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RUA AMÉLIA REY COLAÇO / BENFICA / GARAGEM / ARRECADAÇÃO / ELEVADORLocalizado numa das zonas mais procuradas de Benfica, junto às Finanças, este apartamento destaca-se pela excelente localização, pela luminosidade e pelas características que oferece. Inserido num prédio muito bem cuidado, com dois elevadores, o apartamento dispõe de duas frentes e exposição solar nascente-poente, garantindo uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. A cozinha e a casa de banho foram totalmente remodeladas e encontram-se a estrear, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O apartamento conta ainda com: • Lugar de garagem;• Arrecadação;• Janelas de vidro duplo oscilo-batentes;• Ar-condicionado no quarto;• Quarto com roupeiro embutido;• Casa de banho com base de duche. A localização é, sem dúvida, um dos seus principais pontos fortes. Situado numa rua tranquila e numa zona onde pode fazer grande parte do seu dia a dia a pé, encontra nas proximidades comércio tradicional, supermercados, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. Uma oportunidade para quem procura viver em Benfica com a conveniência de ter tudo por perto, sem abdicar de garagem, arrecadação e de um apartamento com características que permitem entrar e começar a viver.

Moradia com Logradouro Totalmente Renovada em VialongaDescubra esta excelente moradia totalmente renovada, que combina conforto, funcionalidade e um agradável espaço exterior. No piso térreo, a habitação dispõe de uma cozinha semi-equipada, uma sala ampla com ar condicionado, um quarto e uma casa de banho completa com base de duche. O sótão foi aproveitado para criar um segundo quarto, complementado por uma prática zona de arrumos. No exterior, encontrará um espaçoso logradouro com cozinha de apoio, área de arrumação, canteiros para cultivo, algumas árvores e uma agradável zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. Principais características: ? Moradia totalmente renovada? Tipologia T2? Cozinha semi-equipada? Sala com ar condicionado? Casa de banho completa com base de duche? Sótão aproveitado com quarto e arrumos? Amplo logradouro? Cozinha exterior? Zona de arrumos? Churrasqueira? Canteiros para horta e árvores de frutoA casa dispõe de 2 cozinhas, uma no interior outra no exterior.Localizada em Vialonga, esta moradia beneficia de uma zona tranquila, com bons acessos, proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às principais vias rodoviárias.Se procura uma moradia pronta a habitar com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Apartamento T2+1 com varanda e charme tradicional junto ao Príncipe RealNo coração de São Mamede, na freguesia de Santo António, este apartamento T2+1 encontra-se numa tranquila praceta arborizada, num ambiente residencial e discreto, a poucos passos do Príncipe Real e do Largo do Rato.Situado no 2.º andar de um edifício tradicional, sem elevador, combina elementos de carácter, como o chão em tábua corrida, os tetos trabalhados e o pé-direito de cerca de 3 metros, com o conforto de uma cozinha e uma casa de banho recentemente renovadas.Características do apartamento: • Sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com uma agradável vista para as árvores da praceta• Dois quartos espaçosos e luminosos• Pequeno quarto com janela junto à sala, um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, quarto ou sala de apoio• Chão em tábua corrida• Tetos trabalhados• Pé-direito de cerca de 3 metros• Aquecimento na sala e nos quartos• Cozinha renovada e equipada• Casa de banho recentemente renovada• Ampla varanda tardoz orientada a poente• 2.º andar sem elevadorNa parte tardoz, uma ampla varanda virada a poente é um dos principais atributos da casa, com espaço para criar uma agradável zona de estar e refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar do sol e dos bonitos finais de tarde, em plena Lisboa.A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a cidade à porta. • Príncipe Real a apenas 1 minuto a pé, com os seus restaurantes, lojas, galerias, jardins e intensa vida cultural• Largo do Rato a cerca de 1 minuto, onde encontra o Metro e vários transportes com ligações a diferentes pontos da cidade• Facilidade de estacionamento, uma vez que o apartamento se encontra numa zona de estacionamento exclusivo para residentesUma casa com carácter, luz e um excelente espaço exterior, numa localização privilegiada, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro de Lisboa.Venha conhecê-la e comprovar por si mesmo tudo o que este apartamento tem para oferecer. O imóvel é vendido sem mobília. Algumas fotografias apresentam home staging virtual, criado digitalmente com recurso a IA, e têm caráter meramente ilustrativo.