185596 Imóveis - Portugal

Se procuras um terreno para desenvolver no futuro o teu projeto de construção numa zona em crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área em processo de regularização urbanística, este lote reúne condições para quem procura investir com visão de futuro. ✔ Benefícios do terreno: - Área total de terreno: 224 m² - Área bruta de construção: 268 m² - Área de implantação: 134 m² - Parâmetros urbanísticos obtidos através da caderneta predial urbana - Inserido num conjunto de lotes destinados a futura valorização urbanística ✔ Benefícios do projeto urbanístico: - Integrado num processo de loteamento a desenvolver através de AUGI - Perspetiva de qualificação urbanística da envolvente - Possibilidade de valorização à medida que o processo de regularização e infraestruturas evolui - Oportunidade para investidores ou particulares que pretendam construir a médio prazo ✔ Benefícios da zona: - Localizado em Unhos, no concelho de Loures - Zona residencial em expansão, próxima de Lisboa - Proximidade a comércio local, serviços e equipamentos essenciais - Ambiente tranquilo, mantendo a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos ✔ Acessos e transportes: - Bons acessos à A1, A8, CREL e CRIL - A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa - Ligações rápidas a Loures, Lisboa e Parque das Nações - Transportes públicos disponíveis na envolvente ✔ Benefícios adicionais: - Possibilidade de aquisição conjunta com outros lotes contíguos, aumentando o potencial de construção ou investimento - Solução flexível para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão Contacta-me para conhecer todos os detalhes deste lote e as opções disponíveis para aquisição conjunta. Terei todo o gosto em esclarecer o estado do processo de AUGI, as perspetivas de desenvolvimento da zona e as oportunidades existentes nos restantes lotes disponíveis. Marca já a tua visita e conhece o potencial deste lote! Uma oportunidade interessante para quem procura investir numa zona com perspetivas de desenvolvimento e valorização futura.

Na Rua Capitão Roby encontra este acolhedor apartamento T1 com 55 m², situado num 1.º andar sem elevador, ideal para quem procura viver numa zona autêntica de Lisboa, cada vez mais procurada pela sua centralidade e dinâmica urbana. O apartamento destaca-se pelo pé-direito alto, pavimento original em madeira, boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços. A cozinha está equipada com: • Frigorífico • Máquina de lavar roupa • Termoacumulador A casa de banho é ampla e beneficia de janela para ventilação natural. A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento. Situado numa rua tranquila, beneficia da proximidade a alguns dos principais polos de desenvolvimento da cidade: • A cerca de 5 minutos do Hub Criativo do Beato, que reúne empresas tecnológicas, startups, espaços de coworking, restauração e eventos culturais. • A poucos minutos da zona ribeirinha do Beato e de Marvila, onde encontrará alguns dos espaços mais emblemáticos da nova Lisboa, como restaurantes, cervejarias artesanais, galerias de arte e centros culturais. • Próximo da futura estação de metro de Alcântara-Beato/linha de expansão oriental e com excelentes ligações através de autocarro para o centro da cidade. • A aproximadamente 10 minutos do Parque das Nações, do Aeroporto de Lisboa e da Baixa, graças aos rápidos acessos à Avenida Infante D. Henrique e ao Eixo Norte-Sul. • Nas imediações encontra supermercados, farmácias, ginásios, escolas, comércio de bairro e serviços essenciais para o dia a dia. Uma excelente opção para quem procura um apartamento com charme lisboeta, pronto a habitar e inserido numa localização em plena transformação, onde a autenticidade do bairro convive com a modernidade dos novos projetos urbanos. **Disponível para entrada imediata.** Prédio Anterior a 1951, isento de licença de utilização. Licença de utilização: anterior a 1951

