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Moradia T5 totalmente remodelada a estrear, em Sassoeiros, Carcavelos. Composta por: Piso O - Hall de Entrada, Sala em open space com cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos AEG, tudo aberto para um terraço e um espaçoso jardim com barbecue, garagem para 1 viatura e driveway onde cabem mais 3 viaturas e wall box ja afixada. Neste piso tem ainda um quarto e uma casa de banho completa. Piso 1 - 4 quartos com roupeiros, sendo 1 em suíte. Uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Tem ainda ar condicionado em todas as divisões, janelas com vidros duplos e estores electricos. Área do Lote 400m2 Área de construção: 160m2 Localizada numa zona residencial muito central em Sassoeiros, Carcavelos no concelho de Cascais. Rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais nomeadamente o St. Julian's e a Universidade Nova SBE. Está a escassos minutos de carro de uma das melhores praias da linha de Cascais, a Praia de Carcavelos, onde poderá desfrutar de passeios à beira mar, restaurantes com esplanadas e perfeita para praticar o surf. Tem também a estação de comboios que liga Lisboa a Cascais, assim como da Auto-estrada A5 Lisboa-Cascais. Uma casa ideal para uma familia que procura conforto e a qualidade de vida única no concelho de Cascais. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Licença de utilização: 237 de 18/07/1958

Viver no centro de Aveiro com conforto, privacidade e amplos espaços exteriores é uma oportunidade cada vez mais rara. Este exclusivo T2 duplex, em fase de construção, beneficia de uma localização privilegiada na Rua Dr. Mário Sacramento e de características diferenciadoras, pouco comuns na nova construção. Distribuído pelo terceiro e quarto piso de um elegante edifício de apenas quatro pisos, foi concebido para proporcionar uma vivência contemporânea e funcional. No piso inferior encontram-se duas suítes, ambas com casa de banho privativa com base de duche, sendo que uma delas dispõe ainda de acesso a uma agradável varanda com 6,8 m². No piso superior, a ampla zona social em open space destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelos generosos envidraçados, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Este piso integra ainda uma casa de banho de serviço e prolonga-se para dois magníficos terraços com 13,2 m² e 12,3 m², ideais para desfrutar de momentos de lazer e de uma verdadeira ligação ao exterior. Com mais de 32 m² de espaços exteriores, este T2 duplex representa uma proposta diferenciadora para quem procura qualidade de vida, modernidade e a conveniência de viver numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Aveiro. Uma oportunidade rara de conciliar a centralidade da cidade com o conforto e a exclusividade de uma habitação de excelência. Descubra uma oportunidade rara no centro de Aveiro. Contacte-nos para mais informações e conheça um projeto pensado para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade. Nota: As fotografias apresentadas têm como objetivo ilustrar o estilo arquitetónico e a qualidade dos acabamentos previstos, podendo existir variações relativamente à fração em comercialização.

Moradia em Caneças | Lote de 500 m² | 240 m² de área construída | 640.000 € Em Caneças, esta moradia distribui-se por três pisos num lote de 500 m², com uma zona exterior de elevado potencial e garagem no piso inferior. O piso térreo reúne sala de estar e de jantar, cozinha equipada, um quarto e uma casa de banho, o que o torna prático para o dia a dia. No piso superior encontra quatro quartos e duas casas de banho. No piso inferior fica a garagem. A localização é outro ponto forte, com ótimos acessos à A9, à A16 e ao IC17, o que facilita as deslocações para Lisboa e arredores. Destaques: Moradia de 3 pisos Localização: Caneças Lote de 500 m² e 240 m² de área construída Zona exterior com elevado potencial 5 quartos e 3 casas de banho Sala de estar e de jantar Cozinha equipada Garagem Ótimos acessos à A9, A16 e IC17 Agende já a sua visita.

