174361 Imóveis - Portugal

Moradia unifamiliar isolada de arquitetura contemporânea e construção sustentável. Construída em 2019 com sistema de estrutura em madeira canadiana (North American Wood / timber frame). Implantada num lote de terreno de 971,00 m², apresenta uma área bruta de construção de 235,95 m², 201,60 m² de área útil habitável e 34,35 m² de áreas dependentes e anexos cobertos. Distribui-se por três pisos, conta com certificação energética de classe A+, caixilharia em PVC com corte térmico, painéis solares fotovoltaicos e isolamento térmico pelo exterior através do sistema ETICS/Capoto. Especificações de Interiores Piso 0 (Área Social e de Trabalho): Cozinha e Sala de Jantar: Espaço em plano aberto equipado com eletrodomésticos Bosch. Sala de Estar: Espaço confortável com acesso direto a um alpendre fechado, protegido por um sistema de cortina de vidro amovível. Escritório: Divisão independente com possibilidade de ser usado como quarto. Casa de Banho: Casa de banho completa com poliban Áreas de Apoio: Lavandaria, despensa/espaço de arrumos e hall de entrada com zona de circulação e walk-in closet. Piso 1 (Área Privativa): Suite Principal: Quarto acompanhado por walk-in closet privativo e casa de banho completa equipada com banheira e polibã. Quartos 1 e 2: Quartos interligados por um walk-in closet privativo e com acesso à varanda. Casa de Banho e Varanda: Casa de banho de apoio aos quartos. Piso -1 (Cave e Áreas Funcionais): Espaço Funcional: Área funcional dividida em dois compartimentos de arrumos. Edifício e Equipamentos Técnicos Eficiência Energética e Climatização: Certificação energética de Classe A+, sistema solar/bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias, kit fotovoltaico de autoconsumo de 1500W instalado no telhado e pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões (a água quente ou recuperador de calor a pellets). Sustentabilidade: Sistema de recolha e aproveitamento de águas pluviais com depósito de armazenamento de 5.000 litros. Estacionamento e Estrutura: Pérgola coberta para estacionamento de 2 viaturas, com tomada elétrica para carregamento de carros elétricos e capacidade para mais 2 lugares de estacionamento. Espaços Exteriores: Logradouro com jardim relvado e canteiros (aprox. 300 m²), quintal com 200 m² e zona de cultivo com seis canteiros em alvenaria e árvores de fruto, área de churrasqueira coberta e caminhos em calçada de betão e gravilha. Apresenta potencial para construção de piscina e de uma estrutura adicional de 50 m². Distâncias Chave e Acessibilidades A pé: Transportes Públicos: Paragem de autocarro local na Estrada Municipal 549 a 5 minutos. De carro: Acesso à A8: 5 minutos. Ericeira (Praias): 7 minutos. Centro Histórico de Mafra (Escolas, Comércio e Serviços): 8 minutos. Centro de Lisboa e Aeroporto: 35-40 minutos. Continente de Mafra: 6 minutos.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Viana do Castelo. Prédio para restauro, situado numa das principais ruas de comércio do centro histórico de Viana do Castelo, numa localização privilegiada que alia o charme e a autenticidade da zona histórica à proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e pontos de interesse. O imóvel dispõe de aproximadamente 390 m² de área de implantação e cerca de 440 m² de logradouro, oferecendo uma área exterior de grande valor e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Um dos seus principais destaques é o acesso por duas ruas, proporcionando maior versatilidade ao projeto e facilitando a criação de diferentes acessos e utilizações. Pelas suas características e localização, apresenta excelente potencial para um projeto de reabilitação destinado a comércio e habitação, podendo ainda contemplar a criação de estacionamento privativo no próprio imóvel, uma mais-valia particularmente relevante numa zona central e histórica. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto diferenciador, valorizando um imóvel com grande potencial arquitetônico, comercial e residencial, numa das zonas mais procuradas e emblemáticas de Viana do Castelo. Ideal para investidores e promotores que procuram um imóvel com localização premium e elevado potencial de valorização. (url) #SG-0123 #imobiliario #realestate# Portugal #casa #apartamento #houses #soniagoncalves #sgoncalves #imoveis #venda #compra #comprarcasa #casa #aluga #imobiliaria #house #apartamento #immobilier #home #vianadocastelo #viana #consultor #apartment #mercadoimobiliario #investimento #invest #instadaily #vender #imobiliaria #viverviana #viveremviana #centro #centrohistorico #predio

