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Apartamento T3 totalmente reabilitado, situado no centro histórico do Porto, classificado Património Mundial pela UNESCO, num prédio de charme igualmente reabilitado e servido por elevador. Alia o carácter de um edifício histórico ao conforto da vida contemporânea, com áreas amplas, boa exposição solar e uma organização funcional que separa a zona social da zona privada. A sala de estar e jantar integra-se com a cozinha num conceito de open space, organizado por divisórias em vidro de inspiração japonesa que criam diferentes ambientes sem comprometer a fluidez do espaço nem a entrada de luz natural. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, bancadas em mármore de Estremoz e pavimento em mosaico hidráulico, sendo complementada por uma lavandaria independente. A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite principal de dimensões amplas, e é servida por uma casa de banho completa revestida a mármore de Estremoz. Em toda a casa, o soalho de pinho nas zonas secas e a caixilharia em madeira maciça lacada, de elevado desempenho, reforçam a qualidade dos acabamentos. O conforto térmico e acústico é assegurado por ar condicionado Hitachi e aquecimento por piso radiante. A localização permite fazer a vida a pé: a poucos minutos encontram-se a Estação de São Bento, a Ribeira e o rio Douro, a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello, a Avenida dos Aliados e algumas das ruas pedonais e comerciais mais procuradas da Baixa. A envolvente reúne comércio tradicional, restauração de referência, hotelaria e transportes públicos, ficando a cerca de 15 minutos de carro da Boavista e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pronto a habitar, este imóvel é uma oportunidade para habitação própria no coração da cidade ou para investimento numa das zonas mais procuradas do Porto. Marque já a sua visita.

Inserido no empreendimento The Yard III, atualmente em construção, este apartamento T2 situa-se nos Jardins da Arrábida, no Candal, em Vila Nova de Gaia, uma localização que alia a proximidade dos principais serviços e acessos a uma envolvente urbana em constante valorização. Com 59 m² de área útil e uma varanda de 15 m² orientada a Sul, esta fração distingue-se pela forma como os espaços interiores se prolongam para o exterior. Desenvolvida ao longo de todo o apartamento, a varanda tem acesso pela sala e pelos dois quartos, proporcionando luminosidade natural, uma agradável sensação de amplitude e a possibilidade de criar diferentes ambientes de lazer e descanso. A zona social apresenta uma disposição contemporânea, com sala e cozinha em open space, privilegiando a funcionalidade e a fluidez dos espaços. A cozinha será moderna e totalmente equipada, enquanto os dois quartos, ambos com acesso direto à varanda, oferecem conforto e uma ligação privilegiada ao exterior. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, ar condicionado em todas as divisões, um lugar de garagem e arrumos. Os acabamentos de qualidade e a atenção à funcionalidade dos espaços contribuem para uma habitação pensada para responder às exigências do quotidiano, sem descurar o conforto e a estética contemporânea. Pela sua configuração, orientação solar e espaço exterior, este T2 representa uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento de arquitetura contemporânea, localizado numa das zonas de maior dinamismo de Vila Nova de Gaia. Disponível através de cedência de posição contratual. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer esta oportunidade.

Descubra esta moradia de arquitetura contemporânea, com 169,90 m² de área útil, integrada num empreendimento exclusivo de apenas oito moradias, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Pensada para quem valoriza a qualidade de vida, a privacidade e o conforto, esta propriedade distingue-se pela combinação de espaços amplos, acabamentos de qualidade superior e um elemento diferenciador: elevador privativo com acesso aos três pisos da habitação. Uma casa que faz a diferença 3 suítes espaçosas, todas com varanda, que privilegiam a luminosidade natural e a privacidade; Elevador privativo, com acesso aos três pisos, proporcionando comodidade e acessibilidade no dia a dia; Garagem fechada para 2 viaturas, com segurança e praticidade; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio em família; Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e design funcional; Acabamentos de qualidade superior, que valorizam o conforto e a estética; Empreendimento exclusivo, composto por apenas oito moradias. Viver perto do mar, com tudo ao seu alcance A cerca de 600 metros da praia, esta moradia oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o privilégio de viver junto ao Atlântico. A proximidade das autoestradas A29, A41 e A1 permite ligações rápidas ao Porto, a Vila Nova de Gaia e a outros pontos estratégicos da região, tornando esta localização especialmente interessante para quem procura conciliar a vida profissional com um estilo de vida mais tranquilo. Um investimento em qualidade de vida A combinação de três suítes, jardim privado, garagem fechada e elevador privativo numa moradia distribuída por três pisos confere a esta propriedade características diferenciadoras no mercado residencial. Seja para habitação própria ou para um investimento de longo prazo, é uma proposta para quem procura mais do que uma casa: procura conforto, funcionalidade, privacidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Viva com o mar por perto e a cidade ao seu alcance. Agende a sua visita e descubra todos os detalhes desta moradia exclusiva em São Félix da Marinha. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Apartamento T2, com orientação solar Poente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

