173600 Imóveis - Portugal

Apartamento T2, situado na Ericeira, que se destaca pela excelente luminosidade natural, pelas varandas com vista mar e pela localização privilegiada, próxima do centro da vila e das praias. O apartamento dispõe de três frentes solares nascente, sul e poente , beneficiando de uma ótima exposição solar e de luz natural ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional e acolhedora, o imóvel é composto por hall de entrada, despensa, cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, dispondo ainda de uma varanda com vista mar. Conta também com sala de estar, dois quartos, um dos quais com roupeiro e varanda privativa com vista mar, e uma casa de banho com base de duche. O apartamento inclui ainda um lugar de parqueamento para uma viatura, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, permitindo desfrutar do estilo de vida único da Ericeira, com toda a conveniência de ter o essencial por perto. O centro da vila, as praias, o comércio tradicional, o mercado, cafés, restaurantes e diversos serviços encontram-se a curta distância. Nas proximidades existem também supermercados, farmácia e transportes públicos. Uma excelente oportunidade para quem procura viver junto ao mar, numa localização prática, com boa exposição solar e proximidade a tudo o que a Ericeira tem para oferecer. Condições de arrendamento: contrato pelo período de 12 meses, apresentação da declaração de IRS, pagamento de duas rendas e caução correspondente a dois meses de renda. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Inserida no exclusivo empreendimento Sublime Comporta Villas, esta distinta moradia T6, acabada de construir, destaca-se pelas suas generosas áreas interiores e exteriores, combinando privacidade, conforto e uma ligação autêntica à natureza. Um refúgio exclusivo que proporciona uma experiência de vida única num dos destinos mais desejados da Comporta. Inspirada na arquitetura tradicional da região e harmoniosamente enquadrada na paisagem envolvente, a propriedade dispõe de seis amplas suites, todas com acesso independente, proporcionando máxima privacidade para família e convidados. As zonas exteriores foram concebidas para desfrutar plenamente do estilo de vida da Comporta. Um generoso deck em madeira, área de refeições exterior e uma piscina orientada a poente, com vista desafogada sobre o pinhal, criam o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. A experiência é complementada por uma cozinha exterior totalmente equipada, com zona de refeições dedicada, e por um edifício independente com sala de cinema, ideal para receber familiares e amigos com total conforto. À entrada da propriedade encontra-se um carport para estacionamento, reforçando a funcionalidade e comodidade do dia a dia. Como proprietário, beneficia ainda do acesso a um conjunto exclusivo de serviços e amenities do Sublime Comporta Villas, incluindo Sports Club, Edifício de Eventos, restaurantes e serviços de concierge, num resort reconhecido pela excelência da sua operação e pelo elevado potencial de valorização e rentabilidade. O empreendimento integra ainda diversas infraestruturas de lazer e bem-estar, como ginásio, piscinas, spa, padel e ténis, complementadas pelos serviços do universo Sublime. Uma oportunidade rara para adquirir uma das mais distintas moradias da Comporta, onde a autenticidade da arquitetura local se encontra com o conforto e os serviços de um resort de referência internacional.

A moradia perfeita para Ganhar Nova Vida em Adão-Lobo, Cadaval Procura um projeto de reabilitação com alma, privacidade e um espaço exterior de sonho? Esta é a oportunidade ideal para transformar um imóvel com história na casa dos seus sonhos ou num excelente investimento. Situada na tranquila e acolhedora aldeia de Adão-Lobo, no concelho do Cadaval, esta moradia térrea T2 conta com 69 m² de área privativa distribuídos por 3 assoalhadas com enorme potencial. A necessitar de uma renovação total, a casa oferece a tela em branco perfeita para criar um espaço único — onde pode harmonizar o traço tradicional do Oeste com o conforto e modernidade que tanto valoriza. O grande ponto forte deste imóvel é a sua implantação num generoso terreno de 399 m². Este espaço exterior privativo dá-lhe total liberdade para desenhar o seu próprio oásis: criar um jardim acolhedor, uma horta biológica, uma zona de refeições ao ar livre com churrasqueira ou até instalar uma piscina para desfrutar dos dias mais quentes. Seja para habitação própria, escapadinha de fim de semana ou mercado de arrendamento, esta moradia combina a tranquilidade do campo com a proximidade a todos os serviços essenciais do Cadaval e excelentes acessos. As grandes oportunidades não esperam. Venha conhecer o potencial deste espaço e comece hoje a projetar o seu próximo capítulo! #ref: 1057585

COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 82M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO VIVA NO CAMPO A 400 metros da praia, em Costa da Caparica, este apartamento de 82 m² habitáveis destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela luminosidade natural que o caracteriza, graças à dupla exposição a este e a oeste. Situado no 4º andar de um edifício com elevador, o apartamento distribui-se por 3 divisões bem organizadas. A entrada acolhedora dá acesso a uma sala de estar espaçosa de 17,5 m², banhada de luz ao longo do dia. A cozinha totalmente equipada, incluindo frigorifico, e bem dimensionada comunica harmoniosamente com as restantes áreas de serviço. Os 2 quartos, confortáveis e funcionais, com zona especifica de varios armarios completam uma planta equilibrada e bem aproveitada. A casa de banho apresenta-se em bom estado. O apartamento dispõe ainda de 2 varandas e 1 terraço COMUM ideais para desfrutar do ambiente costeiro, bem como de uma cave privativa com janela de 10 m², que oferece uma solução de arrumação adicional muito prática, como pranchas e outros items de tamanhos XLl A localização privilegiada apenas 400 metros da praia, rodeado de todo o tipo de comercio, farmácia, supermercados, serviços de finanças, bancos e transportes publicos a 100M com ligações a universidades, e lisboa. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 1028461

Já imaginou começar um novo capítulo da sua vida num apartamento totalmente novo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto, elegância e eficiência? Este projeto, com conclusão prevista para 2027, é a oportunidade ideal para quem deseja planejar o futuro com tranquilidade. O grande destaque desta fração é o seu magnífico terraço privativo, um verdadeiro refúgio ao ar livre perfeito para organizar jantares com amigos, aproveitar tardes de sol em família ou simplesmente relaxar ao fim do dia. No interior, pode contar com uma arquitetura funcional de linhas modernas, divisões amplas e uma excelente exposição solar que inunda os ambientes de luz natural, acompanhada por acabamentos de elevada qualidade e elevados padrões de eficiência energética. Localizado em Aguas Santas, o empreendimento beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo acessos rápidos e convenientes ao centro da cidade sem abdicar do sossego de uma zona residencial. Planeie o seu amanhã hoje mesmo e acompanhe cada etapa da construção da sua nova casa. Para consultar plantas e especificações de acabamentos, entre em contacto. #ref: 173402

** Moradia T3 com jardim e piscina | Arquitetura contemporânea e tranquilidade em Caxias ** Uma casa de família, com espírito jovem e contemporâneo, onde a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram a poucos minutos de Lisboa e do mar. Imagine começar o dia a ouvir os pássaros, tomar o pequeno-almoço no jardim, desfrutar da piscina nos dias quentes ou reunir a família e os amigos num espaço onde o interior e o exterior se prolongam naturalmente. É este o espírito desta moradia geminada, situada num beco tranquilo da Rua Padre António de Oliveira, em Caxias. Totalmente renovada em 2022, com um projeto de arquitetura contemporânea, esta casa combina a estética de linhas modernas com o conforto, a funcionalidade e o ambiente acolhedor de uma verdadeira casa de família. Implantada num terreno de 400 m², com 165 m² de área bruta privativa, distribui-se por dois pisos, privilegiando a luz natural, a fluidez dos espaços e a ligação ao jardim e à piscina. Piso térreo | Espaços para viver e partilhar A zona social foi pensada para proporcionar diferentes ambientes, mantendo uma circulação fluida e natural entre eles. A sala de estar e a sala de jantar são parcialmente separadas por uma parede, criando dois espaços distintos, mas em comunicação. Ambas têm acesso direto ao jardim e à piscina, convidando a uma vivência descontraída, em que o exterior faz parte da casa. A cozinha, com diferentes acessos, incluindo uma porta pivotante de ligação à zona de refeições, integra-se harmoniosamente nesta organização. Neste piso encontram-se ainda uma zona de lavandaria, um recanto ideal para escritório e uma casa de banho completa, com duche e acesso direto ao jardim, que serve também de apoio à piscina. O pavimento em microcimento reforça a unidade visual e o carácter contemporâneo dos espaços. Piso superior | O conforto da zona privada No primeiro andar encontram-se três quartos, todos com roupeiros, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Os outros dois quartos dispõem igualmente de varandas orientadas para a piscina e são servidos por uma segunda casa de banho completa, com duche. As escadas em madeira acrescentam um elemento de aconchego à arquitetura contemporânea da moradia. No total, a casa dispõe de três casas de banho completas, distribuídas pelos dois pisos. Jardim e piscina | O prazer de estar em casa O jardim e a piscina são uma extensão natural da zona social. Um espaço para os almoços de verão, para as brincadeiras das crianças, para receber amigos ou simplesmente para desfrutar do silêncio e da tranquilidade, com o som dos pássaros como companhia. A piscina dispõe de tratamento a cloro e a zona exterior conta com iluminação, rega automática e uma arrecadação espaçosa. O acesso à propriedade é feito através de um portão automático, existindo espaço descoberto para estacionamento de viaturas. Uma renovação integral A intervenção realizada em 2022 foi profunda, abrangendo a estrutura, as instalações elétricas e hidráulicas, o isolamento do telhado e das paredes e a renovação integral dos interiores. A moradia dispõe ainda de janelas com vidros duplos e pré-instalação de ar condicionado, oferecendo condições de conforto adequadas a uma utilização durante todo o ano. Localização | Perto de tudo, longe da agitação Situada numa zona residencial tranquila de Caxias, a moradia permite desfrutar de uma vivência sossegada, mantendo a proximidade a escolas, comércio, supermercados, serviços e transportes públicos. As praias da Linha de Cascais, a estação ferroviária de Caxias e os acessos à Avenida Marginal e à A5 tornam o dia a dia mais simples, seja para trabalhar em Lisboa, acompanhar as rotinas familiares ou aproveitar os fins de semana junto ao mar. Uma casa para viver, não apenas para morar Há casas que se destacam pela arquitetura. Outras, pelo jardim, pela localização ou pelo conforto. Esta reúne tudo isso, mas tem sobretudo algo que não se mede em metros quadrados: a possibilidade de uma vida familiar descontraída, com espaço para estar, crescer, receber e desfrutar. Uma casa moderna, com alma de casa de família, onde é fácil imaginar uma vida feliz #ref: 1028739

