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MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM FECHADA E AMPLO JARDIM PRIVATIVO, EM GERAZ DO LIMA Procura viver com espaço, o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o conforto moderno? Este apartamento, no rés-do-chão, em Geraz do Lima é a oportunidade que esperava para garantir a casa dos seus sonhos, com conclusão prevista para daqui a um ano. Composto por três quartos (15.40m2/ 15.40m2), sendo um deles suíte (19.80m2) e duas casas de banho (6.00m2/ 5.3m2). A zona social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com uma cozinha (10.50m2) totalmente equipada em conceito open space com a sala (33.00m2), criando um espaço moderno e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de varandas, proporcionando agradáveis espaços exteriores, bem como lavandaria garantindo maior organização e funcionalidade no dia-a-dia. Para maior conforto, o apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, armários embutidos e vídeo porteiro. Conta com jardim privado e uma ampla garagem fechada (84.10m2), oferecendo comodidade, segurança e espaço adicional para estacionamento ou arrumação. As imagens são meramente ilustrativas. Os acabamentos são os previstos pelo proprietário. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento. CONHECE GERAZ DO LIMA? Situada no concelho de Viana do Castelo, Geraz do Lima e Moreira é uma freguesia que combina a tranquilidade e o encanto do meio rural com a proximidade a diversos serviços e acessos. Rodeada por uma paisagem verde e marcada pela natureza, oferece um ambiente agradável e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida longe da agitação dos grandes centros. A proximidade ao rio Lima, aliada à beleza natural da região e à facilidade de acesso a Viana do Castelo, torna esta localização uma excelente opção para viver, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade, natureza e comodidade. #ref: 167196

Uma moradia única, com áreas generosas, excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada entre Almada, Seixal e Lisboa.Apresentamos esta magnífica moradia T4, implantada num lote de aproximadamente 600 m², situada na Rua António Nobre, Quinta do Rouxinol, em Corroios, numa zona residencial consolidada e integrada no perímetro urbano.A apenas cerca de 4 km de Almada, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos a Lisboa e uma proximidade privilegiada às praias da Costa da Caparica.A moradia foi alvo de uma remodelação de grande dimensão há cerca de 10 anos, destacando-se pelas suas áreas interiores e exteriores, conforto e versatilidade.Uma moradia com áreas verdadeiramente generosas. Distribuída por Rés-do-Chão, 1.º Andar e Sótão, oferece espaços amplos e perfeitamente adaptáveis às necessidades de uma família.Rés-do-Chão;Magnífico salão com mais de 60 m², amplo e versátil, ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar;Suite;Casa de banho social;Garagem fechada para 2 viaturas;Acesso aos restantes espaços da propriedade.1.º Andar;Segundo salão de estar com acesso direto a varanda;Cozinha moderna e muito espaçosa, funcional e ideal para o dia a dia familiar;Extraordinária Master Suite, com casa de banho privativa e acesso a varanda;Outro quarto;Casa de banho social;Acesso direto à zona exterior de lazer, piscina e anexos.Sótão;Um espaço adicional com quarto, casa de banho e uma ampla área multifuncional, que poderá ser utilizada como sala de estar, escritório, sala de jogos, ginásio, zona de lazer ou espaço de apoio à habitação.Um exterior absolutamente excecionalA propriedade encontra-se rodeada por jardim em toda a sua envolvente, proporcionando privacidade e uma agradável ligação à natureza.A zona exterior dispõe de uma magnífica piscina aquecida com tratamento a cloro, permitindo prolongar a sua utilização durante grande parte do ano.Conta ainda com:Zona de churrasqueira, ideal para refeições e convívios;Lavandaria independente;Casa de banho exterior;Casa das máquinas;Zona de apoio à piscina;Enorme terraço sobre a garagem, com múltiplas possibilidades de utilização, desde zona de refeições e convívio a solário ou lounge.Conforto e equipamentos;A moradia foi pensada para proporcionar conforto durante todo o ano e dispõe de:Ar condicionado em todas as divisões;Estores elétricos;Piscina aquecida;Jardim envolvente;Zona de churrasqueira;Lavandaria independente;Casa de banho exterior;Casa das máquinas;Garagem fechada para 2 automóveis;Grande terraço sobre a garagem;Excelentes áreas interiores e exteriores.Os excelentes acessos rodoviários permitem uma deslocação prática para Lisboa e restantes localidades da Margem Sul, enquanto a proximidade às praias da Costa da Caparica acrescenta uma enorme mais-valia à localização.Uma casa difícil de encontrar!!Mais do que uma moradia T4, esta é uma propriedade que oferece espaço, conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.Dois grandes salões, uma fantástica Master Suite com varanda, cozinha moderna e espaçosa, sótão multifuncional, garagem para dois carros, jardim, piscina aquecida, churrasqueira e uma extraordinária área exterior de lazer fazem desta uma verdadeira casa de família, preparada para viver, receber e desfrutar durante todo o ano.Se procura uma moradia com grandes áreas, piscina, jardim, privacidade e uma localização privilegiada junto a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica, esta poderá ser a oportunidade que procura.Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta magnífica propriedade tem para oferecer.PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES | AGENTE IMOBILIÁRIO?✔️ Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda.✔️ Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis.✔️ Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores.✔️ Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário.✔️ Acompanhamento na documentação e preparação da escritura.✔️ Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio.É profissional do setor imobiliário?Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio.Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita!Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação.Nuno Marques | Agente ImobiliárioPredimed Margem Sul | AMI 22503A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.*Ref: 062662Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Ginásio;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Privada;Telheiro;Terraço Coberto;Vedação;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Sacada;Varanda;Despensa;Internet fibra;Horta-Jardim;Suite;Carregamento de carros elétricos;Aquecimento;Barbecue;Caldeira;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Gás Natural;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Kitchenette;Lareira;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Exaustor;Fogão Eléctrico;Vídeo Porteiro;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Vista para Montanha

PORTUGUES Magnifica moradia contemporânea T3 em suíte + 2 Oportunidade rare no coração de Faro ! Situada numa zona calma e residencial ; essa casa se encontra perto de tudo e espera para vocês !! Ficará deslumbrado com o estilo arquitetural dessa casa única, a distribuição e a luminosidade incrível com as varias janelas até o telhado, com a claraboia «Velux», sobre os 4 pisos, com uma area bruta de 304m2 + 60 m2 no ultimo andar (sotão). Todos os pisos comunicam com uma magnifica escada de metal e madeira com o guarda-corpo de vidro, verdadeira coluna vertebral e a assinatura dessa casa ! Construida em 2020, a concepção permite de instalar um elevador. Tudo foi mesmo pensada com os pormenores, para uma família viver e partilhar espaços agradáveis, preservando toda a privacidade de cada um. Um verdadeiro refugio pelo seu dia-a-dia, com tudo o conforto a privacidade e a independência, com um estilo de vida pratico e fácil que esta moradia proporciona. Piso 0 (97m2 de area bruta) : Ao entrar, é recebido por uma ampla área em open space, composto por a sala de estar e de jantar, com uma elegante lareira a gás, para o seu conforto durante as poucas noites frescas de inverno. Na continuidade encontrara uma grande cozinha equipada, moderna e acolhedora para momentos de convívio e vida em família, com as portas de correr para fechar o espaço como preferirem. Ainda neste piso encontram-se uma casa de banho social. Piso 1 (105 m2 de area bruta): Encontrara o espaço de descanso, com três quartos em suite, com um master bedroom de mais de 30m2 com casa de banho (pias duplos, duche), dressing e terraço privado. 2 outros quartos suites, com cada um tem armários embutidos e casa de banho com duche, com área mínima de 14m2. Um espaço de arrumo completa essa zona. Piso 2 (com quase 60 m2 de area bruta de uso ): + 1 quarto ou escritorio possivel... Vai descobrir um vasto e muito agradável espaço luminoso em open-space, que poderá ter vários possibilidade (Escritórios, outro quarto, sala de desporto, de cinema...) Ao lado, uma lavandaria completa esta zona, com acesso direito ao terraço generoso de 25m2, para o qual foi prevista a possibilidade de acolher um jacuzzi ou uma piscina. Piso -1 (101 m2 de area bruta): + 1 quarto possivel com espaço/ apartamento independente. Vai aproveitar de um grande espaço polivalente, com casa de banho/duche e espaço pronto para uma cozinha. Poderia ser um espaço quando recebe família ou para rentabilizar. Interessante : Pode se tornar rapidamente como apartamento, com acesso independente e separado da casa principal. Exterior / Estacionamento : No espaço exterior