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T2 Exclusivo na Foz Velha com Vista Rio e Terraço | Rua do Passeio Alegre  Viva onde o Rio Douro se cruza com o Oceano Atlântico, numa das localizações maisemblemáticas e prestigiadas da cidade do Porto.  Este apartamento T2, situado em plena Rua do Passeio Alegre, oferece conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com 66 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, vistas deslumbrantes para o rio e espaços exteriores privativos, perfeitos para momentos de relaxamento.  Características do Imóvel   Tipologia: T2, com dois quartos acolhedores e luminosos;  Casa de banho: 1;  Área bruta privativa: 66 m²;  Espaço exterior: Terraço privativo com 15 m² e varanda com vista direta e desafogada para o Rio Douro;  Zona social: Sala de estar e jantar com excelente orientação solar e acesso ao exterior.  Localização Privilegiada e Estilo de Vida  Localizado na histórica e nobre zona da Foz Velha, encontra-se a escassos passos doPasseio Alegre, das praias da Foz, do Farolim de Felgueiras e do Jardim do Passeio Alegre.  Uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem valoriza caminhadas à beira-rio,desporto ao ar livre e um ambiente cosmopolita, mantendo a privacidade e a tranquilidade.  Transportes e Acessibilidade   Elétrico histórico — Linha 1: Ligação entre a Foz e a zona histórica do Porto;  Autocarros STCP: Ligações à Baixa do Porto, Matosinhos, Boavista e outras zonas da cidade;  Acessos rodoviários: Fácil acesso à Avenida Dom Carlos I, à Via Panorâmica e à VCI.  Serviços e Comércio na Envolvente:  A poucos minutos a pé, encontra uma vasta oferta de serviços e comércio para o dia adia:   Restauração e lazer: Restaurantes, esplanadas, confeitarias tradicionais, cafés e bares de praia;  Comércio e conveniência: Mercados, supermercados, farmácias, bancos e comércio local;  Educação e cultura: Proximidade de instituições de referência, como o Colégio do Rosário e a Universidade Católica Portuguesa — Foz.  Condições de Arrendamento: Rendas adiantadas: 2 rendas;  Caução: Valor correspondente a 1 renda mensal.  Uma oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas do Porto, numapartamento com vista de rio, terraço privativo e uma localização deexcelência.     Exclusive T2 Apartment in Foz Velha with River Views and Terrace | Rua doPasseio Alegre  Live where the Douro River meets the Atlantic Ocean, in one ofPorto’s most iconic and prestigious locations.  This T2 apartment, located on Rua do Passeio Alegre, offerscomfort, tranquillity and an excellent quality of life. With 66 m² ofprivate gross area, the property stands out for its natural light,stunning river views and private outdoor spaces, perfect for relaxing andenjoying the surroundings.  Property Features  · Layout: Two-bedroom apartment with two welcoming, naturally lit bedrooms;  · Bathroom: 1 bathroom;  · Private gross area: 66 m²;  · Outdoor spaces: Private 15 m² terrace and balcony with direct, unobstructed views of the Douro River;  · Living area: Living and dining room with excellent sun exposure and direct access to the outdoor space.  Prime Location and Lifestyle  Located in the historic and prestigious Foz Velha district, the apartment is just a short walk from Passeio Alegre, Foz beaches, Farolim de Felgueiras lighthouse and Jardim do Passeio Alegre.  This peaceful and sought-after area is ideal for those who enjoy riverside walks, outdoor activities and a cosmopolitan atmosphere while still valuing privacy and tranquillity.  Transport and Accessibility  · Historic Tram — Line 1:Connection between Foz and Porto’s historic centre;  · STCP Bus Services: Connections to downtown Porto, Matosinhos, Boavista and other areas of the city;  · Road Access: Easy access to Avenida Dom Carlos I, Via Panorâmica and the VCI ring road.  Local Amenities and Services  Within walking distance, you will find a wide range of amenities and services for everyday living:  · Restaurants and Leisure: Restaurants, outdoor terraces, traditional pastry shops, cafés and beach bars;  · Shopping and Convenience: Local markets, supermarkets, pharmacies, banks and neighbourhood shops;  · Education and Culture: Close to renowned institutions such as Colégio do Rosário and the Portuguese Catholic University — Foz campus.  Rental Conditions  · Advance rent payment: 2 months’ rent;  · Security deposit: Equivalent to 1 month’s rent. An excellent opportunity to live in one of Porto’s most desirable neighbourhoods, in an apartment offering river views, a privateterrace and an outstanding location  ;ID RE/MAX: 126401196-5

