174368 Imóveis - Portugal

O REFÚGIO PERFEITO EM SALIR DO PORTO – MORADIA T3 COM ESPAÇO E TRADIÇÃO Moradia de construção tradicional, situada numa zona residencial tranquila de Salir do Porto, perfeita para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Com uma arquitetura clássica e construção sólida, esta moradia destaca-se pelas suas divisões amplas e generosas, ideais para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade. Inserida num lote de 238 m² e beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, esta moradia distribui-se de forma funcional por dois pisos: No rés do chão, a entrada faz-se através de um hall de distribuição, a sala de estar dispõe de um recuperador de calor a lenha, ideal para criar um ambiente confortável nos meses mais frios, um quarto versátil podendo funcionar como escritório, biblioteca, sala de jogos ou até um atelier criativo, uma casa de banho de serviço, uma sala de convívio com muito luminosidade, e uma cozinha tradicional com acesso direto ao exterior. O primeiro andar dispõe de um quarto em suíte, com casa de banho privativa, dois quartos adicionais todos com armários embutidos e uma casa de banho completa com banheira. No exterior, a moradia oferece uma zona de lazer com piscina, quintal espaçoso e privado, com churrasqueira e jardim em toda a envolvência da casa. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para quatro a cinco viaturas, uma garrafeira e pré-instalação para câmaras de videovigilância e sistema de alarme, permitindo acompanhar e controlar remotamente, através do telemóvel, o que acontece na propriedade, reforçando a segurança e a tranquilidade no dia a dia. Conta também com vídeo porteiro. Em termos de conforto e equipamentos, a moradia está equipada com vidros duplos e radiadores em todas as divisões, alimentados pelo sistema de aquecimento associado ao recuperador de calor a pellets, proporcionando um ambiente confortável durante os meses mais frios. As águas sanitárias são aquecidas através de uma caldeira a gás, garantindo um sistema eficiente e prático para o uso diário. A moradia dispõe ainda de seis painéis solares para produção de energia elétrica, com contrato de produção e venda de energia celebrado com a EDP, permitindo aproveitar a produção solar e obter um benefício adicional através da energia produzida. ENVOLVENTE - uma zona rodeada de verde, com paisagens diversificadas e deslumbrantes, a apenas 5 minutos de São Martinho do Porto, onde se encontra a mais bela baía de Portugal, a 10 minutos da praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, e a 15 minutos de Caldas da Rainha. A 30 km encontra 4 campos de golfe de nível internacional, a 17 km a Nazaré, a 21 km a vila histórica de Óbidos, a 40 km Peniche e a 90 km o aeroporto internacional de Lisboa. Na localidade, encontra comércio e serviços variados, contando ainda com Lar de Idosos, Jardim Infantil, e o Centro Cultural e Desportivo. É servida por transportes públicos. Acesso à autoestrada A8 a 8 km. Esta é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos à beira-mar, numa localização verdadeiramente excecional! Reservo-a para si? #ref: 994708

TOTALMENTE RENOVADO | SUITES | TERRAÇO | GARAGEM | Totalmente renovado, situado na Rua do Oural, em Paredes, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Com 110,00 m² de área total, o imóvel foi alvo de uma remodelação integral, resultando numa habitação moderna, funcional e preparada para utilização imediata. A intervenção permitiu atualizar completamente o apartamento, conjugando conforto, eficiência e uma distribuição pensada para o dia a dia. A zona social desenvolve-se em: - Open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo e contemporâneo. - A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, - Dispondo ainda de acesso direto ao terraço, que funciona como uma agradável extensão da zona social. Na área privativa encontramos um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel: - todos os quartos em suíte, proporcionando maior conforto, independência e privacidade a cada elemento da família. Ao nível de equipamentos, o apartamento beneficia ainda de painéis solares e bomba de calor, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente e confortável da habitação. O imóvel dispõe igualmente de lugar de garagem, complementado por um espaço de lavandaria, acrescentando funcionalidade e capacidade de organização. Principais características: - 109,79 m² de área total - Remodelação integral recente - suítes completas - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Terraço com acesso direto pela cozinha - Lugar de garagem - Espaço destinado a lavandaria - Painéis solares - Bomba de calor - Rés-do-chão A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade, permitindo conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro de Paredes e aos principais serviços, comércio, transportes e acessos da cidade. O apartamento encontra-se a aproximadamente - 5 mins do centro de Paredes, - 6 mins do Farmácia do Oural - 5 mins da Escola Básica n.º 2 de Paredes - 7 mins da Escola Secundária de Paredes - 4 mins do Continente Bom Dia Paredes - 4 mins do ALDI Paredes - 6 mins da Estação de Comboios de Paredes - 3 mins da CESPU – Instituto Universitário de Ciências da Saúde. Uma localização particularmente interessante para quem pretende viver próximo da cidade, mas procura simultaneamente um ambiente mais tranquilo para o quotidiano. PONTOS IMPORTANTES A atual classificação energética E corresponde a um Certificado Energético emitido antes da remodelação integral do apartamento. Encontra-se em emissão uma nova certificação, que refletirá as melhorias entretanto realizadas. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 completamente renovado, com três suítes, terraço e estacionamento, numa localização residencial próxima do centro de Paredes. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

