174368 Imóveis - Portugal

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo.

T3 no centro da cidade - conforto, localização e garagem privativa Viver no centro com tudo por perto e, ao mesmo tempo, ter o conforto de uma garagem fechada é uma combinação difícil de encontrar. Este apartamento T3 beneficia de uma excelente localização, a poucos passos de comércio, serviços e do centro comercial, permitindo desfrutar de toda a conveniência da cidade no dia a dia. Inserido num prédio com elevador, é composto por três quartos, sala, cozinha e duas casas de banho, contando ainda com duas varanda. Para maior conforto em qualquer estação do ano, dispõe de ar condicionado na sala e nos quartos e janelas com vidro duplo, que proporcionam um melhor isolamento térmico e acústico. A propriedade inclui ainda garagem fechada com portão automático, uma mais-valia importante numa localização tão central. Central, confortável e completo: um apartamento pensado para quem procura qualidade de vida, comodidade e a vantagem de ter tudo à porta.

Moradia T3 térrea isolada com amplo terreno em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira Apresentamos esta agradável moradia térrea isolada T3, inserida num generoso terreno com 2.145 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A moradia destaca-se pelas boas áreas, distribuição funcional e pelo ambiente acolhedor que proporciona. Dispõe de cozinha regional, perfeita para momentos de convívio em família e para quem valoriza o charme e a tradição. No exterior, conta ainda com garagem, proporcionando espaço para estacionamento e arrumação. O amplo terreno oferece inúmeras possibilidades, seja para jardim, zona de lazer, cultivo ou futuros projetos, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Quer saber mais? Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2721A

Esta Moradia T3, de cave, rés do chão e andar, localizada em Canidelo, encontra-se em construção e destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5 minutos da cidade do Porto, beneficiando de vista sobre o rio e o mar e orientação solar em todas as frentes. O imóvel é composto por uma suíte, dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha, lavandaria e varanda, proporcionando uma distribuição funcional e confortável. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas, arrecadação, jardim, terraço e piscina privada, oferecendo elevados padrões de conforto e qualidade de vida. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Situada em Canidelo · A apenas 5 minutos da cidade do Porto · Vista sobre o rio e o mar · Bons acessos às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada exterior · Jardim e terraço · Zona residencial tranquila · Proximidade ao rio e ao mar Equipamentos e comodidades: · Piso radiante hidráulico · Bomba de calor · Estores elétricos · Pré-instalação de ar condicionado · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Portão elétrico Infraestruturas: · Garagem para 2 viaturas · Arrecadação · Jardim · Terraço · Piscina privada exterior Classe Energética: A+ Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

LOTE PARA CONSTRUÇÃO | 1.039 m2 | ÍNDICE DE CONSTRUÇÃO 0,75 | POTENCIAL PARA CERCA DE 10 FRAÇÕES | FRENTE DE ESTRADA. . Apresentamos este lote para construção com 1.039 m2, situado numa localização estratégica entre Amarante e Lixa, numa zona com boa acessibilidade e forte potencial para desenvolvimento imobiliário.. Com um índice de construção de 0,75, o terreno apresenta uma capacidade construtiva muito interessante, podendo permitir, mediante aprovação do projeto e respetivo enquadramento urbanístico, o desenvolvimento de um empreendimento com potencial para cerca de 10 frações.. . A propriedade beneficia ainda de frente direta para a estrada, uma característica que facilita os acessos e confere maior visibilidade ao futuro empreendimento.. . A sua boa exposição solar é outra das mais-valias, permitindo projetar espaços habitacionais com excelente luminosidade natural e maior conforto.. . A localização, entre Amarante e Lixa, permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e outras comodidades, mantendo simultaneamente bons acessos às principais vias rodoviárias da região.. . Pelas suas características, dimensão e capacidade construtiva, este lote apresenta-se como uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários, com potencial para um projeto de várias frações destinado ao mercado habitacional.. . Se procura um terreno com dimensão, localização estratégica e capacidade para desenvolver um projeto habitacional de maior escala, esta poderá ser uma excelente oportunidade de investimento.. . Para mais informações ou esclarecimentos sobre o potencial construtivo, entre em contacto.. . *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar uma possível solução de aproveitamento e decoração do espaço, não tendo caráter contratual.. . Este imóvel pode ser vendido em conjunto com o PKM156.. . ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!. . Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA. Licença AMI n.º 26532