# BALI HOME – VILA NOVA DE CERVEIRA ## Um conceito exclusivo. Um investimento com visão de futuro. Apresentamos o **Bali Home**, um projeto imobiliário diferenciador que representa uma oportunidade de investimento única em Vila Nova de Cerveira, ideal para quem procura desenvolver um negócio no setor do turismo, nomeadamente em **Alojamento Local (AL), Airbnb ou turismo de experiência e bem-estar**. Inspirado na arquitetura e no ambiente paradisíaco de Bali, este projeto combina design contemporâneo, exclusividade, conforto e privacidade, criando um conceito pensado para proporcionar experiências únicas aos futuros hóspedes e potenciar a atratividade turística do imóvel. ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado numa das zonas mais nobres de Vila Nova de Cerveira, o imóvel encontra-se integrado numa urbanização residencial extremamente tranquila, num arruamento sem saída, beneficiando de um ambiente de grande privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza. Apesar da sua envolvente sossegada, usufrui de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro da vila e de todos os serviços essenciais, permitindo conciliar perfeitamente o descanso com a proximidade urbana. ### PROJETO APROVADO – PRONTO A CONSTRUIR A propriedade é composta por um terreno com uma estrutura edificada pré-existente e dispõe de **Projeto de Arquitetura e Projetos de Especialidades integralmente aprovados**. A respetiva Licença de Construção encontra-se disponível para levantamento junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira. Desenvolvido por uma equipa de arquitetos, sob um conceito arquitetónico de inspiração balinesa, o projeto foi pensado para criar um espaço exclusivo, onde os elementos naturais, as linhas arquitetónicas e os ambientes inspirados em Bali se conjugam com o conforto e a funcionalidade da construção moderna. Uma oportunidade para avançar com um projeto já desenvolvido e aprovado, evitando os habituais processos de licenciamento e reduzindo significativamente o tempo de preparação do investimento. ### PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO - **Projeto 100% aprovado:** Arquitetura e Especialidades aprovadas, com licença de construção pronta a levantar. - **Localização de excelência:** Zona residencial nobre, tranquila e com elevada privacidade. - **Conceito Bali Home:** Arquitetura diferenciadora, inspirada na estética e ambiente balinês. - **Potencial turístico:** Projeto concebido para exploração no mercado de Alojamento Local, Airbnb e turismo de experiência. - **Estrutura pré-existente:** Construção já existente no terreno, com possibilidade de otimização dos prazos e custos de execução. - **Dimensão e funcionalidade:** Projeto T4 com 360 m² de área de construção prevista, inserido num terreno de 680 m². - **Flexibilidade de investimento:** Possibilidade de aquisição no estado atual ou desenvolvimento de uma solução integral chave-na-mão. ### PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS A localização permite beneficiar da proximidade de diversos serviços, infraestruturas e pontos de interesse: - Bombeiros – 2 km - Centro histórico de Vila Nova de Cerveira – 2 km - Centro de Saúde – 2 km - Superfícies comerciais – 2 km - Espanha – 3 km - Aeroporto de Vigo (Espanha) – 35 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – 80 km Uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e proximidade à Galiza, permitindo captar diferentes mercados turísticos, nacionais e internacionais. ### FICHA TÉCNICA - **Projeto:** Bali Home - **Localização:** Vila Nova de Cerveira - **Tipo de negócio:** Venda de propriedade com projetos aprovados - **Área total do terreno:** 680 m² - **Área de construção prevista:** 360 m² - **Tipologia do projeto:** T4 - **Estado do projeto:** Arquitetura e Especialidades aprovadas - **Licença de Construção:** Disponível para levantamento - **Preço de venda:** 180.000 € ### MODALIDADES DE COMERCIALIZAÇÃO Pensando nos diferentes perfis de compradores e investidores, disponibilizamos várias possibilidades: **1. Venda no estado atual** Aquisição da propriedade pelo valor anunciado de 180.000 €, incluindo a estrutura existente e a cedência integral dos direitos relativos aos projetos aprovados, bem como a possibilidade de levantamento da respetiva licença de construção. **2. Projeto chave-na-mão – Construção integral** Possibilidade de apresentar orçamento para a execução integral da construção, permitindo ao comprador adquirir uma solução completa, sem necessidade de assumir diretamente a gestão da empreitada. **3. Construção e decoração – Bali Home Experience** Para quem procura uma solução verdadeiramente diferenciadora, existe ainda a possibilidade de incluir um serviço completo de decoração e design de interiores, com mobiliário, materiais e elementos decorativos inspirados no conceito balinês. O objetivo é entregar um imóvel totalmente equipado, decorado e preparado para iniciar a sua atividade turística. ### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR DIFERENTE O Bali Home não é apenas a aquisição de um imóvel. É a oportunidade de desenvolver um conceito turístico diferenciador, num destino com identidade própria, junto à fronteira espanhola e com uma localização que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade de serviços. Se procura um investimento imobiliário com identidade, potencial de valorização e possibilidade de exploração turística, este projeto merece a sua atenção. **Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes do projeto.** Disponibilizamos plantas, projetos de especialidades, memória descritiva, imagens e renders 3D do conceito Bali Home, bem como comprovativos de aprovação camarária. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto! #ref: 1066640

