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Casa | Foz Velha | Foz do Douro Rua de Montebelo Em lote de gaveto Em pleno coração da Foz Velha, à Universidade Católica, Marginal, Igreja Paroquial de S. João da Foz, Passeio Alegre Zona residencial de excelência, histórica e classificada Imóvel com elevado potencial para restauro ou reconstrução (possível aumento) === Este imóvel está ARRENDADO, para venda com inquilinos seniores === - Igreja Paroquial de S. João da Foz (200 metros) - rio Douro, Marginal, Jardim do Passeio Alegre (350 metros) - Universidade Católica da Foz (750 metros) - Praias da Foz do Douro (800 metros) - Parque Urbano da Pasteleira (1200 metros) - Jardim do Cálem (1400 metros) - Serralves (1700 metros) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (14 Km) 20 minutos de carro Envolvente com todo o tipo de comércio, serviços e transportes Proximidade a Escolas, Colégios e Universidades Centros de Saúde e Hospitais Junto ao novo condomínio privado de Luxo Montebelo Villas Para melhores informações contacte-nos. " As casas que espreitam o Rio " as imagens virtuais e uma das plantas no anúncio, são meramente ilustrativas) Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA …porque cada casa é um caso!

Apartamento T2 (AN) com Varanda, Garagem e Acabamentos Premium | Garden Park Plaza – Avintes Apresentamos este elegante Apartamento T2, excelente luminosidade natural, varanda, lugar de garagem e acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Garden Park Plaza, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. Informação Adicional • Previsão de conclusão: 1.º semestre de 2028 • Nesta fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos • Imagens meramente ilustrativas, sem vínculo contratual • Áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis aproximadas Localizado na charmosa Freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver com requinte, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Empreendimento Garden Park Plaza O Promotor dos Garden preserva a sua reconhecida excelência na qualidade construtiva e nos acabamentos de padrão superior, apresentando agora um projeto ainda mais completo, que alia modernidade, funcionalidade e elegância. O Garden Park Plaza é um empreendimento exclusivo, composto por 30 frações de tipologias T2, distribuídas por rés-do-chão e 5 pisos, projetado com elevados padrões de construção, bom gosto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional moderna, confortável e eficiente. Localização Privilegiada Inserido numa zona sossegada e aprazível, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, bem como da proximidade a espaços naturais de referência, como o Parque Biológico de Avintes e a Quinta de Santo Inácio, e a apenas 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. Excelentes acessos rodoviários à EN222 e A1 (CREP) garantem rápida ligação a Gaia, Porto e Lisboa. Orientação Solar: Nascente Características do Apartamento: • Fachadas exteriores ventiladas. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Bomba de Calor para AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Poente. • Banhos (2) em Cerâmica porcelânicos polidos. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Hote) e balcão em compactado quartzo branco, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com pré instalação para carros elétricos Espaços Exteriores e Sustentabilidade O empreendimento é complementado por vastas áreas ajardinadas e zonas arborizadas, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. O Garden Park Plaza representa uma oportunidade única de investimento e habitação, onde a modernidade, a natureza e o conforto se unem num projeto distinto e de elevada qualidade. Venha conhecer e viva como sempre sonhou.

Terreno urbano com 45.450 m², estrategicamente localizado junto à N109, com excelentes acessos à A17. Situa-se na freguesia de Alhadas, a escassos minutos do centro da Figueira da Foz e da praia de Quiaios. Inserido numa zona tranquila, de baixa densidade urbanística, o imóvel beneficia de um enquadramento natural envolvente, com áreas florestais e habitação dispersa, proporcionando privacidade e qualidade de vida. Para mais Informações: Catarina Monteiro |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Pelas suas características e localização privilegiada, representa uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de projeto construtivo, combinando acessibilidade, proximidade ao litoral e um ambiente calmo!