3 quartos | Central | Pronto a Habitar Seja bem vindo ao “Pitoresco”: Um apartamento pronto a habitar, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa: A Penha de França. Este é um apartamento muito confortável, com três quartos, casa de banho completa, totalmente renovada, sala espaçosa, despensa e cozinha com zona de lavandaria. Está em optimas condições, tendo sido feitas diversas melhorias ao longo dos anos, tais como a colocação de janelas duplas, chão flutuante e a remodelação completa da casa de banho. A cozinha é bastante prática e fica equipada com fogão, máquina da roupa, máquina da loiça e esquentador. O prédio tem elevador. Este apartamento fica no 4º andar. Com uma centralidade única: A escassos minutos da estação de comboio de Santa Apolónia, do novo terminal dos Cruzeiros de Lisboa, do jardim do Braço de Prata. Bem como de escolas, creches, supermercados e centro de Saúde. Rodeado de comércio tradicional e com rápidos acessos a todos os pontos da cidade. O prédio tem beneficiado de diversas melhorias e foi feita a sua pintura e impermeabilização há cerca de 10 anos, com uma exposição solar nascente/poente, o que permite que desfrute de sol ao longo de todo o dia. Condomínio não organizado. Este apartamento permite-lhe usufruir de uma vida citadina, perto de tudo a pé ou de bicicleta, num bairro vibrante. Com acesso a pé ao comércio tradicional, a farmácias, escolas, a restaurantes e à frente ribeirinha. Distâncias: - a 1 minuto a pé da paragem de autocarro (carris 706, 37B) - a 5 minutos da Estação de Santa Apolónia - a 10 minutos a pé da EB Nuno Gonçalves, Av. Gen. Roçadas - a 8 minutos a pé Escola Primária Arquitecto Victor Palla - a 6 minutos a pé do Lidl da Penha de França - a 7 minutos de carro da estação de metro dos Anjos Outras infra estruturas Aeroporto Lisboa - 14 minutos de carro Hospital de São José - 12 minutos de carro Seja para investimento ou habitação, adquirir este imóvel na freguesia da Penha de França é uma excelente decisão, com grande potencial de valorização, tendo em conta todos os projectos que estão a nascer na zona oriental da cidade (futuro hospital de Todos os Santos, 3ª travessia do Rio Tejo, novas urbanizações na frente ribeirinha, Braço de Prata e Marvila). Se é isto que procura, encontrou! Peça-me mais informações e agende já a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

Apartamento T2 Penthouse no Palmyra, Vila Sol Viver no último andar é sinónimo de mais luz, vistas desafogadas e uma sensação extra de privacidade. Descubra este apartamento duplex em muito bom estado, construído em 2006, inserido num condomínio privado de prestígio na zona de Vila Sol, rodeado por amplos jardins paisagísticos, piscina e um ambiente residencial de elevada qualidade. Os espaços interiores destacam-se pela abundante luz natural, pelas áreas generosas e pela atmosfera acolhedora. A sala de estar e de jantar oferece um ambiente elegante e confortável, e uma excelente ligação aos espaços exteriores, ideal para momentos de convívio ou de relaxamento com um terraço com vista direta para a piscina. A cozinha é bastante funcional e toda equipada. Os quartos estão ambos equipados de roupeiros embutidos e ar condicionado, sendo um deles em suite, com casa de banho completamente renovada com duche italiano. Existe também outra casa de banho completa com banheira. No piso superior encontra-se um espaço versátil, perfeito para escritório, biblioteca, zona de leitura ou área multifuncional, beneficiando de excelente luminosidade e de uma agradável sensação de amplitude que poderá servir como terceiro quarto. O grande destaque desta propriedade é, sem dúvida, o seu extraordinário terraço privativo, concebido para desfrutar ao máximo do estilo de vida algarvio. Com diferentes zonas dedicadas às refeições ao ar livre, ao descanso e aos banhos de sol, este espaço oferece uma vista desafogada sobre os exuberantes jardins tropicais, as palmeiras e a piscina do condomínio. A excelente exposição solar e o enquadramento verde envolvente proporcionam um ambiente exclusivo, tranquilo e verdadeiramente relaxante, tornando este apartamento a escolha ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento de elevada qualidade. Com uma área habitável de 115 m², este duplex distribui-se por 2 pisos e oferece uma organização funcional e confortável: sala de estar espaçosa, sala de jantar, ambas com ar condicionado, cozinha equipada e funcional, 2 quartos sendo um deles em suite, 1 escritório e 2 casas de banho. O conjunto proporciona uma vivência fluida entre os diferentes espaços, com uma separação clara entre as zonas de dia e de noite. O apartamento encontra-se no primeiro e último andar sem elevador. Em termos de equipamentos, o apartamento dispõe de ar condicionado reversível e lareira, assegurando um conforto térmico em todas as estações. O aquecimento é elétrico, garantindo total autonomia. Completam a oferta espaços de arrumos práticos. O imóvel integra um condomínio fechado com porteiro, piscina e garagem individual, assim como uma arrecadação privada da fração com uma área de 12 m2. Todo este conjunto de valências eleva significativamente o nível de conforto e segurança do quotidiano. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto comigo. #ref: 990715