Este elegante apartamento, localizado no empreendimento de luxo “Unique Tagus”, prima pela sua extraordinária vista frontal para as piscinas e rio Tejo, dispondo de uma organização interior contemporânea e espaços concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade. A zona social integra sala de estar e cozinha em conceito de open space, ar condicionado e acesso a uma varanda equipada com barbecue e vista para os jardins, piscinas e rio Tejo. Cozinha com mobiliário de linhas modernas, estando totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, combinado e máquinas de lavar loiça e roupa de encastre. O quarto, também com vista privilegiada, dispõe de arrumação integrada e ar condicionado. Casa de banho completa com base de duche e linhas contemporâneas. Fazem parte desta fração 1 espaço de parqueamento e uma arrecadação. Todo o imóvel com tetos falsos com luzes led, estores elétricos, vidros duplos com caixilharia de corte térmico e ar condicionado integrado. Principais características: • Piscinas para adultos e crianças; • Jacuzzi; • Sauna; • Ginásio; • Sala de cinema; • Sala de reuniões; • Espaço infantil; • Espaço de convívio associado ao empreendimento; • Portaria; • Painéis solares; • Estores elétricos; • Ar condicionado Este empreendimento foi construído pelo Grupo Libertas que regista uma distinção nos International Property Awards! O Grupo Libertas foi distinguido com dois prémios nos International Property Awards, que reconhece a excelência, a inovação e a qualidade nos setores imobiliário, da arquitetura e do design. Um reconhecimento internacional que consolida o percurso e a ambição de continuar a criar projetos imobiliários de referência. Uma proposta para quem procura viver em Alcochete, num apartamento com excelente exposição solar, vista deslumbrante, organização prática e acesso às comodidades envolventes. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

