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Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oportunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-107

Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oprtunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-110

Loja para venda a 295 000 € Loja localizada em Cedofeita, na Rua do Bonjardim, à 400m da Trindade. DESCRIÇÃO: LOJA COM 185 m2 DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA; Excelente Loja Comercial / Salão Comercial, destinada a comércio e serviçoes, a poucos passos da Rua de Gonçalo Cristóvão e ESTAÇÃO TRINDADE, no Centro do Porto. 1 Casa de Banho; Possui montra virada pra rua, com área coberta; Actualmente o imóvel está arrendado à uma escola de dança e teatro, num contrato que teve início em Junho/2025 e que renova-se a cada 2 anos pelo valor de 900€ mensais. PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR VISITA, POR FAVOR, CONTACTE-ME.   ENGLISH: Shop located in Cedofeita, at Rua do Bonjardim, 400m from Trindade. DESCRIPTION: STORE WITH 185 m2 OF GROSS PRIVATE AREA;Excellent Commercial Store / Commercial Hall, intended for commerce and services, a few steps from Rua de Gonçalo Cristóvão and TRINDADE STATION, in the Center of Porto.1 Bathroom;It has a window facing the street, with a covered area;The property is currently leased to a dance and theater school, in a contract that began in June/2025 and is renewed every 2 years for 900€. FOR MORE INFORMATION AND TO SCHEDULE A VISIT, PLEASE CONTACT ME. ;ID RE/MAX: 124601424-57

T4 NO PORTO | PRELADA | ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Há casas que se distinguem pela área. Outras pela localização. E há aquelas em que a combinação entre espaço, localização e qualidade de vida faz toda a diferença. Este T4, na zona da Prelada, reúne precisamente esses três elementos. Com 191 m² de área privativa, é um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto e funcionalidade, numa zona residencial do Porto que permite conciliar tranquilidade com a proximidade de tudo o que é importante no dia a dia. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A proximidade ao Hospital da Prelada e ao Parque da Prelada, aliada ao rápido acesso à VCI e às principais vias de ligação ao centro do Porto e a outras zonas da cidade, torna esta localização particularmente prática para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. Na envolvente encontra uma diversidade de comércio, serviços, equipamentos de saúde, transportes e espaços de lazer. A educação é também um dos argumentos desta localização. Existem na envolvente diferentes opções de ensino público, nomeadamente a Escola Básica dos Castelos e a Escola Básica e Secundária Maria Lamas, entre outras estruturas de ensino da zona de Ramalde. Para quem procura ensino privado, o Colégio Luso-Francês constitui também uma referência na área envolvente, com oferta desde o pré-escolar até ao ensino secundário e boas ligações às principais vias rodoviárias. Esta diversidade torna a localização especialmente interessante para famílias que procuram uma casa com espaço, mas que não querem abdicar da proximidade a escolas, serviços, saúde e acessos. O APARTAMENTO Situado num 6.º andar e servido por elevador, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e pelas varandas presentes em todas as divisões, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe de: • 4 quartos• 4 casas de banho• 191 m² de área privativa• Varandas em todas as divisões• Ar condicionado• Arrumos• 1 box para 2 lugare de estacionamento• Elevador A distribuição das áreas permite diferentes formas de utilização, podendo responder às necessidades de uma famí 4 NO PORTO | PRELADA | ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Há casas que se distinguem apenas pela área. E há outras em que a localização, o espaço e a forma como se vive fazem toda a diferença. Este T4, na zona da Prelada, reúne precisamente esses três elementos. Com 191 m² de área privativa, este apartamento oferece o espaço que uma família procura para viver com conforto, privacidade e funcionalidade, numa localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é importante no dia a dia. A poucos minutos do Hospital da Prelada, do Parque da Prelada e com acesso rápido à VCI e às principais vias de ligação ao centro do Porto, beneficia de uma localização estratégica para quem valoriza mobilidade, serviços, comércio, saúde e educação. Também na envolvente encontra diferentes opções de ensino, quer público quer privado, tornando esta localização particularmente interessante para famílias com crianças ou jovens em idade escolar. O apartamento, situado num 6.º andar e servido por elevador, destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e pelas varandas presentes em todas as divisões, proporcionando uma relação muito agradável entre os espaços interiores e o exterior. Dispõe de quatro quartos, três casas de banho, ar condicionado, arrumos e garagem fechada para dois carros, acrescentando conforto e uma importante componente de funcionalidade a uma casa pensada para uma família. A distribuição dos espaços permite diferentes formas de utilização, seja para uma família que procura uma residência permanente no Porto, seja para quem valoriza ter quartos adicionais para escritório, hóspedes ou outras necessidades. A localização e as características do imóvel podem também responder ao perfil de famílias internacionais que procuram no Porto uma casa com espaço, boas acessibilidades, estacionamento e proximidade a diferentes opções educativas. Mais do que um T4, esta é uma casa para quem procura espaço para viver sem abdicar da cidade. PRELADA | PORTOHospital da Prelada | VCI | Parque da Prelada | Escolas | Comércio | Serviços Se procura um apartamento familiar, com áreas generosas, duas garagens e uma localização que lhe permita estar perto de tudo, este T4 merece ser conhecido. Agende a sua visita.  ;ID RE/MAX: 124601356-179

