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A cerca de 20 minutos de Silves, Portimão e Monchique e a apenas 13 minutos do acesso à Autoestrada A22, encontra-se esta propriedade singular em Águas Frias, freguesia de Alferce, com cerca de 17,3 hectares, inserida numa magnífica envolvente natural onde predominam a tranquilidade, a privacidade e a paisagem rural algarvia. A propriedade é composta por uma extensa área rústica e por um artigo urbano destinado a habitação, onde existe atualmente uma construção em estado de ruína. O artigo urbano apresenta 153 m² de área de implantação e de construção, inserido numa área total de terreno urbano de 2.000 m². Um dos grandes atrativos desta quinta é a configuração de uma parte significativa do terreno, com zonas planas e aráveis, com boas características para a agricultura. A propriedade conta ainda com cerca de 500 laranjeiras, para além de outras áreas de cultura e vegetação, incluindo cultura arvense, horta, mato e oliveiras. A presença de água constitui igualmente uma característica importante da propriedade. Uma ribeira delimita parte da propriedade, existindo ainda uma nascente de água, atualmente a necessitar de recuperação. O acesso à quinta é efetuado por caminho de terra batida, sendo necessário atravessar a ribeira para chegar à propriedade. Esta particularidade contribui para preservar a tranquilidade, a privacidade e o contacto direto com a natureza que caracterizam este local. A construção existente necessita de reabilitação integral, oferecendo a possibilidade de recuperar uma antiga habitação rural e desenvolver um projeto integrado numa propriedade de grande dimensão. A viabilidade e as condições de reconstrução deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. Com mais de 17 hectares, terreno agrícola, cerca de 500 laranjeiras, ribeira, nascente e uma construção urbana para recuperar, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto agrícola, criar uma quinta para residência própria ou simplesmente encontrar um refúgio de grande dimensão e privacidade no interior do Algarve. Tudo isto com a vantagem de estar relativamente próxima de Silves, Portimão e Monchique, bem como dos principais acessos rodoviários do Algarve. Características principais: Área do terreno rústico: 173.250 m² Parcela do artigo urbano: 2.000 m² Área de implantação/construção: 153 m² Construção: ruína para recuperação integral Terreno: extensas áreas planas, aráveis e adequadas à agricultura Pomar: cerca de 500 laranjeiras Água: ribeira e nascente de água para recuperar Acesso: caminho de terra batida, com travessia da ribeira Localização: Águas Frias, Alferce Monchique Distâncias: cerca de 20 minutos de Silves, Portimão e Monchique e 13 minutos da A22

Edifício de Serviços da banca com 590m2 situado no Centro da Chamusca Localizado em plena zona central da Vila da Chamusca, este edifício destaca-se pela sua dimensão, visibilidade e localização estratégica, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e dos principais acessos da região. Implantado num terreno com 578,20 m², dispõe de 589,58 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés do chão e 1.º andar, contando ainda com logradouro privativo. O imóvel encontra-se devoluto e apresenta uma organização funcional dos espaços, incluindo amplas áreas interiores, gabinetes, salas de apoio, instalações sanitárias, arquivo e zonas técnicas. Trata-se de um imóvel de referência na Chamusca, com características diferenciadoras e forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com reduzida oferta de ativos de dimensão semelhante. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência, com dimensão, visibilidade e versatilidade, no centro de uma das principais localidades do Ribatejo. NOTA: Apresentação de propostas pelo valor mínimo anunciado até 09 de Outubro de 2026, findo este período, a entidade proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento !

