174372 Imóveis - Portugal

Um projeto por escrever, no coração de Mafamude, a dois passos da Avenida da República. Aqui, a localização já está resolvida: comércio, serviços, transportes e o Porto a uma curta distância. Resta imaginar a casa que pode nascer deste espaço.. . Distribuída por 3 pisos e com quintal, um verdadeiro luxo nesta zona da cidade, a moradia oferece 195 m2 para reinventar num lote de 158 m2. No rés-do-chão, encontramos uma garagem e uma ampla divisão ligadas pela escadaria central, o ponto de partida perfeito para uma zona social generosa. Nos pisos superiores, o espaço está pronto para se transformar em quartos amplos, com casas de banho completas e uma distribuição pensada de raiz.. . Mais do que remodelar, esta é uma oportunidade de desenhar a casa à medida de quem a habitar, juntando espaços, ganhando luz e criando uma moradia única. Numa zona cada vez mais procurada de Vila Nova de Gaia, este é um investimento com um potencial de valorização muito acima da média.

Apresentamos um magnífico apartamento T2 totalmente renovado e remodelado, situado no coração do encantador centro de Setúbal. Este imóvel destaca-se pela sua moderna cozinha em open space, perfeitamente equipada com os melhores eletrodomésticos para satisfazer todas as suas necessidades culinárias. O piso flutuante confere uma aparência contemporânea e acolhedora a todo o espaço habitacional. As janelas oscilo-batentes são dotadas de vidro duplo e molduras em PVC, garantindo não apenas isolamento térmico mas também acústico.. . O apartamento conta ainda com uma varanda fechada que oferece conforto adicional ao usufruir da vista urbana sem abrir mão da privacidade. Dispõe igualmente de duas casas de banho bem distribuídas que tornam este lar perfeito para famílias ou pessoas que valorizam espaços amplos e funcionais.. . Para maior comodidade dos residentes, existe uma arrecadação na cave ideal para arrumação extra.. T2 todo renovado e remodelado com varanda. centro de Setúbal. Cozinha toda equipada em open space.. Chão flutuante, janelas com oscilo batente vidro duplo e PVC.. Varanda fechada, 2 casas de banho, arrecadação na cave.. marque a sua visita.

Apartamentos T2 com Garagem e Arrecadação no conceituado Condomínio Jardins da Ladeira. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida no condomínio privado Jardins da Ladeira. Localizado na Quinta da Ladeira no Seixal, este empreendimento contemporâneo destaca-se pela arquitetura moderna, acabamentos premium e excelente exposição solar. Projetados para proporcionar funcionalidade e bem-estar, estes apartamentos oferecem espaços amplos, varandas generosas e uma zona envolvente bastante tranquila, com ótimos acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Destaques do empreendimento: Áreas generosas e excelente distribuição interior Estacionamento privativo e arrecadação Cozinhas totalmente equipadas e acabamentos de alta qualidade Elevadores modernos e zonas comuns bem concebidas Construção nova com certificação energética e elevados padrões de conforto Localização privilegiada Os Jardins da Ladeira situam-se a poucos minutos do centro do Seixal e das principais ligações a Lisboa, garantindo fácil acesso a escolas, comércio, transportes públicos e zonas verdes. Uma excelente oportunidade para viver com conforto, tranquilidade e conveniência. T2 como valores desde 450.000€ a €635.000€: 1º Frente: 450.000€ 2º Frente: 450.000€ 3º Frente: 450.000€ 4º Frente: 450.000€ 5º Frente: 575.000€ com acesso direto arrecadação R/C Esquerdo: 635.000€ com acesso direto arrecadação Localizado numa zona residencial privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessibilidades à A2, A33, IC21 e N10, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a Sul. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento diferenciado, com espaços exteriores generosos, acabamentos modernos e a tranquilidade de viver num condomínio privado. Viva com mais espaço, conforto e qualidade de vida. A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite mais informações ou marque já sua visita através dos nossos contatos.