VISITAS DIA 17.10.2026 A PARTIR DAS 9H ATÉ 13H. | FreamundeUma nova casa está a ganhar forma em Freamunde. Apresentamos este apartamento T2, atualmente em fase final de conversão para habitação, localizado na Rua 25 de Abril, em Freamunde, numa zona próxima do centro e com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias. O imóvel está a ser transformado para proporcionar uma utilização residencial moderna, funcional e confortável, encontrando-se neste momento em fase de conclusão dos trabalhos de conversão. A configuração contempla: 2 quartos; 2 casas de banho; Cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos TEKA; Espaço exterior traseiro, com pequeno alpendre; Acesso direto à rua; Pré-instalação de ar condicionado, com possibilidade de instalação mediante orçamento; Possibilidade de aquisição mobilado, mediante condições a definir. Conforto e qualidade nos acabamentos A intervenção foi pensada para criar um apartamento contemporâneo e eficiente, destacando-se o pavimento flutuante vinílico, as janelas de vidro duplo oscilo-batentes com corte térmico, que contribuem para o isolamento térmico e acústico, e as louças sanitárias suspensas, conferindo às casas de banho uma estética moderna e funcional. A existência de acesso direto pela rua e de uma saída para o espaço exterior traseiro acrescenta uma característica diferenciadora ao imóvel, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia.Uma oportunidade para viver ou investir Pela sua localização, configuração e características, este T2 apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, permitindo beneficiar de um imóvel já em fase avançada de transformação e próximo da sua conclusão. Se procura comprar apartamento em Freamunde, esta poderá ser a oportunidade de encontrar uma solução diferente: um espaço que nasceu com uma utilização comercial e que está agora a ser transformado numa casa pensada para uma nova forma de viver. Visite, conheça o espaço e acompanhe a fase final da sua transformação. Contacte-me para mais informações, consulta do projeto e agendamento de visita. SONHO VS REALIDADE  ;ID RE/MAX: 124601356-176

T1 Duplex com Varanda e Espaço Exterior a 3 Minutos do Metro | Oportunidade Única de Investimento e Habitação. Apresentamos este elegante T1 Duplex, inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa localização privilegiada, com excelentes acessos ao Porto e a apenas 3 minutos a pé da estação de metro. Com acabamentos de elevada qualidade e uma construção orientada para a eficiência energética e acústica, este apartamento oferece um ambiente moderno, confortável e tranquilo, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Pronto a habitar e vendido totalmente mobilado.Características do Apartamento ✔ Sala e cozinha em conceito Open Space, proporcionando maior amplitude e luminosidade ✔ Quarto com roupeiros embutidos ✔ Casa de banho completa ✔ Varanda ✔ Espaço exterior privativoAcabamentos e Equipamentos ✔ Sistema AQS através de bomba de calor ✔ Caixilharia com corte térmico ✔ Cozinha lacada a branco totalmente equipada ✔ Eletrodomésticos BOSCH: Forno Placa Exaustor Micro-ondas ✔ Louças sanitárias suspensas ✔ Videoporteiro ✔ Roupeiros embutidos ✔ Brisa solar exterior elétricaLocalização Privilegiada A localização oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços: Metro a apenas 50 metros Aeroporto do Porto – 11 km  Hospital São João – 5,8 km  VCI – 5,8 km  Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidadesExcelente Oportunidade Se procura um imóvel moderno, funcional e com uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Ideal para habitação própria ou para investimento com elevado potencial de valorização. Pronto para escriturar. Existem ainda outras frações disponíveis nas tipologias T1 e T1 Duplex. Contacte-me para mais informações e descubra as condições especiais de lançamento disponíveis para este empreendimento. Possui Licença AL.  ;ID RE/MAX: 124601537-28

T1 Duplex Mobilado com Varanda e Espaço Exterior a 3 Minutos do Metro Descubra este elegante apartamento T1 Duplex, inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se conjugam com uma localização estratégica. Situado a apenas 3 minutos a pé da estação de metro, o imóvel beneficia de excelentes acessos ao centro do Porto, aos principais eixos rodoviários e a uma ampla oferta de comércio e serviços. Com acabamentos de elevada qualidade e uma construção orientada para a eficiência energética e o conforto acústico, este apartamento proporciona um ambiente moderno, acolhedor e tranquilo. O imóvel encontra-se pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado, representando uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do apartamento:  Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior amplitude e luminosidade Quarto com roupeiros embutidos  Casa de banho completa  Varanda  Espaço exterior privativo  Apartamento totalmente mobilado Acabamentos e equipamentos  Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor  Caixilharia com corte térmico  Brisa solar exterior elétrica  Cozinha lacada a branco, totalmente equipada  Eletrodomésticos BOSCH, incluindo forno, placa, exaustor e micro-ondas  Louças sanitárias suspensas  Videoporteiro  Roupeiros embutidos Localização privilegiadaA localização oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, mobilidade e proximidade aos principais serviços e acessos:  Estação de metro a aproximadamente 50 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 11 km Hospital de São João a 5,8 km  Acesso à VCI a 5,8 km  Comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, numa zona com elevado potencial de valorização. Ideal para residência própria, arrendamento de longa duração ou investimento imobiliário. Pronto para escriturar. Estão ainda disponíveis outras frações nas tipologias T1 e T1 Duplex. Contacte-me para obter mais informações, agendar uma visita e conhecer as condições especiais disponíveis para este empreendimento. Possui Licença AL. ;ID RE/MAX: 124601537-29

