173605 Imóveis - Portugal

VILA VIÇOSA – QUINTINHA DE 10 500 M² COM CONSTRUÇÃO DE APOIO E FÁCIL ACESSO Excelente oportunidade de investimento em terreno rústico com 1,05 hectares (10 500 m²), totalmente plano e vedado, situado a apenas 2 minutos do centro de Vila Viçosa e a 5 minutos do acesso à A6. Construção Rural / Pavilhão Agrícola (Registado): A propriedade dispõe de uma construção rural/anexo agrícola registada com 87,75 m² de área de implantação. Água: Abastecimento próprio através de furo com bomba de água, com canalização distribuída para a construção de apoio. Energia: Ligação à rede elétrica (EDP) com instalação trifásica (ideal para equipamentos agrícolas ou de apoio). Saneamento: Sistema de fossa séptica. Propriedade plana com solo fértil, olival e grande diversidade de fruteiras: Olival (30 oliveiras). Pomar variado (15 laranjeiras, 2 limoeiros, tangerineira, figueira, diospireiro, nogueira, ameixeira e 2 romanzeiras). Árvores de sombra e autóctones (2 azinheiras, 2 freixos e 1 loureiro). Informação Complementar: Imóvel registado com a tipologia de prédio rústico com construção rural. Devido ao seu enquadramento matricial, a aquisição é direcionada para compradores com capital próprio (não elegível para Crédito Habitação tradicional). Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial desta quinta! #ref: 1068431

Armazém Industrial e Comercial de Grande Dimensão em Caldas da Rainha (8.815 m²) Excelente Oportunidade de Investimento e Expansão de Negócio! Apresentamos este impressionante armazém industrial/comercial, inserido num lote de 16.968 m², localizado estrategicamente na Zona Industrial das Caldas da Rainha. Com uma área bruta de construção de 8.815 m² e um generoso logradouro de 8.628 m², este imóvel em bom estado de conservação é a solução ideal para operações de indústria, logística ou grande comércio (mega store). Características Principais: •Área do Lote: 16.968 m² •Área Bruta de Construção: 8.815 m² •Área de Logradouro: 8.628 m² •Pisos: 2 pisos com layouts amplos e funcionais •Acessos Carga/Descarga: cais de cargas e descargas e várias áreas de armazém com acessos independentes •Estacionamento: Parque de estacionamento privativo •Segurança: Propriedade totalmente vedada Distribuição do Espaço: Piso Térreo (Rés do Chão): •Áreas de produção, fabrico e armazenamento •Zonas de showroom e atendimento •Zonas administrativas e escritórios •Instalações sanitárias (públicas e privativas) •Áreas dedicadas ao staff, vestiários/balneários e áreas de arrumos Piso 1: •Zonas de showroom adicionais •Escritórios •Instalações sanitárias Localização Estratégica & Conectividade: Situado num nó logístico privilegiado no coração da região do Oeste, com acessos diretos e rápidos à A8: •Serviços Próximos: Restaurantes a 300 m •Transportes & Centro: 4 Km do Centro de Caldas da Rainha •Portos & Mar: 35 Km de Peniche •Principais Cidades: Torres Vedras (46 Km) | Leiria (54 Km) | Lisboa/Aeroporto (89 Km) Uma propriedade versátil, pronta a acolher o seu projeto empresarial com toda a infraestrutura necessária. Mais informações e especificações técnicas sob consulta. Agende já a sua visita e expanda o seu negócio na zona Oeste! #ref: 173665

Uma casa com carácter, espaços acolhedores e um pátio para desfrutar! Situada em Almeirim, esta moradia combina o charme de uma casa com história com uma distribuição funcional, oferecendo um ambiente acolhedor e diversas possibilidades para criar o espaço ideal para si e para a sua família. Com 92 m² de área habitável, a moradia desenvolve-se por dois pisos, proporcionando uma organização versátil dos espaços. No piso principal, encontramos uma sala de estar acolhedora, uma sala de refeições ideal para momentos de convívio, uma cozinha e os espaços destinados ao conforto do dia a dia. A zona privada dispõe de dois quartos, incluindo um com closet, e uma casa de banho, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diferentes necessidades familiares. No piso superior, encontra-se um quarto adicional, acompanhado por uma casa de banho, constituindo uma solução interessante para quem procura maior privacidade ou um espaço mais independente dentro da própria habitação. No exterior, o pátio privativo acrescenta valor à propriedade, proporcionando um espaço ideal para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou criar uma agradável zona de lazer. Ao nível do conforto, a moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento individual através de ar condicionado reversível e recuperador de calor a lenha, permitindo diferentes soluções de climatização ao longo do ano. Localizada em Almeirim, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia com carácter, espaço exterior privativo e uma distribuição que permite adaptar a casa às necessidades de cada família. Venha descobrir o potencial desta moradia! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1054792

