174298 Imóveis - Portugal

Composta por duas habitações independentes, esta moradia é versátil e está muito bem localizada numa zona residencial. A casa principal, no rés-do-chão, dispõe de 4 quartos todos com roupeiros embutidos e ar condicionado, 2 casas de banho completas uma com base de duche e outra com banheira e uma ampla sala de estar e sala de jantar em open space com a cozinha totalmente equipada. A sala tem ar condicionado e aquecedor de parede. Nas águas furtadas encontra-se a segunda habitação independente, composta por 2 quartos com ar condicionado, sala de estar em open space com sala de jantar também com ar condicionado, cozinha totalmente equipada e casa de banho com banheira. No exterior da propriedade, destaca-se o jardim com várias árvores de fruto e plantas ornamentais e uma casa de banho de serviço. A área de lazer inclui piscina exterior e um jardim de inverno com zona de refeições, uma churrasqueira dupla, forno de lenha e jacuzzi. A propriedade está completamente vedada e dispõe de uma ampla garagem com acesso à cave e ainda uma marquise na parte frontal da casa, acrescentando funcionalidade. Contacte-nos e saiba mais acerca desta oportunidade exclusiva Formosa Invest.

Apartamento T2 com 65 m² de área bruta, totalmente renovado, situado num dos pontos mais emblemáticos e procurados da cidade do Porto. O imóvel distribui-se por sala de estar e jantar em open space com cozinha equipada, dois quartos, um dos quais pode funcionar como escritório, com estante e iluminação, e uma casa de banho de traço contemporâneo, equipada com duche walk-in. A cozinha, aberta à zona social, cria um ambiente acolhedor e funcional, com vista parcial sobre a Ponte Luís I e sobre o Rio Douro. Com luz natural em todas as divisões este apartamento torna-se um pequeno refúgio dentro da cidade. O pavimento em madeira clara, os tetos com iluminação embutida e uma paleta neutra e cuidada percorrem toda a casa, conferindo-lhe uma identidade moderna sem apagar o carácter do edifício onde se insere, um prédio típico do centro histórico do Porto, classificado Património da Humanidade pela UNESCO. A envolvente combina comércio de rua tradicional, zonas ribeirinhas e boa acessibilidade a transportes públicos, num dos bairros mais procurados e seguros da cidade. Localizado a poucos minutos a pé da Sé Catedral, da Ribeira e da Estação de São Bento, com acesso imediato a comércio local, restauração, farmácias, supermercados, paragens de metro e autocarro que servem toda a cidade, a poucos metros da vida cultural da Baixa portuense. Uma oportunidade rara no centro histórico do Porto, adequada tanto para habitação própria como para investimento, um imóvel que combina autenticidade, modernidade e uma serenidade pouco comum para quem quer viver mesmo no coração da cidade. Marque já a sua visita!

