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Apartamento T2+1 Duplex, situado na histórica Calçada da Estrela, na Lapa, junto ao Parlamento, este sofisticado apartamento com terraço com vista de rio integra um emblemático edifício histórico de Lisboa, de arquitetura característica da transição entre os séculos XIX e XX, cuidadosamente reabilitado para preservar a sua identidade arquitetónica e conjugá-la com uma linguagem residencial contemporânea de elevado padrão. Este apartamento desenvolve-se nos pisos 4 e 5, com 153,2 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 48,5 m² de áreas dependentes, incluindo estacionamento, arrecadação e terraço, perfazendo 201,7 m² de área total. No piso principal encontra-se uma ampla zona social, onde sala de estar, zona de jantar e cozinha que se articulam de forma fluida, a abundante entrada de luz natural conferem personalidade aos interiores, definidos por uma criteriosa seleção de materiais. Nos espaços habitacionais destaca-se o pavimento em madeira nobre de nogueira, que acrescenta profundidade e conforto aos ambientes, estabelecendo um elegante contraste com as paredes claras e com a linguagem depurada da intervenção contemporânea. A cozinha foi concebida com especial atenção ao design e à funcionalidade, integrando mobiliário Bulthaup, bancada em Dekton e pavimento em mármore Carrara aplicado a 45º, com acabamento amaciado. Os eletrodomésticos Siemens encontram-se discretamente integrados no conjunto, reforçando a coerência estética e o elevado nível de execução da residência. A zona privada mantém o mesmo grau de exigência na seleção de materiais e acabamentos. As casas de banho apresentam uma linguagem sofisticada e intemporal, marcada pela utilização de mármore Carrara, materiais nobres, equipamentos sanitários e torneiras cuidadosamente selecionados. Uma escada interior privativa estabelece a ligação ao piso superior onde se encontra um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento, o terraço privativo de 19 m², orientado a sudoeste, concebido como uma verdadeira extensão da residência, proporciona um espaço exterior privilegiado para diferentes ambientes de lounge, refeições ou momentos de descanso, com abertura visual sobre Lisboa e em direção ao rio. A configuração duplex, a relação entre os espaços interiores e exteriores e a singular geometria da cobertura proporcionam uma vivência pouco habitual no centro de Lisboa, conjugando a privacidade e independência de uma casa com o conforto de uma residência urbana de elevada qualidade. A qualidade da reabilitação revela-se desde a entrada do edifício. O átrio e as zonas comuns distinguem-se pela utilização de pedra Lioz nos pavimentos e revestimentos, numa composição sóbria e intemporal, complementada por uma cuidada iluminação e por dois elevadores. A intervenção preservou elementos distintivos da arquitetura original, estabelecendo um equilíbrio harmonioso entre património e contemporaneidade. O conforto térmico é assegurado por sistema de climatização VRF da LG, beneficiando a propriedade de certificação energética Classe A. Complementam a propriedade 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação de 4,5 m², atributos particularmente relevantes numa localização tão central de Lisboa. Um apartamento de identidade singular, onde arquitetura histórica, materiais nobres, design contemporâneo e elevada qualidade de execução se conjugam num dos endereços mais distintos da Lapa, entre Estrela, São Bento e Príncipe Real, e em que esta localização permite desfrutar do c