LOTE PARA CONSTRUÇÃO | 1.266 m2 | ÍNDICE DE CONSTRUÇÃO 0,75 | POTENCIAL PARA CERCA DE 15 FRAÇÕES | FRENTE DE ESTRADA. . Apresentamos este lote para construção com 1.266 m2, situado numa localização estratégica entre Amarante e Lixa, numa zona com boa acessibilidade e forte potencial para desenvolvimento imobiliário.. Com um índice de construção de 0,75, o terreno apresenta uma capacidade construtiva muito interessante, podendo permitir, mediante aprovação do projeto e respetivo enquadramento urbanístico, o desenvolvimento de um empreendimento com potencial para cerca de 15 frações.. . A propriedade beneficia ainda de frente direta para a estrada, uma característica que facilita os acessos e confere maior visibilidade ao futuro empreendimento.. . A sua boa exposição solar é outra das mais-valias, permitindo projetar espaços habitacionais com excelente luminosidade natural e maior conforto.. . A localização, entre Amarante e Lixa, permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e outras comodidades, mantendo simultaneamente bons acessos às principais vias rodoviárias da região.. . Pelas suas características, dimensão e capacidade construtiva, este lote apresenta-se como uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários, com potencial para um projeto de várias frações destinado ao mercado habitacional.. . Se procura um terreno com dimensão, localização estratégica e capacidade para desenvolver um projeto habitacional de maior escala, esta poderá ser uma excelente oportunidade de investimento.. . Para mais informações ou esclarecimentos sobre o potencial construtivo, entre em contacto.. . *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar uma possível solução de aproveitamento e decoração do espaço, não tendo caráter contratual.. . Este imóvel pode ser vendido em conjunto com o PKM157.. . ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!. . Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA. Licença AMI n.º 26532

Apartamento T4 com garagem e varanda em Creixomil, Guimarães. Se procura espaço, conforto e uma localização próxima do centro de Guimarães, este apartamento T4 em Creixomil reúne características difíceis de encontrar num único imóvel.. . Com 165 m2 de área bruta e 152 m2 de área útil, apresenta áreas generosas e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia de uma família.. . A zona social beneficia de uma sala ampla e luminosa, com ligação à varanda, criando um espaço agradável para momentos de convívio e lazer.. . A cozinha equipada oferece uma área prática e funcional, adequada às necessidades de uma utilização familiar.. . Na zona privada encontramos quatro quartos, incluindo uma suite, permitindo criar diferentes soluções para cada elemento da família, seja como quartos, escritório ou espaço de apoio.. . O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, uma característica particularmente valorizada numa habitação desta dimensão.. . Entre os principais elementos de conforto destacam-se ainda o ar condicionado, janelas duplas e roupeiros, proporcionando maior comodidade durante todo o ano.. . Situado no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia ainda de varanda e garagem fechada, dois importantes argumentos para quem procura uma solução completa no centro urbano.. . A localização em Creixomil permite estar a poucos minutos do centro de Guimarães, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias rodoviárias.. Principais características:. . Apartamento T4. - 165 m2 de área bruta. - 152 m2 de área útil. - 4 quartos. - 2 suites. - 3 casas de banho. - Cozinha equipada. - Varanda. - Garagem fechada. - Ar condicionado. - Janelas caixilharia de qualidade e vidros duplos. - Roupeiros. - 5.º andar. - Elevador. - Localização próxima do centro de Guimarães

Apartamento T3, com excelente qualidade de construção e soluções modernas de conforto. . . Ao entrar no imóvel, encontramos uma zona social bem definida, com sala ampla e ligação direta a uma varanda generosa com churrasqueira, ideal para utilização diária e momentos de convívio ao ar livre. . . A cozinha apresenta mobiliário lacado a branco, em continuidade com as portas interiores, garantindo uma estética moderna e uniforme. O espaço foi pensado para funcionalidade e organização. . . Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. No total, conta com três casas de banho, todas equipadas com loiças suspensas. . . Em termos de conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, recuperador de calor e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Os estores elétricos e o revestimento exterior em capoto, incluindo tetos das varandas, asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. . . Dispõe ainda de garagem individual fechada. . . Inserido numa zona tranquila de Ponte da Barca, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e zonas naturais. . . Uma solução sólida para quem procura qualidade de construção, conforto e funcionalidade no dia a dia.

