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Sem Descrição

LOJA COMERCIAL EM BRAGA

SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÁO (vendido ao abrigo do DL 10.2024 -SIMPLEX) Composto por 5 pisos - PROPRIEDADE TOTAL cave de 3 divisões com 191 m2 Loja no Rés do Chão com 127 m2 destinado a comércio, composto por open space, copa, escritório e 3 instalações sanitárias com 64 m2 3 pisos destinados a habitação: Primeiro andar composto por: 101- Apartamento T2 composto por dois quartos de cama, cozinha, sala e instalação sanitária. 102 - Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária. 103 -Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária. Segundo andar composto por: 201 - Apartamento T2 composto por dois quartos de cama, cozinha, sala e instalação sanitária. 202- Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária. 203- Apartamentos T1 com quarto de cama, cozinha, sala e instalação sanitária. Ao centro inclui ainda uma pequena Arrecadação. Terceiro andar composto por: 301 - Apartamento T2 com sala, cozinha em open space, dois quartos de cama, instalação sanitária e terraço. 302 - Apartamento T1 com quarto, sala, cozinha, instalação sanitária e terraço. 303 - Apartamento T1 tem uma suite com varanda, cozinha e sala.

Edifício composto por 4 frações autónomas, designada pelas letras 'A a D', sitas no R/c de edifico comercial, sendo a fração A destinada a comércio e as restantes 3 a arrecadações/armazém. Construção do tipo Industrial com pé direito de 4,3 m. Localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, que dá acesso à IC6. Possibilidade de Locação financeira, isentando de IMT e imposto de selo.

Terreno rústico bem localizado com 777 m2 em Barreiro Grande, S. Mamede. Terreno junto à estrada e todo murado com excelentes acessos e com serventia à parte de trás do terreno.

Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. 16 Moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. 16 Moradías estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares. Privilege Gaia reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar. Condições: - Inicio previsto: 1º semestre de 2026; - Prazo de obra previsto 24 meses: Final de obra; 30 meses: Escritura Condições Pagamento: - CPCV: 5% - Início Obra: 10% - Estrutura: 10% - Caixilharia: 10% - Escritura: 65% Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. 16 Moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. 16 Moradías estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares. Privilege Gaia reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar. Condições: - Inicio previsto: 1º semestre de 2026; - Prazo de obra previsto 24 meses: Final de obra; 30 meses: Escritura Condições Pagamento: - CPCV: 5% - Início Obra: 10% - Estrutura: 10% - Caixilharia: 10% - Escritura: 65% Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Terreno com 8.300 m², com Projeto Aprovado – Castelo da Maia Excelente oportunidade para construir uma moradia de arquitetura contemporânea numa zona tranquila e privilegiada da Maia. Localizado no Lugar de Cidadelha, Castelo da Maia, este terreno conta com aproximadamente 8.300 m² e será vendido com projeto aprovado, pronto para levantamento da licença de construção, permitindo ao futuro proprietário avançar de forma muito mais rápida para a execução da obra. O projeto aprovado contempla uma moradia de quatro frentes, cuidadosamente implantada no terreno, tirando partido da sua dimensão, da privacidade e das vistas desafogadas sobre a envolvente. A solução arquitetónica prevê amplas áreas interiores e exteriores, garagem, zonas ajardinadas, espaços de lazer e possibilidade de piscina, criando todas as condições para uma habitação diferenciada e de elevada qualidade. Está igualmente prevista e aprovada a implantação de uma vinha na zona sul do terreno, reforçando o carácter exclusivo e paisagístico da propriedade. Principais características Terreno com aproximadamente 8.300 m² Localização: Lugar de Cidadelha – Castelo da Maia Projeto de arquitetura aprovado Pronto para levantamento da licença de construção Projeto para moradia de quatro frentes Amplas áreas de construção e zonas exteriores Garagem Possibilidade de piscina Vinha prevista para a zona sul da propriedade Excelente privacidade Zona residencial tranquila Vistas amplas e desafogadas Boa exposição solar Proximidade ao Hipódromo da Maia Bons acessos às principais vias rodoviárias e aos principais serviços da Maia A dimensão do terreno e a implantação prevista permitem criar uma propriedade verdadeiramente diferenciada, conjugando uma moradia moderna com grandes espaços exteriores, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Uma excelente opção tanto para habitação própria de elevada qualidade como para quem procura realizar um investimento imobiliário numa localização com características muito particulares. Evite todo o processo inicial de desenvolvimento e aprovação de projeto: aqui poderá adquirir o terreno com o projeto já aprovado e avançar diretamente para o levantamento da licença e posterior construção. Entre em contacto connosco para obter mais informações, consultar as plantas e áreas do projeto aprovado ou agendar uma visita ao local. Se está a procurar ajuda com serviços de mediação de crédito, veio ao lugar certo! A nossa equipa especializada em mediação de crédito está aqui para oferecer suporte e orientação durante todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços para atender às suas necessidades financeiras, incluindo: 1 - Análise e aconselhamento financeiro: os nossos especialistas irão analisar a sua situação financeira atual e oferecer conselhos personalizados para ajudá-lo a tomar decisões informadas. 2- Pesquisa de opções de crédito: faremos uma pesquisa abrangente das opções de crédito disponíveis no mercado, identificando as melhores soluções para você, conforme as suas necessidades e capacidade financeira. 3- Apoio na obtenção de crédito. Orientaremos durante todo o processo de obtenção de crédito, auxiliando na preparação de documentação, submissão de pedidos e acompanhamento junto às instituições financeiras. 4- Negociação de condições favoráveis. Utilizaremos a nossa experiência e conhecimento para negociar as melhores condições de crédito no seu nome, buscando taxas de juros competitivas e prazos adequados. Acompanhamento contínuo: a nossa equipa estará disponível para responder a todas as suas dúvidas e fornecer suporte contínuo ao longo do seu relacionamento com a instituição financeira. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila.