****************************************************************************Charming two-bedroom apartment with an additional room and balcony near Príncipe RealIn the heart of São Mamede, in the Misericórdia district, this apartment is set on a quiet, tree-lined square in a discreet residential setting, just a few steps from Príncipe Real and Largo do Rato.Located on the second floor of a traditional building without a lift, it combines original character, including wooden floors, decorative ceilings and a ceiling height of approximately 3 metres, with the comfort of a recently renovated kitchen and bathroom.Property features• Spacious and bright east-facing living room, with pleasant views over the trees of the square• Two spacious and bright bedrooms• Additional room with a window next to the living room, a versatile space that can be used as a home office, guest room or additional living area• Traditional wooden floors• Decorative ceilings• Ceiling height of approximately 3 metres• Heating in the living room and bedrooms• Renovated and equipped kitchen• Recently renovated bathroom• Large west-facing rear balcony• Second floor without a liftAt the rear, the large west-facing balcony is one of the apartment’s main highlights, with enough space to create a pleasant outdoor living and dining area, entertain friends or simply enjoy the sunshine and Lisbon’s beautiful late afternoons.The location offers the tranquillity of a residential neighbourhood while keeping the city right on your doorstep.• Príncipe Real is just a 1-minute walk away, with its restaurants, shops, galleries, gardens and vibrant cultural life• Largo do Rato is approximately 1 minute away, with the Metro and several public transport connections providing easy access to different parts of the city• Convenient parking, as the apartment is located in an area where parking is reserved exclusively for residentsA home full of character and natural light, with an excellent outdoor space, in a privileged location that combines the tranquillity of a residential neighbourhood with close proximity to central Lisbon.Come and discover it for yourself and see everything this apartment has to offer. The property is sold unfurnished. Some photographs feature virtual home staging, digitally created using AI, and are for illustrative purposes only.****************************************************************************Appartement de charme avec deux chambres, une pièce supplémentaire et un balcon près de Príncipe RealAu cœur de São Mamede, dans le quartier de Misericórdia, cet appartement se situe sur une petite place arborée et paisible, dans un environnement résidentiel et discret, à quelques pas de Príncipe Real et de Largo do Rato.Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel sans ascenseur, il associe le charme de ses éléments d’origine, notamment le parquet en bois, les plafonds travaillés et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, au confort d’une cuisine et d’une salle de bains récemment rénovées.Caractéristiques de l’appartement• Grand séjour lumineux, orienté à l’est, avec une agréable vue sur les arbres de la place• Deux chambres spacieuses et lumineuses• Pièce supplémentaire avec fenêtre attenante au séjour, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de vie complémentaire• Parquet traditionnel en bois• Plafonds travaillés• Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres• Chauffage dans le séjour et les chambres• Cuisine rénovée et équipée• Salle de bains récemment rénovée• Grand balcon à l’arrière, orienté à l’ouest• 2ᵉ étage sans ascenseurÀ l’arrière, le grand balcon orienté à l’ouest constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Suffisamment spacieux pour aménager un agréable espace de détente et de repas en plein air, il permet de recevoir des amis ou simplement de profiter du soleil et des belles fins de journée lisboètes.LocalisationLa localisation permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en ayant la ville à sa porte.• Príncipe Real se trouve à seulement 1 minute à pied, avec ses restaurants, boutiques, galeries, jardins et sa vie culturelle animée• Largo do Rato est à environ 1 minute, avec le métro et plusieurs transports en commun permettant de rejoindre facilement différents quartiers de Lisbonne• Stationnement facilité, l’appartement se trouvant dans une zone où le stationnement est exclusivement réservé aux résidentsUn appartement de caractère, lumineux et doté d’un très bel espace extérieur, dans un emplacement privilégié qui associe le calme d’un quartier résidentiel à la proximité du centre de Lisbonne.Venez le découvrir et constater par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. L’appartement est vendu non meublé. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’IA et sont fournies à titre purement illustratif.