Descubra esta oportunidade única de investimento em Pego, Abrantes a apenas 1:30 de Lisboa. Esta casa para recuperar, com uma área privativa de 72m², oferece um potencial incrível para criar o lar dos seus sonhos ou um projeto de rentabilidade. A localização tranquila e acessível torna este imóvel uma escolha perfeita para quem procura uma excelente oportunidade. O imóvel pode proporcionar uma base sólida para a sua renovação. Com um layout que permite a personalização, você poderá transformar cada espaço de acordo com o seu gosto e necessidades. A estrutura existente oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em remodelações e valorizar o imóvel. Situado em Pego, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes. A tranquilidade da zona, aliada à proximidade de Abrantes, torna este local ideal para viver ou investir. Características: - 2 Quartos; - 1 Wc; - 1 Sala; - 1 Cozinha; - 1 Anexo; - 1 Quintal Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita e comece a imaginar o seu novo projeto de vida.

Moradia T4 plena de Luz e Fluidez. Este imóvel foi totalmente renovado com qualidade e atenção aos detalhes excepcionais. O apartamento independente no piso térreo torna-o uma opção rara e versátil — perfeito para famílias que desejam manter os pais ou filhos por perto, ou que valorizam a flexibilidade de um espaço independente para hóspedes ou para trabalho. Com uma área bruta de construção de 324 m2 m² e inserida num lote de 246 m², esta moradia foi concebida e remodelada com Qualidade, Detalhe e Afecto. É mais do que uma Casa, é um Lar. Permite-lhe ter consigo a sua família ou amigos numa área/apartamento totalmente autónomo, ou em alternativa criar um espaço de Ginásio, Sala de Cinema ou Salão de Jogos. Esta Moradia é para várias gerações e os limites são proporcionais à sua imaginação. No piso 0, encontramos o Hall de entrada, a Cozinha, Sala de Jantar, Sala de Estar (com lareira) uma casa de banho. A Cozinha e Espaço de Refeições contam com janelas com Luz e Vista e com a possibilidade de acesso ao jardim do piso inferior. No piso 1, entramos na zona privada da Moradia, onde encontramos três quartos (um deles em suite) e uma casa de banho. Todo este piso se caracteriza pelos Terraços, Luz e Vistas distintas. No piso inferior, contamos com uma nova área desta Moradia única, que pode ser usada para receber hóspedes (com independência do piso superior) ou em alternativa para criar uma zona de cinema, salão de jogos, escritório, estúdio ou o que a sua imaginação e sonhos desejarem. Conta com uma casa de banho, uma área de cozinha/tratamento de roupas, zona de refeições e/ou lazer, e um amplo quarto interior (en suite). Neste piso, tem acesso a um bonito jardim, projectado para lhe proporcionar a calma e serenidade que merece, na companhia dos seus amigos e familiares. Para além de ser uma Moradia com múltiplos espaços de arrumação, permite-lhe também o estacionamento de duas viaturas e a possibilidade de criar uma área de barbecue, se assim o desejar. Localizada numa zona calma e privilegiada da Abuxarda, esta moradia destaca-se pela proximidade à A5, A16 e IC19, pelo que rapidamente se desloca para Lisboa, Sintra e Cascais. Está igualmente próxima de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, tais como: - Cascais shopping em Alcabideche - Praias em Cascais e Guincho - Ciclovia na zona costeira (ao longo da Costa do Sol) - Colégio privado "Amor de Deus" - Creches, Agrupamento de escola IBN Mucana, Escola Secundária de Alvide - Pingo Doce em Alvide - Auchan em Cascais - Continente em Alcabideche - Aldi na Amoreira - Brevemente o Mercadona em Alvide - Hospital de Cascais em Alcabideche - Unidade Saúde Familiar em Alcabideche - Clinica do Poço Novo - Paragens de autocarro nas proximidades, assegurando ligações eficientes aos centros urbanos e às estações ferroviárias da região Em suma, esta Moradia é o que procura para Viver uma Vida em Família com Tranquilidade, Conforto, Funcionalidade, Fluidez e Natureza. Esta é a Casa com que sempre sonhou! Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% .