Apartamento T2 com Vista Mar Direta - Oportunidade de Investimento Descobre este encantador apartamento T1 transformado em T2, situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes para o mar. Com 66 m² de área bruta e 60 m² úteis, este imóvel oferece o espaço perfeito para quem procura conforto e rentabilidade. Características Principais O apartamento beneficia de uma orientação solar a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia e criando um ambiente acolhedor e agradável. Muito bem remodelado, apresenta acabamentos de qualidade que refletem o cuidado na sua reabilitação. Dispõe de 2 quartos funcionais, 1 casa de banho completa e armários embutidos que maximizam o armazenamento e a organização do espaço. Conforto e Eficiência Energética Equipado com ar condicionado, garante o teu bem-estar em qualquer estação do ano. Construído em 1989, o imóvel foi cuidadosamente modernizado, mantendo a solidez estrutural e incorporando melhorias contemporâneas. Potencial de Investimento Esta propriedade é excelente para rentabilizar em férias, oferecendo um retorno atrativo para investidores. A vista mar direta e a localização estratégica tornam-na muito procurada por turistas e visitantes. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp. Temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido), com um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.

Apartamento T1+1 Perto da Praia Descobre este encantador apartamento T1+1 todo remodelado, situado no centro de Armação de Pêra. Este imóvel oferece o espaço perfeito para quem procura conforto e com localização privilegiada. O apartamento encontra-se no 1º andar, com área muito generosas, com elevador, garantindo comodidade no dia a dia. Dispõe de 2º quarto espaçoso, uma casa de banho completa. Com orientação solar a nascente proporciona excelente luminosidade natural em todo o apartamento. Recentemente remodelado o imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação. A localização é verdadeiramente privilegiada com acesso fácil às praias, estando rodeado por todo o tipo de comércio. Tudo o que precisas está ao seu alcance, desde restaurantes, lojas e mercado de frescos, tornando a vida quotidiana muito mais prática e agradável.

Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente renovado, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, numa zona residencial tranquila e familiar de Paços de Brandão. Destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, fruto da sua excelente exposição solar. Características Principais: Zona Social: Ampla sala de estar e de jantar com recuperador de calor para os dias mais frios e acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer no verão. Cozinha Equipada: Espaço funcional com móveis modernos, totalmente equipada (placa, forno e exaustor) e acesso a marquise/lavandaria independente. Zona Privada: 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos e bastante arrumação, incluindo 1 suíte privativa. Estacionamento: Lugar de garagem bastante amplo e de fácil acesso. Localização e Proximidades Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua localização estratégica, combinando sossego com a máxima conveniência para o dia a dia: Educação: A apenas 50 metros da Escola Profissional de Paços de Brandão e próximo de variados estabelecimentos de ensino. Transportes: Proximidade à Estação Ferroviária de Paços de Brandão e ótimos acessos rodoviários para Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. Comércio e Serviços: Supermercados, comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais a poucos passos de distância. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 de 3 frentes em Paradela, Sever do Vouga, inserida num terreno de 285 m² e com cerca de 270 m² de área bruta de construção. Uma propriedade que se destaca pelo espaço, luminosidade natural e pela excelente qualidade de vida que proporciona junto à natureza. Distribuição por Pisos: Primeiro Piso: Área habitacional composta por 3 quartos, 1 escritório e 2 casas de banho completas com duche. Conta ainda com a particularidade de ter 2 salas (uma delas com lareira e recuperador de calor) e 2 cozinhas equipadas, uma das quais com lareira. Este piso dá acesso direto a um agradável terraço com 14 m². Rés-do-Chão: Zona funcional e de convívio com salão amplo equipado com bar, área de arrumos com garrafeira e lagar tradicional, WC de serviço e garagem fechada para 2 viaturas. Espaço Exterior: O exterior dispõe de um agradável terreno com árvores de fruto, área de lavandaria, canil e estacionamento adicional para mais 2 carros. Localização e Acessos: Situada numa zona residencial tranquila, fica a poucos minutos da Praia Fluvial da Quinta do Barco, a 7 minutos do nó da A25 (Talhadas) e a 10 minutos do centro de Sever do Vouga.