Quinta/Hotel para venda por 1.500.000€ Quinta dos Olivais para venda em Penafiel *Quinta dos Olivais em Penafiel - Experiência Única no Norte de Portugal* Localizada no concelho de Panafiel, a apenas *40 km da cidade do Porto*, a Quinta dos Olivais é um refúgio encantador em meio à deslumbrante natureza do Norte de Portugal. Apenas a *5 minutos da estação de Vila Mea* e a *10 minutos da saída da Autoestrada Marco de Canaves*, esta propriedade oferece conveniência e tranquilidade aos seus hóspedes. Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel, que diz que: "Parte dos artigos estão classificados como: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, do Tipo C4", ou seja, cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; índice de impermeabilização de 0,60 da área do prédio. *Características Principais:*•⁠ ⁠Casa de Alojamento Local com *7 suítes* e um Restaurante para até *100 pessoas*.•⁠ ⁠Casa adicional mobiliada e equipada com *3 quartos* para até *10 pessoas*.•⁠ ⁠*Piscina Natural* e Produção Local de Azeite e Azeitona.•⁠ ⁠Exposição de obras de arte regional e imersão na cultura portuguesa. *Detalhes Especiais:*•⁠ ⁠Olival jovem dedicado à produção artesanal de azeite.•⁠ ⁠Suítes equipadas com sistema de climatização, televisão, varanda e vistas panorâmicas.•⁠ ⁠Cozinha moderníssima para atender todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos-almoços até eventos exclusivos como casamentos e formaturas. *Localização Privilegiada:*•⁠ ⁠Apenas *30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro* no Porto.•⁠ ⁠Rodeada por uma paisagem deslumbrante, onde natureza, sabores, tradição e produtos locais se encontram. Área total da propriedade: 15.000 metros quandrados. Esta é uma oportunidade única para investidores ou aqueles que procuram uma experiência inigualável no Norte de Portugal. Agende sua visita hoje e descubra a beleza e o potencial da Quinta dos Olivais.   ENGLISH: Farm/Hotel for sale for €1,500,000 Quinta dos Olivais for sale in Penafiel Quinta dos Olivais in Penafiel - Unique Experience in Northern Portugal Located in the municipality of Panafiel, just *40 km from the city of Porto*, Quinta dos Olivais is a charming retreat amidst the stunning nature of Northern Portugal.Only *5 minutes from Vila Mea station* and *10 minutes from the Marco de Canaveses highway exit*, this property offers convenience and tranquility to its guests. There is the possibility of expanding the number of rooms as well as building a spa, gym and other areas on the property, according to the PDM provided by the Penafiel City Council, which states that: "Some of the articles are classified as:Predominantly residential areas, consolidated or to be consolidated, Type C4", that is, two-storey height, with a maximum of 7.5 m; utilization index of 0.6; waterproofing index of 0.60 for the building area. *Key Features:*
•⁠ ⁠Local Accommodation House with *7 suites* and a Restaurant for up to *100 people*.
•⁠ ⁠Additional furnished and equipped house with *3 bedrooms* for up to *10 people*.
•⁠ ⁠*Natural Pool* and Local Olive Oil and Olive Production.
•⁠ ⁠Exhibition of regional artwork and immersion in Portuguese culture.*Special Details:*
•⁠ ⁠Young olive grove dedicated to artisanal olive oil production.
•⁠ ⁠Suites equipped with air conditioning system, television, balcony, and panoramic views.
•⁠ ⁠State-of-the-art kitchen to meet all gastronomic needs, from breakfast to exclusive events such as weddings and graduations.*Privileged Location:*
•⁠ ⁠Only *30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport* in Porto.
•⁠ ⁠Surrounded by a stunning landscape, where nature, flavors, tradition, and local products meet.Total property area: 15,000 square meters.This is a unique opportunity for investors or those seeking an unparalleled experience in Northern Portugal.Schedule your visit today and discover the beauty and potential of Quinta dos Olivais. **French:** Ferme/Hotel à vendre pour 1 500 000 €Quinta dos Olivais à vendre à Penafiel*Quinta dos Olivais à Penafiel - Expérience unique dans le nord du Portugal*Située dans la municipalité de Panafiel, à seulement *40 km de la ville de Porto*, Quinta dos Olivais est une charmante retraite au milieu de la nature magnifique du nord du Portugal.À seulement *5 minutes de la gare de Vila Mea* et à *10 minutes de la sortie de l'autoroute Marco de Canaveses*, cette propriété offre confort et tranquillité à ses clients.*Caractéristiques principales:*
•⁠ ⁠Maison d'hébergement local avec *7 suites* et un restaurant pouvant accueillir jusqu'à *100 personnes*.
•⁠ ⁠Maison supplémentaire meublée et équipée avec *3 chambres* pour jusqu'à *10 personnes*.
•⁠ ⁠*Piscine naturelle* et production locale d'huile d'olive et d'olive.
•⁠ ⁠Exposition d'œuvres d'art régionales et immersion dans la culture portugaise.*Détails spéciaux:*
•⁠ ⁠Jeune oliveraie dédiée à la production artisanale d'huile d'olive.
•⁠ ⁠Suites équipées d'un système de climatisation, d'une télévision, d'un balcon et de vues panoramiques.
•⁠ ⁠Cuisine ultramoderne pour répondre à tous les besoins gastronomiques, du petit-déjeuner aux événements exclusifs tels que les mariages et les remises de diplômes.*Emplacement privilégié:*
•⁠ ⁠À seulement *30 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro* à Porto.
•⁠ ⁠Entourée d'un paysage magnifique, où la nature, les saveurs, la tradition et les produits locaux se rencontrent.Superficie totale de la propriété : 15 000 mètres carrés.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une expérience incomparable dans le nord du Portugal.Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez la beauté et le potentiel de Quinta dos Olivais. ;ID RE/MAX: 124601424-122