VENDE-SE TERRENO URBANO URBANIZAÇÃO DAS CALDELAS – ELVASExcelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!Terreno urbano com 915 m², situado na Urbanização das Caldelas, em Elvas, numa zona residencial ideal para quem procura tranquilidade e espaço para concretizar um projeto de habitação.Características do terreno:Área total do terreno: 915 m²Área bruta de construção permitida: 549 m²Localização: Urbanização das Caldelas, ElvasCom uma área generosa e um bom potencial construtivo, este terreno oferece excelentes possibilidades para desenvolver um projeto à sua medida, seja para a construção de uma moradia espaçosa ou para outro projeto habitacional compatível com os parâmetros urbanísticos aplicáveis.Não perca esta oportunidade de investir e construir em Elvas!Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contactoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Escola;Espaços Verdes;Ginásio;Hospital;Piscinas;Terreno;Vista para Campo

Apresentamos este apartamento T3, situado no centro da cidade de Beja, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.O imóvel distingue-se pela sua entrada independente do prédio, proporcionando maior privacidade e autonomia. Localiza-se ao nível da cave na parte da frente e ao nível do rés do chão na parte de trás, beneficiando de acesso direto ao quintal.É composto por:Três quartos, todos com janelas e luz natural;Sala com janela;Cozinha;Casa de banho com base de duche;Marquise;Quintal privativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.A sua localização central permite beneficiar da proximidade de comércio, serviços, escolas e outros pontos de interesse da cidade.Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, espaço exterior e uma localização privilegiada em Beja.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Sacada;Despensa;Marquise

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento Exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, a poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso FRAÇÃO L | Apartamento T2 com Sótão | Segundo Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2+2 distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto, à eficiência energética e à qualidade de vida. Com áreas generosas, espaços exteriores privativos e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade. Um dos seus grandes destaques é o sótão, que acrescenta versatilidade e espaço à habitação, contando com mais dois quartos, uma casa de banho e acesso direto à varanda. Áreas do imóvel •Área útil: 165,90 m² •Varanda: 55,20 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Terraço: 31,05 m² •Área total: 252,15 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •Dois quartos luminosos, ambos com acesso direto à varanda, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. •Sótão com dois quartos adicionais, ambos com acesso direto à varanda, oferecendo um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da família, seja para quartos, escritório ou zona de lazer. •Duas casas de banho no apartamento. Uma delas no sótão, proporcionando maior comodidade e autonomia a esta área. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição contemporânea que privilegia a amplitude, a luminosidade e a fluidez entre os espaços. •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta, pensada para aliar estética e funcionalidade. •Garagem com lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, que promove a renovação contínua do ar interior e contribui para um ambiente mais saudável. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando uma utilização mais eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para assegurar um excelente isolamento térmico e acústico. •Classe energética A+, um elemento diferenciador que reforça a eficiência energética do imóvel. Mais espaço, mais conforto, mais possibilidades! Este apartamento T2 + 2, oferece uma versatilidade diferenciadora, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, espaços exteriores, construção contemporânea e classificação energética A+, destaca-se pela eficiência energética, qualidade de construção e potencial de valorização. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico! Situado na Praia da Consolação, este imóvel beneficia de uma envolvente única, onde a tranquilidade do mar se alia à proximidade de serviços e lazer. - Praia da Consolação: a poucos passos. - Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, restauração e cultura do surf. - Lisboa: a menos de uma hora, com acesso pela A8. - Surf e golfe: próximo de praias reconhecidas e campos de golfe de referência. Um investimento num estilo de vida distinto! Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento reúne atributos muito procurados: proximidade da praia, eficiência energética, espaços versáteis e uma localização atrativa durante todo o ano. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Carlos Lopes | IAD Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 173571