MORADIA BI-FAMILIAR COM 2 T3, VISTA RIO E EXCELENTE POTENCIAL NA FONTE SANTA, VIALONGA REILAR convida a visitar esta fantástica Moradia bi-familiar situada na prestigiada zona da Fonte Santa, em Vialonga, uma localização cada vez mais procurada pela sua combinação perfeita entre tranquilidade, vistas deslumbrantes e excelentes acessos. Composta por dois amplos Apartamentos T3, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e ótimo estado de conservação, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade. Seja para habitação própria de duas famílias ou como uma sólida oportunidade de investimento para arrendamento, este imóvel apresenta um enorme potencial. Implantada num lote de 473 m², com 239 m² de área bruta de construção e 140 m² de implantação, a propriedade oferece um espaço exterior verdadeiramente privilegiado, onde poderá desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos, graças à churrasqueira, aos terraços e à incrível vista de rio que torna este cenário ainda mais especial. A moradia inclui ainda uma garagem com 24 m², com capacidade para dois veículos, bem como acesso a uma prática arrecadação. Conta também com furo de água, um elemento cada vez mais valorizado. Importa ainda referir que a canalização e o telhado foram substituídos há cerca de 5 anos, garantindo maior tranquilidade e reduzindo necessidades de investimento imediato. Existe ainda a possibilidade de constituição de propriedade horizontal, conforme documento emitido pela Câmara Municipal, uma mais-valia significativa para quem pretende rentabilizar o imóvel. Localizada numa zona em forte valorização, a Fonte Santa oferece a serenidade do campo aliada à proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Esta é uma oportunidade única de adquirir não apenas dois apartamentos T3, mas um imóvel com espaço exterior diferenciado, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

MORADIA T4 | 757.000 € | BELASUma moradia verdadeiramente diferenciada, onde história, arquitetura contemporânea, conforto e tecnologia se encontram numa das zonas mais emblemáticas de Belas. Totalmente reconstruída, nova a estrear e em 1.ª utilização, esta moradia T4 combina o carácter de uma construção clássica com soluções contemporâneas, tecnologia e equipamentos de marcas reconhecidas. ? A PROPRIEDADE • Moradia T4• 159 m² • 30 m² de logradouro privado• Distribuída por 3 pisos• 2 suites• Arquitetura contemporânea• Acabamentos de elevada qualidade• Totalmente reconstruída• Nova a estrear | 1.ª utilização• Elevador com acesso até ao 2.º piso• Lugar de estacionamento privado ?️ ZONA SOCIAL A zona social destaca-se pela amplitude, elegância e integração entre os diferentes espaços. • Cozinha em Open Space• Placa de indução AEG com exaustor incorporado• Forno e micro-ondas AEG• Sala sofisticada e acolhedora• Lareira Glammfire• TV LG de 65" integrada sobre a lareira• Ar condicionado Midea ?️ ÁREA PRIVADA • 4 quartos• 2 suites• Ar condicionado Midea em todos os quartos• Ambientes pensados para garantir conforto e privacidade⚙️ CONFORTO & TECNOLOGIA • Domótica com sistema de alarme• Elevador com acesso até ao 2.º piso• Ar condicionado Midea• Bomba de calor• 2 painéis solares• Aspiração central• Estores elétricos? EQUIPAMENTOS • Máquina de lavar roupa LG• Máquina de secar roupa LG• Máquina de lavar loiça LG• Frigorífico americano LG• Frigorífico de vinhos Candy? EXTERIOR Os 30 m² de logradouro privado proporcionam um espaço exterior ideal para refeições, convívio e lazer. • Churrasqueira• Canteiro com ervas aromáticas• Espaço exterior privado? ESTACIONAMENTO • Lugar de estacionamento privado• Uma mais-valia numa localização central em Belas✨ UMA MORADIA COM IDENTIDADE Uma propriedade que combina carácter, design, conforto e tecnologia, numa localização central e histórica como Belas. ? Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Baltasar Seixas | Crio relações, Acima de Imóveis. ;ID RE/MAX: 127051063-4

