasse a eletricidade, incluindo o sistema de aquecimento de água. A casa tem ainda garagem para um carro, com acesso ao interior da habitação. A escassos minutos do centro da Vila de Ponte da Barca, a casa é uma solução de habitação tanto para habitação própria e permanente como para habitação de férias. Não decida sem visitar esta opção.

T4 Novo em Construção na Zona Balnear Apresentamos este fantástico apartamento T4, em fase de construção, situado numa localização privilegiada, na proximidade de uma das mais desejadas zonas balneares. Combinando conforto, modernidade e um ambiente descontraído, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir em uma área com grande procura e potencial de valorização. Características do Imóvel: • T4 Novo: O apartamento será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. • Zona Balnear: A poucos minutos da praia, oferece a conveniência de estar perto do mar e de várias opções de lazer, como restaurantes, cafés e atividades náuticas. • Localização Privilegiada: Com fácil acesso a principais vias e serviços, o imóvel encontra-se numa área tranquila e agradável, ideal para quem deseja desfrutar do melhor da vida costeira. • Garagem Privativa: O apartamento dispõe de garagem, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. Este T2 novo é a escolha perfeita para quem deseja um imóvel moderno, bem localizado e com todas as condições para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e garantir o seu futuro lar! --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

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5 Armazéns industriais com a área de construção de 800 m2 cada, totalizando 4.000 m2, 2 wc por armazém Arrenda-se só tudo Bem localizado, servido por boas acessibilidades Cobertura em blocotelha

ANDAR MORADIA T3 COM LOGRADOURO | PÓVOA DE MIDÕES – TÁBUA ✨ Conforto, espaço e tranquilidade, com um excelente espaço exterior! Apresentamos este andar moradia T3, situado em Póvoa de Midões, numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e com o privilégio de ter um amplo espaço exterior privado. Área Bruta Privativa: 135,52 m² Área Dependente: 43,09 m² Logradouro vedado: 214,50 m² Poço no logradouro Composição do imóvel: Cozinha com acesso a varanda e ligação a um escritório/arrecadação ️ Sala de jantar com acesso a sótão, proporcionando um excelente espaço adicional para arrumos Casa de banho de serviço Corredor ️ Sala ampla com acesso a varanda ️ 3 quartos, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido Casa de banho completa com base de chuveiro No exterior, o imóvel conta com um logradouro privado, vedado e com 214,50 m², onde se encontra um poço, oferecendo diversas possibilidades para criar uma zona de lazer, jardim, espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do espaço. Localização e acessibilidades: Cerca de 7 minutos de Tábua Cerca de 15 minutos de Oliveira do Hospital Cerca de 40 minutos de Viseu Cerca de 50 minutos de Coimbra Póvoa de Midões oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona de características rurais e a proximidade a vilas e cidades onde encontra comércio, serviços, escolas, restauração e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. ✨ Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de família ou investimento! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1019767

Vista Espetacular Sobre a Praia da Nazaré: O Seu Refúgio de Sonho em Frente ao Mar! ☀️ Imagine acordar todos os dias com a brisa do oceano e a luz dourada do sol a refletir no Atlântico. Este apartamento T2 em primeira linha de praia na Nazaré é o convite perfeito para viver momentos inesquecíveis, seja para habitação própria, refúgio de férias ou um investimento de elevada rentabilidade. Características do Imóvel ✨ Localização Imbatível: Vista panorâmica e frontal para a praia e o mar, com acesso direto à areia. Sala de Estar: Espaço amplo e luminoso, integrado com uma varanda privativa perfeita para contemplar o pôr do sol. Cozinha Prática e Funcional: Totalmente equipada com placa a gás, exaustor, bancada e armários com excelente capacidade de arrumação. 2 Quartos Confortáveis: Quarto Principal: Com roupeiro embutido em madeira e janela com vista direta sobre a praia. Segundo Quarto: Espaçoso, acolhedor e com roupeiro embutido generoso. Casa de Banho Completa: Com banheira, bidé e móvel lavatório funcional. 1 Lugar de parqueamento exclusivo em prédio com elevador Onde a Experiência Encontra a Conveniência ️‍♂️ A Nazaré é mundialmente reconhecida pelas suas tradições, gastronomia e ondas fantásticas. Viver aqui significa ter restaurantes de peixe fresco, cafés, comércio tradicional e a marginal ao virar da esquina, sem precisar de pegar no carro. Agende Já a Sua Visita! Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com vista mar definitiva na Nazaré. Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua nova casa! #ref: 1027902