Este lote situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas de Cascais, com uma área total de 1321,64 m² e viabilidade de construção para aproximadamente 480 m², oferecendo o potencial para uma moradia contemporânea de tipologia a definir, com amplos espaços interiores e exteriores, adaptáveis às necessidades do futuro proprietário. A exposição solar privilegiada a Nascente, Sul e Poente proporciona luminosidade constante ao longo do dia, favorecendo o conforto térmico e energético. O terreno dispõe ainda de um furo de água com 223 metros de profundidade, ideal para abastecimento de jardins, piscina ou outras utilizações, permitindo otimização de custos de manutenção. Neste momento, encontra-se em desenvolvimento um projeto junto da Câmara Municipal de Cascais, representando uma vantagem significativa para quem procura rapidez no processo de aprovação e construção. Localizado numa área residencial tranquila e consolidada, o terreno está a curta distância a pé de escolas internacionais, supermercados, zonas verdes e transportes públicos. Em poucos minutos de carro acede ao centro de Cascais, praias, centros comerciais, pontos turísticos e à autoestrada A5, facilitando a ligação a Lisboa e ao aeroporto. A envolvente caracteriza-se por segurança, qualidade de vida, proximidade a serviços essenciais e valorização contínua. Esta é uma oportunidade para investir numa localização de procura crescente, com condições ideais para a construção de uma residência exclusiva ou para valorização patrimonial. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Quando um apartamento já não é suficiente, está na altura de fazer um verdadeiro upgrade.Há momentos em que procuramos mais do que uma nova casa. Procuramos mais espaço, mais conforto, mais privacidade e uma melhor qualidade de vida para a nossa família.Esta moradia semi-nova, localizada numa das zonas mais valorizadas de Sines, representa precisamente esse próximo passo.Com acabamentos de elevada qualidade e uma excelente orientação nascente/sul, a casa beneficia de uma luminosidade natural privilegiada ao longo do dia, criando espaços confortáveis, acolhedores e agradáveis para viver.O terraço com vista para o mar convida a aproveitar o melhor que Sines tem para oferecer — seja para começar o dia com tranquilidade, desfrutar de um final de tarde ou simplesmente apreciar a envolvente.No exterior, o quintal oferece aquilo que um apartamento dificilmente consegue proporcionar: espaço e liberdade. Um local onde as crianças podem brincar em segurança e onde a família pode verdadeiramente desfrutar da sua casa.A pensar também na comodidade do dia a dia, a propriedade dispõe de dois lugares de garagem.Tudo isto numa localização privilegiada, a poucos minutos de tudo o que importa: escolas, ginásio, comércio e serviços, praia e marina. Uma zona consolidada, valorizada e particularmente procurada, onde é possível conciliar tranquilidade, proximidade e qualidade de vida.Esta não é apenas uma mudança de casa.É a oportunidade de trocar as limitações de um apartamento por espaço, privacidade e liberdade. De ganhar um quintal, uma garagem, um terraço com vista mar e uma casa pensada para acompanhar uma nova etapa da vida.Para quem procura fazer um verdadeiro upgrade em Sines, esta poderá ser a casa certa.Agende a sua visita comigo: 964591849 (João Guedes / Predimed Vasco da Gama)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Terraço;Varanda;Água Quente Solar;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Fogão Eléctrico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Lareira;Portão Eléctrico;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Ginásio;Piscinas;Praia;Vista para Mar

PRÉDIO INDUSTRIAL PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS. Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, num prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial, anteriormente vocacionada para oficina. O imóvel é composto por 3 pisos interligados por caixa de escadas, proporcionando uma distribuição funcional entre áreas de trabalho, administrativas e de apoio. Distribuição do imóvel Rés do Chão Espaço amplo destinado a atividade/oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculino e feminino. 1.º Andar Área administrativa; Espaços de apoio à atividade da oficina. 2.º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. A configuração dos diferentes pisos permite adaptar o imóvel a diversas utilizações, nomeadamente atividade industrial, oficina, armazém, comércio, serviços ou outras soluções empresariais, mediante as autorizações legalmente aplicáveis. Localização O imóvel encontra-se numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, próximo do Parque das Ribeiras do Rio Uíma e do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. A envolvente caracteriza-se predominantemente pela presença de moradias unifamiliares e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com bons acessos rodoviários. Nota importante sobre a situação urbanística A vendedora declara, para os efeitos previstos no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o prédio não dispõe de licença de utilização, podendo igualmente não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização atualmente existente. A eventual obtenção dos títulos urbanísticos necessários ficará a cargo do comprador, pelo que se recomenda a prévia análise da situação urbanística junto das entidades competentes. O edifício precisa de obras de remodelação. Uma oportunidade para o seu projeto Se procura um imóvel com áreas amplas, vários pisos e potencial para instalação ou desenvolvimento de uma atividade empresarial, este poderá ser o espaço que procura. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Disponho também de outros imóveis industriais, comerciais e terrenos para investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias com entidades bancárias, permitindo encontrar soluções de crédito adequadas, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. R 23699 #ref: 170137