T2 localizado numa "aldeia" no coração de Marvila com 30 m² de logradouro    Um imóvel com características difíceis de encontrar em Lisboa, numa zona tranquila de Marvila. *Principais características:*    * T2  * 70 m² de área interior  * 30 m² de logradouro privativo  * Anexo com aproximadamente 18 m²  * Imóvel totalmente habitável e muito bem cuidado  * Possibilidade de modernização e personalização  * Potencial para criar um 3.º quarto, escritório ou ampliaras divisões existentes  * Espaço exterior ideal para criar uma zona de refeições, churrasqueira, jardim ou área de lazer  * Possibilidade de criar uma pequena piscina, dependendo do projeto e das condições do espaço    O destaque? O espaço exterior    Os 30 m² de logradouro são uma das principais mais-valias deste imóvel.    Um espaço exterior privativo, difícil de encontrar em Lisboa, que pode ser transformado num verdadeiro prolongamento da casa, criando uma zona para refeições, convívio, lazer ou simplesmente para aproveitar o exterior com maior privacidade.    ### Uma localização diferente dentro de Lisboa    Apesar de estar em Marvila, esta zona distingue-se pelo seu ambiente tranquilo e residencial, quase como uma pequena aldeia dentro da cidade.    Uma excelente opção para quem procura:    * Tranquilidade  * Espaço exterior  * Proximidade do centro de Lisboa  * Potencial de valorização    Marvila: uma zona em crescimento    Marvila tem vindo a transformar-se e a afirmar-se como uma das zonas de Lisboa com maior potencial de desenvolvimento.    Os novos projetos e equipamentos previstos para a zona contribuem para o seu crescimento e poderão reforçar o potencial de valorização dos imóveis a médio e longo prazo.    Este imóvel pode, por isso, ser interessante tanto para *habitação própria como para investimento*.    70 m² de área interior + 30 m² de logradouro, **numa localização tranquila e com várias possibilidades de valorização.    Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.   ;ID RE/MAX: 127151066-2

Moradia T3+1 e T1 para venda. *Excelente Oportunidade em Coruche: Duas Moradias (T3+1 e T1) no Bairro Novo – 240.000€*  Apresentamos esta propriedade única e extremamente versátil localizada no prestigiado Bairro Novo, em Coruche. Trata-se de um conjunto de duas moradias em banda, prontas a habitar, inseridas num lote total de 90 m2 mais 175 m² e com, respectivamente, cerca de 89 m² e 53 m2 de área de construção. Acrescentando ainda áreas de um generoso quintal, com churrasco, respectiva zona de apoio e Garragem. O imóvel possui duas cadernetas prediais urbanas autónomas e entradas totalmente independentes, oferecendo uma flexibilidade invulgar no mercado atual.  *Distribuição do Imóvel:*  * *Moradia Principal (T3+1):* Divisões bem aproveitadas e funcionais, ideais para uma família. * *Segunda Moradia (T1):* Habitação autónoma, perfeita para rentabilizar ou acolher familiares. * *Comodidades:* A propriedade conta com 2 cozinhas completas, 2 casas de banho completas e 1 WC de serviço adicional. * *Espaço Exterior e Garagem:* Um excelente quintal comum para momentos de lazer ao ar livre e uma garagem partilhada para estacionamento e arrumações. *Ideal para Famílias (Habitação Própria ou Multigeracional):* A solução perfeita para quem quer viver perto da família (pais e filhos) mantendo total independência e privacidade graças às entradas separadas. Igualmente viável para quem deseja habitar uma das moradias e arrendar a outra, usando a renda mensal para amortizar a prestação bancária.  *Excelente Investimento para Rendimento (Investidores):* Um produto imobiliário altamente estratégico que permite a colocação de dois arrendamentos em simultâneo no mercado. Ao ter duas cadernetas autónomas e acessos independentes, garante uma gestão simples, privacidade total para os inquilinos e uma dupla fonte de rendimento contínuo numa zona de forte procura residencial.  *Condições do Negócio:*  * *Preço:* Disponível pelo competitivo preço de 240.000€. * *Mobília:* Existe a possibilidade de a mobília ser incluída no negócio (sob consulta/negociação). Não perca esta oportunidade rara que alia espaço, pronto a habitar, rentabilidade e uma localização central em Coruche.  Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: 127011052-37

T5 transformado em T6 junto ao Metro do Intendente — excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo apartamento T5, atualmente transformado em T6, situado numa localização privilegiada, junto à estação de Metro do Intendente, em Lisboa. Com uma excelente distribuição de espaços, este imóvel é uma solução ideal para famílias numerosas, oferecendo várias divisões e áreas funcionais para garantir conforto e privacidade. A cozinha e as casas de banho foram remodeladas, proporcionando maior comodidade e modernidade ao apartamento. Além da vertente habitacional, destaca-se também pelo seu forte potencial de rentabilidade, podendo gerar mais de 4.000 € por mês, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais destaques: • T5 originalmente, atualmente transformado em T6 • Junto ao Metro do Intendente • Excelente localização e acessibilidade • Ideal para famílias grandes • Cozinha remodelada • Casas de banho remodeladas • Elevado potencial de rentabilidade • Possibilidade de gerar mais de 4.000 €/mês Uma oportunidade rara numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. ;ID RE/MAX: 127011078-18

