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 ? T2 Novo de Luxo naPraia de Santa Cruz | Torres Vedras  O privilégio de estrear uma casa junto ao mar.     Imagine ter uma casa nova, contemporânea e cuidadosamentepensada para o conforto, a poucos passos de tudo aquilo que torna Santa Cruztão especial.     Este magnífico apartamento T2 novo, localizado na praia deSanta Cruz, Torres Vedras, apresenta uma combinação equilibrada entre áreasinteriores generosas, conforto e uma localização privilegiada junto aoAtlântico.     Com 120,45 m² de área bruta e 96,30 m² de área útil, é umaexcelente opção para quem procura uma casa moderna para residência permanente,uma segunda habitação junto ao mar ou um investimento com forte potencial devalorização.     ✨ Uma zona social pensada para odia a dia     A área social apresenta uma agradável cozinha e sala em openspace com 25,90 m², criando um espaço funcional e contemporâneo onde poderácozinhar, relaxar e receber família ou amigos.     A ligação ao exterior é feita através de uma varanda com10,20 m², proporcionando um espaço adicional para desfrutar da luz natural e daatmosfera tranquila de Santa Cruz.     ?️ Conforto e privacidade     O apartamento dispõe de uma suite com 25,30 m², uma áreaparticularmente generosa que permite criar um verdadeiro espaço de descanso eprivacidade.     O segundo quarto, com 16,70 m², oferece também uma excelentedimensão, permitindo diferentes soluções de mobiliário e utilização.  Complementam a área privada duas casas de banho e umcorredor com 11,70 m², contribuindo para uma distribuição confortável efuncional.     ? Áreas que fazem adiferença  Área útil: 96,30 m²  Área bruta: 120,45 m²  Sala + cozinha em open space: 25,90 m²  Suite: 25,30 m²  Segundo quarto: 16,70 m²  Varanda: 10,20 m²  2 casas de banho     ? Santa Cruz | Viverjunto ao Atlântico  Mais do que uma localização, Santa Cruz representa uma formade viver.  O mar, as praias, a natureza e o ambiente descontraído fazemdesta zona uma escolha cada vez mais procurada por quem pretende conciliarqualidade de vida e proximidade da costa.     Aqui, terá a oportunidade de estrear uma casa nova junto àpraia, num cenário onde cada dia pode ser vivido com mais tranquilidade.     Uma casa nova. Uma localização especial. Uma nova forma deviver.     Se procura um T2 novo, com áreas generosas e varanda, numadas zonas costeiras mais procuradas da região de Torres Vedras, esta poderá sera oportunidade certa.     ? 450.000 €    ?Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento em Santa Cruz  ;ID RE/MAX: 124601436-69