Loja para arrendamento no Centro Histórico de Viana do Castelo. Localizada numa das principais ruas da cidade, ideal para desenvolver o seu negócio. Um espaço amplo e luminoso, com montra para a rua. Dispõe de arrecadação ao nível do rés do chão e cave com vários espaços ideias para armazenamento ou criação de diferentes áreas de trabalho. Agende já a sua visita! LU 172/23 (url) #SG-0122 #imobiliario #realestate# Portugal #casa #apartamento #houses #soniagoncalves #sgoncalves #imoveis #venda #compra #comprarcasa #casa #aluga #imobiliaria #house #apartamento #immobilier #home #vianadocastelo #viana #consultor #apartment #mercadoimobiliario #investimento #invest #instadaily #vender #imobiliaria #viverviana #viveremviana #loja #centro

Apartamento de tipologia T3 com Garagem e Varandas, em Vila Franca de Xira!! Descubra este excelente apartamento de tipologia T3, localizado em Vila Franca de Xira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situado num prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, duas varandas e garagem privativa para uma viatura, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio local, serviços, cafés, restaurantes e espaços verdes. Dispõe ainda de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo estação ferroviária e paragens de autocarro, facilitando as deslocações diárias para Lisboa e restantes localidades da região. Beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A1, N10, EN248 e CREL, permitindo uma ligação prática a Lisboa, ao Aeroporto Humberto Delgado e a toda a Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, moderno e bem localizado, com todas as comodidades essenciais para uma vida confortável. Características gerais do apartamento: * Garagem para 1 viatura, * Duas varandas, * Roupeiros embutidos nos três quartos, * Ar condicionado, * Cozinha totalmente equipada com (Placa, Forno, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar Roupa e Combinado, * Bancada da cozinha em pedra, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Vídeo porteiro, * Prédio com elevador. Descrição do Bairro: VIVER EM VILA FRANCA DE XIRA É... Viver em Vila Franca de Xira é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma cidade à beira-rio e a proximidade de Lisboa. Conhecida pela sua forte tradição ribatejana, pela gastronomia e pela ligação ao rio Tejo, oferece uma excelente qualidade de vida para famílias, jovens casais e profissionais. A cidade dispõe de uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, creches, serviços de saúde, farmácias, restaurantes, espaços culturais e desportivos, garantindo que tudo o que necessita está a poucos minutos de casa. Para quem valoriza a mobilidade, Vila Franca de Xira conta com estação ferroviária, rede de transportes públicos e rápidos acessos à A1, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 a 30 minutos. Nos momentos de lazer, poderá desfrutar do Passeio Ribeirinho, do Jardim Municipal Constantino Palha, da Marina de Vila Franca de Xira e de diversos espaços verdes, ideais para caminhadas, prática de desporto e atividades em família. Uma localização que combina tradição, modernidade, excelentes acessibilidades e uma qualidade de vida cada vez mais procurada por quem pretende viver perto da capital sem abdicar da tranquilidade. Nota : A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si!!

Discover this used 1-bedroom apartment in Altura, Castro Marim, set within a private condominium. With a gross area of 68 m² and a house area of 55 m², it offers comfortable living in a quiet location. The home features a terrace and balcony, ideal for outdoor moments, plus barbecue space for relaxed evenings. It benefits from exterior orientation and west solar orientation, with views over the countryside. Inside, the apartment is furnished and includes a practical layout with 1 bathroom. Built in 2003 and located on 3 floors, it is designed for everyday convenience. Parking is available with a garage and a dedicated parking space. The property is within walking distance to the beach, while local services and amenities are close by, supporting a convenient lifestyle.