APARTAMENTO T2 com varandas e lugar de garagem, em Águas Santas, Maia Localização e envolvente: Localização privilegiada na Rua Pedro Álvares Cabral, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo do Centro de Saúde de Águas Santas Principais características: - apartamento T2 (94,82m2) - varandas (10,35m2 + 4,65m2) - 2.º andar - uma frente (orientação nordeste) - suite - lugar de garagem (22,26m2) Apartamento: Zona Social: - átrio de entrada (6,82m2) - sala comum (22,43m2) em open space com a cozinha (8,19m2), com acesso a uma varanda - varanda (4,65m2) - lavandaria (4,20m2) Zona Privada: - zona de circulação dos quartos (2,83m2) - instalação sanitária (4,47m2) com sanita, lavatório e base de duche - quarto (11,20m2) com acesso a uma varanda - suite (14,82m2) com instalação sanitária (4,97m2) com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda - varanda (10,35m2) Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): ESTRUTURA RESISTENTE A estrutura resistente do edifício é antissísmica e executada em pórticos de betão armado, assentes no terreno sobre fundações directas, sapatas em betão C20/25. Lajes maciças com betonilha de regularização. COBERTURAS As coberturas são planas, com os respectivos desníveis para as saídas de água e são impermeabilizadas a tela asfáltica com cobertura em godo lavado ou similar. São colocadas 2 camadas diferentes, sendo a última tela mineralizada de cor preta. O isolamento térmico é realizado com placas de 80mm de espessura. PAREDES EXTERIORES Parede em tijolo termoargila com 20cm de espessura. Para a realização do isolamento térmico é utilizado revestimento com sistema “ETICS”. DIVISÓRIAS INTERIORES Parede múltipla autoportante com duas placas de gesso cartonado de 13mm de espessura, cada placa, de cada lado. Isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral com espessura de 50mm. VARANDAS PAVIMENTOS: Revestimento a cerâmico anti-derrapante; TECTOS: Acabamento areado e pintado a tinta a definir; PAREDES: Bloco de betão normal face à vista; GARAGENS PAVIMENTOS: Executados em lâmina de betão C20/25, com acabamento auto nivelado e endurecedor de superfície de quartzo com acabamento à cor natural para impedir o desgaste provocado pelo atrito da circulação automóvel. TECTOS: “Betão à vista”, pintados a tinta plástica; PATAMARES E CORREDORES DE ACESSO ÀS RESIDÊNCIAS PAVIMENTOS: Granito azul Montariol ou equivalente; PAREDES: Gesso projetado tipo seral com acabamento a tinta a definir; TECTOS: Gesso cartonado com acabamento a tinta a definir; CAIXA DE ESCADAS COLECTIVA PAVIMENTOS: Granito azul Montariol ou equivalente; PAREDES: Gesso projetado tipo seral com acabamento a tinta a definir; TECTOS: Gesso projetado tipo seral com acabamento a tinta a definir; SALA, HALL DE ENTRADA, QUARTOS E CORREDOR INTERIOR PAVIMENTOS: Revestimento vinílico, com acabamento tonalidade cinza, marca a definir; PAREDES: Revestimento em gesso cartonado com acabamento a tinta a definir; TECTOS: Gesso cartonado com acabamento a tinta a definir; RODAPÉS: MDF lacado de acordo com o projeto de arquitetura; CASAS DE BANHO CASA DE BANHO SERVIÇO PAVIMENTOS: Revestimento vinílico, com acabamento tonalidade cinza, marca a definir; PAREDES: Revestimento a material cerâmico marca “Azulev” ou equivalente de cor “calacata” cinza; TECTOS: Gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir; CASA DE BANHO SUITE PAVIMENTOS: Revestimento vinílico, com acabamento tonalidade cinza, marca a definir PAREDES: Revestimento a material cerâmico marca “Azulev” ou equivalente de cor “calacata” cinza; TECTOS: Gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir; INSTALAÇÃO DE ÁGUAS E SANEAMENTO A rede de abastecimento de água quente e fria é executada em tubo de polipropileno copolímero, com acessórios de fusão térmica. A rede de saneamento é realizada em tubo de PVC, da série DIN, com vedantes em borracha para impedir o mau cheiro. Nos pavimentos de cozinhas e sanitários serão instalados sifões de pavimento em PVC. INSTALAÇÃO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS O Plano de segurança contra incêndios é executado de acordo com o projeto da especialidade aprovado pelo Serviço Nacional de Bombeiros e/ou ANEPC (Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil) INSTALAÇÃO ELÉCTRICA E TELEFÓNICA A instalação eléctrica e telefónica é executada de acordo com o projeto da especialidade aprovado. Esta instalação obedece as normas impostas pela EDP, Direção Geral de Energia e ITED. A aparelhagem de comando em quadros eléctricos e de manobra do tipo EFAPEL ou equivalente com espelhos de embutir sem parafuso à cor branca ou marfim. INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico aos moradores para que possam sempre entrar no edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado. VÍDEO PORTEIRO A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada na entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro. ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada por detetores de movimento. Estes detetores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de ativar a iluminação coletiva, assim que uma pessoa entra no seu raio de ação. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende automaticamente, ao longo do percurso. AR CONDICIONADO Ar condicionado, por multi-split da marca “GREE” ou equivalente na zona dos quartos e sala. BOMBA DE CALOR A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias. A bomba de calor será dimensionada segundo as necessidades nominais específicas para cada residência. CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES Genericamente executadas em MDF Lacado. PORTAS INTERIORES: São lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento a MDF lacado. ROUPEIROS: Portas em MDF lacado, módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão. APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, serão executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições serão executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor de acordo com o projeto de arquitetura. FERRAGENS: Todas as ferragens serão do tipo “JNF” ou equivalente. EQUIPAMENTOS DE COZINHA MÓVEIS: Cozinhas equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado. Estes armários serão objecto de um pormenor específi co de acordo com o projeto de arquitetura. BANCADAS: Os tampos e “espelhos” são em pedra de granito “Negro Angola”, preparados para levar placa de encastrar e banca de inox. BANCA: Inox Polido MISTURADORA: Marca W2007 ou equivalente MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projeto serão instalados móveis com gavetas, e lavatório. ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos TORNEIRAS E MISTURADORAS As torneiras e misturadoras aplicadas em todos os sanitários das residências serão da marca W2007 ou equivalente. LOUÇAS SANITÁRIAS As louças sanitárias aplicadas em todas as residências serão suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas serão em PVC da marca DAV ou equivalente. CAIXILHARIAS EXTERIORES As caixilharias exteriores aplicadas nas residências serão integralmente executadas em alumínio com corte térmico da marca tipo “NAVARRA” ou equivalente, na serie 24000 nos vãos de correr ou serie 14200 nos vãos de abrir. ESTORES Os estores eléctricos de proteção solar aplicados nos envidraçados exteriores serão iso-térmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injetado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento idêntico à caixilharia. VIDROS Vidros duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm “Guardian Sun”), sendo o vidro exterior com controlo solar. PORTAS DE SEGURANÇA As portas de entrada das residências serão de segurança, tipo marca “PORTRISA” ou equivalente. Ficam equipadas com fechadura e trancas multi pontos, canhão de segurança, com mecanismo de abertura controlada e visor. O acabamento é em MDF lacado. ASCENSORES O edifício possuirá 2 ascensores, cada um deles com capacidade para 6 pessoas e carga de 450kg, da marca “ENOR” modelo ATRIUM ou equivalente. PORTÃO DE ENTRADA DAS GARAGENS O portão colectivo de acesso às garagens será seccionável, em chapa termo lacada dupla com núcleo em poliuretano. Fica em funcionamento com motorização eléctrica, em sistema de comando à distância e fechadura de contato. Terá células fotoelétricas dotadas de fecho temporizado. Serão fornecidos 2 comandos à distância para cada uma das residências. As garagens individuais, quando aplicável, terão portão basculante com motorização eléctrica. ACESSIBILIDADES A acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida fi ca, integralmente, garantida desde exterior até ao interior de cada residência. Os elevadores com capacidade para seis pessoas têm espaço sufi ciente para permitir a entrada de uma cadeira de rodas. ARRANJOS EXTERIORES Executados de acordo com o projecto da especialidade, garantindo a interligação com os restantes edifícios nas imediações. DIVERSOS Eletrodomésticos da cozinha, marca a definir (Excluindo-se as máquinas de lavar e secar a roupa). Resguardos de duche (fixo). Focos de iluminação led nos tetos. As imagens 3D são meramente ilustrativas. Pontos de interesse: - a 290m de ginásios - a 400m do Hospital Veterinário da Maia - a 500m do Parque Urbano dos Moutidos - a 600m de uma abastecedora de combustíveis - a 950m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas - a 950m do ALDI - a 1,2km dos CTT - a 1,3km do Pingo Doce - a 1,3km das Piscinas Municipais de Águas Santas - a 1,4km do Continente - a 1,9km do Maiashopping Transportes e acessos: - a 2,2km do comboio (Estação – Palmilheira) - a 2,5km do comboio (Estação – Ermesinde) - a 2,9km do acesso à A4 - a 5,2km do acesso à A3 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-303

