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ARRENDAMENTO DE OUTUBRO A NOVEMBRO OU DE JANEIRO A JUNHO! Apartamento T2 localizado na Avenida em frente á praia. Totalmente mobilado e equipado. Encontra-se remodelado. Cozinha muito bem equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas e todos os utensílios de cozinha. Varanda marquisada onde se encontra a máquina de lavar roupa e o termoacumulador. Sala com TV e varanda com extraordinárias vistas de mar. Quartos, um com cama de casal e com roupeiro embutido. E o outro com duas camas individuais. Um dos quartos tem acesso a varanda onde usufruiu da vista do mar e o outro de outra varanda marquisada onde tem um roupeiro embutido. Wc completo. Agende sua visita ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Lic. AMI: 9031 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança!

Moradia T4 Totalmente Remodelada com Garagem para 3 Carros Moradia T4 totalmente remodelada, em Cernache, uma excelente opção para quem privilegia conforto, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade de Coimbra. Com 353 m² de área de construção, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e acabamentos modernos, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para toda a família. Pensada para responder às exigências atuais de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de: - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central através de bomba de calor; - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Distribuição do imóvel: Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala de estar ampla e luminosa; - Cozinha funcional com excelente área; - Casa de banho de serviço; - Garagem fechada com capacidade para três viaturas e espaço adicional para arrumação. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ Comprar um imóvel é uma decisão importante. Enquanto consultor imobiliário da RE/MAX Grupo Vantagem, acompanho todo o processo com proximidade, rigor e transparência, para que possa avançar com confiança. - Identificar imóveis adequados às suas necessidades e organizar as visitas; - Conhecer novas oportunidades e acompanhar a evolução do mercado; - Analisar o valor do imóvel com base em referências de negócios concretizados e informação disponível; - Facilitar o contacto com profissionais especializados em crédito habitação, caso necessite de financiamento; - Acompanhar a avaliação bancária e articular as diferentes etapas da compra; - Apoiar a preparação da documentação e o agendamento da escritura. Primeiro andar: - Quatro quartos de dimensões generosas; - Suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos; - Três quartos adicionais, ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes; - Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A remodelação integral confere ao imóvel um estilo contemporâneo, permitindo a entrada imediata sem necessidade de qualquer intervenção. Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos principais acessos, comércio, serviços, escolas e à cidade de Coimbra. Se procura uma habitação espaçosa, moderna e preparada para as necessidades do futuro, esta é uma oportunidade que reúne todas essas características. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua! Comprar um imóvel é uma decisão importante. Enquanto consultor imobiliário da RE/MAX Grupo Vantagem, acompanho todo o processo com proximidade, rigor e transparência, para que possa avançar com confiança. - Identificar imóveis adequados às suas necessidades e organizar as visitas; - Conhecer novas oportunidades e acompanhar a evolução do mercado; - Analisar o valor do imóvel com base em referências de negócios concretizados e informação disponível; - Facilitar o contacto com profissionais especializados em crédito habitação, caso necessite de financiamento; - Acompanhar a avaliação bancária e articular as diferentes etapas da compra; - Apoiar a preparação da documentação e o agendamento da escritura.

Loja com aproximadamente 100 m², localizada no Montijo, com excelente potencial para comércio e serviços. O espaço dispõe de 2 casas de banho, 2 entradas independentes— uma pela rua principal e outra lateral — e saída de fumos, permitindo a possibilidade de adaptação para cozinha. Possui ainda acesso a um aproveitamento de sótão, com potencial para reabilitação e criação de salas adicionais, escritório ou área de apoio. Ideal para escritórios, igrejas, estética, gabinetes, centro de formação, comércio, restauração ou outros serviços. Localização Zona com escolas, cafés, comércio, supermercados e serviços nas proximidades, beneficiando também de bons acessos rodoviários. - Escolas e comércio: cerca de 2 a 5 min - Cafés e serviços: cerca de 2 a 5 min - Supermercados: cerca de 3 a 7 min - Ponte Vasco da Gama: cerca de 10 min - Lisboa: aproximadamente 30–35 km | 25–35 min de carro, dependendo do trânsito Espaço versátil, com excelente potencial de adaptação e localização estratégica no Montijo.