Apartamento T1, com orientação solar Nascente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

### Prime Building Plot in Bela Vista, Ferragudo – 1,250 m² Discover this exceptional 1,250 m² building plot in Bela Vista, one of the most desirable and peaceful residential neighbourhoods in the area. Ideally located just minutes from the charming fishing village of Ferragudo, the property offers easy access to a wonderful selection of restaurants, shops, beautiful beaches, historic castles and the scenic riverside. With its generous size, this rare plot offers exciting potential to create an impressive three-storey residence, complete with a large swimming pool and an expansive landscaped garden — the perfect setting for a luxurious permanent home or an exclusive holiday retreat. Adding to its investment appeal, the area is expected to benefit from the planned golf resort development located just behind the neighbourhood, offering the potential for significant future appreciation. Situated on a quiet cul-de-sac, the plot enjoys an added sense of tranquillity, privacy and exclusivity, making it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle in a highly desirable location. **New to the market, this is a rare opportunity to secure a substantial plot in one of the area's most sought-after neighbourhoods. Don't miss your chance to bring your dream property to life!** #ref: 1047689

Se está à procura de casa na deslumbrante vila da Nazaré, esta é a oportunidade perfeita e não vai ficar disponível por muito tempo! ⏳✨ Imagine acordar todos os dias com a brisa do Atlântico e ser presenteado com uma vista panorâmica e deslumbrante para o mar ?? diretamente do seu terraço privativo. Este magnífico apartamento T3, em estado como novo, convida a viver momentos inesquecíveis em família, onde o conforto, a luz solar ativa e a tranquilidade se fundem num refúgio único num condomínio fechado com piscina ?‍♂️☀️. ? Integrado num edifício com área bruta privativa impressionante 756 m² e área de implantação de 462 m², o apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional. ☀️⚡ Equipado com painéis fotovoltaicos, aquecimento central e janelas com vidros duplos, garantindo máxima eficiência energética e bem-estar. ?️ Hall de entrada acolhedor e sala ampla banhada por luz natural; ? Cozinha prática e varanda privativa; ? Terraço com vista mar panorâmica; ? 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, ideais para o descanso de toda a família; ? 2 casas de banho modernas; ? Arrumos práticos e funcionais. ? Inclui lugar de garagem para dois carros ??, comodidade de elevador e acesso à piscina do condomínio para relaxar nos dias mais quentes de verão. Situado numa zona extremamente sossegada ?️ Estará a apenas 5 minutos a pé da Praia do Norte e a 10 minutos a pé da praia da Nazaré. ?️. Beneficia ainda de acessos rápidos e facilitados à A8: ? A 30 minutos das Caldas da Rainha; ? A apenas 1h15 de Lisboa. Oportunidade Extremamente Rara! ? Casas T3 com vista mar, painéis fotovoltaicos e lugar para dois carros na Nazaré são raríssimas no mercado e vendem-se num piscar de olhos! ⚡ A procura por imóveis com estas características e nesta localização tem estado ao rubro. Não arrisque perder a oportunidade de garantir este imóvel exclusivo antes que seja reservado por outro comprador. ?? ? Agende já a sua visita hoje mesmo e venha apaixonar-se pelo seu futuro lar! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2 à Venda – São Pedro do Sul Apartamento T2 situado a apenas 2 km da cidade de São Pedro do Sul, com bons acessos e excelente luminosidade natural. O imóvel é composto por: 2 quartos, um deles em suite; Cozinha totalmente equipada, em conceito open space com a sala; Casa de banho de serviço; Espaço de arrumos; Ar condicionado; Bomba de calor. Lugar de estacionamento Com uma excelente exposição à luz natural e uma localização que combina tranquilidade com proximidade à cidade, este apartamento oferece conforto e funcionalidade, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Venha conhecer o seu próximo lar! #ref: 1062106