Localizada numa tranquila zona residencial de Olhos de Água, esta encantadora moradia de quatro quartos combina o carácter da arquitetura tradicional algarvia com interiores amplos, excelentes zonas de lazer e uma agradável ligação ao exterior. Distribuída por três pisos, apresenta uma disposição funcional. No piso principal encontram-se uma casa de banho social, lavandaria independente, cozinha totalmente equipada, zona de refeições e uma elegante sala de estar com lareira. Este piso inclui ainda um quarto em suite, ideal para familiares ou convidados. A sala de estar abre diretamente para o jardim, onde se destaca a ampla piscina com jacuzzi integrado, rodeada por árvores que proporcionam privacidade e tranquilidade. Um lounge coberto e uma zona de barbecue completam o exterior, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. No primeiro andar encontram-se mais três quartos e três casas de banho, sendo dois dos quartos em suite. As varandas oferecem agradáveis vistas sobre a piscina e a envolvente. A cave é dedicada ao lazer, com uma espaçosa sala de jogos equipada com mesa de bilhar, ténis de mesa, zona de estar e bar. Dispõe ainda de ginásio privado e acesso direto à garagem fechada. A moradia conta também com dois acessos independentes: entrada para a garagem e entrada pedonal principal. Com quatro quartos, três em suite, excelentes zonas de lazer e uma localização privilegiada, esta moradia alia o charme algarvio a uma vivência moderna e funcional, sendo uma excelente opção para residência permanente ou casa de férias. As praias de Olhos de Água ficam a cerca de 10 minutos de carro, assim como vários campos de golfe. Albufeira oferece uma vasta escolha de restaurantes, comércio e serviços, e o Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a aproximadamente 35 minutos. Na Cerro Novo, orgulhamo-nos de ajudar os clientes a encontrar propriedades que correspondam perfeitamente ao seu estilo de vida e objetivos. Com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, a nossa equipa oferece orientação profissional, conhecimento do mercado e apoio personalizado em todas as fases do processo de compra, garantindo uma experiência segura e tranquila.

Moradia Isolada T4 com Anexo T2, Piscina e Amplo Terreno em Ferreiras Apresentamos esta magnífica moradia isolada, inserida num amplo terreno com 1.980 m², localizada na tranquila zona da Malhada Velha, Ferreiras, concelho de Albufeira. Esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, privacidade, excelente exposição e pelas vistas panorâmicas e desafogadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e conforto, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. A moradia principal dispõe de 4 quartos, incluindo espaços amplos e versáteis, um escritório, uma confortável sala de estar com lareira e um extraordinário salão, também com lareira, onde se encontra uma mesa de snooker, ideal para momentos de convívio e lazer em família ou com amigos. A cozinha totalmente equipada complementa-se com uma prática lavandaria, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. A propriedade conta ainda com garagem fechada para dois carros e uma ampla cave, onde existe uma agradável zona de garrafeira, com enorme potencial para ser transformada num ginásio, sala de cinema ou espaço de entretenimento, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários. No exterior encontra-se um verdadeiro refúgio de tranquilidade: um lindo jardim cuidadosamente tratado, zona destinada a horta, churrasqueira e uma convidativa piscina, criando o cenário perfeito para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. Um dos grandes destaques desta propriedade é ainda o anexo independente T2, ideal para receber familiares e amigos. Este anexo dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha, funcionando de forma independente da moradia principal. Localização privilegiada Situada numa zona residencial muito calma, na Malhada Velha, em Ferreiras, a propriedade encontra-se próxima de restaurantes, supermercados, comércio e diversos serviços, beneficiando igualmente de fácil acesso à A22 e às principais vias rodoviárias da região. Uma propriedade que reúne espaço, privacidade, conforto, lazer e potencial, numa localização tranquila e simultaneamente próxima de Albufeira e de todas as comodidades. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, com características difíceis de encontrar no mercado.