T2+2 com 118 m² em frente ao Mercado de Arroios – 2 suites, elevador e excelente luminosidade No coração de Arroios, mesmo em frente ao emblemático Mercado de Arroios, encontra este apartamento com 118 m², situado no 3.º andar de um prédio com elevador e cheio de carácter. Com duas frentes e orientação solar Nascente/Poente, o apartamento oferece boas áreas, uma agradável luminosidade natural e o charme acolhedor do soalho de madeira, preservado na maioria das divisões. A zona principal inclui dois quartos espaçosos virados para o Mercado de Arroios, ambos com casa de banho privativa. A localização num piso elevado proporciona uma vista urbana desafogada sobre o mercado e os telhados do bairro. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho principal com banheira. Do outro lado do apartamento encontra-se uma ampla zona social composta por duas divisões comunicantes, permitindo organizar facilmente uma sala de estar e uma sala de jantar. A sala está equipada com ar condicionado. O apartamento dispõe ainda de duas divisões adicionais e versáteis, que poderão ser utilizadas, consoante as necessidades, como escritório, quarto de hóspedes, closet ou espaço de trabalho. A cozinha independente, espaçosa e funcional, oferece bastante arrumação e prolonga-se para uma marquise muito luminosa, virada para as traseiras do edifício. A configuração atual oferece, assim, uma grande flexibilidade, seja para uma família, teletrabalho, quartos de hóspedes ou uma futura reorganização dos espaços de acordo com o projeto dos novos proprietários. Pontos fortes • 118 m² de área bruta privativa • 3.º andar com elevador • Duas frentes e orientação solar Nascente/Poente • Dois quartos espaçosos virados para o Mercado de Arroios • Três casas de banho: duas com duche e uma com banheira • Duas divisões adicionais e versáteis • Ampla zona de estar composta por dois espaços comunicantes • Cozinha independente com bastante arrumação • Ar condicionado na sala • Soalho de madeira • Excelente luminosidade • Vista desafogada para o Mercado de Arroios • Certificado energético: D • Possibilidade de alugar lugar de estacionamento na garagem logo por baixo do prédio. Nas ruas adjacentes há estacionamento de residente com dístico. Arroios, um bairro central e cheio de vida O apartamento beneficia de uma localização particularmente prática, mesmo em frente ao Mercado de Arroios, no coração de um dos bairros mais vivos e cosmopolitas de Lisboa. Todo o tipo de comércio e serviços encontra-se a poucos passos: o próprio mercado, supermercados MyAuchan, Continente, Pingo Doce e Lidl, cafés, restaurantes e comércio de proximidade. Os transportes públicos são igualmente excelentes. As estações de metro de Arroios (linha Verde) e Alameda (linhas Verde e Vermelha) encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, assim como várias linhas de autocarro, nomeadamente 708, 726, 730, 735 e 797. Arroios distingue-se pela combinação entre a arquitetura tradicional lisboeta, comércio histórico e novos espaços e conceitos, mantendo ao mesmo tempo uma verdadeira vida de bairro. Um apartamento espaçoso, luminoso e versátil, particularmente indicado para quem procura boas áreas, uma localização central e uma casa pronta a habitar, mantendo ainda inúmeras possibilidades de adaptação e personalização. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra. #ref: 1011423