T2 novo com varanda, 8.º andar, no The Urban Yard — Vila Nova de Gaia - CEDÊNCIA DE POSIÇÃO Apartamento T2 com 75,1 m² e varanda de 8,8 m², situado no 7.º andar do empreendimento The Urban Yard, em Vila Nova de Gaia. Orientação nascente (sol da manhã), lugar de garagem incluído e classe energética A+. A poucos metros do Arrábida Shopping, da Ponte da Arrábida e da futura estação de metro Arrábida (Linha Rubi). Construção nova, com conclusão prevista para 2028. Aquisição em planta com pagamento faseado e tempo para planeamento financeiro. Distribuição inteligente dos espaços A planta foi pensada para tirar o máximo partido dos 75 m². A sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² — uma área social pouco habitual num T2, com saída direta para a varanda contínua de 8,8 m². Os dois quartos têm dimensões equilibradas (10,9 m² e 10,2 m²) e o quarto principal beneficia também de acesso à varanda. Duas casas de banho (suite e social), o que é uma vantagem clara face a T2 com apenas um WC. O que torna este apartamento diferente A altura do 8.º andar oferece mais luz natural, menos ruído de rua e maior privacidade. A orientação nascente garante sol da manhã, ideal para quem quer começar o dia com luz natural na sala e nos quartos. Acabamentos acima da média do mercado: Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça) Bancada em quartzo Silestone, mais resistente e fácil de manter do que o granito Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para águas quentes, com poupança significativa face a sistemas a gás Videoporteiro com Wi-Fi (atende a porta a partir do telemóvel) Casas de banho com loiças Sanindusa, torneiras Bruma e base de duche com resguardo em vidro temperado Lugar de garagem no piso -2 incluído Classe energética A+ (custos de energia reduzidos) Localização: tudo à porta Arrábida Shopping (cinema, restauração, Auchan): 5 minutos a pé Acesso direto à Ponte da Arrábida e VCI Centro do Porto: 5 minutos de carro Cais e Mercado da Afurada: 10 minutos a pé Frente ribeirinha do Douro a curta distância Escolas, farmácias, ginásios e clínicas na envolvente imediata Linha Rubi do Metro: a estação Arrábida fica aqui A nova Linha Rubi do Metro do Porto vai ligar Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto), com conclusão prevista para 2028 — o mesmo ano de entrega do empreendimento. A estação Arrábida fica a poucos minutos a pé. Trata-se de um investimento público de 487,9 milhões de euros e um dos maiores fatores de valorização imobiliária da margem sul do Douro nos próximos anos.   ;ID RE/MAX: 124601612-8

T2 novo com varanda, 8.º andar, no The Urban Yard — Vila Nova de Gaia - CEDÊNCIA DE POSIÇÃO Apartamento T2 com 75,1 m² e varanda de 8,8 m², situado no 8.º andar do empreendimento The Urban Yard, em Vila Nova de Gaia. Orientação nascente (sol da manhã), lugar de garagem incluído e classe energética A+. A poucos metros do Arrábida Shopping, da Ponte da Arrábida e da futura estação de metro Arrábida (Linha Rubi). Construção nova, com conclusão prevista para 2028. Aquisição em planta com pagamento faseado e tempo para planeamento financeiro. Distribuição inteligente dos espaços A planta foi pensada para tirar o máximo partido dos 75 m². A sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² — uma área social pouco habitual num T2, com saída direta para a varanda contínua de 8,8 m². Os dois quartos têm dimensões equilibradas (10,9 m² e 10,2 m²) e o quarto principal beneficia também de acesso à varanda. Duas casas de banho (suite e social), o que é uma vantagem clara face a T2 com apenas um WC. O que torna este apartamento diferente A altura do 8.º andar oferece mais luz natural, menos ruído de rua e maior privacidade. A orientação nascente garante sol da manhã, ideal para quem quer começar o dia com luz natural na sala e nos quartos. Acabamentos acima da média do mercado: Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça) Bancada em quartzo Silestone, mais resistente e fácil de manter do que o granito Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para águas quentes, com poupança significativa face a sistemas a gás Videoporteiro com Wi-Fi (atende a porta a partir do telemóvel) Casas de banho com loiças Sanindusa, torneiras Bruma e base de duche com resguardo em vidro temperado Lugar de garagem no piso -2 incluído Classe energética A+ (custos de energia reduzidos) Localização: tudo à porta Arrábida Shopping (cinema, restauração, Auchan): 5 minutos a pé Acesso direto à Ponte da Arrábida e VCI Centro do Porto: 5 minutos de carro Cais e Mercado da Afurada: 10 minutos a pé Frente ribeirinha do Douro a curta distância Escolas, farmácias, ginásios e clínicas na envolvente imediata Linha Rubi do Metro: a estação Arrábida fica aqui A nova Linha Rubi do Metro do Porto vai ligar Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto), com conclusão prevista para 2028 — o mesmo ano de entrega do empreendimento. A estação Arrábida fica a poucos minutos a pé. Trata-se de um investimento público de 487,9 milhões de euros e um dos maiores fatores de valorização imobiliária da margem sul do Douro nos próximos anos.  ;ID RE/MAX: 124601612-9