Apartamento T3 com Garagem Fechada | 130 m² de Área Bruta | Rua do Fujacal – Braga Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado na Rua do Fujacal, uma das zonas mais práticas e procuradas de Braga, onde a proximidade ao centro da cidade permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer. Com 130 m² de área bruta e 105 m² de área útil, este imóvel distingue-se pela sua funcionalidade, boas áreas e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A zona social é composta por um acolhedor hall de entrada, uma cozinha espaçosa com despensa e acesso direto a uma varanda, bem como uma ampla sala de estar equipada com lareira, também com ligação à varanda, proporcionando uma agradável luminosidade natural. Na área privativa, o apartamento dispõe de um corredor de distribuição que conduz a três quartos, um dos quais com varanda privativa, e duas casas de banho completas, sendo uma equipada com base de duche (poliban) e outra com banheira. Ao nível do conforto, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado reversível (quente e frio), através de cinco unidades interiores, distribuídas pela cozinha, sala e pelos três quartos, garantindo climatização eficiente durante todo o ano. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento beneficia ainda de uma garagem fechada, com acesso independente pelas traseiras do prédio. Localização privilegiada A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo chegar em poucos minutos aos principais pontos de interesse da cidade: Centros Comerciais BragaShopping – cerca de 5 minutos. Braga Parque – aproximadamente 8 minutos. Nova Arcada – cerca de 8 a 10 minutos. Espaços Verdes e Lazer Parque Radical do Fujacal (a poucos minutos a pé). Jardim de Santa Bárbara. Parque Desportivo da Rodovia. Parque do Monte do Picoto. Bom Jesus do Monte – cerca de 10 minutos. Centro Histórico Sé de Braga. Arco da Porta Nova. Praça da República. Comércio e Serviços Pingo Doce. Lidl. Continente. Mercadona. Farmácias, escolas, cafés, restaurantes e diversos serviços nas proximidades. Transportes e Acessos Paragens de autocarro Fujacal I e Fujacal II junto ao edifício. Excelentes ligações ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Se procura um apartamento espaçoso, confortável e com uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento em Braga. #ref: 988898