Oportunidade Única: T3 a 300m da Praia com Vista Mar em Vila Praia de Âncora! Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e a conveniência dos acessos? Apresento-lhe este excelente apartamento T3, uma verdadeira joia no mercado imobiliário de Vila Praia de Âncora. Características Principais: Localização: A apenas 300 metros da praia e muito próximo da entrada da A28. Área Social: Sala e cozinha equipada com áreas muito generosas Exterior: Enorme varanda virada ao mar, com uma generosa zona de marquise fechada (perfeita para rentabilizar o espaço). Conforto: Aquecimento atraves de lareira e vidros duplos garantem o isolamento térmico e acústico ideal. Extras: 2 WCs completos, arrecadação (arrumos) e um lugar de garagem de facílimo acesso. Este apartamento destaca-se não só pelas suas áreas e estado de conservação, mas também pela sua envolvência. É, sem dúvida, um negócio imperdível. Não perca tempo, imóveis com esta localização e atributos duram pouco no mercado. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! Acompanhamento Personalizado: Do primeiro contacto até ao dia da escritura, garanto um serviço focado nas suas necessidades. Rede Internacional e Digital: Beneficie de uma divulgação forte e abrangente em portais nacionais e internacionais. Transparência e Compromisso: Relações humanas de confiança, ética profissional e dedicação total na concretização do seu projeto imobiliário. Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Partilhamos negócio com todas as agências e consultores imobiliários no mercado com licença AMI válida, num sistema de 50% / 50%. #ref: 1004291

Apresentamos esta moradia de traça tradicional, uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com carácter, potencial e diversas possibilidades de valorização.Com uma fachada de linhas simples, janelas com portadas verdes e cobertura em telha tradicional, esta casa preserva elementos que lhe conferem um charme muito próprio, característico da arquitetura açoriana.Esta moradia é ideal para quem procura uma habitação própria ou um investimento imobiliário com potencial de valorização.Com algumas melhorias e um projeto de renovação adequado, poderá transformar-se numa casa moderna, confortável e acolhedora, preservando o encanto da sua construção tradicional.Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de uma casa e tem visão para a transformar num verdadeiro lar.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 totalmente remodelado com vista para o rio — Dufa, SetúbalNa zona da Dufa, em Setúbal, encontra este apartamento T2 totalmente remodelado, onde conforto, luminosidade e funcionalidade se conjugam com uma agradável vista sobre o rio.Com 88 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e espaços amplos, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural e de uma vista desafogada que reforça a sensação de amplitude e bem-estar.A cozinha, moderna e totalmente equipada, destaca-se pelas linhas simples e pelos tons claros, criando um ambiente atual, luminoso e funcional para o dia a dia.O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, contando ainda com soalho flutuante e acabamentos renovados que conferem maior conforto e uma imagem contemporânea a toda a casa.A marquise acrescenta versatilidade ao imóvel e poderá ser utilizada como lavandaria, zona de arrumação ou espaço complementar, permitindo tirar partido da luz natural de acordo com as necessidades de quem aqui viver.Conta ainda com arrecadação, uma mais-valia para quem procura espaço adicional de organização e armazenamento.Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, este T2 apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma casa totalmente renovada, luminosa e pronta a habitar, numa zona consolidada da cidade de Setúbal.Uma casa renovada, com bons espaços e vista para o rio, pronta para receber os seus novos proprietários.Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Parque Infantil;Varanda;Internet fibra;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Termoacumulador;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Mar

FUNCHAL - QUINTA RURAL - 3 ASSOALHADAS - 224 M² - TERRENO 24.020 M² - VISTA PANORÂMICA - PRIVACIDADE TOTAL Descubra um refúgio verdadeiramente excecional em São Gonçalo, Funchal. Esta quinta rural tradicional combina o charme autêntico da arquitetura madeirense com uma dimensão e privacidade raras no mercado. Distribuída por 3 pisos e 224 m² de área construída, situa-se num anfiteatro natural soberbo. A orientação privilegiada a sul garante um banho de luz natural durante todo o dia. A vista é simplesmente deslumbrante: um panorama total e desimpedido sobre a baía do Funchal e o infinito do oceano Atlântico. No interior, os espaços revelam um potencial extraordinário de transformação. A área social é composta por hall de entrada, sala, sala de estar e sala de jantar, permitindo criar ambientes sofisticados e acolhedores. A cozinha oferece a escala ideal para um projeto contemporâneo. O imóvel integra ainda escritório, mezzanine, closet e lavandaria. A zona de descanso dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. O exterior é o verdadeiro tesouro desta propriedade. O vasto terreno de 24.020 m² envolve a casa num cenário verdejante com jardim, horta e adega. Conta também com anexo, arrumos de jardim, garagem e lugar de estacionamento privativo. Aqui desfruta de uma privacidade absoluta, sem vizinhos diretos — um luxo exclusivo a escassos minutos do centro da cidade. Uma oportunidade imperdível para investidores ou clientes particulares que procurem criar um santuário privado de luxo ou um projeto turístico diferenciador. Existem já estudos concetuais de arquitetura disponíveis para potenciar todo o seu valor. Um imóvel com esta dimensão e localização precisa de ser sentido no local. Agende a sua visita e venha apaixonar-se pelo potencial único desta quinta! #ref: 1006504