Elegância contemporânea, áreas generosas e conforto definem este apartamento T3 em Lamaçães, Braga. Em excelente estado de conservação, destaca-se pelos interiores em tons claros, pela arrumação integrada e pela ligação entre os espaços. A sala ampla permite criar ambientes distintos de estar e de jantar, oferecendo espaço para a vida em família e para receber convidados. A cozinha equipada, com mobiliário de linhas modernas, conjuga funcionalidade e uma estética cuidada, dispondo ainda de lavandaria. A varanda com churrasqueira prolonga a vivência para o exterior, criando o cenário ideal para refeições ao ar livre e momentos de descanso. Na zona privada, encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite. O apartamento dispõe de três casas de banho no total, uma delas de serviço. Características e equipamentos: • Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça • Ar condicionado • Painéis solares • Estores elétricos • Caixilharia e vidros duplos • Tetos falsos com iluminação embutida • Arrumação nos espaços de circulação • Alarme, porta de segurança e videoporteiro • 2 Garagens fechadas, com portão automático • Certificação energética A Um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e uma estética contemporânea, numa localização em Lamaçães, Braga. O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Situada na tranquila localidade da Parreira, no concelho da Chamusca, esta moradia térrea T2 encontra-se inserida num terreno de 2.500 m², oferecendo privacidade, contacto com a natureza e um excelente potencial de valorização. A moradia encontra-se habitável e é composta por dois quartos, sala com salamandra, cozinha equipada e uma casa de banho. Dispõe ainda de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo do ano. No exterior, destaca-se o amplo terreno com pomar, poço e espaços de arrumos, ideal para quem procura uma vida mais tranquila, com espaço para cultivar, desfrutar do ar livre ou desenvolver um projeto de valorização da propriedade. Uma oportunidade para quem privilegia o espaço exterior e procura uma moradia com potencial para modernizar e adaptar ao seu gosto, seja para residência permanente ou casa de fim de semana. Nota importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização. A venda está direcionada para compradores com capitais próprios, mediante pronto pagamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. "Imóvel sem Alvará e Licença de Utilização, Escritura de aquisição realizada através do Simplex, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro"

Oportunidade Única: Armazém com 672,2 m² – Excelente Localização e Acessos Apresentamos este excelente armazém com uma área total de 670 m², localizado estrategicamente na zona do Salmão, em Coronado (São Romão e São Mamede). Uma solução ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma centralidade ímpar no Norte do país. Principais Destaques: * Área Total: 672,2 m² flexíveis e funcionais para o seu negócio. * Localização Estratégica: Situado numa zona calma, mas rodeado de todos os serviços essenciais e comércios locais. Acessibilidades Excelentes: * Conexão Rodoviária: Próximo dos principais nós de acesso às autoestradas, permitindo uma circulação rápida e eficiente para transporte de mercadorias e clientes. * Proximidade à Rede Ferroviária: Excelente ligação à linha de caminho de ferro, valorizando a logística do imóvel. * Centralidade: Apenas a escassos minutos dos centros urbanos da Maia e da Trofa, garantindo rápida deslocação para equipas e parceiros. Se procura o local perfeito para expandir o seu negócio, instalar a sua sede ou garantir um investimento imobiliário seguro com elevado potencial de rentabilidade, este armazém cumpre todos os requisitos. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