Entre o Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas e carismáticas de Lisboa, encontra-se este apartamento renovado, onde a luz, a vista e o carácter da cidade se destacam. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento está localizado no 4.º andar de um edifício tradicional lisboeta e encontra-se em muito bom estado de conservação. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e versátil, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, um quarto, casa de banho e escritório. Neste último, uma cama oculta integrada num armário permite criar facilmente um espaço adicional para hóspedes, mantendo a funcionalidade do escritório no dia a dia. A luminosidade natural é um dos principais atributos do apartamento. A sala, orientada a nascente, recebe a luz da manhã, enquanto o quarto, orientado a poente, beneficia da luz ao final do dia. A empena a sul contribui ainda para uma exposição solar particularmente favorável. A localização no 4.º andar proporciona uma agradável sensação de privacidade e uma vista aberta sobre os telhados e o casario de Lisboa, com o Rio Tejo no horizonte, criando um cenário muito característico da cidade. O edifício não dispõe de elevador, uma característica dos prédios tradicionais desta zona de Lisboa, sendo a posição elevada do apartamento compensada pela luminosidade e pela amplitude das vistas. Todas as divisões dispõem de aquecimento elétrico, existindo também possibilidade de instalação de ar condicionado. O estacionamento na zona está disponível para residentes mediante dístico. Aqui, Lisboa vive-se sobretudo a pé. Nas proximidades encontram-se cafés, restaurantes, comércio tradicional, jardins, galerias e transportes, beneficiando da proximidade ao Príncipe Real e a São Bento e de tudo o que esta zona central da cidade tem para oferecer. Uma casa com luz, carácter e uma vista muito especial sobre Lisboa, adequada tanto para residência permanente como para pied-à-terre ou investimento na capital

Apartamento no coração do Chiado, com lugar de com garagem e arrecadação. No coração do Chiado, na Travessa do Carmo e a poucos passos da emblemática Rua do Carmo, e a proximidade à Rua Garrett, ao Largo do Carmo e à Baixa permite desfrutar a pé de alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade, entre teatros, museus, livrarias, cafés históricos, restaurantes e comércio de referência. Inserido neste cenário tão característico de Lisboa, o apartamento alia o privilégio de uma vivência genuinamente urbana ao conforto de um edifício contemporâneo, destacando-se ainda pela existência de um lugar de estacionamento em garagem e arrecadação características particularmente valorizadas nesta zona da cidade. Com 75 m² de área bruta e 38 m² de área dependente, o apartamento encontra-se inserido num edifício de 2003, em excelente estado de conservação, beneficiando de frentes orientadas a norte e a sul, que lhe conferem uma agradável luminosidade e uma relação privilegiada com a envolvente do centro histórico. O interior apresenta uma distribuição funcional e confortável, com acabamentos cuidados e equipamentos que asseguram comodidade no dia a dia. Características principais: - Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor e caldeira, com revestimento em pedra lioz; - Ar condicionado na sala e no quarto; - Quarto com roupeiro; - Casa de banho com banheira; - Janelas com vidro duplo e características de isolamento térmico e acústico; - Pé-direito de aproximadamente 3 metros, reduzido para cerca de 2,75 metros nas zonas com teto falso, nomeadamente na sala e no hall de entrada; - Elevador; - Um lugar de estacionamento em garagem, com acesso direto ao edifício; - Arrecadação; - Edifício construído em 2003, em excelente estado de conservação; - Condomínio organizado. Principais acessos e transportes A localização permite uma excelente mobilidade, tanto a pé como através da rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se as estações de metro da Baixa-Chiado e do Rossio, bem como a Estação do Rossio, com ligação ferroviária a Sintra, e o Cais do Sodré, com ligações ferroviárias, fluviais e de metro. O acesso automóvel faz-se facilmente através dos principais eixos da Baixa e do centro de Lisboa, com ligação à Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Avenida 24 de Julho e zona ribeirinha, permitindo uma circulação conveniente para outras áreas da cidade e respetivos acessos rodoviários. A proximidade de táxis, autocarros e da rede de elétricos completa a oferta de mobilidade desta zona Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e a possibilidade de viver Lisboa a um ritmo verdadeiramente urbano, num apartamento que reúne características difíceis de encontrar.