Apartamento T2+1 Duplex, na histórica Calçada da Estrela, na Lapa, junto ao Parlamento, este sofisticada apartamento está integrado num emblemático edifício histórico de Lisboa, de arquitetura característica da transição entre os séculos XIX e XX, cuidadosamente reabilitado para preservar a sua identidade arquitetónica e conjugá-la com uma linguagem residencial contemporânea de elevado padrão Esta apartamento desenvolve-se nos pisos 4 e 5, com 152,3 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 29,5 m² de área dependente, correspondentes a estacionamento e arrecadação, perfazendo 181,75 m² de área bruta. No piso principal encontra-se o núcleo da residência, com uma ampla zona social onde a sala de estar, zona de jantar e a cozinha se articulam de forma fluida. A arquitetura do edifício e a entrada de luz natural conferem personalidade aos interiores, definidos por uma criteriosa seleção de materiais. Uma escada interior privativa conduz ao piso superior, um dos espaços mais singulares deste apartamento, A sua versatilidade permite diferentes utilizações, como uma segunda sala, escritório, biblioteca, sala de televisão ou espaço multifuncional. Nos espaços habitacionais destaca-se o pavimento em madeira nobre de nogueira, que acrescenta profundidade e conforto aos ambientes. Nas três casas de banho, com pavimento em mármore Carrara, aplicado a 45º e com acabamento amaciado, introduz uma expressão mais mineral e refinada, num elegante contraste com a madeira e com a linguagem depurada dos interiores. A cozinha foi concebida com especial atenção ao design e à funcionalidade, integrando mobiliário Bulthaup, bancada em Dekton e pavimento em mármore Carrara, igualmente aplicado a 45º e com acabamento amaciado. Os eletrodomésticos Siemens foram integrados de forma discreta no conjunto, reforçando a coerência e o nível de execução da residência. A zona privada integra dois quartos em suíte, mantendo o mesmo grau de exigência na escolha de materiais e acabamentos. As casas de banho apresentam uma linguagem contemporânea e intemporal, com materiais nobres, equipamentos sanitários e torneiras cuidadosamente selecionados. A qualidade da reabilitação revela-se desde a entrada do edifício. O átrio e as zonas comuns distinguem-se pela utilização de pedra Lioz nos pavimentos e revestimentos, numa composição sóbria e intemporal, complementada por uma cuidada iluminação e por dois elevadores. A intervenção preservou elementos distintivos da arquitetura original, estabelecendo um equilíbrio harmonioso entre património e contemporaneidade. O conforto térmico é assegurado por sistema de climatização VRF da LG, beneficiando o apartamento de certificação energética Classe A. Com 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação de 4,5 m², atributos particularmente relevantes numa localização tão central de Lisboa. Um apartamento com uma identidade singular, onde arquitetura, os materiais nobres, design contemporâneo e elevada qualidade de execução se conjugam num dos endereços mais distintos da Lapa, entre Estrela, São Bento e Príncipe Real, e em que esta localização permite desfrutar do carácter residencial e elegante da Lapa e da Estrela, mantendo uma ligação pedonal privilegiada a São Bento e ao Príncipe Real, numa envolvente marcada por património, jardins, cultura, restauração, comércio.

Armazém para arrendamento com 4913 m2 de área bruta locável, localizado na Avenida de Santa Isabel, em Cabra Figa, Rio de Mouro, Sintra. Inserido num complexo com 3 naves, o armazém com 4293 m2 de área útil dispõe de 8,5 metros de pé direito, 4 cais de carga, 3 portas de acesso TIR, área administrativa com 620 m2, balneários e vestiários, copa e casas de banho privativas. Conta com portaria com controlo de acessos, logradouro com possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras e pesadas. Ao valor da renda não acresce IVA e inclui custos de condomínio. Possui licença logística e industrial. Existe disponível uma segunda nave com 1098 m2 para arrendamento. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial, logística e comercial. Está a 5 minutos driving distance do nó de acesso à A37, a 6 minutos do nó de acesso à A16, a 10 minutos do nó de acesso à A5 e a 15 minutos da nó de acesso à A9.