Localizado num R/C elevado de um prédio exclusivo de apenas 6 frações. Uma oportunidade única de viver com a privacidade de uma moradia e a praticidade de um apartamento no centro da cidade. Destaques do Imóvel: Área Social: Sala ampla em open space com cozinha moderna (estore elétrico). Quartos: 2 quartos com roupeiros embutidos (1 suíte). WC's: 2 casas de banho completas. Apoio: Lavandaria independente e arrumos. Garagem: Lugar privativo para 2 carros. Luz Natural: Excelentes áreas com exposição solar privilegiada. Totalmente reconstruído e renovado em 2017 (eletricidade,instalação elétrica e canalização a gás). Localização Perfeita: 3 minutos a pé de autocarros 10 minutos a pé de metro e comboio 5 minutos a pé de todos os comércios e serviços essenciais do dia a dia 5 minutos das escolas 5 minutos de carro do Parque Nascente Shopping 3 minutos de carro do Burguer King de Rio tinto Não perca esta oportunidade, agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Imagina acordar de manhã, abrir a porta da varanda e sentir, simplesmente, que tens espaço para respirar. Mais do que um apartamento, este fantástico T3 foi pensado para quem valoriza uma vida com mais conforto, mais liberdade e mais qualidade. Um espaço moderno, com uma arquitetura contemporânea, amplas varandas e uma relação privilegiada com a natureza, porque chegar a casa também deve ser sentir paz. Cada detalhe foi pensado para tornar o dia a dia mais bonito, funcional e especial. Um lugar onde a luz entra e abraça, o espaço sente-se e onde cada momento pode ser vivido com calma. E a localização? Perfeita para conciliar tudo o que a vida pede. ? a apenas 2 minutos do Europarque: a cidade dos eventos e do Lusopark: um dos principais polos empresariais da região. ✈︎ a cerca de 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), para que o mundo esteja sempre por perto. ? E, ao mesmo tempo, rodeado por zonas verdes, espaços de lazer e pistas desportivas ... a tranquilidade que tantas vezes procuramos quando regressamos a casa. Porque há casas que se visitam. E depois há aquelas que, mal atravessamos a porta, nos fazem parar por um instante… respirar fundo… e imaginar. Imaginar manhãs tranquilas na varanda. Jantares demorados com quem amamos. Fim de dias vividos sem pressa. E uma nova vida a acontecer, exatamente ali. Talvez este T3 não seja apenas a casa que procuras. Talvez seja o lugar onde começa a vida que sempre imaginaste. Eu sou a Márcia Campos, e será um privilegio acompanhar-te neste momento tão especial. E talvez a tua próxima história comece aqui. ?? Márcia Campos, a tua consultora imobiliária ☎️915 335 232

Moradias T3 Geminadas em Construção - Vila Nova de Famalicão, São Martinho do Vale Moradia T3 em sintonia com a natureza e a 10 minutos do centro da cidade! A casa que sempre imaginou, na localização certa! Uma moradia T3 envolvida pela natureza, com acabamentos de requinte e a poucos minutos do centro de Famalicão. Conforto, funcionalidade e elegância em cada divisão. Moradias com espaço exterior que permite o convívio com família ou um encontro com os amigos! Em construção com prazo de entrega final do primeiro semestre de 2027 Ideal para quem valoriza tranquilidade sem ficar longe de tudo. Quer ver as plantas e o projeto? Fale comigo! Venha conhecer aquela que pode ser a sua nova habitação, o seu refúgio do stress do dia a dia! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

‼️OPORTUNIDADE EM VIEIRA DO MINHO‼️ TRÁS DO RIO RESIDENCES ✨Um condomínio exclusivo pensado para quem valoriza tranquilidade, conforto e ligação à natureza localizado na freguesia de Eira Vedra, concelho de Vieira do Minho. Com uma arquitetura contemporânea e integração cuidada na paisagem, a moradia foi desenhada para privilegiar a luz natural, a funcionalidade dos espaços e a ligação entre o interior e o exterior, destacando-se pela presença de jardim e piscina privada. Cada espaço foi desenhado para proporcionar conforto e praticidade, com uma distribuição equilibrada entre áreas de convívio e zonas de descanso. Piso 0: ?Hall de entrada; ?WC de serviço; ?Lavandaria; ?Sala e cozinha open space com ligação direta ao exterior, criando continuidade natural e uma experiência única; ?Garagem privativa para 2 carros; ?Alpendre; Piso 1: ?Hall distribuição dos quartos; ?Suíte; ?2 quartos; ?WC completo de apoio os quartos; ?Varandas com integração de vegetação; ✨Atributos: ?Ar condicionado completo; ?Bomba de calor; ?Vídeo Porteiro; ?Piscina individual; ?Jardim privado; ?Zona de lazer; ?Entrada pedonal independente; ?Um lugar de estacionamento exterior; ?Ambiente reservado; ?Independência; ?Privacidade; ?Excelente exposição solar; ?Ótimos acessos. ?Localizado a apenas 1 minuto do centro de Vieira do Minho e a poucos minutos do Gerês, o projeto combina privacidade, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, tornando-se uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ?Mais do que uma casa… um estilo de vida!