Situado no coração de Lagos, este apartamento de 3 quartos, lindamente renovado, oferece a combinação perfeita de design contemporâneo e vida costeira sem esforço. Localizada na Praça do Poder Local, no 7.º andar com elevador, a propriedade foi completamente renovada em 2026, oferecendo uma casa luminosa e pronta para entrar, com vistas panorâmicas para o mar, montanha e cidade a partir da sua varanda privada. A sala de estar e sala de jantar, de plano aberto, está inundada de luz natural e acabada com pavimentos quentes em tom de carvalho, paredes brancas limpas e elegantes detalhes em ripas de madeira nas entradas dos quartos e corredor. A cozinha totalmente equipada é um destaque, com armários brancos elegantes com detalhes em tons de madeira, forno e micro-ondas embutidos Bosch, acessórios pretos mate e um generoso balcão em forma de L ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. Cada um dos três quartos dispõe da sua própria casa de banho privativa, complementada por uma casa de banho separada para hóspedes uma disposição rara e altamente prática que oferece privacidade e conforto para viver em família ou receber convidados. Com três quartos com casa de banho privativa, casa de banho para hóspedes, closet, ar condicionado e aquecimento, este apartamento virado a sul desfruta de vistas panorâmicas sobre Lagos em direção ao oceano a partir do seu terraço privado. Vidros duplos, elevador e uma localização central a poucos passos de restaurantes, lojas, escolas e a praia tornam esta uma oportunidade excecional numa das cidades mais procuradas do Algarve. Construído em 1994 e totalmente renovado em 2026, este apartamento oferece o carácter de um edifício já estabelecido, combinado com o conforto e os acabamentos de uma casa totalmente nova. Contacte a ten Hoopen Realty para mais informações e marque a sua visita.

Moradia contemporânea T3+1 localizada em Porto de Mós, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Lagos, a poucos minutos da praia e do centro da cidade. De arquitetura moderna, construção de elevada qualidade e excelente desempenho energético, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado no Algarve. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e espaços generosos, pensados para uma utilização confortável durante todo o ano. No rés do chão, o hall de entrada conduz à ampla área social, onde a cozinha em conceito aberto, equipada e com uma elegante ilha central, se integra naturalmente com a sala de estar. A ligação entre os espaços cria um ambiente luminoso e acolhedor, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Neste piso encontra-se ainda uma suite com acesso direto a um terraço, proporcionando maior privacidade e uma agradável ligação ao exterior, bem como uma casa de banho de serviço. Junto à cozinha existe uma prática lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa e com acesso direto à garagem dupla e à zona técnica, reforçando a funcionalidade da casa. O primeiro piso é dedicado à área privada e dispõe de dois quartos, ambos em suite, garantindo conforto e privacidade. Existe ainda uma ampla área adicional, versátil e luminosa, que poderá ser utilizada como quarto, ginásio privado, escritório ou sala de lazer. Este espaço beneficia de acesso a um generoso terraço, criando uma área exterior adicional para desfrutar do clima e da tranquilidade da zona. A relação entre os espaços interiores e exteriores é uma das características marcantes desta propriedade. Os vários terraços permitem criar diferentes ambientes ao longo do dia, proporcionando espaços para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o estilo de vida descontraído de Porto de Mós. A moradia foi equipada com soluções de elevado desempenho, incluindo piso radiante hidráulico, ar condicionado, painéis solares instalados na cobertura e certificação energética A+, garantindo conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano. A garagem dupla acrescenta ainda uma importante componente de comodidade e segurança. Localizada numa das zonas premium de Lagos, Porto de Mós combina tranquilidade residencial com proximidade à praia, ao centro da cidade, à marina, restaurantes e todos os serviços essenciais. É uma localização particularmente procurada por quem valoriza qualidade de vida, proximidade do mar e fácil acesso a tudo o que Lagos tem para oferecer. Uma propriedade contemporânea e versátil, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais desejadas do Algarve. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

Este terreno rural localizado em Gaula, Santa Cruz, oferece uma oportunidade única para quem busca investir ou desenvolver numa zona com excelente acessibilidade e conveniência. Com uma área de 450 metros quadrados, este espaço proporciona uma vasta possibilidade de utilização, seja para fins agrícolas, construção de uma habitação. Sendo que o projeto apresentado já caducou pode tomar ideias e adaptá-lo melhor as suas necessidades, ou ainda aplicar outro projeto de interesse para sí. A localização privilegiada garante uma integração perfeita na rede de transportes públicos regionais, com 14 paragens de autocarro a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a paragem Igreja de Gaula, a apenas 4 minutos a pé, facilitando deslocações diárias com facilidade e comodidade. A zona caracteriza-se por um ambiente residencial funcional, onde a proximidade de serviços essenciais contribui para uma rotina prática e confortável. A poucos minutos a pé, encontra uma padaria de Gaula, e uma loja geral, que atendem às necessidades diárias de alimentação e compras rápidas. Para momentos de lazer ou refeições, os melhores restaurantes da cidade estão também a uma curta caminhada, oferecendo opções gastronómicas acessíveis e de qualidade, e ainda tem os típicos Snack Bar´s sempre a mão para um momento de lazer com amigos. Este espaço rural representa uma excelente oportunidade de investimento numa área que combina tranquilidade com acessibilidade, ideal para quem procura um local com potencial de desenvolvimento ou uma propriedade para usufruir de um estilo de vida mais próximo da natureza, sem abrir mão do conforto de uma localização bem servida.

