174403 Imóveis - Portugal

Rua dos Ferreiros à Estrela, Lisboa Apartamento T2+1 totalmente reabilitado, situado num prédio tradicional na Rua dos Ferreiros à Estrela, no coração da Estrela — a zona nobre e residencial que faz fronteira com a Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa pela sua tranquilidade, arquitetura e proximidade ao centro. A localização é privilegiada: o Jardim da Estrela fica a apenas 4 minutos a pé (180m), a Basílica da Estrela a 7 minutos (450m) — mesma zona de paragem dos elétricos 25 e 28 — e o Palácio de São Bento, sede da Assembleia da República, a 7 minutos (500m). A Estação Rato, do Metro (Linha Azul), fica a cerca de 14 minutos a pé (900m), com alternativas de autocarro mais próximas na envolvente. Inserido no rés-do-chão do edifício, o imóvel foi cuidadosamente reabilitado e está pronto a habitar, conjugando o charme da construção original — tetos com pé-direito generoso e portadas de madeira clássicas — com o conforto de uma intervenção completa: vidros duplos em toda a fração, estores para máximo controlo de luz e privacidade, paredes e pavimentos renovados. A tipologia é muito versátil: para além da sala e dos dois quartos, a fração dispõe ainda de um escritório independente (T2+1), que pode funcionar como terceiro quarto, home office ou espaço de arrumação — uma mais-valia rara neste segmento. A cozinha está totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa), pronta a usar sem investimento adicional. O grande trunfo deste imóvel é o logradouro privativo de cerca de 20m² — um pátio murado e resguardado, com enorme potencial: perfeito para refeições ao ar livre, uma zona de lazer, um pequeno jardim ou até um espaço de teletrabalho ao ar livre. Um exterior privado desta dimensão é uma raridade no centro de Lisboa. Características principais • Tipologia T2+1 (escritório/terceiro quarto versátil) • Área bruta privativa: 78,9 m² | Área útil: 62,7 m² • Logradouro privativo de ±20 m² • Reabilitado, pronto a habitar • Vidros duplos em toda a fração • Estores e portadas de madeira clássicas • Cozinha totalmente equipada • Rés-do-chão (sem necessidade de elevador) • Certificado energético classe D • A 4 min do Jardim da Estrela e a 7 min da Basílica da Estrela e da Assembleia da República • Localização: Rua dos Ferreiros à Estrela, Estrela/Lapa, Lisboa\ Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951 Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e possibilidade de visita por videochamada ou presencial. Imóvel angariado em regime de exclusividade — partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias. Licença de utilização: Isento

Apartamento T2 em Coimbra junto Bairro Norton de Matos Descobre este apartamento T2 com 70 m² de área útil, localizado na Rua Carlos Seixas, numa zona privilegiada de Coimbra. Situado no 3. º andar de um prédio (sem elevador), este imóvel é uma oportunidade perfeita para quem deseja criar o seu espaço personalizado para si ou para o mercado de arrendamento. O apartamento dispõe de 2 quartos, uma sala ampla, cozinha equipada e uma casa de banho. A orientação Sul garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Nas imediações existe comércio variado, restauração, escolas e diversos serviços. O acesso aos transportes públicos é direto à porta, facilitando deslocações para os polos da Universidade de Coimbra e restante cidade. Contacta-nos para agendar a tua visita e conhecer melhor este potencial investimento em Coimbra!

Café-Snack Bar em funcionamento com serviço de cafetaria, refeições e petiscos. Grande oportunidade para aposta comercial num sector essencial para a comunidade e para quem necessite de investir num futuro profissional por conta própria. Dispõe de equipamento adequado para o movimento actual mas que pode ser modernizado para incrementar o negócio em outras especialidades. Pode também alargar horários de actividade colmatando algumas lacunas de oferta naquela zona da cidade. Este negócio ocupa neste momento um espaço interior e uma esplanada. Todas as informações de inventário disponíveis para os interessados.