A Casa de Crespins é o sonho da avó Helena e do avô António e o aconchego dos seus netos Mariana, Tomás, Matilde e Leonor, inserida no meio rural dos campos de Cristelo/Moledo em Caminha.  A "Casa de Crespins" serviu inicialmente como local de férias de família.Transformou-se mais tarde num fantástico Turismo Rural depois de ter sofrido obras de remodelação e ampliação e tornar-se num sitio ideal para, em família e/ou com amigos, desfrutar de uma estadia descansada em estreito contacto com a natureza. Está localizada num dos pontos mais altos da freguesia de Cristelo, em local de extraordinária beleza e tranquilidade, com vistas fabulosas e imutáveis de mar e da foz do rio Minho.  É constituída por 4 casas sendo que uma das casas, no fundo da propriedade, está afeta aos proprietários e serve de apoio ao negócio de Alojamento Local. A casa principal dispõe de 5 suites, estando 4 preparados para casais e 1 com duas camas individuais e um divã para dois jovens. No piso superior a casa tem duas suites, uma casa de banho de serviço, uma sala de estar e de jogos, terraço e solário com fantásticas vistas de mar e de rio. A casa da entrada dispõe de 2 suites de casal apoiados por uma sala com kitchette complementados por outros duas suites independentes. Estas duas casas são apoiadas por um Salão Regional, onde os hospedes podem encomendar refeição regional e/ou degustar vinhos antigos e de colecção presentes na excelente adega da casa. No exterior pode desfrutar de um espaço ajardinado com cerca de 3.000 m2, piscina aquecida com casa de apoio com casas de banhos, espaço de lazer com cadeiras/espreguiçadeiras, toalhas para utilização dos clientes, horta biológica e estacionamento para viaturas.  As cozinhas estão totalmente equipadas com máquinas de café, máquinas de lavar louça, micro-ondas, fogão, torradeira, varinha mágica, chaleira, frigoríficos, talheres e despensa preenchida para executar de imediato refeição, seja de pequeno almoço e/ou jantar, bem como bebidas e vinhos. Aos hóspedes são proporcionadas diversas actividades complementares, bilhar, jogos, e outros e aproveitar a localização central da propriedade que a coloca num ponto estratégico com acesso rápido a vários pontos de interesse e turisticos: a 40 minutos do aeroporto do Porto e a 20 minutos do aeroporto de Vigo; a 1 km da praia de Moledo; a 5 minutos de Caminha; a 5 minutos da Foz do Rio Minho; a 30 minutos de Braga e Guimarães ( património mundial da Unesco ); a 15 minutos de Viana; e a minutos da Serra d´Arga, onde pode fazer inúmeras actividades como passeios em família, trilhos e caminhadas, passear de burro, fazer passeios de bicicleta, descobrir os caminhos de Santiago enquanto apreciam a maravilhosa paisagem. Esta magnifica propriedade é eco-eficiente, estando dotada de paineis solares, furo e riacho de mina que passa pela mesma, assim como completo sistema de video-vigilancia. Quer para viver, moradia de férias ou para manter o Alojamento Local, venha vistar esta Pérola do Minho. ;ID RE/MAX: 124601160-68

