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David Tomé 9_1_0_8_6_6_4_3_1 Raquel Dionísio 9_1_4_1_5_2_2_3_0 CONSTRUÇÃO DE 2025 Apartamento T2 com 2 casas de banho, inserido em Coruche, numa zona tranquila e com vistas desafogadas sobre o campo e a envolvente urbana. Com uma área bruta de 130 m², esta fração destaca-se pelo conforto e pela qualidade de construção, tendo sido concluída em 2025, oferecendo um ambiente moderno e funcional para viver com praticidade. O apartamento beneficia de uma boa distribuição interior e de acabamentos pensados para o dia a dia. Conta com caixilharia de vidro duplo e estores elétricos, contribuindo para o conforto térmico e acústico. A presença de porta de segurança e sistema de alarme reforça a tranquilidade, enquanto o vídeo porteiro facilita o acesso com segurança. No exterior, dispõe de varanda, ideal para momentos de lazer e para apreciar as vistas sobre o jardim e a zona envolvente. Para maior comodidade, inclui lavandaria e uma arrecadação de apoio, permitindo organizar o espaço com eficiência. O imóvel ainda contempla lugar de garagem com portão elétrico e acesso por via de entrada dedicada, bem como elevador no prédio. Trata-se de uma oportunidade para quem procura um apartamento recente, ficando a 50 minutos do centro de Lisboa e 35 minutos de Santarém de carro. Não perca mais tempo e venha visitar!

TO BUY * T3 | LISBOA | ESTRELA + INFO - [email protected] 110 m2 Apartamento T3 na Estrela, totalmente renovado por arquitecto 2º andar Sala de estar Cozinha aberta para a sala, totalmente equipada com electrodomésticos de topo da marca Siemens 1 suite 2 quartos com roupeiro, um dos quais com varanda Casa de banho completa de apoio aos quartos Caixilharia em PVC com vidros duplos Estores eléctricos Ar condicionado Porta de segurança Acabamentos premium Localização privilegiada, a curta distância da nova estação de metro da Estrela, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes Exposição solar: Sul / Norte CE: E REF: A155891 HL Apartamento T3 com cerca de 110 m² na Estrela, totalmente renovado por arquiteto (com intervenção total ao nível da rede elétrica e da rede de águas). Composto por sala de estar, cozinha aberta para a sala totalmente equipada com eletrodomésticos de topo da marca Siemens, uma suíte e dois quartos com roupeiro (um dos quais com varanda) e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. A renovação foi feita com especial cuidado nos acabamentos (premium), que incluem caixilharia em PVC com vidros duplos, estores eléctricos e ar condicionado. Localização privilegiada, a curta distância da nova estação de metro da Estrela, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

TO BUY * T3 | LISBOA | LUMIAR + INFO [email protected] 140 m2 + 28m2 Area dependente Apartamento T3 - Piso 4 Hall 6,2m2 Sala 32m2 Quarto Suíte 14m2 + wc 12m2 Cozinha equipada Casas de Banho 5,5 m² Quarto 13m2 Quarto -12m2 2 lugar de garagem 1 arrecadação Certificado Energético c REF: A155855 HL Apartamento T3, localizado na Quinta Lambert, numa das zonas mais procuradas do Lumiar. O apartamento dispõe de sala, cozinha equipada , uma suíte, 2 quartos e um wc social, 2 lugares de garagem, 1 arrecadação. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos rodoviários e da proximidade a transportes públicos, bem como de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, para quem procura qualidade, conforto e uma localização de excelência em Lisboa.