Apartamento T4+2 duplex, com 305 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, com terraço privativo, 4 lugares de estacionamento e acabamentos premium, em Lisboa. Uma residência de exceção numa das localizações residenciais mais premium de Lisboa. Na emblemática Calçada da Estrela, na envolvente nobre da Lapa e junto ao Parlamento, apresenta-se uma oportunidade particularmente rara: a possibilidade de união de duas frações, dando origem a uma extraordinária Penthouse Duplex T4+2, com 383,5 m² de área total. A propriedade oferece 305,5 m² de Área Bruta Privativa, complementados por 78 m² de áreas dependentes, incluindo um terraço privativo de 19 m², 4 lugares de estacionamento e 2 arrecadações um conjunto de características particularmente difícil de encontrar numa residência desta dimensão em pleno centro de Lisboa. Distribuída pelos pisos 4 e 5, a Penthouse privilegia a amplitude, a luminosidade e uma elegante separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência simultaneamente sofisticada, confortável e funcional. A dimensão resultante da união das duas frações permite criar diferentes ambientes de estar e receber, com amplas salas de estar e jantar e uma cozinha contemporânea Bulthaup, de desenho depurado e execução de elevado nível, integrando superfícies Dekton e mármore Carrara, bem como equipamentos Siemens. A qualidade da reabilitação revela-se numa criteriosa seleção de materiais e acabamentos. Os pavimentos em madeira de nogueira conferem carácter e continuidade aos interiores, enquanto a pedra natural Lioz valoriza as áreas comuns do edifício. O mármore Carrara, com acabamento amaciado e detalhes executados a 45°, reforça a linguagem sofisticada das cozinhas e casas de banho. A configuração T4+2 proporciona uma versatilidade pouco comum, permitindo organizar uma ampla zona privada e adaptar os espaços adicionais a escritório, biblioteca, sala de televisão ou zona de hóspedes, de acordo com o estilo de vida dos futuros proprietários. O terraço privativo de 19 m², no piso superior, prolonga naturalmente a vivência da residência para o exterior, criando um espaço reservado para lazer, refeições ao ar livre e convívio. O conforto contemporâneo é complementado por sistema de climatização VRF LG e Certificação Energética A, reforçando os elevados padrões de conforto e eficiência da propriedade. A localização constitui um dos grandes argumentos desta residência. Na Calçada da Estrela, em plena envolvente premium da Lapa e junto ao Parlamento, beneficia da proximidade imediata à Estrela, São Bento e Príncipe Real, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade ao centro histórico, comércio, restauração, cultura e serviços. A possibilidade, ainda existente, de unir estas duas frações constitui uma oportunidade verdadeiramente singular: criar uma Penthouse Duplex T4+2 com 383,5 m² de área total, conjugando a dimensão e privacidade de uma grande residência com materiais e acabamentos de elevado padrão, terraço privativo, quatro lugares de estacionamento e uma localização de excelência numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Lisboa.

Armazém para arrendamento com 1098m2 de área bruta locável, localizado na Avenida de Santa Isabel, em Cabra Figa, Rio de Mouro, Sintra. Inserido num complexo com 3 naves, o armazém dispõe de 9 metros de pé direito e 1 porta de acesso TIR. Conta com portaria com controlo de acessos, logradouro com possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras e pesadas. Ao valor da renda não acresce IVA e inclui custos de condomínio. Possui licença de armazém. Existe disponível uma segunda nave com 4913 m2 para arrendamento. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial, logística e comercial. Está a 5 minutos driving distance do nó de acesso à A37, a 6 minutos do nó de acesso à A16, a 10 minutos do nó de acesso à A5 e a 15 minutos da nó de acesso à A9.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | NEGÓCIO EM PLENO FUNCIONAMENTO Invista num negócio já estabelecido no setor dos motociclos, com clientela fidelizada, faturação comprovada e estrutura totalmente equipada, permitindo dar continuidade imediata à atividade. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que pretendam expandir a sua atividade ou entrar no mercado das duas rodas, beneficiando de uma estrutura operacional já montada. O negócio funciona num espaço arrendado, composto por loja comercial, oficina multimarcas e mezzanine. O trespasse inclui: ✅ Loja equipada com stock de peças e acessórios. ✅ Oficina multimarcas com maquinaria profissional e equipamentos de diagnóstico. ✅ Ferramentas e equipamentos especializados. ✅ Motociclos incluídos no inventário. ✅ Viatura de apoio equipada. ✅ Material informático, mobiliário e área de mezzanine. ✅ Negócio em funcionamento, com clientela e faturação comprovada. Um negócio com várias fontes de receita e potencial de valorização A combinação de venda de motociclos, comercialização de peças e acessórios, manutenção, reparação e assistência técnica permite diversificar as receitas e explorar novas oportunidades comerciais. Com um inventário sujeito a confirmação, o negócio oferece uma base operacional para o desenvolvimento da atividade, com potencial para aumentar a carteira de clientes, reforçar os serviços e expandir as vendas. Condições do investimento ? Valor do trespasse: 190.000 € ? Renda mensal do imóvel: 1.200 € Nota: O trespasse corresponde exclusivamente ao negócio e aos bens constantes do inventário. O imóvel não está incluído na venda, encontrando-se sujeito a arrendamento. ? Para mais informações, consulta do inventário e elementos financeiros ou agendamento de visita, entre em contacto. Mais do que adquirir equipamentos, esta é uma oportunidade para dar continuidade a um negócio estabelecido, com clientela, diferentes fontes de receita e margem para crescer! ----------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

LU 309/74 - Area Util 188m2 Apartamento com 4 quartos, 2 suites. Áreas muito generosas, uma enorme sala com uma vista deslumbrante. Muito luminoso. Com ar condicionado reversível (quente e frio). Foi recuperado e renovado com materiais de boa qualidade. Uma grande cozinha toda equipada com electrodomésticos de topo de gama. Localizado num bairro residencial muito tranquilo perto do Hospital CUF Cascais. A 5 minutos do mercado de Cascais. Poderá marcar a sua visita. #ref: 173801 Licença de utilização: 309/1976

CUBA - TERRENO Localizado em Cuba, Canas, no coração do Alentejo, este terreno agrícola com 12 750 m² beneficia de uma exposição solar privilegiada, orientado a este e a oeste. O terreno tem olival. A presença de infraestruturas já instaladas — rede elétrica e tem perto água dos hidrantes da EDIA. Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre este terreno, entre em contacto connosco. #ref: 1046169

MORADIA T4 de ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA - AZEITÃO – PISCINA – GARAGEM Excelente Oportunidade de Investimento! Moradia moderna de arquitetura pensada ao detalhe, com charme e bem dimensionada. Atualmente em construção, com um nível de acabamentos acima da média, esta moradia insere-se numa zona residencial tranquila, das mais procuradas da região. Situada próximo do centro histórico de Azeitão e com acessos rápidos a Lisboa, beneficia da proximidade das praias e da serra da Arrábida. Implantada num lote de terreno de 476 m2, com uma área bruta de 235 m2 e útil de 220 m2, distribuída por dois pisos, integrando no piso térreo uma ampla sala e cozinha em open space, luminosa e virada ao sul, proporcionando um ambiente harmonioso com luz natural ao longo de todo o dia. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por 3 suites, garantindo conforto e privacidade excecional. Possui ligação direta ao jardim, garagem e à piscina, criando um espaço perfeito para desfrutar de momentos em família e amigos. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas de Azeitão! Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente investimento! #ref: 173905

SANTIAGO DE LITÉM - TERRENO - LUMINOSO Situado em Santiago de Litém, este terreno de 700 m² beneficia de uma exposição solar privilegiada a norte, sul e oeste, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Com infraestruturas já existentes — eletricidade e rede de águas pluviais —, o terreno apresenta condições favoráveis para avançar com um projeto de construção, reduzindo os custos e os prazos de viabilização da obra. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade: a menos de 15 minutos encontram-se mercados, farmácia, escolas, a vila, escolas, a cidade, hospitais e bombeiros a estação de comboios e a rodoviária, assegurando todas as comodidades do quotidiano a curta distância. Localização adequada a proporcionar uma boa qualidade de vida próximo do tudo o que necessita mas perfeito para viver e disfrutar da tranquilidade do campo. Entre em contacto para agendar uma visita ao terreno e avaliar o seu potencial em primeira mão. #ref: 1024027