Descubra um empreendimento único composto por 14 moradias T3 novas, inseridas num condomínio fechado que alia privacidade, conforto e elegância. Cada moradia foi cuidadosamente concebida com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e amplos espaços interiores, proporcionando uma experiência de vida exclusiva. No exterior, desfrute da sua piscina privativa e de magníficas vistas sobre o mar, num ambiente tranquilo e privilegiado. Localizado na encantadora Praia da Luz, este condomínio oferece a combinação perfeita entre a serenidade da natureza e a proximidade de todos os serviços, restaurantes, comércio e da praia. Destaques: Condomínio fechado com apenas 14 moradias. Moradias T3 novas. Vista mar. Piscina privativa. Arquitetura moderna e acabamentos premium. Excelente localização, a poucos minutos da praia. Viva o privilégio de acordar com o mar no horizonte e desfrutar de um estilo de vida exclusivo num dos destinos mais procurados do Algarve. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Descubra um empreendimento único composto por 14 moradias T3 novas, inseridas num condomínio fechado que alia privacidade, conforto e elegância. Cada moradia foi cuidadosamente concebida com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e amplos espaços interiores, proporcionando uma experiência de vida exclusiva. No exterior, desfrute da sua piscina privativa e de magníficas vistas sobre o mar, num ambiente tranquilo e privilegiado. Localizado na encantadora Praia da Luz, este condomínio oferece a combinação perfeita entre a serenidade da natureza e a proximidade de todos os serviços, restaurantes, comércio e da praia. Destaques: Condomínio fechado com apenas 14 moradias. Moradias T3 novas. Vista mar. Piscina privativa. Arquitetura moderna e acabamentos premium. Excelente localização, a poucos minutos da praia. Viva o privilégio de acordar com o mar no horizonte e desfrutar de um estilo de vida exclusivo num dos destinos mais procurados do Algarve. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

MORADIA T4 RENOVADA COM 1.027 M² DE TERRENO EM COLARES, SINTRA Entre a Serra de Sintra e o Atlântico, encontra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno com 1.027 m², numa localização privilegiada em Mucifal, Colares. Com 200 m² de área bruta de construção, a propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, oferecendo uma combinação muito equilibrada entre conforto interior, espaço exterior e qualidade de vida. Um dos seus maiores diferenciais é, sem dúvida, a dimensão da propriedade. Dos 1.027 m² de terreno, 827 m² correspondem a área descoberta, proporcionando uma envolvente exterior ampla e versátil. Aqui existe espaço para criar diferentes ambientes: piscina, jardim, área de refeições ao ar livre, zonas de descanso, horta ou outros espaços de lazer adaptados às necessidades dos futuros proprietários. A moradia beneficia de boa luminosidade natural e de uma agradável ligação entre o interior e o exterior, com várias áreas envidraçadas que reforçam a sensação de amplitude. A propriedade dispõe ainda de anexo, dependência para garagem e logradouro, características que acrescentam funcionalidade e potencial de utilização. UMA LOCALIZAÇÃO MUITO ESPECIAL Colares é uma das zonas mais singulares do concelho de Sintra, marcada pela proximidade à serra, ao mar e a algumas das paisagens mais emblemáticas da região. A propriedade encontra-se próxima de Colares, Vila de Sintra, Praia Grande, Praia das Maçãs, Adraga e Azenhas do Mar, permitindo desfrutar de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos. É uma localização especialmente interessante para quem procura uma residência permanente ou segunda habitação com espaço, privacidade e contacto com a natureza. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T4 renovada 4 quartos 3 casas de banho 200 m² de área bruta de construção 1.027 m² de terreno 827 m² de área descoberta Anexo Dependência para garagem Logradouro Excelente luminosidade Proximidade à Serra de Sintra e às praias Uma propriedade que reúne características cada vez mais procuradas: espaço exterior, privacidade, localização e versatilidade, numa das zonas mais especiais de Sintra. Uma casa para viver com espaço, entre a serra e o mar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 997151