T2 novo com varanda, 8.º andar, no The Urban Yard — Vila Nova de Gaia - CEDÊNCIA DE POSIÇÃO Apartamento T2 com 72.7 m² e varanda de 15.4 m², situado no 8.º andar do empreendimento The Urban Yard, em Vila Nova de Gaia. Orientação sul, lugar de garagem incluído e classe energética A+. A poucos metros do Arrábida Shopping, da Ponte da Arrábida e da futura estação de metro Arrábida (Linha Rubi). Construção nova, com conclusão prevista para 2028. Aquisição em planta com pagamento faseado e tempo para planeamento financeiro. Distribuição inteligente dos espaços A planta foi pensada para tirar o máximo partido dos 75 m². A sala em open space com cozinha integrada tem 29,2 m² — uma área social pouco habitual num T2, com saída direta para a varanda contínua de 8,8 m². Os dois quartos têm dimensões equilibradas (10,9 m² e 10,2 m²) e o quarto principal beneficia também de acesso à varanda. Duas casas de banho (suite e social), o que é uma vantagem clara face a T2 com apenas um WC.O que torna este apartamento diferente A altura do 8.º andar oferece mais luz natural, menos ruído de rua e maior privacidade. A orientação nascente garante sol da manhã, ideal para quem quer começar o dia com luz natural na sala e nos quartos. Acabamentos acima da média do mercado: Pavimento em madeira de carvalho natural em todas as divisões Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça) Bancada em quartzo Silestone, mais resistente e fácil de manter do que o granito Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para águas quentes, com poupança significativa face a sistemas a gás Videoporteiro com Wi-Fi (atende a porta a partir do telemóvel) Casas de banho com loiças Sanindusa, torneiras Bruma e base de duche com resguardo em vidro temperado Lugar de garagem no piso -2 incluído Classe energética A+ (custos de energia reduzidos) Localização: tudo à porta Arrábida Shopping (cinema, restauração, Auchan): 5 minutos a pé Acesso direto à Ponte da Arrábida e VCI Centro do Porto: 5 minutos de carro Cais e Mercado da Afurada: 10 minutos a pé Frente ribeirinha do Douro a curta distância Escolas, farmácias, ginásios e clínicas na envolvente imediata Linha Rubi do Metro: a estação Arrábida fica aqui A nova Linha Rubi do Metro do Porto vai ligar Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto), com conclusão prevista para 2028 — o mesmo ano de entrega do empreendimento. A estação Arrábida fica a poucos minutos a pé. Trata-se de um investimento público de 487,9 milhões de euros e um dos maiores fatores de valorização imobiliária da margem sul do Douro nos próximos anos.   ;ID RE/MAX: 124601612-10

Nota importante: Visitas dia 17 outubro das 15H00 ás 17H00 A Casa onde a sua Família vai querer crescer! Moradia T4 em Baguim do Monte, Gondomar.  Inserida num generoso lote de 700 m², esta moradia isolada de 4 frentes oferece a combinação perfeita entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas interiores e uma fantástica zona exterior, é o espaço ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade do Porto e da facilidade de acessos, transportes e serviços.  No rés do chão, encontramos uma acolhedora sala de estar, sala de refeições, cozinha com ligação direta ao terraço e zona barbecue, perfeita para almoços de domingo, convívios com amigos e momentos inesquecíveis em família. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa, um quarto e uma confortável suite.  O primeiro piso foi pensado para a vivência familiar do dia a dia, com dois quartos luminosos, ambos com acesso a varanda comum, uma casa de banho completa, sala de estudo ideal para crianças ou teletrabalho e ainda zona de arrumos.  No piso inferior, a antiga garagem deu lugar a um impressionante salão de convívio com capacidade para receber dezenas de pessoas, equipado com cozinha, salão de jogos, escritório e casa de banho. Um espaço único para celebrações comemorativas, reunir amigos ou simplesmente aproveitar os melhores momentos em família.  No exterior, além da zona de estacionamento, destaca-se o fantástico jardim, perfeito para as crianças brincarem em segurança, para desfrutar dos dias de sol ou criar memórias inesquecíveis ao ar livre.  Uma moradia onde cada espaço foi pensado para viver, partilhar e criar histórias felizes.   Nota: Algumas imagens deste anúncio foram geradas com inteligência artificial para demonstrar possíveis opções de decoração e ambientação dos espaços, ajudando a visualizar o potencial do imóvel para além da sua apresentação atual.  ;ID RE/MAX: 124601471-82

Uma residência rara sobre o Douro. Exclusividade, arquitetura e vistas absolutamente inalteráveis!  Num dos condomínios privados mais distintos da região do Porto, encontra-se esta excecional moradia onde arquitetura contemporânea, sofisticação e qualidade de vida se unem de forma verdadeiramente singular.  Inserida no prestigiado Quinta das Chãs, uma referência da arquitetura residencial de luxo em Portugal, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada, com vistas panorâmicas e totalmente inalteráveis sobre a Foz do Rio Douro e a Marina da Afurada, proporcionando um enquadramento de rara beleza e exclusividade.  Reconhecido pela sua arquitetura contemporânea, integração paisagística e elevados padrões construtivos, o condomínio Quinta das Chãs oferece um ambiente privado, seguro e absolutamente distinto, com vigilância permanente 24 horas, piscina, jardins cuidadosamente desenhados, parque infantil e estacionamento dedicado para residentes e convidados.  A orientação solar a sul e poente permite que a luz natural percorra elegantemente os espaços ao longo do dia, valorizando a atmosfera serena e sofisticada da casa. Praticamente todas as divisões desfrutam da magnífica paisagem sobre o rio, criando uma ligação contínua entre interior, luz e horizonte.  No interior, cada detalhe reflete qualidade e intemporalidade. Destacam-se os nobres pavimentos em madeira maciça de carvalho natural, climatização através de aquecimento central e ar condicionado, e uma organização funcional dos espaços pensada para proporcionar conforto, elegância e fluidez no quotidiano familiar.  A moradia desenvolve-se harmoniosamente entre áreas sociais amplas e luminosas e uma zona privada cuidadosamente distribuída:• 2 suítes com varanda, incluindo uma suíte principal com closet integrado• 3 quartos adicionais• 2 casas de banho completas• Sala de estar ampla com ligação direta a uma extraordinária varanda panorâmica• Cozinha e zona de refeições em perfeita continuidade funcional• Garagem fechada para 2 viaturas  A localização reforça o carácter exclusivo desta propriedade, combinando tranquilidade residencial com excelente proximidade a serviços, escolas, acessos rápidos ao Porto e futura Linha Rubi do Metro.  Uma propriedade rara, destinada a quem valoriza privacidade, arquitetura, conforto e uma vista verdadeiramente irrepetível sobre o Douro.   ;ID RE/MAX: 124601471-81