No coração do Porto, o CEDOFEITA 497 nasce da reconstrução e ampliação de três edifícios na emblemática Rua de Cedofeita, dando origem a um condomínio residencial que combina o carácter da cidade com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea.Composto por 9 apartamentos, de tipologias T2, T2+1 e T3, inclui duas exclusivas frações duplex com jardins privativos. Todos os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento, com estacionamento duplo nas tipologias T3.Beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade ao metro, transportes públicos, comércio, serviços e importantes referências da cidade, como a Igreja de Cedofeita, o Hospital de Santo António e a Rotunda da Boavista.CEDOFEITA 497 — a autenticidade do Porto, com o conforto de viver o presente.Rua de Cedofeita, PortoConclusão prevista: final de 2026Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fabulosa villa V3 + 1 com vista de mar, piscina aquecida no jardim do piso 01, amplos terraços à volta da casa, garagem fechada para 2 carros, lote murado com 453m2 a 1.500metros da baía de S. Martinho do Porto. Apresento-lhe uma fabulosa moradia de estilo contemporâneo, onde o requinte, o espaço generoso e a abundante luz natural proporcionam conforto, qualidade de vida e privacidade, com uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores através de enormes sacadas até ao teto, com acesso direto acesso aos três fabulosos terraços e à zona do jardim e piscina. No rés do chão, a casa dispõe de um hall de entrada amplo e muito luminoso, que dá acesso às diferentes áreas da moradia. Neste piso, conta com três quartos com acesso direto ao jardim fontal, sendo dois deles equipados com roupeiros embutidos, e uma suite com um enorme walkin closet, onde o conforto, a privacidade e o generoso espaço privado de arrumação, além uma espaçosa casa de banho completa, completam esta master suite. Neste piso encontra-se, ainda, uma garagem fechada com capacidade para dois carros, barco, bicicletas, ampla e aberta zona técnica com lavandaria e arrumos, com acesso direto ao hall de entrada e à zona intima. O rés do chão, dispõe, ainda uma área de aproximadamente 50 m² atualmente inacabada, acessível desde a garagem ou do hall de entrada, com enorme potencial de personalização e de ser transformada, em acomodação extra, escritório, atelier, salão de jogos, ginásio, sauna, jacuzzi ou numa combinação de várias destas equipamentos, permitindo-lhe “acrescentar” e personalizar a moradia de acordo com o seu lifestyle. No 1.º andar, encontra-se o coração da casa: uma ampla cozinha moderna com ilha, integrada em conceito aberto com a sala de jantar e a sala de estar, emolduradas pelas enormes sacadas envidraçadas e até ao teto que permitem uma abundante e incrível entrada de luz natural e criam uma ligação privilegiada com os vários espaços exteriores. Para maior comodidade, neste piso, encontra-se, ainda um escritório/quarto e uma casa de banho. Este piso beneficia de um terraço frontal coberto, mais dois enormes terraços laterais, todos com acesso direto à zona exterior e jardim, onde se encontra uma magnífica piscina aquecida através de bomba de calor, com cobertura elétrica, integrada numa agradável zona com alguns arbustos e com relva sintética, ideal para desfrutar durante todo o ano, com uma vista soberba sobre a icónica baía de S. Martinho do Porto. Esta zona, dispõe, ainda de um espaço para churrasqueira para os seus grelhados preferidos e momentos de convívio ao ar livre nos vários terraços da moradia, dois mergulhos cálidos, onde uma privilegiada vista sobre a baía, convida a infinitas tardes e longas noites mornas de agradável convívio e calor humano. Uma moradia com 246m2 de construção num lote de 452m2, que combina amplitude, luminosidade, conforto e versatilidade, com espaços exteriores generosos e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para residência permanente, para investimento ou para residência sazonal, enquanto se realiza trabalho remoto ou, simplesmente para desfrutar de inesquecíveis momentos de lazer junto ao mar. Todos os equipamentos, mobiliário e decoração, fazem parte da moradia e do preço, à exceção de itens pessoais dos proprietários. Equipamentos: - Porta principal de alta segurança - Hall de entrada espaçoso, com pé direito alto e painéis envidraçados para entrada de luz natural - Suite com walking closet em U e dois quartos com roupeiros embutidos - Estores elétricos em todas as janelas do rés do chão e blackout elétrico nas janelas do primeiro andar. - Ar condicionado quente e frio em todas as divisões - VMC e toalheiros elétricos com siatema de ar quente, nas casas de banho - Amplas janelas de correr com vidros duplos e corte térmico - Zona técnica com máquina de lavar roupa, máquina de secar e zona de engomar, além de enormes espaços de arrumação. - Cozinha com ilha, com vários gavetões e equipada com placa e exaustor com iluminação, bancada com lava-loucas, frigorífico combinado, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça encastrada. - Aspiração central - Tetos falsos em pladur com iluminação embutida - Piso cerâmico em toda a moradia e terraços, além de luzes