Viver a Ericeira é escolher o mar, a liberdade e a autenticidade. E quando tudo acontece à porta de casa, o quotidiano transforma-se numa experiência verdadeiramente especial. No coração da encantadora vila piscatória da Ericeira, este magnífico apartamento T3, totalmente renovado, junto ao emblemático Largo do Jogo da Bola, reúne conforto contemporâneo, localização privilegiada, estacionamento privativo e uma rara qualidade de vida. Não é apenas um apartamento. É um estilo de vida. Imagine começar o dia com um passeio até à praia, tomar um café numa das esplanadas da histórica Praça da Republica, mais conhecida pelo Largo do Jogo da Bola, fazer as suas compras no comércio local e terminar a tarde junto ao mar — tudo sem precisar de tirar o carro do seu estacionamento privado. E, para tornar esta experiência ainda mais exclusiva, o imóvel dispõe de um amplo lugar de estacionamento privado, localizado mesmo à porta do prédio — um verdadeiro privilégio no centro da Ericeira. Mas há mais. No topo do edifício encontra um magnífico terraço comum com vista mar, um espaço privilegiado onde pode desfrutar do ambiente único da Ericeira, contemplar a vista mar sobre a vila e a serra de Sintra, relaxar ao final do dia ou simplesmente deixar-se envolver pela atmosfera desta vila tão especial. Com uma localização verdadeiramente central, este apartamento permite-lhe ter praias, restaurantes, cafés, supermercados, farmácia, comércio e todos os serviços essenciais literalmente à porta. Uma característica cada vez mais valorizada por quem procura uma vida mais simples, prática e próxima de tudo. Uma casa para viver. Um investimento para valorizar. COMPOSIÇÃO: Harmonioso apartamento T3 totalmente remodelado e muito funcional. O imóvel beneficiou de uma profunda obra de remodelação à aproximadamente quatro anos, nomeadamente a substituição da canalização e da parte elétrica. Composto por três quartos sendo um deles uma suite, dois Wc's, sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada com uma generosa dispensa e uma pequena mas também reservada e acolhedora varanda. Ar condicionado nos quartos e sala, janelas e portas sacadas com vidro duplo e oscilo batente, chão em soalho flutuante exceto Wc's e cozinha em cerâmica. Acabamentos de qualidade e em ótimo estado de conservação. A fachada do prédio, tal como as áreas comuns estão atualmente a ser recuperadas e pintadas, estando prevista a conclusão dos trabalhos nos próximos dias. LOCALIZAÇÃO: Pela sua localização, características e versatilidade, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção tanto para residência permanente ou casa de férias, como para investimento com elevada rentabilidade. A Ericeira é hoje um destino particularmente procurado por compradores nacionais e internacionais que procuram mais do que um imóvel: procuram qualidade de vida, autenticidade, proximidade do mar e uma ligação genuína à comunidade e ao território. Os amantes do SURF encontram aqui a unica RESERVA MUNDIAL DE SURF NA EUROPA tornado a Ericeira numa localização impar. Ericeira | Onde o Atlântico encontra a tradição Reconhecida pela sua identidade piscatória, pelas praias de excelência e pela forte ligação ao oceano, a Ericeira soube preservar o encanto das suas ruas, casas brancas, pequenas praças e tradições, ao mesmo tempo que se tornou num dos destinos mais desejados para viver em Portugal. É uma vila onde o mar faz parte do quotidiano. Onde é possível caminhar junto às falésias, descobrir pequenas praias, saborear peixe fresco e marisco, desfrutar de uma gastronomia cada vez mais sofisticada ou simplesmente sentar-se numa esplanada e apreciar o ritmo tranquilo da vida. Integrada no concelho de Mafra, a Ericeira oferece ainda uma combinação rara: a proximidade do Atlântico e a tranquilidade do campo, a apenas cerca de 30 minutos de Lisboa. É esta possibilidade de viver entre dois mundos — o azul do mar e o verde da paisagem rural — que torna esta região tão especial. Uma propriedade pensada para quem valoriza localização, conforto e qualidade de vida. Mais do que uma casa na Ericeira. Um lugar para viver a Ericeira. O meu nome é Tânia e o trabalho que desenvolvo não e sobre vendar casas, é sobre ancorar pessoas e ajudá-las a tomar decisões conscientes com tranquilidade, confiança e segurança. Entre em contacto para mais informações. Terei todo o gosto em ajudá-lo/a nos próximos passos.

Excelente Oportunidade de Negócio em Monte Gordo: Loja no R/C com Localização Estratégica Espaço comercial no rés-do-chão, com 64,57 m² de área, ideal para dar vida ao seu projeto ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas do Algarve. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserido no coração de Monte Gordo, com elevado fluxo pedonal e automóvel durante todo o ano. Acessibilidade: Posição no rés-do-chão, facilitando o acesso a todos os clientes e simplificando cargas e descargas. Versatilidade: Área ampla e funcional de 64,57 m², facilmente adaptável a diversos tipos de comércio (boutique, escritório, serviços, atelier ou conceito de conveniência). Excelente Visibilidade: Fachada com potencial para grande exposição de montra e sinalética de marca. Se procura um investimento ou o local perfeito para a sua empresa numa vila piscatória e turística em constante crescimento, esta é a opção certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço do seu próximo sucesso!

Localizado na encantadora freguesia do Castelo (Sesimbra), apenas a 35 km a sul de Lisboa, este magnífico apartamento de 135 m² combina a perfeição do design contemporâneo, a tranquilidade absoluta e a proximidade das melhores praias da região. Totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade, o imóvel situa-se no 1.º andar de um edifício exclusivo de apenas 2 pisos, destacando-se pela sua soberba luminosidade natural. Destaques do Imóvel: Espaço e Versatilidade: Ampla sala de estar e de jantar com decoração requintada. Atualmente configurado como T3 (3 quartos generosos, incluindo uma magnífica suite principal, e 2 casas de banho), o imóvel permite uma fácil adaptação para T4 (4 quartos). Terraço & Vista Mar Excepcional: Impressionante terraço privado com vista desafogada sobre a natureza envolvente e o Oceano Atlântico, sem qualquer devassa. O cenário perfeito para apreciar pores do sol inesquecíveis. Comodidades do Condomínio: Acesso a uma excelente piscina com zona infantil rodeada por jardins bem cuidados. Ginásio equipado localizado a escassos 20 metros. Conforto & Equipamentos: Ar condicionado reversível em todas as divisões, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, e garagem privativa em box fechada. Localização Privilegiada: Zona extremamente calma, sem ruído de trânsito. A 7 minutos da vila de Sesimbra e da Praia da Califórnia. A 12 minutos da idílica Praia do Meco. Excelente Oportunidade de Investimento: Perfeito para habitação própria ou casa de férias, com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento de temporada (rendimento estimado de 2.000 € / semana), aliado a baixos custos de condomínio. Não hesite mais e venha descobrir esta propriedade excecional agendando uma visita comigo.