 ? T1 Novo de Luxo emSanta Cruz | 400.000 €     Um espaço pensado para viver o essencial. Com o Atlânticopor perto.     Há casas que impressionam pela dimensão.  E há casas que conquistam pela forma como cada espaço foipensado.  Este elegante apartamento T1 novo, de luxo, em Santa Cruz,oferece uma combinação particularmente interessante entre conforto,funcionalidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada junto àpraia.  Com 77,75 m², o apartamento apresenta uma distribuiçãoequilibrada e áreas generosas para uma tipologia T1, destacando-se sobretudopela sua suite com 25,10 m², pela ampla zona social e pela varanda de quase 10m².  ✨ Uma casa com espaço paradesfrutar  A zona social reúne cozinha e sala em open space com 30 m²,criando um ambiente contemporâneo e funcional, onde cozinhar, relaxar oureceber convidados acontece naturalmente no mesmo espaço.  A ligação ao exterior é feita através de uma varanda com9,90 m², proporcionando uma agradável extensão da zona de estar e um espaçoprivilegiado para aproveitar a luz e o ambiente de Santa Cruz.     ?️ Uma suíte que faz adiferença  Com 25,10 m², a suite é um dos grandes destaques desteapartamento.  Uma dimensão pouco habitual numa tipologia T1, permitindocriar um verdadeiro espaço privado de descanso, conforto e tranquilidade.  O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho,acrescentando funcionalidade e conforto à utilização diária.     ? Áreas  Área: 77,75 m²  Cozinha + sala em open space: 30 m²  Suite: 25,10 m²  Varanda: 9,90 m²  Corredor: 9,90 m²  Área técnica: 3,40 m²  2 casas de banho     ? Santa Cruz | Um estilode vida junto ao mar  Viver em Santa Cruz é escolher uma rotina diferente.  É ter o mar por perto, desfrutar da natureza, das praias ede um ambiente descontraído, sem abdicar da proximidade a Torres Vedras e aosprincipais acessos.  Este apartamento é uma excelente opção para quem procura umacasa nova junto à praia, seja para habitação própria, segunda residência oupara criar um refúgio pessoal junto ao Atlântico.  Menos espaço desperdiçado. Mais espaço para viver.  Um T1 novo, elegante e funcional, com uma suiteverdadeiramente generosa, zona social em open space e varanda.  Santa Cruz. Torres Vedras.     ? 400.000 €     ? Agende a sua visita evenha descobrir este novo apartamento junto ao mar.   ;ID RE/MAX: 124601436-73

 ? T1+1 Premium a 200metros da Praia | Santa Cruz  O mar como vizinho. A tranquilidade como estilo de vida.  Imagine começar o dia com a brisa do Atlântico, sair de casae, poucos minutos depois, estar junto ao mar.  A apenas 200 metros de uma das praias de Santa Cruz, esteelegante apartamento T1+1 oferece uma combinação muito especial de proximidadeda praia, conforto, espaço exterior e qualidade de vida, integrado numcondomínio fechado com piscina e amplas zonas comuns.  Com 137,80 m² de área bruta e 77,75 m² de área útil, oapartamento foi pensado para proporcionar uma vivência confortável edescontraída, tanto como residência permanente como enquanto casa de férias ourefúgio junto ao mar.  ✨ Espaço, luz e ligação aoexterior  A zona social é marcada por uma agradável cozinha e sala emopen space, com 36,40 m², criando um ambiente amplo e funcional, perfeito parao dia a dia ou para receber família e amigos.  Um dos grandes destaques do imóvel é o extraordinário espaçoexterior.  São 56,40 m² de terraço e varanda, uma extensão natural dacasa onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso ousimplesmente aproveitar a atmosfera única de Santa Cruz.  ?️ Conforto e privacidade  O apartamento dispõe de uma suíte com 25,10 m², incluindocasa de banho privativa, proporcionando uma confortável área privada.  Dispõe ainda de uma segunda casa de banho e de um espaçoadicional que permite uma utilização T1+1, adaptável às necessidades de cadafamília.  ? Um condomínio pensadopara desfrutar  A propriedade integra um condomínio fechado, onde o confortodo apartamento se complementa com espaços pensados para toda a família:  ? Piscina  ? Zonas ajardinadas  ? Jardim infantil  ? Sala de condomínio  ? Lugar de estacionamento  ? Arrecadação  Um ambiente tranquilo e cuidado, onde é possível usufruir doexterior sem abdicar da privacidade e segurança de um condomínio.  ? Santa Cruz à porta  Viver aqui é ter o Atlântico como parte da rotina.  Santa Cruz distingue-se pela sua costa, pelas suas praias epela possibilidade de desfrutar do mar e da natureza ao longo de todo o ano. Avila oferece ainda uma agenda de eventos que contribui para uma vivênciadinâmica e descontraída.  A 200 metros da praia, o melhor de Santa Cruz começaliteralmente à porta de casa.  Uma casa para viver. Um lugar para desfrutar.  Se procura um apartamento junto ao mar, com excelente espaçoexterior, piscina, estacionamento e arrecadação, esta pode ser a oportunidadeque procura.     Marque a sua visita e venha descobrir este T1+1 em SantaCruz.     ? O Atlântico está apoucos passos.   ;ID RE/MAX: 124601436-70