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense se encontra com uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente concebida. Situado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto, o condomínio reúne apenas 7 residências — 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 — distribuídas por quatro pisos. A sua reduzida escala confere ao empreendimento uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma linguagem contemporânea, elegante e intemporal. O resultado é uma coleção privada de residências onde arquitetura, conforto, luz, qualidade e relação com o exterior se conjugam para criar uma experiência de habitação verdadeiramente distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de um estilo de vida contemporâneo. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente recuperados e integrados no novo conceito residencial, preservando a autenticidade e a memória do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética sofisticada e intemporal. Cada apartamento foi concebido com especial atenção à luz natural, à funcionalidade dos espaços, à qualidade dos materiais e à relação entre interior e exterior, criando ambientes elegantes, acolhedores e pensados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção criteriosa de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade, no conforto e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado; Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma filosofia onde o luxo não reside no excesso, mas na qualidade dos detalhes, na harmonia dos materiais e na excelência da execução. FRAÇÃO D T1 · 2.º PISO TRASEIRO Um privilégio raro: viver com espaço para o exterior A Fração D distingue-se de forma particularmente marcante dentro do Cunha Residence pela extraordinária dimensão dos seus espaços exteriores. Este apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, beneficia de uma orientação solar Sul e Nascente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. Com 75,40 m² de área bruta privativa, a residência oferece uma dimensão interior generosa para a sua tipologia. Mas é na relação com o exterior que a Fração D revela a sua verdadeira singularidade. A habitação dispõe de uma varanda de 19,30 m², criando uma extensão natural da área interior e um espaço privilegiado para desfrutar do ar livre. A este espaço acrescenta-se um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m² — uma área exterior verdadeiramente excecional para uma residência urbana no Porto. No conjunto, a Fração D apresenta 188,50 m² de área bruta total, proporcionando uma combinação invulgar entre conforto interior, privacidade e generosos espaços exteriores. Mais do que um simples apartamento, é uma residência pensada para quem valoriza a liberdade de viver ao ar livre, receber, relaxar e desfrutar da casa em todas as estações do ano. UMA EXPERIÊNCIA DE VIDA AO AR LIVRE Na Fração D, o exterior assume um protagonismo pouco comum num apartamento T1. O logradouro privativo de 93,80 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e contemplação, de acordo com o estilo de vida dos seus proprietários. A ampla varanda complementa esta experiência, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A orientação Sul/Nascente acrescenta ainda uma qualidade especial à vivência destes espaços, favorecendo a luminosidade e permitindo acompanhar a transformação da luz ao longo do dia. É uma proposta particularmente diferenciadora para quem procura a conveniência de um apartamento urbano sem abdicar da sensação de ter um verdadeiro espaço exterior privado. 75,40 m² Área Bruta Privativa 19,30 m² Varanda 93,80 m² Logradouro Privativo 188,50 m² Área Bruta Total T1 Tipologia 2.º PISO · TRASEIRO Localização no edifício Localização no edifício SUL/NASCENTE Orientação Solar PARANHOS Centralidade com qualidade de vida O Cunha Residence beneficia de uma localização estratégica entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, a poucos passos da Estação de Metro dos Combatentes. A proximidade ao Hospital Universitário de São João coloca o empreendimento numa das principais áreas de saúde, ensino e investigação da região Norte. É uma localização que permite viver o Porto com extraordinária facilidade, garantindo acesso rápido ao centro da cidade e às suas principais referências, enquanto preserva a tranquilidade de uma envolvente residencial. ENTRE A CIDADE E A TRANQUILIDADE Paranhos distingue-se pela capacidade de conciliar diferentes ritmos de vida. A dinâmica das universidades e dos hospitais convive com ruas residenciais tranquilas, moradias tradicionais e pequenos edifícios. É precisamente neste contexto que se insere o Cunha Residence: numa rua tranquila e reservada, afastada da agitação das principais artérias, mas próxima de tudo o que é essencial. Um equilíbrio raro entre centralidade, mobilidade, privacidade e qualidade de vida. A possibilidade de estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade de casa. UM BAIRRO JOVEM E COSMOPOLITA Paranhos acolhe uma comunidade diversificada de estudantes, profissionais de saúde, investigadores e famílias, criando uma atmosfera jovem, cosmopolita e dinâmica. A proximidade a importantes instituições de ensino e saúde, aliada a uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e equipamentos, torna esta zona particularmente funcional para viver. É um bairro que combina a energia de uma cidade universitária com a serenidade das suas áreas residenciais. VIVER HOJE. INVESTIR NO FUTURO. Para além da sua forte vocação residencial, Paranhos apresenta uma dinâmica particularmente interessante no contexto do mercado imobiliário do Porto. A concentração de instituições de ensino superior e de saúde contribui para uma procura habitacional consistente, nomeadamente por parte de estudantes, profissionais de saúde e outros residentes ligados a estes polos. A localização estratégica, a proximidade ao Metro, ao Pólo Universitário e ao Hospital Universitário de São João e a reduzida dimensão do empreendimento reforçam a atratividade do Cunha Residence enquanto opção de habitação própria ou investimento imobiliário. A Fração D acrescenta a esta proposta um elemento particularmente raro: uma extraordinária área exterior privativa, difícil de encontrar em contexto urbano. APENAS 7 RESIDÊNCIAS A exclusividade do Cunha Residence começa pela sua escala. Apenas sete apartamentos. Uma dimensão cuidadosamente definida para preservar uma atmosfera residencial tranquila, privada e distinta. 4 T1 2 T2 1 PENTHOUSE T3 Cada residência apresenta uma identidade própria, mantendo em comum uma filosofia assente em qualidade, conforto, arquitetura, localização e atenção ao detalhe. CUNHA RESIDENCE Uma coleção privada no coração de Paranhos O Cunha Residence representa uma forma mais tranquila e sofisticada de viver o Porto. Um projeto onde a arquitetura tradicional da cidade é reinterpretada através de uma linguagem contemporânea. Onde materiais de qualidade e soluções atuais convivem com elementos que preservam a memória do edifício. Onde a proximidade ao centro, às universidades, ao Metro e aos hospitais se conjuga com a tranquilidade de uma rua residencial. E onde apenas sete residências definem uma experiência verdadeiramente intimista. A Fração D leva esta filosofia mais longe, oferecendo um T1 de 75,40 m² de área bruta privativa, complementado por uma varanda de 19,30 m² e um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m². Com 188,50 m² de área bruta total e orientação Sul/Poente, é uma residência singular para quem procura uma relação excecional com o exterior e deseja desfrutar de uma experiência urbana mais livre, privada e confortável. Um apartamento para viver a cidade. Um espaço exterior para viver a vida. DESCUBRA A FRAÇÃO D CUNHA RESIDENCE · PARANHOS · PORTO 75,40 m² · T1 · 2.º PISO TRASEIRO · SUL/POENTE + 19,30 m² DE VARANDA + 93,80 m² DE LOGRADOURO PRIVATIVO = 188,50 m² DE ÁREA BRUTA TOTAL Uma residência verdadeiramente singular, onde a exclusividade de um condomínio de apenas sete apartamentos encontra o privilégio de um espaço exterior privado de dimensão excecional. Para mais informações sobre a Fração D, plantas, características, disponibilidade e condições de aquisição, entre em contacto. #ref: 168467