com porta automática dupla da garagem oferece-lhe um grande espaço de estacionamento privado, para dois carros e moto. Uma porta ao lado da um segundo acesso a casa pela cozinha e com ao lado o espaço plancha /BBQ. A apenas 5 minutos das escolas, colégio, jardim e de todas as necessidades para o seu dia-a-dia, essa casa responde perfeitamente para uma família ou pessoas que querem pouca manutenção para facilitar a mobilidade e a vossa vida no coração de Faro. Parte técnica : Janelas duplas de alumínio com estores elétricos. Porta com segurança controlada. Vidéo-porteiro VMC : System de ventilação mecânica controlada. Aquecimento com lareira a gás. System de aspiração centralizada Aquecimento de agua com paneis solar pre-instalaçao do ar condicionado As mais da casa : A localização no coração de Faro numa zona procurada, residencial e calma. Possibilidade de fazer tudo a pé A luminosidade a todos os pisos. Eficiência energética B- Aquecimento com a lareira a gás muito confortável. Possibilidade de ter um apartamento completamente independente e rentabilizar com arrendamento de férias ou outro... Partilho com prazer com todos os meus colegas com a licença AMI Não hesite e fala comigo ! #ref: 986161

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM FECHADA E JARDIM PRIVATIVO, EM GERAZ DO LIMA Procura viver com espaço, o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o conforto moderno? Este apartamento, no primeiro andar, em Geraz do Lima é a oportunidade que esperava para garantir a casa dos seus sonhos, com conclusão prevista para daqui a um ano. Composto por três quartos (15.40m2/ 15.40m2), sendo um deles suíte (19.00m2), e duas casas de banho (7.03m2/ 4.80m2). A zona social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com uma cozinha (11.50m2) totalmente equipada em conceito open space com a sala (26.50m2), criando um espaço moderno e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de varandas, proporcionando agradáveis espaços exteriores, bem como lavandaria e despensa garantindo maior organização e funcionalidade no dia-a-dia. Para maior conforto, o apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, armários embutidos e vídeo porteiro. Conta com jardim privado e uma ampla garagem fechada (61.77m2), oferecendo comodidade, segurança e espaço adicional para estacionamento ou arrumação. As imagens são meramente ilustrativas. Os acabamentos são os previstos pelo proprietário. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento. CONHECE GERAZ DO LIMA? Situada no concelho de Viana do Castelo, Geraz do Lima e Moreira é uma freguesia que combina a tranquilidade e o encanto do meio rural com a proximidade a diversos serviços e acessos. Rodeada por uma paisagem verde e marcada pela natureza, oferece um ambiente agradável e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida longe da agitação dos grandes centros. A proximidade ao rio Lima, aliada à beleza natural da região e à facilidade de acesso a Viana do Castelo, torna esta localização uma excelente opção para viver, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade, natureza e comodidade. #ref: 167197

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T2, localizado no segundo andar, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho de apoio, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 63,70 m2;Área Bruta Acima do Solo – 67,30 m2;Área da Garagem- 18,15 m2;Área Bruta da Varanda – 3,60 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

Moradia de tipologia T3, com uma área útil de 140m2, localizada em Palmeira, Braga, encontra-se disponível para Venda. É composta por: - Piso 0: Hall de entrada; Sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim; Cozinha em formato open space mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico e congelador); Casa de Banho completa com base de duche; Possibilidade de ter um quarto com janela para o exterior neste piso; - Piso 1: Suíte master, com closet e acesso direto a terraço; Suíte com roupeiros embutidos; Quarto com roupeiros embutidos; Casa de banho completa e ampla com base de chuveiro; Dispõe ainda de garagem fechada com 35,60m2 com capacidade para 2 carros (lado a lado) e Zona técnica de lavandaria com 14,50m2. Equipamentos e conforto: - Ar condicionado Samsung em todas as divisões habitáveis; - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; - Recuperador de calor; - Piso radiante; - Excelente exposição solar; - Jardim privativo com espaço para construção de piscina; - Várias zonas exteriores para lazer e refeições ao ar livre. Localizada em Palmeira, Braga, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado por espaços verdes, mantendo excelentes acessos às principais vias, comércio, escolas e serviços. Contacte para mais informações.