Moradia Única do Século XIX – Centro da Vila de Maiorca. Apresentamos esta magnífica moradia do século XIX, totalmente restaurada, que alia o charme da arquitetura tradicional à comodidade contemporânea. Localizada no coração da pitoresca Vila de Maiorca, a apenas 10 minutos da cidade da Figueira da Foz, esta propriedade é ideal para quem procura distinção, espaço e qualidade de vida. A casa preserva elementos originais de grande valor estético, como lareiras imponentes, tetos trabalhados, revestimentos em madeira nobre e azulejaria decorativa da época, oferecendo um ambiente único e acolhedor. No exterior, encontra um encantador logradouro com piscina, anexos de apoio com instalações sanitárias e um forno a lenha, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Para mais Informações: CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Distribuição da moradia: Rés-do-chão: Hall de entrada, três salas revestidas a madeira nobre com tetos trabalhados, salão de convívio, casa de banho, cozinha e copa com despensa e acesso direto ao exterior, lavandaria e garagem com capacidade para 10 viaturas. 1.º Andar: Salão com acesso a varanda panorâmica sobre o jardim e piscina, oito quartos e quatro casas de banho. 2.º Andar: Dois quartos, uma casa de banho, closet e ampla área de arrumos. Uma propriedade distinta, com áreas generosas e potencial para habitação própria, turismo ou eventos. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única, onde cada detalhe conta uma história. Contacte-nos e agende a sua visita,

F e r n a n d o M a t o s »9»6»1»5»1»0»8»3»7» (chamada para a rede móvel nacional) f e r n a n d o . s @ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA APARTAMENTO T3 JUNTO AO APEADEIRO DE ÁGUAS SANTAS - ERMESINDE Este generoso apartamento cuja localização prima pela sua proximidade à A4 e a todo o tipo de transportes públicos (rodoviário e ferroviário). Integrado na cidade de Ermesinde, concelho de Valongo encontra-se inserido em área urbana sossegada. A sua distribuição e compartimentação contém áreas muito generosas: - Hall de entrada com 8,18m2; - Sala comum com lareira e com uma área de 34,41m2; - Cozinha com 18m2; - Lavandaria com 2m2; - Hall de quartos com 3,38m2; - 3 quartos com (19,12m2, 10,74m2 e 14,14m2), todos com roupeiros embutidos; - 1 dos quartos é suíte com quarto de banho privativo; - 2 quartos de banho completos; - 2 varandas (1 de acesso pela sala) e (outra de acesso pelos dois quartos não suíte); - 1 lugar de garagem devidamente identificada em pátio privativo exterior; - 1 Garagem box para 1 carro (fração autónoma). Este apartamento situado no 4º e último andar garante privacidade e tranquilidade. Tem área de construção total com 183m2. A sua localização privilegiada permite acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, hospitais, farmácias e demais serviços essenciais. O apeadeiro de Águas Santas (Palmilheira) encontra-se a cerca de 100m e o acesso à A4 a cerca de 300. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento numa zona residencial e comercial de excelência. Imóvel de grande interesse, quer pelas áreas que a compõem, assim como pela sua localização. NOTA: Imóvel de desinvestimento. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

VISITAS TEMPORARIAMENTE INDISPONÍVEIS IMOVEL ARRENDADO ATÉ AGOSTO 2026 ? O lar dos seus sonhos pode estar aqui! ? Descubra este elegante apartamento T3 com 112 m², situado no 1.º andar de um edifício com elevador. Com uma excelente distribuição de espaços e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade a não perder. ✨ Principais características do imóvel: ✨ ?️ Sala comum ampla (22,68 m²) Espaço luminoso e acolhedor, ideal para momentos em família ou com amigos. Dispõe de duas janelas que garantem excelente luz natural e sistema de aquecimento por irradiador de água, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. ?