Apartamento T3 na Benedita com Lugar de Garagem Excelente oportunidade na Benedita, numa localização privilegiada, junto à Policlínica, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, a 30m das melhores praias do Oeste, 20m de Caldas da Rainha, 15m de Rio Maior, 40m de Leiria, vista magnifica para a serra dos Candeeiros O apartamento dispõe de: 3 quartos (12m2; 13m2 e 18m2) Sala ampla e luminosa (22,50m2) Cozinha (10,40m2) 2 Casas de banho (5,70m2 e 4,10m2) 1 Despensa Lugar de garagem na cave Prédio sem elevador Com uma excelente localização, este apartamento é uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: 125031186-18

Terreno com projeto aprovado para moradia T3 | São Salvador, ÍlhavoExcelente oportunidade em São Salvador, Ílhavo, para quem procura um terreno de grandes dimensões com projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar T3. Com uma área total de 2.785 m² e aproximadamente 32 metros de frente, este terreno conta também com um poço.  Destaca-se pela sua dimensão, privacidade e pelo projeto já aprovado, permitindo avançar para a construção de uma moradia de um só piso. Principais características: -Área total do terreno: 2.785 m² -Frente de terreno: aproximadamente 32 metros -Projeto aprovado: moradia unifamiliar T3 -Edifício principal: 251,69 m² -Edifício anexo: 45,94 m² -Área total de implantação: 297,38 m² -Área exterior: ampla área disponível para jardim, lazer e estacionamento O projeto contempla uma moradia T3, complementada por um edifício anexo, permitindo uma utilização funcional dos espaços interiores e exteriores. A generosa dimensão do terreno proporciona ainda uma excelente área envolvente à habitação, ideal para criar zonas ajardinadas, espaços de lazer e estacionamento, de acordo com o projeto aprovado e as necessidades dos futuros proprietários.Uma oportunidade para construir de raiz Se procura um terreno espaçoso em Ílhavo, com projeto aprovado e com a possibilidade de avançar para a construção de uma moradia T3, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Para mais informações sobre o projeto, documentação ou para agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 123421455-1

T4 Duplex Palhaça Localizado na Palhaça, Oliveira do Bairro, este fantástico T4 Duplex destaca-se pelas suas áreas generosas, conforto e versatilidade. Com 275 m² de área útil, o imóvel dispõe de 4 quartos, 2 deles em suíte, sendo que todos os quartos têm varanda. Conta ainda com 2 cozinhas, oferecendo uma excelente versatilidade e diferentes possibilidades de utilização do espaço. No exterior, dispõe de um terraço fechado, ideal para momentos de convívio com família e amigos ou simplesmente para criar uma zona de lazer. Inclui também lugar de estacionamento. A localização é outro dos seus pontos fortes: situado na Palhaça, beneficia da proximidade a Oliveira do Bairro, Aveiro e aos principais acessos, permitindo conciliar tranquilidade e facilidade de deslocação. Um imóvel com espaço, conforto e características diferenciadoras, ideal para quem procura um T4 fora do habitual. Agende a sua visita e venha conhecer este T4 Duplex na Palhaça. ;ID RE/MAX: 123421414-13