Moradia T5/6, de excelência, totalmente renovada, com vista para o mar e floresta. Magnífica moradia inserida numa localização privilegiada, tranquila e rodeada pela natureza, com uma deslumbrante vista sobre o mar e a floresta. Beneficia de uma excelente exposição solar, amplas áreas interiores e exteriores e espaços pensados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. No exterior, destaca-se a magnífica piscina, com dimensões de 8 × 7 metros, um amplo espaço de barbecue com generoso telheiro, ideal para convívios e refeições ao ar livre, um agradável jardim relvado e duas garagens. Rés do chão, entrada dá acesso a uma distribuição funcional e acolhedora, composta por: * Sala com lareira de 35 m2, com possibilidade de utilização como sala de jantar; * Sala de estar com 33,45 m2. * Cozinha com 25,20 m2. * Espaço de bar e garrafeira, com uma área de 23,40 m2 e ambiente distinto; * Três quartos; * Casa de banho de apoio, equipada com duche e sanita. Primeiro andar : * Dois quartos; * Um escritório, ideal para trabalho ou estudo; * Uma magnífica suite com cerca de 27,65 m², roupeiro de grandes dimensões e casa de banho privativa com duche; * Uma casa de banho adicional de apoio aos dois quartos e ao escritório. A suite beneficia ainda de um amplo terraço que envolve o quarto, proporcionando um espaço exterior privilegiado para desfrutar da paisagem, vista para o mar e da tranquilidade envolvente. Segundo andar: No último piso encontra-se uma ampla divisão com 38,90 m², versátil e com múltiplas possibilidades de utilização, podendo funcionar como quarto, sala de lazer ou espaço de convívio. Dispõe de lareira e casa de banho privativa. Materiais e acabamentos : Os pavimentos combinam tijoleira, madeira original muito bem conservada, em estado praticamente novo, e soalho flutuante, conferindo diferentes ambientes e personalidade aos espaços. Uma propriedade de características únicas, ideal para quem procura uma moradia espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, piscina, privacidade e uma envolvente natural privilegiada, sem abdicar de uma vista de mar verdadeiramente deslumbrante. Venha visitar - CUB Luxury Real Estate

Moradia Isolada T4 em Alverca do Ribatejo com Jardim e Garagem Imóvel recente de 2 pisos, com 3 frentes (nascente/sul/poente). Construção de 2024 com 165m2 de área bruta privativa, num lote de terreno de 302m2, localizado na tranquila área residencial de Arcena, em Alverca do Ribatejo, sendo composto por, Piso 0 -- Sala de estar e jantar em Open Space com saída para a varanda -- Cozinha aberta com ilha, totalmente equipada -- Quarto / Escritório com roupeiro -- WC completa com duche e janela Piso 1 -- 3 Quartos com roupeiros -- Hall dos quartos com saída para o terraço de 12m2 -- WC completo com duche e janela A moradia conta com, -- Tetos falsos com iluminação embutida e iluminação natural nas escadas -- Estores elétricos -- Painéis solares térmicos para AQS -- Caixilharia PVC com vidros térmicos -- Pré instalação de ar condicionado Conta também com garagem box para 1 viatura, com janela, mais espaço adicional para estacionamento de viaturas no exterior. Logradouro com barbecue e zona de refeições. O jardim tem relva artificial para uma manutenção simples. Agende já a sua visita!

T2+1 Remodelado | 2 Varandas | Garagem com Wallbox Apartamento T2+1 remodelado, com canalização e instalação elétrica renovadas, com 142m2 de área de construção, sendo 122m2 a área privativa, muito estimado, em edifício bem conservado na Quinta da Piedade, tranquila urbanização da Póvoa de Santa Iria, composto por, -- Hall de entrada com teto falso e com roupeiros -- Sala de estar e jantar com lareira -- Escritório / Biblioteca com acesso pela sala -- Cozinha totalmente equipada com acesso a varanda -- Despensa -- Hall de acesso aos quartos -- Suite com acesso a varanda e duche com janela -- Quarto com roupeiro e acesso a varanda -- 1 WC completo com duche e janela O imóvel conta também com, -- Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias -- Estores elétricos na maioria das divisões -- Equipamentos de aquecimento elétrico -- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos -- Garagem box para 1 viatura com Wallbox instalada Localizado em zona urbana desenvolvida, onde encontra todo o tipo de serviços, comércio, supermercados, restauração diversa, escolas e parques urbanos e instalações desportivas. Bons acessos às principais vias rodoviárias para Lisboa, bem como uma sólida rede de transportes públicos com a estação da CP à distancia de 1km e autocarros diversos à porta. Agende já a sua visita!

T2 Renovado com Varanda | Frente ao Jardim de Santa Clara | Junto ao Metro da Ameixoeira Apartamento totalmente renovado com 92m2 de área de construção, sendo 88m2 a área privativa, repleto de luz natural, com vista desafogada sobre a cidade, a nascente e poente, inserido em edifício bem conservado, composto por, -- Sala de estar e jantar em Open Space com lareira -- Cozinha totalmente equipada -- Suite com duche e acesso à varanda -- Quarto/Escritório com roupeiro e acesso à varanda -- WC completo com duche -- Hall de acesso aos quartos com roupeiro O imóvel conta com AC e janelas com vidros duplos em todas as divisões. A localização privilegiada, em frente ao jardim da Quinta de Santa Clara, numa zona residencial tranquila e completamente consolidada e com ampla oferta de estacionamento à porta. A diversidade de serviços, comércio, restauração, supermercados, escolas, hospitais e parques urbanos, torna assim esta zona, numa das mais desejadas da cidade de Lisboa. Ao nível da mobilidade urbana, permite fácil e rápido acesso aos diferentes eixos da cidade, quer seja por transporte próprio, quer seja através da sólida rede de transportes públicos à porta, com destaque para a estação de metro a 300m de distância. Agende já a sua visita!