️ Três quartos Suíte (16,75 m²): inclui zona de closet com armário embutido, casa de banho privativa com banheira e restante equipamento sanitário. Pavimento em parquet e acesso a varanda privativa (2,7 m²), com ótima exposição solar. Quarto (10,64 m²): com armário embutido, pavimento em parquet e boa luminosidade natural. Quarto (11,28 m²): igualmente com pavimento em parquet e janela ampla. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e privacidade. ?️ Cozinha equipada (8,11 m²) Totalmente equipada com exaustor, placa a gás (com um bico elétrico), forno a gás, máquina de lavar roupa e frigorífico. Inclui ainda uma marquise/varanda (5,79 m²), onde se encontra o termoacumulador. ? Casa de banho de serviço Além da suíte, o imóvel dispõe de uma segunda casa de banho completa, equipada com banheira e restantes louças sanitárias. ? Arrecadação e estacionamento Inclui arrecadação (12,06 m² – A2) e um lugar de estacionamento (n.º 17) na cave, garantindo espaço adicional e comodidade. ? Caixilharia Janelas maioritariamente em caixilharia metálica com vidro duplo e proteção solar exterior. Uma das janelas dispõe de proteção solar interior. ? Localização privilegiada – Moita Situado em zona com comércio, serviços e escolas nas proximidades. Viver na Moita é optar por qualidade de vida junto ao Tejo, com ambiente tranquilo e acolhedor. A proximidade a Lisboa, com bons acessos rodoviários e ligações fluviais, facilita o quotidiano. As zonas verdes e espaços ribeirinhos convidam a momentos de lazer ao ar livre. ? Informação adicional: Imóvel arrendado até agosto de 2026 – visitas indisponíveis. Licença de Utilização n.º 196. - A proximidade a Lisboa, com bons acessos rodoviários e fluviais, torna o dia a dia mais prático. Os espaços verdes e zonas ribeirinhas convidam a momentos de lazer ao ar livre. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

Excelente apartamento T3 em Alhos Vedros! Apartamento T3, com uma área bruta de 105 m2, situado em Alhos Vedros, Concelho da Moita, distrito de Setúbal. A habitação fica localizada no 1º andar de um prédio com elevador e é composta por hall de entrada, sala muito espaçosa, 3 quartos, sendo um suite com casa-de-banho completa, roupeiro espelhado embutido e varanda, 1 casa-de-banho completa, cozinha equipada, caldeira a gás para aquecimento central, porta de segurança e vídeo porteiro. Esta habitação dispõe também de arrecadação e parqueamento na garagem comum do edifico. Imóvel localizado em zona habitacional consolidada com comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na envolvente. Zona com boas acessibilidades, próxima dos acessos à A21 e A33 e servida por uma eficiente rede de transportes públicos, na qual se destaca a estação de comboios de Alhos Vedros e o terminal fluvial do Barreiro, sendo possível chegar ao centro de Lisboa em cerca de 30 minutos. Contacto direto: José Isidoro Consultor Imobiliário (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por WhatsApp, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. English Three-bedroom apartment with a gross floor area of 105 m², situated in Alhos Vedros, in the municipality of Moita, Setúbal district. The property is situated on the first floor of a block with a lift and comprises an entrance hall, a very spacious living room, 3 bedrooms (one of which is an en-suite with a full bathroom and fitted wardrobe), 1 full bathroom, a semi-fitted kitchen with a utility room and a gas boiler for central heating, a security door and a video intercom. This property also features a storage room and a parking space in the building’s communal garage. The property is situated in an established residential area with shops, services, restaurants, cafés, schools and leisure facilities in the vicinity. The area offers good transport links, close to the A21 and A33 motorways and served by an efficient public transport network, notably the Alhos Vedros train station and the Barreiro river terminal, making it possible to reach the centre of Lisbon in around 30 minutes. Direct contact: José Isidoro Real Estate Agent (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0 (Call to national mobile network) Email: [email protected]