Terreno com Viabilidade de Construção em Pereira – Mortágua Se procura um terreno para construir a sua futura casa ou investir numa zona tranquila, com excelente acessibilidade e proximidade aos principais serviços, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizado em Pereira, no concelho de Mortágua, a poucos minutos do centro de Vale de Açores e da vila de Mortágua, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade do meio rural com a conveniência de estar perto de comércio, escolas e restantes serviços. A propriedade conta com uma frente para a estrada com aproximadamente 20 a 25 metros, proporcionando um excelente acesso e grande versatilidade para a implantação de uma futura construção. O terreno apresenta viabilidade de construção, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Mortágua, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua habitação ou desenvolver um projeto imobiliário. No terreno existem ainda algumas construções já implantadas, que poderão ser recuperadas ou adaptadas às necessidades do futuro proprietário. Destaca-se ainda pela sua excelente exposição solar, proporcionando luminosidade durante todo o dia e condições ideais para uma construção confortável e eficiente. Nas proximidades encontra um agradável espaço de lazer junto a um ribeiro, equipado com mesas de piquenique e churrasqueiras públicas, ideal para desfrutar de momentos de convívio em contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com viabilidade de construção, numa localização calma, bem servida de acessos e a poucos minutos do centro de Mortágua. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref: 989083

Em Canidelo, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, nasce o Fojo Residence, um empreendimento contemporâneo concebido para proporcionar uma experiência de vida onde conforto, eficiência energética e qualidade construtiva se unem num ambiente tranquilo e moderno. ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E MATERIAIS DE QUALIDADE Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e conforto. As cozinhas são entregues totalmente equipadas com placa, forno/micro-ondas, combinado e exaustor, proporcionando funcionalidade e praticidade desde o primeiro dia. CONFORTO, EFICIÊNCIA E BEM-ESTAR Projetado para responder às exigências da vida moderna, o Fojo Residence integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade. Cada apartamento dispõe de: Ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Certificação Energética A+; isolamento térmico e acústico; Porta de segurança blindada; Videoporteiro; Lugar de estacionamento privativo. T2 — Apartamentos amplos e funcionais, ideais para famílias, casais ou para quem procura espaço adicional aliado ao conforto. Todas as frações beneficiam de espaços exteriores privativos, através de varanda ou terraço (consoante a tipologia), prolongando naturalmente a área habitacional. Situado numa das zonas de maior crescimento de Vila Nova de Gaia, o Fojo Residence beneficia de excelentes acessibilidades e da proximidade aos principais serviços. A poucos minutos das praias de Canidelo, do centro de Gaia e da cidade do Porto, oferece acesso rápido à autoestrada, transportes públicos, estação de metro, escolas, supermercados, centros comerciais, ginásios e diversos espaços de lazer. Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da conveniência urbana.

Encantadora Casa Tradicional com jardim num Refúgio de Serenidade no Coração da Cidade Aninhada num conjunto residencial privado de rara tranquilidade, resguardada de olhares indiscretos e da azáfama urbana, esta elegante casa tradicional de tres pisos convida-o a descobrir uma arte de viver marcada pela calma e pelo requinte. A sua localização privilegiada, a poucos passos da Praça Marquês, oferece o melhor de dois mundos: a quietude de um verdadeiro refúgio e a proximidade imediata das comodidades e do movimento do bairro. Esta casa seduz pelo seu carácter autêntico e pelos generosos espaços distribuídos por três pisos, que abrem múltiplas possibilidades de remodelação. Um encantador jardim, embelezado pela presença de um dióspireiro, prolonga o espaço de vida para o exterior e convida ao relaxamento, longe da agitação citadina. Fruto de um trabalho de renovação levado a cabo com cuidado e exigência pelo seu proprietário, a casa já beneficia de uma requalificação substancial: renovação completa das canalizações de água, adequação da instalação eléctrica às normas em vigor, impermeabilização da cobertura, colocação de painéis solares e instalação de um sistema de aquecimento a radiadores. Estando já realizada a parte essencial — e mais exigente — das obras, resta apenas concluir os acabamentos para revelar todo o potencial desta casa e transformá-la num interior requintado. Obras já realizadas: -Canalização de água -Rede elétrica -Impermeabilização do telhado -Instalação de painéis solares -Instalação de todas as portas e janelas -Cozinha completa concluída -Termoacumulador elétrico -Radiadores etc. Uma oportunidade rara, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado — a não perder. Portugais (du Portugal) *Algumas das fotografias abaixo foram modificadas por inteligência artificial e podem não refletir a realidade. Uma excelente oportunidade, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado. iad – O imobiliário sem fronteiras. A iad está presente em Portugal, bem como em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e inteiramente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, autónomos e próximos de si Plataforma tecnológica avançada que simplifica todos os procedimentos Porquê escolher a iad? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita cada etapa Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 992641