exteriores. - Espaço inacabado com cerca de 50m2, com acesso pela zona técnica e pelo hall de entrada com potencial para dar largas à imaginação e criar uma zona personalizada na, já, enorme moradia. - Piscina aquecida com bomba de calor e com cobertura elétrica de segurança - Jardim de baixa manutenção com alguns arbustos e relva sintética. A sebe de cedros do jardim, está a ser substituída por um muro constituído por painéis altos decorados a pedra - Terraços com proteção por painéis de vidro. - Zona para barbecue com chaminé, junto da piscina. - Painéis solares e termossifão para aquecimento das águas - Portão pedonal com chave e portão elétrico para acesso à propriedade, além de portão seccionado na garagem. - Intercomunicador - Apontamentos em relva sintética e alguns arbustos na zona frontal da moradia. - Propriedade completamente murada e além da enorme garagem, oferece estacionamento extra, dentro da propriedade. A moradia dista 500 metros do supermercado, café, esplanadas, restaurante e bar, 1,5k da baía de águas cálidas e calmas de S. Marinho do Porto onde encontra variadíssimos comércios, esplanadas, restaurantes e bares, 6,4km da entrada da A8 em Alfeizerão, 15 minutos das Caldas da Rainha, 16km da típica Praia da Nazaré e 70 minutos do aeroporto de Lisboa. Não se trata apenas, de uma fantástica moradia, mas, sobretudo da possibilidade de cumprir o sonho de uma vida – ser proprietário de uma moradia semi nova, pronta a habitar, equipada e mobilada com todo o conforto, requinte, abundante luz natural, com espaço para a família e amigos, piscina aquecida, ao nível do primeiro andar, proporcionando vistas e vivências memoráveis a dois passos de S. Martinho do Porto. Cumpra sonhos e contacte-me, hoje mesmo.! #ref: 1052475

VILA CÃ - TERRENO Localizado em Vila Cã, este terreno rustico com 3 140 m² apresenta uma orientação a nascente, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia. Encontra se em área construtiva e com saneamento. O terreno dispõe já de rede elétrica existente, o que representa uma vantagem concreta para quem pretenda desenvolver um projeto Habitacional. Com uma área de implantação considerável e infraestrutura de base disponível, este terreno oferece condições favoráveis. próximo de duas pequenas vilas para usufruir das comodidades locais. Com linha de transportes rodoviários de acesso á cidade em 15 minutos perfeito para construir o seu lar de sonho e dar qualidade de vida á sua família. Para agendar uma visita ou obter mais informações, contacte-nos. #ref: 980573

O empreendimento Green Avenue é o mais recente projeto a surgir na zona da Areosa, composto por 97 apartamentos únicos distribuídos num total de 4 pisos, de tipologias T1, T1+1 e T2.Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, o empreendimento Green Avenue prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea.Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno multifunções, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado integrável).Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e isolamento térmico e acústico de excelência.Climatização: Pré-equipado com ar condicionado e bomba de calor elétrica para águas quentes sanitárias.Materiais de Qualidade: Soalho vinílico flutuante, tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida e roupeiros embutidos.Segurança: Porta de segurança e sistema de videoporteiro.A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste projeto uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.Localizado a 2 Km de institutos do Polo Universitário, referências a nível nacional, apenas a 7 minutos de distância do Estádio do Dragão e o Centro Hospitalar.Marque já a sua visita.Conclusão da obra: Previsto para 2º semestre de 2027Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Garagem;Varanda;Despensa;Suite;Carregamento de carros elétricos;Aquecimento;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Apartamento T1 em Paio Pires –Seixal | Condomínio FechadoConforto, modernidade e um espaço extra paradesfrutar!Apresento-lhe este modernoapartamento T1, situado no rés do chão de um novo empreendimento residencial emPaio Pires, no concelho do Seixal, integrado num condomínio fechado concebidopara proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida.Com arquitetura contemporânea,acabamentos de qualidade e equipamentos modernos, este empreendimentodistingue-se pelas suas soluções funcionais e pelos espaços pensados pararesponder às necessidades da vida atual.Uma das grandes vantagens desteprojeto é o facto de todos os apartamentos, incluindo os de menor tipologia,disporem de uma suite, garantindo maior privacidade e conforto.Um T1 com umacaracterística diferenciadoraEste apartamento destaca-se