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Apartamento T2+1 Remodelado 2 Suites e Garagem Dupla I/E – Paranhos, Porto Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Paranhos, uma das zonas mais dinâmicas e centrais da cidade do Porto. Este apartamento T2+1 foi completamente remodelado em 2024 com materiais e acabamentos de alta qualidade, combinando modernidade, conforto térmico e acústico. Existe a possibilidade de adquirir também uma loja comercial a apenas 50 metros do apartamento. Características do Imóvel: • Tipologia: T2+1 (Cozinha e sala em open space, 2 Suites grandes e completas + 1 WC de serviço + 1 quarto interior ideal para escritório ou closet). • 2 Suites grandes que permitem duas camas de casal ou sofá extra Conforto Extra: Chaminé preparada para instalação de lareira a lenha ou pellets. • Orientação solar privilegiada: Nascente e Poente/Sul. 3WC • Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos. • Climatização: Instalação de ar condicionado. • Isolamento: Caixilharias novas com rotura térmica e vidro térmico; revestimento de tetos e paredes em pladur com isolamento térmico. • Estores térmicos e elétricos com abertura/fecho por interruptor ou via shelly (wifi) • Acabamentos Nobres: Pavimento em soalho flutuante premium AC6 (Finsa) • Revestimentos cerâmicos e sanitários totalmente novos e modernos (120x60). • Infraestruturas: Redes de águas e elétrica 100% novas; rede de esgotos parcialmente renovada. • Localização e Acessibilidades Estratégicas: • Comércio e Serviços: A apenas 2 minutos dos supermercados Lidl e Continente, Centro de Saúde e Polícia PSP. • Lazer: Muito próximo do icónico Jardim de Arca D'Água. • Ensino e Saúde: A 2 minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa (FFP); a 3 km do Polo Universitário do Porto e do Hospital de São João (HSJ). • Mobilidade: Duas paragens de autocarro a 30 metros; a 2 minutos (de carro) da estação de metro Marquês; a 5 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). • Acessos: A 2 minutos das principais autoestradas (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 km da Zona da Ribeira (Centro do Porto). >>> (Possibilidade de Venda Conjunta com Loja/escritório) <<< OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO (Venda Conjunta): Precisa de um apartamento grande e moderno e de uma loja/escritório perto de casa? Pode adquirir, em conjunto com o apartamento, uma loja comercial independente de 53 m², situada a cerca de 50 metros do apartamento. A loja tem acesso pedonal direto pela via pública e um pé direito de 4,20 metros, o que permite a construção de um mezanino (conforme imagens virtuais no anúncio). Ideal para o seu próprio negócio ou para rentabilizar! Face à nova legislação, existe possibilidade de transformar a loja em habitação uma vez que tem entrada independente. PARA VENDA - condições (sem os custos da conclusão de obras). Preço negociável. (por mútuo acordo sobre pequenas obras de acabamento, pinturas e móveis) Agende já a sua visita! #ref: 1009692

Vende-se Terreno com 1.500 m² em Aboim da Nóbrega, Vila Verde! Apresentamos este terreno com 1.500 m², localizado em Aboim da Nóbrega, Vila Verde, numa zona tranquila e de envolvente marcadamente rural, ideal para quem procura um espaço com contacto privilegiado com a natureza. O terreno apresenta uma configuração plana, proporcionando maior facilidade de utilização, e beneficia de bons acessos e de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade ao longo do dia. Inserido em zona agrícola, é uma excelente opção para quem valoriza a tranquilidade, o espaço exterior e o ambiente natural característico desta região. Localização: Aboim da Nóbrega, Vila Verde Área: 1.500 m² Zona agrícola Excelente exposição solar Bons acessos Terreno plano Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e natureza em Vila Verde. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

? Quinta no Barrocal Algarvio: O Seu Próximo Investimento de Sonho Excelente quintinha no Barrocal Algarvio, com enorme potencial para habitação própria permanente ou para rentabilização através de Alojamento Local .Localização Estratégica & Conveniência: Santa Bárbara de Nexe: Apenas a 5 minutos, com acesso a todo o comércio e serviços básicos. Faro: A 15 minutos do centro da capital algarvia. Aeroporto de Faro: A escassos 20 minutos de distância. Características do Imóvel: Moradia térrea: Composta por 3 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala de estar. Mezzanine: Com acesso direto a uma agradável varanda no primeiro andar. Anexos exteriores: Dispõe de 2 arrecadações e uma tradicional casa de fogo (fumeiro). Sustentabilidade:Cisterna antiga ideal para a recolha e aproveitamento de águas pluviais. Infraestruturas:Rede pública: Saneamento básico (água e esgotos) disponível a apenas 100 metros, na estrada principal. Não perca esta oportunidade de investir no coração do Algarve. Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