T6 para Arrendamento de Longa Duração — Junto ao Metro do Intendente Disponível para arrendamento de longa duração, este espaçoso apartamento, originalmente T5 e atualmente transformado em T6, encontra-se numa localização privilegiada, junto à estação de Metro do Intendente. Com uma excelente área e uma distribuição versátil, o imóvel é ideal para uma família numerosa, oferecendo vários quartos e espaços funcionais para garantir conforto e privacidade. A cozinha e as casas de banho foram remodeladas, proporcionando maior conforto e funcionalidade. A localização é um dos grandes destaques do imóvel, com o Metro do Intendente a poucos passos e fácil acesso a comércio, restaurantes, serviços, escolas e restantes zonas de Lisboa. Principais características: • T5 transformado em T6 • Arrendamento de longa duração • Localização central, junto ao Metro do Intendente • Ideal para família numerosa • Cozinha remodelada • Casas de banho remodeladas • Excelente acesso a transportes públicos • Próximo de comércio e serviços Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa, remodelada e muito bem localizada no centro de Lisboa. ;ID RE/MAX: 127011078-19

O seu novo lar espera por si _ T3 Quinta da flamenga Vialonga Apresentamos este agradável apartamento T3, situado na Quinta da Flamenga, em Vialonga, uma zona residencial tranquila e familiar, com uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. O apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.  A zona social é composta por uma sala generosa, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.  A cozinha é ampla e funcional, com bastante espaço de arrumação, bancada de trabalho e uma zona própria para refeições. Dispõe ainda de acesso a uma área de lavandaria.  Na zona privada encontramos três quartos, sendo um deles uma confortável suite, garantindo maior privacidade e comodidade. Os restantes quartos apresentam também boas áreas e versatilidade, podendo ser utilizados como quartos, escritório ou espaço de apoio à família.  O imóvel dispõe ainda de ar condicionado e de um lugar de garagem, uma mais-valia importante para quem procura conforto e facilidade no dia a dia.  Uma localização pensada para a vida familiar  Viver na Quinta da Flamenga é ter por perto tudo o que é necessário para o quotidiano. A zona beneficia da proximidade de escolas, comércio local, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes, incluindo o Parque Urbano da Quinta da Flamenga. A freguesia dispõe também de várias escolas do ensino pré-escolar, básico e secundário.  A localização é igualmente interessante para quem trabalha em Lisboa ou arredores, beneficiando de bons acessos rodoviários aos principais eixos, nomeadamente A1, A8, IC2 e CREL, além da ligação a transportes públicos com destino a Lisboa.  Um apartamento com espaço, conforto e uma localização prática, ideal para quem procura uma casa para viver em família, numa zona residencial consolidada e com tudo por perto. Marque já a sua visita ;ID RE/MAX: 126701055-34