Excelente oportunidade para investimento, a 30 minutos de Lisboa, 3 minutos da Malveira, 10 minutos da Ericeira, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Venda de terreno plano com 33.750 m2, junto á estrada, com infraestruturas elétricas. De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Mafra, este terreno está inserido em solo agrícola complementar, de produção e espaços naturais e paisagísticos. Regime de edificabilidade : * Edificações de apoio aos sectores: * Agrícola * Florestal * Ambiental * Equestre * Estufas e obras hidráulicas * Estabelecimentos comerciais ou industriais * Estabelecimentos de restauração e bebidas * Empreendimentos turísticos * Pecuário * Energético * Recursos geológicos e telecomunicações. Solo Rústico - Espaços Agrícolas Complementares, índice de construção de 0,05 Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Produção, índice de construção de 0,03 Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagísticos, índice de máximo de ocupação de 0.03 Possibilidade de construção de armazém com 300m2 As informações relativas ao PDM são meramente informativas e carecem de confirmação junto dos serviços competentes. Partilha de negócio de 50% com todos os profissionais portadores de licença AMI válido. Para mais informações e marcação de visita, não hesite em contactar-me Características: Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo;

Estabelecimento Comercial com arrumos na cave! Apresentamos uma oferta imperdível! Com montra e porta para a Rua, a nível do rés do chão..Inserido em zona residencial e comercial, com excelentes acessos. Excelente oportunidade para arrendar uma loja em ótima localização para o seu negócio! Agende já uma visita para conhecer de perto este espaço e avaliar o seu potencial. Encontra-se a escassos metros de transportes públicos e serviços: Transportes/Acessos: - 225 mts Paragem autocarro 3M 301 508 602 - 515 mts Acesso VCI - 720 mts Metro Casa da Música Serviços: - 240 mts Pingo Doce - Serpa Pinto - 270 mts Solinca Constituição - 360 mts Continente Serpa Pinto Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Arrecadação; Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Licença de utilização: 191-2004

Se procuras um terreno para desenvolver no futuro o teu projeto de construção numa zona em crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área em processo de regularização urbanística, este lote reúne condições para quem procura investir com visão de futuro. ✔ Benefícios do terreno: - Área total de terreno: 224 m² - Área bruta de construção: 268 m² - Área de implantação: 134 m² - Parâmetros urbanísticos obtidos através da caderneta predial urbana - Inserido num conjunto de lotes destinados a futura valorização urbanística ✔ Benefícios do projeto urbanístico: - Integrado num processo de loteamento a desenvolver através de AUGI - Perspetiva de qualificação urbanística da envolvente - Possibilidade de valorização à medida que o processo de regularização e infraestruturas evolui - Oportunidade para investidores ou particulares que pretendam construir a médio prazo ✔ Benefícios da zona: - Localizado em Unhos, no concelho de Loures - Zona residencial em expansão, próxima de Lisboa - Proximidade a comércio local, serviços e equipamentos essenciais - Ambiente tranquilo, mantendo a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos ✔ Acessos e transportes: - Bons acessos à A1, A8, CREL e CRIL - A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa - Ligações rápidas a Loures, Lisboa e Parque das Nações - Transportes públicos disponíveis na envolvente ✔ Benefícios adicionais: - Possibilidade de aquisição conjunta com outros lotes contíguos, aumentando o potencial de construção ou investimento - Solução flexível para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão Contacta-me para conhecer todos os detalhes deste lote e as opções disponíveis para aquisição conjunta. Terei todo o gosto em esclarecer o estado do processo de AUGI, as perspetivas de desenvolvimento da zona e as oportunidades existentes nos restantes lotes disponíveis. Marca já a tua visita e conhece o potencial deste lote! Uma oportunidade interessante para quem procura investir numa zona com perspetivas de desenvolvimento e valorização futura.