Terra do Alto | Silveira do Pinto Apresento este magnífico terreno rústico com 5.320 m², situado numa zona tranquila e rodeada pela beleza natural da região.  Com uma excelente área, este terreno oferece o espaço ideal para quem procura contacto com a natureza, privacidade e um ambiente sereno, longe da agitação da cidade. A sua localização em Terra do Alto, Silveira do Pinto, proporciona bons acessos e a oportunidade de desfrutar da autenticidade do campo.  Destaques:  5.320 m² de área total.  Zona calma e envolvente natural.  Bons acessos. Excelente oportunidade de investimento.  Ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e natureza.  Localização: Terra do Alto – Silveira do Pinto  Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo.   ****************************************** Terra do Alto | Silveira do Pinto   I am pleased to present this magnificent rural plot of 5,320 m², situated in a peaceful area and surrounded by the region’s natural beauty.  With its excellent size, this plot offers the ideal space for those seeking contact with nature, privacy and a peaceful setting, far from the hustle and bustle of the city. Its location in Terra do Alto, Silveira do Pinto, provides good access and the opportunity to enjoy the authentic countryside.  Highlights:  5,320 m² total area.  Quiet area with natural surroundings.  Good access. Excellent investment opportunity.  Ideal for those who value space, tranquillity and nature.  Location: Terra do Alto – Silveira do Pinto  For further information or to arrange a viewing, please contact me.   ;ID RE/MAX: 125001334-6

Incrível apartamento T2+1, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este imóvel destaca-se pelas suas duas frentes (nascente e poente), proporcionando uma luminosidade natural maravilhosa e uma vista deslumbrante sobre o rio.  Características Principais:   Tamanho Ideal: Apartamento espaçoso T2+1, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra.  Luminosidade Graças às suas duas frentes, desfrute de ambientes iluminados ao longo do dia.  Vista Rio Relaxe com a tranquilidade da vista para o rio, um convite à serenidade. Ainda tem um espaço exterior amplo, exclusivo do condomínio, com jardim e um campo para jogar futebol, volei ou outras atividades.  Conforto e Funcionalidade Sala ampla com lareira e piso em madeira flutuante. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com piso em cerâmica. Gás natural. Quartos acolhedores, com piso em madeira flutuante. Casa de Banho com base de duche. Todas as madeiras foram pintadas de branco. Tem um lugar de garagem amplo, com acesso restrito aos condóminos. O revestimento exterior a capoto.  A localização de Valbom oferece muitos benefícios que contribuem significativamente para a qualidade de vida dos moradores. Aqui estão alguns dos principais aspetos:  Acessibilidade e Transporte   Transporte Público: Valbom é bem servido por transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e reduzindo a necessidade de deslocamentos longos.  Acesso às Estradas Principais A proximidade com principais vias de acesso permite uma mobilidade eficiente, tanto para quem trabalha em cidades vizinhas quanto para deslocamentos diários.  Infraestrutura e Serviços   Comércio Local A região conta com diversas lojas, supermercados e mercados locais, tornando as compras do dia a dia mais convenientes.  Saúde e Educação Valbom possui escolas, creches e centros de saúde, oferecendo serviços essenciais próximos e de fácil acesso.  Espaços Verdes e Lazer   Áreas de Lazer Com parques e espaços ao ar livre, os moradores podem desfrutar de atividades recreativas, caminhadas e momentos de relaxamento em contato com a natureza.  Comunidade e Segurança   Ambiente Familiar: Valbom é conhecida por ser uma área tranquila, ideal para famílias, com uma forte sensação de comunidade.  Segurança A tranquilidade e a organização do bairro proporcionam um ambiente seguro para todos os moradores.  Qualidade de Vida   Vista e Natureza                                                                                                               Esses fatores combinados fazem de Valbom uma escolha ideal para quem busca um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade, promovendo um bem-estar geral significativo para seus moradores. Se você está considerando se mudar para lá, a qualidade de vida certamente será um grande atrativo!  Não perca esta oportunidade! Ligue agora e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! ;ID RE/MAX: 124231384-152