T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] Apartamento T1 com uma área total de 79 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 2º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, um quarto, uma casa de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave!! Agende a sua visita. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

Beatriz | Costa contacto direto: | .9.3.1. - 6.3.7. - 0.8.2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Terreno com PIP aprovado até Fevereiro de 2027 Terreno para construção em Monte da Barca, na Freguesia de Vila das Aves, Santo Tirso. Teve aprovado PIP com a seguinte viabilidade de construção: Loteamento habitacional de moradias unifamiliares em banda; 44 lotes destinados a habitação unifamiliar (43 moradias em banda e 1 isolada). Pode também ser utilizado para construção de armazéns! Ter uma casa e trabalhar na freguesia da Vila das Aves, em Santo Tirso, oferece várias vantagens que tornam esta localização atrativa para moradores e investidores. Algumas das vantagens incluem: 1. *Localização Conveniente:* Vila das Aves está estrategicamente situada, proporcionando fácil acesso a estradas e autoestradas principais, tornando-a conveniente para deslocações para cidades e vilas próximas. 2. *Atmosfera Tranquila:* A freguesia é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e sereno, oferecendo um estilo de vida calmo e relaxante longe do bulício dos centros urbanos maiores. 3. *Proximidade à Natureza:* Vila das Aves está rodeada por beleza natural, incluindo paisagens pitorescas, parques e espaços verdes. Os residentes podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e piqueniques. 4. *Espírito Comunitário:* A comunidade próxima da Vila das Aves promove um forte sentimento de pertencimento e camaradagem entre os seus residentes, criando um bairro acolhedor e amigável. 5. *Tradições e Cultura Locais:* A freguesia possui um rico património cultural e tradições locais nas quais os residentes podem participar ativamente, incluindo festivais, eventos e celebrações que celebram a história da região. 6. *Comodidades e Serviços:* Apesar de oferecer um estilo de vida tranquilo, Vila das Aves ainda possui comodidades essenciais, como lojas, restaurantes, escolas e instalações de saúde, garantindo que os residentes tenham acesso a tudo o que precisam. 7. *Imobiliário Acessível:* O mercado imobiliário em Vila das Aves pode ser mais acessível em comparação com cidades maiores, tornando-a uma opção atrativa para quem procura comprar propriedade ou investir em imóveis. 8. *Bom Potencial de Investimento:* O potencial de valorização imobiliária ao longo do tempo é favorável, especialmente à medida que mais pessoas procuram estabelecer-se em áreas suburbanas pacíficas e bem conectadas. 9. *Experiências Culturais:* Os residentes podem mergulhar na cultura local, participar em eventos tradicionais e interagir com os habitantes locais amigáveis, melhorando a sua qualidade de vida geral. 10. *Proximidade a Santo Tirso:* A proximidade de Vila das Aves a Santo Tirso proporciona um fácil acesso a comodidades adicionais, serviços e oportunidades culturais disponíveis numa vila maior. Uma excelente oportunidade para quem pretende boa localização e um excelente investimento com grande potencial de retorno. --------------- Having a house and work in the parish of Vila das Aves, Santo Tirso, offers several advantages that make this location appealing to residents and investors!!!!!! Some of the advantages include: 1. *Convenient Location:* Vila das Aves is strategically located, providing easy access to major roads and highways, making it convenient for commuting to nearby towns and cities. 2. *Tranquil Atmosphere:* The parish is known for its peaceful and serene environment, offering a calm and relaxed lifestyle away from the hustle and bustle of larger urban centers. 