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Apartamento T4 novo, a estrear, no 11º andar do Condomínio VISTA MIREAR, em Miraflores. O apartamento conta com 289m2 de área construída (180m2 de área bruta privativa e um incrível terraço de 110m2) e destaca-se pela altura (11º andar), vista e orientação solar (Sul/Poente/Nascente). Além da ampla sala com 48m2 totalmente orientada a sul, e com direta ligação ao terraço. O Terraço é um dos elementos mais diferenciadores, pela sua dimensão (110m2), por ser contínuo e com acesso direto de todas as divisões, e pelas paisagens desafogadas. O apartamento conta ainda 3 lugares de garagem e uma arrecadação. Num condomínio único com 14 andares, piscina no rooftop, ginásio e sala multiusos, o apartamento distribui-se da seguinte forma: -uma ampla zona social: sala com 48m2 e acesso ao terraço, com vista desafogada do Rio Tejo, Mar, e o Parque de Monsanto, -hall de entrada (10m2) com ligação à cozinha (13m2 e totalmente equipa com eletrodomésticos SMEG), com acesso ao terraço do lado Nascente, -duas suítes com 20m2 e 17m2, -dois quartos adicionais (14m2 e 13m2) com uma casa de banho completa de apoio, e ainda uma casa de banho social. O apartamento conta ainda com 3 lugares de garagem e uma arrecadação. O Condomínio VISTA MIREAR destaca-se pela localização ímpar em Miraflores, com uma vista limpa e desafogada para o Oceano, Rio Tejo e Monsanto. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Destaques: Sala (48m2) Terraço (109m2) Cozinha (13m2) Suíte 1 (20m2) Suíte 2 (17m2) Quarto 3 (13m2) Quarto 4 (13m2) Hall dos quartos (7m2) Casa de banho completa (6m2) com banheira Casa de banho social (3m2) 3 Lugares garagem 1 Arrecadação Área útil de pavimento: 151m2. Com resposta à comunicação, para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio nº RC/55/2026/ UTL, emitida em 11.03.2026, pela Câmara Municipal de Oeiras.

Se procuras um terreno para desenvolver no futuro o teu projeto de construção numa zona em crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área em processo de regularização urbanística, este lote reúne condições para quem procura investir com visão de futuro. ✔ Benefícios do terreno: - Área total de terreno: 539 m² - Área bruta de construção: 300 m² - Área de implantação: 150 m² - Parâmetros urbanísticos obtidos através da caderneta predial urbana - Inserido num conjunto de lotes destinados a futura valorização urbanística ✔ Benefícios do projeto urbanístico: - Integrado num processo de loteamento a desenvolver através de AUGI - Perspetiva de qualificação urbanística da envolvente - Possibilidade de valorização à medida que o processo de regularização e infraestruturas evolui - Oportunidade para investidores ou particulares que pretendam construir a médio prazo ✔ Benefícios da zona: - Localizado em Unhos, no concelho de Loures - Zona residencial em expansão, próxima de Lisboa - Proximidade a comércio local, serviços e equipamentos essenciais - Ambiente tranquilo, mantendo a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos ✔ Acessos e transportes: - Bons acessos à A1, A8, CREL e CRIL - A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa - Ligações rápidas a Loures, Lisboa e Parque das Nações - Transportes públicos disponíveis na envolvente ✔ Benefícios adicionais: - Possibilidade de aquisição conjunta com outros lotes contíguos, aumentando o potencial de construção ou investimento - Solução flexível para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão Contacta-me para conhecer todos os detalhes deste lote e as opções disponíveis para aquisição conjunta. Terei todo o gosto em esclarecer o estado do processo de AUGI, as perspetivas de desenvolvimento da zona e as oportunidades existentes nos restantes lotes disponíveis. Marca já a tua visita e conhece o potencial deste lote! Uma oportunidade interessante para quem procura investir numa zona com perspetivas de desenvolvimento e valorização futura.