Moradia V4 com Piscina Privada no Sotavento Algarvio Vila Nova de Cacela | Exterior, Praias e Golfe | 799.000 Moradia V4 em Vila Nova de Cacela, no Sotavento Algarvio, inserida num bairro residencial tranquilo, com acesso conveniente ao centro da vila, às praias da região e a alguns dos campos de golfe mais conhecidos do Algarve oriental. Implantada num terreno de 220 m², a moradia destaca-se pelo espaço exterior privativo, com mais de 100 m² de logradouro, piscina privada e uma zona coberta para refeições ao ar livre. A área exterior está equipada com barbecue, lavatório e chuveiro, tornando-a especialmente funcional para aproveitar o clima algarvio, receber família e amigos e desfrutar da piscina. Um dos elementos mais diferenciadores é o quarto no rés-do-chão, com cerca de 13,10 m², uma casa de banho completa e acesso directo ao exterior e à zona da piscina. Esta configuração oferece flexibilidade para receber familiares ou convidados, proporcionar maior comodidade a quem prefere evitar escadas, permitir uma utilização multigeracional ou criar um espaço de trabalho independente. O rés-do-chão inclui ainda sala de estar e jantar com lareira, cozinha equipada com placa eléctrica, hall e garagem privativa de 16,44 m². No primeiro andar encontram-se uma suite, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa de apoio e um terraço privativo com cerca de 14 m². A moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões e beneficia de luz natural e janelas em todas as divisões, incluindo as casas de banho. É vendida mobilada e equipada, pronta a habitar ou a utilizar como segunda residência. Conta ainda com sistema solar de aquecimento de águas com depósito de 300 litros. A localização é particularmente interessante para quem procura o estilo de vida do Sotavento Algarvio, com praias, comércio e serviços nas proximidades e acesso a campos de golfe como Monte Rei, Benamor e Castro Marim Golfe. Os tempos de deslocação variam conforme o percurso e devem ser confirmados para cada destino. A propriedade poderá também ser considerada para potencial utilização em arrendamento, sujeita à legislação aplicável, às licenças necessárias e à análise da procura e dos custos. Não é apresentada qualquer garantia de rendimento. Uma casa funcional e pronta a desfrutar, que combina piscina privada, espaço exterior generoso, conforto interior e uma localização atractiva para viver ou passar férias no Eastern Algarve.

Em Vale do Lobo, esta elegante Villa V4 convida a desfrutar do Algarve com conforto e privacidade. O design contemporâneo, os tons naturais e a luminosidade criam uma atmosfera serena e sofisticada. No piso superior, a master suite destaca-se pela zona de banho em open space, integrada no quarto, com banheira e chuveiro; uma segunda suite, também neste piso, dispõe de casa de banho com chuveiro. No piso térreo, dois quartos partilham uma casa de banho com chuveiro, havendo ainda um WC de serviço. A cozinha e a sala em open space formam uma ampla área de convívio, com acesso ao exterior. O terraço das traseiras oferece um espaço resguardado para relaxar; na frente, a piscina e o barbecue convidam a dias descontraídos e a refeições ao ar livre. Um refúgio contemporâneo para aproveitar o estilo de vida de Vale do Lobo. Arrendamento Mensal

Nota: Estes apartamentos não são elegíveis para Habitação Própria Permanente, ou seja, não se enquadram no financiamento ao abrigo do Estado destinado a jovens até 35 anos. Venha conhecer este maravilhoso T1, localizado no rés-do-chão do Lote 8, para aquisição plena nos Apartamentos Vista Falcão junto ao Autódromo Internacional do Algarve em Portimão. Todos os apartamentos tem um espaço de estacionamento subterrâneo na garagem do prédio e uma arrecadação privativa. Características: - Sala c/ Kitchenette equipada - Quarto espaçoso c/ roupeiro embutido - Casa de banho espaçosa com banheira - Varanda espaçosa virada a sul Comodidades: - Ar condicionado - Vidros duplos - Caixilharia em alumínio - Mobiliário opcional Despesas: - Prestação periódica 2026: (IVA incluido) Inserido num empreendimento turístico com parque de estacionamento interior e exterior privado, piscina exterior. Situado a menos de 20 minutos do centro da cidade de Portimão, com a sua cultura vibrante, entretenimento e compras, e a 25 minutos da deslumbrante praia da Meia Praia. O centro da cidade de Lagos pode ser alcançado em aproximadamente 25 minutos. A menos de uma hora de carro do aeroporto de Faro, é uma óptima oportunidade de investimento e rentabilização!