Moradia T4 com garagem para 6 carros e amplo espaço exterior Viver na tranquilidade de uma aldeia, sem abdicar da proximidade da cidade. A cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e de Santa Maria da Feira, com acesso rápido à A32, A41 e N222, esta moradia T4 oferece uma localização que permite conciliar a tranquilidade e o espaço de uma zona rural com a facilidade de chegar à cidade em poucos minutos. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização prática e espaços generosos. Na cave, encontra uma garagem com capacidade para 6 carros, um escritório, arrumos e uma casa de banho de serviço. Junto à moradia existe ainda espaço exterior para estacionar mais carros. O rés do chão é composto por uma cozinha ampla, sala de jantar e sala de estar, uma suite, um quarto e uma casa de banho completa. Uma área pensada para o dia a dia familiar, com espaços que comunicam entre si e permitem uma vivência confortável. No exterior, a casa ganha uma dimensão diferente. O terraço com cerca de 100 m² oferece espaço para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. O terreno envolvente, com árvores de fruto e espaço para uma horta/piscina, permite ainda desfrutar de uma relação mais próxima com a natureza. Nas águas-furtadas, encontram-se dois quartos e uma casa de banho com banheira de hidromassagem, criando uma zona mais reservada da casa. Uma moradia para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, com Gaia e Feira e os principais acessos a poucos minutos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Procura um terreno amplo, soalheiro e com a verdadeira essência do Alto Minho para dar vida ao seu projeto de sonho? Apresentamos esta magnífica propriedade com 4.262 m², situada na tranquila Freguesia do Vale, em Arcos de Valdevez. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza a privacidade, a natureza e recursos naturais valiosos! Destaques & Características Principais Área Total: 4.262 m² Aptidão: Inserido em zona com viabilidade de construção Topografia: Totalmente plano (máximo aproveitamento de área e redução de custos de construção) Recurso Hídrico: Água própria de nascente Elemento Histórico/Útil: Tanque de água em pedra tradicional, ideal para rega ou criação de um ponto de água de destaque no paisagismo. Acessos: Troço de cerca de 50 metros em terra batida. Potencial Ilimitado Graças à sua dimensão generosa e à sua morfologia totalmente plana, este terreno oferece uma flexibilidade extraordinária: Projeto Residencial: Espaço de sobra para construir uma moradia isolada térrea ou de dois pisos com total privacidade. Espaço Exterior de Sonho: Possibilidade de projetar um amplo jardim, piscina, zona de lazer, pomar ou horta biológica rentabilizando a abundância de água da nascente e o tanque em pedra. Turismo / Investimento: Uma excelente opção para quem pretende desenvolver um projeto rústico ou de turismo de natureza no concelho de Arcos de Valdevez. A Localização Na Freguesia do Vale, o imóvel beneficia de uma envolvente natural e sossegada, estando simultaneamente a escassos minutos do centro da vila de Arcos de Valdevez e das principais vias de ligação da região. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e de habitação própria numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto. Localizada na Rua Padre Luís Cabral 1019, no coração da Foz do Douro, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao mar e a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas de referência, restaurantes, transportes públicos e espaços verdes. Encontra-se a poucos minutos da Avenida da Boavista, Universidade Católica, Passeio Alegre, Jardim do Passeio Alegre, Castelo do Queijo e das praias da Foz e de Matosinhos. Inserida num lote com 180 m², a moradia dispõe de 154 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, encontrando-se em estado habitável, permitindo utilização imediata ou uma remodelação gradual ao gosto do futuro proprietário. Na área exterior destaca-se um agradável logradouro nas traseiras, com espaço suficiente para a criação de uma piscina, zona de refeições ao ar livre, jardim e uma confortável área de convívio, potenciando ainda mais a