APARTAMENTO T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos, em Meixomil, Paços de Ferreira Localização e envolvente: Localização privilegiada na Rua Serafim dos Couros, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - apartamento T2 (115,34m2) - 1.º andar, com elevador - varanda (12,51m2) - uma frente (orientação nascente) - suite - lugar de garagem (12,13m2) - arrumos (3,48m2) Apartamento: Zona Social: - átrio de entrada - sala comum em open space com a cozinha com acesso a uma varanda - varanda Zona Privada: - zona de circulação dos quartos - instalação sanitária sanita, lavatório e base de duche - quarto com armários embutidos e acesso à varanda - suite com instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e base de duche, com acesso à varanda Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): INTERIOR Hall: - porta blindada de alta segurança com fechadura tripla - video-porteiro marca Legrand (ou equivalente) - móvel com arrumos, lacado bege (ou equivalente) Sala - pré-instalação de ar condicionado - tetos em pladur com focos - piso flutuante de 12mm da SWISSCRONO carvalho natural (ou equivalente) Cozinhas: - móveis executados em MDF lacado de cor bege com interiores em melamina - pedra tipo Silestone de cor bege ou equivalente, misturadora NEUTRON (ou equivalente) e banca de marca BARI (ou equivalente) Eletrodomésticos: - placa de indução / frigorífico combinado / forno / exaustor / microondas / máquina de lavar louça / máquina de lavar e secar roupa, marca BOSCH (ou equivalente) WC’s: - cerâmica retificada Valencia 60x120 polido (ou equivalente) - louças sanitárias suspensas CIFIAL (ou equivalente) - móveis suspensos Axis, com espelhos TOUDI SILVA ECLIPSE TOUCH (ou equivalente) - duche italiana com grelha inox PAULIS - monocluna duche redonda SILVA (ou equivalente) Quartos: - roupeiros embutidos com portas de abrir/closet - piso flutuante de 12mm da SWISSCRONO carvalho natural (ou equivalente) - tetos em pladur com focos - pré-instalação de ar condicionado EXTERIOR - isolamento térmico e acústico / capoto 8cm espessura - caixilharia PVC KOMMERLING serie 75 triplo vidro coeficiente 0,6 (ou equivalente) - pavimento dos terraços e balcões cinca slate 60x60 white (ou equivalente) As imagens 3D são meramente ilustrativas. Pontos de interesse: - a 550m do Centro Escolar de Meixomil - a 600m do Intermarché - a 700m do Minipreço - a 850m de Ginásios - a 1,2km de uma abastecedora de combustíveis - a 1,8km do Pavilhão Municipal de Paços de Ferreira - a 1,9km do LIDL - a 2,1km do Mercadona Transportes e acessos: - a 700m da N209 - a 4,9km do acesso à A42 ;ID RE/MAX: 126401038-304

TERRENO URBANO COM 358 m2 E PROJETO APROVADO PARA DUAS MORADIAS T2 GEMINADAS COM PISCINA | MANIQUE, CASCAIS Terreno urbano localizado em Manique, Alcabideche, junto ao Colégio Salesianos de Manique, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços e estabelecimentos de ensino. O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Cascais para a construção de duas moradias unifamiliares T2 geminadas, cada uma com: * Área de implantação de 90 m²; * Dois pisos; * Aproximadamente 180 m² de área de construção; * Piscina privativa; * Dois lugares de estacionamento. As arquiteturas e plantas encontram-se disponíveis para consulta. Trata-se de uma oportunidade de investimento para construção e posterior comercialização ou desenvolvimento patrimonial, numa localização valorizada do concelho de Cascais. Para mais informações ou consulta da documentação, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 126301153-115

Terreno urbano de 349 m² com projeto aprovado para moradia T3 — Trajouce, Cascais Construa a casa dos seus sonhos numa localização estratégica do concelho de Cascais! Apresentamos este lote urbano com 349 m², localizado em Trajouce, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Cascais para a construção de uma moradia unifamiliar T3, com 152 m² de área de construção e 90 m² de área de implantação. Uma oportunidade que lhe permite avançar com o seu projeto de construção, beneficiando de uma importante vantagem: os projetos estão aprovados e as licenças encontram-se pagas. Situado numa zona que combina áreas residenciais, predominantemente de moradias, com espaços empresariais e industriais, este terreno beneficia de uma localização particularmente interessante para quem valoriza a proximidade ao local de trabalho e a facilidade de deslocação. A proximidade aos acessos como a A5 permite uma ligação conveniente a Lisboa e a Cascais, tornando esta localização uma opção atrativa para habitação própria. Principais características: * Área do lote: 349 m²; * Moradia projetada de tipologia T3; * Área de implantação: 90 m²; * Área de construção: 152 m²; * Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Cascais; * Licenças pagas. Se procura um terreno com projeto definido, numa localização com bons acessos e potencial para construir a sua futura casa, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Contacte-me para mais informações e para conhecer o projeto!  ;ID RE/MAX: 126301153-116

T4 Totalmente Remodelado na Benedita | Modernidade, Espaço e Conforto num Só Lugar Descubra um apartamento onde o espaço, a modernidade e o conforto se encontram para proporcionar uma excelente qualidade de vida! Situado na Benedita, este magnífico apartamento T4, totalmente remodelado, apresenta-se como uma oportunidade para quem valoriza áreas generosas, funcionalidade e acabamentos de qualidade, num ambiente tranquilo e com todas as comodidades por perto. Com uma distribuição harmoniosa das divisões e uma excelente exposição solar, cada espaço foi pensado para proporcionar luminosidade, bem-estar e conforto ao longo de todo o ano. Um dos elementos de destaque deste imóvel é a sua ampla varanda, um espaço exterior convidativo, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar e aproveitar a excelente exposição solar. Características e equipamentos do imóvel 4 quartos espaçosos e versáteis, perfeitos para famílias numerosas ou para adaptar a escritório, quarto de hóspedes ou outras necessidades; 2 casas de banho completas; 1 WC social, proporcionando maior comodidade no dia a dia; Varanda de grandes dimensões, com ótima exposição solar; Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade em todas as estações; Ar condicionado em todas as divisões, à exceção da cozinha; Termoacumulador com bomba de calor de 320 litros, uma solução eficiente e económica para o aquecimento de águas; Cozinha totalmente equipada, preparada para responder às exigências do quotidiano; Zona de lavandaria, para maior organização e funcionalidade; Despensa generosa, com excelente capacidade de arrumação; Sistema de exaustão em todos os WC; Vídeo-porteiro, para maior comodidade e segurança; Sistema de som incorporado; Infraestrutura ITED, preparada para as necessidades de telecomunicações; Sistema de domótica, que permite controlar diversas funcionalidades da habitação, incluindo os estores exteriores e o ar condicionado; Arrecadação, oferecendo espaço adicional de arrumação; 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia em termos de conforto e praticidade. Localização privilegiada e excelentes acessibilidades Localizado na Benedita, este apartamento beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e infraestruturas essenciais. Nas imediações encontrará escolas, bombeiros, comércio e diversos serviços, permitindo desfrutar de um dia a dia mais prático e cómodo, com tudo o que precisa a curta distância. Ao nível dos transportes públicos, dispõe de autocarros mesmo à porta, incluindo ligações para Lisboa, uma vantagem para quem necessita de deslocações regulares. A localização permite ainda aproveitar o melhor da região Oeste, encontrando-se a cerca de 20 minutos das praias de São Martinho do Porto e da Nazaré, destinos reconhecidos pelas suas paisagens, gastronomia e qualidade de vida. Espaços comuns que acrescentam valor ao seu dia a dia Para além das excelentes características do apartamento, o condomínio disponibiliza espaços comuns que complementam a experiência de viver neste imóvel: Ginásio comum, ideal para manter uma rotina ativa sem sair do condomínio; Sala de festas comum, perfeita para convívios e celebrações; Estendal comum, proporcionando maior funcionalidade; Arrecadação, garantindo espaço adicional para arrumação. Uma casa preparada para acompanhar o seu estilo de vida Mais do que um apartamento, este T4 representa a combinação entre espaço, conforto, eficiência energética, tecnologia e qualidade de vida. A remodelação integral, a luminosidade natural, os equipamentos modernos, os dois lugares de estacionamento e a localização tornam este imóvel uma opção atrativa para quem procura uma habitação pronta a receber uma nova família. E para tornar a mudança ainda mais simples, existe a possibilidade de o apartamento ficar totalmente ou parcialmente mobilado, permitindo adaptar a aquisição às suas necessidades. Se procura uma casa espaçosa, moderna, funcional e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera! Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. A sua próxima casa pode estar aqui!  ;ID RE/MAX: 125811113-68