Moradia com necessidade de obras de restauro, situada no sossegado Alqueidão da Serra, num ambiente tranquilo ideal para quem procura qualidade de vida longe do agito, sem abdicar da proximidade a pontos de interesse e boas acessibilidades. Localização privilegiada: - A cerca de 10 minutos de Fátima, Batalha e Porto de Mós - A cerca de 10 minutos de acesso ao IC9 e à A1 Com área bruta de construção de 339,30 m² (175,20 m² de área privativa e 164,10 m² de área dependente), este imóvel oferece um espaço generoso, com grande potencial de valorização para quem procura um projeto de reabilitação à sua medida — seja para habitação própria, investimento ou alojamento local. Uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos num enquadramento sereno e bem localizado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

? Lote de Terreno com Benfeitoria | 3.150 m² Apresentamos este amplo lote de terreno com 3.150 m², localizado na Freguesia da Fajarda, Concelho de Coruchel. A propriedade encontra-se bem delimitada e dispõe de uma benfeitoria composta por uma moradia de tipologia T1, com cerca de 60 m². O terreno apresenta uma dimensão generosa, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento do espaço exterior, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um imóvel com potencial. ? Área do terreno: 3.150 m² ? Benfeitoria: Moradia T1 com 60 m² Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno de grande dimensão, já com uma construção existente. De acordo com o PDM em vigor, é possível construir uma frente de cerca de 50 a 60 metros ao longo da estrada, com uma área de implantação que poderá atingir aproximadamente 30% da área total do lote ?Localização: Localizada na Fajarda, esta propriedade combina o sossego do meio envolvente com a proximidade a acessos e serviços, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, casa de campo ou investimento. NOTA: "Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.” ____________________________________________ Para mais informações: André Foguete - RE/MAX VANTAGEM TEL. 9_3_6_3_6_6_5_6_0 Email. [email protected] ________________________________________ EN ? Plot of Land with Building | 3,150 m² We are pleased to present this spacious plot of land measuring 3,150 m², situated in the parish of Fajarda, in the municipality of Coruchel. The property is clearly demarcated and features a building comprising a one-bedroom house of approximately 60 m². The plot is generously sized, offering a range of possibilities for utilising the outdoor space, ideal for those seeking privacy, contact with nature and a property with potential. ? Plot area: 3,150 m² ? Building: One-bedroom house (T1) measuring 60 m² An excellent opportunity for anyone looking for a large plot of land that already has an existing building. According to the current Local Development Plan (PDM), it is possible to build a frontage of approximately 50 to 60 metres along the road, with a building footprint that could cover approximately 30 per cent of the total plot area ?Location: Situated in Fajarda, this property combines the tranquillity of its surroundings with proximity to transport links and amenities, making it an excellent choice for a family home, a country house or an investment. NOTE: “No document is available to confirm that a licence for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented; therefore, the property may not have the necessary planning permissions for use and/or construction.” ___________________________________________ FR ? Terrain avec construction | 3 150 m² Nous vous présentons ce vaste terrain de 3 150 m², situé dans la paroisse de Fajarda, commune de Coruchel. La propriété est bien délimitée et dispose d’un bâtiment existant composé d’un appartement T1 d’environ 60 m². Le terrain est très spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement de l’espace extérieur. Il est idéal pour ceux qui recherchent l’intimité, le contact avec la nature et un bien immobilier à fort potentiel. ? Superficie du terrain : 3 150 m² ? Bâtiment existant : maison T1 de 60 m² Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain de grande taille, déjà doté d’une construction existante. Conformément au plan d’urbanisme (PDM) en vigueur, il est possible de construire une façade d’environ 50 à 60 mètres le long de la route, avec une surface de construction pouvant atteindre environ 30 % de la superficie totale de la parcelle ?Localisation : Située à Fajarda, cette propriété allie le calme de son environnement à la proximité des voies d'accès et des commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement. REMARQUE : « Aucun document n’atteste qu’un permis d’utilisation a été délivré pour ce bien immobilier, qu’il est exempté d’une telle certification ou qu’un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté ; par conséquent, il se peut que le bien ne dispose pas des titres d’urbanisme nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction. »

Apartamento Tipologia T3 (D) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento esmerado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Blackouts. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor com Produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul. • Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente. • Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