A Sua Nova Casa Térrea em Pereira, Miranda do Corvo: Conforto, Luz e Acessibilidade Total, a 20 minutos de Coimbra! Com uma excelente exposição solar a Oeste, esta habitação destaca-se pela sua luminosidade excecional ao longo de todo o dia e por uma distribuição funcional de 6 assoalhadas, pensada para o máximo conforto da sua família. Destaques do Imóvel: • Vida num Único Piso: Um layout térreo inteligente que oferece divisões generosas e bem proporcionadas. • Acessibilidade Plena: Um imóvel perfeitamente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, um fator diferenciador e raro no mercado. • Espaço Exterior Privativo: Desfrute de momentos de lazer ao ar livre no seu próprio terraço e quintal, com água própria • Estacionamento Garantido: Inclui garagem fechada e lugar de estacionamento privativo para total comodidade e segurança. Distribuição do Espaço: • Hall de Entrada: Acolhedor, organizando na perfeição o acesso a toda a casa. • Sala: Ampla, com lareira, cheia de luz natural e perfeita para criar memórias em família. • Cozinha com dispensa e porta de ligação à sala, Prática, funcional e muito bem dimensionada. • Quartos: Dois quartos confortáveis, prometendo noites tranquilas e relaxantes. • Quartos de Banho: Casa de banho completa e bem posicionada. A Localização: Situada em Pereira, Miranda do Corvo, esta moradia combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade a serviços essenciais, oferecendo a qualidade de vida que procura. Escolas, creches, comércio, supermercados, restaurantes, serviços públicos e transportes — Metrobus e autocarros — encontram-se a menos de 5 minutos, tornando a localização particularmente conveniente para o dia a dia. Não perca esta oportunidade única de mercado! O Lar dos seus sonhos está à distância de uma chamada. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e surpreenda-se pessoalmente! #ref: 1068508

Propriedade com cerca de 7 hectares em Sra. do Desterro - Serra da Estrela | Seia Uma oportunidade rara para quem procura espaço, natureza e vários caminhos de investimento. ✨ ️ Ruínas com forno tradicional (cerca de 2.500 m²) Parcela que pode ser desanexada com ruínas de uma construção antiga e um forno tradicional. Potencial para recuperação/reconstrução para uso habitacional. Terreno para habitação (cerca de 900 m²) Parcela suscetível de destaque, com potencial para construção de uma moradia. Turismo em espaço rural (cerca de 5.000 m²) Área com Pedido de Informação Prévia (PIP) anteriormente aprovado para um hotel rural. Segundo informações obtidas, não houve alterações ao PDM desde essa aprovação e, em princípio, mantêm-se as condições anteriormente aprovadas. Área florestal (cerca de 61.638 m²) Vasta área rústica de floresta, integrada no Parque Natural da Serra da Estrela. ✅ Potencial para turismo rural ✅ Possibilidade de construção de duas casas ✅ Para quem quer um grande espaço em plena natureza e parque natural da Serra da Estrela Sra. do Desterro - São Romão, Seia - Serra da Estrela Agende a sua visita ⚠️ Todas as potencialidades descritas baseiam-se na informação disponibilizada e carecem de confirmação formal junto das entidades competentes, dependendo da validade dos atos administrativos existentes e da legislação em vigor. #ref: 1037457

T1+1 com garagem, virado a sul e com piscina de condomínio a caminho. Entre e comece a viver. Procura um apartamento em Albufeira prático, luminoso e pronto a habitar? Este T1+1 de 61 m², construído em 2006 e em muito bom estado, fica no 2.º andar de um edifício de 5 pisos com elevador, com exposição a sul que enche a casa de luz durante o dia. A grande novidade: piscina no condomínio. Está neste momento em construção uma piscina no condomínio, para usufruto dos moradores. Uma mais-valia para os dias de verão e para a valorização do imóvel. O que vai encontrar Hall de entrada que distribui as divisões Sala espaçosa e acolhedora, com cozinha em open space totalmente equipada e acesso à varanda Quarto confortável e um segundo espaço versátil (escritório, quarto de hóspedes ou de criança) Casa de banho completa Varanda, ideal para desfrutar do sol e do ar fresco Conforto e segurança Climatização reversível individual (aquece no inverno, arrefece no verão) Residência fechada com digicode Edifício com elevador Agende já a sua visita e venha ver o que está a nascer neste condomínio! #ref: 1064233