pelaexistência de um espaço na cave com acesso direto a partir da habitação, quebeneficia de bastante luz natural e oferece interessantes possibilidades deaproveitamento.A ligação direta à arrecadação e àgaragem acrescenta funcionalidade a esta área, que poderá ser adaptada, deacordo com as condições técnicas e legais aplicáveis, para uma agradável zonade convívio, sala de jogos ou espaço de lazer.Uma solução que permite ampliar aspossibilidades de utilização da habitação, criando um ambiente complementarpara momentos em família, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutarde um espaço extra adaptado às suas necessidades.O acesso direto ao jardim constituioutra mais-valia desta fração, proporcionando uma ligação privilegiada aoexterior e permitindo aproveitar os dias de sol com maior comodidade.Característicase equipamentos Apartamento T1 no rés do chão; Suite; Cozinha totalmente equipada; Ar condicionado em todas as divisões; Sistema de aspiração central; Estores elétricos; Vidros duplos; Janelas oscilobatentes; Acesso direto ao jardim; Espaço na cave com bastante luz natural; Acesso direto entre o apartamento e a área da cave; Arrecadação e garagem; Elevadores com ligação à garagem e aos pisos das arrecadações.Um condomíniopensado para viver melhorO empreendimento contará com zonasexteriores ajardinadas, piscina abastecida através de furo de água e parqueinfantil, criando um ambiente agradável e reservado, ideal para relaxar edesfrutar de momentos de lazer em família.A orientação solar doempreendimento, a nascente, sul e poente, favorece a entrada de luz natural.Consoante a fração, existem ainda apartamentos com vista sobre o Mar da Palha eLisboa.Localização –Paio Pires, SeixalSituado numa zona residencialtranquila, este empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços,escolas e acessos rodoviários, permitindo conciliar a comodidade do dia a diacom a tranquilidade de viver num condomínio fechado.Se procura um apartamento moderno,com suite, acesso direto ao jardim e uma área complementar com potencial paracriar um espaço de convívio e lazer, este T1 poderá ser a solução ideal, tantopara habitação própria como para investimento.Contacte-me para conhecer estafração, consultar as plantas e obter mais informações sobre os valores e ascondições de aquisição.Mais do que uma casa, um espaçopara viver ao seu ritmo!      João Elisiário     Tel. +351 968 993531     PREDIMED MARGEM SUL     AMI | 22530Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Ar Condicionado;Aspiração Central;Barbecue;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Moradia térrea para venda em Avidos- Vila Nova de Famalicão ? AVIDOS | VILA NOVA DE FAMALICÃO Localizada em Avidos, esta moradia térrea beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a bens e serviços essenciais, incluindo o Atlantik Park, e rápido acesso à autoestrada, facilitando as deslocações diárias. Com um interior totalmente remodelado e um generoso espaço exterior, esta propriedade reúne conforto, funcionalidade e comodidade numa só morada. ? INTERIOR | Conforto e modernidade Originalmente T3, a moradia foi convertida em T2, privilegiando a amplitude e a funcionalidade dos espaços. A cozinha e a sala em open space criam uma zona social harmoniosa e contemporânea, complementada por um recuperador de calor de dupla face e radiadores elétricos. As sancas com iluminação LED indireta e intensidade regulável permitem adaptar a iluminação e o ambiente a diferentes momentos do dia. ? EXTERIOR | Espaço para desfrutar Inserida num lote de 740 m², a propriedade oferece um espaço exterior pensado para aproveitar ao máximo os momentos ao ar livre. Entre os seus principais destaques encontram-se: Churrasqueira, ideal para convívios em família e com amigos; Poço de água; Sistema de rega automática; Iluminação das árvores acionada por fotocélulas; Anexo de apoio ao jardim. Um espaço que combina funcionalidade e potencial, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e desfrutar do exterior com maior privacidade. A moradia dispõe de garagem fechada para um automóvel e um lugar de estacionamento adicional. ✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ▪️ Moradia térrea T2, originalmente T3 ▪️ Interior totalmente remodelado ▪️ Lote de terreno com 740 m² ▪️ Cozinha e sala em open space ▪️ Recuperador de calor de dupla face ▪️ Iluminação LED indireta regulável ▪️ Jardim com sistema de rega automática e poço de água ▪️ Churrasqueira e anexo de apoio ao jardim ▪️ Garagem fechada e lugar de estacionamento ▪️ Proximidade ao Atlantik Park e rápido acesso à autoestrada Procura uma moradia térrea remodelada, com espaço exterior e bons acessos? Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita.

