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Empreendimento SÃO JOÃO PREMIUM Apartamento T1 – Pedrouços, Maia Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza no empreendimento São João Premium, situado numa zona calma de Pedrouços, a poucos minutos dos principais centros urbanos. Aqui, encontra um estilo de vida pensado ao detalhe, onde a qualidade de construção se alia a acabamentos de excelência, num ambiente envolvido por espaços verdes e tranquilidade — ideal para quem valoriza bem-estar sem abdicar da proximidade à cidade. Localização privilegiada: Aproximadamente 15 minutos do centro da Maia Cerca de 20 minutos do centro do Porto Principais Características Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico (Schneider ou equivalente) Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Bomba de calor para maior eficiência energética Estacionamento privativo Portões de garagem automáticos Ponto de carregamento para veículos elétricos Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho Equipamentos sanitários SANITANA (ou equivalente) Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS (ou equivalente) Destaques do Empreendimento: ✔ Construção moderna com elevada qualidade de acabamentos ✔ Excelente eficiência energética e conforto térmico ✔ Inserido em loteamento harmonioso com envolvência natural ✔ Ideal para habitação própria ou investimento seguro ✔ Proximidade a serviços, acessos e transportes NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Empreendimento SÃO JOÃO PREMIUM Apartamento T1 – Pedrouços, Maia Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza no empreendimento São João Premium, situado numa zona calma de Pedrouços, a poucos minutos dos principais centros urbanos. Aqui, encontra um estilo de vida pensado ao detalhe, onde a qualidade de construção se alia a acabamentos de excelência, num ambiente envolvido por espaços verdes e tranquilidade — ideal para quem valoriza bem-estar sem abdicar da proximidade à cidade. Localização privilegiada: Aproximadamente 15 minutos do centro da Maia Cerca de 20 minutos do centro do Porto Principais Características Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico (Schneider ou equivalente) Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Bomba de calor para maior eficiência energética Estacionamento privativo Portões de garagem automáticos Ponto de carregamento para veículos elétricos Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho Equipamentos sanitários SANITANA (ou equivalente) Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS (ou equivalente) Destaques do Empreendimento: ✔ Construção moderna com elevada qualidade de acabamentos ✔ Excelente eficiência energética e conforto térmico ✔ Inserido em loteamento harmonioso com envolvência natural ✔ Ideal para habitação própria ou investimento seguro ✔ Proximidade a serviços, acessos e transportes NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Empreendimento Trofa PREMIUM EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO T1 | T3 – Trofa, Maia Descubra o Trofa Premium, um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, conforto e inovação num só espaço. Com linhas modernas e futuristas, este projeto foi pensado para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, funcional e sustentável, ideal para quem valoriza qualidade, bem-estar e valorização imobiliária. Mais do que um apartamento, o Trofa Premium representa um novo conceito de viver — onde design, tecnologia e comodidade se unem para criar espaços únicos e preparados para o futuro. Principais Características: Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade; Pavimento vinílico rígido no interior das habitações; Varandas/Terraços com deck compósito; Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos em alumínio termolacado; Elevador elétrico; Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de painéis solares; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo para 1 ou 2 viaturas; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ou equivalente; Revestimentos cerâmicos Porcelanosa ou equivalente. Destaques do Empreendimento: ✔ Arquitetura contemporânea e diferenciadora ✔ Elevado conforto térmico e eficiência energética ✔ Soluções sustentáveis e preparadas para o futuro ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento ✔ Espaços elegantes, funcionais e pensados ao detalhe ✔ Segurança, modernidade e comodidade no dia a dia Trofa Premium — Exclusividade, inovação e qualidade de vida num empreendimento pensado para quem procura viver acima da média. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

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Descubra esta quinta situada na Serra de São Mamede, em São Julião, um verdadeiro refúgio para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. A propriedade inclui uma casa de habitação de rés-do-chão e 1.º andar, com uma área total de 172 m², oferecendo um espaço acolhedor e funcional. Inserida num terreno rústico com aproximadamente 0,5 hectares, a quinta dispõe de um olival, árvores de fruto e solo fértil, perfeito para cultivo de horta ou projetos agrícolas. Conta ainda com um tanque, garagem, furo com água própria na propriedade, várias dependências de apoio à agricultura e um tradicional forno de lenha, elementos que reforçam o carácter autêntico e o potencial da propriedade. A habitação ainda não possui ligação à rede pública de abastecimento de água, porém esta encontra-se próxima da propriedade, o que permitirá uma instalação fácil. Localizada numa zona calma e privilegiada, esta quinta proporciona um estilo de vida sereno, em harmonia com a natureza, sem abdicar de boas acessibilidades. Encontra-se a apenas 15 minutos de Portalegre e de Marvão. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, seja para habitação própria permanente ou como refúgio de fim de semana. Classe energética F CE n.º 403268730 Contacte-me Conceição Guerra, [email protected] ou 968 631 151.