CASA PARA VENDA-BATALHA- T4- 119M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO - ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR A apenas 1 km do icónico Mosteiro da Batalha, Património Mundial da UNESCO, esta casa geminada com 119 m² de área habitável distribui-se por 2 pisos e oferece uma exposição norte-sul que garante boa luminosidade ao longo do dia. Com 8 assoalhadas, o imóvel apresenta uma organização funcional e versátil: uma sala de estar espaçosa, 3 quartos confortáveis, um escritório, 2 cozinhas — configuração ideal para uso misto ou para acolher diferentes núcleos familiares, 3 casas de banho , uma lavandaria e uma divisão que contém um forno a lenha, para quem gosta de "pôr as mãos na massa" ou fazer os seus pratos. Os 2 varandins completam os espaços interiores, trazendo luz natural e abertura para o exterior. O aquecimento é assegurado por lareira, recuperador de calor a lenha/pellets e sistema individual elétrico, garantindo conforto em qualquer estação do ano. O imóvel dispõe ainda de garagem e lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia prática no quotidiano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é igualmente assegurada. Construída em 1970 e com carácter a preservar, esta casa beneficia de uma localização privilegiada no coração do centro histórico: a 5 km da Vila e Castelo de Porto de Mós, a 10 km da Cidade e Castelo de Leiria, a 20 km das Grutas de Mira de Aire e a apenas 22 km da Praia da Nazaré. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as potencialidades deste imóvel, entre em contacto. #ref: 1017316

Inserida no condomínio fechado "Casas do Povo", em Gandra, Esposende, esta moradia em gaveto T4 distingue-se pela combinação entre conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Esta moradia dispõe de uma cozinha equipada com placa a gás, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça, integrada em open space com a sala de estar e jantar. Conta ainda com quatro quartos, três casas de banho, de um terraço, varandas, garagem fechada e encontra-se equipada com ar condicionado.A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. A apenas 5 minutos da Praia de Esposende e a 7 minutos da Praia de Ofir, permite desfrutar diariamente da proximidade ao mar e de tudo o que a vida junto à costa tem para oferecer. Em simultâneo, beneficia da proximidade de restaurantes, escolas, supermercados, hospitais e dos demais serviços essenciais. Esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, conforto, sem abdicar da proximidade às praias e da conveniência de ter tudo o que necessita por perto. Uma excelente oportunidade para viver, desfrutar ou investir numa das zonas mais valorizadas de Esposende. Descubra o privilégio de viver a poucos minutos do mar. Agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Estores Eléctricos;Exaustor;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa a Gás;Porta Alta Segurança;Pré-Instalação Música Ambiente;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vidros Duplos