O Charme do Rústico // Um Refúgio Entre a Natureza e a Tradição Procurar um lar é mais do que encontrar paredes e um teto; é encontrar um espaço com história, alma e potencial. Apresentamos esta propriedade rústica singular que junta o aconchego da arquitetura tradicional portuguesa ao espaço generoso de um artigo rústico envolvente com aproximadamente 0,5 hectares (4931m2) Espaço Exterior e Conexão com a Natureza O artigo rústico incluído na propriedade amplia significativamente as possibilidades de uso. Seja para criar um jardim harmonioso, plantar uma horta biológica, construir uma zona de lazer com piscina ou simplesmente desfrutar do silêncio e da privacidade, este terreno é uma verdadeira tela em branco. Potencial de Investimento Com o crescimento contínuo da procura por turismo de habitação e refúgios fora dos grandes centros urbanos, esta propriedade em Caeiro posiciona-se como uma excelente oportunidade de investimento, permitindo rentabilização através de arrendamento temporário ou valorização patrimonial a longo prazo. Tipo de Propriedade: Imóvel Rústico / Casa de Campo Componentes: Edifício de habitação (com piso inferior) + Artigo Rústico Principais Atributos: Tranquilidade, luz natural, áreas exteriores amplas e elementos arquitetónicos tradicionais.  Venha conhecer!!! Esperamos por si!!! **The Charm of Rustic Living // A Retreat Between Nature and Tradition Finding a home is about more than just finding walls and a roof; it is about discovering a place with history, soul and potential. We present this unique rustic property, combining the warmth of traditional Portuguese architecture with the generous space of an adjoining rural plot of approximately 0.5 hectares (4,931 m²). Outdoor Space and a Connection with Nature The rural plot included in the property significantly expands its possibilities. Whether you dream of creating a beautifully landscaped garden, growing your own organic vegetables, building a leisure area with a swimming pool, or simply enjoying the peace and privacy, this land is a blank canvas waiting for your ideas. Investment Potential With the continued growth in demand for rural tourism and retreats away from major urban centres, this property in Caeiro represents an excellent investment opportunity, offering the potential to generate income through short-term rentals or to benefit from long-term capital appreciation. Property Type: Rustic Property / Country House Property Features: Residential building (including a lower floor) + Rural Land Registry Parcel Key Features: Peace and tranquillity, natural light, spacious outdoor areas and traditional architectural elements. Come and discover it! We look forward to welcoming you!  **Le Charme de l’Authentique // Un Refuge entre Nature et Tradition Trouver un foyer, c’est bien plus que trouver des murs et un toit ; c’est découvrir un lieu chargé d’histoire, d’âme et de potentiel. Nous vous présentons cette propriété rustique pleine de caractère, qui allie le charme chaleureux de l’architecture traditionnelle portugaise à la générosité d’un terrain rural attenant d’environ 0,5 hectare (4 931m²). Espace Extérieur et Connexion avec la Nature La parcelle rurale incluse dans la propriété élargit considérablement les possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin harmonieux, cultiver un potager biologique, aménager un espace de détente avec piscine ou simplement profiter du calme et de l’intimité, ce terrain est une véritable toile blanche qui n’attend que vos idées. Potentiel d’Investissement Face à la croissance continue de la demande pour le tourisme rural et les refuges à l’écart des grands centres urbains, cette propriété située à Caeiro représente une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location de courte durée ou de bénéficier d’une valorisation patrimoniale à long terme. Type de propriété : Bien rustique / Maison de campagne Composition : Bâtiment à usage d’habitation (avec niveau inférieur) + Parcelle cadastrale rurale Atouts principaux : Calme et tranquillité, lumière naturelle, vastes espaces extérieurs et éléments architecturaux traditionnels. Venez la découvrir ! Nous serons ravis de vous accueillir ! ;ID RE/MAX: 125721063-225

Moradia T3 com Logradouro e Terreno Rústico – A 10 minutos de Coimbra   Situada na Cioga do Monte, em Coimbra, esta moradia T3 de 201 m² de áreatotal é a escolha ideal para quem valoriza o conforto moderno e a proximidade àcidade. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, a apenas 10minutos do centro de Coimbra e com acessos muito rápidos à A1 e ao IP3. Graçasà sua excelente exposição solar e a uma Certificação Energética de classe B, acasa beneficia de uma luminosidade natural fantástica e de uma grandeeficiência térmica e económica.  O interior dispõe de uma sala e cozinha em conceito openspace,criando um ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se totalmenteequipada com eletrodomésticos da marca Teka. Na zona privada, a moradia contacom três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Paragarantir o máximo bem-estar, a habitação está equipada com ar condicionado ejanelas de vidro duplo com sistema oscilobatente. Há ainda uma lavandariaindependente onde está instalada a bomba de calor para o aquecimento das águas.  A nível estrutural, a moradia oferece total tranquilidade para o futuro,apresentando um telhado totalmente novo e isolamento exterior em capoto. Nazona exterior, embora não tenha garagem fechada, a propriedade dispõe de espaçoseguro para estacionamento. O generoso logradouro com churrasqueira convida amomentos de lazer ao ar livre e faz a ligação para um terreno rústico anexo de450 m², que conta já com algumas árvores de fruto.  Uma excelente oportunidade para habitação própria num local calmo, seguro emuito perto de tudo. Agende a sua visita!   ;ID RE/MAX: 125721206-18