3. *Proximity to Nature:* Vila das Aves is surrounded by natural beauty, including scenic landscapes, parks, and green spaces. Residents can enjoy outdoor activities such as hiking, cycling, and picnicking. 4. *Community Spirit:* The close-knit community of Vila das Aves promotes a strong sense of belonging and camaraderie among its residents, fostering a supportive and friendly neighborhood. 5. *Local Traditions and Culture:* The parish has a rich cultural heritage and local traditions that residents can actively engage in, including festivals, events, and celebrations that celebrate the area's history. 6. *Amenities and Services:* While offering a tranquil lifestyle, Vila das Aves is still equipped with essential amenities such as shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, ensuring residents have access to everything they need. 7. *Affordable Real Estate:* The real estate market in Vila das Aves may be more affordable compared to larger cities, making it an attractive option for those looking to purchase property or invest in real estate. 8. *Good Investment Potential:* The potential for property value appreciation over time is favorable, especially as more people seek to settle in peaceful and well-connected suburban areas. 9. *Cultural Experiences:* Residents can immerse themselves in the local culture, participate in traditional events, and interact with friendly locals, enhancing their overall quality of life. 10. *Close Proximity to Santo Tirso:* Vila das Aves's proximity to Santo Tirso provides easy access to additional amenities, services, and cultural opportunities available in a larger town. 11. *Scenic Views:* The parish's picturesque setting offers beautiful views of the surrounding countryside, creating a visually pleasing and relaxing environment. 12. *Quality of Life:* The combination of a serene atmosphere, access to nature, community engagement, and convenient amenities contributes to a high quality of life for residents. When considering purchasing a house in Vila das Aves, Santo Tirso, it's important to evaluate how these advantages align with your personal preferences and lifestyle goals. BEATRIZ | COSTA contacto direto: | .9.3.1. - 6.3.7. - 0.8.2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] IMÓVEL OCUPADO! Oportunidade para adquirir este apartamento T1 com uma área de 75 m2, situado na localidade de Sandim, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. - Hall de entrada - Sala de estar - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - Varanda - 2° Andar Venda em conjunto com parqueamento e arrecadação. - Localizado em zona muito tranquila, - rodeado de áreas verdes, - mas próximo a pontos de comércio, - serviços e escolas. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto conosco!! Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected] Oportunidade única de investimento! Construído em 2008, carece de obras de recuperação, não dispondo de Licença de Utilização, sendo que será facultado o alvará de licença de obra, a quem o solicitar. Este armazém oferece-lhe a possibilidade de adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades. Este amplo armazém com uma área bruta de 2134 m2 encontra-se localizado na união de freguesias de Alcanena e Vila Moreira, no concelho de Alcanena, distrito de Santarém. A localização do edifício é excelente, tendo bons acessos às principais vias rodoviárias, como a EN e as autoestradas A1 e A23. Com uma localização na periferia e envolvente industrial, este armazém apresenta: Um vasto espaço interior distribuído pelos seus 2 pisos; Parque para 20 veículos ligeiros + 2 lugares para deficientes; Portão para veículos pesados; Dois cais de carga e acesso para TIR´s. Não perca esta oportunidade de adquirir este imóvel a um preço atrativo de 290 000,00€. https://remax.pt/pt/imoveis/venda-armazem-talcanena-alcanena-e-vila-moreira/120431523-53 Marque já a sua visita virtual ou presencial !!