Moradia de Luxo, em Vila Nova de Gaia! Conforto, Paz e Natureza em um só Lugar! Localização e envolvente: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, bem à beira do Rio Douro, tendo 4 frentes com um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial. Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade.   Principais características: - 2 pisos (cave e r/c) - 4 frentes - Garagem fechada para mais de 4 viaturas - Logradouro - Jardim em todo o em torno da moradia - Piscina Piso - 1: - Garagem bem ampla para mais de 4 viaturas - Casa de banho - Escada de acesso ao R/C Piso 0 (r/c, área social): - Átrio de entrada principal - Casa de banho de serviço - Sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, jardim. - Sala de jantar com acesso a partir do hall - Despensa - Cozinha mobilada e totalmente equipada. - Sala de jantar com mesa para 8 lugares - Corredor de distribuição - Master suíte com armário embutido, closet com armário embutido, terraço, instalação sanitária com banheira, , instalação sanitária com base de duche, sanita e iluminação natural                  - Segunda suíte com armário embutido, instalação sanitária base de duche, sanita e iluminação natural - Dois amplos quartos com roupeiros embutidos e iluminação natural - Casa de banho de serviço aos dois quartos Pontos de interesse: - a 900 m da margem do Rio Douro - a 1,4 Km do Pingo Doce de Avintes - a 6 km da A20 - a 2 km do Centro de Saúde de Avintes Áreas: - Área total do terreno: 2.223,00 m² - Área bruta de construção: 597,40 m² - Área útil total: 554,10 m² - Área bruta privativa: 318,90 m² - Área total de terraços cobertos 79,55 m² - Área da piscina: 30,07 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Location and surroundings:Modern and luxurious villa, located in Avintes, right on the Douro River, with 4 fronts with a surrounding garden, allowing a unique experience, with a lot of quality of life in a secluded and beautiful residential area.Built with unique taste, details and care, this home reflects the best and most modern practices in construction today.Main features:- 2 floors (basement and ground floor)- 4 fronts- Closed garage for more than 4 vehicles- Public place- Garden all around the house- Pool Floor - 1:- Very large garage for more than 4 vehicles- Bathroom- Access stairs to the ground floor Floor 0 (ground floor, social area):- Main entrance hall- Service bathroom- Living room with access to the terrace overlooking the pool, garden.- Dining room with access from the hall- Pantry- Furnished and fully equipped kitchen.- Dining room with table for 8 seats- Distribution aisle- Master suite with built-in closet, closet with built-in closet, terrace, bathroom with bathtub, bathroom with shower tray, toilet and natural lighting- Second suite with built-in wardrobe, shower base, toilet and natural lighting- Two large bedrooms with built-in wardrobes and natural lighting- Service bathroom for both bedrooms Points of interest:- 900 m from the bank of the Douro River- 1.4 Km from Pingo Doce in Avintes- 6 km from the A20- 2 km from the Avintes Health CenterAreas:- Total land area: 2,223.00 m²- Gross construction area: 597.40 m²- Total useful area: 554.10 m²- Private gross area: 318.90 m²- Total area of covered terraces 79.55 m²- Pool area: 30.07 m² ;ID RE/MAX: 124601436-28

Encantadora Moradia T2 Rústica Remodelada com Vista Panorâmica em Travassos, Fafe Apresentamos esta magnífica moradia T2 de estilo rústico, totalmente remodelada e vendida mobilada, onde o carácter tradicional se alia ao conforto contemporâneo. Inserida num ambiente tranquilo e natural, beneficia de excelente exposição solar e de uma vista absolutamente desafogada sobre a serra. Um dos grandes destaques desta moradia é a ampla sala de estar e jantar, totalmente envidraçada de alto a baixo, proporcionando uma luminosidade excecional e uma ligação única à paisagem envolvente. Este espaço conta ainda com salamandra e ar condicionado, garantindo um ambiente acolhedor e confortável nos meses mais frios. A moradia dispõe de cozinha totalmente equipada, duas suites e um WC de serviço, oferecendo funcionalidade e privacidade. No exterior, apresenta um agradável logradouro com cerca de 42m², ideal para convívios em família, churrascos e momentos de lazer ao ar livre. ? Localização & Acessos:  - Centro da cidade de Fafe a 5min de carro EN-207;- Acesso rápido às estradas regionais e à Autoestrada A7, que conecta com Braga, Guimarães e Porto;- Escola básica a 7min de carro; - No centro de Fafe encontra uma boa oferta de supermercados, minimercados e comércio local, ideais para compras diárias e conveniências;- Fafe conta com várias farmácias distribuídas pela cidade e centros de saúde, garantindo acesso rápido a cuidados básicos; - O hospital mais próximo situa-se em Fafe ou em cidades vizinhas como Guimarães, acessível em 10-15 minutos de carro. Pelas suas características e localização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para alojamento rural, sendo igualmente perfeita como casa de fim de semana ou de férias, para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida. Arrendado até Outubro de 2026 Uma oportunidade única para viver ou investir num refúgio rústico com vista privilegiada. ;ID RE/MAX: 124601296-144