Apartamento T2 luminoso e acolhedor, situado na prestigiada Rua Luciano Cordeiro, uma das moradas mais desejadas de Lisboa. Beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços essenciais — tudo à porta de casa. O Apartamento Totalmente mobilado e equipado, este apartamento está pronto a habitar. A distribuição dos espaços foi pensada para o conforto do dia-a-dia: Dois quartos bem iluminados com portadas interiores de madeira Sala confortável, com uma varanda pombalina. Cozinha totalmente equipada com todos os electrodomésticos Casa de banho ampla e funcional Hall de entrada generoso, que confere uma sensação de amplitude desde o primeiro momento. Tem zona de lavandaria, despensa, Ar condicionado na sala e no quarto maior. O prédio alia o charme de uma fachada pombalina à solidez de uma construção em placa de betão. Escadaria interior em calçada portuguesa. O apartamento encontra-se no 4.º andar, servido por elevador, e dispõe de lugar de garagem com tomada eléctrica — uma mais-valia rara nesta zona da cidade. Condições de Arrendamento Duas rendas antecipadas Duas cauções Fiador obrigatório Preferência por arrendamento pelo prazo de 5 anos. Não está disponível para arrendamento inferior a 1 ano Licença de utilização: 131

Casa de Campo Pêro Rodrigues, no coração do Alandroal, excelente oportunidade de investimento Apresentamos este magnífico prédio urbano de dois pisos, localizado numa das zonas mais autênticas do Alentejo, na Vila do Alandroal. Uma propriedade com fachadas tradicionais tipicamente alentejanas e com interiores harmoniosos com chão em tijoleira e portas em madeira, com enorme potencial de rentabilidade, já perfeitamente estruturada e a operar como uma Guest House de charme. Rés-do-chão, zona de Acolhimento, lazer e negócio O piso térreo destaca-se pela sua amplitude e versatilidade de espaços, idealizado para oferecer uma experiência de boas-vindas memorável aos hóspedes e gerar fontes de receita complementares Hall de Entrada & Receção Com uma sala de receção acolhedora e espaçosa, balcão de atendimento e um bar dedicado a serviço de bebidas e convívio para clientes. Salas Polivalentes três salas amplas com potencial para salas de estar, zonas de leitura, salas de reuniões ou eventos. Sala de Refeições / Restaurante Trata-se de uma divisão ampla com comunicação direta à cozinha através de uma janela de serviço, perfeita para servir pequenos-almoços, almoços e jantares. Área Comercial Pequena loja independente, ideal para a venda de produtos regionais, souvenirs do Alandroal e recordações do próprio alojamento. Estacionamento O Rés-do-chão tem um espaço de garagem integrada no edifício, para estacionamento das viaturas dos proprietários Primeiro Andar, zona de Alojamento, Suites e Estúdio T1 O acesso ao piso superior faz-se por uma escadaria imponente que desagua num átrio de distribuição de dimensões generosas, garantindo privacidade e fluidez de circulação. Seis Suites Privativas Quartos espaçosos e luminosos, todos equipados com casa de banho privativa e ar condicionado, totalizando 12 camas Suite Premium Uma das seis suites beneficia de um terraço privativo de grandes dimensões, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Estúdio Independente Unidade autónoma dentro do próprio piso, composta por sala, kitchenette equipada, casa de banho e quarto em piso superior com uma cama. Uma excelente solução para rentabilização ou para residência dos gerentes/proprietários. Destaques do Imóvel Localização Privilegiada, no centro do Alandroal, próximo de pontos turísticos, castelo da região e da praia fluvial das Azenhas Del Rei. Elevado Potencial de Rendimento com combinação de alojamento, suites e estúdio e exploração de restauração, bar e loja de produtos locais. Prédio Autónomo com uma estrutura sólida e bem distribuída em dois pisos. Oportunidade "Chave na Mão" (Tudo Incluído) A grande vantagem na compra deste imóvel é que o preço final de venda já contempla todo o recheio interior e equipamentos necessários para dar continuidade imediata ao negócio, sem necessidade de investimento adicional ou interrupção de atividade. Mobiliário completo - camas, colchões, sofás, mesas e toda a decoração interior existente. Equipamento - televisores, ares condicionados e todos os eletrodomésticos que apoiam o funcionamento da casa. Têxteis e Conforto - conjuntos completos de lençóis, toalhas e têxteis de lar em utilização no alojamento. Utensílios de Cozinha - pratos, talheres, copos e todo o equipamento de apoio às refeições dos hóspedes. Alandroal e cidades vizinhas a descobrir Estar no Alandroal é usufruir da tranquilidade autêntica do Alentejo profundo sem abdicar da proximidade às maiores preciosidades patrimoniais, gastronómicas e culturais da região. A uma curta distância de carro, a localização estratégica da estalagem Pêro Rodrigues permite aos hóspedes explorar um roteiro diversificado que combina a monumentalidade da “Zona dos Mármores” com a beleza serena das margens do Alqueva. Alandroal Conhecido como o concelho dos 3 castelos (Alandroal, Juromenha e Terena), é um dos maiores concelhos do país em área, caracteriza-se pela extração de mármores, e pelo seu vasto património que vem desde a antiguidade com o templo do Endovélico, a sua gastronomia é famosa principalmente pelo festival anual do peixe do rio. Borba Terra de tradição vinícola secular e adegas típicas, ideal para provas de vinhos encorpados e para percorrer o seu património histórico esculpido em pedra. Vila Viçosa Conhecida como a “Princesa do Alentejo”, com as suas praças ladeadas por laranjeiras, está Inscrita na lista portuguesa da UNESCO para possível classificação como património mundial. Do seu vasto património construído destaca-se o paço dos Duques de Bragança e o seu castelo com vastas coleções (mobiliário, porcelana, arqueologia, armamento, coches). Vila Viçosa é mundialmente conhecida pelos seus mármores aos quais dedica um museu. Estremoz Conhecida mundialmente não só pelos seus mármores, como por ser Património Cultural Imaterial da UNESCO com os seu famosos bonecos de Estremoz com origem no seculo XVII. Semanalmente aos sábados de manhã tem um mercado internacionalmente conhecido não só pelos produtos da terra como pela venda de mobiliário, escultura, arte sacra e muitos outros produtos. Reguengos de Monsaraz & Monsaraz Capital dos vinhos do Alentejo e porta de entrada para a vila medieval de Monsaraz, um museu a céu aberto no topo da colina com vistas deslumbrantes sobre o Grande Lago do Alqueva. Évora Capital de distrito, património mundial da UNESCO, capital do Alentejo central, famosa pela sua universidade e por ser uma cidade onde a modernidade impera principalmente na sua zona industrial com fábricas de alta tecnologia, que exporta para o mundo inteiro. Uma cidade repleta de história viva, desde o Templo Romano à Capela dos Ossos. Redondo Esta vila é conhecida pelas suas muitas olarias e pelas festas das suas ruas floridas que se realizam de dois em dois anos. Elvas Património Mundial da UNESCO com base no seu património militar, dotada das maiores fortificações abaluartadas do mundo, mas também pela sua gastronomia onde o bacalhau dourado está inscrito no livro do Guiness. Campo Maior Conhecida mundialmente como a capital do café, mas também pelas as suas famosas festas do povo, as ruas floridas, serem Património Mundial da UNESCO. Os amantes do vinho e da arquitetura podem disfrutar da primeira adega de autor de Portugal, Adega Maior, obra do insigne arquiteto Siza Vieira. Badajoz A maior cidade da Extremadura espanhola, cosmopolita por natureza onde são famosos a sua universidade, os seus magníficos serviços de saúde, amplamente procurados pelo publico português, e as suas famosas festa de São João. Plataforma Logística do Sudoeste Europeu: Esta plataforma logística está implementada entre Badajoz e Elvas, com a criação da linha de alta velocidade, numa primeira fase só de mercadorias e numa segunda fase para passageiros. O sucesso desta plataforma já se faz sentir na região, já implementado o centro logístico da AMAZON, e em implementação outras empresas algumas de alta tecnologia, a previsão de criação de postos de trabalho é de aproximadamente 20.000. A Guest House Pêro Rodrigues é um negócio perfeito para quem procura um ativo pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, unindo o charme e a tranquilidade alentejana no Alandroal a um modelo de negócio totalmente operacional.