APARTAMENTO T1 - PAÇO SOUSA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição: Apartamento T1 com Parqueamento em Paços de Sousa – Penafiel Apartamento T1 com 76 m² de área total, situado em Paços de Sousa, no concelho de Penafiel, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e escolas. Localizado no 2.º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com boa luminosidade, quarto, instalação sanitária, cozinha funcional e lugar de parqueamento, garantindo maior comodidade no dia a dia. Ideal para habitação própria, primeira compra ou investimento, beneficiando de uma localização prática e acessível, com boas ligações às principais vias da região. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] Moradia T4 térrea com piscina | O refúgio exclusivo que vai querer chamar de seu em Sarilhos Grandes Imagine acordar todos os dias num espaço onde o conforto, a privacidade e a tranquilidade se unem de forma perfeita. Esta elegante moradia térrea T4, inserida num generoso lote de 1.053 m², convida-o a viver exatamente esse estilo de vida — a poucos minutos de Lisboa, mas longe do stress da cidade. Cada detalhe foi pensado para que sinta bem-estar desde o primeiro momento. A ampla sala com lareira cria o ambiente ideal para momentos únicos em família, enquanto a luz natural que percorre os quatro quartos transmite uma sensação constante de harmonia e conforto. A cozinha, acolhedora e funcional, convida a longas refeições e memórias inesquecíveis. Ao sair para o exterior, deixe-se envolver pela serenidade da varanda e visualize os seus dias de verão junto à piscina, rodeado por quem mais gosta. A zona de convívio com forno a lenha e grelhador torna cada encontro numa experiência especial. E porque a flexibilidade é essencial, conta ainda com um anexo T0 independente totalmente equipado — perfeito para receber convidados com total privacidade ou criar uma fonte adicional de rendimento. Com garagem para duas viaturas, armazém e canil, esta propriedade adapta-se facilmente às suas necessidades, oferecendo espaço, funcionalidade e liberdade. Localizada numa zona urbana consolidada, com projeto aprovado e CPU emitida pela Câmara Municipal da Moita, esta é uma oportunidade segura e cada vez mais rara — ideal para quem procura qualidade de vida com potencial de valorização. Agora imagine-se a viver aqui. Sente que é o espaço certo? Agende já a sua visita antes que esta oportunidade exclusiva deixe de estar disponível. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa contar com a rede mais eficiente de consultores imobiliários, dedicados a cada etapa do seu processo de compra. DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 ? [email protected] "Not just a house — the kind of place you never want to leave." Some houses you visit. Others make you want to stay forever after just a few minutes. On a plot over 1000 m² in Sarilhos Grandes, this single-storey T4 (4-bed) villa offers space, privacy and tranquillity — just minutes from Lisbon. Layout and features: Entrance hall Living and dining room with fireplace 4 bedrooms 2 bathrooms Kitchen with living area and lounge stove Wraparound veranda Exceptional exteriors: Leisure area with wood-fired oven and BBQ Independent studio flat with equipped kitchen, living room and bathroom Garage for 2 cars Swimming pool with entertainment area Storage and kennel ? Life changes pace here: Relaxed mornings, poolside afternoons, long dinners with friends. A real community feel: neighbours who know each other, vibrant village life. Planning information: Plot in consolidated urban area (buildable land), with approved project and building permit (CPU) issued by Moita Council. Construction compliant with current regulations. ? Book your viewing — this is a property you need to feel. Full mortgage support available. Choosing RE/MAX +VANTAGEM means working with Portugal's most efficient network of real estate consultants, dedicated to every step of your purchase.

APARTAMENTO T2 - BRAGA - S VITOR António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Apartamento T2+1 com 112 m² de área total, localizado em São Vítor, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade de Braga. Inserido em prédio com elevador, o imóvel situa-se no 14.º piso, oferecendo excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre a cidade. A localização distingue-se pela tranquilidade residencial, aliada à proximidade de escolas, comércio, serviços, universidades e transportes públicos, bem como fáceis acessos às principais vias rodoviárias. O apartamento é composto por hall de entrada, sala comum ampla e luminosa, cozinha equipada, casa de banho, dois quartos, despensa e arrumos. Dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando conforto e segurança adicionais. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido até dezembro de 2025 e forte potencial de valorização, num dos concelhos com maior dinâmica imobiliária do país. Faça a sua proposta ! A RE/MAX + grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel !

JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] Feche os olhos e imagine chegar a casa… O silêncio confortável, a luz certa, o espaço que o acolhe no final do dia. Este apartamento T3 no Montijo, com construção de 2010, foi pensado para quem valoriza mais do que área — procura bem-estar, funcionalidade e equilíbrio. Com 118,35 m², oferece uma distribuição harmoniosa e prática: Hall de entrada com 6 m², criando uma separação natural entre o exterior e o ambiente privado Sala com 24 m² e lareira, ideal para momentos de convívio e conforto Varanda com excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo do dia Suite com 15 m² e casa de banho privativa Dois quartos adicionais (14 m² e 12 m²), versáteis para família, escritório ou espaço criativo Garagem e arrecadação com 27 m² no total Inserido em prédio com elevador, de construção sólida e bem localizado, com acesso rápido a Lisboa. - IMÓVEL ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2027 – VISITAS INDISPONÍVEIS ⚡ Benefícios fiscais para jovens até aos 35 anos Isenção de IMT e Imposto do Selo ? Entre em contacto para mais informações. Tratamos de todo o processo de crédito habitação. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 ? [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é contar com uma equipa dedicada, preparada para o acompanhar em todas as fases do processo de compra. IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Prestação meramente indicativa, não inclui seguros obrigatórios. Para mais informações, contacte o Intermediário de Crédito MaxfinanceGold (Registo Banco de Portugal nº 0002250). JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 ? [email protected] Close your eyes and imagine arriving home… A calm atmosphere, natural light, and a space designed for your well-being. This 3-bedroom apartment in Montijo, built in 2010, is ideal for those seeking more than just space — it offers comfort, functionality, and quality of life. With 118.35 sqm, the layout is both practical and well-balanced: Entrance hall (6 sqm) creating a clear transition into the home Living room (24 sqm) with fireplace, perfect for relaxing or entertaining Balcony with excellent sun exposure Master suite (15 sqm) with private bathroom Two additional bedrooms (14 sqm and 12 sqm) Garage and storage space (27 sqm total) Located in a building with lift, solid construction, and easy access to Lisbon. Living in Montijo means enjoying a peaceful lifestyle with proximity to the capital, good transport links, local commerce, schools, green areas, and riverside surroundings. PROPERTY RENTED UNTIL MAY 2027 – VIEWINGS NOT AVAILABLE ⚡ Tax benefits available for buyers up to 35 years old (IMT and Stamp Duty exemption) ? Contact us for more information. Mortgage support available. DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 ? [email protected] Choosing RE/MAX +VANTAGEM means working with a dedicated and experienced team throughout your property purchase. Investment property with no special financing conditions. Indicative payment only. Excludes mandatory insurance. For further details, contact MaxfinanceGold Credit Intermediary (Bank of Portugal registration no. 0002250).

Viva com qualidade entre a natureza e a cidade — Apartamento T2 em Avintes Descubra este magnífico apartamento T2 inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas de Avintes, junto ao Parque Biológico. Com uma arquitetura contemporânea e espaços cuidadosamente planeados, este imóvel oferece dois quartos, incluindo uma confortável suite, dois quartos de banho completos e uma ampla área social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se unem de forma harmoniosa, proporcionando luminosidade, conforto e funcionalidade. Uma localização que valoriza o seu dia a dia Situado num ambiente tranquilo e rodeado por zonas verdes, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica, permitindo fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e às principais vias de circulação. A proximidade ao Metrobus de Avintes, ao Parque Biológico, à Quinta de Santo Inácio e a diversos serviços, comércio e supermercados garante toda a comodidade necessária para uma vida prática e equilibrada. Aqui poderá desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos, encontrando o equilíbrio ideal entre conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Construção moderna e acabamentos de excelência Projetado com elevados padrões de qualidade, o edifício destaca-se pelas suas linhas modernas, materiais duradouros e soluções construtivas inovadoras. As fachadas ventiladas, os sistemas de isolamento térmico e acústico e a caixilharia de elevada eficiência contribuem para um ambiente interior confortável, silencioso e energeticamente eficiente. As áreas comuns foram concebidas para proporcionar bem-estar aos residentes, integrando espaços ajardinados e zonas de convivência que reforçam a sensação de exclusividade e tranquilidade. A garagem dispõe ainda de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as exigências da mobilidade sustentável. Pensado para o seu conforto Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer uma experiência residencial diferenciada. Os acabamentos premium, os equipamentos modernos e as soluções de climatização garantem conforto e bem-estar em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para viver num ambiente sofisticado, rodeado pela natureza e a poucos minutos do centro de Gaia, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma envolvente verde e da proximidade a todas as comodidades essenciais. Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028. Solicite mais informações e conheça este projeto exclusivo. As imagens e informações apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e poderão ser alteradas por motivos técnicos, comerciais ou legais, não constituindo qualquer compromisso contratual.