Apartamento T4 em pleno coração da Solum. Inserido no 5º piso de um prédio com dois elevadores, em frente à Escola Eugénio de Castro, o apartamento contempla áreas excelentes. Com um total de 137m2 de Área Bruta privativa, distribuídas por: - 4 Quartos - Cozinha com zona de refeição e lavandaria (zona de tratamento de roupa) - Sala com marquise - 2 casas de banho completas Em estado maioritariamente original, conta com caixilharia de vidro duplo em PVC com oscilobatente em todas as janelas. A oportunidade ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas, localização central e boa exposição solar (nascente-sul-poente. Trata-se de um imóvel com Garantia ERA. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. Cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação.

MORADIA T3 COM TERRENO DE 439 M² Localizada em Ventosa, esta moradia com 86 m² de área habitável apresenta uma estrutura sólida e funcional, distribuída por dois pisos, oferecendo uma excelente base para quem deseja personalizar ou modernizar um imóvel a seu gosto. A habitação organiza-se da seguinte forma: Rés do Chão: Conta com sala, cozinha independente, 1 quarto e uma casa de banho, permitindo uma utilização prática no dia a dia. 1.º Andar: Acomoda os outros 2 quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade da zona de descanso. No exterior, destaca-se o terreno privativo de 439 m², um espaço com enorme potencial onde poderá dar asas à imaginação para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou espaço para convívio familiar. Trata-se de uma oportunidade versátil, seja para habitação própria com projeto de atualização gradual, seja para investimento. #ref: 1068194

Vende-se Residência Sénior Premium – Periferia de Lisboa Excelente oportunidade de investimento no setor sénior, com uma unidade residencial em pleno funcionamento, elevada procura e rentabilidade comprovada. Residência sénior de segmento premium, situada na periferia de Lisboa, com instalações cuidadosamente concebidas para proporcionar conforto, segurança, bem-estar e qualidade de vida aos seus residentes. A unidade dispõe de capacidade para até 60 residentes, oferecendo um conjunto diversificado de espaços e serviços, proporcionando uma experiência de elevada qualidade. Principais características - Capacidade para até 60 residentes - Unidade em pleno funcionamento - Rentabilidade comprovada - Diversas salas de convívio e atividades - Cabeleireiro disponível para os residentes - Ginásio - Cafetaria / Café - Sala de cinema - Capela - Espaços concebidos para proporcionar máximo conforto e bem-estar - Estrutura preparada para responder às necessidades dos residentes Excelente oportunidade de investimento Trata-se de um ativo particularmente interessante para investidores que procuram um negócio já operacional, inserido num setor com procura crescente e forte potencial de continuidade. Uma oportunidade para adquirir uma residência sénior premium em funcionamento, com uma estrutura preparada para acolher até 60 residentes. Informação financeira, indicadores de rentabilidade e localização exata disponíveis mediante manifestação de interesse. Contacte-nos para mais informações, apresentação da unidade e análise das condições de venda. #ref: 174315

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na área central de Setúbal. Trata-se de um apartamento de tipologia T1, com uma área útil de 47 m², recentemente submetido a uma intervenção profunda de renovação. Inserido num edifício construído em 1993, o imóvel destaca-se pelo estado como novo, pela funcionalidade do espaço e pela luminosidade natural das suas divisões. Composição do Imóvel: Sala de Estar: Divisão com espaço otimizado e acolhedor. Quarto: Espaço funcional com boas dimensões. Cozinha: Espaço remodelado e otimizado para o dia a dia. Instalação Sanitária: Casa de banho completa com acabamentos modernos. Especificações Técnicas: Tipologia: T1 Área: 47 m² Ano de Construção: 1993 Certificação Energética: Classe D Estado: Totalmente Remodelado / Renovado Localização e Envolvente: Localizado numa zona central de Setúbal, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada que permite fácil acesso a pé a uma vasta oferta de bens e serviços: Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados, farmácias, serviços bancários, restauração e comércio local. Rede de Transportes: Servido por uma rede de transportes públicos, incluindo ligações autocarro e proximidade aos principais nós de transbordo. Acessibilidades: Fácil acesso às vias rodoviárias de saída da cidade e ligação rápida ao centro histórico e à zona ribeirinha. Nota: Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção adicional. Ideal para quem procura centralidade ou para quem pretende rentabilização através do mercado de arrendamento. #ref: 174282 Licença de utilização: 1246