✅Moradia térrea T4 em estado de ruína, localizada em Safara, inserida num lote urbano de 353 m². ✅O imóvel conta com 159 m² de área de implantação e um espaço exterior privativo de 194 m², ideal para a construção de um logradouro com jardim, zona de lazer ou piscina. ✅Duas frentes. ✅Terreno murado. ✅Ligação à rede de aguas, esgotos, eléctrica. ✅Excelente oportunidade para reconstrução total ou novo projeto habitacional, beneficiando de bons acessos e da proximidade aos serviços e comércio da vila. Marque já a sua visita connosco. 963 328 596 Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512⠀ 34M2026

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL Se procura um ativo imobiliário versátil, com rendimento imediato e um potencial extraordinário de desenvolvimento urbano, este edifício reúne todas as condições para maximizar o seu retorno. Características Principais do Imóvel Área Total:2.250 m² de construção. COMPONENTE RESIDENCIAL (750 m²): Composto por 9 apartamentos, ideal para o mercado de arrendamento residencial tradicional ou reabilitação premium. COMPONENTE COMERCIAL/INDUSTRIAL (1.500 m²): Um espetacular armazém em open-space, perfeito para logística urbana, sedes de empresas, coworking, estúdios criativos ou reconversão para estacionamento/garagens (sujeito a aprovação). Cenário Atual de Ocupação e Rendimento: O edifício oferece o equilíbrio perfeito entre liquidez imediata e potencial de valorização: 7 Apartamentos Devolutos: Prontos a habitar, reabilitar ou colocar de imediato no mercado de arrendamento às rendas atuais de mercado. 2 Apartamentos Arrendados: A garantir fluxo de caixa estável desde o primeiro dia, com contratos de arrendamento ativos nos valores de 837 €/mês e 539 €/mês (total de 1.376 €/mês de rendimento garantido). ÁREAS DAS FRACÇÕES: R/C LOJA 32M2 1ºDIR. 73,38M2 1ºESQ. 71,52M2 1º IN 59,10M2 2º DIR. 73,80M2 2ºESQ.71,52 2º IN 59,10M2 3º DIR. 73,38M2 3ºESQ. 71,52M2 3ºIN 59,10M2 Localização Estratégica: Penha de França Centralidade: Situado no coração de Lisboa, com acesso rápido ao centro histórico e às principais vias de saída da cidade. Bairro em Expansão: Uma zona residencial muito procurada por jovens profissionais e famílias, conhecida pela sua vibrante vida de bairro, comércio local e miradouros. Transportes: Excelente rede de autocarros e proximidade ao metro, facilitando a deslocação de residentes e a logística do armazém. Potenciais de Modelo de Negócio Arrendamento Integral: Rentabilize o armazém para um operador logístico e coloque os 7 apartamentos no mercado de arrendamento de longa duração. Reconversão Total: Estudo de viabilidade para transformação do armazém em lofts residenciais ou estacionamento privativo para valorizar os apartamentos. Marque já a sua visita. ------------------ If you are looking for a versatile property offering immediate income and extraordinary potential for urban development, this building ticks all the boxes for maximising your return. Key Features of the Property Total Area: 2,250 m² of floor space. RESIDENTIAL COMPONENT (750 m²): Comprising 9 flats, ideal for the traditional residential rental market or premium refurbishment. COMMERCIAL/INDUSTRIAL SECTION (1,500 m²): A spectacular open-plan warehouse, perfect for urban logistics, corporate headquarters, co-working spaces, creative studios or conversion into car parks/garages (subject to approval). Current Occupancy and Income Situation: The building offers the perfect balance between immediate liquidity and potential for capital appreciation: 7 Vacant Flats: Ready to move into, refurbish or place immediately on the rental market at current market rents. 2 Let Flats: Guaranteeing a stable cash flow from day one, with active tenancy agreements at €837/month and €539/month (a total of €1,376/month in guaranteed income). Strategic Location: Penha de França Central Location: Situated in the heart of Lisbon, with quick access to the historic centre and the city’s main exit routes. Booming Neighbourhood: A residential area highly sought after by young professionals and families, known for its vibrant neighbourhood life, local shops and viewpoints. Transport: An excellent bus network and proximity to the underground, making it easy for residents to get around and facilitating the warehouse’s logistics. Potential Business Models Full Lease: Let the warehouse to a logistics operator and place the 7 flats on the long-term rental market. Complete Conversion: Feasibility study for converting the warehouse into residential lofts or private car parking to increase the value of the flats.