Moradia T3 isolada, inserida num lote privativo de 3.439 m². Esta moradia distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente generosas e por um padrão de construção e isolamento de excelência. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada (incluindo televisores e equipamentos de lazer), pronta a habitar. Destaques do Imóvel: Área Bruta de Construção: 451,87 m² Área Bruta Privativa: 378,00 m² (Área de Implantação: 318,00 m²) Lote de Terreno: 3.439,00 m² Ano de Construção: 2023 Três Suítes Extraordinárias: Master Suite: 80 m² com área de closet Suite 2: 57 m² com roupeiros embutidos/closet. Suite 3: 27 m² com roupeiros embutidos. Área Social e Lazer Exterior: Piscina de Água Salgada com as dimensões de 11x4mt e equipada com robô de limpeza automático e emoldurada por um terraço em betão com 140 m². Entretenimento: Salão de jogos completo (com bilhar e matraquilhos) e espaço para ginásio privativo. Espaço Gourmet: Zona de churrasqueira e WC de apoio exclusivo à área exterior. Enquadramento: Exterior em calçada tradicional de pedra, muros em pedra natural e drenagem periférica em todo o perímetro da casa. Engenharia, Isolamento e Eficiência Térmica: Esta construção destaca-se por um isolamento térmico e acústico de nível superior: Fachada Exterior: Capoto de 16 cm combinado com revestimento em xisto verdadeiro (com tratamento anti-salitre e calcário). Paredes Interiores: Dupla parede em placa Aquafire e Pladur, isolamento duplo em lã de rocha de 60 mm. Caixilharia e Vidros: Caixilharia minimalista de alumínio oscilobatente (71 mm) com vidros duplos de proteção solar/filtro UV (6mm+4mm). Tecnologia, Conforto e Segurança Domótica Integral: Controlo de iluminação e estores elétricos via smartphone. Segurança: Sistema de alarme e video vigilância com câmaras interiores/exteriores e vídeo porteiro. Climatização & AQS: Ar condicionado em toda a moradia, caldeira para AQS, pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de som ambiente. Recursos Próprios: Furo artesiano de captação de água a 160 metros em pedra azul totalmente operacional. Garagem e Acessos: Garagem fechada para 3 viaturas, lavandaria independente e portões automáticos. Acessibilidade: Concebida para permitir acesso rápido ao exterior e apta para pessoas com mobilidade reduzida, com iluminação LED de apoio nas escadas principais. Possibilidade de permuta. Distâncias: 1km Nacional 106 10 Km Penafiel 9 Km Hospital Padre Américo 42 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro 1 Km Supermercado Continente 3.8 Km Farmácia 500 mt Centro Escolar ? A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW) A KW pauta-se por relações de confiança e excelência em cada transação. Guiamo-nos por princípios éticos claros: Win-Win: Ou não há acordo — soluções vantajosas para todas as partes. Integridade & Transparência: Fazer sempre o que está certo. Foco no Cliente: As suas necessidades e os seus objetivos de investimento em primeiro lugar. Valores KW: Deus, Família e só depois o Negócio. ? Partilha Imobiliária: Partilhamos comissão 50/50 com todas as agências com licença AMI válida. Tem um imóvel semelhante para venda? Fale connosco! ? AGENDE JÁ A SUA VISITA PRIVADA E SOLICITE AS PLANTAS E DETALHES TÉCNICOS! (Ligue agora mesmo e venha descobrir todo o potencial de retorno deste imóvel antes que seja reservado!) Cabeça Santa, no concelho de Penafiel: História: Antiga paróquia de São Salvador da Gândara, ligada à Rainha Santa Mafalda. Património: Destaca-se a Igreja do Salvador de Cabeça Santa, Monumento Nacional da Rota do Românico. Tradição: O nome homenageia a antiga relíquia medieval guardada na freguesia.

2 Lotes urbanos, um de 3.020 m², e outro de 2.087 m², num total de 5.107 m² com vista sobre a Lezíria — ideal para moradias de luxo, projeto familiar ou investimento Na Urbanização Encosta da Lezíria, em Casais dos Britos, Azambuja, encontram-se estes dois lotes urbanos (nº 12 e 15), com 3.020 m² e 2.087 m², respetivamente, com vista ampla e desafogada sobre o vale e a Lezíria do Tejo, excelente exposição solar e grande potencial construtivo. Com até 1.040 m² e 473,5 m², num total de 1.513,5 m² de construção bruta permitida, estes terrenos oferecem várias possibilidades: uma moradia familiar de luxo em cada um, três ou quatro moradias isoladas para uso familiar, ou um projeto residencial maior, de acordo com os parâmetros aprovados para a urbanização, num total combinado de 11 moradias isoladas permitidas. O enquadramento natural e o facto de serem dos últimos lotes da linha do vale tornam estes terrenos