VENDO: OPORTUNIDADE ÚNICA NO FUNCHAL – T1 NOVOS NAS VIRTUDES Descubra o novo condomínio privado The Hills, localizado nas Virtudes, São Martinho – uma das zonas mais procuradas do Funchal! Este moderno empreendimento oferece: Piscina Grandes áreas de lazer 8 blocos com apenas 2 pisos 104 frações habitacionais T1 e T2 1 estacionamento privado 1 arrecadação Barbecue privativo Localização privilegiada:Apenas a 5 minutos do centro do Funchal, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade, um pouco acima do Estádio dos Barreiros. PREÇOS: 595.000€ Não perca esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Tratamos de todo o processo e apresentamos as melhores soluções de crédito habitação, através de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal. Conte com profissionalismo, dedicação e acompanhamento em todas as etapas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Mais Informações: Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Bomba de calor;Caldeira;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Pré-Instalação Música Ambiente;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos

Duplex com vista privilegiada para o Rio Cavado;Caraterísticas:2 quartos;3 casas de banho, proporcionando maior comodidade e privacidade;Cozinha equipada;Ar condicionado;Sala acolhedora e luminosa;Garagem fechada com capacidade para 2 carros;Logradouro, para desfrutar de momentos ao ar livre;Excelente exposição solar, nascente/poente;uma excelente oportunidade para quem viver com qualidade de vida, sem abdicar da proximidade á cidade;Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Painéis solares

Moradia T3 com garagem e amplo espaço exterior em Fazendas de Almeirim Uma moradia com espaço, carácter e tudo o que uma família precisa para viver com conforto. Com 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos, esta casa apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional. A sala de estar destaca-se pela sua dimensão e pela lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família. A cozinha, ampla e com zona de refeições, mantém o carácter tradicional da habitação e tem ligação a uma marquise de grandes dimensões, com bastante luz natural e múltiplas possibilidades de utilização. No exterior, a propriedade surpreende pelo logradouro generoso, onde existe espaço para diferentes ambientes de lazer e convívio. Conta ainda com uma cozinha exterior equipada com forno, ideal para refeições em família e para aproveitar os dias de bom tempo. A propriedade dispõe também de garagem e de um canil com capacidade para dois cães, uma característica particularmente interessante para quem procura uma casa onde também os animais tenham o seu próprio espaço. Os interiores preservam diversos elementos que dão personalidade à moradia, como os pavimentos em madeira, os armários embutidos e os revestimentos tradicionais. Fazendas de Almeirim ️ 3 quartos 2 casas de banho Garagem Lareira ☀️ Ampla marquise Logradouro generoso ️ Cozinha exterior com forno Canil para 2 cães 2 quartos com roupeiros embutidos Uma casa espaçosa e cheia de carácter, com espaço para a família, para os animais e para desfrutar do dia a dia. Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita. #ref: 987443

Apresentamos esta moradia T3, localizada em Galegos (Santa Maria), Barcelos, inserida numa zona residencial tranquila e beneficiando de excelente exposição solar, com incidência de sol ao longo de todo o dia. Implantada num terreno com 528 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos e conta com 202,30 m² de área bruta de construção, dos quais 171,20 m² correspondem a área bruta privativa. A habitação encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando espaços cuidados e confortáveis, adequados às necessidades de uma família. A zona privada é composta por três quartos com bons roupeiros embutidos, dispondo a moradia de dois WC completos. A cozinha, de estilo mais tradicional, encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de fogão a lenha com placa vitrocerâmica, proporcionando uma solução funcional para o dia a dia. Ao nível do conforto e eficiência, a propriedade encontra-se equipada com painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED e salamandra a pellets com sistema de aquecimento para toda a habitação. No exterior destaca-se a piscina, beneficiando da excelente exposição solar da propriedade, criando uma agradável zona de lazer e convívio. A moradia dispõe ainda de uma cozinha rústica, complementando os espaços destinados a momentos em família e com amigos. Conta igualmente com garagem fechada para um automóvel. A piscina e a cozinha rústica encontram-se atualmente em processo de legalização. Uma moradia completa, em excelente estado, com boas áreas, espaço exterior, piscina e diversos equipamentos de conforto, numa localização tranquila do concelho de Barcelos.