qualidade de vida que este imóvel proporciona. Existe ainda a possibilidade, mediante consulta e aprovação das entidades competentes, de abertura de um portão para acesso automóvel, permitindo a criação de estacionamento privativo. A moradia possui Licença de Utilização, bem como toda a documentação legal devidamente regularizada, estando pronta para escritura. Por esse motivo, o imóvel é elegível para financiamento bancário, proporcionando maior segurança e facilidade no processo de aquisição. A Foz do Douro continua a afirmar-se como uma das zonas de maior procura do mercado imobiliário nacional, com forte valorização e elevada procura, quer para habitação própria permanente, quer para investimento patrimonial ou projetos de reabilitação de elevado valor acrescentado. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com enorme potencial de valorização numa localização verdadeiramente exclusiva. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T3 na Quinta de São Macário, Lazarim, com áreas generosas, varandas, arrecadação, garagem e excelente localização entre Lisboa, Almada e as praias da Costa da Caparica. Apartamento situado no 2.º piso de prédio com elevador, construído em 2008, em bom estado de conservação, ideal para famílias, casais com filhos ou compradores que procuram mais espaço, boa luminosidade e uma localização prática na Margem Sul. O imóvel distingue-se pela boa organização interior, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Dispõe de uma sala ampla com 34,22 m², boa entrada de luz natural e acesso a varanda. A cozinha é independente, equipada, com despensa, oferecendo uma utilização prática e funcional para o quotidiano familiar. A zona privada é composta por três quartos com áreas generosas, todos com roupeiro, boa luminosidade e acesso a varanda, um deles em suíte. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, várias varandas, orientação nascente poente e arrecadação no sótão. As janelas em PVC com vidros duplos contribuem para maior conforto térmico e acústico. O prédio encontra-se em bom estado geral e dispõe de elevador, vídeo porteiro com código, rampa e acessibilidade para mobilidade reduzida. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. Inserido numa zona residencial calma da Quinta de São Macário, no Lazarim, beneficia de bons acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Almada e outras zonas da Margem Sul. Nas proximidades encontra supermercados, comércio, serviços, transportes públicos, escolas básicas e secundárias de referência, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, FCT NOVA, clínicas e Hospital Garcia de Orta. O Fórum Almada fica também a curta distância, oferecendo uma ampla variedade de comércio, restauração e serviços. A proximidade às praias da Costa da Caparica, a cerca de 5 minutos de carro, é outro fator de valorização, permitindo usufruir facilmente do mar, de zonas de lazer e de uma envolvente natural de grande qualidade. A zona encontra-se ainda perto da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, da Mata Nacional dos Medos e de parques urbanos bem equipados, como o Parque Urbano da Costa da Caparica. A proximidade à A33 representa uma vantagem em termos de acessibilidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso e bem distribuído, numa zona residencial calma, perto de Lisboa, de escolas, serviços, acessos e das praias da Costa da Caparica. Certificação Energética: C Licença AMI: 11220 Algumas imagens apresentadas incluem elementos de Home Staging virtual, nomeadamente mobiliário e decoração. Estas representações destinam-se a demonstrar o potencial do espaço. O apartamento é comercializada sem qualquer mobiliário ou decoração. “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa”. #ref: 921382