especialmente interessantes para quem procura privacidade, espaço exterior e vistas abertas. O declive moderado permite uma arquitetura contemporânea em socalcos ou plana, tirando partido da paisagem e da luz natural. Imagine uma moradia moderna com grandes vãos envidraçados, piscina sobre o vale, jardins privados, zona de refeições exterior, fire pit, ginásio, garagem, parque infantil ou campo de jogos. Um verdadeiro projeto de vida, pensado à medida. É também uma excelente opção para famílias que queiram viver próximas, mantendo independência e privacidade, pela construção de três ou quatro moradias, cada uma com jardim e piscina privativa e espaços comuns. O PDM da urbanização permite a construção de 2 pisos + cave, em ambos os terrenos, sendo que: - O lote 12 permite construir 8 moradias isoladas; - O lote 15 permite construir 3 moradias isoladas. Todos os parâmetros estão confirmados no projeto da urbanização junto do Urbanismo da Câmara Municipal da Azambuja. Características principais: - Área total dos terrenos: 5.107 m² - Área total de construção permitida: até 1513,5 m² - Permite a construção com 2 pisos + cave - Cave para estacionamento e arrumos não contabiliza para a área de construção - Terreno urbano já loteado - Vista panorâmica sobre o vale, rio e Lezíria - Posição elevada, privacidade e excelente exposição solar - Possibilidade de moradia de luxo, duas/três moradias familiares isoladas, ou o projeto residencial maior para rentabilidade de construtor ou promotor imobiliário. - - Urbanização residencial em expansão, com zonas comerciais previstas Acessos: - A cerca de 6 minutos do centro da Azambuja e da estação de comboios - A aproximadamente 35 minutos do Aeroporto de Lisboa - A menos de 10 minutos do hospital e do centro comercial Campera A Encosta da Lezíria é uma urbanização residencial em crescimento, com moradias modernas, bons acessos e uma envolvente tranquila, verde e desafogada. Fica próxima do centro da Azambuja, da estação de comboios com ligação direta a Lisboa e ao polo logístico e industrial da região. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para criar uma casa de sonho, um projeto familiar ou um investimento a longo prazo, numa localização com vista, espaço e forte potencial de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja destinada a comércio localizada em Proença-a-Nova. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 165,00 m², distribuída por um amplo espaço destinado a atendimento ao público ou atividade comercial, permitindo uma organização funcional e adaptável a diversos tipos de negócio. A fração é ainda composta por duas instalações sanitárias, oferecendo maior comodidade para clientes e colaboradores. Beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se próxima de diversos serviços, comércio e equipamentos de apoio, o que contribui para uma boa acessibilidade e conveniência. Pelas suas características, dimensão e localização, este espaço apresenta boas condições para a instalação de comércio, serviços, escritórios, clínica, gabinete profissional ou outras atividades compatíveis com o uso previsto. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e construtores: um terreno localizado no coração de Loulé, uma das cidades mais vibrantes do Algarve. Este espaço é ideal para a construção de um prédio, aproveitando a crescente demanda por habitação na região. Características do Terreno: - Localização Privilegiada: Situado perto de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos. - Acesso Fácil: Excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para residentes quanto para visitantes. - Potencial de Valorização: A área está em franca expansão, com várias iniciativas de desenvolvimento em curso, o que garante uma valorização significativa do investimento. Vantagens para Construtores: - Demanda Crescente: Com um mercado imobiliário em constante crescimento, este terreno é uma oportunidade única para atender à necessidade de novas habitações. - Infraestruturas Próximas: A proximidade a serviços e comodidades aumenta o valor do empreendimento, atraindo potenciais compradores e inquilinos. Investimento Seguro: Investir em Loulé é garantir um futuro promissor. A cidade combina charme, cultura e uma localização estratégica, tornando-se um destino desejado tanto por locais quanto por turistas. Não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador! Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente este terreno que pode transformar sua visão em realidade. Seu próximo grande investimento começa aqui!