Propriedade única com cerca de 1,5 hectares, frente de rio e privacidade absoluta — próximo de Côja No coração verde de Portugal, numa zona ribeirinha de beleza natural e tranquilidade excecional, encontra-se esta propriedade singular, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma ligação autêntica à natureza. É composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos ( um com aproximadamente 0,5 hectares e outro com 1 hectare). Com uma área total de aproximadamente 1,5 hectares, devidamente identificada através do BUPi/RGG, esta propriedade distingue-se pela sua configuração natural, pela envolvente de floresta autóctone e montanha e pela proximidade direta à água. Beneficia de cerca de 176 metros de frente de rio, proporcionando uma relação privilegiada com a paisagem e um ambiente de grande serenidade. O terreno apresenta uma combinação diversificada de espaços naturais, incluindo zonas agrícolas férteis, áreas adequadas à criação de um pomar, vinha ou pequenos projetos agrícolas, bem como uma zona florestal densamente arborizada com espécies autóctones. A diversidade do terreno permite desfrutar de diferentes ambientes dentro da mesma propriedade, desde áreas abertas e soalheiras até recantos sombreados e resguardados pela vegetação. Um dos elementos mais distintivos desta propriedade é a inclusão da encosta oposta da montanha, correspondente ao artigo rústico. Esta particularidade amplia a envolvente natural da propriedade e contribui para uma maior sensação de isolamento, privacidade e controlo visual sobre a paisagem circundante. A exposição solar, as vistas abertas sobre a serra, a presença constante da natureza e o silêncio característico desta zona do interior centro de Portugal fazem deste local um espaço verdadeiramente especial, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação urbana. Acessos e localização O acesso é feito por estrada pública até à proximidade da propriedade. O atravessamento final da ribeira não dispõe de ponte automóvel, uma característica que reforça o caráter reservado e isolado do local. Existe também um acesso alternativo de emergência através de um caminho de montanha. Apesar da sua envolvente natural e resguardada, a propriedade encontra-se relativamente próxima de Côja e dos serviços essenciais. Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade com dimensão, frente de rio, floresta, terreno agrícola e uma envolvente natural de grande valor paisagístico, num cenário onde a privacidade e a tranquilidade são verdadeiros protagonistas. ** Unique Property of Approximately 1.5 Hectares with River Frontage and Exceptional Privacy — Near Côja In the heart of Portugal’s green countryside, in a riverside setting of outstanding natural beauty and exceptional tranquillity, lies this unique property, ideal for those seeking space, privacy and an authentic connection with nature. With a total area of approximately 1.5 hectares, duly identified through Portugal’s BUPi/RGG land registration system, the property stands out for its natural landscape, surrounding native woodland and mountains, and direct proximity to the water. It benefits from approximately 176 metres of river frontage, offering a privileged connection with the landscape and an atmosphere of remarkable peace and serenity. The land features a diverse combination of natural environments, including fertile agricultural areas, spaces suitable for an orchard, vineyard or small-scale agricultural projects, as well as a densely wooded area with native tree species. This variety allows you to enjoy different settings within the same property, from open, sunlit areas to shaded, secluded corners sheltered by vegetation. One of the property's most distinctive features is the inclusion of the mountain slope on the opposite side, corresponding to a separate rural land registry parcel. This particular feature extends the natural surroundings of the property and enhances the feeling of seclusion, privacy and visual openness over the surrounding landscape. The sunny aspect, open views across the mountains, abundant natural surroundings and characteristic silence of this part of central Portugal make this a truly special place, ideal for those seeking a more peaceful lifestyle away from the hustle and bustle of urban life. ** Propriété unique d’environ 1,5 hectare avec accès en bord de rivière et intimité exceptionnelle — près de Côja Au cœur de la campagne verdoyante du Portugal, dans un environnement riverain d’une beauté naturelle remarquable et d’une tranquillité exceptionnelle, se trouve cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lien authentique avec la nature. D’une superficie totale d’environ 1,5 hectare, dûment identifiée dans le cadre du système portugais d’identification et de délimitation des parcelles BUPi/RGG, cette propriété se distingue par son paysage naturel, son environnement de forêt indigène et de montagne, ainsi que par sa proximité directe avec l’eau. Elle bénéficie d’environ 176 mètres de berges, offrant un lien privilégié avec le paysage et une atmosphère d’une grande sérénité. Le terrain présente une grande diversité d’espaces naturels, comprenant des zones agricoles fertiles, des surfaces adaptées à la création d’un verger, d’une vigne ou de petits projets agricoles, ainsi qu’une zone boisée dense composée d’espèces indigènes. Cette diversité permet de profiter de différentes ambiances au sein d’une même propriété, depuis les espaces ouverts et ensoleillés jusqu’aux coins ombragés et abrités par la végétation. L’un des éléments les plus remarquables de cette propriété est l’inclusion du versant de montagne situé sur la rive opposée, correspondant à une parcelle rurale cadastrée distincte. Cette particularité élargit l’environnement naturel de la propriété et renforce la sensation d’isolement, d’intimité et d’ouverture visuelle sur le paysage environnant. L’exposition ensoleillée, les vues dégagées sur les montagnes, la présence constante de la nature et le silence caractéristique de cette région du centre intérieur du Portugal font de ce lieu un endroit véritablement exceptionnel, idéal pour ceux qui privilégient un mode de vie plus paisible, loin de l’agitation urbaine. Accès et situation géographique L’accès se fait par une voie publique qui mène à proximité de la propriété. Le passage final du ruisseau ne dispose pas de pont permettant le passage des véhicules, ce qui contribue au caractère préservé et isolé du lieu. Il existe également un accès alternatif de secours par un chemin de montagne. Malgré son environnement naturel et protégé, la propriété se trouve à une distance relativement courte de Côja et des services essentiels. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété de belle superficie, avec des berges, des espaces boisés, des terres agricoles et un paysage naturel d’une grande valeur, dans un cadre où l’intimité et la tranquillité occupent une place centrale.  Access and Location Access is via a public road leading close to the property. The final crossing of the stream has no vehicle bridge, a feature that contributes to the secluded and private character of the location. There is also an alternative emergency access route via a mountain track. Despite its sheltered natural setting, the property is located relatively close to Côja and essential services. A rare opportunity for anyone seeking a substantial property with river frontage, woodland, agricultural land and outstanding natural scenery, in a setting where privacy and tranquillity take centre stage.  ;ID RE/MAX: 125721063-226

 Excelente Oportunidade | Moradia T2 para Reabilitar comProjeto Aprovado para T3 com Garagem e Piscina em Lordelo, Guimarães!  Procura o imóvel perfeito para concretizar o projeto da sua vida ou realizar um investimento seguro? Apresentamos esta fantástica propriedade localizada em Lordelo, Guimarães, inserida num lote de terreno generoso com 700 m².  Atualmente com tipologia T2, este imóvel conta com projeto de construção e reabilitação já aprovado junto da Câmara Municipal de Guimarães, carecendo apenas do levantamento da respetiva licença para iniciar a obra e transformar este espaço numa moderna e acolhedora moradia T3.  Destaques do Projeto Aprovado:   Tipologia Final: Moradia T3 com excelentes áreas e distribuição funcional.  Área Total de Terreno: 700 m², oferecendo total privacidade e espaço exterior.  Áreas Atuais (Caderneta Predial):   Área de implantação do edifício: 105,40 m²  Área bruta de construção: 105,40 m²  Área bruta privativa: 86,40 m²  Área bruta dependente: 19,00 m²   Comodidade e Lazer: Projeto contemplando garagem privativa e uma magnífica piscina, ideal para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos nos dias de maior calor.  Localização e Envolvência:  Situada numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e vias principais, esta propriedade reúne todas as condições para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade.  Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas.  Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde vai nascer a sua nova casa!   ;ID RE/MAX: 125411283-110