Excelente localização e acessos, numa das zonas mais centrais da cidade de Braga, na rua do Taxa. Se precisa de um lugar para estacionar a sua viatura com segurança, comodidade e facilidade de acesso, sem perder tempo à procura de estacionamento na via pública, temos a solução ideal para si! PRINCIPAIS DESTAQUES: • Localização privilegiada no centro de Braga • Lugar de garagem coberto • Espaço para viatura ligeira ou carrinha comercial de pequeno porte • Maior segurança e proteção para a sua viatura • Excelentes acessos Uma excelente oportunidade para quem vive ou trabalha no centro da cidade e procura uma solução prática para o estacionamento diário, protegendo também a sua viatura das condições climatéricas e do desgaste. Não hesite, marque a sua visita. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso e com uma localização privilegiada.Situado no último andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural e um ambiente acolhedor ao longo do dia. Dispõe de boas áreas, uma prática despensa e dois quartos de banho, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.A sua localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se perto da estação ferroviária e com bons acessos a comércio, serviços e transportes.Para completar, o apartamento beneficia de uma agradável vista sobre a cidade, tornando-o uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.Tudo isto a um preço apelativo, representando uma excelente relação qualidade/preço.Não perca esta oportunidade de conhecer este T3 e descobrir todo o seu potencial!? Excelente localização? Último andar☀️ Muita luz natural? Vista fantástica sobre a cidade?️ 3 quartos espaçosos? 2 casas de banho?️ Sala ampla com varanda?️ Cozinha funcional com lavandaria e despensa? Preço apelativoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Banheira;Elevador;Gás Botija;Piso Flutuante;Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial;Água;Luz