T2 Renovado com Vista Mar | Praia do Furadouro Situado numa das zonas mais procuradas da Praia do Furadouro, este elegante apartamento, originalmente de tipologia T2 e atualmente convertido em T3, combina uma renovação contemporânea, áreas generosas e uma localização privilegiada junto ao mar. Com 95 m² de área útil, o apartamento distingue-se pela luminosidade e pela excelente exposição solar, proporcionando uma vivência confortável e funcional. A renovação foi pensada para valorizar os espaços e criar um ambiente moderno, equilibrado e acolhedor, mantendo a amplitude que caracteriza o imóvel. A zona social é marcada por uma ampla sala em open space com a cozinha, criando uma área de estar sofisticada e versátil. A cozinha, moderna, equipada e de linhas funcionais, integra uma generosa ilha/bancada central, que acrescenta não só funcionalidade, mas também uma forte presença estética ao espaço. A atual configuração dispõe de três quartos, resultado da otimização da planta original, permitindo uma utilização mais versátil do apartamento. A distribuição adapta-se facilmente às necessidades de uma família, podendo igualmente contemplar um espaço de trabalho ou quarto adicional para hóspedes. Um dos elementos de maior destaque é a vista de mar, que, aliada à luminosidade natural e às áreas amplas, confere ao apartamento uma sensação de amplitude e uma qualidade de vida particularmente interessante. Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel não dispõe de garagem, sendo, no entanto, a sua localização um dos seus principais atributos: encontra-se a escassos minutos a pé da praia e da marginal, com comércio, restaurantes, cafés, supermercados e serviços essenciais nas proximidades. A combinação entre 95 m², três quartos, uma renovação integral, excelente exposição solar, vista de mar e proximidade da praia torna este apartamento uma opção diferenciadora no Furadouro, adequada tanto para habitação própria como para segunda residência ou investimento. Um imóvel contemporâneo, funcional e cuidadosamente renovado, onde a proximidade do mar e a qualidade dos espaços assumem um papel central. Agende a sua visita e conheça este apartamento no Furadouro.

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização Exclusivamente para investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização. Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €. Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável. Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis. Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano. Características principais: Prédio em propriedade plena. Composto por 3 apartamentos. Todos os apartamentos atualmente arrendados. Rendimento mensal atual de 1.500 €. Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano. Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m². Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel. Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento. Preço de venda: 310.000,00 €. Informação importante O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes. Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento. Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita. #ref: 985464

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOAPARTAMENTO T2 TOTALMENTE REMODELADO, EM BENFICA - LISBOAImóvel em zona residencial a 500 metros do Centro ComercialColombo, bem servido de transportes e de variado comércio local nasproximidadesInserido em Prédio em boas condições de habitabilidade eapresentação, dispõe de uma área útil de 56 m2, com a seguintedisposição:·        Sala e Cozinha em Open Space·        Wc social, com Poliban·        2 QuartosCaracterísticas gerais:Cozinha equipada com Placa vitrocerâmica, Exaustor, Fornoeléctrico, Máq. De Lavar Louça e Roupa e Frigorífico·        Tectos falsos com iluminação LED embutida·        Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente·        Estores eléctricos·        Pavimento flutuanteO imóvel encontra-se com obra concluída e pronto aescriturar, estando disponível para visitas, de imediato.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