Apartamento T3 com orientação solar Nascente/Norte, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

Oportunidade rara de adquirir um terreno rústico com características únicas e com grande margem de valorização. Aqui é possível viver com qualidade e investir com rentabilidade. Área total do terreno: 7360 m2 Terreno plano, limpo e de fácil acesso Presença de um poço tradicional - ideal para rega ou aproveitamento agrícola Olival produtivo com várias oliveiras bem desenvolvidas Diversas árvores de fruto já plantadas Solo fértil e exposto ao sol Localização calma, com vista desafogada Próximo de vias principais, com bons acessos e infraestrutura elétrica nas proximidades

T5 com Caráter e Potencial Único no Centro do Porto | Rua de Gonçalo Cristóvão Há imóveis que impressionam pelas áreas. Outros pela localização. Este destaca-se pela combinação rara de ambas, oferecendo uma oportunidade excecional para quem procura uma residência de prestígio ou um investimento de elevada valorização no coração da cidade do Porto. Localizado na Rua de Gonçalo Cristóvão, a cerca de 200 metros da Estação de Metro da Trindade, este apartamento insere-se num edifício construído em 1960, atualmente em processo de reabilitação integral das fachadas e das zonas comuns, uma intervenção que contribuirá para reforçar o conforto, a imagem e a valorização do imóvel. O prédio dispõe ainda de três elevadores e um monta cargas, todos já modernizados e atualizados. O apartamento beneficia de duas entradas independentes. Atualmente dispõe de cinco quartos, existindo a possibilidade de criar mais dois quartos adicionais. A zona social é um dos seus maiores destaques. Conta com duas amplas salas voltadas a sul, beneficiando de uma vista desafogada sobre a cidade e luz natural durante todo o dia, ambas com ligação a uma agradável varanda. A sala principal, com 42 m², oferece um espaço generoso e luminoso para convívio e lazer. A segunda sala poderá facilmente ser convertida num amplo quarto adicional, escritório, biblioteca ou espaço multifuncional. Principais características: - Área total de 181,84 m2, sendo 169,84 de área bruta privativa e 12,00m2 de área bruta dependente. - 2 entradas independentes. - 5 quartos com possibilidade de mais 2. - 2 salas voltadas a sul com acesso à varanda. - Sala principal com 42 m². - Cozinha com 18,5 m2 equipada com móveis da época e lavandaria anexa. - 3 casas de banho, uma com banheira e 2 com chuveiro. - Lugar de estacionamento para uma viatura na cave do edifício - Pavimento original em taco tradicional de madeira maciça. - A cerca de 200 metros da estação de METRO da Trindade. - Excelente potencial de renovação e valorização A envolvente oferece uma qualidade de vida ímpar, com vários jardins e zonas verdes, além da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restaurantes, equipamentos culturais e transportes públicos. Quase em frente ao edifício encontra-se o parque de estacionamento "Silo Auto" onde os moradores da zona podem estacionar as suas viaturas 24 horas por dia com uma avença mensal de 40 €. Os carros elétricos só pagam 34 €. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com história, personalidade e futuro, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Marque a sua visita e descubra todo o potencial deste magnífico apartamento com uma localização premium no centro do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. 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Propriedade mista, onde o tempo espera por si, que guarda a essência da verdadeira ruralidade portuguesa. Composta por uma casa tradicional e anexos, para reconstrução, e um envolvente terreno plano de semeadura pontuado por oliveiras maduras, com poço e ligações de eletricidade e água. Casa principal com frente voltada a Poente, beneficiando de excelente exposição solar e da luz suave do final de tarde. Composta por varanda coberta, zona de arrumos, 2 cozinhas equipadas (uma com forno artesanal e lareira), despensa, 2 salas, 2 quartos e WC. Edificação anexa de arrumos, com 14 divisões amplas, sótão, adega e eira. Situada na tranquilidade do Casal da Sobreira, a propriedade combina o isolamento sereno da natureza com a proximidade de serviços e vilas históricas da região de Ourém. Aqui, a terra é fértil, o ar é puro e o património rural convida a criar memórias simples e autênticas. A cerca de 4 minutos, de carro, do centro da Vila, a 18 km da cidade de Ourém e a 20 de Tomar e Ferreira do Zêzere. Praia Fluvial Termal do Agroal a 10 minutos, de carro. Um lugar onde o ritmo do dia deixa de ser ditado pelo relógio e passa a ser ritmado pela brisa nas oliveiras, pelo canto dos pássaros e pelo silêncio reconfortante do Ribatejo interior. #ref: 1062945