VENDO MORADIA DE LUXO NO CANIÇO-MADEIRA.Apresento esta exclusiva moradia de luxo, tipologia T3 situada numa das zonas mais prestigiadas do Caniço, com vista panorâmica definitiva sobre o oceano Atlântico.Com arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade foi pensada para oferecer conforto, privacidade e sofisticação, aliando design contemporâneo a uma envolvente natural única.Características principais: Vista mar deslumbrante Moradia luminosa com amplas área Cozinha moderna totalmente equipada Quartos espaçosos, incluindo a suíte Varandas e/ou terraços com vista oceânica Jardim generoso Estacionamento privativo Zona tranquila e de fácil acesso.Localizada a poucos minutos do Funchal, praias, serviços e do aeroporto, esta moradia é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento premium. Uma oportunidade única de viver com qualidade, conforto e uma vista incomparável sobre o mar.PREÇO-MSG PRIVADA Não deixe esta oportunidade escapar AGENDE A SUA VISITA -Trato de todo o processo e apresento o melhor crédito bancário do mercado, ajudando a encontrar a melhor oferta junto das diversas instituições Bancárias, pois somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal.Conte com o meu empenho, a excelência e a minha ajuda.Confie no meu profissionalismo e na Predimed nas decisões mais importantes da sua vida.Para mais informações e marcação de visita, contacte-me:Mais InformaçõesFernando Ornelas+351 915407300Whatsapp [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Barbecue;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Estores Eléctricos;Extintor;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Vidros Duplos

Apartamento T3 Renovado com Suite e Excelente Exposição Solar | Paços de Brandão Apartamento T3 renovado, situado no 2.º andar sem elevador, numa zona residencial tranquila de Paços de Brandão, com uma localização particularmente prática para o dia a dia. Composto por 3 quartos, incluindo uma suite, oferece uma distribuição funcional e espaços com boa entrada de luz natural, beneficiando de excelente exposição solar. A cozinha será entregue totalmente equipada, permitindo ao novo proprietário usufruir desde o primeiro dia de um espaço funcional e pronto a utilizar. ? Uma localização que é um verdadeiro ponto forte Um dos grandes argumentos deste apartamento é a proximidade a serviços, comércio e equipamentos de ensino: ? Escola Profissional de Paços de Brandão – cerca de 50 m ? Escolas e equipamentos de ensino nas proximidades ? Comércio e supermercados na zona ☕ Cafés e restauração ? Serviços e comércio local ? Proximidade da estação ferroviária de Paços de Brandão ? Bons acessos rodoviários para Santa Maria da Feira, Espinho e Porto Agende já a sua visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

NÃO PROCURA APENAS UMA CASA. PROCURA O LUGAR ONDE VAI SER FELIZ. Imagine abrir a janela de manhã e ouvir apenas o silêncio da natureza…Imagine ter uma piscina para desfrutar dos dias de verão, espaço para a família e uma casa moderna onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.Bem-vindo à sua nova vida, em Azoia de Baixo – Santarém.Esta magnífica moradia T4 de arquitetura contemporânea combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade.No interior, a luz natural, a amplitude e a elegância fazem-se sentir em cada espaço.Sala e cozinha em open space4 quartos com roupeiros embutidosSuíte com closet3 casas de banhoPiscina com vista desafogadaGaragem com carregamento para veículo elétricoPainéis fotovoltaicosPré-instalação de ar condicionadoE depois existem os detalhes que tornam esta casa verdadeiramente especial:Betão à vista e acabamentos contemporâneosCaixilharias com acabamento cor madeiraVidros duplosRipados em alumínioMuro exterior em pedra seca, integrado na paisagemUMA CASA PARA VIVER, DESFRUTAR E CRIAR MEMÓRIAS.Porque o verdadeiro luxo não é apenas ter uma casa bonita.É ter tempo.É ter espaço.É ter privacidade.É acordar com tranquilidade e terminar o dia a contemplar a paisagem.Tudo isto a poucos minutos de Santarém.UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE SER VISTA ANTES QUE SEJA TARDE.Luís FerreiraPREDIMED VILLA – Alcanena938 438 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Piscina;Varanda;Despensa;Suite;Carregamento de carros elétricos;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Painéis solares;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial;Zona Histórica

Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento está precisamente na possibilidade de não depender de uma única fonte de rendimento. Em vez de uma moradia tradicional destinada a uma única utilização, o imóvel está a ser estruturado para funcionar como um conjunto de 7 unidades habitacionais independentes, permitindo potencialmente distribuir o risco de exploração por vários arrendatários/hóspedes. Com 2 unidades já concluídas e a gerar rendimento, o investidor tem a possibilidade de adquirir um ativo que já apresenta exploração em funcionamento e, simultaneamente, concluir as restantes 5 unidades, criando uma oportunidade de valorização através da conclusão do projeto e transformar o investimento num rendimento total de €4.200 mensais. UM PROJETO PENSADO PARA O INVESTIDOR A configuração atual permite imaginar diferentes estratégias de exploração, dependendo do enquadramento urbanístico, licenciamento e modelo de utilização que venha a ser aplicável: • Arrendamento tradicional • Arrendamento de média duração • Exploração turística, quando legalmente admissível • Modelo híbrido de exploração A existência de várias unidades independentes permite ainda ajustar a estratégia ao mercado e às necessidades de procura em cada momento. CARACTERÍSTICAS QUE MARCAM A DIFERENÇA ✓ 7 unidades independentes ✓ 1 apartamento T2 no rés-do-chão (arrendado por €1.200 mensais) ✓ 6 estúdios com kitchenette e WC privativo (1 já arrendado por €500 mensais) ✓ 2 estúdios no último piso com terraços privativos ✓ 2 unidades já concluídas e a gerar rentabilidade (total de €1.700 mês) ✓ 5 unidades ainda em fase de conclusão (Necessitam ser finalizados, fachadas, terraços e telhado) ✓ Possibilidade de valorização através da conclusão ✓ Diversificação potencial das fontes de rendimento ✓ Arquitetura tradicional com elementos característicos portugueses ✓ Projeto adequado a uma estratégia de investimento imobiliário * Imagens ajustadas por Inteligência Artificial demonstrando todo o seu potencial! O Imóvel tem ainda 5 estúdios praticamente em bruto*! Poderá ser finalizado ao gosto do cliente final e direcionar a melhor forma de retorno de todo o investimento! RealtyMLSAlgarve® | Imóveis no Algarve | Apartamentos, Moradias e Investimento Imobiliário RealtyMLSAlgarve® | Especialistas em Investimento Imobiliário no Algarve RealtyMLSAlgarve® | 26 anos de experiência, acompanhamento personalizado, soluções imobiliárias para compradores nacionais e internacionais.

Apartamento T4 duplex em construção, com terraço e lugar de garagem, inserido em edifício de arquitetura moderna.Situado numa zona de elevada procura, próximo da universidade, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento.Principais características:TerraçoSuite Lugar de garagemCozinha e sala em open spaceExcelentes acabamentosBoa exposição solarTipologia duplex, com divisão funcional e espaçosa dos ambientesPara mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.A SUA CASA MORA AQUI.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Terraço;Varanda;Suite