CIDADE DE PAREDES (CENTRO) - APART. 3 QUARTOS - 174 M² - AMPLO E LUMINOSO * No Centro de Paredes, o imóvel destaca-se pela Localização Privilegiada, na rotunda de acesso à A4 (a 400 m da portagem) e à face da EN15, e pela excelente luminosidade natural, com exposição a nascente, sul e poente * Área bruta privativa 144,80m², dependente 29m², útil 117,3m², distribuída por 3 quartos confortáveis (1 suíte) e ampla sala de jantar/estar de carácter acolhedor * Hall de entrada espaçoso que conduz naturalmente os visitantes para as duas áreas, separando a zona íntima da social * Cozinha independente 15,5 m², funcional e c/ porta de ligação direta à sala, complementada por marquise/lavandaria 3,3m² e despensa 2,8m² * 2 casas de banho que asseguram conforto e organização dos espaços * Varanda 8,6m² na sala e terraço 12m² na suite, espaços exteriores que prolongam a área de vida e tiram partido da orientação solar privilegiada do imóvel * Lugar estacionamento 15m² no piso -1, mas ao nível da rua * Aquecimento central a gás natural, distribuído por radiadores, garantindo conforto térmico eficiente. A ventilação mecânica assegura uma boa qualidade do ar interior. * Imóvel com elevador, intercomunicador e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, porta da fração blindada, características que contribuem para a segurança e a praticidade do dia a dia. * Entre em contacto comigo, para mais informações e agendar visitas. #ref: 991621

Quarto suíte mobilado, inserido numa moradia preparada para arrendamento por quartos, composta por 12 suítes no total, localizada em Gualtar, numa zona calma, segura e próxima da Universidade do Minho. A moradia dispõe de quartos distribuídos por vários pisos, todos com casa de banho privativa, mobiliário completo, cama individual ou de casal, roupeiro, televisão e ar condicionado. A organização da casa permite maior privacidade entre residentes, mantendo áreas comuns amplas e funcionais. No piso 0 encontra-se as principais zonas comuns: cozinha totalmente equipada, sala de jantar, espaço de convívio, casa de banho comum e lavandaria. A cozinha dispõe de 2 fogões, 2 frigoríficos, boa capacidade de arrumação e utensílios essenciais para a preparação de refeições. A lavandaria está equipada com máquina de lavar, máquina de secar e zona para engomar. A moradia inclui ainda serviço de limpeza semanal das áreas comuns e limpeza mensal dos quartos. A localização é um dos principais pontos fortes: está próxima da Universidade do Minho, com paragem de autocarro a cerca de 50 metros, e acesso fácil a serviços, comércio, zonas verdes e principais vias de circulação. O valor da renda inclui despesas mensais de água, eletricidade e internet até ao limite de 50 € por quarto. Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 renda de caução. Disponível para entrada imediata!

Moradia T3 para recuperar com terreno de 4.143 m² – Foros de Vale Figueira Moradia T3 com 96,48 m² de área habitacional, inserida num terreno rústico com 4.143 m², localizada em Foros de Vale Figueira, numa zona tranquila e com grande potencial. A casa principal é composta por corredor de distribuição, cozinha, sala, dois quartos, uma ampla casa de banho e sótão. No terreno existe ainda uma ruína com 63,52 m², permitindo a possibilidade de reconstrução e ampliação do imóvel, podendo atingir uma área total de cerca de 160 m². Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de recuperação e personalização ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O terreno conta ainda com alguns anexos, árvores e um poço, oferecendo um ambiente rural agradável e várias possibilidades de aproveitamento. Excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos no campo, com boas áreas e um terreno generoso. Área da moradia: 96,48 m² Área da ruína: 63,52 m² Área total potencial: 160 m² Terreno: 4.143 m².

Em Canidelo, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, nasce o Fojo Residence, um empreendimento contemporâneo concebido para proporcionar uma experiência de vida onde conforto, eficiência energética e qualidade construtiva se unem num ambiente tranquilo e moderno. ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E MATERIAIS DE QUALIDADE Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e conforto. As cozinhas são entregues totalmente equipadas com placa, forno/micro-ondas, combinado e exaustor, proporcionando funcionalidade e praticidade desde o primeiro dia. CONFORTO, EFICIÊNCIA E BEM-ESTAR Projetado para responder às exigências da vida moderna, o Fojo Residence integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade. Cada apartamento dispõe de: Ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Certificação Energética A+; isolamento térmico e acústico; Porta de segurança blindada; Videoporteiro; Lugar de estacionamento privativo. T2 — Apartamentos amplos e funcionais, ideais para famílias, casais ou para quem procura espaço adicional aliado ao conforto. Todas as frações beneficiam de espaços exteriores privativos, através de varanda ou terraço (consoante a tipologia), prolongando naturalmente a área habitacional. Situado numa das zonas de maior crescimento de Vila Nova de Gaia, o Fojo Residence beneficia de excelentes acessibilidades e da proximidade aos principais serviços. A poucos minutos das praias de Canidelo, do centro de Gaia e da cidade do Porto, oferece acesso rápido à autoestrada, transportes públicos, estação de metro, escolas, supermercados, centros comerciais, ginásios e diversos espaços de lazer. Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da conveniência urbana.