T1+1 em bom estado de conservação, localizado em Aldoar – Porto, bem próximo do Parque da Cidade.  O imóvel está localizado numa zona residencial multi-familiar.  O apartamento tem os seguintes espaços: sala com varanda, cozinha com despensa, casa de banho, um quarto e um arrumo amplo.  O apartamento está mobilado e cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos!  Encontra-se localizado numa zona urbana qualificada, tem excelentes acessos viários e de transportes públicos.  Na proximidade tem diversos serviços de apoio!  Uma fantástica oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes!!!  Marque atempadamente a sua visita!!!   Ligue!!!     Licença de Utilização nº 72 de 13/04/1983  ;ID RE/MAX: 123631067-632

? Moradias Novas a Estrear para Arrendamento – Condomínio Fechado Páteo das Laranjeiras | Amora – Seixal Apresento cinco moradias exclusivas e modernas, novas a estrear, localizadas no prestigiado Condomínio Fechado Páteo das Laranjeiras, na tranquila e bem servida Zona da Amora, concelho do Seixal. Este empreendimento destaca-se pela qualidade de construção, segurança e pelo equilíbrio entre conforto, privacidade e acessibilidade. ? Detalhes das frações disponíveis para arrendamento: ▪️ Fração D – T3 + Estúdio 3 quartos (1 deles suite ) 3 casas de banho Terraço com uma fantástica vista para a baía, páteo privado. Cozinha equipada, ar condicionado completo Estacionamento com carregamento elétrico Ar condicionado em todas as divisões Sistema de segurança Securitas  Condições de arrendamento: 2 Rendas 2 Cauções 3 últimos recibos de vencimento IRS Contrato de arrendamento minimo 2 anos. Venha conhecer o seu novo lar!   ;ID RE/MAX: 124001129-90

? APARTAMENTO T2 | QUINTA DA VALA – ALVERCA DO RIBATEJO Apresentamos este agradável apartamento T2, situado na Quinta da Vala, em Alverca do Ribatejo, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a comércio, serviços, supermercados e à estação de comboios. O imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio com elevador e destaca-se pela sua boa distribuição e funcionalidade. ✨ Principais características: * 2 quartos, sendo um deles com roupeiro * Sala ampla e versátil, com espaço para criar uma confortável zona de estar e uma área de refeições * Marquise na sala e num dos quartos * Cozinha espaçosa, equipada com forno, exaustor e esquentador * Casa de banho com banheira * Roupeiro no hall de entrada * Pavimento em tacos * Caixilharia totalmente substituída, com vidro duplo * 2.º andar com elevador ? A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, permitindo chegar rapidamente à estação de comboios, supermercados, comércio e restantes serviços, além dos principais acessos rodoviários. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: 121981024-1052

? APARTAMENTO T3 REMODELADO | PONTE NOVA – OVAR | TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO Procura um apartamento pronto a habitar, remodelado recentemente e vendido completamente mobilado? Este T3 na zona da Ponte Nova, em Ovar, pode ser a oportunidade que procura! Com cerca de 100 m², este apartamento foi totalmente remodelado há menos de um ano, apresentando um ambiente moderno, confortável e funcional. Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, beneficia de uma excelente exposição solar a Sul e Nascente, garantindo uma ótima luminosidade natural. ?️ Será vendido totalmente mobilado, proporcionando uma solução prática para quem procura um imóvel onde possa simplesmente chegar e instalar-se. ?️ Cozinha equipada A cozinha encontra-se totalmente equipada com:• Forno• Placa• Exaustor• Frigorífico• Máquina de lavar loiça• Micro-ondas Na marquise, encontra-se uma zona de lavandaria, equipada com:• Máquina de lavar roupa• Caldeira• Espaço de arrumação ? A casa de banho dispõe de base de duche, conjugando funcionalidade e conforto. O apartamento conta ainda com arrumos no sótão, proporcionando um espaço adicional bastante útil para armazenamento. ? No exterior do prédio, poderá usufruir de:• Parque infantil• Campo de basquetebol• Amplo estacionamento exterior ? Localizado na Ponte Nova, em Ovar, numa zona residencial e tranquila, com bons acessos e próxima de comércio e serviços. ✨ Principais características:✔️ T3✔️ Cerca de 100 m²✔️ Remodelado há menos de 1 ano✔️ Totalmente mobilado✔️ Cozinha totalmente equipada✔️ Lavandaria na marquise✔️ Caldeira✔️ Casa de banho com base de duche✔️ Arrumos no sótão✔️ 1.º andar✔️ Prédio sem elevador✔️ Exposição solar Sul/Nascente✔️ Parque infantil✔️ Campo de basquetebol✔️ Estacionamento exterior ? Quer conhecer este apartamento? Entre em contacto comigo e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 122541194-67