Moradia T3 com jardim privativo e garagem, em Paranhos Apresentamos esta agradável moradia T3 em banda, localizada na Rua do Monte Alegre, em Paranhos, uma opção que combina o conforto de uma casa com a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Com 225 m² de área bruta, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar Norte/Sul, que proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A área privada inclui três quartos, com especial destaque para a suíte, que dispõe de closet walk-in e acesso a um terraço, criando um espaço confortável e verdadeiramente especial. A moradia conta ainda com garagem individual, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se próxima de escolas, comércio e diversos serviços, beneficiando também de bons acessos rodoviários e de transportes públicos. Uma casa pensada para quem procura conforto, privacidade e espaço exterior, sem abdicar da conveniência de viver numa zona urbana e bem servida. Principais características: • Moradia T3 • 225 m² de área bruta • Jardim privado com cerca de 80 m² • Orientação solar Norte/Sul • Suíte com closet walk-in e acesso a terraço • Garagem individual Preço: 690.000 € Uma oportunidade para conhecer uma moradia com características pouco comuns em localização urbana — marque a sua visita e venha descobrir o espaço e a tranquilidade que esta casa tem para oferecer. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Pavilhão Industrial com 1.000 m² | Zona Industrial da Mota | Ílhavo Oportunidade de investimento e expansão empresarial numa localização estratégica junto ao Porto de Aveiro. Apresentamos este pavilhão industrial, comercial e logístico, com 1.000 m² de área total e 500 m² de área coberta, inserido na consolidada Zona Industrial da Mota, em Ílhavo. Com licenciamento para atividades industriais, comerciais e logísticas, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e localização, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas que procuram instalar ou expandir operações, bem como para investidores que valorizem ativos industriais com múltiplas possibilidades de utilização. Um espaço preparado para a atividade empresarial A área coberta encontra-se organizada para responder às necessidades de uma operação profissional, dispondo de: Áreas administrativas e de apoio; Gabinetes e escritórios; Instalações sanitárias e balneários; Zona de cargas e descargas; Estacionamento privativo; Espaços preparados para atividade industrial. Atualmente, o pavilhão encontra-se equipado para a indústria metalomecânica, podendo ser negociado, mediante acordo, um conjunto de máquinas, equipamentos e ferramentas, permitindo ao futuro proprietário avaliar uma solução de aquisição integrada e potencialmente iniciar ou dar continuidade à atividade com maior rapidez. Localização estratégica A localização é um dos principais ativos deste imóvel. Inserido na Zona Industrial da Mota, em Ílhavo, encontra-se numa área empresarial consolidada, com empresas de diferentes setores e uma excelente rede de acessibilidades. A proximidade ao Porto de Aveiro, bem como aos principais eixos rodoviários A25 e A17, proporciona ligações eficientes à rede nacional e aos principais centros empresariais e logísticos da região. Esta localização torna o imóvel especialmente adequado para atividades de indústria, metalomecânica, logística, armazenagem, distribuição ou comércio, beneficiando da proximidade às infraestruturas portuárias e rodoviárias. Uma oportunidade com potencial Seja para instalação da sua própria empresa, expansão de atividade ou investimento imobiliário, este pavilhão reúne características que o tornam uma oportunidade diferenciada no mercado industrial da região de Aveiro. Principais características: • Área total: 1.000 m² • Área coberta: 500 m² • Licenciamento: Industrial, Comercial e Logístico • Atividade atual: Metalomecânica • Escritórios e áreas administrativas • Balneários e instalações sanitárias • Zona de cargas e descargas • Estacionamento privativo • Equipamentos e ferramentas disponíveis para negociação • Zona Industrial consolidada • Proximidade ao Porto de Aveiro, A25 e A17 Uma localização estratégica. Um imóvel versátil. Uma oportunidade para crescer. Preço Negociável Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o espaço ou avaliar as condições de aquisição. #ref: 169572

Imagine viver numa das zonas mais privilegiadas e valorizadas de Braga, num apartamento que combina qualidade, conforto, espaço e um excelente nível de acabamentos. Apresentamos este fantástico T3 semi-novo premium, localizado em Lamaçães, numa zona urbana de elevada qualidade e com uma localização verdadeiramente privilegiada, próxima de todos os serviços, comércio e acessos necessários para o seu dia a dia. O apartamento destaca-se pelas suas excelentes áreas e ótima exposição solar, proporcionando ambientes muito agradáveis. A sala apresenta uma excelente dimensão e ligação às varandas, criando um espaço perfeito para momentos de convívio e descanso. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo toda a funcionalidade necessária. enquanto os três quartos apresentam boas áreas e acesso a varandas, garantindo conforto e privacidade a todos os elementos da família. Para assegurar o conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado e aquecimento central em todas as divisões Os três quartos apresentam boas áreas e acesso a varandas, garantindo conforto e privacidade a todos os elementos da família. As generosas varandas são também um dos elementos diferenciadores deste imóvel, contando com churrasqueira, ideal para aproveitar os dias de sol e receber família e amigos. As casas de banho acompanham o nível de qualidade do apartamento, com boas áreas e louças suspensas. Para completar esta oferta, o imóvel dispõe ainda de garagem com capacidade para dois carros e arrumos, acrescentando uma importante componente de comodidade e funcionalidade. Um apartamento pensado para quem procura um imóvel de qualidade superior, numa das melhores zonas de Braga, pronto a proporcionar conforto e qualidade de vida desde o primeiro dia. Entre em contacto e venha conhecer!