ARMAZÉM INDUSTRIAL | 1.921 m² | QUINTA DO ANJO – PALMELA Armazém industrial com 1.921 m², inserido num condomínio industrial destinado a armazéns, distribuição e atividades industriais, com logradouro comum de 1.543,50 m², destinado à circulação de cargas e estacionamento. A fração “A” – Armazém n.º 1 apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes áreas funcionais: •Armazém com 121 m², com pé-direito de aproximadamente 8 metros e portão com 5 metros de largura por 4 metros de altura, permitindo o acesso de viaturas e equipamentos de maiores dimensões. •Armazém a tardoz com 600 m², no piso térreo, com pé-direito de 3,25 metros, destinado ao armazenamento e manuseamento de mercadorias. •Mezanine com 600 m², com acesso pela zona de vendas, adequada para armazenamento, backoffice ou outras utilizações complementares. •Zona de escritórios e vendas com 600 m², distribuída por dois pisos ligados por escada interior, com acesso direto pelo exterior. A fachada principal dispõe de amplos vãos, proporcionando excelente entrada de luz natural. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES O imóvel está localizado em Vila Amélia, Quinta do Anjo, Palmela, numa zona predominantemente industrial e empresarial, próxima da Makro de Palmela e dos principais eixos rodoviários. A localização beneficia de excelentes acessibilidades, nomeadamente pela proximidade à A2 e A33, facilitando as ligações a Lisboa, Setúbal e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. A envolvente é caracterizada pela presença de armazéns, empresas de distribuição, logística e atividades industriais. Os arruamentos envolventes encontram-se pavimentados e permitem a circulação de veículos pesados com capacidade superior a 40 toneladas, constituindo uma mais-valia para operações logísticas e de distribuição. UMA SOLUÇÃO VERSÁTIL PARA EMPRESAS Pelas suas áreas, configuração, pé-direito, zonas de armazenamento, escritórios e acessibilidades, este imóvel apresenta condições particularmente interessantes para empresas de logística, distribuição, armazenamento, comércio e atividades industriais. Procura um imóvel industrial com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis industriais e comerciais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço: Estimativa de valor gratuita Divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo — a minha montra aberta ao mundo Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! gid 26994 #ref: 168451

Moradia de dois pisos para restaurar, com área de terreno de 2590 m2, dois poços de água, um de argolas outro de furo, com água suficiente para regadio ou se pretender construir piscina, várias árvores de fruto, muita privacidade, ótima exposição solar. Bons acessos rodoviários, próximo de comércio e serviços, local ótimo para se viver. Venha conhecer e surpreenda-se! Nota: Algumas das fotos da moradia estão apresentadas com aspeto renovado, para ter uma prespetiva de como poderá ficar o espaço com renovação.

SANTA MARTA DE PORTUZELO - MORADIA T4 - GARAGEM - ESPAÇO EXTERIOR - EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Localizada em Santa Marta de Portuzelo, esta moradia de arquitetura clássica, construída em 1993, destaca-se pela sua orientação solar aos quatro pontos cardeais (norte, sul, este e oeste), assegurando uma fantástica luz natural em todas as divisões ao longo de todo o dia. Com 467 m² de área bruta e 254 m² de área privativa, o imóvel desenvolve-se ao longo de 3 pisos bem estruturados. A área habitável divide-se entre o rés do chão e o 1.º andar, reservando-se a cave para zona de arrumos e lavandaria funcional. O espaço social inclui uma sala de estar e de jantar integrada, além de uma sala de refeições independente. A cozinha, separada e funcional, completa o piso térreo. O piso superior acolhe a zona de descanso com quatro quartos bastante luminosos, onde se inclui uma confortável suíte. O imóvel conta com três casas de banho completas no total: uma de apoio no rés do chão e duas no andar superior (uma delas integrante da suíte). O espaço exterior oferece duas varandas, um agradável terraço, além de quintal e jardim com churrasqueira para convívios. Tem também um poço de água próprio para rega. O imóvel dispõe ainda de garagem e lugar coberto de estacionamento. Para maior conforto térmico, o aquecimento é assegurado a gás ou por caldeira a lenha. Fale connosco e marque já a sua visita! #ref: 993342