Uma oportunidade rara no coração do Funchal. Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, este terreno beneficia de uma posição elevada que proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico, a baía do Funchal e o porto, combinando privacidade, exclusividade e proximidade ao centro urbano. O imóvel é comercializado com projeto aprovado para a construção de quatro moradias de luxo contemporâneas, concebidas para responder à crescente procura do segmento residencial premium da Madeira. O projeto prevê: • 4 moradias exclusivas com amplas áreas interiores e exteriores; • Piscinas privativas e espaços ajardinados; • Garagens privadas; • Arquitetura moderna orientada para a valorização das vistas mar; • Elevado potencial de valorização e rentabilidade. A localização oferece acesso rápido ao centro do Funchal, marina, zonas comerciais, restaurantes, serviços, escolas e principais vias de comunicação, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo e reservado. Com licenciamento urbanístico favorável já obtido, esta propriedade permite reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento, constituindo uma solução ideal para promotores imobiliários, investidores internacionais ou family offices que procuram um ativo diferenciado num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Europa. Destaques: ✓ Projeto aprovado para 4 moradias de luxo ✓ Vista mar, baía e porto do Funchal ✓ Localização central e exclusiva ✓ Excelente exposição solar ✓ Forte potencial de valorização ✓ Mercado premium em crescimento Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento residencial de referência numa das localizações mais procuradas da Madeira.

Espaçoso apartamento T1 com Patio na Lapa para Arrendar. Composto por: Ampla sala, quarto, closet, casa de banho com duche e uma grande cozinha totalmente mobilada e equipada, com ligação a um pateio onde poderá desfrutar as suas refeições no exterior! Situado no rés do chão de prédio com apenas 3 andares, este imóvel foi alvo de uma remodelação total com muito bom gosto, Localizado numa pacata rua numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, a Lapa, conhecida por ser a residência de várias embaixadas e de ter o RioTejo aos seus pés. É um bairro com vida própria, com lojas, restaurantes e cafés, onde pode fazer toda a sua vida a pé. É apontado frequentemente como o bairro mais luxuoso da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida. Marque já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!Rodeado de todo o tipo de comércio a serviços. Venha já conhecer a sua nova casa! Licença de utilização: 93 de 5/4/19961

Apartamento T2 em Odivelas

Moradia T3 contemporânea com piscina na Abóboda, Cascais Esta elegante moradia T3, situada na Abóboda, em Cascais, combina conforto, funcionalidade e um estilo contemporâneo pensado para a vida em família. No piso térreo, encontramos uma zona social ampla e luminosa, onde a sala e a cozinha se integram de forma harmoniosa. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, criando um ambiente moderno, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. A zona exterior é um dos grandes destaques da casa, com piscina, deck e uma agradável área de jardim, oferecendo o cenário perfeito para momentos de lazer, descanso e convívio ao ar livre. No primeiro piso, a moradia dispõe de uma master suíte, dois quartos e uma casa de banho de apoio. Todos os quartos beneficiam de varanda, proporcionando luz natural, conforto e uma ligação privilegiada ao exterior. O piso inferior oferece um espaço amplo e versátil, com possibilidade de criar mais uma suíte e uma sala adicional, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família — seja como zona de lazer, escritório, quarto de hóspedes ou espaço independente. A moradia está equipada com ar condicionado Daikin em toda a casa, portas e janelas com vidros duplos, caixilharias em PVC basculantes e estores elétricos, garantindo conforto, eficiência e qualidade em todos os detalhes. Uma verdadeira oportunidade para quem procura uma casa moderna, pronta a habitar, com piscina e excelente potencial, numa localização tranquila e prática, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos. A KellerWilliams é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Está disponível para venda um conjunto de 8 lotes de terreno para construção (podem ser vendidos em conjunto ou separado), com uma área total de 2.932 m², inseridos numa zona em desenvolvimento urbanístico através de AUGI, com necessidade de construção/regularização de infraestruturas. Os lotes podem representar uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão numa zona com potencial de valorização. Um dos lotes conta já com construções existentes, nomeadamente 1 armazém e 3 habitações, acrescentando versatilidade ao conjunto e diferentes possibilidades de aproveitamento futuro, sempre sujeito às necessárias validações legais e urbanísticas. Listagem dos lotes disponíveis: Lote 44 - 261 m² - Lote de terreno para Construção - 80.000 € Lote 49 - 539 m² - Lote de terreno para Construção - 167.000 € Lote 50 - 264 m² - Lote de terreno para Construção - 82.000 € Lote 51 - 223 m² - Lote de terreno para Construção - 69.000 € Lote 52 - 224 m² - Lote de terreno para Construção - 69.000 € Lote 53 - 224 m² - Lote de terreno para Construção - 69.000 € Lote 54 - 224 m² - Lote de terreno para Construção - 69.000 € Lote 45 - 973 m² - Lote com construções existentes (1 armazém + 3 habitações) - 300.000 € Área total: 2.932 m² Venda conjunta de 8 lotes OU em separado Para mais informações sobre a composição dos lotes, enquadramento urbanístico, processo AUGI, infraestruturas necessárias e condições de venda, entra em contacto comigo.