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Empreendimento Trofa PREMIUM EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO T1 | T3 – Trofa, Maia Descubra o Trofa Premium, um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, conforto e inovação num só espaço. Com linhas modernas e futuristas, este projeto foi pensado para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, funcional e sustentável, ideal para quem valoriza qualidade, bem-estar e valorização imobiliária. Mais do que um apartamento, o Trofa Premium representa um novo conceito de viver — onde design, tecnologia e comodidade se unem para criar espaços únicos e preparados para o futuro. Principais Características: Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade; Pavimento vinílico rígido no interior das habitações; Varandas/Terraços com deck compósito; Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos em alumínio termolacado; Elevador elétrico; Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de painéis solares; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo para 1 ou 2 viaturas; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ou equivalente; Revestimentos cerâmicos Porcelanosa ou equivalente. Destaques do Empreendimento: ✔ Arquitetura contemporânea e diferenciadora ✔ Elevado conforto térmico e eficiência energética ✔ Soluções sustentáveis e preparadas para o futuro ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento ✔ Espaços elegantes, funcionais e pensados ao detalhe ✔ Segurança, modernidade e comodidade no dia a dia Trofa Premium — Exclusividade, inovação e qualidade de vida num empreendimento pensado para quem procura viver acima da média. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Empreendimento Gaia PREMIUM EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO T1 | T2 | T3 – Vila Nova de Gaia Gaia Premium — Sofisticação e Exclusividade em Vila Nova de Gaia Viver no Gaia Premium é desfrutar de um condomínio moderno onde o conforto, a tranquilidade e a elegância se unem numa localização privilegiada junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro. Com apartamentos T1, T2 e T3, este empreendimento foi pensado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e bem-estar, com acabamentos premium, amplas varandas e vistas desafogadas sobre a cidade. A poucos minutos do centro do Porto, o Gaia Premium oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade urbana e a envolvência natural, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e exclusividade. Principais Características Apartamentos T1, T2 e T3 Condomínio privado contemporâneo Cozinhas totalmente equipadas Varandas amplas e luminosas Caixilharia de alumínio com isolamento térmico e acústico Estores elétricos Sistema de domótica integrado Climatização por bomba de calor Elevada eficiência energética Garagem privativa Jardim e zonas verdes Excelente exposição solar Destaques da Localização ✔Junto ao Parque Municipal da Lavandeira ✔Zona tranquila e residencial ✔A poucos minutos do centro do Porto ✔Bons acessos às autoestradas ✔Próximo de transportes públicos ✔Comércio, serviços e escolas nas proximidades ✔Envolvente natural e urbana em perfeita harmonia Gaia Premium - Elegância, conforto e qualidade de vida num dos locais mais privilegiados de Vila Nova de Gaia. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Empreendimento Gaia PREMIUM EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO T1 | T2 | T3 – Vila Nova de Gaia Gaia Premium — Sofisticação e Exclusividade em Vila Nova de Gaia Viver no Gaia Premium é desfrutar de um condomínio moderno onde o conforto, a tranquilidade e a elegância se unem numa localização privilegiada junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro. Com apartamentos T1, T2 e T3, este empreendimento foi pensado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e bem-estar, com acabamentos premium, amplas varandas e vistas desafogadas sobre a cidade. A poucos minutos do centro do Porto, o Gaia Premium oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade urbana e a envolvência natural, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e