Este lote para moradia Unifamiliar de gaveto é uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos. Com uma área máxima de implantação de 187,5m2, é ideal para quem valoriza o espaço e a privacidade. O terreno tem uma área total de 522 m2 está localizado na freguesia de Alfandega da Fé, no concelho e distrito de Bragança. Com orientação solar nascente e poente, este lote é perfeito para quem procura uma casa com muita luz natural. Com licença para construção e viabilidade para moradia individual, este lote oferece-lhe a oportunidade de criar a casa perfeita para si e para a sua família. A zona envolvente é residencial e oferece-lhe acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, comércio, centro de saúde, clínica e farmácia. A localização é excelente, no centro da vila, com vistas deslumbrantes para a serra, o campo e áreas verdes. Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos. Venha visitar este lote para moradia de gaveto e faça aqui a sua casa!

Localizado em Edifício de prestígio no Campo Grande, escritório, com 687 m2, ar condicionado, calhas técnicas, teto técnico, segurança, parqueamentos. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in a prestigious building in Campo Grande, office, with 687 m2, air conditioning, technical gutters, technical ceiling, security, parking. Excellent location. Opportunity not to be missed.

Localizado em São Paulo próximo do Chiado, T2 de luxo, como novo, com 150 m2, sala com 35 m2,, Kitchenette equipada com 9 m2, lavandaria, 2 suites, 3 wcs, arrecadação, Possui acabamentos de excelência, com soluções sustentáveis, que permitem uma vivência única. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in São Paulo near Chiado, luxury T2, like new, with 150 m2, living room with 35 m2, Kitchenette equipped with 9 m2, laundry, 2 suites, 3 bathrooms, storage room, It has excellent finishes, with sustainable solutions, that allow a unique experience. Excellent location. Opportunity not to be missed.

Olival, Amendoal e Vinha, totalizando 141ha. Portugal, Foz Côa. Vende-se Olival 40ha + Vinha 10ha + Amendoal 14ha. Propriedade cuidada de 1.410.000m2 com Olival, Amendoal e Vinha, no Douro Superior. Com aproximadamente 10.000 oliveiras. Dispõe eletricidade, internet, bom acesso e água de regadio. Possui casa de habitação, armazéns e ruínas para recuperar. Existe possibilidade de administrar a propriedade, em caso de venda a comprador ausente de Portugal. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Possível pagamento parcial em Bitcoin. Venda de sociedade, sem passivos, só com este ativo: 2.650.000€, negociável. Referência 9903.