Se procuras um terreno para desenvolver no futuro o teu projeto de construção numa zona em crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área em processo de regularização urbanística, este lote reúne condições para quem procura investir com visão de futuro. ✔ Benefícios do terreno: - Área total de terreno: 224 m² - Área bruta de construção: 268 m² - Área de implantação: 134 m² - Parâmetros urbanísticos obtidos através da caderneta predial urbana - Inserido num conjunto de lotes destinados a futura valorização urbanística ✔ Benefícios do projeto urbanístico: - Integrado num processo de loteamento a desenvolver através de AUGI - Perspetiva de qualificação urbanística da envolvente - Possibilidade de valorização à medida que o processo de regularização e infraestruturas evolui - Oportunidade para investidores ou particulares que pretendam construir a médio prazo ✔ Benefícios da zona: - Localizado em Unhos, no concelho de Loures - Zona residencial em expansão, próxima de Lisboa - Proximidade a comércio local, serviços e equipamentos essenciais - Ambiente tranquilo, mantendo a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos ✔ Acessos e transportes: - Bons acessos à A1, A8, CREL e CRIL - A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa - Ligações rápidas a Loures, Lisboa e Parque das Nações - Transportes públicos disponíveis na envolvente ✔ Benefícios adicionais: - Possibilidade de aquisição conjunta com outros lotes contíguos, aumentando o potencial de construção ou investimento - Solução flexível para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão Contacta-me para conhecer todos os detalhes deste lote e as opções disponíveis para aquisição conjunta. Terei todo o gosto em esclarecer o estado do processo de AUGI, as perspetivas de desenvolvimento da zona e as oportunidades existentes nos restantes lotes disponíveis. Marca já a tua visita e conhece o potencial deste lote! Uma oportunidade interessante para quem procura investir numa zona com perspetivas de desenvolvimento e valorização futura.