SÃO VICENTE DE LAFÕES | TERRENO RÚSTICO COM EXCELENTES ACESSOS Situado em São Vicente de Lafões, este terreno rústico destaca-se pela sua localização e facilidade de acesso, sendo uma boa opção para quem procura um espaço para cultivo, exploração florestal ou outras atividades de natureza rural. O terreno tinha originalmente uma área de 9 950 m², antes da construção da estrada que atualmente o atravessa. Beneficia de frente para a estrada e de acesso adicional através de um caminho de servidão, permitindo uma entrada fácil e prática no terreno. Uma oportunidade a considerar para quem procura um terreno rural com bons acessos e várias possibilidades de utilização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1065677

A apenas 500 metros da praia, este elegante apartamento T1 com areas diferenciadas, combina funcionalidade, tranquilidade e uma localização privilegiada, pensado para quem valoriza qualidade de vida e procura uma escolha com verdadeiro potencial. O imóvel dispõe de varandas, elevador e lugar de estacionamento, complementados por piscina e terraço de utilização exclusiva dos condóminos — espaços que convidam a abrandar, desfrutar e aproveitar cada momento. Inserido numa zona habitacional tranquila, beneficia ainda de uma envolvente prática e conveniente, com comércio, serviços de saúde e educação nas proximidades e excelentes acessibilidades à autoestrada. A cerca de 40 minutos do aeroporto, permite conciliar serenidade e proximidade, tornando-se uma opção especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Um apartamento para viver com qualidade. Uma propriedade para investir com visão. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor. Descubra este T1 e deixe-se surpreender pelo potencial de viver tão perto do mar.

Descubra este exclusivo MUDDA: um apartamento T3 que combina espaço, funcionalidade e conforto, numa localização privilegiada no coração de São João da Madeira. Situado no 2º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Espaço, conforto e versatilidade À entrada, encontramos um hall que dá acesso a uma ampla sala de estar, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos. A cozinha, espaçosa e com armários, oferece excelentes possibilidades de modernização, incluindo a criação de um conceito open space, permitindo integrar harmoniosamente a zona de preparação de refeições com a área social. O apartamento dispõe ainda de uma prática área de serviço, com espaço para máquina de lavar roupa e estendal, bem como uma casa de banho de serviço, ideal para maior comodidade no dia a dia e para receber visitas. Uma zona privada pensada para si Na área mais reservada do apartamento, encontramos três quartos luminosos, que oferecem conforto e versatilidade para diferentes necessidades familiares. Um dos quartos dispõe de varanda, proporcionando um espaço exterior privativo, enquanto outro beneficia de uma casa de banho privativa, criando uma confortável suíte. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa, de dimensões generosas, que complementa a zona dos quartos. Comodidade também no estacionamento Para maior conveniência, o apartamento inclui garagem na cave, com espaço para uma viatura. Uma mais-valia importante numa localização central. Com duas frentes e excelente exposição solar, este T3 reúne características que permitem desfrutar de uma casa confortável, funcional e com potencial para personalizar ao seu gosto. Viva no centro, com tudo por perto A localização privilegiada permite-lhe estar próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, tornando o dia a dia mais simples e prático. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com potencial para criar um lar à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha conhecer o seu próximo lar! Contacte-nos e agende já a sua visita. ***MUDDA — A sua próxima mudança começa aqui.***

• Junto a todo o tipo de comércio local, garantindo uma excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. • Rodeada de transportes públicos (autocarros e metro de superfície), facilitando o acesso rápido a Lisboa, ao centro de Almada e às praias da Costa da Caparica. • Área útil de 40m² configurada em open space, permitindo adaptar o layout facilmente à medida do seu conceito (escritório, atelier, comércio ou serviços). • 1 WC privativo, funcional e moderno. • 1 Arrecadação, excelente para armazenamento de stock ou arquivo de documentos Não perca a oportunidade de dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio. Agende já a sua visita!