ARCOZELO DAS MAIAS | TERRENO AGRÍCOLA COM 1 490 m² Situado em Arcozelo das Maias, este terreno rústico com 1 490 m² destaca-se pela sua dimensão e facilidade de acesso, sendo uma boa opção para quem procura um espaço destinado ao cultivo ou a outras atividades de natureza agrícola. Localizado junto à Estrada Nacional 16, beneficia também de acesso por um caminho municipal, permitindo a entrada no terreno tanto pela frente como pela parte traseira. Uma oportunidade a considerar para quem procura um terreno rural com bons acessos. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1065568

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | CASQUILHOS – BARREIRO Excelente oportunidade para construir numa das zonas residenciais de referência do Barreiro! Com uma área de 840 m², este terreno apresenta um interessante potencial construtivo, permitindo, de acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal, edificar dois edifícios de habitação unifamiliar, com dois pisos e respetivo anexo de um piso afeto a cada habitação. Com frente para dois arruamentos públicos — Rua José António Marques e Rua Manuel Vasques — beneficia de uma localização privilegiada, bons acessos e uma configuração que permite explorar o potencial dos espaços exteriores e da luminosidade natural das futuras habitações. Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de construção próprio ou investir numa zona residencial de referência do Barreiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Casquilhos no Barreiro é uma zona residencial tranquila, envolvida pelo Parque da Cidade, espaços verdes, áreas de lazer e a frente ribeirinha do Tejo. Conta com supermercados, comércio, serviços e transportes nas imediações, incluindo ligação fluvial a Lisboa, além de acesso rápido à A2 e ao IC21. Licença AMI:11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) #ref: 970921

Uma oportunidade a um preço cada vez mais difícil de encontrar! Se procura um imóvel para recuperar ao seu gosto, investir ou criar a sua própria habitação, esta pode ser a oportunidade que esperava! Esta moradia, com aproximadamente 120 m², apresenta um enorme potencial para um projeto de remodelação total, permitindo transformar o espaço numa acolhedora moradia T2, adaptada às suas necessidades e preferências. No exterior, dispõe de um pequeno logradouro, com possibilidade de criar um agradável jardim e ainda espaço para lugar de estacionamento. O grande destaque? O preço! Uma oportunidade de adquirir uma moradia com potencial de valorização, por um valor bastante acessível — algo cada vez mais difícil de encontrar no mercado atual. Ideal para: • Habitação própria, com um projeto à sua medida; • Investimento para posterior venda; • Recuperação para colocar no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um imóvel numa casa com a sua identidade!

Oportunidade de Investimento: Hotel Trindade Coelho (Mogadouro) Venda de Hotel de 3 Estrelas em Mogadouro – Património, Conforto e Negócio Pronto a Faturar Apresentamos o Hotel Trindade Coelho, uma unidade hoteleira de 3 estrelas de referência no Nordeste Transmontano. Localizado em pleno centro histórico de Mogadouro (Largo Trindade Coelho), este imóvel alia uma forte identidade cultural — batizado em homenagem ao célebre escritor transmontano José Francisco Trindade Coelho — a uma estrutura moderna, totalmente renovada em 2022. Características e Comodidades do Imóvel : • Capacidade de Alojamento (22 Quartos): • Suites espaçosas (28 m²) com sala de estar privativa. • Quartos Twin, Duplos (standard e económicos) e Triplos. • Unidades totalmente adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. • Quartos equipados com ar condicionado, Wi-Fi gratuito, TV e varandas privativas com vistas desafogadas sobre a vila. • Áreas e Estrutura: • Área Bruta Privativa: aprox. 1.870 m² | Área Bruta Total: 2.139 m² | Área do Terreno: 670 m². • Edifício de construção robusta (edificado entre 1993 e 1998) e em estado irrepreensível de conservação. • Rentabilidade Extra: Inclui 2 lojas comerciais no rés-do-chão, com potencial para exploração autónoma ou integração de serviços no hotel (ex: spa, restaurante alargado). • Lazer e Serviços Integrados: • Centro de fitness (ginásio equipado). • Sala de jogos com mesa de bilhar e áreas de convívio social. • Garagem subterrânea privativa e segura (muito valorizada por motociclistas e viajantes). • Postos de carregamento para veículos elétricos (EV). Localização Estratégica e Potencial Turístico : • Centro Histórico: Situado a escassos 300 metros a pé do Castelo de Mogadouro, do Pelourinho e da Capela de Nossa Senhora do Caminho. • Turismo de Natureza e Ativo: Ponto de paragem obrigatório para quem explora o Parque Natural do Douro Internacional e os rios Douro e Sabor. O hotel já explora este nicho com serviços de aluguer de bicicletas e rotas de caminhadas guiadas. • Proximidade Transfronteiriça: Excelente captação de turismo de passagem e corporativo devido à proximidade com a fronteira de Espanha (ligações rápidas a Zamora e Salamanca). Condições de Venda • Imóvel vendido livre de ónus, encargos. • Transição de negócio "chave-na-mão", incluindo todo o recheio, mobiliário e equipamentos decorrentes da atividade hoteleira. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das regiões com maior crescimento no turismo de natureza em Portugal. #ref: 173861