Apartamento T3 na Gandra Localização central, varanda em todas as divisões e acabamentos de qualidade: um apartamento T3 na Gandra para quem quer viver no centro das coisas, com o conforto e a luz de um espaço pensado ao pormenor. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo. O apartamento Com 3 quartos e boas áreas, este apartamento destaca-se pelo que é raro: varanda em todas as divisões. Isso significa luz natural ao longo do dia, ventilação e um prolongamento exterior em cada espaço, da sala aos quartos. Os acabamentos são de qualidade, e a distribuição é versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família que procura conforto, quem trabalha a partir de casa e precisa de escritório, ou um investidor que procura um imóvel com grande capacidade de rentabilização. Localização: tudo a poucos minutos Situado na Rua Central da Gandra, no coração da freguesia, este apartamento permite resolver o dia a dia a pé ou com deslocações mínimas: A 3 minutos da CESPU, a pé ou de carro. A 3 minutos do centro da Gandra, com comércio, supermercados, farmácias, bancos, restauração e serviços de saúde. A 5 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida ao Porto, a Penafiel, a Valongo e ao resto do país. A 5 minutos do Hospital Particular de Paredes. A 10 minutos do centro de Paredes. A 15 minutos de Penafiel e de Valongo. A 18 minutos do centro do Porto e do Hospital de São João. A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Gandra é uma zona residencial consolidada, com procura constante e transportes públicos regulares para o Porto, o que a torna uma alternativa muito competitiva à cidade, com mais espaço e melhor qualidade de vida. Porquê investir aqui A presença da CESPU faz da Gandra uma das zonas com maior procura de arrendamento do concelho. Estudantes, docentes, investigadores e profissionais de saúde procuram habitação perto do campus e valorizam acabamentos de qualidade e espaços exteriores, o que ajuda a manter taxas de ocupação elevadas durante todo o ano. Com 3 quartos e varanda em todas as divisões, o apartamento permite várias estratégias: Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração. Arrendamento a estudantes ou por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada. Valorização do capital, graças à localização central, aos acabamentos e ao desenvolvimento contínuo da zona. Ideal para quem procura Um apartamento bem localizado e centrado, com acessos fáceis Varanda em todas as divisões e muita luz natural Boas áreas e bons acabamentos Um investimento em zona de grande procura, junto à CESPU Viver perto do Porto, com mais espaço e tranquilidade Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento na Gandra.3-Bedroom Apartment in Gandra Centrally located, with a balcony in every room and quality finishes, this 3-bedroom apartment in Gandra is ideal for those who want to live close to everything, enjoying the comfort and natural light of a space designed down to the finest detail. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location. The Apartment Featuring 3 bedrooms and generous living spaces, this apartment stands out for a rare feature: a balcony in every room. This means natural light throughout the day, good ventilation and an outdoor extension to every space, from the living room to the bedrooms. The property boasts quality finishes and a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a family looking for comfort, someone working from home who needs a dedicated office, or an investor seeking a property with strong rental income potential. Location: Everything Just Minutes Away Located on Rua Central da Gandra, in the heart of the parish, this apartment allows you to take care of your daily needs on foot or with minimal travel: 3 minutes from CESPU, on foot or by car. 3 minutes from Gandra town centre, with shops, supermarkets, pharmacies, banks, restaurants and healthcare services. 5 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick access to Porto, Penafiel, Valongo and the rest of the country. 5 minutes from Paredes Private Hospital. 10 minutes from Paredes town centre. 15 minutes from Penafiel and Valongo. 18 minutes from Porto city centre and São João Hospital. 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Gandra is an established residential area with consistent housing demand and regular public transport connections to Porto, making it a highly competitive alternative to city living, offering more space and a better quality of life. Why Invest Here? The presence of CESPU makes Gandra one of the most sought-after rental areas in the municipality. Students, lecturers, researchers and healthcare professionals look for accommodation close to campus and value quality finishes and outdoor spaces, helping to maintain high occupancy rates throughout the year. With 3 bedrooms and a balcony in every room, this apartment offers several investment strategies: Long-term rentals to families or professionals, with stable demand and the potential for long-term tenancies. Student accommodation or room-by-room rentals, in a market where quality properties are in short supply and demand is high. Capital appreciation, supported by the central location, quality finishes and the area's ongoing development. Ideal for Those Seeking A centrally located apartment with convenient access to essential amenities and transport links A balcony in every room and plenty of natural light Generous living spaces and quality finishes An investment in a high-demand area close to CESPU Living close to Porto while enjoying more space and tranquillity Book your viewing today and discover the potential of this apartment in Gandra. ;ID RE/MAX: 125411373-4

Apartamento T0+1 para Venda | Rua de Santa Catarina, Porto Viva no coração da cidade do Porto! Imóvel arrendado até Março 2027 Apresentamos este apartamento T0+1, totalmente renovado, localizado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da Baixa do Porto, onde a tradição, o comércio e a vida urbana se encontram. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel numa localização privilegiada, ideal para habitação própria, investimento ou para quem deseja desfrutar da dinâmica única do centro da cidade. Uma localização de excelência Situado numa das principais artérias comerciais do Porto, este apartamento beneficia de uma envolvente repleta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Nas proximidades poderá encontrar: Mercado do Bolhão – um dos mercados mais emblemáticos da cidade, com uma vasta oferta de produtos frescos e gastronomia tradicional. Via Catarina Shopping – centro comercial com diversas lojas, restaurantes e serviços. Capela das Almas – um dos monumentos mais icónicos do Porto, conhecido pela sua magnífica fachada revestida a azulejos. Café Majestic – histórico café portuense, reconhecido pela sua arquitetura e ambiente único. Avenida dos Aliados – uma das principais referências da cidade, com acesso a diversos serviços e espaços culturais. Praça da Batalha – zona histórica com comércio, restauração e ligação a vários pontos turísticos. Excelentes acessibilidades A localização permite uma fácil deslocação a pé ou através de transportes públicos, com proximidade a estações de metro, nomeadamente Bolhão, e a diversas paragens de autocarro. A partir daqui, poderá facilmente aceder a diferentes zonas da cidade, incluindo a Baixa, Aliados, Trindade e a zona histórica do Porto. Uma oportunidade de investimento Pela sua localização central, este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas da cidade, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e pontos de interesse turístico. Se procura um imóvel no centro do Porto, com uma localização privilegiada e uma envolvente urbana rica em conveniência e autenticidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento na Rua de Santa Catarina! T0+1 Apartment for Sale | Rua de Santa Catarina, Porto Live in the heart of Porto! We present this fully renovated T0+1 apartment, located on the iconic Rua de Santa Catarina, one of the most sought-after and valued areas in downtown Porto, where tradition, commerce and urban life come together. This is an excellent opportunity for anyone looking for a property in a prime location, ideal as a permanent residence, investment or a place to enjoy the unique atmosphere of the city centre. An Excellent Location Situated on one of Porto’s main shopping streets, this apartment benefits from a vibrant surrounding area filled with shops, services, restaurants and public transport options. Nearby, you will find: Bolhão Market – one of the city’s most iconic markets, offering a wide selection of fresh produce and traditional cuisine. Via Catarina Shopping Centre – a shopping centre with a variety of shops, restaurants and services. Chapel of Souls – one of Porto’s most iconic landmarks, known for its magnificent façade covered in traditional tiles. Café Majestic – a historic Porto café, renowned for its architecture and unique atmosphere. Avenida dos Aliados – one of the city’s main landmarks, offering access to a wide range of services and cultural spaces. Praça da Batalha – a historic area with shops, restaurants and connections to several tourist attractions. Excellent Accessibility The location allows for easy travel on foot or by public transport, with metro stations, including Bolhão, and several bus stops nearby. From here, you can easily reach different areas of the city, including downtown Porto, Avenida dos Aliados, Trindade and the historic centre. An Excellent Investment Opportunity Thanks to its central location, this property represents an attractive opportunity for anyone looking to invest in one of the city’s most dynamic areas, benefiting from its proximity to shops, services, public transport and tourist attractions. If you are looking for a property in the centre of Porto, with a prime location and a vibrant urban setting combining convenience and authenticity, this could be the ideal opportunity for you. Book your viewing today and come discover this apartment on Rua de Santa Catarina! ;ID RE/MAX: 125411283-109