Moradia T4 + escritório em Vale de Figueira quatro níveis, duas amplas salas, terraços e vista panorâmica Esta moradia dispõe de espaços interiores adicionais para além dos 218,22 m² de área bruta de construção inscritos na caderneta predial. Além do rés-do-chão e do primeiro andar, conta com um piso inferior com sala de mais de 70 m², quarto com 18 m², escritório, casa de banho e arrumos/garrafeira, bem como aproveitamento do sótão. Estes espaços adicionais não estão incluídos na área de construção indicada, pelo que os 218,22 m² não representam a totalidade do espaço atualmente existente. Localizada na Urbanização Vilas de São Francisco, em Vale de Figueira, São João da Talha, esta moradia encontra-se disponível por 730.000 . Destaca-se pela amplitude das duas zonas sociais, pela luminosidade e pela ligação entre os interiores e os espaços exteriores. Rés-do-chão sala de cerca de 48 m² e acesso ao exterior A sala principal, com cerca de 48 m², beneficia de luz natural e de acesso ao exterior em ambos os lados da divisão. O pavimento em madeira natural acrescenta conforto ao ambiente, existindo pré-instalação de ar condicionado e espaço preparado para instalação de lareira ou recuperador de calor. A cozinha, com aproximadamente 18 m², encontra-se totalmente equipada. Uma casa de banho completa e um hall de entrada com roupeiro completam este piso. Primeiro andar três quartos todos com varanda A zona privada integra dois quartos com roupeiros e varanda, além de uma suíte, também com varanda, equipada com dois roupeiros e casa de banho privativa completa. Todas as divisões deste piso dispõem de ar condicionado. Uma segunda casa de banho completa serve os restantes quartos. Piso inferior segunda sala com mais de 70 m², quarto e escritório Um dos principais elementos diferenciadores da moradia é a segunda sala, com mais de 70 m². As grandes superfícies envidraçadas proporcionam luz natural e ligação direta ao terraço, criando um espaço amplo que poderá acolher diferentes ambientes: zona de estar e convívio, sala de jogos, ginásio ou espaço de lazer para a família. Neste nível encontram-se ainda um quarto, uma casa de banho completa com amplo duche, um escritório delimitado por elementos em vidro e uma zona de arrumos/garrafeira. Esta organização permite separar a zona de trabalho das principais áreas de descanso e criar diferentes espaços de utilização dentro da mesma casa. Terraços, jardim e churrasqueira O terraço com acesso pelo piso inferior prolonga a zona social para o exterior. A churrasqueira, com bancada e lava-loiça, oferece condições para refeições e momentos de convívio ao ar livre. O jardim e a vegetação já desenvolvida contribuem para a privacidade, enquanto as varandas e os terraços dos níveis superiores permitem apreciar a vista panorâmica. Sótão espaço complementar No nível superior, o aproveitamento do sótão acrescenta espaço de arrumação e utilização complementar. Garagem Box A moradia dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura, com portão automático, proporcionando comodidade e estacionamento privativo e espaço à frente para um segundo carro. Localização Inserida numa zona residencial de Vale de Figueira, São João da Talha, a moradia beneficia de proximidade a comércio e serviços e de bons acessos às principais vias rodoviárias. Uma opção para famílias que valorizam salas amplas, espaços exteriores e a possibilidade de conciliar descanso, trabalho e lazer em ambientes distintos. Contacte-nos para conhecer a documentação, obter mais informações e agendar a sua visita.