UM PROJETO COM HISTÓRIA, VISTAS E MUITO POTENCIAL ✨ Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja/Arganil E se pudesse transformar três ruínas tradicionais em xisto num projeto único, pensado à sua medida? As Casinhas do Outeiro são constituídas por três propriedades urbanas contíguas, todas registadas para habitação, com um logradouro conjunto generoso e vistas desafogadas sobre a paisagem. ? ≈ 608 m² de área urbana conjunta?️ ≈ 253 m² de construção registada? ≈ 481 m² de logradouro✨ Potencial construtivo indicativo de ≈ 820 m²*? 65.000 € O conjunto oferece várias possibilidades: uma casa de dimensão generosa, uma residência familiar com espaços independentes, ateliers ou áreas de trabalho, ou até um pequeno projeto turístico, sempre sujeito às respetivas condições e licenciamentos. Construídas em xisto local e integradas num núcleo tradicional, as três ruínas conservam elementos da arquitetura original e oferecem uma oportunidade para criar algo verdadeiramente único, com espaço exterior, privacidade e contacto com a paisagem.Procura um investimento com elevado potencial de valorização ou o refúgio perfeito no coração da natureza? As Casinhas do Outeiro oferecem a oportunidade rara de transformar 3 ruínas tradicionais em xisto num projeto exclusivo!  Aguardo o seu contacto!!   A PROJECT WITH HISTORY, VIEWS, AND IMMENSE POTENTIAL ✨ Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja / Arganil What if you could transform three traditional schist ruins into a unique, custom-tailored project? Casinhas do Outeiro consists of three contiguous urban properties, all registered for residential use, featuring a generous shared courtyard and unobstructed landscape views. ? ≈ 608 sq m combined urban area ?️ ≈ 253 sq m registered built area ? ≈ 481 sq m courtyard / outdoor space ✨ Indicative buildable potential of up to ≈ 820 sq m* ? €65,000 This property complex offers several possibilities: a spacious dream home, a family compound with independent living units, work studios, or even a boutique rural tourism project (subject to necessary permits and approvals). Built with local schist stone and set within a traditional village setting, these three ruins retain elements of their original architecture. They offer a rare opportunity to create something truly unique with outdoor space, privacy, and connection to nature. Are you looking for a high-potential investment or the perfect retreat in the heart of nature? Casinhas do Outeiro offers a rare chance to turn 3 traditional schist ruins into an exclusive project! I look forward to hearing from you! UN PROJET EMPLENT D'HISTOIRE, DE BELLES VUES ET D'UN FORT POTENTIEL ✨ Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja / Arganil Et si vous pouviez transformer trois ruines traditionnelles en schiste en un projet unique, conçu entièrement sur mesure ? Les Casinhas do Outeiro se composent de trois propriétés urbaines contiguës, toutes enregistrées à usage d'habitation, disposant d'une généreuse cour commune et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. ? ≈ 608 m² de surface urbaine totale ?️ ≈ 253 m² de surface de construction enregistrée ? ≈ 481 m² de cour / espace extérieur ✨ Potentiel constructif indicatif jusqu'à ≈ 820 m²* ? 65 000 € Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : une grande demeure de charme, un domaine familial composé de logements indépendants, des ateliers ou espaces de travail, ou encore un petit projet touristique (sous réserve des autorisations et permis nécessaires). Bâties en pierre de schiste locale et intégrées au cœur d'un hameau traditionnel, ces trois ruines conservent l'authenticité de leur architecture d'origine. Elles constituent une opportunité rare de créer un lieu véritablement unique, doté d'un bel espace extérieur, d'intimité et d'un contact privilégié avec la nature. Vous recherchez un investissement à fort potentiel de valorisation ou le refuge idéal au cœur de la nature ? Les Casinhas do Outeiro vous offrent l'occasion unique de métamorphoser 3 ruines traditionnelles en schiste en un projet d'exception ! J'attends votre contact avec plaisir !  ;ID RE/MAX: 125721063-213

MORADIA T2 PARA VENDA LOCALIZADA EM SÃO FRUTUOSO, NA FREGUESIA DE CEIRA, COIMBRA. Esta propriedade residencial, localizada na freguesia de São Frutuoso, Ceira, apresenta-se como uma unidade habitacional de tipologia T2, com uma área de implantação de 32 metros quadrados. A estrutura do imóvel distribui-se por dois pisos funcionais, compreendendo o piso térreo destinado à habitação e uma cave com dimensões equivalentes, o que permite uma duplicação da área útil total disponível. Esta configuração espacial oferece uma base versátil para uma reestruturação interna, permitindo ao proprietário otimizar a distribuição de áreas entre a zona social e a área privativa, adaptando o layout às necessidades contemporâneas de habitação. Do ponto de vista estrutural e de investimento, a propriedade encontra-se situada numa zona periférica consolidada, a uma distância de aproximadamente dez minutos do centro da cidade de Coimbra. Esta localização geográfica proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de baixa densidade e a proximidade aos eixos de serviços, infraestruturas públicas e redes de transporte essenciais da região. A presença da cave, com a mesma área de implantação do piso superior, constitui um ativo relevante, oferecendo potencial para a criação de zonas de arrumos, áreas técnicas ou espaços de lazer complementares, aumentando significativamente a funcionalidade global do imóvel. A tipologia e a dimensão desta moradia tornam-na uma solução adequada tanto para habitação própria permanente, especialmente para agregados familiares de pequena dimensão, como para fins de investimento no mercado de arrendamento. A necessidade de uma intervenção de modernização permite que o futuro proprietário execute uma reabilitação personalizada, ajustando os acabamentos e a eficiência energética aos padrões atuais. A integração desta moradia num contexto geográfico com acessos diretos aos principais nós rodoviários de Coimbra reforça a sua viabilidade a longo prazo, garantindo uma conexão eficiente com os polos de emprego e educação da cidade, mantendo simultaneamente um custo de aquisição competitivo no mercado imobiliário local.   ;ID RE/MAX: 125721109-39