Uma penthouse duplex com vistas desafogadas sobre os telhados de Lisboa, o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Com aproximadamente 127 m² de área interior, o apartamento distribui-se por dois pisos, cada um com a sua suíte. Os acabamentos em madeira conferem conforto aos espaços, enquanto a cozinha se integra naturalmente na zona de estar e de refeições. Os grandes envidraçados prolongam a sala para o terraço. Uma das suítes beneficia também das vistas e dispõe de um terraço privativo. No total, os espaços exteriores somam aproximadamente 24 m². O edifício dispõe de ginásio e serviço de portaria das 9h às 17h. O apartamento não tem estacionamento privativo, mas existe um parque público mesmo em frente. Uma casa sobre Santos, com o rio sempre presente.

UMA HISTÓRIA DE SABOR. UMA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO EM CAMPO MAIOR! E se o próximo capítulo da pastelaria alentejana fosse escrito por ti? No centro histórico de Campo Maior, encontra-se este espaço comercial com cerca de 200 m², ligado à tradição da pastelaria local e equipado com equipamentos industriais de panificação e pastelaria. Mais do que um imóvel, é uma oportunidade para dar vida a um novo projeto empresarial, recuperar uma tradição ou criar um conceito inovador. O que vai encontrar? - Cerca de 200 m² de área total, com aproximadamente 100 m² destinados à produção. - Equipamentos industriais de panificação e pastelaria. - Equipamentos de frio e vitrine de conservação de bolos. - Uma história ligada aos sabores e às tradições de Campo Maior. - Localização no centro histórico, no coração do Alentejo e próximo de Espanha. - Imóvel com título urbanístico correspondente à sua atual utilização. Que negócio imagina aqui? Uma pastelaria artesanal? Uma marca de produtos regionais? Um projeto dedicado à doçaria alentejana? Uma pizzaria ou até uma cervejaria? Há espaços que contam histórias. Outros permitem-te começar a escrever a sua. Tem um projeto em mente? Contacte-me para saber mais ou agendar uma visita. #CampoMaior #ImobiliárioComercial #InvestimentoNoAlentejo #Pastelaria #Empreendedorismo #OportunidadeDeNegócio