Apresentamos esta moradia nova em fase de acabamento, localizada em Fenais da Luz concelho de Ponta Delgada, numa zona tranquila e privilegiada da costa norte de São Miguel, conhecida pelas suas características de micro clima ameno, proporcionando um ambiente agradável ao longo do ano.Com excelente localização, encontra-se a cerca de 10 minutos de uma piscina natural e aproximadamente a 15 minutos de Ponta Delgada, permitindo conciliar a tranquilidade da vida numa zona residencial com a proximidade de todos os serviços e comodidades da cidadeCaracterísticas da moradia:Área total do terreno: 224,07m²Área de implantação: 101,63m²Área bruta de construção: 183,26m²Espaço interior constituído por:4 quartos, incluindo:1 suíte com closet;2 quartos com roupeiro;1 quarto com closet;3 casas de banho, incluindo a da suíte;Cozinha em conceito com open space, integrada com a zona social;2 despensas, proporcionando excelentes espaços de arrumação;Ar condicionada pré-instalado;Bomba de calor;Vidros Duplos;Construção nova, com muita luz solar e com soluções pensadas para o conforto e funcionalidade do dia a dia.Espaço exterior:entrada lateral para estacionamento;quintal.A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto, luminosidade e praticidade, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento.A proximidade do mar, o ambiente tranquilo de Fenais da Luz e o seu micro clima característico tornam esta moradia particularmente apelativa para quem procura qualidade de vida.

Excelente oportunidade para investimento ou para quem procura um espaço amplo, privado e versátil!Apresentamos este armazém multiusos, inserido num terreno com 1.270m², totalmente murado, localizado em Alvaiázere.Com uma área exterior generosa e devidamente delimitada, esta propriedade oferece privacidade, segurança e inúmeras possibilidades de utilização.O espaço é ideal para quem procura uma solução para arrumos, armazenamento de materiais ou equipamentos, garagem, oficina, apoio a atividade profissional ou agrícola, podendo igualmente ser adaptado a diferentes projetos, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e respetivos licenciamentos.Com possibilidade de estacionamento e circulação de viaturas, esta propriedade com grande potencial e versatilidade, inserida numa zona tranquila de Alvaiázere, é uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade, seja para utilização própria ou como investimento.Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Plataforma Logística no Montijo 12.000m² Aprovados, Pronta a ConstruirOportunidade rara no corredor logístico de maior procura da Grande Lisboa.Terreno de 50.000m² (5 ha) na zona industrial do Montijo, com projeto aprovado para 12.000m² de armazéns Grade A: pé-direito de 12 m, cais de carga/descarga, cais para TIR e amplas zonas de circulação e estacionamento para pesados.Pronto a construir poupa 1,5 a 3 anos de licenciamento e acelera o retorno.Localização estratégica: acesso imediato à A33 e A12, a 20 min de Lisboa, junto à Ponte Vasco da Gama e ao futuro aeroporto de Alcochete. Ideal para last mile, distribuição ou parque multi-armazém.Num mercado com apenas 2,76% de disponibilidade e rendas em ascensão (5,25-5,75 €/m²/mês para produto novo), é o ativo certo no momento certo.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE: Terreno Urbano Premium para 2 Moradias TérreasProcura um projeto imobiliário sólido, com viabilidade garantida e uma margem de lucro excelente? Apresentamos este excelente terreno urbano, idealizado para construtores ou investidores que procuram um retorno financeiro rápido e expressivo.O Projeto e as Moradias:O lote está preparado para a construção de duas moradias totalmente térreas, o formato mais procurado e valorizado no mercado atual.Área de construção: 150m² para cada habitação.Design exterior: Layout moderno com espaço para uma piscina privativa na parte de trás de cada casa, garantindo o lazer e a privacidade que os compradores finais exigem.A Localização de Excelência:O terreno está inserido numa rua sem saída, o que se traduz em zero trânsito de passagem, total tranquilidade e segurança máxima.Todas as infraestruturas já estão no local (pronto a avançar).Comodidade no dia a dia: a poucos passos de um café e comércio local.Mobilidade perfeita: acesso direto e rapidíssimo à Estrada Nacional 1 (N1).Os Números (Transparência Total e Alta Margem):Este é um negócio para quem sabe fazer contas e reconhece valor.Preço do Terreno: 180.000€ (Nota importante: Este valor é rigorosamente fixo e não negociável. Oportunidade direta e sem margem para propostas inferiores).Custo de Construção Estimado: 400.000€ por moradia.Valor de Venda de Mercado (Prontas): Entre 650.000€ e 700.000€ cada.Lucro Total Estimado do Projeto: 480.000€ na operação global.Um modelo de negócio chave-na-mão na sua projeção, situado numa zona onde a procura por moradias térreas novas supera largamente a oferta.Não perca tempo com negociações, avance para a construção e garanta este lucro. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ao local e analisar todos os detalhes!CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno de 1669,23 m2 com Licença de Construção (Paga e Levantada) para Uma Moradia Geminada; Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários; | Descrição da Moradia | 3 Frentes com orientação solar, Sul/ Poente/ Norte Áreas. Habitação: 188,20 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 62.95 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 213,11 m2 | Total: 468,99 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Terreno de 977,86 m2 com Licença de Construção (Paga e Levantada) para Uma Moradia Geminada; Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários; | Descrição da Moradia | 3 Frentes com orientação solar, Sul/ Nascente/ Norte Áreas. Habitação: 188,20 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 54,75 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 213,11 m2 | Total: 456,06 m2 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Terreno com Licença de Construção (Paga e Levantada) para 2 Moradias em Propriedade Horizontal; Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários; | Descrição Moradias (Frações) em Propriedade Horizontal | - Moradia C1; a implantar em terreno com 950.25 m2; 2 Frentes com orientação solar, Sul/ Norte Áreas. Habitação: 189.17 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 15.51 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 209.41 m2 | Total: 456,06 m2 - Moradia C2; a implantar em terreno com 946.94 m2; 2 Frentes com orientação solar, Sul/ Norte Áreas. Habitação: 191.37 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 16.35 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 212.45 m2 - Total: 456,06 m2 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Moradia T4 Remodelada com 2.860 m² de Terreno e Possibilidade de PiscinaMoradia isolada T4, totalmente remodelada, inserida num generoso terreno com 2.860 m², localizada em Santa Maria da Feira, a apenas 600 metros do Continente de Mozelos.Com 4 frentes, esta moradia destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas amplas e pela forte ligação entre os espaços interiores e o exterior.Distribuída por dois pisos com entradas independentes, permite uma utilização autónoma de cada andar, sendo uma solução particularmente interessante para duas famílias, para habitação própria e familiar ou até para quem procura rentabilizar parte do imóvel.Rés-do-chãoSala e cozinha em conceito open space;Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas;WC completo;1 quarto;Amplo salão com acesso direto ao terreno;Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas.1.º AndarSala ampla com acesso a uma espaçosa varanda;Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas;Varanda com acesso ao terreno;Hall de distribuição para os quartos;WC completo;3 quartos com excelente entrada de luz natural.Espaço exteriorUm dos grandes destaques desta propriedade é o seu terreno com 2.860 m², que oferece inúmeras possibilidades de utilização e lazer, proporcionando privacidade e espaço para toda a família.Existe ainda a possibilidade de aquisição da moradia com piscina, pelo valor de 545.000 €, criando um espaço exterior ainda mais completo para desfrutar durante todo o ano.Uma propriedade com várias possibilidadesPelas suas características, dimensão e configuração, esta moradia é uma excelente opção para quem procura:Uma habitação espaçosa e totalmente remodelada;Espaço exterior generoso e com privacidade;Duas áreas habitacionais independentes;Garagem para várias viaturas;Possibilidade de piscina;Proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários.Localização privilegiada em Mozelos, Santa Maria da Feira, a apenas 600 metros do Continente, combinando tranquilidade, espaço e proximidade de tudo o que necessita no dia a dia.