Apartamento T4 com garagem e varanda em Creixomil, Guimarães. Se procura espaço, conforto e uma localização próxima do centro de Guimarães, este apartamento T4 em Creixomil reúne características difíceis de encontrar num único imóvel.. . Com 165 m2 de área bruta e 152 m2 de área útil, apresenta áreas generosas e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia de uma família.. . A zona social beneficia de uma sala ampla e luminosa, com ligação à varanda, criando um espaço agradável para momentos de convívio e lazer.. . A cozinha equipada oferece uma área prática e funcional, adequada às necessidades de uma utilização familiar.. . Na zona privada encontramos quatro quartos, incluindo uma suite, permitindo criar diferentes soluções para cada elemento da família, seja como quartos, escritório ou espaço de apoio.. . O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, uma característica particularmente valorizada numa habitação desta dimensão.. . Entre os principais elementos de conforto destacam-se ainda o ar condicionado, janelas duplas e roupeiros, proporcionando maior comodidade durante todo o ano.. . Situado no 5. º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia ainda de varanda e garagem fechada, dois importantes argumentos para quem procura uma solução completa no centro urbano.. . A localização em Creixomil permite estar a poucos minutos do centro de Guimarães, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias rodoviárias.. Principais características:. . Apartamento T4. - 165 m2 de área bruta. - 152 m2 de área útil. - 4 quartos. - 2 suites. - 3 casas de banho. - Cozinha equipada. - Varanda. - Garagem fechada. - Ar condicionado. - Janelas caixilharia de qualidade e vidros duplos. - Roupeiros. - 5. º andar. - Elevador. - Localização próxima do centro de Guimarães.. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2 | Oliveira do Douro �. . � Freixeiro, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. . Este T2, com 67 m2, encontra-se num rés-do-chão elevado e dispõe de lugar de garagem, varanda e acesso a um pátio comum na zona traseira do prédio.. . Com luz natural durante todo o dia, apresenta uma distribuição prática e funcional. A cozinha, de boas dimensões, dispõe de marquise e despensa, oferecendo bastante espaço para arrumação e utilização no dia a dia. Conta ainda com uma casa de banho e dois quartos de boas dimensões.. . À sua volta encontra tudo o que precisa: parque infantil mesmo em frente, supermercado, padaria, cabeleireiros e escolas a poucos minutos a pé.. . Também os acessos são uma mais-valia, com ligação às A29 e A44 através de Oliveira do Douro ou da EN222, bem como acesso facilitado à VCI. O centro de Vila Nova de Gaia e a rede de metro encontram-se também a poucos minutos.. . Uma casa para quem valoriza tranquilidade, praticidade e uma localização onde tem praticamente tudo à porta.. . � T2 | 67 m2 | Varanda | Lugar de garagem | Pátio comum. . Agenda já a tua visita e vem conhecer.. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia para Restauro em Travassos: Um Investimento com Enorme Potencial. . Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Localizada em Travassos, esta moradia para restauro destaca-se pelos excelentes acessos, pela ótima exposição solar e pelas vistas desafogadas.. . Com uma área de construção bastante generosa e três entradas totalmente independentes, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, investimento ou criação de várias unidades com potencial de rentabilidade.. . Uma propriedade versátil, inserida numa zona tranquila, que reúne todas as condições para dar vida a um projeto único e adaptado às suas necessidades.. . � Travassos. . ☀️ Excelente exposição solar. . � Ótimos acessos. . � Grande área de construção. . � Três entradas independentes. . � Elevado potencial de rentabilidade. . � Vistas desafogadas. . PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?. . Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de. compra:. . - Qualificação do produto. . - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);. . - Qualificação motivacional;. . - Escolha dos imóveis corretos a visitar;. . - Visitas aos imóveis selecionados;. . - Capacidade de negociação;. . - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;. . - Acompanhamento na escritura;. . Entre em contacto connosco!