TERRENO COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO, MACEIRAConstrua aqui a moradia com que sempre sonhou!Se procura um lugar onde possa construir a sua moradia e desfrutar de tranquilidade, natureza e qualidade de vida, esta pode ser a oportunidade ideal.Localizado em A dos Pretos, na Vila da Maceira, este terreno rústico com 1.660 m² dispõe de viabilidade de construção para moradia unifamiliar, permitindo-lhe concretizar o projeto da sua futura casa num ambiente tranquilo e privilegiado.Boa exposição solarEnvolvente natural e tranquilaViabilidade de construção de moradia unifamiliarÁrea de terreno: 1.660 m²PoçoA localização proporciona o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade urbana. Aqui poderá viver rodeado pela natureza, beneficiando simultaneamente da proximidade às cidades de Leiria e Marinha Grande, com acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades.Um espaço com potencial para quem valoriza privacidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às principais zonas urbanas.O terreno apresenta 17 metros de frente.Imagine a sua futura casa aqui. O projeto começa neste terreno.Agende a sua visita: Gonçalo Cerejo(+351) 916 175 [email protected] AvenidaA sua casa mora aqui!Este imóvel está disponível para partilha 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vedação;Auto-Estrada;Bombeiros;Escola;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Terreno

️ Terreno Urbano c/ PIP Aprovado p/ 4 Fogos + Estacionamento | Encosta do Sol, Amadora. Oportunidade Exclusiva para Promotores e Investidores Apresentamos este excelente terreno urbano com 308 m² de área total, situado na Rua Eugénio de Castro, 4 (Lote 1006-A), na emblemática freguesia da Encosta do Sol (Brandoa), Amadora. Este imóvel destaca-se por possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) APROVADO pela Câmara Municipal da Amadora (Proc. 36624/22), o que reduz drasticamente o risco e os prazos de licenciamento, permitindo avançar rapidamente para a fase de projeto de especialidades e construção! Dados Técnicos do Projetos (PIP Aprovado): Tipologia do Empreendimento: Edifício de Habitação Multifamiliar Total de Habitações: 4 Fogos de elevada procura no mercado atual: -> 1x Apartamento T2 -> 3x Apartamentos T3 (todos com área 150 m²) -> Pisos: 4 Pisos acima da cota de soleira (Habitação) + 2 Pisos abaixo da cota de soleira (Garagem) -> Estacionamento: 8 Lugares de Garagem no total (2 lugares privados por fogo/apartamento) -> Área Total do Terreno: 308,00 m² Localização Estratégica e Distâncias (Location Highlights) A Encosta do Sol é uma zona em forte valorização e com enorme procura para primeira habitação, destacando-se pela proximidade a Lisboa, excelentes acessibilidades e uma localização verdadeiramente privilegiada ao lado da rua principal, da paragem de autocarro, do jardim público, da escola primária e com vistas desafogadas em ambas as frentes. Acessos Viários e Conectividade: -> IC16 / CRIL (A36): ~800 m (1 min de carro) -> A16: ~1,5 km (3 min de carro) -> IC19 / Segunda Circular: ~3,5 km (5 min de carro) -> Centro de Lisboa (Av. Lusíada / Segunda Circular): ~4,5 km (7 min de carro) -> Aeroporto Humberto Delgado: ~11 km (12 min de carro) Transportes Públicos: -> Paragem de Autocarro (Carris Metropolitana): ~150 m (2 min a pé) -> Estação de Metro de Alfornelos (Linha Azul): ~1,8 km (4 min de carro / 8 min de autocarro) -> Estação de Metro de Amadora Este: ~2,2 km (5 min de carro) Comércio, Saúde e Escolas: -> Continente Bom Dia / Pingo Doce: ~500 m a ~850 m (1 a 2 min de carro) -> UBBO Shopping Resort: ~1,9 km (4 min de carro) -> Centro Comercial Colombo: ~4,8 km (7 min de carro) -> Hospital da Luz Lisboa: ~4,2 km (7 min de carro) -> Agrupamento de Escolas Sophia de Mello Breyner: ~400 m (5 min a pé) Porquê investir neste Terreno? 1.Risco Reduzido & Agilidade: PIP já aprovado pela autarquia, garantindo a viabilidade do investimento e poupando meses em processos camarários. 2.Excelente Mix de Produto (T2 e T3): As tipologias T2 e T3 com lugar de garagem duplo são o produto mais procurado e com menor tempo de absorção no mercado imobiliário da Grande Lisboa. 3.Alta Rentabilidade (Yield / Venda): Ideal tanto para promoção e venda fração a fração, como para investimento no mercado de arrendamento de longa duração. Não perca esta oportunidade de investimento num dos concelhos com maior dinamismo imobiliário às portas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações técnicas ou para agendar uma visita ao local! #ref: 995709