? MORADIA DE LUXO EM VILA PRAIA DE ÂNCORA ? Descubra o verdadeiro significado de exclusividade nesta magnífica moradia térrea de 4 frentes, situada numa das zonas mais privilegiadas de Vila Praia de Âncora. Trata-se de uma propriedade singular, onde o conforto, a arquitetura e a natureza se unem de forma perfeita. Ao entrar, sente de imediato a privacidade e a sofisticação que caracterizam este imóvel. Com 3 suítes amplas, desenhadas ao pormenor para oferecer bem-estar e tranquilidade, a moradia distribui-se harmoniosamente pelos seus 482m² de área bruta, garantindo espaços generosos e elegantes. O aquecimento central e as três lareiras enriquecem o ambiente, proporcionando uma atmosfera calorosa durante todo o ano. No exterior, a piscina aquecida surge como um verdadeiro cenário de lazer e relaxamento — um espaço pensado para desfrutar em qualquer estação. A moradia está ainda equipada com painéis fotovoltaicos, reforçando a eficiência energética e alinhando conforto com sustentabilidade. A churrasqueira, cuidadosamente integrada, torna-se o ponto ideal para receber família e amigos com todo o requinte. Implantada num imponente lote de 3.690m², esta propriedade é um refúgio onde a natureza e o design convivem em perfeita harmonia, criando um ambiente sereno e absolutamente exclusivo. Se procura uma casa que represente um estilo de vida superior, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações! ;ID RE/MAX: 124601296-39

Terreno urbano com 232,5 m² de área total e 85 m² de área de implantação, ideal para a construção da sua futura moradia ou do próximo investimento imobiliário, num contexto urbano consolidado e em constante valorização, em Rio Tinto. Inserido numa zona residencial tranquila, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. A envolvente destaca-se pela forte componente de serviços, comércio e acessibilidades, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Zona envolvente e proximidades: Confeitarias e cafés – a cerca de 2 a 5 minutos a pé Super e minimercados – entre 3 a 7 minutos a pé Escolas e estabelecimentos de ensino – aproximadamente 5 a 10 minutos a pé Transportes públicos (autocarros e metro) – cerca de 5 a 10 minutos a pé Acessos às principais vias rodoviárias – a cerca de 5 a 10 minutos de carro A localização permite uma ligação rápida ao centro do Porto e às principais artérias da região, garantindo conveniência e mobilidade no quotidiano. Nota: A primeira e a segunda imagem apresentadas são meramente ilustrativas. Qualquer construção ou edificação está sujeita a aprovação pelas entidades competentes. Se procura um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e inserido numa zona com elevada procura, esta pode ser a oportunidade certa para si. ;ID RE/MAX: 124601296-145

Apartamento com 2 quartos, a funcionar como Alojamento Local com rentabilidade superior a 6%, localizado no centro da cidade do Porto.  Apartamento T2 de excelente qualidade, equipado e mobilado, no 3º andar de um edifício com elevador.   Cozinha e sala em conceito kitchenette, com perfeita distribuição da área de cozinha, de refeições e zona de estar, e com ótima luminosidade.  Quartos com design moderno e elegante. Casas de banho equipadas com base de duche.  Localizado na Rua Formosa, que inicia na Rua de D. João IV e faz a ligação á Avenida dos Aliados, em pleno centro da cidade do Porto, com fácil e rápido acesso a comércio, serviços e transportes.  Agende a sua visita e conheça este apartamento, seja para habitação própria ou investimento!    Locais de interesse | distâncias:  - Coliseu do Porto a 350 metros  - Mercado do Bolhão a 500 metros   - Avenida dos Aliados a 650 metros   - Ribeira do Porto a 1Km  - Ponte D. Luís I e Muralhas Fernandinas a 1km   - Rua de Santa Catarina a 250 metros    Transportes | distâncias:  - Paragem autocarros STCP praticamente á porta  - Estação Metro Bolhão a 400 metros  - Estação Metro Campo 24 agosto a 500 metros  - Estação Comboio São Bento a 900 metros  - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16Km   ;ID RE/MAX: 124601471-69

Quinta para venda Quinta e pinhal com area total de 138 631 m2 com vista previligiada para a Senhora da Graça e Serra do Marão.  Factores que valorizam esta propriedade: - Artigo urbano com area bruta de construção com 188m2 - Terreno de grande dimensão - Abundancia de agua - Exposição solar  - Vistas para Senhora da Graça e serra do Marão - Proximidade ao centro de Celorico de basto  Ideal para investimento agrícola, turístico ou projeto de turismo rural, numa zona de grande tranquilidade e beleza natural.  ;ID RE/MAX: 124601389-24