&#&#&# IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS &#&#&#. . . Preço base: 260.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026.. . Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.. . O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.. . . . Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00.. . . . Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: Remax Vantagem Litoral.. . . . T3 em Seixezelo | Amplitudes, conforto e uma agradável sensação de moradia. . Se procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, com características que lhe proporcionam a sensação de viver numa moradia, esta pode ser a oportunidade que procura.. . Este apartamento T3, situado em rés do chão elevado, destaca-se pelas suas excelentes áreas, boa exposição solar e uma distribuição muito funcional, sendo uma excelente opção para quem valoriza espaço e qualidade de vida.. . A sala comum, de grandes dimensões, é um dos grandes destaques da habitação. Dispõe de lareira e acesso a varanda, criando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal tanto para os momentos em família como para receber amigos.. . Um dos seus grandes diferenciais está precisamente no facto de ser um rés do chão elevado: através da porta da sala e da janela da cozinha, é possível desfrutar da vista para o jardim frontal do prédio, proporcionando uma agradável sensação de estar numa moradia.. . A habitação dispõe ainda de:. . 3 quartos, com boas áreas;. 2 casas de banho;. Cozinha funcional e espaçosa;. Sala comum de grandes dimensões com lareira;. Varanda;. Garagem box fechada;. Boa exposição solar;. Áreas generosas e uma distribuição muito equilibrada.. Inserido num prédio de boa qualidade e bem cuidado, este imóvel beneficia ainda de uma localização muito conveniente, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia.. . Uma casa que reúne espaço, luz, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade para uma família que procura um T3 com características diferenciadoras.. . Venha conhecer e descubra pessoalmente a agradável sensação de viver neste apartamento com alma de moradia.. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Um investimento, três fontes potenciais de rendimento.. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Pedrouços, Maia: um prédio de três pisos, integralmente renovado, composto por três unidades habitacionais independentes – T0, T1 e T2.. . Com uma configuração particularmente interessante para o mercado de arrendamento, este imóvel permite explorar três unidades distintas, potenciando a diversificação dos rendimentos e reduzindo a dependência de um único contrato de arrendamento.. . - Prédio com três pisos;. - Três unidades habitacionais independentes: T0, T1 e T2;. - Área bruta total de 180 m2;. - Entradas independentes;. - Contadores de serviços separados;. - Imóvel renovado;. - Localização em Pedrouços, Maia.. . UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. . A configuração do edifício oferece flexibilidade na estratégia de exploração, permitindo considerar diferentes modelos de investimento, nomeadamente arrendamento tradicional ou outras modalidades de exploração habitacional legalmente admissíveis.. . A existência de três frações habitacionais com tipologias distintas permite alcançar diferentes segmentos de procura, criando condições para uma gestão diversificada do investimento.. . A localização, a proximidade ao Porto e a oferta de três unidades independentes reforçam o interesse deste ativo numa estratégia de investimento orientada para o rendimento imobiliário.. . . Um ativo imobiliário com potencial para gerar rendimento através de três unidades habitacionais, numa localização consolidada da área metropolitana do Porto.. . Contacte-nos para obter mais informações, agendar uma visita e conhecer o potencial de exploração deste investimento.. .

Excelente T2 com quintal de 72m2 em Outeiro de Polima.. . Inserido num rês de chão alto de prédio com dois andares sem elevador.. . O apartamento é composto por um hall, cozinha com acesso ao quintal, despensa, sala com lareira, casa de banho, quartos com roupeiro embutidos e boa orientação solar.. . Está localizado numa área bastante central com muito bons acessos ao comércio, supermercados, escolas, jardins, cafés, farmácias e bons acesso à A05 e A09.. . Possui as seguintes áreas:. . Cozinha: 15.00m2. Sala: 21.50m2. Casa de Banho: 4.50m2. Quarto: 11.50m2. Quarto: 10.50m2. Quintal: 72.00m2. . Área bruta privativa: 100,00m2. Área bruta dependente: 72,00m2. . Não perca já esta oportunidade marque já a sua visita!

Viva o luxo contemporâneo em Lisboa. Maravilhoso T2 com escritório, com 116m², localizado no 6.º piso, distribuído da seguinte forma: Hall: 2,2 m² Sala: 29,9 m² Kitchenette: 10,3 m² Lavandaria: 2 m² Lavabo: 1,95 m² Master Suíte: 23,15 m² Escritório: 6,45 m² Suíte: 15,45 m² O prédio tem um rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a Ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Inclui ainda: 1 lugar de garagem por 10 anos no Parque Infante Santo Sistema de climatização Pré-instalação de toalheiros aquecidos Equipamentos SMEG Financiamento Bancário: A Habita é parceira de diversas entidades financeiras, oferecendo aos seus clientes simulações gratuitas de crédito à habitação, com soluções ajustadas às suas necessidades. Refª: LS032403_A601