APARTAMENTO T3 | FONTE DO LAVRA, SETÚBAL Apartamento T3 atualmente transformado em T2, totalmente remodelado, com uma distribuição moderna e funcional, uma localização tranquila com fáceis acessos à autoestrada e às praias da Serra da Arrábida. Com 2 quartos, 2 casas de banho, uma sala e uma cozinha ampla este apartamento está pensado para o dia-a-dia em família: acabamentos modernos, divisões bem distribuídas e uma excelente exposição solar. DESTAQUES/CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  Área bruta privativa de 95,66 m2 Cozinha Semi-equipada e bastante ampla Sala com acesso a Marquise 2 quartos, sendo que 1 deles tem roupeiro embutido e acesso a varanda 2 casas de banho Porta blindada e Vídeoporteiro Janelas Oscilobatentes com Vidros Duplos nos quartos Hall de entrada com roupeiro embutido Inserido no 1º andar de um prédio com elevador, este apartamento destaca-se também pela excelente manutenção dos espaços comuns. Para mais informações ou para agendar um visita, contacte-nos.  De acordo com o DL108/2026 de Outubro de 2026:  Tipo de título: Licença de utilização   Número: 151/1977  Data de Emissão: 27/06/1977 ;ID RE/MAX: 125581142-5

Trespasse de Mini Mercado Equipado | Centro de Mindelo Localização Privilegiada: Situado no centro de Mindelo, numa zona movimentada e estratégica Ao lado de Farmácia Apenas 1 km da estação de metro e da praia Excelente visibilidade e fácil acesso Características do Espaço: Área total: 91m² de loja + 25m² de cave para armazenamento Totalmente equipado e pronto a operar Ar condicionado Layout funcional e otimizado para atendimento eficiente Potencial e Rentabilidade: Negócio estabelecido, com clientela fidelizada Faturação estável, garantindo segurança no investimento Inclui stock avaliado em aproximadamente 20.000€ Retorno do investimento estimado em menos de 3 anos Ideal Para: Empreendedores que procuram um negócio chave na mão Quem deseja investir num setor estável e lucrativo Profissionais com experiência em comércio ou novas oportunidades Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.  ❗Nota:para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor,refira o respectivo. Em caso de agendamento devisita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.  Muito obrigado!  ;ID RE/MAX: 125411180-54

Apartamento T2 em Águas Santas, Maia Apresentamos este fantástico Apartamento T2 com excelente luminosidade, localizado na Rua Maria de Lamas, em Águas Santas, concelho da Maia.  Este apartamento destaca-se por uma planta funcional e muito bem equilibrada, onde a área social está perfeitamente separada da zona privada dos quartos, garantindo total privacidade no dia a dia: Sala de Estar e Jantar: Um espaço amplo e luminoso, beneficiando das vistas desafogadas do 9.º andar. Permite criar facilmente dois ambientes distintos (zona de refeições e zona de lazer/TV). Cozinha: Divisão prática e independente, com boa capacidade de arrumação e bancada de trabalho. A sua configuração permite uma circulação fluida e, tipicamente neste ano de construção, conta com ligação direta a uma zona de lavandaria/marquise. Dois Quartos: Ambos os quartos apresentam áreas generosas, ideais para acomodar camas de casal ou duas camas individuais. A cota elevada do edifício garante que os quartos sejam silenciosos e confortáveis para o descanso. Casa de Banho Completa: Um WC bem dimensionado que serve de apoio a todo o apartamento, equipado com todas as peças sanitárias essenciais. Lugar de Garagem (Estacionamento Reservado): No piso inferior, o apartamento inclui 1 grande lugar de estacionamento privativo, eliminando qualquer preocupação com o parqueamento numa zona residencial. Pontos Fortes e Potencial do Apartamento: Vistas Desafogadas: O posicionamento no 9.º andar garante uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre a região. Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial consolidada em Águas Santas, próximo de escolas, supermercados, pastelarias e transportes que ligam diretamente ao centro da Maia e do Porto. Ideal para Personalizar: Uma oportunidade perfeita para famílias que querem modernizar o espaço ao seu gosto. Não perca esta oportunidade numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da Maia. Nota: Por motivos de força maior, alheias à comercialização do imóvel, as visitas ao mesmo apenas terão inicio em fevereiro.  2-Bedroom Apartment in Águas Santas, Maia We present this fantastic 2-bedroom apartment with excellent natural light, located on Rua Maria de Lamas, in Águas Santas, municipality of Maia. This apartment stands out for its functional and well-balanced layout, where the social area is perfectly separated from the private bedroom zone, ensuring total privacy for your daily life: Living and Dining Room: A spacious and bright area, benefiting from open views from the 9th floor. It easily allows for the creation of two distinct environments (a dining area and a leisure/TV area). Kitchen: A practical and independent room with good storage capacity and countertop space. Its layout allows for smooth movement and, typically for this construction year, features a direct connection to a laundry room/sunroom (marquise). Two Bedrooms: Both bedrooms offer generous areas, ideal for accommodating double beds or two single beds. The high elevation of the building ensures that the bedrooms are quiet and comfortable for resting. Full Bathroom: A well-sized bathroom that serves the entire apartment, equipped with all essential sanitary fixtures. Parking Space (Reserved Parking): On the lower floor, the apartment includes 1 large private parking space, eliminating any parking concerns in a residential area. Key Highlights and Potential: Open Views: The positioning on the 9th floor guarantees excellent sun exposure and panoramic views over the region. Strategic Location: Nestled in a consolidated residential area in Águas Santas, close to schools, supermarkets, bakeries, and public transport connecting directly to the city centers of Maia and Porto. Ideal for Customization: A perfect opportunity for families or investors wishing to modernize the space to their own taste. Don't miss out on this opportunity in one of the most dynamic and sought-after areas of Maia.   ;ID RE/MAX: 125411339-1