Quinta das Lajeiras, localizada em Alegrete, em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, com 21750 m2 de área total, a 600 metros da Vila, com acesso por uma estrada de terra batida, composta por uma moradia a necessitar de reconstrução total, com 4 divisões, pátio, palheiro e forno, com área de 82 m2, isenta de licença de utilização (registo anterior a 1951 ), destinada a habitação. Com potencial para investimento e retorno financeiro devido á tiragem da cortiça, o terreno tem cerca de 250 sobreiros, 120 oliveiras, 50 medronheiros, pinheiros e algumas árvores de fruto, localizado numa zona serrana. A propriedade tem nascentes de água própria, não existindo eletricidade e água da rede pública, encontrando-se pontos de ligação de eletricidade dentro e junto à mesma, a cerca de 600 metros existe a possibilidade de ligação á água da rede. A Vila de Alegrete oferece serviços tais como: farmácia, posto médico, minimercados, cafés, restaurante, escola, lar para idosos, transportes públicos, diversos alojamento locais e o seu Castelo, o qual tem origem medieval, com a sua estrutura principal a datar do século XIV (por volta de 1319, no reinado de D. Dinis), embora tenha sido construído sobre vestígios de uma fortificação anterior (romano-árabe ou do século XII). Encontra-se a 15 minutos de Portalegre, a 30 minutos de Marvão e Castelo de Vide e a 34 minutos de Espanha. #ref: 1000049

Apartamento T3 em bom estado de conservação.Este imóvel dispõe de:- Hall de entrada;- Sala com lareira e varanda;- Cozinha de boas dimensões;- Casa de banho completa renovada assim como a da suite;- Suite com roupeiro;- Dois quartos com roupeiros;- Uma despensas;- Garagem individual para uma viatura.3º andar de um edifício sem elevador. A zona envolvente dispõe de uma boa rede de escolas, bem como de espaços de comércio e serviços para o dia-a-dia.Uma excelente opção para habitação própria ou investimentoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Roupeiros;Poliban

TERRENO COM PIP APROVADO PARA CONDOMÍNIO DE 4 MORADIASINVESTIMENTO COM PROJETO URBANÍSTICO APROVADO  Oportunidade de investimento a apenas 5 km da cidade de Rio Maior.  Apresentamos este excelente terreno com 2.242 m², inserido numa localização tranquila, com frente para estrada alcatroada, terreno totalmente plano e uma ótima exposição solar.  O grande destaque deste imóvel é o PIP aprovado para a construção de um condomínio privado composto por 4 moradias, permitindo ao futuro investidor avançar com um projeto imobiliário já enquadrado e aprovado pelas entidades competentes.  O projeto contempla uma área bruta de construção de 1.138 m², distribuída pelas quatro moradias, com as seguintes áreas de implantação:* 3 moradias com 150 m² de implantação cada* 1 moradia com 120 m² de implantaçãoA moradia correspondente à implantação de 120 m² dispõe já de projeto aprovado, constituindo uma vantagem adicional para quem pretende iniciar o desenvolvimento do empreendimento.UM PROJETO COM POTENCIAL  A dimensão do terreno, a configuração plana, a excelente exposição solar e a proximidade de Rio Maior tornam este ativo particularmente interessante para promotores, investidores ou construtores que procurem desenvolver um pequeno condomínio residencial.  A localização permite beneficiar da proximidade da cidade, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e desafogado.Rio Maior dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e restauração, além de excelentes acessibilidades rodoviárias, tornando esta zona cada vez mais procurada para habitação permanente.PRINCIPAIS DADOS DO IMÓVEL- Localização: 5 km de Rio Maior- Área do terreno: 2.242 m²- PIP aprovado: Condomínio com 4 moradias- Área bruta de construção: 1.138 m²- Implantação: 150 m² + 150 m² + 150 m² + 120 m²- Projeto aprovado: Moradia com 120 m² de implantação- Frente para estrada alcatroada- Excelente exposição solar- Terreno plano  UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVERMais do que um simples terreno, trata-se de um ativo com um projeto imobiliário definido e PIP aprovado, permitindo ao investidor conhecer à partida o enquadramento previsto para o desenvolvimento das quatro moradias.  Ideal para construção e posterior comercialização das moradias ou para um projeto de investimento de médio/longo prazo.Para visitas e mais informações, documentação do PIP e projeto aprovado, entre em contactoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vista para Campo