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 220 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 12/09/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 12/09/2026 das 10:00 às 13:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 12/09/2026 às 15:00 no local: Imóvel. Excelente Apartamento T2 Consolação - Atougia da Baleia Apartamento T2 com 100 m², 1 WC, arrecadação e lugar de estacionamento, localizado próximo da praia da Consolação. Um imóvel espaçoso, luminoso, ideal para famílias ou para quem procura um apartamento de férias. Características do Apartamento: Área generosa de 100 m2 Despesa no Hall de Entrada 1 casa de banho com banheira 2 varandas Arrecadação espaçosa, com janela no último piso do prédio. Cozinha Equipada com Forno, Fogão, Exaustor, Esquentador 2 Quartos com roupeiro, um deles com acesso a uma varanda. Sala com 18 m2 Localização e Envolvente: Situado numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia de proximidade a comércio local, supermercados, escolas, e serviços essenciais. A envolvente oferece um ambiente familiar e seguro, com espaços de lazer. A poucos minutos de distância, encontrará tudo o que necessita para o dia a dia O que pode encontrar nas proximidades: Praia e lazer costeiro: A Praia da Consolação está a cerca de 700 m (9 min a pé) Comércio local e restauração: Para o dia a dia há uma mercearia a cerca de 650 m a pé (Mercearia Amanhecer, na própria Consolação) Restaurantes: A oferta junto à praia é boa e variada, Sol é Vida (marisqueira), O Chaparrinho, Umami e Buteco da Baleia estão todos praticamente na área envolvente imediata (Av. da Praia / R. do Botado, esta última mesmo ao lado da Rua do Picadeiro). Farmácias e saúde: A cerca de 3min, de carro, tem as farmácias Santa Luzia e Confiança. Também a essa distância está a Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados de Atouguia da Baleia. Hospital: o Hospital de Peniche fica a cerca de 12 min de carro; há ainda a Clínica Bom Sucesso em Peniche como alternativa privada. Escolas: A escola mais próxima é a Escola Básica da Estrada, a cerca de 1,6 km / 3 min de carro. Há outra escola básica (Geraldes) e uma escola primária mais perto do centro da vila. Em resumo: é uma localização essencialmente de praia/turística, excelente para acesso a mar, surf e restauração local a pé, mas com serviços essenciais (farmácia, banco, saúde, supermercado grande) por perto. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento e expansão de negócio na Linha de Cascais. Arrenda-se moradia com 320 m² de área bruta distribuídos estrategicamente por 3 pisos, localizada no coração de Nova Oeiras, a escassos metros da Estação de Comboios de Oeiras. Pelas suas características físicas singulares, distribuição vertical, este imóvel apresenta o cenário ideal para a instalação de: • Estrutura Residencial para Idosos / Residência Sénior Boutique: Espaço vocacionado para o setor sénior premium, beneficiando de uma localização plana, central e tranquila em Nova Oeiras, com excelentes acessos para visitas familiares e equipas médicas. • Centro de Habitação para Estudantes / Residência Universitária Premium: Localização excecional para o nicho de alojamento estudantil, fortemente impulsionada pela proximidade à Nova SBE (Carcavelos), ao Instituto Superior Técnico (Taguspark) e à Faculdade de Motricidade Humana. • Projeto Turístico / Hostel / Alojamento Coletivo: Potencial único para o público jovem, surfistas e nómadas digitais que procuram a Linha de Cascais. • Redes Clínicas, Medicina Dentária ou Estética Avançada. • Centros de Fisioterapia e Reabilitação Motora ou Ginásios Boutique / Estúdios de Pilates e Treino Personalizado (PT). Disposição Funcional do Espaço em 3 Pisos: A distribuição do espaço em três níveis independentes permite uma organização operacional perfeita. Infraestrutura e Atributos de Acessibilidade: • Acessibilidade Vertical Garantida: Equipado com cadeira elevatória mecânica nas escadas • Localização Estratégica Premium: Inserido em Nova Oeiras, uma zona plana, residencial de classe média-alta e de enorme prestígio. A proximidade imediata à linha de comboios de Cascais garante uma captação de clientes, hóspedes e utentes sem paralelo. Sendo um edifício independente, oferece total autonomia de gestão, privacidade e flexibilidade de horários, livre de encargos com condomínios. Imóvel disponível para contratos de longa duração direcionados a operadores consolidados no mercado. Mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo! LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 138/82 - Área Útil - 215 m²! Licença de utilização: 138/82