? Uma sala ampla de 144 m², em plena Avenida 25 de Abril, no coração da Sertã, pronta a receber o seu negócio já amanhã — por apenas 500 € por mês. O essencial • ? Localização premium: Av. 25 de Abril, n.º 6-A — a artéria principal da Sertã, zona de grande movimento e montra natural para qualquer negócio. • ? Área generosa: sala ampla de 144 m² sem divisórias, totalmente adaptável ao seu conceito. • ? 2 arrumos independentes de 30 m² cada no logradouro (60 m² extra de armazenamento). • ? 2 casas de banho. • ? Renda: 500 € / mês. • ? Fração autónoma A, piso cave, com entrada própria pela avenida. Acessibilidades e envolvente • ? Acesso rodoviário fácil e estrada pavimentada até à porta. • ?️ Ligação rápida ao IC8 — Lisboa, Coimbra e Castelo Branco à distância de um curto trajeto. • ? Acesso direto para cargas e descargas — logística sem complicações. • ?️ 1 lugar de estacionamento privativo + estacionamento autorizado na envolvente para os seus clientes. • ? Junto a transportes públicos. • ? Rodeado de escolas, comércio, lojas, igreja, jardim e serviços — fluxo de pessoas todos os dias. • ? A poucos passos da ribeira e de zona verde, com vista aberta e desafogada. Equipamento e conforto • ❄️ 2 equipamentos de ar condicionado (sistema split) — frio e calor todo o ano. • ⚡ Classe energética B‑ , válida até 2035: custos de energia controlados. • ? Internet e TV por cabo instaladas. • ? Água, eletricidade e saneamento básico ligados. • ?️ Bom estado de conservação — não necessita de obras. • ?️ Espaço com licenciamento comercial e historial de estabelecimento de bebidas/restauração — ideal para café, snack-bar, loja, showroom, ginásio, clínica, escritório ou serviços. ? Espaços com 144 m² no centro da Sertã, prontos a abrir e por 500 €/mês, não ficam no mercado mais do que alguns dias — ligue agora ao consultor Nelson Gomes e garanta a sua visita ainda hoje. ;ID RE/MAX: 127011084-71