T2 em Alverca do Ribatejo | 3 varandas, A/c, Aquecimento Central e arrecadação ampla Uma excelente oportunidade para comprar um T2 num prédio de 2003, com elevador, três frentes e um conjunto de características cada vez mais valorizadas no mercado. Encontra aqui muito mais do que um T2: um imóvel com três varandas, aquecimento central, ar condicionado e uma arrecadação de dimensões generosas, num edifício que tem beneficiado de importantes intervenções de manutenção e valorização. » A cozinha é ampla, equipada e dispõe de bastante espaço de arrumação. » A sala destaca-se pelo conforto proporcionado pelo aquecimento central e pelo ar condicionado, permitindo desfrutar de uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. » Os dois quartos contam com roupeiros embutidos e acesso a espaços exteriores. Um dispõe de varanda aberta, enquanto o outro beneficia de uma varanda aberta e de uma varanda fechada. » Três varandas num T2 são uma mais-valia diferenciadora, proporcionando mais luz natural, ventilação e uma ligação privilegiada ao exterior. »A casa de banho é completa e dispõe de janela, uma característica que permite ventilação natural e entrada de luz. As janelas com vidros duplos, o aquecimento central e o ar condicionado na sala e num dos quartos reforçam o conforto da habitação. Uma arrecadação que faz realmente a diferença A capacidade de arrumação é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Além dos roupeiros embutidos e dos espaços de arrumação existentes no interior, beneficia de uma arrecadação ampla, com dimensões acima da média, ideal para guardar objetos sazonais, equipamentos desportivos, malas ou tudo aquilo que prefere manter organizado fora das áreas habitacionais. Uma vantagem prática que contribui para uma casa mais funcional e organizada. Prédio cuidado e com intervenções recentes O apartamento está inserido num edifício de 2003, com elevador e três frentes. O prédio foi alvo de diversas intervenções de manutenção e beneficiação. Foram instaladas novas caleiras, realizadas intervenções ao nível do telhado e, em 2026, a fachada foi tratada e pintada. Estas intervenções representam uma mais-valia para quem procura comprar casa num edifício onde foram recentemente realizados trabalhos importantes de conservação. Situado em Arcena, Alverca do Ribatejo, o imóvel encontra-se a cerca de 10 minutos da estação ferroviária de Alverca e dos acessos à A1 e à A9, facilitando as deslocações para Lisboa e para outros pontos da região. Dispõe ainda de transportes rodoviários com ligação à estação da CP, à Gare do Oriente e ao Campo Grande. O comércio e os serviços essenciais para o quotidiano encontram-se igualmente a poucos minutos, contribuindo para uma rotina mais prática e cómoda. Principais características: ✔️ Apartamento T2 ✔️ Valor de venda inferior a 300.000€ ✔️ Prédio de 2003 com elevador ✔️ Edifício com três frentes ✔️ Três varandas ✔️ Dois quartos com roupeiros embutidos ✔️ Cozinha ampla e equipada ✔️ Sala com ar condicionado e aquecimento central ✔️ Ar condicionado também num dos quartos ✔️ Aquecimento central ✔️ Janelas com vidros duplos ✔️ Casa de banho completa com janela ✔️ Arrecadação ampla ✔️ Prédio com intervenções recentes de manutenção e beneficiação, incluindo fachada e telhado ✔️ A cerca de 10 minutos da estação da CP de Alverca ✔️ Próximo dos acessos à A1 e A9 ✔️ Transportes rodoviários para a estação da CP, Gare do Oriente e Campo Grande Uma oportunidade a não perder! Encontrar um T2 por menos de 300.000€, num prédio recente, com elevador, três varandas, aquecimento central, ar condicionado e uma arrecadação ampla, é uma combinação que merece atenção. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1058395