T3 com sótão e varandas no coração de Sobral de Monte Agraço Viver no centro da vila, com comércio, serviços e transportes à porta, e a possibilidade de criar uma casa à sua medida. Apresentamos este apartamento T3, com 85 m² de área bruta privativa, localizado no centro de Sobral de Monte Agraço. Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento destaca-se pela sua localização, pelas duas casas de banho, pelas varandas e pelo potencial de reorganização dos espaços interiores. A habitação dispõe atualmente de dois quartos espaçosos e de uma sala com divisórias em madeira, oferecendo flexibilidade para adaptar a distribuição às necessidades de quem procura uma nova casa. Conta ainda com duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Um dos elementos diferenciadores é o sótão situado no piso superior, que apresenta potencial de aproveitamento, sujeito à verificação das condições legais e técnicas aplicáveis. As varandas voltadas para a avenida principal proporcionam contacto com a vida da vila, enquanto as janelas nas traseiras permitem iluminação natural e ventilação dos espaços. Uma localização que facilita o dia a dia Aqui poderá usufruir da proximidade a supermercados, comércio tradicional, escolas, restauração e serviços, sem depender constantemente do automóvel. O terminal rodoviário encontra-se mesmo em frente ao edifício, uma vantagem para quem utiliza transportes públicos. A localização oferece ainda ligações rodoviárias a Lisboa, Torres Vedras, Arruda dos Vinhos e outros concelhos da região. Se procura uma habitação central, com potencial de personalização e espaços que poderá adaptar ao seu estilo de vida, este apartamento merece uma visita. Entre em contacto para conhecer o imóvel e descobrir as suas possibilidades. Sobral de Monte Agraço é uma vila acolhedora do distrito de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, pela paisagem rural envolvente e pela qualidade de vida que proporciona a quem procura viver fora da agitação dos grandes centros urbanos. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita e deixe-se encantar pela Vila e pelo imóvel. ;ID RE/MAX: 125001237-88

Moradia T2+1 com armazém e potencial para negócio — São Domingos de Carmões(Torres Vedras) Se procura uma moradia que combine habitação, espaço exterior e uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio, esta poderá ser a solução ideal para si. Situada em São Domingos de Carmões, a apenas 5 minutos de Sobral de Monte Agraço, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, pelas áreas disponíveis e pelo potencial que oferece, tanto para habitação própria como para quem pretende conciliar a sua residência com uma atividade profissional. A área habitacional é composta por: • Cozinha; • Sala de estar; • Sala de jantar; • 2 quartos; • Lavandaria com cerca de 14 m², com possibilidade de adaptação para um terceiro quarto; • Marquise; • Zona de circulação e arrumos; • Logradouro exterior. A moradia beneficia ainda de um logradouro exterior, que permite criar uma agradável zona de lazer para a família, ao mesmo tempo que assegura o acesso à área de armazém. No rés-do-chão encontra-se um amplo armazém, anteriormente utilizado para armazenamento e distribuição de frutas, composto por várias divisões com áreas frigoríficas. Este espaço oferece um enorme potencial para quem pretende recuperar uma atividade existente, criar um novo negócio ou simplesmente usufruir de uma área ampla para armazenamento, oficina ou outro projeto. É importante salientar que tanto a moradia como o armazém necessitam, de forma geral, de obras de atualização e modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades, gosto e projeto. A propriedade apresenta, assim, uma combinação pouco comum: uma moradia funcional, espaço exterior e uma área de armazém com características profissionais, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização. A localização é outro dos seus pontos fortes, com rápidos acessos rodoviários e proximidade a diversos centros urbanos: • 5 minutos de Sobral de Monte Agraço; • 15 minutos de Torres Vedras; • 15 minutos de Arruda dos Vinhos; • Acesso rápido às principais autoestradas da região. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial de valorização, num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos serviços, comércio e principais vias de acesso. Se procura mais do que uma simples casa e pretende uma propriedade com espaço, versatilidade e potencial para conciliar habitação e negócio, venha conhecer esta oportunidade em São Domingos de Carmões. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: 125001166-91