Moradia T1 Nova | Terraço com Churrasqueira | Campo 24 de Agosto | Porto Descubra esta elegante moradia T1 de construção nova, situada numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, junto ao Campo 24 de Agosto e a poucos minutos da estação de Metro. Com um design moderno e contemporâneo, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana diferenciada. Apresenta uma agradável sala em conceito open space, integrada com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, criando um espaço moderno, acolhedor e funcional. Um dos grandes destaques é o terraço privativo, um espaço exterior perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou convívio com família e amigos — uma característica especialmente valorizada numa localização tão central. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma mudança imediata ou uma solução prática para investimento. ✨ Características principais: • Moradia T1 de construção nova• Localização privilegiada junto ao Campo 24 de Agosto• A poucos minutos do Metro do Campo 24 de Agosto• Terraço privativo com churrasqueira• Sala e cozinha em conceito open space• Cozinha mobilada e totalmente equipada• 1 quarto• 1 casa de banho• Totalmente mobilada e equipada• Ar condicionado• Design moderno e contemporâneo• Excelentes acabamentos• Excelente luminosidade• Espaços funcionais e acolhedores ? Uma localização que valoriza o imóvel Viver no Campo 24 de Agosto significa estar perto de tudo. Uma localização central, dinâmica e em constante valorização, com excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes, Metro, comércio, restaurantes, supermercados, serviços e espaços de lazer. A proximidade ao Metro permite uma deslocação rápida e cómoda para diferentes zonas do Porto, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para quem pretende viver na cidade como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. ? Uma excelente oportunidade para investir Pelas suas características, localização e facilidade de acesso, esta moradia apresenta também um elevado potencial enquanto investimento, sendo uma excelente opção para quem procura um imóvel novo numa zona central do Porto. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, esta propriedade reúne alguns dos atributos mais procurados atualmente: construção nova, localização central, proximidade ao Metro, mobilada e equipada, ar condicionado e um terraço privativo com churrasqueira. ✨ Uma moradia que combina conforto, modernidade e localização — uma oportunidade para viver o Porto ou investir numa das cidades mais procuradas de Portugal. ? Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita.  New 1-Bedroom House | Private Terrace with BBQ | Campo 24 de Agosto | Porto Discover this elegant newly built 1-bedroom house, located in one of Porto’s most central and sought-after areas, next to Campo 24 de Agosto and just a few minutes from the Metro station. Featuring a modern and contemporary design, this property has been thoughtfully designed to provide comfort, functionality and a distinctive urban living experience. The property offers a pleasant open-plan living room and kitchen, with a fully furnished and equipped kitchen, creating a modern, welcoming and functional space. One of its main highlights is the private terrace, an outdoor space perfect for enjoying al fresco meals, relaxing or spending quality time with family and friends — a particularly valued feature in such a central location. The house is sold fully furnished and equipped, allowing for immediate occupancy or providing a practical investment opportunity. ✨ Main features: • Newly built 1-bedroom house• Prime location next to Campo 24 de Agosto• Just a few minutes from Campo 24 de Agosto Metro station• Private terrace with BBQ• Open-plan living room and kitchen• Fully furnished and equipped kitchen• 1 bedroom• 1 bathroom• Fully furnished and equipped• Air conditioning• Modern and contemporary design• High-quality finishes• Excellent natural light• Functional and welcoming spaces ? A location that adds value Living in Campo 24 de Agosto means being close to everything. A central, vibrant and increasingly sought-after location, offering excellent access to public transport, Metro, shops, restaurants, supermarkets, services and leisure facilities. The proximity to the Metro provides quick and convenient connections to different areas of Porto, making this property particularly attractive both for those looking to live in the city and for buyers seeking a property with strong investment potential. ? An excellent investment opportunity Thanks to its features, location and accessibility, this property offers strong investment potential and represents an excellent opportunity for anyone looking for a newly built property in central Porto. Ideal as a permanent home, second residence or investment, this property combines some of the most sought-after features today: new construction, central location, proximity to the Metro, fully furnished and equipped, air conditioning and a private terrace with BBQ. ✨ A property that combines comfort, modernity and location — an opportunity to live in Porto or invest in one of Portugal’s most sought-after cities. ? Contact me for further information or to schedule your viewing.  ;ID RE/MAX: 126401221-37

APARTAMENTO T0 (50,73m2), fração “A” (Piso 0), junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Localização e envolvente: Localizado próximo do Cais de Gaia, uma das zonas mais emblemáticas do norte do país, conhecido pelas suas caves de Vinho do Porto, restaurantes, esplanadas e vistas únicas sobre a Ribeira e o Porto. Morar nesta zona é desfrutar de uma localização privilegiada, junto ao rio e com fácil acesso a comércio, restauração, cultura e ao centro do Porto, combinando qualidade de vida, história e uma paisagem verdadeiramente especial. Principais características: - novo (atualmente em construção) - tipologia T0 - rés-do-chão / piso 0 - entrada independente - 1 frente (orientação sul) - localização Conclusão das obras: - Data prevista: 2.º trimestre de 2027 Apartamento T0: - átrio de entrada (3,22m2) - instalação sanitária (4,13m2) com lavatório, sanita e base de duche - sala comum em open space com a cozinha (16,29m2) - quarto interior (10,20m2) com armários embutidos Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: material cerâmico Sala, quartos e hall - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo com acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Pontos de interesse: - junto a restauração e comércio - junto ao The Yeatman - a 350m do Cais de Gaia e Rio Douro - a 400m do Jardim do Morro - a 500m da Escola Básica de Santa Marinha - a 550m da Ponte Luiz I - a 600m do Mercado Municipal - a 650m do Auchan - a 750m do Miradouro da Serra do Pilar - a 1,1km do Pingo Doce - a 1,4km do El Corte Inglés Transportes e acessos: - a 450m do comboio (Estação – General Torres) - a 550m do metro (Estação - General Torres) - a 600m do metro (Estação - Jardim do Morro) - a 1,7km do acesso à A44 - a 3,2km do acesso à A1 - a 4,1km do acesso à Ponte do Freixo - a 4,1km do acesso à A20 Área Previstas: - Área de terreno integrante: 0,00m2 - Área bruta privativa: 50,73m2 - Área bruta dependente: 0,00m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   *** ;ID RE/MAX: 126401038-291