Situado na popular zona residencial de Vale Caranguejo, Tavira, este luminoso e espaçoso apartamento T1+1 no rés-do-chão oferece uma excelente oportunidade para criar uma casa adaptada ao seu estilo e gosto. Sem mobilação e pronta para que o novo proprietário faça a sua própria, a propriedade oferece um espaço habitacional versátil com muita luz natural e potencial para criar uma residência permanente confortável, um refúgio de férias relaxante ou um investimento imobiliário no belo leste do Algarve. O apartamento oferece um interior acolhedor com uma sensação luminosa e arejada, proporcionando uma tela em branco para o novo proprietário personalizar e tirar o máximo partido do espaço disponível. A disposição T1+1 oferece flexibilidade, com o espaço adicional a proporcionar potencial para um escritório em casa, alojamento ocasional para convidados ou uma área separada para hobbies e relaxamento, dependendo das necessidades individuais. A propriedade é oferecida sem mobilar, permitindo ao novo proprietário total liberdade para escolher o seu próprio mobiliário, acabamentos e estilo decorativo e melhorias. Uma das características atrativas deste apartamento é a sua posição conveniente no rés-do-chão, proporcionando fácil acesso sem necessidade de escadas para a propriedade. A disposição geral e a luz natural criam uma base agradável para uma casa que pode ser adaptada para uma variedade de estilos de vida. Os residentes têm a opção de usufruir das instalações de lazer do empreendimento, incluindo uma piscina comunitária e um campo de ténis, proporcionando oportunidades para relaxar, manter-se ativo e aproveitar ao máximo o estilo de vida ao ar livre do Algarve. Um café dentro do complexo funciona durante todo o ano, proporcionando um local conveniente para tomar um café, conhecer vizinhos ou fazer uma pausa sem ter de se afastar de casa. A localização é particularmente conveniente para o dia a dia, com acesso à N125 e à principal rede rodoviária, facilitando a viagem por Tavira e a exploração do Algarve. O Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 40 km de distância por estrada, geralmente entre 35 a 45 minutos de carro, dependendo do trânsito. A área envolvente oferece acesso a supermercados, lojas locais, cafés, restaurantes e outras comodidades essenciais, com mais opções disponíveis no centro da cidade de Tavira. A área envolvente oferece muitas oportunidades para desfrutar de um estilo de vida ativo ao ar livre, incluindo natação, ténis, ciclismo, padel, netball, caminhadas e golfe. As belas praias da ilha de Tavira, com as suas longas extensões de areia dourada e águas costeiras límpidas, são outra grande atração. A própria Tavira é uma das cidades mais atraentes do Algarve oriental, combinando o carácter português tradicional com um ambiente descontraído e uma comunidade animada durante todo o ano. Situada junto ao rio Gilão, o centro histórico é conhecido pelas suas ruas de calçada, arquitetura tradicional, praças encantadoras, igrejas e a pitoresca Ponte Romana. A vila oferece uma seleção variada de cafés, restaurantes, padarias, lojas independentes e supermercados, com oportunidades para desfrutar de tudo, desde paragens de café descontraídas e gastronomia tradicional portuguesa até marisco fresco e cozinha internacional. Para quem aprecia um estilo de vida ativo, a área envolvente oferece uma variedade de oportunidades de lazer, incluindo ténis, natação, ciclismo, caminhadas, golfe e atividades aquáticas ao longo da costa. As renomadas praias da Ilha de Tavira, situadas no Parque Natural da Ria Formosa, são acessíveis por ferry a partir de Tavira, proporcionando longos troços de costa arenosa e um cenário ideal para dias de praia durante os meses mais quentes. Combinando uma posição prática no rés-do-chão, um interior luminoso e versátil, acesso a instalações comuns de lazer e uma localização desejável próxima das comodidades de Tavira e das principais vias de transporte do Algarve, este apartamento T1+1 sem mobilar representa uma oportunidade apelativa para compradores que pretendem criar uma propriedade própria numa das regiões costeiras mais procuradas de Portugal. Quer procure uma casa permanente, uma escapadinha pessoal de férias ou uma propriedade com potencial para o futuro, este apartamento oferece um excelente ponto de partida no ambiente acolhedor de Vale Caranguejo, Tavira.

O Gaia Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização em Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, espaços verdes e acessos rápidos. Este apartamento T1, situado no 1.º andar, destaca-se pela sua varanda de 17,5 m², ideal para criar uma zona exterior de descanso ou lazer. Com orientação solar Poente, beneficia de exposição solar durante a tarde. A habitação apresenta uma organização funcional dos espaços e acabamentos de qualidade, integrando soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Características e equipamentos previstos: Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor; Quarto com roupeiro embutido; Ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com vidro duplo; Estores; Iluminação LED; Sistema de domótica; Vídeo porteiro digital; Instalações sanitárias com louças suspensas; Base de duche com resguardo de vidro; Móvel de lavatório com gavetas, espelho LED e toalheiro elétrico; Lugar de garagem em espaço aberto Inserção em condomínio fechado. O empreendimento disponibiliza tipologias T1, T2 e T3, distribuídas por seis pisos, e beneficia da proximidade ao Parque Municipal da Lavandeira, a supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos, bem como de ligações rodoviárias que facilitam a mobilidade para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia. Conclusão prevista: final de 2027. Uma opção a considerar por quem procura um apartamento moderno, com espaço exterior generoso e equipamentos orientados para o conforto, seja para habitação própria ou investimento. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h

O Gaia Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, que combina soluções modernas, funcionalidade e conforto, numa localização com proximidade a comércio, serviços, espaços verdes e acessos ao Porto. Este apartamento T1, localizado no 5.º andar, dispõe de uma varanda com 16,9 m² e orientação solar Nascente, proporcionando exposição solar durante a manhã. Com uma área bruta indicada de 61 m², apresenta uma distribuição funcional, pensada para aproveitar o espaço disponível. A cozinha integra-se na zona social, criando um ambiente contemporâneo e prático para o quotidiano. Os acabamentos e equipamentos previstos no projeto incluem soluções orientadas para o conforto, a eficiência e a facilidade de utilização. Características Apartamento T1; 5.º andar; Área bruta indicada: 61 m²; Varanda com 16,9 m²; Orientação solar Nascente; Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor; Quarto com roupeiro embutido; Ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com vidro duplo; Estores exteriores; Iluminação LED; Sistema de domótica; Vídeo porteiro; Casa de banho com louças suspensas; Base de duche com resguardo de vidro; Móvel de lavatório com gavetas e espelho LED; Toalheiro elétrico; Lugar de garagem em espaço aberto; Inserido em condomínio fechado. O Gaia Premium contempla ainda comodidades comuns, incluindo sala de condomínio, espaços exteriores e campo de padel. Localização Situado em Gervide, Oliveira do Douro, o empreendimento beneficia da proximidade ao Parque Municipal da Lavandeira, supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos. A localização permite também ligações às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia e para o Porto. Uma opção a considerar por quem procura um apartamento moderno, com varanda generosa, exposição solar matinal e garagem, seja para habitação própria ou investimento. Conclusão prevista para o empreendimento: final de 2027. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h