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação — Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável. A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento.    Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade. ENG Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall Excellent investment opportunity in a privileged location, directly opposite Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation. The property comprises 33 rooms, with a total area of 982 m², distributed across 3 residential floors — Ground Floor, 1st Floor and 2nd Floor. On the Ground Floor, only one of the commercial units is designated for services, while the remainder of the building is designated for residential use. This configuration gives the property interesting potential for investors, particularly for renovation, value appreciation and income-generation projects. The property also benefits from previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project. The location is one of the property's main highlights. Situated on a recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment. Its location, directly opposite Barreiro City Hall, provides excellent proximity to services, shops and public transport. Just a 2-minute walk away is Barra Shopping Shopping Centre, which offers a range of services, including the Citizen's Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property's potential as an investment opportunity. Contact us for more information and to discover the full potential of this property. ;ID RE/MAX: 121961414-286

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel. Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa. Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo. Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ENG Building for Investment with High Development Potential in Barreiro Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property. Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations. The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers. Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon. Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential. An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development. For further information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: 121961414-285

Trespasse de Restaurante – Parque das Nações Norte | Excelente oportunidade de negócio no Parque das Nações Norte. Restaurante em pleno funcionamento, totalmente equipado e com uma grande clientela fidelizada, pronto a ser assumido e explorado de imediato. O espaço dispõe de 22 lugares sentados no interior e 12 lugares na esplanada, sendo trespassado com todo o equipamento e recheio, incluindo a garrafeira. Condições muito atrativas: • Renda mensal: 700 € • Condomínio: 89 €/mês • 34 lugares sentados no total • Restaurante em funcionamento • Clientela fidelizada • Equipamento e recheio incluídos • Garrafeira incluída O trespasse poderá ser feito com a atual equipa, constituída por uma ajudante de cozinha e uma funcionária da copa, ou sem pessoal, mediante negociação. O atual proprietário está disponível para continuar a trabalhar no restaurante em condições a combinar, durante o período necessário à transição, garantindo acompanhamento e transmissão de conhecimentos aos novos proprietários. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio já montado, em funcionamento, com clientes fidelizados e uma renda muito competitiva. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 121961042-742

QUINTINHA composta por Moradia TÉRREA, localizada literalmente a 2 minutos do acesso A8 Torres Vedras Sul e a 30 minutos de LISBOA. Trata-se de uma Propriedade que se distingue no mercado, precisamente por conciliar a mencionada proximidade aos acessos, com a absoluta Tranquilidade, Privacidade, área de Terreno disponível, Potencial de Valorização, entre outras que abaixo enumeramos: No Piso TÉRREO dispõe de: 2 Suites, 2 Quartos, 1 Escritório, Cozinha, Lavandaria e Salão com 55m2 No SÓTÃO (não descrito) : Sala, Quarto, Closet, WC GARAGEM c/ Carregador para carro eléctrico, SALA DE JOGOS, ALPENDRES, CHURRASQUEIRA COBERTA com Forno e bancada de apoio, GARRAFEIRA, CANIL e CAPOEIRA. Os 3.200 m2 de Terreno, têm a particularidade de possuir acesso por 2 Portões automáticos com acessos independentes; 1 para a Zona da Casa de Habitação e respectivo Jardim e o Outro para a Zona de Pomar. De Salientar que a Totalidade do Terreno é URBANIZÁVEL e a parcela atualmente usada como Horta e Pomar, é plana, pelo que facilmente poderá ser objecto de Destaque, Valorizando-a significativamente atendendo à Localização. PADRÕES DE CONFORTO E DE PRATICIDADE: FURO e POÇO de Água, Rega automática, Painel Solar, Energia Mono e Trifásica, Alarme, Aquecimento Central e Lareira, Aspiração Central, Fibra òptica.... Existem Imóveis "ÚNICOS" , este é sem dúvida um deles... Venha Conhecer! ;ID RE/MAX: 121901124-1614