INVESTIMENTO PREMIUM | APARTAMENTO T3 EM FRENTE AO POLO UNIVERSITÁRIO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | POTENCIAL DE RENDIMENTO SUPERIOR A 2.000 €/MÊS Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das localizações mais estratégicas de Felgueiras: mesmo em frente ao Polo Universitário e a apenas 2 minutos do Terminal Rodoviário. Este apartamento T3 reúne um conjunto de características particularmente atrativas para investidores que procuram rentabilidade, procura de arrendamento e valorização do ativo. A proximidade ao Polo Universitário e ao Terminal Rodoviário proporciona uma localização extremamente conveniente para estudantes, professores e profissionais, reforçando o potencial de procura no mercado de arrendamento. O imóvel é composto por: 2Quartos 1 Quarto suite Sala grande com lareira Cozinha 3 Casas de banho 2 Varandas 2 garagem fechada pra 2 viaturas, identificados com os números 3 e 4 2 Arrumos Garagem e arrumos situados na subcave do edifício Duas entradas, uma pelo lado Sul e outra através da segunda entrada do edifício Certificação Energética: B- Em frente ao Polo Universitário Apenas 2 minutos do Terminal Rodoviário Excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes Pelas suas características e localização, o apartamento apresenta potencial de rendimento superior a 2.000 € mensais, tornando-se uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com capacidade de gerar rendimento. A configuração com 2 quartos , 1 Quarto suite e 3 casas de banho, aliada à proximidade do Polo Universitário, permite estudar diferentes estratégias de exploração, nomeadamente arrendamento de quartos ou arrendamento integral, de acordo com o perfil e objetivos do investidor. Este não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário com características especialmente interessantes para rentabilização, numa localização onde a proximidade ao ensino superior e aos transportes acrescenta valor e potencia a procura. Para investidores que procuram localização, rendimento e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento. #ref: 993948

FIGUEIRÓ - TERRENO - LUMINOSO Localizado em Figueiró (Santiago), a apenas 3 km do Centro da Lixa, este terreno para construção com orientação nascente, sul e poente oferece uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia, tornando-o um lote verdadeiramente privilegiado para quem pretende edificar uma ou várias habitações. Com uma área total de 7 981 m², o terreno apresenta uma dimensão generosa que permite conceber um projeto de construção ambicioso, com ampla margem para ajardinamento, piscina ou outros espaços exteriores, de acordo com as necessidades e os gostos de cada um, ou a construção de várias moradias. A localização transmite tranquilidade e comodidade: diversos comércios e serviços a 1 km, garantindo acesso fácil aos serviços essenciais do quotidiano sem abdicar de um ambiente calmo e arejado. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 957421

Numa das zonas mais procuradas do concelho de São Vicente, apresentamos esta moradia unifamiliar de dois pisos, com sótão habitável e vista panorâmica sobre o vale das Ginjas, a serra e o Oceano Atlântico. Implantada num terreno de 850 m², com 273,60 m² de área bruta de construção, a casa desenvolve-se por uma sala de estar/jantar ampla e luminosa com lareira a biomassa e acesso direto ao exterior por porta envidraçada. A cozinha está totalmente equipada, em madeira maciça com bancadas em granito, e distribui-se por um layout funcional em L. Os três quartos incluem uma suite com casa de banho privativa e banheira de hidromassagem, complementados por uma casa de banho de serviço com dupla lavagem. O sótão habitável com claraboia, escadaria interior em madeira, piso flutuante e acesso direto a terraço, é um dos grandes atrativos da propriedade — um espaço de enorme versatilidade, com potencial para suite master, escritório ou zona de lazer. O terraço superior é, sem dúvida, um dos grandes trunfos desta casa: proporciona uma vista desafogada sobre o vale, a serra e o mar, num cenário raramente encontrado no mercado — confirmado pelas imagens aéreas, que evidenciam a implantação da casa em pleno anfiteatro natural sobre o vale das Ginjas. No exterior, o logradouro amplo inclui zona ajardinada, relvado, muros de pedra tradicional e acesso pavimentado até à entrada principal. A propriedade conta ainda com uma estrutura anexa, equipada com zona de cozinha/barbecue e mesa longa, ideal para convívios e refeições ao ar livre, e caminho de acesso murado que reforça a privacidade do imóvel.