DÍSPONÍVEL PARA VISITAR A PARTIR DO DIA 12 DE SETEMBRO DE 2026. Apartamento T2 em S. Roque - Circunvalação ao Parque Nascente, com as seguintes características: - 1 Frente; - Prédio com 2 elevadores; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Quartos com roupeiros; - Uma casa de banho com base de chuveiro; - Chão em tijoleira; - Aquecimento águas: cilindro; - Pré-instalação de ar condicionado; - Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento nos arredores. Condições Arrendamento/Documentos a apresentar pelo INQUILINO e FIADOR: - Identificação; - IRS 2025; - 3 Últimos Recibos de vencimento; - 2 Rendas + valor 1 renda não reembolsável (pintura apartamento aquando a saída); - Fiador com rendimentos portugueses; Excelente localização, com transportes, escolas, comércio, serviços e acessos a vias rápidas. Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Uma oportunidade singular na Arrábida, numa localização privilegiada da cidade do Porto, com vista para o Rio Douro e elevado potencial de valorização. Localizada na Rua da Arrábida, n.º 195 a 199, e com segunda frente para a Rua do Alto da Arrábida, n.º 208, esta propriedade encontra se implantada num lote com aproximadamente 397 m², beneficiando de uma configuração particularmente interessante para reabilitação e eventual desenvolvimento imobiliário. Atualmente, o imóvel integra uma moradia distribuída por 3 pisos, com cerca de 370 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, acrescida de aproximadamente 45 m². Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o facto de o lote possuir duas frentes, com acesso por duas ruas distintas, permitindo equacionar diferentes soluções de aproveitamento do imóvel. Para além da reabilitação da construção existente, a configuração do terreno apresenta potencial para estudo de uma segunda habitação com frente para a Rua do Alto da Arrábida, naturalmente sujeito à viabilidade urbanística, regulamentação aplicável e aprovação pelas entidades competentes. A propriedade beneficia ainda de vistas para o Rio Douro, fator que reforça a sua atratividade e potencial de valorização, tanto numa perspetiva de habitação própria como de investimento ou promoção imobiliária. A localização constitui igualmente um ponto forte. Inserida na zona da Arrábida, encontra-se próxima do Rio Douro, de importantes acessos rodoviários e de vários pontos de interesse da cidade do Porto, mantendo simultaneamente uma envolvente de carácter predominantemente residencial. Entre as principais características destacam-se a moradia com 3 pisos, o lote com aproximadamente 397 m², a existência de duas frentes, o acesso pela Rua da Arrábida e pela Rua do Alto da Arrábida, as vistas para o Rio Douro, o potencial de reabilitação integral, a possibilidade de estudo para uma segunda construção e a localização privilegiada numa zona com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, onde localização, dimensão do lote, vista e capacidade de transformação se conjugam numa oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciado no Porto. Preço de venda: 930.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Oportunidade de investimento numa localização estratégica do Porto, próxima da Foz e beneficiando de vistas sobre o Rio Douro. Esta propriedade é composta por uma moradia para reabilitar, implantada num terreno com jardim e uma configuração especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciador numa zona consolidada e com forte potencial de valorização. O imóvel apresenta necessidade de intervenção, permitindo uma reabilitação integral e eventual ampliação, adaptando a construção existente a um conceito contemporâneo e tirando partido da localização, da orientação solar e da envolvente urbana. Um dos principais fatores de diferenciação desta propriedade é precisamente o seu potencial construtivo. De acordo com a informação disponibilizada, poderá existir capacidade para desenvolver uma Área Bruta de Construção na ordem dos 450 m² a 500 m², tornando este ativo particularmente interessante tanto para habitação própria como para investidores ou promotores imobiliários. Qualquer solução de ampliação ou nova construção deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes e enquadrada na regulamentação urbanística aplicável. A existência de espaço exterior e jardim acrescenta valor ao imóvel e amplia as possibilidades de desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, permitindo criar zonas exteriores privadas, áreas de lazer e uma relação mais interessante entre os espaços interiores e exteriores. A localização constitui igualmente um dos principais pontos fortes. A proximidade ao Rio Douro e à Foz, aliada à boa exposição solar e ao carácter residencial da envolvente, proporciona condições particularmente atrativas para um projeto de reabilitação com posicionamento diferenciado no mercado. Trata-se de uma propriedade direcionada para quem procura muito mais do que uma moradia existente, representando sobretudo uma oportunidade para transformar um imóvel com identidade num projeto residencial com maior dimensão, funcionalidade e potencial de valorização. Entre as principais características destacam-se a moradia para reabilitação, o jardim e espaço exterior, a possibilidade de ampliação, as vistas sobre o Rio Douro, a proximidade à Foz, a orientação solar privilegiada e um potencial de construção estimado entre aproximadamente 450 m² e 500 m² de Área Bruta de Construção, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Uma oportunidade pouco comum para desenvolver um projeto residencial distinto numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Preço de venda: 1.125.000 € Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.