SALIR DE MATOS | MORADIA T4 + ESCRITÓRIO | 177 m² | TERRENO DE 5.000 m² | ESTACIONAMENTO Tranquilidade, espaço e qualidade de vida a poucos minutos da cidade. Situada em Salir de Matos, esta moradia de 177 m², em muito bom estado de conservação, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e contacto com a natureza. Inserida num generoso terreno de 5.000 m², com jardim e amplas áreas exteriores, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, privacidade e um ambiente tranquilo para toda a família. No interior, a casa destaca-se pela sua distribuição harmoniosa e pelas áreas generosas. O hall de entrada conduz às diferentes divisões, incluindo uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para desfrutar de momentos confortáveis em família, e uma sala de jantar independente, ideal para receber. A cozinha funcional, complementada por uma lavandaria independente, oferece toda a praticidade necessária ao dia a dia. A zona privada dispõe de 4 quartos confortáveis e de um escritório luminoso, que poderá facilmente ser utilizado como espaço de trabalho, estudo ou até como quarto adicional. As 3 casas de banho garantem maior conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, encontra um agradável jardim privativo com churrasqueira, perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre. O terreno de 5.000 m² proporciona ainda inúmeras possibilidades para criar diferentes zonas de lazer, cultivo ou simplesmente desfrutar da natureza e da privacidade. A propriedade dispõe ainda de estacionamento, arrecadação, sistema de alarme e videovigilância, intercomunicador, bem como aquecimento central a gasóleo. Conta igualmente com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade às comodidades. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade e imagine aqui a sua próxima casa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1000379

MORADIA EM BANDA - SALIR DO PORTO - 5 ASSOALHADAS 159M² Esta funcional moradia, encontra-se no coração da vila balnear de Salir do Porto. Construída em 2011 destaca-se pelo seu bom estado de conservação, pela sua excelente localização, grande garagem e pela luminosidade que atravessa os seus espaços. Com uma área habitável de 159 m², e uma área total de 253m2, a casa desenvolve-se em dois pisos e conta com 5 divisões principais, incluindo 3 quartos, sendo um deles uma suite com closet, 1 escritório e 1 sala espaçosa. O hall de entrada acolhe os visitantes e distribui de forma fluida os diferentes espaços da habitação. A sala, bem dimensionada e banhada de luz natural, liga-se com a cozinha equipada, e barbecue,tornando o piso térreo num espaço de vida agradável e funcional. O escritório, separado das áreas de descanso, oferece um ambiente tranquilo e dedicado ao trabalho. Os 3 quartos, ficam no 1º piso, o que proporciona uma separação clara entre áreas privativas e áreas sociais, garantindo conforto para toda a família. A moradia dispõe ainda de belo deck onde poderá colocar sofás, espreguiçadeiras e mesa para as suas refeições ao ar livre em família, e um pequeno jardim, além da tranquila piscina do condomínio, valências ideais para desfrutar do clima da região. A garagem integrada assegura estacionamento coberto e seguro para 3 viaturas e todos os gadgets utilizados para tirar partido do meio envolvente. Em termos de equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado, aquecimento individual por radiadores e recuperador de calor a lenha/pellets, fibra ótica, televisão por cabo, porta blindada e intercomunicador, e está inserida num condomínio, o que proporciona à habitação um ambiente seguro e tranquilo. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a apenas 400 m encontra-se a Duna e a praia de Salir do Porto, a maior duna fóssil de Portugal, e a 500 m, as Ruínas da Alfândega do Porto. Os Miradouros do Facho e de Santa Bárbara ficam a 1,5 km, A linda Baía é partilhada entre São Martinho do Porto e Salir do Porto. A Lagoa de Óbidos e a praia da Foz do Arelho ficam a cerca de 10 km. Num raio de 20 Km encontra a Vila Medieval de Óbidos, a Nazaré, Alcobaça e Caldas da Rainha. Por fim, à porta da moradia encontram-se trilhos magníficos entre campos com vista para o oceano, ideais para aqueles passeios de fim de dia. Venha fazer-lhe uma visita, fico a aguardar o seu contacto. #ref: 999577