Apartamento T2 para venda? APARTAMENTO T2 + GARAGEM + ARRECADAÇÃO Conforto, tranquilidade e excelentes acessos! Se procura um apartamento que combine espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, este T2 é uma excelente oportunidade. Inserido numa zona tranquila, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, permite desfrutar de um dia a dia prático sem abdicar da tranquilidade. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a apenas 5 minutos da A1, cerca de 15 minutos de Vila Franca de Xira e 20 minutos de Lisboa. No interior, o apartamento é composto por dois quartos, sala, casa de banho e uma cozinha funcional, semi-equipada com forno, placa, exaustor e esquentador. A completar o imóvel encontramos duas características cada vez mais valorizadas: GARAGEM e ARRECADAÇÃO, garantindo maior comodidade, estacionamento e espaço adicional para arrumação. ✨ Principais características: ?️ Apartamento T2 ? GARAGEM ? ARRECADAÇÃO ?️ Sala ?️ Cozinha semi-equipada ? 1 casa de banho ?️ 2 quartos ? Zona tranquila ?️ Próximo de comércio e serviços ? 5 min da A1 ? Cerca de 15 min de Vila Franca de Xira ? Cerca de 20 min de Lisboa Uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem procura viver numa zona mais tranquila mantendo uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. ? Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!   ;ID RE/MAX: 121901144-336

T2 com arrecadação em Agualva-Cacém  Apartamento T2 localizado numa zona residencial de Agualva-Cacém, no concelho de Sintra, com 80m² de área bruta privativa e uma arrecadação generosa situada no último piso.  O imóvel encontra-se no 3.º andar de um prédio sem elevador, numa zona consolidada e com proximidade a comércio, serviços e transportes.  A sala, com 23m², tem lareira e apresenta uma configuração funcional e boa entrada de luz natural.  A cozinha, tem 16 m², semi-equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas e termo-acumulador), dispõe de espaço para arrumação e preparação de refeições, sendo uma divisão prática para o dia a dia.  A zona privada é composta por dois quartos, com 15m² e 12m², proporcionando uma distribuição confortável das áreas.  O apartamento conta ainda com uma casa de banho, com 6m², e hall de distribuição.  Um dos elementos diferenciadores do imóvel é a arrecadação,localizada no último piso, proporcionando um espaço adicional de arrumação.A caderneta predial confirma os 16 m² de área bruta dependente da fração entreuma varanda e arrecadação.  Localização  A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado na Rua Ribeiro de Carvalho, em Agualva-Cacém, encontra-se numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.  Na envolvente existe oferta de supermercados, comércio tradicional, restauração, farmácias, serviços bancários e outros serviços de proximidade, permitindo satisfazer as principais necessidades do quotidiano.  Para famílias, a zona beneficia também da proximidade de estabelecimentos de ensino para diferentes níveis escolares.  Ao nível da saúde, existem na região unidades de cuidados de saúde e serviços médicos, complementados pela oferta hospitalar do concelho de Sintra.  A Estação de Agualva-Cacém, integrada na Linha de Sintra, permite ligações ferroviárias a Lisboa, Sintra e outras zonas da região.  Para quem se desloca de automóvel, a proximidade ao IC19 e à A16 facilita as ligações a Lisboa, Sintra e à restante Área Metropolitana.  A combinação entre zona residencial, comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários torna esta localização particularmente conveniente para o quotidiano.  Com dois quartos, 80 m² de área bruta privativa e uma arrecadação de 16 m² no último piso, este apartamento reúne características interessantes tanto para habitação própria como para investimento.  Agende a sua visita e venha conhecer este T2 em Agualva-Cacém!      ;ID RE/MAX: 122141386-28