COVAS - DUAS CASAS - VARIAS ASSOALHADAS TOTAL 336 M² - GARAGEM Situada na aldeia de Covas, estas casas de campo de dois pisos, construídas antes de 1938, representa uma oportunidade singular para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e história num ambiente rural tranquilo. Com uma área habitável de 335 m² distribuída por varias assoalhadas, as habitações apresentam uma organização funcional, refletindo uma configuração versátil que pode adaptar-se a diferentes projetos de recuperação. O imóvel encontra-se em estado de ruína, exigindo obras de reabilitação, o que representa ao mesmo tempo uma tela em branco para reimaginar o espaço de acordo com as necessidades e gostos do futuro proprietário. A exposição a nascente e a norte garante luz natural ao longo do dia em diferentes divisões da casa. O terreno de 2734 m² confere ao conjunto uma escala considerável, com amplo espaço exterior em redor da construção. A propriedade dispõe ainda de garagem, um elemento prático que complementa o conjunto, com boas condições para ser transformado num projeto de alojamento local. A localização oferece um equilíbrio entre sossego rural e acessibilidade: a Extensão de Saúde de Covas, restaurantes e a Junta de Freguesia encontram-se a cerca de 2 km, o nó de acesso à A3 fica a 10 km, e o centro de Vila Nova de Cerveira, bem como a fronteira com Espanha, estão a 18 km. A praia mais próxima situa-se a 30 km. Para visitar esta propriedade e conhecer o seu potencial, entre em contacto e agende uma visita. #ref: 1009121

A CASA QUE ESTAVA À SUA ESPERA EM LISBOA!Há casas bonitas… e há casas que nos fazem imaginar imediatamente uma nova vida. Este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, está pronto para receber uma nova família.Imagine chegar a casa, abrir a porta e encontrar um espaço moderno, elegante e acolhedor, completamente mobilado e equipado — pronto a habitar, sem obras e sem preocupações.Sala e cozinha em open space, com acesso direto a uma ampla varanda, perfeita para relaxar ou desfrutar de uma refeição ao final do dia.3 quartos, incluindo uma confortável suite2 WC completosAmpla varandaCaixilharia PVC com vidros duplos e sistema oscilobatenteEstores elétricosPré-instalação de ar condicionadoPorta blindadaPrédio com elevadorVendido totalmente mobilado e equipadoE a localização? Simplesmente fantástica!A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz e Metro do Colégio Militar, com comércio, restaurantes, serviços e transportes à porta.E ainda com parqueamento público gratuito nas imediações.Uma casa pronta. Uma localização privilegiada. Uma oportunidade para não deixar escapar.Se procura um apartamento em Lisboa onde possa entrar, fechar a porta e começar uma nova história, talvez tenha acabado de encontrar o que procura.Marque já a sua visita!Não espere que seja outra pessoa a aproveitar esta oportunidade.Luís FerreiraPREDIMED VILLA – Alcanena938 438 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Despensa;Suite;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Zona Comercial;Zona Histórica

Apartamento recentemente remodelado, com um design moderno e materiais de elevada qualidade. Tudo foi cuidadosamente pensado e executado ao pormenor, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Cada detalhe foi planeado para criar um ambiente moderno, acolhedor e confortável, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, onde qualidade e bom gosto fazem a diferença.~ A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