Apartamento duplex, com três quartos e terraço, na vila de Penela. Espaço, luminosidade e centralidade caracterizam este imóvel, no segundo andar de um prédio composto por rés-do-chão e dois pisos. Após subir as escadas de acesso, entramos num pequeno corredor coberto, comum às frações direita e esquerda. Entramos num hall central, a partir do qual se acede a todo o apartamento. Imediatamente à direita, temos a cozinha, equipada com placa de indução, forno elétrico e exaustor. Os móveis são em madeira maciça e estão em excelente estado de conservação. A mesa central permite fazer as suas refeições com toda a família. Regressando ao hall e imediatamente de seguida, temos um grande quarto, com janela para o exterior e exposição solar nascente. Segue-se uma grande casa de banho equipada, com banheira e um bonito móvel/lavatório. O segundo quarto, igualmente de boa dimensão, tem janela para o exterior e exposição solar poente. Segue-se a sala, ampla e luminosa, com recuperador de calor, com conduta de ar quente para o piso superior, e uma porta envidraçada para uma varanda coberta. Excelente espaço para descansar, tomar o seu café e apreciar a bonita vista sobre a vila e o castelo medieval. Voltando ao hall, há ainda uma despensa que resulta do aproveitamento do espaço por baixo da escada que leva ao primeiro andar. Subindo a referida escada, guarnecida a madeira, chegamos a um hall. À esquerda, um quarto com janela para o terraço exterior. À direita, uma grande casa de banho onde se encontra o termoacumulador elétrico que aquece a água para utilizar nas casas de banho e na cozinha. Aqui está também a ligação para a máquina de lavar roupa. Segue-se um cómodo que pode ser um quarto, uma sala ou um escritório, a partir do qual tem ainda acesso a um sótão destinado a arrumos, uma área grande e muito útil, e uma porta envidraçada com acesso a um grande terraço com exposição solar poente, magníficas vistas e privacidade. Espaço de lazer onde pode fazer churrascos, conviver com família e amigos e até ter um jacuzzi. Todo o apartamento está em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Beneficia de ótimas áreas e localização "premium". A 5 minutos da escola, pré-escola, infantário, piscina municipal, supermercado, serviços públicos e restauração. A 1 km do acesso à autoestrada, permitindo viajar para todo o país. - 125 m² de área total Características: - 3 quartos - 1 cozinha - 2 casas de banho - 1 despensa - 1 arrumo (sótão) - 1 escritório - 1 sala - 1 terraço - 1 varanda Distâncias relevantes: - Cidade de Coimbra a 28 km - Vila de Miranda do Corvo a 14 km - Cidade de Lisboa a 200 km - Cidade do Porto a 154 km - Vila do Espinhal a 4,6 km - Autoestrada a 1 km #ref: 1068741