Moradia T3+1 de 3 frentes, parcialmente remodelada, em Rio Tinto, com excelente localização e ótimas acessibilidades. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade, áreas generosas e funcionalidade, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e espaço para toda a família. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha totalmente remodelada em 2020 e equipada, varanda, uma sala ampla e luminosa com recuperador de calor, além de um WC completo. No primeiro piso dispõe de três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, um escritório que poderá facilmente ser adaptado a quarto, um WC completo e acesso ao sótão, proporcionando ainda espaço adicional de arrumação. A cave apresenta um amplo salão com recuperador de calor, ideal para criar uma zona de convívio, sala de jogos ou espaço familiar, e dispõe ainda de um WC de serviço. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. Conta ainda com lugar de garagem descoberto, com capacidade para uma viatura e espaço para motas. A moradia foi parcialmente remodelada e beneficia de telhado novo, ar condicionado e três frentes, garantindo maior luminosidade e conforto ao longo do dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se a poucos minutos de diversos serviços, comércio, transportes e espaços de lazer. Está a apenas 350 metros da estação de Metro de Rio Tinto, 550 metros da estação de comboios de Rio Tinto e 400 metros da Igreja Matriz de Rio Tinto. O Colégio Camões encontra-se a cerca de 600 metros e o Parque Urbano de Rio Tinto a aproximadamente 650 metros. Para compras, restauração e entretenimento, o Parque Nascente fica a cerca de 1,2 km. Uma moradia com excelentes acessibilidades, próxima de transportes públicos, escolas, comércio e espaços verdes, que alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de tudo o que necessita no dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

PORTUGAL- ALGARVE-BOLIQUEIME - MORADIA TERREA COM VISTA MAR - PISCINA - 2 ESTACIONAMENTOS Implantada num terreno de 730m2, em Boliqueime, esta moradia térrea remodelada em 2024, beneficia de uma exposição solar privilegiada a sul, este e oeste, garantindo uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com 140 m² de área habitável distribuídos num único piso, a casa organiza-se de forma fluida e funcional. Composta por 2 cozinhas, 2 quartos, um escritório, um anexo transformado em T0 com casa de banho privativa, com acesso a terraço, 1 sala de estar com lareira, 1 sala de jantar — um conjunto que confere ao quotidiano uma agradável versatilidade. As duas cozinhas, independentes entre si, interior e exterior ampliam as possibilidades de utilização do espaço. Os 3 quartos, bem dimensionados e luminosos, são servidos por 3 casas de banho completas. O escritório, tranquilo e bem integrado na distribuição da casa, completa o programa interior. A moradia dispõe ainda de uma piscina privativa e de um jardim cuidado, prolongados por uma terraço que convida a desfrutar do clima algarvio. Dois lugares de estacionamento asseguram o conforto do dia a dia. Do ponto de vista dos equipamentos, a casa está dotada de ar condicionado reversível, lareira, sistema de alarme, arrumos e aquecimento individual elétrico — um conjunto que garante conforto em todas as estações. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto comigo! #ref: 1005583

CADAVAL · MORADIA INDEPENDENTE T3+1 · 235 M² · JARDIM COM CHURRASQUEIRA · GARAGEM · LUMINOSIDADE EXCEPCIONAL E se a sua família tivesse mais espaço, mais silêncio e mais tempo para viver? A 50 minutos de Lisboa, existe uma moradia que muda tudo. Construída em 2015, em perfeito estado de conservação, com 235 m² de área habitável, jardim com churrasqueira e wc de apoio, garagem e um terreno de 607 m² — espaço a sério, para uma vida a sério. A orientação nascente-poente enche cada divisão de luz natural durante todo o dia. O silêncio da aldeia substitui o trânsito da cidade. E ao fim do dia, o jardim com churrasqueira espera-te. O que encontra cá dentro: A moradia distribui-se por dois pisos com uma sala espaçosa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, 3 quartos bem dimensionados, 2 suites uma delas com walk-in closet, 3 casas de banho completas, terraço coberto e varanda. Espaço para toda a família — e para os convidados de fim de semana. Eficiência que faz sentido: Painéis fotovoltaicos, painéis solares, aquecimento por salamandra a pellets e ar condicionado. A fatura energética baixa; o conforto fica. Uma casa preparada para o futuro. A 5 minutos a pé tens tudo: Centro de Cadaval com comércio e farmácias a 500 m · Escola Básica e Secundária a 600 m · Centro de Saúde a 800 m · Intermarché a 1 km. Para os dias em que a cidade faz falta: A8 a 8 km, comboio (Linha do Oeste) a 10 km, Lisboa a 78 km. Não é uma fuga da cidade. É uma escolha melhor. Agenda a sua visita e venha o que é chegar a casa e respirar fundo. #ref: 992407