exclusividade. Principais Características Apartamentos T1, T2 e T3 Condomínio privado contemporâneo Cozinhas totalmente equipadas Varandas amplas e luminosas Caixilharia de alumínio com isolamento térmico e acústico Estores elétricos Sistema de domótica integrado Climatização por bomba de calor Elevada eficiência energética Garagem privativa Jardim e zonas verdes Excelente exposição solar Destaques da Localização ✔Junto ao Parque Municipal da Lavandeira ✔Zona tranquila e residencial ✔A poucos minutos do centro do Porto ✔Bons acessos às autoestradas ✔Próximo de transportes públicos ✔Comércio, serviços e escolas nas proximidades ✔Envolvente natural e urbana em perfeita harmonia Gaia Premium - Elegância, conforto e qualidade de vida num dos locais mais privilegiados de Vila Nova de Gaia. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Apartamento T4 ao nivel do Piso 0 c/ terraço e 2 lugares de garagem em Valongo Descubra o Valongo Premium, um empreendimento de excelência que redefine o conceito de viver bem na cidade de Valongo. Composto por apartamentos com imensa luz natural, este projeto foi desenhado para quem privilegia o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade urbana e a serenidade da natureza. Situado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece a conveniência de estar a menos de 10 minutos do Porto, sem abdicar da tranquilidade de uma zona envolta por excelentes espaços verdes. Com garagens privativas para um ou dois carros e uma arquitetura que se afirma na área metropolitana, o Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e prestígio. O Valongo Premium destaca-se como um marco de modernidade e sofisticação em Valongo. Comercializado pela Vila Lusa, este projeto reflete um compromisso inequívoco com o rigor construtivo, apresentando uma estrutura em betão armado com acabamentos de fachada que combinam betão aparente com estereotomia de ripado e painéis em compósito. Localização e Acessos: No Coração da Conveniência A localização estratégica junto à nova Câmara Municipal coloca os residentes no epicentro dos serviços essenciais. A mobilidade é um dos pilares deste empreendimento, situando-se a menos de 10 minutos da cidade do Porto e beneficiando da proximidade a espaços verdes que convidam ao lazer e ao bem-estar. Qualidade Construtiva e Conforto Térmico O mapa de acabamentos revela uma atenção minuciosa ao isolamento e à durabilidade: Fachada e Cobertura: Fachada ventilada com bloco térmico Artbel, isolamento em lã de rocha e sistema "ETICS". A cobertura é plana e invertida, com dupla tela asfáltica e isolamento térmico tipo "Roofmate". Caixilharia: Sistemas de alumínio tipo Cortizo (modelo SX350F) com corte térmico e vidro duplo, garantindo máxima eficiência. Climatização e Sustentabilidade: Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela instalação de painéis solares com sistema de termoacumulador para águas quentes sanitárias. Acabamentos de Interior e Design A estética interior foi pensada para ser moderna e funcional: Pavimentos: As salas, quartos e halls dispõem de pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe (modelo Rigid 55XL), com tela acústica de polietileno para maior conforto. Cozinhas: Equipadas com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar e combinado). Os tampos são em Compac Quartz (ou similar) e os móveis possuem acabamento lacado com puxadores ocultos. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (60x120cm), loiças suspensas Sanitana e torneiras monocromáticas Bruma. Segurança e Tecnologia Acessos: Portas de entrada de segurança corta-fogo Vicaima e vídeo porteiro com abertura por código numérico pessoal. Garagem: Portões automatizados em alumínio com motorização elétrica e sistema de comando à distância. Cada lugar de garagem inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos ligado diretamente ao quadro da habitação. Elevadores: Equipamentos elétricos Schmitt (ou similar), silenciosos e de classe energética A. O Valongo Premium é um investimento seguro para quem procura a modernidade de um caderno de encargos rigoroso, aliado à proximidade do Porto e ao sossego de uma cidade em constante afirmação.