Moradia Moderna A+ com Piscina, Suite de Hóspedes e Ampla Varanda Há casas que simplesmente nos fazem sentir bem desde o primeiro momento. Não por serem excessivamente grandes ou extravagantes, mas porque tudo parece encaixar de forma natural. Esta moradia moderna em Casal Viegas, perto de Ansião, é uma dessas casas. Luminosa, confortável e cuidadosamente concebida, sem perder o ambiente acolhedor e agradável de um verdadeiro lar. As linhas contemporâneas, os materiais naturais e os bonitos apontamentos em pedra conferem personalidade à casa sem comprometer o seu estilo moderno. A ampla zona social é o coração da casa. Sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam entre si de forma fluida, tendo ao centro uma espaçosa cozinha em open space. Nos meses mais frescos, a salamandra a pellets proporciona conforto, calor e um ambiente muito acolhedor. Ao lado da cozinha encontra-se uma grande varanda coberta, perfeita para longos almoços portugueses, para tomar um café de manhã ou simplesmente desfrutar de um final de tarde ao ar livre. Como a varanda tem ligação direta à cozinha, as refeições no exterior tornam-se uma extensão natural da vida quotidiana. Para compradores que não necessitem de se mudar de imediato e prefiram organizar a mudança com antecedência, existe um detalhe importante a ter em conta: prevê-se que a propriedade fique disponível no outono de 2027, sendo a data exata a acordar em boa concertação com os atuais proprietários. Isto permite ao futuro proprietário preparar a mudança para Portugal com tempo e tranquilidade. A casa dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. No rés do chão existe um quarto com entrada privativa e casa de banho própria, ideal para receber familiares ou amigos com conforto e privacidade. Este espaço também poderá funcionar muito bem como escritório, sala de hobbies ou espaço independente para visitas. No piso superior encontram-se os restantes quartos e casas de banho, bem como o acesso a um terraço com vista para a piscina e para a zona exterior. No exterior, todos os espaços estão muito bem integrados com a casa. A piscina situa-se junto à propriedade e está rodeada por um terraço e por um jardim de fácil manutenção. Existe ainda um campo de petanca, ideal para tardes descontraídas e momentos de lazer com família e amigos. A propriedade dispõe também de garagem e amplo espaço de estacionamento. O terreno tem uma área total de 574 m², a piscina encontra-se devidamente legalizada e a moradia beneficia de classificação energética A+. O que mais apreciamos nesta casa é a facilidade com que nela se vive. Existem vários espaços para estar em conjunto, mas também locais suficientes para desfrutar de privacidade e tranquilidade dentro de casa, na varanda, junto à piscina ou no terraço superior. Esta é uma casa para quem procura mais do que apenas quatro paredes. É um lugar onde o interior e o exterior se complementam, onde há espaço para receber pessoas mas também para desfrutar da tranquilidade, e onde o dia a dia pode ser vivido de forma confortável e descontraída. Seja a tomar o pequeno-almoço na varanda, a passar uma tarde junto à piscina, a receber amigos e família ou simplesmente a apreciar um momento tranquilo no terraço, esta é uma casa concebida para ser vivida. Características adicionais - Ar condicionado - Lavandaria independente Distâncias e serviços - Ansidoce: 4 minutos - Tarouca Gastrobar: 5 minutos - Intermarché: 5 minutos - Centro de Saúde: 5 minutos - Nabão Green Park: 5 minutos - Pingo Doce: 7 minutos - Hospital de Avelar: 14 minutos - Casal de São Simão: 17 minutos - Lidl Pombal: 25 minutos - Fórum Coimbra: 40 minutos - IKEA Coimbra: 45 minutos - Mar: 53 minutos - Porto: 1h55 - Lisboa: 2h17 Se esta casa lhe despertou interesse, fale connosco. Teremos todo o gosto em dar-lhe mais informações. #ref: 1057140

Moradia T3, situada em Este, São Mamede, Braga, que combina conforto, modernidade e eficiência energética, proporcionando um estilo de vida pensado para quem valoriza qualidade, funcionalidade e tranquilidade. Com uma arquitetura contemporânea e espaços amplos, esta moradia destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelos acabamentos modernos e pela ligação harmoniosa entre as áreas interiores e exteriores. A zona social oferece uma ampla sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, totalmente equipada, alia design e funcionalidade, garantindo todas as condições para o dia a dia. A moradia dispõe de três quartos, complementados por um escritório, ideal para teletrabalho ou para criar uma zona de estudo. Conta ainda com lavandaria independente, proporcionando maior organização e praticidade. O conforto está presente em todas as divisões, com ar condicionado em toda a casa, enquanto os painéis fotovoltaicos contribuem para uma maior eficiência energética e para a redução dos consumos de eletricidade. No exterior, a piscina privada e o terraço criam um ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol, desfrutar de refeições ao ar livre e relaxar com total comodidade. As vistas desafogadas e a envolvente tornam este espaço ainda mais especial. Principais características • Moradia T3; • Piscina privada; • Terraço com zona de lazer; • Cozinha totalmente equipada; • Ar condicionado em todas as divisões; • Escritório; • Lavandaria independente; • Painéis fotovoltaicos; • Excelente luminosidade natural; • Acabamentos modernos; • Vistas desafogadas; • Espaços interiores e exteriores pensados para o conforto e a funcionalidade. Localização Situada em Este, São Mamede, Braga, esta moradia beneficia de uma localização residencial que permite conjugar tranquilidade e proximidade à cidade, sendo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida numa das zonas de Braga. Uma oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com piscina privada, espaços versáteis e soluções que privilegiam o conforto e a eficiência energética. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Terreno Rústico com Excelente Localização e Potencial de Construção – Aljubarrota, Alcobaça Terreno rústico com 2.500 m², localizado em Aljubarrota, numa zona privilegiada, com excelente exposição solar, bons acessos e uma vista desafogada sobre a magnífica Serra dos Candeeiros. O terreno encontra-se junto à estrada, beneficiando de uma localização de fácil acesso e, de acordo com o novo PDM, apresenta possibilidade de construção numa área de aproximadamente 900 m², tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial para construção e investimento. A sua localização permite estar a apenas 5 minutos de Alcobaça, com acesso rápido à Estrada Nacional, A19 e Via Rápida da Nazaré, proporcionando uma excelente ligação a diversos pontos da região. Principais características: - Área total: 2.500 m² - Possibilidade de construção em cerca de 900 m², de acordo com o novo PDM - Terreno junto à estrada - Excelente exposição solar - Vista privilegiada para a Serra dos Candeeiros - Bons acessos rodoviários - A cerca de 5 minutos de Alcobaça - Próximo da A19 e da Via Rápida da Nazaré Uma excelente oportunidade para construção, investimento ou projeto futuro, numa zona tranquila e com uma envolvente natural de grande beleza. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1026321