TERRENO PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | PORTO – ZONA PRIME Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, a apenas 100 metros da Avenida da Boavista e a 5 minutos da Casa da Música. Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de um pequeno edifício habitacional em altura, com 11 habitações, tipologias T1 e T2, e lugares de garagem. Inserido numa zona de excelência, o empreendimento beneficia de um enquadramento particularmente aprazível, com vista desafogada sobre uma zona arborizada na frente e um jardim nas traseiras, proporcionando tranquilidade, luminosidade e qualidade de vida em pleno ambiente urbano. Principais características: Localização premium, junto à Avenida da Boavista; Projeto de arquitetura aprovado; 11 habitações, T1 e T2; Lugares de garagem previstos no projeto; Projeto de especialidades já submetido na Câmara Municipal; Armazém existente no terreno com licença de demolição aprovada. Uma oportunidade de elevado potencial para promotores e investidores imobiliários, numa das zonas mais valorizadas do Porto. #ref: 1063350

Viver em Alvor é ter o Algarve autêntico à porta, e este apartamento no rés-do-chão do Edifício Maralvor, na Quinta dos Arcos, é uma excelente forma de o fazer.Com 76 m² de área bruta privativa, tem uma sala e cozinha em open space, ampla e luminosa, onde se cozinha, se come e se recebe sem divisórias. Daqui sai-se diretamente para um varanda generosa, ideal para pequenos-almoços ao sol, jantares ao ar livre ou simplesmente para ler ao fim do dia. A varanda e as áreas comuns com árvores dão-lhe privacidade e uma sensação de envolvente verde pouco comum.Este T1 foi alterado e conta com 2 quartos com janelas, o principal com roupeiro e uma casa de banho completa com banheira.O condomínio tem piscina, para os dias de calor sem sair de casa. Por estar no rés-do-chão, o acesso é direto, sem escadas nem elevador, uma vantagem para quem tem crianças, animais ou mobilidade reduzida.A localização é o grande trunfoA Praia dos Três Irmãos, uma das mais bonitas do Algarve, fica a menos de 5 minutos. Também tem à mão a Praia de Alvor, e a Praia da Rocha e o centro de Portimão ficam a cerca de 10 minutos.Alvor é uma vila piscatória que mantém o seu charme: o centro histórico, as esplanadas junto à ria, o peixe fresco e marisco nos restaurantes tradicionais e um ambiente tranquilo, longe do turismo de massas. Os passadiços de Alvor e a Ria de Alvor, zona protegida de grande valor natural, são perfeitos para caminhar, andar de bicicleta ou observar aves. Para os amantes de golfe, há vários campos de referência a poucos minutos. Lagos fica a cerca de 15 minutos e o aeroporto de Faro a cerca de 1 hora.Tem tudo para ser a sua casa de férias, segunda habitação, residência permanente ou um investimento com forte procura durante todo o ano.CaracterísticasTipologia: T1+1Área bruta privativa: 76 m²Piso: rés-do-chãoTerraçoPiscina no condomínioCozinha em open space com a salaCertificado energético: EMarque já a sua visita com Fábio Oliveira, Predimed Portimão (AMI 22503), 916 190 158.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Piscina;Varanda;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Esquentador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Bombeiros;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praia