Terreno misto com 81.900 m²  Localizado em Meitriz, Arouca, caracterizado pela sua privacidade, topografia acessível e infraestruturas já consolidadas. Principais Características: Área Total: 8,19 hectares. Componente Urbana: 2 artigos urbanos registados (30 m² e 31 m² de implantação) com potencial de reconstrução. Frente de Rio: 550 metros de margem privativa com praia fluvial natural. Autonomia Hídrica: Nascente permanente durante os 12 meses do ano, infraestruturada com presa e tanque de armazenamento. Acessos: Circulação automóvel interna assegurada por 1,4 km de caminhos próprios. Limites físicos demarcados por marcos em granito. Ativos Vegetais: 100 carvalhos-franceses e 80 cerejeiras com 20 anos de maturação. Nota: Edificação anterior a 1951, isenta de licença de utilização. Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). ;ID RE/MAX: 123631448-12

Apartamento T2 Mobilado para Arrendamento | Junto às Estações de Comboio e Metro de Campanhã Apartamento T2 com 54,10 m², totalmente mobilado, decorado e equipado com eletrodomésticos, pronto a habitar. Este imóvel destaca-se pelo conforto, boa luminosidade e excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos das estações de Comboio e Metro de Campanhã. Situado no 1.º andar de um edifício de 3 pisos, sem elevador, o apartamento é entregue exatamente como apresentado nas fotografias, incluindo todo o equipamento, mobiliário e decoração. Condições de Arrendamento: Contrato de arrendamento com duração mínima de 3 anos; Pagamento de 4 rendas na assinatura do contrato: 2 rendas antecipadas; 2 rendas de caução; Fiador com sede fiscal em Portugal (preferencial) ou, em substituição, reforço de caução ou garantia financeira; Apresentação de documentos comprovativos da capacidade financeira; Não são permitidos animais domésticos; Documentação Necessária: Para o(s) proponente(s) e fiador: Cópia do Cartão de Cidadão, Título de Residência ou Passaporte; Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação; Últimos 3 recibos de vencimento; Contrato de trabalho, comprovativo de vínculo laboral ou declaração de efetividade; Declaração de não dívida à Segurança Social; Declaração de não dívida à Autoridade Tributária; Licença de Utilização nº NUD/371857/2019/CMP, emitida em 17/10/2019.  Nota: A apresentação de proposta está sujeita à realização de visita prévia e à entrega da documentação solicitada. O proprietário encontra-se disponível para analisar todas as propostas apresentadas juntamente com os documentos. As visitas são efetuadas exclusivamente mediante agendamento prévio, em data e hora a combinar. ;ID RE/MAX: 123551193-30

T1 Totalmente Remodelado a Estrear Próximo do Metro das Olaias  Apresentamos este fantástico apartamento T1 totalmente remodelado, a estrear, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.  O imóvel é composto por: quarto;1 casa de banho completamente renovada;Ar condicionado;Estores elétricos; Cozinha totalmente equipada, incluindo:  Forno;   Placa elétrica;   Micro-ondas;   Frigorífico;   Máquina de lavar loiça;   Máquina de lavar roupa;   Termoacumulador.   Os equipamentos serão de marcas de referência, nomeadamente Bosch ou AEG, garantindo qualidade, eficiência e fiabilidade.  Localização privilegiada, a aproximadamente 400 metros da estação de Metro das Olaias, permitindo excelentes acessos a transportes públicos e uma rápida ligação ao centro de Lisboa.  Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e pronto a habitar, numa zona com ótima acessibilidade.  Ideal para habitação própria ou investimento.  Agende já a sua visita e venha conhecer este T1 totalmente renovado!   ;ID RE/MAX: 122481238-172