Entre Aveiro e o mar, encontre o lugar onde apetece ficar! Imagine começar o dia com a tranquilidade de uma moradia térrea, desfrutar de espaços modernos e funcionais e ter a praia e a cidade a poucos minutos de distância. É na Gafanha da Nazaré que encontramos esta fantástica moradia T3+1, moderna, a estrear e pensada para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. De arquitetura contemporânea, destaca-se pela distribuição harmoniosa dos espaços, onde a zona social em open space combina sala e cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia em família ou para receber amigos. Na zona privada, dispõe de três quartos, um deles em suite, e um espaço adicional que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, zona de lazer ou quarto extra. Conta ainda com uma segunda casa de banho, garantindo maior comodidade. A cozinha apresenta-se equipada com placa, forno e exaustor, enquanto os estores elétricos acrescentam conforto e funcionalidade ao quotidiano. No exterior, encontra um agradável logradouro, com espaço generoso e potencial para criar a sua própria zona de lazer. Já imaginou os dias de verão junto à sua futura piscina, num espaço só seu? A moradia dispõe ainda de garagem fechada para um automóvel. E a localização? É, sem dúvida, um dos seus grandes trunfos! Situada na Gafanha da Nazaré, beneficia de uma excelente proximidade aos principais acessos rodoviários, encontrando-se junto ao nó de acesso à autoestrada. Está a cerca de 5 minutos das praias da região e igualmente a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Uma combinação cada vez mais procurada: a tranquilidade de viver numa moradia, a proximidade do mar e a conveniência de ter a cidade e os principais acessos tão perto. Uma casa nova, térrea e cheia de possibilidades. O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui! ? Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! ✅ Agende já a sua visita com a MUDDA i9 e descubra todos os detalhes desta moradia. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Já imaginou viver a poucos metros da praia, com a tranquilidade que procura e a conveniência de ter tudo à mão? Apresentamos uma oportunidade na Costa da Caparica: um terreno com 2 casas integradas, ideal para quem deseja remodelar à sua medida, ou investir num mercado em constante valorização. Localização Privilegiada: • Inserido numa zona tranquila e familiar da Costa da Caparica. • A 50 metros das praias douradas e de extensos passadiços à beira-mar. • A poucos minutos do comércio local, supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos. • Fácil e rápido acesso a Lisboa (através da A2 / IC20 ou dos barcos). O Imóvel: • Terreno com potencial de aproveitamento. • 1Casa existente e 1 Anexo em alvenaria, pronta para ser personalizada ao seu estilo. OBS: PROPRIEDADE SEM LICENÇA DE HABITAÇÃO. Podendo realizar uma escritura pública de compra e venda de acordo com " O Simplex Urbanístico " que eliminou a obrigatoriedade de apresentação da licença de utilização ( ou licença de habitação ) no momento da celebração da escritura de compra e venda de um imóvel. Visite sem compromisso.