Imagina acordar de manhã, abrir a porta da varanda e sentir, simplesmente, que tens espaço para respirar. Mais do que um apartamento, este fantástico T3 foi pensado para quem valoriza uma vida com mais conforto, mais liberdade e mais qualidade. Um espaço moderno, com uma arquitetura contemporânea, amplas varandas e uma relação privilegiada com a natureza, porque chegar a casa também deve ser sentir paz. Cada detalhe foi pensado para tornar o dia a dia mais bonito, funcional e especial. Um lugar onde a luz entra e abraça, o espaço sente-se e onde cada momento pode ser vivido com calma. E a localização? Perfeita para conciliar tudo o que a vida pede. ? a apenas 2 minutos do Europarque: a cidade dos eventos e do Lusopark: um dos principais polos empresariais da região. ✈︎ a cerca de 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), para que o mundo esteja sempre por perto. ? E, ao mesmo tempo, rodeado por zonas verdes, espaços de lazer e pistas desportivas ... a tranquilidade que tantas vezes procuramos quando regressamos a casa. Porque há casas que se visitam. E depois há aquelas que, mal atravessamos a porta, nos fazem parar por um instante… respirar fundo… e imaginar. Imaginar manhãs tranquilas na varanda. Jantares demorados com quem amamos. Fim de dias vividos sem pressa. E uma nova vida a acontecer, exatamente ali. Talvez este T3 não seja apenas a casa que procuras. Talvez seja o lugar onde começa a vida que sempre imaginaste. Eu sou a Márcia Campos, e será um privilegio acompanhar-te neste momento tão especial. E talvez a tua próxima história comece aqui. ?? Márcia Campos, a tua consultora imobiliária ☎️915 335 232

Trespasse de Restaurante/Café em Ermesinde – Pronto a Funcionar Excelente oportunidade de negócio em Ermesinde! Estabelecimento em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada e localizado numa zona residencial de grande movimento, com transportes públicos à porta. Situa-se a apenas 2 minutos do Shopping e da estação de comboio de Ermesinde, beneficiando de uma elevada afluência diária de pessoas. Características do espaço: Área de 78 m². Loja de gaveto, com frente para duas ruas. Totalmente equipada e pronta a trabalhar. Capacidade para 40 lugares sentados. Sem contratos com fornecedores. Sem funcionários vinculados. Renda mensal: 600 € Se procura um negócio já montado, pronto a funcionar e com clientes habituais, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita!

Apartamento T4 | Rua Ferreira Chaves, Campolide, Lisboa Apartamento localizado no 1º andar de um prédio de traça tradicional lisboeta, com fachada revestida a azulejo e três pisos, situado na Rua Ferreira Chaves, em Campolide — freguesia central e bem servida, próxima do eixo Praça de Espanha / Sete Rios / Amoreiras. Características principais: - Área bruta privativa de 86 m² - Tipologia de 5 divisões (T4) - Edifício em regime de propriedade horizontal, com fachada em azulejo característica do início do séc. XX - Pé-direito alto, tetos trabalhados com sancas e roseta decorativa - Pavimento original em soalho de madeira em bom estado na maioria das divisões - Portadas interiores em madeira e janelas de sacada com gradeamento em ferro - Lustres e candeeiros de época em algumas salas, conferindo charme adicional - Casa de banho e cozinha originais, com azulejo decorativo de época (a necessitar de remodelação) - Prumada de escadas comum em madeira, com acesso a zona de sótão superior com mais 2 quartos - Varanda com vista sobre a rua, com fachada de azulejo do prédio vizinho como pano de fundo Localização: Zona de Campolide, com boa cobertura de transportes públicos e proximidade a comércio, escolas e acessos principais da cidade. #ref: 1010904

Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, inserida no rés-do-chão de um empreendimento moderno localizado em Avanca. Com uma área total de 58 m², este espaço destaca-se pela sua configuração ampla e versátil, permitindo adaptação a diversos tipos de negócio. A loja é composta por: Uma área principal em open space com cerca de 52 m², ideal para atendimento ao público, exposição ou zona de trabalho Instalação sanitária privativa (aprox. 6m²) Entrada direta ao nível do rés-do-chão, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade O espaço beneficia de uma montra com boa exposição, permitindo elevada entrada de luz natural e potencial de destaque para qualquer atividade comercial. Inserida num edifício novo, esta loja oferece condições ideais para: Comércio local Serviços (gabinete, estética, escritório, etc.) Investimento com potencial de rentabilidade Conclusão prevista: Verão de 2027 ✨ Pontos fortes: Localização em zona residencial em crescimento Espaço amplo e versátil Boa exposição e luminosidade Inserida em edifício novo Ideal para diversos tipos de negócio ou investimento #ref: 159623