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Apresentamos-lhe esta ampla e versátil moradia T4, inserida num generoso terreno com cerca de 3.400 m², localizada em Marinhais, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização.Com uma configuração familiar e uma excelente área exterior, esta propriedade distingue-se pelo seu elevado potencial, sendo uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende criar uma habitação personalizada, desenvolver um projeto familiar ou simplesmente usufruir de um espaço amplo, confortável e multifuncional.A moradia principal distribui-se por dois pisos, apresentando uma organização prática e funcional.No rés-do-chão, encontramos uma acolhedora cozinha, uma generosa sala, uma casa de banho e espaços de arrumação, incluindo roupeiros, proporcionando uma base sólida para uma utilização confortável no dia a dia.O primeiro piso é dedicado essencialmente à zona privada da habitação, dispondo de quatro quartos, todos com roupeiros, sendo um deles uma agradável suite, permitindo acomodar confortavelmente uma família numerosa ou criar espaços adicionais para escritório, quarto de hóspedes ou outras utilizações.No exterior, a propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial.Os cerca de 3.400 m² de terreno oferecem um vasto leque de possibilidades: jardim, zona de lazer, espaço para crianças, cultivo, animais, piscina ou até a criação de diferentes ambientes exteriores, sempre de acordo com o projeto e necessidades do futuro proprietário.A propriedade dispõe ainda de uma churrasqueira, perfeita para os tradicionais momentos de convívio em família e com amigos, bem como de um WC de apoio ao exterior, uma solução extremamente prática para os dias de maior utilização das áreas exteriores.Outro dos elementos diferenciadores é a existência de um furo para captação de água, acrescentando autonomia e valor funcional à propriedade, especialmente tendo em conta a generosa dimensão do terreno.A propriedade inclui ainda anexos com configuração T2, uma característica particularmente interessante e que permite imaginar diferentes cenários: espaço para familiares, hóspedes, apoio à atividade profissional, arrendamento, alojamento independente ou simplesmente uma área complementar à habitação principal.Embora o imóvel possa beneficiar de alguma atualização e intervenção de modernização, esta característica representa também uma oportunidade para o futuro proprietário imprimir a sua personalidade e transformar progressivamente esta propriedade numa casa verdadeiramente única.Estamos perante um imóvel que alia áreas generosas, múltiplas construções, terreno de grande dimensão e uma localização consolidada, reunindo características cada vez mais procuradas por quem valoriza espaço e privacidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades.UMA PROPRIEDADE PARA IMAGINAR, VALORIZAR E TRANSFORMAR.Se procura uma moradia T4 espaçosa, com anexos T2, terreno com 3.400 m², furo de água e excelentes áreas exteriores, esta poderá ser a oportunidade certa para criar o projeto que sempre idealizou.Um imóvel com alma, espaço e, sobretudo, um enorme potencial de valorização.Marque a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T1, localizado no rés-do-chão, é composto por um quarto, uma casa de banho, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 48,9 m2;Área Bruta Acima do Solo – 53,0 m2;Área da Garagem- 11,5 m2;Área Bruta da Varanda – 4,1 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

O seu refúgio perfeito para momentos inesquecíveis em família e com amigos! Se procura um espaço tranquilo, em plena contacto com a natureza e com acesso privilegiado ao rio, este terreno é a oportunidade ideal! Características do Imóvel: Área Total: 750 m² Aptidão: Terreno ideal para cultivo e lazer Infraestrutura: Inclui uma acolhedora casa de arrumos com churrasqueira Localização: Britelo, Ponte da Barca — numa das zonas mais bonitas do Minho Destaques & Potencial: Proximidade ao Rio Lima: Perfeito para quem aprecia a tranquilidade das águas, desportos náuticos ou simplesmente relaxar ao fim de semana. Espaço de Convivência: Excelente para organizar churrascos, piqueniques e momentos de convívio com família e amigos. Potencial Agrícola/Horta: Ideal para quem deseja ter a sua própria horta biológica ou espaço de cultivo. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".