A sua Casa de Campo em Zona Tranquila – Espaço, Sol e Potencial Único! Se procura a serenidade do campo, o contacto com a terra e um projeto com elevado potencial de valorização, esta moradia é a escolha certa. Situada numa zona extremamente calma e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia, esta propriedade oferece o refúgio perfeito para habitação ou fim de semana. A moradia encontra-se pronta a habitar, necessitando apenas de algumas obras de modernização e renovação ao seu gosto para atingir todo o seu esplendor. Distribuição do Imóvel Piso Térreo (Rés do Chão): Cozinha 1 Quarto 1 Casa de banho Espaço prático para o dia a dia Piso Superior: Sala de estar acolhedora 3 Quartos com excelente iluminação natural Exterior & Anexos: Garagem em Anexo: Espaço coberto independente para estacionamento ou arrecadação. Terreno Agrícola: Lote ideal para cultivo, horta, árvores de fruto ou criação de uma área de lazer ao ar livre. Principais Pontos Fortes Exposição Solar Excecional: Muita luz natural durante todas as estações do ano. Ambiente de Pura Tranquilidade: Localização sossegada, ideal para quem quer fugir à agitação da cidade. Pronta a Habitar: Com reabilitação progressiva ao seu ritmo. Oportunidade para Investidores / Compradores Próprios: Imóvel sem título urbanístico (licença de utilização) não permitindo deste modo o acesso ao credito, vendido no estado atual, constituindo uma excelente oportunidade de aquisição por um valor competitivo e com forte potencial de valorização após eventual processo de regularização. Contacte-me para mais informações sobre as condições de venda e agende já a sua visita! Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que me distingue : Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Partilhamos negócio com todas as agências e consultores imobiliários no mercado com licença AMI válida, num sistema de 50% / 50%. Porquê escolher o meu apoio ? Acompanhamento Personalizado: Do primeiro contacto até ao dia da escritura, garanto um serviço focado nas suas necessidades. Rede Internacional e Digital: Beneficie de uma divulgação forte e abrangente em portais nacionais e internacionais. Transparência e Compromisso: Relações humanas de confiança, ética profissional e dedicação total na concretização do seu projeto imobiliário. #ref: 1050171

Apresentamos este agradável apartamento T1, situado numa urbanização recente no Seixal, a apenas 5 minutos a pé da emblemática Baía do Seixal, onde poderá desfrutar de agradáveis passeios e de uma excelente qualidade de vida. Inserido num prédio construído em 2005, o imóvel encontra-se no 2.º andar e dispõe de uma área útil de 84,00 m² e uma área dependente de 25,00 m², oferecendo espaços amplos e funcionais. O apartamento apresenta excelentes características, destacando-se por: • Cozinha totalmente equipada; • Pavimento flutuante em toda a habitação; • Estores elétricos e vidros duplos, proporcionando maior conforto e eficiência; • Varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer; • Parqueamento, localizado na cave; • Arrecadação, proporcionando espaço adicional para organização. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situado numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e espaços de lazer, com a maravilhosa Baía do Seixal a apenas 5 minutos a pé. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita!

ARCOZELO DAS MAIAS - PINHAL DE 16 000M² Em Arcozelo das Maias, apresenta-se um terreno de exploração florestal, constituído por dois artigos, com uma área total de 16 200 m². Com uma significativa quantidade de lenha e bons acessos, beneficia de uma localização junto à estrada e de um caminho com acesso para trator, facilitando os trabalhos de exploração e manutenção. Uma oportunidade interessante para investimento florestal. Descrição predial: - 1° artigo: 6 800 m² - 2° artigo: 9 400 m² Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1062751