T3 para arrendamento em Tires | Conforto e funcionalidade Num ambiente residencial e tranquilo, este T3 no Bairro Conde Monte Real, em Tires, apresenta-se como uma solução especialmente interessante para quem procura uma casa com espaço, boa luminosidade e uma localização prática para o dia a dia. Com uma distribuição funcional, o apartamento dispõe de três quartos, um dos quais em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. A cozinha, equipada e integrada em conceito open space com a sala, cria uma zona social ampla e agradável, ideal para o convívio familiar e receber. Outro dos elementos diferenciadores é o móvel de arrumação embutido no hall de entrada, com dimensões consideráveis e excelente capacidade para organização, uma mais-valia importante. O apartamento conta ainda com duas varandas fechadas, que podem assumir diferentes utilizações ao longo do ano, quer seja zona de home office ou zona de lazer. Beneficia de muita luz natural. Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, encontra-se numa zona residencial com uma boa oferta de comércio e serviços nas proximidades. A localização permite ter no dia a dia escolas, supermercados, transportes públicos, farmácias, comércio local e diversos serviços a curta distância. Para quem necessita de utilizar o automóvel, beneficia igualmente de fácil acesso aos principais eixos rodoviários, facilitando as deslocações para Cascais, Sintra, Oeiras e Lisboa. Pela sua tipologia, organização dos espaços, envolvente residencial e proximidade a equipamentos e serviços essenciais, este apartamento reúne condições particularmente interessantes para quem procura uma casa confortável e funcional. Agende a sua visita! Mobília não incluída Licença de Utilização n.º 21 CE C T3 | 1 suíte | Cozinha equipada | Open space | 2 varandas fechadas | Muita luz natural | Bairro residencial #ref: 170463 Licença de utilização: 21

**Apartamento T2 Semimobilado para Arrendamento – Bairro Afonso Costa, Setúbal** ** DISPONIVEL PARA ENTRAR DIA 01/12/2026** Disponível para arrendamento, apartamento **T2 com 81 m²**, situado no **Bairro Afonso Costa, em Setúbal**, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. O imóvel encontra-se no **2.º andar de um prédio com 3 andares**, proporcionando uma boa exposição e luminosidade. ### Características do imóvel: * **Tipologia:** T2 * **Área:** 81 m² * **2.º andar** * Prédio de 3 andares * **Cozinha equipada** * **Semimobilado** * Sala com boa área * 2 quartos * Casa de banho * Boa luminosidade Localizado no **Bairro Afonso Costa**, numa zona com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, permitindo também um acesso fácil às principais vias de circulação de Setúbal. Uma opção interessante para quem procura um apartamento funcional, confortável e com uma localização prática para o dia a dia. **Valor da renda: 1.100 €/mês** * Condições do arrendamento: 2 messes + 1 Calção Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 170953 Licença de utilização: 482/99

Moradia Isolada T3+2 com Jardim e Logradouro | Sismarias | Leiria. Apresentamos esta magnífica moradia isolada em Sismarias, Leiria — uma localização privilegiada que combina a serenidade de uma zona residencial tranquila com a rapidez de acesso a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Implantada num generoso lote de 780 m² e com uma excelente exposição solar, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial para criar o lar ideal para a sua família. O espaço exterior conta com jardim, zonas verdes e um amplo logradouro — ideal para estacionamento ou para dar asas à sua imaginação e criar uma zona de refeições ao ar livre, lounge ou espaço de jogos para as crianças. Um imóvel com o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e centralidade, pronto para acolher momentos inesquecíveis em família e com amigos. Características Principais Exterior e Terreno: • Lote de 780 m²: terreno generoso com excelente exposição solar; • Jardim e Espaços Verdes: ambiente privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre e contacto com a natureza; • Amplo Logradouro: espaço versátil para parqueamento de várias viaturas ou para criação de uma zona lounge / refeições exteriores; • Anexo: perfeito para arrumos, oficina, lavandaria ou zona técnica. Distribuição Interior (T3+2 + Escritório): • 3 Quartos: luminosos; • 2 Divisões Adicionais (+2): espaço versátil para quartos suplementares, sala de jogos, lazer ou arrumação; • 1 Escritório Independente: ideal para teletrabalho ou gabinete de estudos reservado. Áreas Sociais e Funcionais: • 2 Salas: com excelente iluminação natural, permitindo criar ambientes distintos de estar e jantar; • 2 Cozinhas: excelente solução para o dia a dia e para apoio a convívios e eventos familiares; • 3 Casas de Banho: distribuídas de forma prática e funcional por toda a moradia. Localização e Envolvente Educação e Escolas: • Escolas do Ensino Básico (1.º Ciclo) e Jardins de Infância na zona envolvente de Sismarias / Marrazes; • Proximidade a Escolas Secundárias (Escola Secundária Afonso Lopes Vieira) e ao Instituto Politécnico de Leiria (ESSLEI / ESECS). Comércio e Serviços: • Mini-mercados, padarias e comércio local a curta distância; • A 5 minutos dos principais hipermercados (Continente, Pingo Doce, Intermarché) e do LeiriaShopping. Saúde e Serviços Públicos: • Proximidade a farmácias, Centro de Saúde local e ao Hospital de Santo André (CHL). • Transportes e Acessos Rodoviários: • Excelentes acessos ao centro urbano da cidade de Leiria; • Ligação rápida às principais vias de circulação (IC2, A1, A17 e A8), facilitando as deslocações diárias para trabalho ou lazer. Com áreas generosas, versatilidade e um enorme potencial, esta moradia está pronta para se adaptar a todas as exigências da sua família. Venha conhecer e descubra o espaço ideal para criar o seu próximo lar! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 1021903