APARTAMENTO T2+1 DUPLEX, 138m2, EM CANELAS Apartamento T2+1 duplex, total 138m2, lugar de garagem, elevador, piscina de condomínio (fechado), junto à Rua Delfim de Lima e Solar Condes de Resende em CanelasAS VISITAS SERÃO REALIZADAS NO DIA 03 DE NOVEMBRO DE 2026. LIGUE PARA AGENDAMENTO DE HORÁRIO! Piso Sala de estar, entrada do apartamento, acesso ao duplex Cozinha, c/ exaustor, espaço p/ lavandaria, caldeira a gás WC de serviço, c/ extrator Duplex Hall de acesso aos quartos Quarto principal, c/ espaço de closet Quarto secundário, c/ roupeiro 3 portas Quarto +1 Casa de banho c/ banheira de hidromassagem, lavatório em balcão de 2 mt, extrator e aquecedor de toalhas na parede Aquecimento central Caixilharia dupla, vidro simples c/ proteção solar Estores elétricos Piso de sala e quartos em madeira, restante em cerâmica Tetos falsos com focos embutidos Som ambiente Videoporteiro Porta de segurança na habitação Gás natural no prédio Lugar de garagem, c/ duas entradas Ligação para carregamento de carros elétricos (não inclui estação) No condomínio: Piscina (11,0mtx4,5mt) Espaço relvado envolvente à piscina 3.600 m2 Churrasqueira Duas entradas (pedonal e viaturas) separadas, em duas ruas, no prédio Espaço para portaria de condomínio Espaço público de recreio e parque infantil em frente ao prédio Centro de Canelas (c/ supermercados, farmácias, escolas, Correios, polícia) a 2 minutos de carro Autocarros de carreira UNIR linhas 9046, 9055 para Vila Nova de Gaia e Porto na rua AS VISITAS SERÃO REALIZADAS NO DIA 03 DE NOVEMBRO DE 2026. LIGUE PARA AGENDAMENTO DE HORÁRIO! ;ID RE/MAX: 120931288-101

Apartamento T3+1 em Canelas, Vila Nova de Gaia, situado no 3.º andar de um edifício residencial com 2 elevadores, com divisões amplas, varandas e uma distribuição funcional. A sala comum dispõe de lareira e acesso a varanda, proporcionando uma zona de estar com ligação ao exterior. A cozinha apresenta armários em madeira, bancada de trabalho e equipamentos, incluindo placa, forno e frigorífico. Conta ainda com lavandaria fechada, permitindo separar as tarefas domésticas da preparação de refeições. Na zona privada encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte e outro com acesso a varanda. O apartamento dispõe também de duas casas de banho de apoio, segundo a informação disponibilizada. Os quartos apresentam pavimento de madeira, enquanto a sala, a cozinha e as instalações sanitárias têm revestimento cerâmico. As fotografias mostram boa entrada de luz natural, janelas com estores e varandas voltadas para a envolvente residencial. São visíveis alguns sinais de desgaste nos acabamentos, a considerar numa avaliação do imóvel. Inserido em Canelas, beneficia da oferta de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino existente na freguesia. As ligações rodoviárias da zona facilitam as deslocações para outros pontos de Vila Nova de Gaia e para o Porto. Uma opção para quem procura um T3+1 com espaços diversificados, arrumação integrada e áreas exteriores, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. A organização interior distingue as zonas sociais.  ;ID RE/MAX: 120931459-71