O Gaia Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, situado em Oliveira do Douro, Gervide, Vila Nova de Gaia, que combina design moderno, funcionalidade e conforto, numa localização com proximidade a comércio, serviços, espaços verdes e acessos ao Porto. Este apartamento T1, localizado no 5.º andar, destaca-se pela varanda de 17,3 m² e pela orientação solar Nascente, que proporciona exposição solar durante a manhã. Com 47 m² de área bruta de construção, apresenta uma distribuição funcional dos espaços, pensada para aproveitar a área disponível. A cozinha equipada e os acabamentos contemporâneos contribuem para um ambiente prático e confortável. O projeto integra ainda equipamentos e soluções que privilegiam a eficiência e a comodidade no dia a dia. Características Apartamento T1; 5.º andar; Área bruta de construção: 47 m²; Varanda com 17,3 m²; Orientação solar Nascente; Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor; Quarto com roupeiro embutido; Ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com vidro duplo; Estores exteriores; Iluminação LED; Sistema de domótica; Vídeo porteiro digital; Casa de banho com louças suspensas; Base de duche com resguardo de vidro; Móvel de lavatório com gavetas e espelho LED; Toalheiro elétrico; Lugar de garagem em espaço aberto; Inserido em condomínio fechado. O Gaia Premium contempla espaços comuns que incluem sala de condomínio, espaços exteriores e campo de padel, proporcionando condições adicionais para o convívio e lazer dos residentes. Localização Em Oliveira do Douro, na zona de Gervide, o empreendimento beneficia da proximidade ao Parque Municipal da Lavandeira, supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos. As ligações às principais vias rodoviárias facilitam as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia e para o Porto. Uma opção a considerar por quem procura um apartamento moderno, com varanda generosa, exposição solar matinal e garagem, seja para habitação própria ou investimento. Conclusão prevista para o empreendimento: final de 2027. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h

Apartamento T2 no empreendimento Gaia Premium, situado em Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Com uma área interior de 85,7 m² e uma varanda de 20,2 m², destaca-se pela orientação solar Nascente/Poente, que permite usufruir de luz natural em diferentes períodos do dia. O apartamento é composto por sala e cozinha, dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho. A varanda proporciona um espaço exterior generoso, complementar à área interior da habitação. Características - Tipologia T2 - Área interior: 85,7 m² - Varanda: 20,2 m² - Orientação solar: Nascente/Poente - 2 quartos, incluindo 1 suite - 2 casas de banho - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor - Ar condicionado - Bomba de calor para aquecimento de águas - Caixilharia de alumínio com vidro duplo - Estores elétricos - Iluminação LED - Lugar de garagem em espaço aberto - Inserido em condomínio fechado - Conclusão prevista para o final de 2027 A combinação entre a varanda de dimensões generosas, a orientação solar e a distribuição das divisões torna esta fração uma opção a considerar para habitação própria ou investimento. A suite e a segunda casa de banho acrescentam funcionalidade à organização do apartamento, enquanto a área exterior permite criar um espaço de lazer complementar à zona interior. Localização Localizado em Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, farmácias, transportes públicos e ao Parque Municipal da Lavandeira. A localização permite ainda aceder às principais ligações rodoviárias entre Vila Nova de Gaia e o Porto. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir num imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de atendimento: De segunda a sexta-feira, das 9h30 às 19h00; sábado, das 10h00 às 13h00. #ComprarCasa #Porto #VilaNovaDeGaia #GaiaPremium #Imobiliário