Arrendamento - T2 na Penha de França | Muita Luz | Pronto a Habitar Num prédio com vista para um jardim com projeto de arquitetura paisagista da autoria de Gonçalo Ribeiro Telles, viver aqui é usufruir da tranquilidade, longe da confusão e perto de tudo ao mesmo tempo. O apartamento oferece muita luz natural, vista desafogada para a Praça António Sardinha e ainda a possibilidade de praticar os seus exercícios matinais com vista para o rio Tejo! basta subir as escadas até ao terraço! Comodidades: - 2 quartos - 1 sala e casa de jantar comum - 1 casa de banho completa com janela - cozinha equipada com frigorífico, fogão, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. A Penha de França é um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Situado numa das colinas, a sua localização elevada, oferece alguns dos panoramas mais bonitos sobre a cidade e o rio Tejo, e tem atraído cada vez mais famílias jovens, artistas e pequenos negócios mantendo assim um espírito comunitário vibrante e autêntico. Acessos: - a 10 minutos a pé da estação do metro dos Anjos (Linha Verde) - As carreiras 730 e 797 servem a praça António Sardinha diretamente, com paragens nas imediações (como Pç. Novas Nações e R. Penha de França) Serviços Públicos: - Espaço Cidadão, localizado no Espaço Multi-usos local, permite tratar de assuntos como Carta de Condução e Cartão de Cidadão. - A sede da Junta de Freguesia da Penha de França situa-se a curta distância garantindo o apoio autárquico. Saúde e Comércio: A praça e as ruas circundantes contam com farmácias, mercearias tradicionais, cafés e os restaurantes típicos da zona. Lazer/Parque Infantil: A praça inclui um parque para crianças recentemente re-qualificado. Requisitos e Condições de Arrendamento: - Renda Mensal: Euro 1.700€/mês - Para avançar com a assinatura do contrato, pede-se: - o pagamento antecipado de 2 Rendas - uma caução no valor equivalente a duas rendas (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada). - Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano. - Os contratos de água e electricidade são da inteira responsabilidade do inquilino, devendo ser celebrados novos contratos em seu nome. Documentação Necessária: - Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimentos - Arrendamento exclusivo para habitação permanente. - Permite animais de estimação. Licença de Utilização 88 de 1956 Melhor que descrito, só visto e sentido! Ligue-me e agende a sua visita! +315 962307058 Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita! Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu - contacte-nos já! Aviso Legal: A informação aqui disponibilizada é da exclusiva responsabilidade do Consultor Imobiliário, da Equipa ou do respectivo Market Center da Keller Williams. Embora deva ser considerada exacta, é aconselhável verificar a sua autenticidade. No entanto, é de notar que esta informação não é juridicamente vinculativa. Licença de utilização: 88/1956

- APARTAMENTO DISPONÍVEL NO INÍCIO DE AGOSTO - Fantástico apartamento T3, na Rua Rodrigues de Freitas, totalmente remodelado, com varanda e muita luz natural. Situado no coração da encantadora Vila de Oeiras, com uma remodelação que alia o conforto moderno e a praticidade, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família, usufruindo de uma localização de excelência, sendo uma zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Fica localizado num 2º andar, de prédio sem elevador, em bom estado de conservação, e conta com 3 quartos, sendo um deles suite; cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa, frigorifico e exaustor; sala com varanda; WC com base de duche. O apartamento está equipado com janelas oscilobatente com vidros duplos, e estores elétricos. Este apartamento é perfeito para quem procura um espaço remodelado, com muita luz natural, e uma localização pratica, no centro de Oeiras. Não perca a oportunidade de viver com conforto e conveniência. Agende já a sua visita!! Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 renda (caução) - Apresentação de fiador - Será necessário a apresentação de elementos informativos financeiros por parte dos futuros inquilinos e fiador. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais, com licença AMI válida, em regime 50/50. Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. Licença de Utilização n.º 225/1986 emitida a 10.12.1986 pela CMO. Licença de utilização: 225/1986

Informa-se que está em processo de uniformização de áreas : Caderneta Predial (4980 m2); Certidão Predial(4500 m2); BUPI(6800 m2) Excelente terreno rústico com uma área total de 4.500m², localizado na freguesia de Rio Douro (Cambezes), no concelho de Cabeceiras de Basto. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente exposição solar, sendo ideal para quem procura um refúgio na natureza ou pretende investir em exploração agrícola. Principais Características: Área Total: 0,498000 ha (aprox. 5.000 m²). Localização: Cambezes, Rio Douro – uma zona tranquila e de beleza natural característica da região. Composição Atual: O terreno possui aptidão para cultura arvense de regadio, pastagem e videiras de enforcado, garantindo solo fértil e diversificado. Confrontações: Propriedade bem delimitada, confrontando com o Baldio a Poente, o que confere uma maior sensação de privacidade e espaço. Destaques: Acessos: Localizado numa região com bons acessos dentro do concelho de Cabeceiras de Basto. Potencial: Ideal para projetos agrícolas, lazer ou para quem valoriza o contacto direto com o meio rural minhoto. Localização exata: Vessada de Paradela, Cambezes, Cabeceiras de Basto.

Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado em Alcântara. Ativo Residencial e Comercial em Zona de Forte Expansão e Futura Estação de Metro Apresentamos uma oportunidade única de promoção imobiliária numa das zonas mais dinâmicas, artísticas e em maior valorização da cidade de Lisboa: Alcântara (Rua Gilberto Rola). Este ativo beneficia de um projeto já aprovado, eliminando o risco urbanístico e permitindo o início imediato do desenvolvimento de um produto residencial e comercial de alta liquidez. ? Indicadores Cripto-Métricos do Ativo Área do Terreno / Implantação: 290 m² Área Bruta de Construção (ABC) Total: 1.151,37 m² ABC Habitação: 860,86 m² Área de Terraços (Descoberta): 62 m² Volumetria: 4.199,13 m³ Cércea: 5 Pisos acima do solo (sem pisos subterrâneos, otimizando os custos de engenharia e estrutura). ? Configuração e Distribuição das Frações (9 Unidades) O projeto foi inteligentemente desenhado para equilibrar a componente residencial de charme com o rendimento estável do retalho comercial: Componente Residencial (8 Frações Habitacionais): 4 frações T2 Direito: Área Bruta de 91,18 m² | Área Útil de 72,95 m² 4 frações T2 Esquerdo: Área Bruta de 96,30 m² | Área Útil de 78,85 m² (Layouts modernos, ideais tanto para o mercado de arrendamento premium de média/longa duração, como para venda fracionada a clientes nacionais e internacionais). Componente Comercial (1 Fração): Espaço de Restauração com 200 m² ao nível do rés-do-chão (C/ saida de fumos aprovada no projeto). Uma área generosa e estratégica para captar operadores de referência, potenciando um excelente Yield comercial. ? Localização Estratégica e Acessibilidades Alcântara consolidou-se como um hub de centralidade que une o charme histórico à modernidade (proximidade ao Lx Factory e à nova frente ribeirinha): Mobilidade Futura (Fator de Valorização): Beneficiará diretamente da futura estação de Metro planeada para a zona, o que garante historicamente um pico de valorização (capital gain) automática no valor do metro quadrado. Acessos e Conetividade: Posicionamento premium junto às principais vias de comunicação da capital (Avenida 24 de Julho, nó de acesso à Ponte 25 de Abril) e uma excelente rede de transportes públicos. Lifestyle e Lazer: Apenas 9 minutos a pé do Rio Tejo (700 metros) e a 12 minutos das Docas de Alcântara, oferecendo um estilo de vida ribeirinho altamente valorizado pelos novos residentes. Infraestruturas Próximas: Muito perto do novo complexo hospitalar CUF Tejo, atraindo uma comunidade de profissionais de rendimento médio-alto para a zona envolvente. ? Destaques para o Promotor / Investidor: Projeto Aprovado: Time-to-market reduzido. Pronto a avançar para a fase de obra, mitigando os habituais tempos de espera de licenciamento camarário. Mix de Produto Ideal: Apartamentos T2 (a tipologia com maior procura e liquidez em Lisboa) aliados a uma forte componente comercial num bairro com elevadíssima cultura gastronómica. Premium Location: Inserido num eixo urbano que atrai cada vez mais fundos de investimento e nómadas digitais, potenciado pelo "efeito metro" e pela proximidade ao rio.