Excelente Moradia T1 Centro de AljustrelDescrição do ImóvelApresentamos esta excelente moradia unifamiliar, localizada em pleno centro da linda e histórica vila mineira de Aljustrel. Combinando a traça prática com o conforto moderno, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, apresentando a possibilidade imediata de aproveitamento do sótão (já com acesso estruturado) para a criação de mais 2 quartos.Distribuição do EspaçoRés-do-Chão:Ampla sala de entrada, com excelente luminosidade natural.Quarto espaçoso equipado com um roupeiro embutido de grande capacidade.Casa de banho moderna e totalmente completa.Cozinha moderna, prática e funcional, totalmente equipada para o dia a dia.Pequena marquise que serve de apoio à cozinha.Acolhedor quintal pequeno, ideal para momentos de lazer ao ar livre.Garagem ampla com espaço para estacionamento seguro e arrumação.Piso Superior / Sótão:Excelente terraço com vistas desafogadas e fantásticas sobre a vila.Acesso direto ao sótão, que já se encontra dividido em duas divisões amplas, prontas a serem transformadas em dois quartos adicionais, escritório ou zona de lazer.Conforto e ComodidadesEquipada com ar condicionado para o máximo conforto térmico durante todo o ano.Pronto a habitar, com acabamentos modernos.Localização e AcessibilidadesSituada no coração de Aljustrel, a moradia beneficia de uma centralidade premium, com excelentes acessibilidades pedonais e rodoviárias. Fica a escassos passos dos mais variados serviços públicos, escolas, comércio local, restauração e transportes.A nível de ligações rodoviárias, localiza-se a apenas escassos quilómetros do nó de acesso à autoestrada A2, o que garante uma viagem rápida e facilitada tanto em direção a Lisboa como rumo às praias do Algarve.Uma oportunidade única tanto para habitação própria permanente como para investimento num mercado com forte procura de arrendamento!Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Apartamento T0 com quarto independente, em edifício integralmente renovado em 2018.Localizado no primeiro andar, preserva características arquitetónicas dos edifícios tradicionais do Porto, destacando-se pelo pé-direito de cerca de 4 metros e varanda.Localização premium, junto ao Mercado do Bolhão, no centro do Porto.Licença de Alojamento Local ativa e transmissível, permitindo dar continuidade a uma operação turística já licenciada.Totalmente mobilado e equipado, pronto para exploração imediata.Uma oportunidade de investimento num dos principais eixos turísticos do Porto.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

T2 convertido em T1, totalmente remodelado, situado no último piso de um prédio sem elevador, numa localização privilegiada na Graça. Atualmente, o apartamento apresenta uma configuração T1, privilegiando uma sala ampla e luminosa, sendo facilmente possível recuperar a configuração original de T2. O imóvel é composto por: Sala ampla; Cozinha com marquise; 1 quarto em suíte; 2 casas de banho, ambas com base de duche; Despensa. A remodelação foi abrangente, incluindo a renovação das canalizações e da instalação elétrica, bem como a instalação de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente. Dispõe ainda de porta de alta segurança. Situado no último piso, beneficia de vista direta para o rio, boa luminosidade e maior privacidade. O telhado e a fachada do prédio foram recentemente reparados. Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo criar uma zona de closet, arrumação ou outro espaço adicional, mediante as necessárias condições e autorizações. A localização é um dos grandes destaques do imóvel. Encontra-se na zona da Graça, próximo de Santa Apolónia, com acesso ao metro e à estação de comboios, beneficiando de boas ligações ao centro de Lisboa. Está também próximo da zona dos Sapadores e do centro da Graça, numa área consolidada e bem servida por comércio, supermercados, restauração, cafés, escolas, farmácias e diversos serviços, permitindo fazer grande parte do dia a dia a pé.