Oportunidade Única de Investimento na Ponta do Sol Vista mar privilegiada • Orientação Sul • Potencial para Alojamento Local Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Caminho do Jangão, Ponta do Sol, numa localização privilegiada da costa sul da Madeira, conhecida pelo seu clima ameno, excelente exposição solar e paisagens deslumbrantes. Implantada num terreno de 246 m², a propriedade dispõe de aproximadamente 67 m² de área de implantação e está orientada a sul, beneficiando de uma fantástica vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico e a Ponta do Sol. Um projeto com potencial para criar valor A propriedade necessita de remodelação, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel com potencial de valorização e adaptá-lo às exigências do mercado atual. O terreno envolvente permite ainda a criação de uma zona de estacionamento para uma ou duas viaturas, uma mais-valia importante tanto para utilização própria como para exploração turística. Com um projeto de renovação bem pensado, este imóvel poderá transformar-se numa propriedade diferenciadora, aproveitando ao máximo a sua orientação, a luz natural e, sobretudo, a extraordinária vista mar. Potencial para Alojamento Local A localização e as características da propriedade tornam-na particularmente interessante para Alojamento Local, permitindo criar uma unidade turística com forte apelo junto de visitantes que procuram privacidade, tranquilidade e uma experiência autêntica na Madeira. A combinação de vista mar, orientação sul, espaço exterior, estacionamento e proximidade da Ponta do Sol constitui uma base sólida para desenvolver um projeto turístico atrativo e com potencial de valorização. Principais características 246 m² de terreno 67 m² de área de implantação Orientação sul Vista privilegiada sobre o mar e a Ponta do Sol Propriedade com necessidade de remodelação Terreno com possibilidade de estacionamento para 1 a 2 viaturas Excelente potencial de valorização Oportunidade particularmente interessante para Alojamento Local Localização tranquila e privilegiada na Ponta do Sol Uma oportunidade para investidores Este imóvel representa mais do que a aquisição de uma propriedade: é uma oportunidade para transformar um imóvel existente num projeto turístico moderno e diferenciador, tirando partido de uma das características mais valorizadas no mercado da Madeira — uma excelente vista mar com orientação sul. Para quem procura um projeto de remodelação com potencial turístico e de valorização, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Invista na Ponta do Sol. Transforme esta propriedade num espaço único com vista para o Atlântico. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Terreno com Fantástica Vista Mar e Potencial de Construção — Fajã da Ovelha, Calheta Uma excelente oportunidade para construir, investir e desfrutar da tranquilidade da Costa Oeste da Madeira! Terreno rústico com 960m², localizado na Fajã da Ovelha, Calheta, numa zona tranquila e envolvida pela Natureza, com uma fantástica vista sobre o Oceano Atlântico. Este terreno reúne o melhor de dois mundos: a tranquilidade e privacidade de uma localização afastada da agitação, aliadas a uma excelente acessibilidade e proximidade de alguns dos locais mais procurados e emblemáticos da Costa Oeste da Madeira. Localização privilegiada Apesar de inserido numa zona tranquila, o terreno encontra-se estrategicamente localizado: ? Apenas 3 minutos da Via Rápida, permitindo excelentes ligações às restantes zonas da ilha; ⛳ Cerca de 10 minutos do futuro Campo de Golfe da Ponta do Pargo; ? Cerca de 10 minutos do Paul do Mar; ? Cerca de 10 minutos do Jardim do Mar; ?️ Cerca de 10 minutos do centro da Calheta; ? Próximo de diversos pontos turísticos e de interesse da Costa Oeste. Potencial de construção O terreno possui 960 m² e permite a construção de uma moradia até 400 m², proporcionando excelentes possibilidades para desenvolver uma casa espaçosa e confortável, perfeitamente integrada na paisagem envolvente. A área e a localização tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura construir uma moradia de sonho com vista mar, uma segunda residência ou um projeto destinado ao alojamento local/turismo, sempre sujeito ao enquadramento urbanístico e às licenças aplicáveis. Uma excelente oportunidade de investimento A proximidade a vários pontos turísticos de referência, aliada à beleza natural da região, à vista mar e ao desenvolvimento previsto para a zona, fazem deste terreno uma oportunidade a considerar por quem procura investir na Calheta e na Costa Oeste da Madeira. Imagine ter uma propriedade onde poderá desfrutar diariamente do silêncio, da Natureza e de uma fantástica vista sobre o mar, estando simultaneamente a poucos minutos de praias, restaurantes, serviços, atrações turísticas e excelentes acessos. 960 m² de terreno | Até 400 m² de construção | Fantástica vista mar | 3 min. da Via Rápida | 10 min. do futuro Campo de Golfe | 10 min. do Paul do Mar | 10 min. do Jardim do Mar | 10 min. do centro da Calheta Uma oportunidade para quem procura um lugar especial para viver ou um investimento com potencial numa das zonas mais procuradas da Madeira. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.