Moradia T2 localizada no Rochão, no Arco da Calheta, inserida numa envolvente predominantemente verde e tranquila, com espaços interiores renovados e uma zona exterior preparada para diferentes utilizações. A habitação apresenta uma organização funcional, com a cozinha e a sala integradas num espaço social amplo e luminoso. A cozinha, de linhas contemporâneas, dispõe de mobiliário em tons escuros, bancada em pedra, eletrodomésticos encastrados e uma zona de refeições ao balcão.A sala beneficia de várias entradas de luz natural e de ligação direta ao exterior, contando ainda com recuperador de calor e sistema de climatização integrado no teto. A zona privada é composta por dois quartos. Um dos quartos dispõe de cama de casal e acesso direto ao exterior através de uma ampla porta envidraçada, enquanto o segundo está configurado com duas camas individuais. Os ambientes apresentam uma decoração contemporânea, pavimento uniforme e soluções de climatização.A instalação sanitária segue a mesma linha de renovação do restante imóvel, com revestimentos de inspiração natural, base de duche com resguardo em vidro, lavatório de pousar, bidé, toalheiro aquecido e espelho circular com iluminação integrada. Um dos principais elementos diferenciadores da propriedade é a sua área exterior. A moradia encontra-se rodeada por vegetação e dispõe de diferentes espaços de lazer, incluindo uma zona de jacuzzi protegida por uma estrutura envidraçada, permitindo a sua utilização com maior conforto ao longo do ano. No exterior existe ainda uma ampla área coberta, de carácter rústico, equipada com zona de apoio e preparada para refeições, convívio ou momentos de lazer. Os espaços ajardinados, a vegetação envolvente e as áreas pavimentadas complementam esta zona da propriedade e reforçam a ligação entre a habitação e o exterior. Situada no Rochão, no Arco da Calheta, esta moradia T2 constitui uma opção adequada para habitação própria, segunda residência ou investimento, beneficiando de uma configuração funcional, espaços exteriores diversificados e de uma envolvente natural característica desta zona da Madeira. Principais características: Dois quartos, um com cama de casal e outro configurado com duas camas individuais; Cozinha equipada em conceito aberto; Sala de estar com recuperador de calor; Climatização; Instalação sanitária renovada; Jacuzzi em espaço protegido e envidraçado; Ligação direta dos espaços interiores às áreas exteriores; Zona exterior coberta para refeições e convívio; Jardim e vegetação envolvente; Ambiente residencial tranquilo e integrado numa envolvente natural. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-036013

Apartamento T2 para arrendamento, situado na prestigiada Rua da Artilharia 1, numa localização central de Lisboa, próximo das Amoreiras, do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII e dos principais serviços, comércio e acessos da cidade. Localizado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma área total de 117 m² e de um jardim privativo com 25 m², proporcionando um espaço exterior reservado e uma ligação direta às áreas interiores. Foi integralmente remodelado em 2024, apresentando uma configuração contemporânea, prática e funcional. A zona social integra uma ampla sala de estar com 33 m² e cozinha em conceito aberto. A marquise, com 14 m², funciona como sala de jantar, criando um ambiente complementar, luminoso e versátil, com ligação ao jardim. A área privativa é composta por dois quartos, com 14 m² e 10 m². O apartamento beneficia ainda de um espaço adicional com 6 m², destinado a closet ou roupeiro partilhado. Dispõe igualmente de uma casa de banho e de uma despensa/arrecadação com 2 m², assegurando uma solução adicional de arrumação. * Mobiliário não incluído A combinação entre a remodelação recente, as áreas generosas, o jardim privativo e a localização privilegiada na Rua da Artilharia 1 torna este apartamento uma opção diferenciada para quem procura conforto e centralidade em Lisboa. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Contacte-nos para conhecer as condições de arrendamento e agendar a sua visita. Licença de utilização: ISENTO