Luminoso T3 com charme no coração da Lapa! Apartamento T3 de charme, na prestigiada zona da Lapa, com uma ótima exposição solar nascente-sul-poente, proporciona uma excelente luminosidade que preenche todos os espaços. Este apartamento de 180 m2 renovado pode ser alugado com o sem moveis e está distribuído da seguinte forma: - 3 quartos, um deles en suite - 2 casas de banho - sala com lareira interligada com sala de jantar - cozinha ampla - lavandaria O apartamento está inserido no 2o e ultimo andar dum prédio familiar de apenas 3 apartamentos. A zona social está virada a sul com excelente luminosidade e os quartos dao para um jardim privado e sossegado. Existe a possibilidade de alugar um lugar de estacionamento no predio ao lado tambem! Venha conhecer este apartamento numa das mais prestigiadas zonas de Lisboa. Uma oportunidade única! *As fotografias com decoração e mobilia foram generadas com AI para ajudar a visualisação do espaço. Marca já a sua visita! Je parle français I speak english Falou portugues Hablo español #ref: 169869 Licença de utilização: LU234

Varandas Montijo II — A Sua Nova Referência Habitacional - Entrega prevista Dezembro 2026 Após o notável sucesso da primeira fase, nasce o Varandas Montijo II, um novo empreendimento residencial que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um estilo de vida tranquilo e familiar — a apenas 5 minutos da Ponte Vasco da Gama. Composto por 17 edifícios harmoniosamente integrados em espaços verdes, o empreendimento conta ainda com um jardim infantil, pensado para quem valoriza comunidade e qualidade de vida. O Lote 8 disponibiliza 17 apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T4, todos com lugar de parqueamento ou box privativa. Com luminosidade excecional durante todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade do Montijo, os pisos superiores oferecem ainda panorâmicas únicas sobre a Ponte 25 de Abril e o Cristo-Rei. A localização é um dos grandes trunfos deste projeto: 24 minutos do Parque das Nações, em Lisboa; 20 minutos do Aeroporto; menos de uma hora das praias da Comporta e da Costa da Caparica; 35 minutos da Serra da Arrábida; e apenas 10 minutos do Freeport Alcochete. Com classe energética A+, este empreendimento garante conforto, modernidade, eficiência energética e poupança a longo prazo. A construção encontra-se atualmente em fase de cimentação e estrutura, com conclusão prevista para outubro de 2026 — uma excelente oportunidade para quem deseja investir desde já e personalizar o seu futuro lar. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu futuro lar. #ref: 166993

Moradia térrea T3, , inserida num lote de 380 m²,atualmente em fase de construção localizada em Oleiros, Azeitão, prevê-se a finalização da obra para o primeiro trimestre de 2027. Com uma arquitetura contemporânea e funcional, esta moradia foi pensada para proporcionar espaços amplos e luminosos, destacando-se a zona social em conceito open space, que integra a sala de estar e a cozinha. A área privativa contempla três quartos, incluindo uma suíte, No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço de lazer com piscina, perfeito para momentos de convívio e relaxamento. O imóvel dispõe ainda de garagem, lavandaria independente e zona exterior com jardim. Imóvel com piso radiante Hidráulico, bamba de calor e pré instalação de ar condicionado. Possibilidade de escolha de acabamentos. Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias, esta moradia beneficia da tranquilidade característica de Azeitão e da proximidade à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário.

T3 150 m² Totalmente Remodelado | Rua Marechal Saldanha | Foz do Douro VALOR - 790.000€ Apartamento luminoso, elegante e totalmente remodelado, numa das localizações mais prestigiadas da Foz do Douro. Com 150 m², este apartamento foi totalmente remodelado e equipado, oferecendo conforto, funcionalidade e excelentes áreas para viver em família. A sua exposição solar nascente/poente é um dos seus grandes destaques: a sala, cozinha e lavandaria recebem o sol da tarde, enquanto os quartos beneficiam do sol da manhã. Uma casa luminosa durante todo o dia. O apartamento encontra-se totalmente remodelado e equipado, oferecendo conforto e funcionalidade, e é composto por: • Hall de entrada; • Corredor de distribuição; • Cozinha equipada; • Lavandaria; • Sala de jantar; • Sala de estar com varanda • Escritório; • 3 quartos; • 2 casas de banho; • Roupeiros embutidos • Arrumos na cave; • 1 lugar de garagem. O apartamento está inserido num edifício de 1989 com elevador e encontra-se pronto a habitar, permitindo-lhe mudar de casa sem a preocupação de realizar obras. Viver na Foz é diferente Aqui, tem o privilégio de estar perto de tudo o que torna esta zona tão especial: o mar, as praias, o passeio marítimo, espaços verdes, restaurantes, comércio e serviços, num ambiente residencial tranquilo e valorizado. Uma localização para quem procura não apenas uma casa, mas uma forma de viver. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço, a luz e a localização que este apartamento tem para oferecer. Valor condomínio – 90€ A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