Viver com tudo à porta torna o dia a dia mais simples. No centro do Laranjeiro, junto à paragem do metro e à Caixa Geral de Depósitos, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural e pela proximidade a comércio, serviços e transportes.Com 98,70 m² de área bruta total, dispõe de duas casas de banho e está inserido num prédio com elevador, proporcionando maior comodidade no quotidiano.A luminosidade cria um ambiente acolhedor, enquanto a localização permite fazer compras, aceder a serviços e deslocar-se de transportes públicos com facilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando este imóvel uma opção prática para habitação própria ou investimento.Potencial de rentabilização: considerando o valor de venda de 320.000 €, a renda estimada para o apartamento inteiro poderá corresponder a um yield bruto indicativo de 4,7% a 5,6% ao ano. O arrendamento por quartos poderá apresentar um potencial superior, estimado entre 4,5% e 5,6% para os três quartos, podendo atingir cerca de 5,6% a 7,1% caso a sala possa ser adaptada para arrendamento. São estimativas com base em rendas anunciadas na zona e não incluem despesas, impostos ou períodos sem ocupação.Uma excelente oportunidade para quem procura casa numa zona central e com vida, onde a conveniência está mesmo à porta.Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Poliban;Vídeo Porteiro

Viva no campo, com Lisboa a dois passos!Imagine construir a sua casa de sonho num ambiente tranquilo, onde pode desfrutar da natureza, de uma magnífica vista rio e da proximidade à cidade.Situado em Fonte Santa, este terreno urbano com 339,35 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da conveniência de estar a apenas 15 km de Lisboa.O terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea, com uma área de implantação de 118 m², permitindo-lhe dar vida ao seu projeto habitacional com maior facilidade.Outro grande benefício: as infraestruturas encontram-se totalmente pagas, uma vantagem importante para avançar com o seu projeto.Inserido numa zona calma e agradável, este terreno reúne as condições ideais para criar um lar à sua medida, longe da agitação urbana, mas perto de tudo o que é essencial.Destaques do imóvel:Terreno urbano com 339,35 m²Vista rioProjeto aprovado para moradia térreaÁrea de implantação de 118 m²Infraestruturas totalmente pagasZona residencial tranquilaA apenas 15 km de LisboaO lugar certo para construir o seu futuro!Se procura um espaço onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade, esta poderá ser a oportunidade que esperava.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Transportes Públicos;Vista para Rio

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 162 m² de área útil Moradia T3 distribuída por 3 pisos 3 suítes, todas com varanda Elevador privativo com acesso aos três pisos Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas Jardim privado, ideal para momentos de lazer e convívio Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior Empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A apenas 600 metros da praia, esta moradia permite desfrutar da proximidade do mar, mantendo excelentes ligações aos principais centros urbanos da região. Localizada em São Félix da Marinha, beneficia de: Proximidade ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho Acessos rápidos às autoestradas A29, A41 e A1 Comércio, serviços e comodidades nas proximidades Ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida junto ao litoral CONFORTO, ESPAÇO E PRIVACIDADE Os três pisos foram concebidos para proporcionar uma utilização funcional dos espaços, enquanto o elevador privativo assegura maior comodidade no dia a dia. As três suítes com varanda oferecem privacidade e luminosidade, complementadas por um jardim exclusivo, perfeito para desfrutar do exterior, receber amigos ou partilhar momentos em família. A garagem fechada, com capacidade para quatro viaturas, acrescenta uma mais-valia em termos de espaço e conveniência. UMA CASA PARA VIVER. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR. Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia reúne características procuradas por quem privilegia a proximidade da praia, a arquitetura contemporânea e a exclusividade de um empreendimento de reduzida dimensão. A combinação entre localização, funcionalidade e espaços privados permite usufruir do estilo de vida do litoral, com a vantagem de estar próximo dos principais eixos de acesso à Área Metropolitana do Porto. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia Tipologia: T3 Suites Área útil: 162 m² Conclusão prevista da obra: 1.º semestre de 2027 Distância à praia: aproximadamente 600 metros Elevador: privativo Garagem: fechada, com capacidade para 4 viaturas Empreendimento: 8 moradias A SUA PRÓXIMA CASA, PERTO DO MAR. A 600 metros da praia, a poucos minutos de Gaia, Espinho e Porto, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura mais espaço, privacidade e conforto numa localização privilegiada. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial da sua próxima casa junto ao mar. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. 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