No ponto mais elevado de uma colina, onde a privacidade se alia a uma paisagem de rara beleza, ergue-se esta extraordinária residência contemporânea, concebida para proporcionar uma experiência de habitar verdadeiramente exclusiva. Com uma vista panorâmica permanente sobre a cidade de Viseu e uma excecional exposição solar a Nascente e a Sul, cada espaço foi cuidadosamente pensado para tirar o máximo partido da luz natural e da envolvente, estabelecendo uma ligação harmoniosa entre os interiores, a piscina e os jardins. A arquitetura, de linhas depuradas e intemporais, privilegia a amplitude dos espaços e a permanente relação com o exterior. A ampla zona social em open space prolonga-se, através de generosos vãos envidraçados, para os terraços e para a elegante piscina, criando uma continuidade natural entre a habitação e a paisagem. Os jardins, cuidadosamente concebidos, integram um projeto paisagístico pensado para fundir a natureza com a arquitetura, proporcionando ambientes de grande serenidade, beleza e privacidade ao longo de todo o ano. A área privada é composta por três amplas suítes, todas dotadas de roupeiros embutidos, assegurando elevados níveis de conforto e funcionalidade. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Miele, alia design, inovação e desempenho, enquanto as casas de banho, revestidas e equipadas com materiais Porcelanosa, evidenciam uma criteriosa seleção de materiais nobres e acabamentos de excelência. Pensada para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, a residência encontra-se equipada com piso radiante, ar condicionado, sistema de alarme e videovigilância, bem como furo de água para abastecimento dos jardins e, sempre que necessário, da própria habitação. Mais do que uma casa, esta é uma residência singular, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade construtiva, o paisagismo, o conforto e uma vista absolutamente irrepetível se conjugam para dar vida a uma das residências mais exclusivas atualmente disponíveis no mercado imobiliário de Viseu. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Arrenda-se Escritório S. Vitor Excelente Localização em Via com bastante movimento Pedonal e Automóvel. Perto da Universidade do Minho. 1 Wc de Serviço Conheça o local ideal para instalar a sua atividade. Tel. 253 254 081 Email. [email protected] Website: www.florestaimobiliaria.pt Refª013-4370 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

T2 remodelado em Sesimbra (Santiago), a 3 minutos a pé da Praia da Califórnia — com vista de mar lateral e vista para o Castelo. No centro da vila de Sesimbra, na freguesia de Santiago, este apartamento T2 reúne duas paisagens que definem esta terra: o mar, em vista lateral, e o Castelo de Sesimbra, recortado no alto da serra. É o tipo de vista que se ganha todos os dias, sem sair de casa. A entrada faz-se para uma sala ampla e luminosa, com espaço confortável para zona de estar e de refeições. A cozinha (totalmente equipada) é independente da sala, solução prática para quem cozinha e gosta de manter os espaços separados. Os dois quartos oferecem boas áreas, tendo um deles uma pequena varanda para o café da manhã ao ar livre. Completa o apartamento uma casa de banho completa. Pronto a habitar. O apartamento foi remodelado há 4 anos, num trabalho que incluiu pintura, eletricidade e canalização. As intervenções que costumam pesar no orçamento de quem compra já estão feitas. Vendido mobilado, com exceção de algumas peças decorativas. Com licença de Alojamento Local, uma mais-valia significativa numa das zonas de maior procura turística da região de Lisboa. Para quem pensa em rentabilizar o imóvel, seja em regime pleno, seja apenas na época alta, este é um ponto de partida que poucos imóveis oferecem. O apartamento não dispõe de garagem. A vida a poucos passos da porta: A Praia da Califórnia fica a 3 minutos a pé. É a praia da vila, abrigada e de águas calmas, com toda a frente marítima ao lado. Sesimbra é uma vila viva o ano inteiro, e não apenas no verão. O Mercado Municipal, na Rua da República, abre de terça a domingo das 7h30 às 14h00 e é onde se encontra o peixe e o marisco mais frescos da vila, fruta e legumes dos produtores locais, pão cozido em forno a lenha e os queijos da Azoia. À volta, no centro, há supermercados, padarias, cafés e pastelarias, farmácias, bancos, correios, cabeleireiros e o comércio tradicional de rua. Ao nível de serviços, a vila conta com centro de saúde, escolas do ensino básico e secundário, ginásios, serviços municipais, posto de turismo e transportes rodoviários com ligação a Lisboa e a Setúbal. Lisboa fica a cerca de 40 minutos de carro. A restauração é um capítulo à parte: Sesimbra é conhecida em todo o país pelos restaurantes de peixe e marisco, muitos deles servidos diretamente da lota, a par das esplanadas da avenida marginal e da vida noturna de verão. E à volta A vila está encaixada entre o mar e a Serra da Arrábida, com o Parque Natural à porta. Nas imediações encontra o Cabo Espichel e o Santuário de Nossa Senhora do Cabo, a Fortaleza de Santiago no coração da marginal, o Porto de Abrigo, praias como a do Ouro e a Ribeira do Cavalo, e percursos pedestres sinalizados pelo município. É também um destino de referência para mergulho e pesca desportiva. O Castelo de Sesimbra, que se vê a partir do apartamento, é Monumento Nacional desde 1910 e está aberto ao público, com muralhas visitáveis a pé e exposições permanentes sobre a sua história. Ideal para Quem procura primeira habitação numa vila com serviços todo o ano, quem quer uma casa de férias pronta a usar junto à praia, ou quem procura um investimento com rendimento turístico já enquadrado. Marque a sua visita. #ref: 1006415