Apartamento T3 com vista para o golfe no San Zenone, Vilamoura. No primeiro andar do empreendimento San Zenone, em Monte Laguna, Vilamoura, este apartamento tem três quartos em suite, WC social e um grande terraço com vista para o golfe. A área é de 163 m² (área construída total de 229,50 m² com 163 m² de área bruta privativa, 55,50 m² de varandas e uma arrecadação de 11 m² na cave). Certificado energético C. O apartamento Com acesso por elevador, este apartamento no primeiro andar tem uma sala de estar e jantar ampla, que abre por portas de vidro para um grande terraço com vista para o campo de golfe Millennium. Os três quartos são todos em suite e a cozinha está totalmente equipada, com acesso próprio para o terraço. Entra-se por um hall com WC social. A sala e a cozinha abrem ambas para o terraço, e ao fundo do corredor ficam os três quartos, cada um com casa de banho própria com banheira. Um dos quartos tem varanda. O pavimento é em madeira no hall, na sala e nos quartos. O condomínio tem piscinas e serviço de receção, e o apartamento inclui três lugares de estacionamento e uma arrecadação, na cave. Localização e empreendimento O San Zenone é um condomínio privado residencial numa zona calma e consolidada de Vilamoura. Os edifícios estão rodeados de jardins extensos, com piscina para adultos, piscina para crianças e serviço de receção. O campo de golfe Millennium fica ao lado e o Laguna está próximo. Vilamoura tem cinco campos de 18 buracos, geridos pela Dom Pedro Golf: Victoria, Old Course, Millennium, Pinhal e Laguna. Vilamoura é uma das maiores estâncias de lazer da Europa, com marina, casino, hotéis, golfe, comércio, restaurantes e serviços. A marina, a maior de Portugal, tem restaurantes, bares, lojas e atividades náuticas. A praia de Vilamoura estende-se da marina até Quarteira e a praia da Falésia, com cerca de 6 km, segue em direção a Olhos de Água. As praias ficam a poucos minutos de carro. Em Vilamoura fica também o Cerro da Vila, um sítio arqueológico com uma villa romana, mosaicos preservados e museu. Há clínicas privadas, farmácias e um hospital privado em Vilamoura, o Hospital Lusíadas Vilamoura. O Colégio Internacional de Vilamoura (CIV) recebe alunos dos 3 aos 18 anos, com percurso português, britânico e o Bacharelato Internacional (IB). O aeroporto de Faro fica a 25 a 30 minutos de carro. Perguntas frequentes Quantos quartos tem o apartamento? Três, todos em suite. Há ainda um WC social junto ao hall de entrada. Tem terraço? Sim, um grande terraço com vista para o golfe. Tem acesso pela sala e pela cozinha. O que oferece o condomínio? Duas piscinas exteriores, uma para adultos e outra para crianças, serviço de receção, jardins e elevador. O estacionamento está incluído? O apartamento inclui três lugares de estacionamento e uma arrecadação, na cave. Qual é o certificado energético? C. Quais são as áreas? A área útil habitável interior é de 134,91 m². A área construída total é de 229,50 m² (163 m² de área bruta privativa, 55,50 m² de varandas e floreiras e uma arrecadação de 11 m² na cave). Agendar visita: +351 912 355 330 · [email protected] · Your Luxury Property, Almancil, AMI 10021.