EXCLUSIVO RENTHOUSE T3+Arrumo localizado na Avenida principal mesmo em frente à praia, na primeira linha da Praia da Claridade. Apartamento muito bem conservado, com uma boa iluminação natural e excelente exposição solar. Composto por cozinha com acesso a varanda que vira para as traseiras do prédio, despensa. Sala espaçosa com varanda com extraordinárias vistas de mar Três quartos e um wc completo. Arrumo na cave. Imóvel ideal para investimento dado que se encontra arrendado e será vendido mantendo o atual contrato de arrendamento. Marque já a sua visita presencial ou por videochamada!! Visite a Renthouse!!! VF1870 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Terreno para construção de condomínio fechado de 19 moradias unifamiliares, localizado em Leça do Balio, Matosinhos, junto ao nó da de acesso à EN14 ( via norte) em Leça do Balio. O Terreno possui uma área total de 4.800,00 m2, para o qual foi elaborado um projeto que não irá ocupar a totalidade da sua área somente 4.201,60 m2. A área de intervenção engloba a construção de um novo arruamento que ocupa 1.326,60 m2 e os restantes 2.875,00 m2 são destinados ao conjunto de 19 moradias e espaços verdes envolventes. O conjunto das dezanove habitações dividide-se em dois edifícios de três pisos cada. Os dois volumes são formados por bandas de onze e oito moradias respetivamente. As bandas de moradias posicionam-se paralelamente aos arruamentos, a de onze ao 'Arruamento Novo'e a de oito à Rua António Montenegro. Serão deste modo construídas dezanove habitações de caracter unifamiliar com dezanove espaços verdes próprios e uma área comum também verde dotada de um equipamento coletivo (piscina e sala de condomínio) O uso destinado as construções será de habitação unifamiliar de tipologia T4, com áreas privadas com cerca de 216,50 m2 e com Áreas habitáveis medias na ordem dos 173,00 m2. Todas elas possuem um acesso direto à rua com lugar de estacionamento para um carro. Ao nível do piso 0 existem pequenos logradouros individuais com cerca de 18,00 m2 voltados para as traseiras de cada habitação, um pequeno pátio interior que ilumina/ventila o espaço da cozinha, escadas e zonas de circulação do piso 0 e piso 1, e um segundo logradouro 'parcialmente fechado' com cerca de 22,00 m2 na frente da casa, que funciona como um átrio exterior da habitação e permite parar um carro. No piso inferior fica ainda a sala, a cozinha/lavandaria e uma instalação sanitária. Cada moradia contém 4 instalações sanitárias : uma de serviço no piso 0, duas no 1º piso - onde ficam dois quartos - sendo uma delas completa, e uma no 2º piso -onde ficam mais dois quartos. O terreno fica a apenas 10 minutos do Grande Porto, sendo uma excelente oportunidade de investimento e uma excelente oportunidade para investimento em habitação própria. A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário, trabalhando em sinergia com os melhores parceiros nacionais e internacionais. Acompanhamos de perto a evolução do mercado imobiliário e procuramos uma atualização permanente sobre as tendências dos diversos segmentos, por forma a assegurar um serviço de qualidade, seguro e transparente. Para mais informações consulte-nos através do telef. 967 336 230 ou em www.formal.pt

LOJA Ampla C/117 m2 NOVA | centro de Vila Nova de Gaia Edifício com excelente localização no Centro Urbano de Vila Nova de Gaia Para Comércio e Serviços Algumas características - à face da Rua - Excelente Montra - Casa de Banho - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo termolacada - Edifício c/ exterior em Capoto Nas imediações - Estação comboio de Coimbrões a 500 metros - Estação comboio das Devesas a cerca de 1000 metros - Autocarros à porta - Acessos autoestrada A1 e VCI - Gaia Shopping a 1,5 Km - Av. da Republica e Metro a 2 Km - Arrábida Shopping a 2,5 Km Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Excelente Terreno em zona de Construção situado em Crestuma. Fantásticos acessos e com uma área de 2900 m2. Marque já a sua Visita! Faça a sua Proposta!