Terreno rústico com a área de 1.461 m2, localizado no Monte, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura um espaço rural com privacidade e agradável vista sobre o Funchal.A propriedade possui duas construções, que poderão ser recuperadas com a finalidade de servirem de apoio à exploração agrícola.Por se tratar de um terreno rústico que não confronta diretamente com a estrada, não é autorizada a construção  de uma nova edificação no local. A utilização e eventual recuperação dos prédios existentes, deverá ser previamente analisada e enquadrada de acordo com a legislação e as autoridades aplicáveis.PS: Por ter havido fracionamento do terreno de origem, encontra-se em processo cadastral.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A sua zona ribeirinha privativa, a escassos minutos de Coimbra! Descubra esta moradia independente pronta a habitar, que combina a serenidade absoluta da natureza com a proximidade à cidade. Inserida num lote privativo com cerca de 1300 m², esta propriedade única é integralmente banhada pela relaxante Ribeira dos Cartaxos (afluente do Rio Dueça), proporcionando um cenário idílico e um estilo de vida tranquilo e sustentável. Destaques do Imóvel: • Espaço e Conforto: 4 quartos de dormir, 1 escritório e 3 casas de banho, ideais para famílias que valorizam o conforto e a privacidade. • Exterior Único: Terreno com árvores de fruto, horta biológica e um antigo tanque com enorme potencial para transformação numa piscina de sonho com vista para a ribeira. • Estacionamento: 3 lugares de parqueamento privativo. • Localização Estratégica: Apenas a 10 minutos da cidade de Coimbra e a 5 minutos da estação do “Metro Mondego” em Sobral de Ceira, garantindo acesso rápido e cómodo aos principais eixos da cidade. Esta propriedade tem condições ótimas para ser dividida em 3 unidades urbanas independentes, constituindo um magnifico potencial para investimento, nomeadamente para habitação própria e arrendamento em simultâneo. Viva o luxo de acordar com o som da água e colher os seus próprios produtos biológicos, sem abdicar da conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se! Jorge Coelho 9-6-7-9-1-9-4-8-7 AMI 11220 #ref: 1009324

Casa de aldeia com 3 pisos em Linhares — Celavisa, Arganil | Valor negociável Casa de aldeia de génese tradicional, distribuída por três pisos e inserida num lote de 595 m², numa zona serrana tranquila a 4 minutos de Celavisa e a 15 minutos de Arganil. Rés do chão Antiga taberna, com potencial para ser restaurada e devolvida à sua função original ou reconvertida em sala de estar ou espaço de convívio. Primeiro piso 4 quartos e uma sala ampla. Segundo piso 1 quarto, 2 salas, cozinha com terraço e casa de banho completa. Espaços complementares A propriedade inclui ainda corrais, forno e uma segunda loja, áreas com potencial para ampliar a habitação com mais um quarto, ou para converter os anexos num apartamento independente de tipologia T1, com rendimento associado. Pontos a destacar Orientação solar nascente / sul / poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia Canalização integralmente substituída Terraço na cozinha Lote de 595 m² Estado de conservação: A casa encontra-se habitável, necessitando de alguns melhoramentos, uma oportunidade para quem procura personalizar o espaço ao seu gosto, com a estrutura e a distribuição já definidas. Ideal como primeira habitação, casa de férias em ambiente rural ou projeto de reabilitação com potencial de rentabilização. #ref: 1009643

TERRENO RÚSTICO COM 12.800 m² EM VALONGO Excelente oportunidade para adquirir um amplo terreno rústico, situado em Valongo, com uma área total de 12.800 m². O terreno é composto por pinhal, mato e eucaliptal, apresentando potencial para exploração florestal, agrícola ou para investimento. A sua dimensão e envolvente natural tornam esta propriedade ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um espaço com diversas possibilidades de aproveitamento. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Nota: Qualquer possibilidade de construção ou alteração da utilização do terreno deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes. #ref: 998062