T2 na Moita de 2019  r/c,  junto ao rio muito bem localizado, com todo o comercio envolvente,  escolas, farmácia , cafés, transportes para Lisboa Oriente e Freeport Alcochete.R/C com acesso para pessoas com falta de mobilidade.Quarto com suite , Roupeiro,  vidros duplos.2º Quarto com roupeiro embutido.wc social cozinha equipada, termo acumulador, frigorifico placa, forno e despensa.sala ampla com boas áreas vidros duplos em toda a casa porta blindada.MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!!!!!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Frigorífico;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos

Apresentamos este T2 totalmente renovado, situado em São Cosme, Gondomar, numa zona residencial tranquila e com uma excelente envolvente, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços do dia a dia. O imóvel destaca-se pelos seus espaços luminosos e bem aproveitados, com acabamentos modernos e uma agradável sensação de amplitude. A sala apresenta uma excelente entrada de luz natural e acesso a varanda, proporcionando um espaço agradável para refeições ou momentos de descanso. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação, enquanto a despensa acrescenta ainda mais funcionalidade à habitação. A cozinha encontra-se equipada e foi pensada para uma utilização prática, dispondo ainda de acesso ao exterior. O apartamento conta também com duas varandas, arrumos e uma casa de banho renovada, com uma estética moderna e elegante. Um dos grandes destaques é a vista desafogada, proporcionando uma agradável perspetiva sobre a envolvente e o Rio Douro, que, aliada à excelente luminosidade natural, proporciona uma envolvente particularmente agradável. A localização oferece bons acessos rodoviários e transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros, e encontra-se próxima de escolas, comércio, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. A ligação à A43 facilita as deslocações para Gondomar, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Nota: O imóvel não dispõe de garagem, nem de elevador. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Terreno para construção Terreno com 200 m2, com localização estratégica do terreno garante fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Situado em uma zona tranquila e de crescente valorização imobiliária, ideal para construção de residência própria ou para revenda. Bem servido por transportes públicos e vias de acesso, facilitando a mobilidade para várias zonas de Matosinhos e Porto. A área do terreno permite uma série de possibilidades de construção, conforme consulta de viabilidade junto à Câmara Municipal de Matosinhos. São Mamede de Infesta é uma área em desenvolvimento, oferecendo uma excelente perspetiva imobiliária. Perto do hospital São João Oportunidade de negócio

Moradia T4 Térrea em Grijó Moradia térrea T4, de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com uma distribuição equilibrada dos espaços e acabamentos cuidadosamente selecionados. A zona social é marcada por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor, ideal para o convívio em família. Este piso dispõe ainda de um WC social e de uma lavandaria. Na zona privada encontram-se três suites e um quarto, permitindo uma excelente resposta às necessidades de uma família, com conforto e privacidade para todos os seus elementos. A moradia dispõe também de garagem fechada para dois automóveis, garantindo comodidade e espaço adicional de arrumação. Na cave, encontra-se um amplo espaço multiusos, apoiado por uma casa de banho completa. Um espaço versátil, que poderá ser adaptado a diferentes utilizações, como sala de convívio, escritório, ginásio, sala de jogos ou espaço de apoio à habitação. No exterior, a moradia beneficia de uma generosa área exterior, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade em família. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, destaca-se a utilização de carpintarias lacadas, louças sanitárias da marca Roca, ar condicionado na sala e nos quartos e estores elétricos, proporcionando elevados níveis de conforto e comodidade. Localizada numa zona central de Grijó, a moradia encontra-se próxima de comércio, serviços e das principais comodidades do dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessos às autoestradas, permitindo uma ligação rápida e cómoda a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da região. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, espaços generosos, conforto e funcionalidade, numa localização que permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Uma casa para viver. Um espaço para criar memórias. Venha descobri-la e perceba porque pode ser a casa que estava à procura. Moradia em construção com previsão de conclusão final de 2027.