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar sul e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 58 Área bruta privativa (m2): 73 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 84 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Vilamoura, perto do Old Village, a uma curta distância a pé do Pinhal Golf Course. Perto de todos os serviços e acessibilidades, é uma ótima oportunidade tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. O rés do chão é composto pela sala de estar e jantar com acesso ao exterior onde se encontra a piscina, o jardim e a zona de barbecue. Ainda neste piso há uma suíte, cozinha, lavandaria e um wc de serviço. No primeiro andar há mais dois quartos, servidos por uma casa de banho completa. A moradia está equipada com sistema de ar condicionado e recebe bastante luz natural. Na cave, a garagem destaca-se pelas suas dimensões generosas: para além de estacionamento para vários veículos, o espaço oferece flexibilidade para ser adaptado a outras utilizações, como um quarto adicional, sala de jogos ou atelier. Marca já a tua visita!

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial. O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto. CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção. Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade. Na frente da habitação existe: Pequeno anexo; Quintal/terraço; Espaço exterior com potencial de valorização. Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 184 m² Moradia com aproximadamente 40 m² Construção tradicional integralmente em pedra Excelente pé-direito Quintal/terraço Pequenos anexos Construção adicional na parte traseira Lote elevado relativamente à rua Frente totalmente murada Rua tranquila e predominantemente residencial Localização: Bonjóia, Campanhã Porto PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis. Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Escritura prevista para o final de 2026. A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX. Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis. UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade. Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.

253,5 m² de área útil | 6 suites independentes | 90 m² de espaço exterior | Mafamude OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NOTA: NÃO É POSSIVEL REALIZAR VISITAS AO INTERIOR DO IMOVEL Moradia de 2 pisos, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com uma área útil de 253,5 m², implantada num lote com aproximadamente 90 m² de área descoberta. Construída em 1937, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação e apresenta atualmente uma configuração interior diferenciada, tendo sido adaptada para 6 suites independentes, proporcionando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de exploração em arrendamento. 6 SUITES INDEPENDENTES A atual configuração contempla 6 suites, cada uma equipada com: Zona de refeições; Casa de banho privativa; Espaço independente. Esta organização permite ao futuro proprietário manter a configuração existente, sujeita à verificação do respetivo enquadramento legal e das licenças necessárias à atividade pretendida, ou repensar a distribuição interior de acordo com o seu projeto. POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM MORADIA T2 Para quem procura uma utilização residencial tradicional, existe a possibilidade de reorganizar e remodelar os espaços, permitindo criar uma moradia T2 composta, por exemplo, por: 2 suites; Sala de estar/jantar; Cozinha; Casa de banho de serviço; Espaço exterior. Esta versatilidade permite adaptar o imóvel a diferentes estratégias, desde investimento e exploração em arrendamento até habitação própria. ESPAÇO EXTERIOR A propriedade dispõe de aproximadamente 90 m² de área descoberta, uma característica de grande valor numa localização urbana consolidada. Este espaço exterior poderá ser valorizado e adaptado para diferentes utilizações, de acordo com o projeto do futuro proprietário. ESTADO ATUAL O rés-do-chão encontra-se totalmente utilizado, enquanto a cave necessita ainda de trabalhos de remodelação em parte da sua área, permitindo ao novo proprietário concluir e adaptar esses espaços às suas necessidades. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia de 2 pisos Área útil: 253,5 m² Área total: 204 m² Área descoberta: aproximadamente 90 m² Construção de 1937 Configuração atual com 6 suites independentes Zona de refeições e WC privativo em cada suite Possibilidade de reorganização para moradia T2 Espaço exterior Cave com potencial de remodelação Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia Escritura ao abrigo do SIMPLEX UMA OPORTUNIDADE COM VÁRIAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Pelas suas áreas, localização e configuração atual, este imóvel apresenta um potencial de adaptação e valorização muito interessante, permitindo ao investidor analisar diferentes cenários de utilização. Pode ser especialmente interessante para investidores que procurem um imóvel com múltiplas unidades independentes ou para compradores que pretendam recuperar a configuração residencial tradicional. Nota: qualquer utilização para exploração de arrendamento por quartos, alojamento ou outra atividade deverá ser previamente confirmada quanto ao respetivo enquadramento urbanístico e legal. Uma propriedade versátil, com dimensão, espaço exterior e uma configuração pouco comum, numa zona consolidada de Mafamude. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.