Maioria das pessoas compra imóveis errados. Compram sem olhar para os números. Este T2 de 90 m² no R/C de um condomínio privado no centro de Almeirim é um ativo estratégico com retorno claro. O Negócio: * Tipologia: T2 * Preço: 235.000€ * Área Bruta Privativa: 90 m² (com 76,85\text{ m}^2 de área útil) * Área Dependente / Garagem: 21 m² (com garagem box) * Piso: R/C Direito Por que este ativo faz sentido: * Eficiência de Verão Superior: Desempenho térmico 67\% melhor do que a referência. Menos consumo de ar condicionado, mais dinheiro no teu bolso no final do ano. * Espaço Garagem Protegido: Garagem box privativa que garante valorização contínua e proteção de capital. * Localização Premium: Situa-se na Rua D. Gonçalo da Silveira, pleno centro de Almeirim, com acesso imediato a comércio e serviços. Se queres fazer investimentos inteligentes e parar de perder dinheiro com ativos fracos, envia uma mensagem direta agora.

O local ideal para iniciar uma Vida Urbana na Póvoa de Santo Adrião. Um espaço onde o design contemporâneo e o conforto familiar se encontram, num apartamento T2 com 81,25 m², totalmente renovado, inserido num prédio com elevador. Este apartamento oferece uma atmosfera acolhedora, com uma luminosidade natural única que realça cada detalhe do imóvel. Situado na Póvoa de Santo Adrião, este apartamento foi pensado para quem valoriza a conveniência de uma vida urbana prática, sem prescindir do bem-estar e da tranquilidade que a sua família merece. Destaques Exclusivos do Imóvel: Zonas Sociais Distintas: Uma espaçosa sala de estar e uma sala de jantar separadas, proporcionando o ambiente ideal tanto para momentos de relaxamento em família como para receber os seus convidados com total privacidade. Cozinha Moderna e Equipada: Um espaço funcional, com acabamentos atuais e totalmente preparado para simplificar a sua rotina diária. Privacidade e Conforto: Dispõe de 2 quartos equilibrados e duas casas de banho, garantindo a máxima fluidez e comodidade nos horários mais movimentados do dia. Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial consolidada em Odivelas, com acesso imediato a escolas, comércio local, serviços essenciais e excelentes ligações de transportes para o centro de Lisboa. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel exclusivo. Agende hoje mesmo a sua visita Licença de utilização: 244

? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / HABITAÇÃO – CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL Oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual (CPCV) no prestigiado empreendimento Oporto Plaza, com previsão de conclusão da obra e entrega prevista para 2028. Excelente opção para habitação própria ou investimento com perspetiva de valorização até à escritura. O Imóvel Viva no Oporto Plaza, um empreendimento que redefine o conceito de luxo sustentável. Localizado no 3º piso e com orientação solar a Poente, este apartamento T2 beneficia de uma luminosidade fantástica durante toda a tarde e de um ambiente acolhedor e soalheiro. Características do Imóvel: Área Total: 88,3 m² de design moderno e funcional. Espaço Social: Sala ampla com 29 m², perfeita para criar dois ambientes distintos. Privacidade: Configuração rara com 2 Suites completas, além de uma casa de banho social de apoio. Equipamento: Cozinha totalmente equipada e pré-instalação de ar condicionado. Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem. O Diferencial Oporto Plaza: Rodeado por mais de 3.900 m² de áreas verdes privadas. Ginásio ao ar livre, parque infantil e jardins de design. Sustentabilidade: Compromisso real através de um sistema de aproveitamento de águas pluviais para redução de custos e impacto ambiental. Um refúgio de paz onde o bem-estar é o verdadeiro protagonista. Condições do Negócio: Modalidade: Cedência de Posição Contratual (CPCV) Previsão de Conclusão da Obra: 2028 Informações financeiras detalhadas (valor do sinal a recuperar / valor da cedência) e cópia da planta disponíveis mediante contacto. Entre em contacto para mais informações!

? Moradia T2 Renovada com Suíte em Macinhata do Vouga O conforto de uma moradia térrea, renovada e pronta a receber uma nova história. Situada em Macinhata do Vouga, esta agradável moradia T2 térrea combina funcionalidade, conforto e um ambiente acolhedor, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Composta por dois quartos, um deles em suíte, oferece a privacidade e comodidade que procura no dia a dia. Dispõe ainda de casa de banho e espaços interiores acolhedores, e uma atmosfera agradável . ✨ Moradia térrea ? 2 quartos sendo um deles suíte ? Casas de banho renovadas ? Espaços acolhedores e funcionais ? Pronta a habitar Uma casa com o equilíbrio certo entre conforto, simplicidade e tranquilidade, numa localização que permite desfrutar do ambiente sossegado de Macinhata do Vouga. Não deixe esta oportunidade passar, venha conhecer pessoalmente e descubra o potencial desta moradia! ? Marque já a sua visita.