Apartamento T2, situado nas Devesas a escassos metro da nova linha do metro Vila Nova de Gaia. Localizado no 2.º piso de um edifício com elevador, este imóvel oferece funcionalidade e modernidade, ideal para quem procura uma habitação com qualidade superior. A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com acesso á varanda. A cozinha, de linhas modernas e acabamento em alto brilho, está equipada. Na zona privativa, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, camas de casal e mobiliário de apoio, proporcionando conforto e excelente capacidade de arrumação. A casa de banho apresenta acabamentos sofisticados, revestimentos cerâmicos de qualidade, móvel suspenso com lavatório de pousar e base de duche com resguardo em vidro temperado. Um espaço exterior para desfrutar (onde a sala e os quartos tem acesso independente e direto). Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua generosa varanda, com acesso através de amplas portas envidraçadas. Este espaço exterior oferece excelentes possibilidades para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Equipamentos e acabamentos de qualidade superior- O imóvel distingue-se pelos seguintes elementos: -Ar condicionado Mitsubishi. (Sala e quartos) -Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Energie Aquapura. -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. -Estores térmicos elétricos. -Pavimento vinílico de elevada qualidade nas zonas habitacionais. -Iluminação LED embutida nos tetos. -Roupeiros embutidos e espaços de arrumação. -Cozinha equipada com eletrodomésticos Whirlpool. -Varanda com guarda-corpos em vidro. -Edifício com isolamento térmico exterior. -Acabamentos contemporâneos e materiais cuidadosamente selecionados. Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia : Envolvência com vários serviços, desde avenida da republica (985 metros de distância), farmácia, ginásio, transportes, centro hospitalar de gaia numa zona urbana consolidada de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma localização que permite desfrutar da proximidade ao centro da cidade e das diversas comodidades do quotidiano. A destacar a futura nova linha do Metro, que reforça a atratividade desta localização e o potencial de valorização da zona das Devesas. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, reunindo características muito procuradas no mercado: construção recente, conforto, espaço exterior e acabamentos de qualidade. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel! Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais . -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | EDIFÍCIO COM 6 APARTAMENTOS | VENDA CHAVE NA MÃO Um ativo imobiliário com localização estratégica, múltiplas possibilidades de exploração e potencial de valorização, entre Vila Nova de Gaia (escassos metros da Av da republica/jardim do morro) e o centro histórico do Porto. Apresentamos este edifício de investimento, localizado na Rua Luís de Camões, em Vila Nova de Gaia, numa zona de excelência, a escassos metros do metro e a poucos minutos de alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse turístico e cultural da região. O edifício será entregue chave na mão, NOVO. Constituindo uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário preparado para diferentes estratégias de exploração. COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIO O imóvel é composto por seis unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma: - 3 lofts T0, com áreas de 23 m², 24 m² e 26 m²; - 3 apartamentos T0+1 com mezzanine, com áreas de 30 m², 31 m² e 33 m². UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Situado numa zona estratégica de Vila Nova de Gaia, o edifício beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, restauração e diversas atrações culturais e turísticas. A poucos minutos a pé encontra-se o emblemático Jardim do Morro, com as suas vistas panorâmicas sobre o rio Douro, a cidade do Porto e a icónica Ponte Dom Luís I. Atravessando a ponte, chega-se à Sé do Porto e à Baixa, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A proximidade ao metro proporciona uma ligação rápida e cómoda ao centro do Porto, reforçando a atratividade desta localização para diferentes perfis de arrendatários e visitantes. FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO E EXPLORAÇÃO Um dos aspetos diferenciadores desta oportunidade é a possibilidade de considerar diferentes estratégias de investimento, de acordo com os objetivos do futuro proprietário. 1. Arrendamento tradicional A exploração das seis unidades através do arrendamento habitacional de longa duração poderá permitir a constituição de um portefólio de rendimento imobiliário, com uma gestão centralizada num único edifício. 2. Exploração turística através de Alojamento Local Uma das unidades terá licença de Alojamento Local garantida, conforme informação disponibilizada, constituindo um elemento relevante para investidores interessados neste segmento. A existência desta licença poderá representar uma vantagem para a estratégia de exploração turística. 3. Propriedade horizontal e possibilidade de venda individual O edifício terá propriedade horizontal, permitindo a constituição de frações autónomas e criando a possibilidade de vender as unidades individualmente, desde que cumpridos os requisitos legais e registrais aplicáveis. Esta característica acrescenta flexibilidade à estratégia de investimento, permitindo ao futuro proprietário optar pela manutenção do edifício como um ativo único de rendimento ou ponderar a alienação individual de uma ou mais frações, de acordo com os seus objetivos. PRINCIPAIS DESTAQUES - Edifício com 6 unidades habitacionais; - 3 lofts T0 com 23 m², 24 m² e 26 m²; - 3 apartamentos T0 com mezzanine, com 30 m², 31 m² e 33 m²; - Venda chave na mão; - Edifício construção nova; - Propriedade horizontal prevista, com possibilidade de venda individual das frações, após a sua constituição legal; - Uma unidade com licença de Alojamento Local prevista como parte da operação; - Potencial para exploração através do arrendamento habitacional; - Possibilidade de estudar estratégias de exploração turística, mediante confirmação dos requisitos legais; - Potencial de valorização e flexibilidade na estratégia de saída do investimento; - Localização privilegiada na Rua Luís de Camões, Vila Nova de Gaia; - A escassos metros do metro e a poucos minutos do Jardim do Morro, da Ponte Dom Luís I e do centro histórico do Porto. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Prédio com 6 apartamentos chave na mão! Mais do que a aquisição de um imóvel, esta é uma oportunidade de investimento num edifício construído de novo, com seis unidades independentes, numa localização de elevada atratividade e com diferentes possibilidades de exploração. A combinação entre a proximidade ao Porto, a acessibilidade, a configuração das unidades, a componente de Alojamento Local e a futura constituição da propriedade horizontal torna este ativo particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade na gestão, rentabilização e valorização do seu património imobiliário. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer as condições de venda e analisar o potencial deste investimento.