Propriedade Exclusiva com 5.000 m² de Terreno Urbano | Moradia de Prestígio | Elevado Potencial Turístico e de Investimento | Serra da Lousã Há imóveis que se compram pela casa. Outros compram-se pelo terreno. Este distingue-se por oferecer ambos. Localizada em Serpins, no concelho da Lousã, esta propriedade reúne características verdadeiramente raras no mercado: uma moradia de grandes dimensões, implantada num terreno urbano com aproximadamente 5.000 m², totalmente inserido em área urbana, oferecendo um extraordinário potencial de valorização, desenvolvimento urbanístico e exploração turística. A habitação foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade, dispondo atualmente de: ✔ 5 suítes ✔ 2 quartos adicionais ✔ 2 salas amplas e luminosas ✔ Cozinha moderna em open space ✔ WC de apoio Para além das suas generosas áreas, a moradia oferece um elevado nível de conforto e qualidade construtiva, estando equipada com ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, sistema de videovigilância ligado a empresa privada e televisão em todas as divisões. O aquecimento da habitação e a produção de águas quentes sanitárias são assegurados por um sistema a lenha, encontrando-se igualmente preparada para a instalação de um sistema a gasóleo, caso os futuros proprietários assim o pretendam. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua certificação energética A+, reflexo da elevada eficiência energética, conforto térmico e menores custos de utilização, uma característica pouco comum em imóveis desta dimensão. Construída em 2010, esta propriedade alia uma arquitetura intemporal a elevados padrões de qualidade construtiva. A arquitetura privilegia materiais tradicionais de elevada durabilidade, destacando-se o telhado à portuguesa e as varandas com gradeamentos e pilares em granito, elementos que conferem personalidade, robustez e elegância ao conjunto arquitetónico. Mas o verdadeiro valor deste imóvel vai muito além da habitação. Ao longo dos últimos anos foram desenvolvidos diversos projetos de valorização da propriedade, demonstrando a enorme versatilidade deste espaço. Entre eles destaca-se um projeto para Turismo em Espaço Rural – Casa de Campo, contemplando receção, sala de estar, sala de pequenos-almoços, piscina, estacionamento privado e várias unidades de alojamento, tirando partido da forte procura turística da região da Serra da Lousã. Anteriormente, a propriedade foi igualmente objeto de licenciamento para uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), evidenciando também o seu enorme potencial para projetos ligados ao setor sénior, da saúde e do bem-estar. O terreno, totalmente urbano, constitui outro dos seus maiores ativos. A sua dimensão permite equacionar soluções de desenvolvimento urbanístico, incluindo a possibilidade de desmembramento e loteamento, mediante os procedimentos e aprovações legalmente aplicáveis, criando uma oportunidade extremamente interessante para promotores, investidores e empresas que pretendam desenvolver um projeto de elevado valor acrescentado. Algumas das imagens apresentadas neste anúncio incluem renderizações tridimensionais (3D) geradas com recurso a inteligência artificial, criadas exclusivamente para ilustrar o potencial construtivo e de valorização do terreno urbano com cerca de 5.000 m². Estas imagens são meramente exemplificativas e não correspondem a qualquer projeto aprovado, licenciado ou em execução, destinando-se apenas a ajudar a visualizar algumas das inúmeras possibilidades que esta extraordinária propriedade poderá oferecer. A localização constitui, por si só, um dos grandes atrativos desta propriedade. Situada em Serpins, beneficia de uma envolvente natural excecional, encontrando-se a apenas 2 minutos da Praia Fluvial da Senhora da Graça, a 2 minutos da estação do Metrobus e a cerca de 6 minutos das Aldeias do Xisto da Serra da Lousã. Nas proximidades encontram-se ainda o emblemático Cabril do Ceira, o Castelo da Lousã, o Santuário de Nossa Senhora da Piedade e uma vasta rede de trilhos pedestres e de BTT, destinos que atraem visitantes durante todo o ano e reforçam significativamente o enorme potencial turístico e de valorização desta propriedade. A envolvente proporciona a tranquilidade característica da Serra da Lousã, combinando natureza, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos, comércio, serviços e equipamentos. Ideal para: Habitação própria de elevado padrão; Turismo em Espaço Rural; Alojamento Local ou Boutique Guest House; Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI); Clínica, centro de recuperação ou residência assistida; Investimento imobiliário; Desenvolvimento urbanístico. São extremamente raras as propriedades que conseguem reunir, numa só oportunidade, uma moradia de elevada qualidade, 5.000 m² de terreno urbano, certificação energética A+, localização privilegiada, elevado potencial turístico e inúmeras possibilidades de desenvolvimento futuro. Quer procure uma residência exclusiva, um projeto turístico diferenciador ou um investimento imobiliário com forte potencial de valorização, esta propriedade oferece uma combinação de características difícil de encontrar no mercado português. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com visão de futuro: um espaço onde é possível viver com qualidade, investir com segurança e desenvolver projetos verdadeiramente diferenciadores numa das regiões mais procuradas do Centro de Portugal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única na Serra da Lousã. #ref: 965674