T2 com Suite, Varanda e Garagem para Arrendamento | Valongo ? Se procura um apartamento em Valongo, com bons acessos, transportes e todos os serviços essenciais a poucos minutos, este T2 reúne uma localização muito prática com características pensadas para o conforto do dia a dia. Situado numa zona residencial de Valongo, encontra-se a apenas 3 minutos do centro da cidade e 2 minutos do acesso à autoestrada, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais concelhos da Área Metropolitana. Com exposição solar Norte/Sul, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural e apresenta uma distribuição funcional entre as zonas social e privativa. A sala comum dispõe de lareira com recuperador de calor, complementada por aquecimento central. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada. Na zona privativa encontramos dois quartos, um deles suíte, e uma segunda casa de banho de apoio. O apartamento conta ainda com varanda, caixilharia dupla, videoporteiro, lugar de garagem. ? PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T2 • 2 quartos, sendo 1 suíte • 2 casas de banho • Sala comum • Cozinha totalmente mobilada e equipada • Varanda • Lareira com recuperador de calor • Aquecimento central • Caixilharia dupla • Videoporteiro • 1 lugar de garagem • Exposição Solar Norte/Sul • 2.º andar sem elevador LOCALIZAÇÃO A proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes permite resolver grande parte das necessidades diárias sem grandes deslocações: • Centro de Valongo – 3 minutos • Autoestrada – 2 minutos • E.Leclerc – 1 minuto • Farmácia – 1 minuto • Paragem de Autocarro – 1 minuto • Apeadeiro de Susão – 4 minutos •. Escola Básica da Boavista •. Escola Nova dos Lagueirões •. 10 minutos CESPU (de carro) ? CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO • 4 rendas antecipadas (pagamento de 4 em 4 meses) + 2 cauções • Fiador Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

T3 novo com 120 m², varanda e garagem em Ermesinde Apresentamos este apartamento T3 novo, situado no 4.º piso de um edifício de 2026, na Rua Virgílio Ferreira, em Santa Rita – Formiga, Ermesinde. Com uma área indicada de 120 m², orientação solar sul e oeste e uma distribuição funcional, esta habitação reúne espaço, conforto e equipamentos pensados para o dia a dia. A zona social é composta por uma sala ampla com 37 m², beneficiando de uma agradável entrada de luz natural e de acesso direto à varanda. A dimensão da divisão permite organizar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições, tornando-a adequada tanto para a vida familiar como para receber convidados. A cozinha, com 8 m², apresenta um desenho moderno e funcional, encontrando-se equipada com eletrodomésticos. A disposição dos armários e da bancada permite aproveitar eficazmente o espaço disponível. O apartamento dispõe ainda de uma zona técnica própria, onde se encontra instalada a bomba de calor destinada ao aquecimento das águas. Na área privada encontram-se dois quartos com 12 m² cada e uma suite com 15 m². Os quartos apresentam carpintaria lacada, roupeiros integrados e portas interiores até ao teto, criando uma imagem contemporânea e uniforme. A suite proporciona maior privacidade e conforto, sendo complementada por casa de banho privativa. O imóvel possui duas casas de banho, com 4 m² e 5 m², equipadas com bases de duche e revestimentos de linhas modernas. A configuração existente permite responder de forma prática às necessidades de uma família ou de quem pretenda dispor de quartos adicionais para escritório ou hóspedes. Entre os equipamentos confirmados destacam-se o ar condicionado em todas as divisões, os estores elétricos, a cozinha equipada e o sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. O certificado energético A traduz o bom desempenho energético da habitação. O apartamento inclui uma varanda e um lugar de garagem identificado com a letra G. Disponível por 385.000 €. Para receber mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.