Um Refúgio de Sonho nas Ademas - Onde a Natureza Encontra o MarImagine um lugar onde o tempo abranda, a natureza abraça a alma e o Horizonte se funde com o azul infinito do mar...Nas Ademas, numa localização privilegiada, próximo ao exclusivo condomínio de luxo Reserva Alecrim, encontra-se este magnifico terreno rústico, envolvido pela beleza autentica da natureza alentejana, onde os Sobreiros e Medronheiros desenham uma paisagem de rara serenidade.Com uma vista mar deslumbrante, este lugar especial convida à contemplação, à tranquilidade e à reconexão com o essencial. A apenas 10 minutos do mar, oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo, a proximidade da costa e a energia única de uma das regiões mais encantadoras do litoral alentejano.          Um espaço com alma, pensado para sonhar e criar. Imagine aqui um refúgio de bem-estar, um espaço dedicado a retiros de meditação e yoga, experiencias de turismo de natureza ou momentos de profunda conexão interior. Um lugar onde o silencio inspira, o ar puro renova e cada nascer do sol se tranforma numa experiencia inesquecivel e um refúgio onde o sol se despede sobre o mar com um pôr do sol magnifico.Para além do seu enquadramento natural e localização priviligiada, este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização futura, numa região cada vez mais procurada por quem priviligia a autenticidade, a exclusividade e a qualidade de vida.Mais do que um terreno, é a possibilidade de dar vida a um projeto com identidade, propósito e visão de futuro.           Um lugar para investir, para criar e para sentir.Se procura um espaço verdadeiramente especial, onde a natureza, o mar e a serenidade se encomtram, talvez tenha acabado de descobrir o lugar onde o seu próximo grande sonho pode começar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia a 5 minutos do centro da Guarda! Moradia para restaurar, num local tranquilo e acolhedor! Situa-se numa região que reúne as condições ideais para quem procura habitação, unindo a paz do campo à proximidade da cidade. A imóvel em pedra compõe um enorme potencial, para habitação própria ou para turismo. A sua beleza rústica oferece a oportunidade de adaptar a sua beleza às sua necessidades e exigências. Dispõe de um terreno, onde pode sonhar com uma grande área de lazer, ou quem sabe, aumentar a sua casa de sonho. Visite já este imóvel, situado num local versátil e numa localização privilegiada, com excelentes acessos à Guarda. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

FRANCELOS - VILA NOVA DE GAIA - APARTAMENTO - T1 + 1 com 105,90 m2 > habitação 82,00 M² + Varanda 5,90 m2 + ESTACIONAMENTO 18,00 m2 Situado no 2.º andar de um edifício de três pisos em Vila Nova de Gaia, este apartamento com 82 m² habitáveis e 5 divisões apresenta um potencial real para quem procura personalizar o seu espaço ao seu gosto, beneficiando de uma exposição a este que garante boa luminosidade matinal e geral durante o dia. Sendo um T1+1 tem áreas bastantes generosas. Ano inscrição da construção 2003. O apartamento distribui-se por um hall de entrada com arrumos e pequeno roupeiro que dá acesso às diferentes divisões, uma sala comum de estar e de jantar, com recuperador de calor, uma cozinha separada, um quarto com roupeiro com janela, um quarto pequeno +1 com roupeiro, uma casa de banho — uma organização funcional que tira partido de cada metro quadrado. Na frente da sala e cozinha possui uma varanda com cerca de 7,40 m2 O estado de conservação do imóvel é bom, sendo facultativo obras de renovação, o que representa uma oportunidade para requalificar o imóvel segundo as suas preferências e padrões atuais. O imóvel integra um condomínio fechado dotado de elevador e acessível a pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo ainda uma varanda, um jardim e um lugar de estacionamento privativo na cave com acessibilidade à cata da rua. A segurança é assegurada por porteiro automático no exterior e porta blindada no acesso apartamento, enquanto o conforto interior é reforçado por aquecimento central a gás natural com recuperador de calor. Completa o conjunto uma arrecadação para arrumação adicional. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento em detalhe, entre em contacto conosco. #ref: 1061761