TRESPASSE DE SALÃO DE ESTÉTICA — NEGÓCIO CHAVE-NA-MÃO EM PLENO FUNCIONAMENTO Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas comerciais mais dinâmicas de Matosinhos: trespasse de um salão de estética em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Localização privilegiada Com 82,63 m², o espaço situa-se no rés do chão de um prédio na Rua Godinho, transversal à movimentada Rua Brito Capelo, mesmo em frente ao Silo Auto, na zona sul de Matosinhos. Encontra-se inserido numa zona de comércio de rua consolidado, com forte movimento pedonal e uma envolvente completa de comércio, serviços e escolas — fatores que garantem exposição constante e captação natural de clientes. A acessibilidade é um dos grandes trunfos do negócio: Estacionamento facilitado no Silo Auto, mesmo em frente; Paragem de autocarro à porta; Metro de superfície e ampla rede de autocarros a curta distância; Ligações rápidas e eficazes a toda a zona sul de Matosinhos e à cidade do Porto. Espaço funcional e bem distribuído A distribuição do espaço foi cuidadosamente pensada para separar valências e garantir o conforto de clientes e colaboradores: Zona de tratamento de cabelo; Zona de unhas (manicure), localizada na parte superior; Zona de estética, dedicada a depilação; Sala de massagens; Zona de arrumos e WC de serviço, na parte inferior. A versatilidade do espaço permite ainda explorar a venda de produtos de beleza, diversificando as fontes de receita do negócio. Condições do trespasse Negócio em exploração e em pleno funcionamento; Cedência da posição contratual; Mobiliário completo e decoração incluídos; Sem obras nem investimentos extra — entrada imediata. Procura um negócio chave-na-mão, numa localização de passagem consolidada e com todas as condições para continuar a crescer? Contacte-nos e agende já a sua visita.  ;ID RE/MAX: 125411390-68

Ref. 3414-T2+1UAM Apartamento T2+1, com varanda, 1 ampla arrecadação. Excelentes acabamentos, excelentes áreas. Composto por: Hall entrada, sala jantar, cozinha equipada, despensa, instalação sanitária, sala de estar com varanda, 2 quartos, 1 escritório, e arrecadação na cobertura. Equipamento: - 2º andar sem elevador - Porta de segurança - Toalheiro elétrico - Vídeo porteiro - Cozinha com bancada em Pedra - Janelas em Alumínio com vidro duplo - Cozinha equipada com (placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, termo acumulador) - Valor do condomínio 30€/mês A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Moradia Antiga para Recuperar com 5.000m2 - Freguesia daLapa, Cartaxo - Com Grande Potencial Turístico   Oportunidade única na Freguesia da Lapa, Cartaxo, a 2 minutos do acesso à A1 (saída Cartaxo).   À venda moradia antiga para recuperar, inserida num terreno com área total aproximada de 5.000 m2, composto por dois artigos: artigo urbano com cerca de 650 m2 e artigo rústico. Por se encontrar parcialmente em zona urbana, existe possibilidade de nova construção, de acordo com o PDM em vigor.    A propriedade mantém toda a traça e autenticidade da vida rural ribatejana, contando com vários anexos de apoio à agricultura: adega antiga tradicional onde se fazia o vinho das vindimas, curral onde antigamente se recolhia o gado, e outros espaços de arrumos e apoio agrícola.    O terreno, com cerca de 5.000 m2, é todo fértil e produtivo, ideal para agricultura, com poço de água próprio e diversas árvores de fruto, nomeadamente laranjeiras, garantindo total autonomia e sustentabilidade.    Pontos fortes:   Localização privilegiada, perto da A1  Área total de 5.000 m2  650 m2 de área urbana com potencial construtivo  Anexos: Adega antiga, curral e arrecadações  Poço de água  Terreno fértil com árvores de fruto  Enorme potencial para projeto de Turismo Rural, Alojamento Local ou moradia de sonho com total privacidade  Um imóvel com história, com alma e com um futuro cheio de possibilidades à sua espera. Ideal para investidores, amantes da natureza ou para quem procura um refúgio no campo sem abdicar da boa acessibilidade.  Marque já a sua visita!  Aviso: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar uma possível solução de arquitetura de interiores e decoração. As imagens são meramente ilustrativas e poderão não corresponder integralmente ao resultado final da obra, aos acabamentos, materiais ou equipamentos efetivamente instalados.   Old Farmhouse to Renovate with 5,000 sqm - Lapa Parish, Cartaxo - Great TouristicPotential   Unique opportunity in Lapa Parish, Cartaxo, just 2 minutes from the A1 motorway access (Cartaxo exit).   For sale is an old farmhouse to be renovated, set on a plot with a total area of approximately 5,000 sqm, composed of two parcels: an urban article of about 650 sqm and a rustic article. As it is partially located within an urban area, there is the possibility of new construction, according to the current PDM (Municipal Master Plan).    The property retains all the charm and authenticity of the traditional Ribatejo rural life, featuring several agricultural outbuildings: a traditional old wine cellar where wine from the grape harvest was made, a former cattle corral/barn, and other storage and agricultural support spaces.    The land, with approximately 5,000 sqm, is entirely fertile and productive, ideal for agriculture, with its own water well and several fruit trees, namely orange trees, ensuring total autonomy and sustainability.    Highlights:    Privileged location, close to the A1 motorway  Total area of 5,000 sqm  650 sqm of urban area with building potential  Outbuildings: Old cellar, corral and storage areas  Water well  Fertile land with fruit trees  Huge potential for a Rural Tourism project, Local Accommodation or a dream home with total privacy  A property with history, with soul and with a future full of possibilities waiting for you. Ideal for investors, nature lovers or for those looking for a countryside retreat without giving up good accessibility.    Book your visit now!    ;ID RE/MAX: 125031213-119