Oportunidade para quem procura criar um projeto à sua medida, numa zona tranquila e com bons acessos. Construído em granito, este imóvel para reconstruir conta com espaço exterior e potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localizado em Pinzio, beneficia da proximidade à A25, permitindo uma ligação rápida à Guarda e a Espanha. Uma excelente oportunidade para recuperar uma construção tradicional e dar-lhe uma nova vida.

Esta Moradia T4 de rés do chão e andar, localizada em Valadares, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelas quatro frentes e pelos amplos espaços exteriores, onde se incluem jardim, terraço e piscina privativa exterior. A moradia é composta por quatro suítes, quatro casas de banho, sala, cozinha, lavandaria e varanda, dispondo ainda de garagem para duas viaturas. Com construção prevista para 2028, integra um conjunto de equipamentos atuais, incluindo domótica, ar condicionado, alarme e estores elétricos, aliados a uma elevada eficiência energética. Ano de construção: 2028 Localização e acessos: · Localizada em Valadares · Orientação solar a todas as frentes Lazer e qualidade de vida: · Piscina privativa exterior · Jardim · Terraço · Varanda Equipamentos e comodidades: · Domótica · Ar condicionado · Alarme · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Portão elétrico Infraestruturas: · Garagem para 2 viaturas · Piscina privativa exterior · Jardim · Terraço Classe Energética: A (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Este apartamento T1, inserido num empreendimento de luxo na primeira linha do mar em Canidelo, oferece um estilo de vida exclusivo e uma relação única com o oceano. Com orientação solar Norte, cozinha em open space, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, integra-se num projeto assinado por Ventura + Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O condomínio disponibiliza uma zona social completa, com ginásio, piscina exterior, duas salas de reuniões e sala de uso comum com copa, criando um ambiente sofisticado e pensado para o bem-estar dos moradores. Localização e acessos: ·Frente-mar, junto a amplas zonas pedonais e ciclovias. ·Próximo da Marina do Douro e com excelentes ligações ao Porto. ·A minutos do campo de Golfe do Fojo e de áreas verdes perfeitas para lazer. ·Envolvente privilegiada com praias, espaços naturais e percursos de passeio. Ensino e formação: ·Proximidade a escolas, creches e centros educativos da zona de Canidelo. Comércio e serviços: ·Comércio variado, restauração e cafés nas imediações. ·Supermercados e serviços essenciais a poucos minutos. ·Farmácias, bancos, bem-estar e saúde em área próxima. Lazer e qualidade de vida: ·Piscina exterior, ginásio e espaços de convívio no condomínio. ·Estacionamento Interior com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. ·Estilo de vida premium junto ao mar, com conforto total e vistas privilegiadas. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno Urbano com Projeto Aprovado para Moradia Unifamiliar Referencia Interna - por_P260902 Oportunidade de investimento na Travessa Nova do Pinheiro de Campanhã, em Bonjóia, Porto. Terreno urbano com 82 m², localizado numa zona urbana consolidada de Campanhã, com projeto de arquitetura e projetos de especialidades aprovados para o desenvolvimento de uma habitação unifamiliar. Com uma área de construção prevista de 190,5 m², complementada por um logradouro de 32,85 m², este ativo apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial de pequena escala no Porto. A topografia plana e a frente de aproximadamente 6 metros contribuem para uma execução de obra mais simples, enquanto a existência dos projetos aprovados permite avançar para a fase de desenvolvimento com uma parte relevante do processo urbanístico já concluída. Principais características - Área do terreno: 82 m² - Área de construção prevista: 190,5 m² - Logradouro: 32,85 m² - Estado: Terreno urbano - Projeto: Arquitetura e especialidades aprovados - Topografia: Plana - Frente: Aproximadamente 6 metros - Localização: Bonjóia, Campanhã, Porto A localização em Campanhã, uma zona da cidade do Porto que tem vindo a beneficiar de investimento e transformação urbana, reforça o interesse deste imóvel para diferentes perfis de comprador. A combinação entre projeto aprovado, dimensão de construção prevista, terreno plano e localização urbana torna este ativo adequado para construção de habitação própria, desenvolvimento para posterior revenda ou pequena promoção imobiliária. A proximidade a infraestruturas, serviços e importantes eixos de mobilidade da cidade acrescenta valor à localização e facilita a integração do futuro projeto na dinâmica urbana do Porto. Destaques do investimento: - Projeto aprovado, permite reduzir o tempo e a incerteza associados à fase de licenciamento e preparação do projeto. - Potencial residencial, possibilidade de desenvolver uma moradia unifamiliar com uma área de construção prevista de 190,5 m². - Localização estratégica, inserido em Campanhã, com ligação à rede urbana e proximidade a importantes infraestruturas da cidade. - Execução simplificada, terreno plano e com projetos de arquitetura e especialidades já aprovados. - Perfil versátil, solução adequada tanto para habitação própria como para investimento e desenvolvimento imobiliário. Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial no Porto, numa localização urbana consolidada e com o processo de projeto já avançado. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 82 m2 Valor: 150.000€ Ref: por_P260902 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apartamento T3 no centro de Vila do Conde. Localização privilegiada junto aos Jardins Júlio Graça e a apenas 200 metros da praia de Vila do Conde. Apartamento T3, situado numa das zonas mais privilegiadas de Vila do Conde, numa localização que permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre a proximidade do centro da cidade e a tranquilidade e qualidade de vida proporcionadas pela proximidade do mar. Inserido junto aos Jardins Júlio Graça, o imóvel beneficia de uma envolvente agradável e tranquila, estando a poucos minutos a pé da praia. Uma localização ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e descontraído, com a possibilidade de desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente momentos de lazer junto à costa. Ao mesmo tempo, encontra-se próximo de tudo o que necessita no dia a dia. Comércio, restaurantes, serviços, escolas, transportes públicos, hospital e restantes comodidades encontram-se a curta distância, permitindo uma vivência prática e cómoda, sem necessidade de utilizar o automóvel para as deslocações quotidianas. Outro fator de destaque é o facto de o prédio se encontrar no início das obras de intervenção nas fachadas, uma intervenção que contribuirá para a valorização e melhoria do edifício e, consequentemente, do próprio imóvel. Um ponto particularmente relevante é que as obras de fachada já se encontram integralmente pagas, permitindo ao futuro proprietário beneficiar desta intervenção sem assumir esse encargo. A combinação entre localização central, proximidade da praia, espaços verdes, comércio e serviços, aliada às características do apartamento, garagem fechada e intervenção nas fachadas já paga, fazem deste T3 uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento. O apartamento destaca-se também pelas suas boas características funcionais e de conforto, dispondo de: - Sala de estar com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável; - Caixilharia dupla em alumínio; - Aquecimento; - Lavandaria; - Despensa, garantindo espaço adicional de arrumação; - Roupeiros embutidos; - Pavimento em madeira e cerâmica; - 2 casas de banho completas; - Porta de segurança; - Videoporteiro; - Elevador; - Garagem fechada, uma mais-valia importante numa localização central. Viver aqui é ter o centro de Vila do Conde e o mar à porta. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel.!! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?