Apartamento muito bem localizado, Mafamude, em pleno centro da cidade, a menos de 500 metros da Avenida da República e todo o tipo de serviços, incluindo a Estação do Metro. Este imóvel foi totalmente remodelado e a sua imagem revela um conceito de modernidade, sentido prático e conforto que estão bem evidentes na qualidade habitacional oferecida, está inserido em prédio pequeno e familiar, com apenas 4 habitações, 1º. Andar, sem elevador, boa construção, como se pode conferir pelo seu excelente estado geral exterior e zonas comuns, na cave elevada, ficam as garagens e os arrumos. Tem duas frentes, é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha totalmente equipada (Bosch), muito espaçosa, despensa, lavandaria, WC de serviço, banho completo, 3 bons quartos, todos com armários embutidos, janelas com vidros duplos e garagem individual. Para assegurar uma maior comodidade, o apartamento está equipado com máquinas de lavar e secar roupa, zona de café com a máquina, luzes embutidas nos tetos falsos, pavimentos em soalho flutuante, estores interiores na área a Poente, ar condicionado, máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica de indução, forno, loiças, talheres e copos, para o limite de pessoas permitido, mobiliário de estilo leve e moderno, persianas elétricas, TV em todos os quartos e sala, internet, almofadas e edredons de cama. Condições do arrendamento: Prazo máximo 10 anos, ou inferior; Depósito de segurança 4/5 mensalidades; Limite de residentes, 6 pessoas;

Moradia Tipologia T3 Três Suítes com possibilidade de Piscina. Acabamentos Premium de qualidade superior e bom gosto, resultando numa moradia em que o espaço interior convive com a presença de luminosidade natural, e o espaço exterior, jardim e logradouro revelam comodidades contemporâneas.  O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura moderna e extravagante, localizado na serena localidade de Félix da Marinha. Este empreendimento, constituído por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Cada moradia dispõe de espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Situada na Freguesia de Serzedo, Concelho de Vila Nova de Gaia. Localizada numa zona calma e residencial, que oferece na sua proximidade Comercio e Serviços a 1,5Km a 3 km da E.N.1 e Colégio dos Carvalhos a 3Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. A moradia encontrasse em início de construção estando previsto a sua conclusão para Outubro 2027. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta Moradia, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: Fachadas ventiladas, com aplicação de painéis compósitos tipo Alucobond. Cobertura da Moradia Sistema de Cobertura Plana Sistema de rega automático. Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado com vidro duplo e rutura térmica. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos da Habitação, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre as moradias e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Instalação Domótica com sistema de CCTV. Sistema de Som Integrado. Sistema de segurança que alerta contra a intrusão através de videovigilância, inundação, incêndio e fuga de gás. Climatização de ar-condicionado por conduta. Termo acumulador e bomba de calor para produção de AQS. Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. Estores térmicos, lacados, com motorização elétrica. Tetos falsos com sancas para cortinado e iluminação led embutida Pavimentos Hall/Quartos e Sala, em Soalho Estratificado ou Vinílico. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura com dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos suíte com roupeiros e closet embutidos com varanda voltada a Nascente/Poente. Banhos (4) em cerâmica retificada. Louças suspensas e sistemas de autoclismo de embutir na parede. Base duche extraplana com resguardos em vidro temperado. Móveis suspensos lacados, misturadoras monocomando. Sala ampla confortável open space voltada a Nascente com acesso direto á Piscina, Logradouro e Jardim. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch e balcão em Silestone. Lavandaria equipada com Máquina de lavar roupa. Possuindo classificação energética A Garagem para 2 carros com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos. Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. Agende já a sua Visita!!

Terreno com área de 1464m2, inserido na freguesia de Valadares, Vila Nova de Gaia. Confrontado a Norte pela Linha Ferroviária do Norte, com excelente potencial pela centralidade da sua localização. Para mais informações e agendamento de visita por favor enviar e-mail para [email protected]

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 3 - 219 m² | Área de construção: 345 m² | 7,30 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes 962 878 342 Vila Azul Imobiliária