 Acorde com a Lezíria como cenário — T3 com suíte, 2 garagens e elevador em Azambuja”Conforto, qualidade e uma vista que faz a diferença!  Descubra este magnífico apartamento T3, situado numa zona residencial em expansão de Azambuja, onde a tranquilidade, o conforto e a proximidade aos principais serviços se conjugam na perfeição.  Com uma área de 110 m², este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar a nascente, proporcionando uma agradável luminosidade natural e uma vista incrível sobre a imponente paisagem da lezíria.  Inserido num edifício de 2006, com elevador e acabamentos de qualidade, foi pensado para proporcionar o conforto e a funcionalidade que procura no seu dia a dia.  O apartamento dispõe de:  Sala ampla e acolhedora, ideal para momentos de convívio e descanso, com uma envolvente paisagística que convida a desfrutar da tranquilidade.  Cozinha semi-equipada, prática e funcional.  Uma suíte, que oferece maior privacidade e conforto.  Dois quartos adicionais, versáteis e adequados às necessidades de uma família, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura espaço extra.  Ar condicionado, para maior conforto térmico ao longo do ano.  Aspiração central, que facilita as tarefas de limpeza e manutenção da casa. Estores eléctricos.   Como complemento, o imóvel conta ainda com uma arrecadação e dois lugares de garagem, características que acrescentam comodidade, espaço de arrumação e segurança ao seu dia a dia.  Uma localização que facilita a sua rotina  A apenas 4 minutos da estação ferroviária de Azambuja, permite-lhe beneficiar de uma localização prática para as deslocações diárias, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial.  A envolvente encontra-se em expansão, tornando esta uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento.  Se procura um apartamento espaçoso, com excelentes comodidades, dois lugares de garagem e uma vista verdadeiramente especial, esta poderá ser a oportunidade que esperava.  Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer!   ;ID RE/MAX: 125011140-117

Optimo apartamento T2 para arrendar em Arrifana. Composto por: hall de entrada; sala comum com varanda; 2 quartos com roupeiros embutidos; 1 quarto de banho completo;  1 WC de serviço;  cozinha semi-equipada com eletrodomésticos; lavandaria; 1 lugar de garagem. Exposição solar a Sul; Parte frontal do imóvel revestido a capoto; Zona bem localizada a dois minutos de São João da Madeira com acesso imediato à estrada nacional, bastante comércio, perto de clínica, CTT e Lidl. Condições de aluguer: Duas rendas antecipadas Caução de 1 900€ Documentação para análize ;ID RE/MAX: 124881013-168

Apartamento T3 Mobilado e Equipado para Arrendamento | Charneca da Caparica Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na Charneca da Caparica, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, proporcionando todas as condições para uma mudança simples e cómoda. Com uma localização privilegiada, beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio, supermercados, escolas e outras comodidades essenciais, bem como de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, numa zona residencial tranquila e com tudo o que precisa por perto. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: 124001255-1

Moradia T4 com Jardim, Garagem Box e Excelente Exposição Solar | Gueifães, Maia Descrição: Apresentamos esta excelente moradia T4 em Gueifães, Maia, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial, espaço exterior privativo e proximidade a todos os serviços essenciais. Com três frentes solares (Nascente / Sul / Poente), o imóvel destaca-se pela luminosidade natural constante ao longo de todo o dia e pela sua funcional distribuição entre a área social e privada. Distribuição dos Espaços: Piso Térreo (Área Social e Lazer): Hall de entrada acolhedor e funcional Ampla sala comum orientada a poente, com lareira e acesso direto ao exterior Cozinha generosa com zona de copa/refeições, orientada a nascente Casa de banho completa de apoio com base de duche Pátio exterior privativo com jardim, árvores de fruto Lavandaria independente e arrumos Piso Superior (Área Privativa): 4 quartos bem dimensionados (3 com roupeiros embutidos e 2 com acesso a varanda privativa) Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira 2 varandas com vistas desafogadas Acesso direto ao sótão, com excelente potencial para arrumação adicional ou personalização, com depósito de água Conforto, Acabamentos e Equipamentos Aquecimento central completo Garagem fechada em box Pavimento em madeira maciça no piso superior (conforto térmico e acústico) Pavimento cerâmico no piso térreo (praticidade e durabilidade) Caixilharia em alumínio resistente Lareira na sala comum Localização e Envolvente: Inserida numa zona residencial tranquila de cariz unifamiliar na Rua Ferreira de Castro, a poucos minutos do centro da Cidade da Maia. Próxima de escolas, comércio local, supermercados e serviços, com acessos rápidos às principais vias e autoestradas (A41, A3 e Via Norte). ?Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 123551375-49

 Apartamento T4 à Venda em Oliveira do Bairro  Conforto, espaço e qualidade de vida para toda a família!  Procura um apartamento espaçoso, confortável e com excelentes comodidades?   Apresentamos este fantástico apartamento T4 em Oliveira do Bairro, ideal para quem valoriza o conforto e a funcionalidade no dia a dia.  Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, este imóvel oferece uma distribuição prática dos espaços e características que proporcionam maior comodidade e bem-estar.  ✨ Características do imóvel:   ?️ 4 quartos, incluindo 2 suites  ? 1 casa de banho completa adicional  ? Garagem fechada para 1 carro  ♨️ Aquecimento central  ? Vidros duplos, para maior conforto térmico e acústico  ? 3.º andar em prédio com elevador  ? Localização em Oliveira do Bairro  Este apartamento é uma excelente opção para famílias que procuram espaço, conforto e praticidade, beneficiando de comodidades essenciais para uma vivência agradável ao longo de todo o ano.  Não perca esta oportunidade de encontrar a casa idealpara si e para a sua família!   NOTA: Estamos a aguardar Fotorreportagem profissional 4-Bedroom Apartment for Sale in Oliveira do BairroComfort, space, and quality of life for the whole family!Are you looking for a spacious, comfortable apartment with excellent amenities?We present this fantastic 4-bedroom apartment in Oliveira do Bairro—ideal for those who value comfort and functionality in their daily lives.Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this property offers a practical layout and features designed to enhance your comfort and well-being.✨ Property Features:• ?️ 4 bedrooms, including 2 suites• ? 1 additional full bathroom• ? Enclosed garage for 1 car• ♨️ Central heating• ? Double-glazed windows for superior thermal and acoustic insulation• ? 3rd floor in a building with an elevator• ? Located in Oliveira do BairroThis apartment is an excellent choice for families seeking space, comfort, and convenience, offering essential amenities for a pleasant living experience all year round.Don’t miss this opportunity to find the perfect home for you and your family!  ;ID RE/MAX: 123421468-5