JOÃO TIAGO +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] Terreno Espetacular para Construir a Casa dos Seus Sonhos! = VISITE AGORA. FAÇA UMA PROPOSTA. O QUE ESTÁ À ESPERA? O PROPRIETARIO IRÁ ANALIZAR TODAS AS PROPOSTAS RECEBIDAS= Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno de grandes dimensões, ideal para realizar o projeto da sua casa de sonho! A Parcela A, com 5.157 m², faz parte de um terreno total de 13.052 m², e um processo de desanexação já está em curso, o que oferece ainda mais flexibilidade na utilização deste espaço. TERRENO INCLUÍDO NA AUGI EM CURSO Características do Terreno: Localização: Solo Urbanizável, categoria "Espaços Residenciais ER2" Área total do terreno: 13.052 m² Á Venda: Parcela A: 5.157 m² de área disponível (já destacado) Este terreno destaca-se por sua localização privilegiada, situada em uma área livre de servidões administrativas e restrições de utilidade pública, o que significa total liberdade e flexibilidade para a construção da sua nova casa, sem a necessidade de consultar unidades orgânicas específicas da CM Seixal ou entidades externas à Câmara Municipal. Vantagens da Localização: Zona Tranquila e em Crescimento: Localizada em uma área em pleno desenvolvimento, o terreno oferece a tranquilidade que você procura, sem abrir mão da proximidade com infraestruturas essenciais. Acesso Fácil a Transportes Públicos: Próximo à Estação de Comboios de Coina e várias linhas de autocarros. Comodidade e Mobilidade: Rápido acesso às principais vias rodoviárias e áreas comerciais, como o Barreiro Retail Park, que fica a apenas 5 minutos de distância. Proximidade a Praias e Áreas Naturais: A poucos minutos das praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e da Costa da Caparica (Praia da Morena), permitindo que desfrute da natureza e de momentos de lazer em belíssimos cenários. Este terreno é perfeito para quem deseja construir uma residência personalizada e aproveitar uma localização estratégica, com todos os benefícios de uma área em ascensão e fácil acesso à cidade e à natureza. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e descubra todas as vantagens e o potencial deste terreno incrível. Estamos à disposição para ajudá-lo(a) a dar o primeiro passo rumo à realização do seu sonho de construir a casa perfeita. O seu futuro lar começa aqui! As informações urbanísticas mencionadas foram prestadas verbalmente/escritas pela Câmara Municipal, tendo caráter meramente indicativo e não vinculativo. A viabilidade de construção, bem como quaisquer licenciamentos, dependerão sempre de consulta formal junto da Câmara pelos interessados. A venda refere-se exclusivamente ao terreno no estado em que se encontra, sem garantia de aprovação de projetos futuros. Vendo na situação atual, os encargos referentes a pagamento á câmara municipal e Comissão de moradores serão encargo do comprador. ID 125121115-7 Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. 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Plot A: 5,157 m² ? Total land area: 13,052 m² One of the most outstanding aspects of this land is its privileged location. The plot for sale is positioned in an area free from administrative servitudes and restrictions of public utility, providing total freedom and flexibility for land use, without the need to consult specific organic units of CMSeixal or entities external to the City Council. The property is situated in a calm area with ongoing development, with easy access to public transport, such as Coina Train Station and buses. Additionally, you will find commercial areas and quick access to the highway, making your daily mobility and convenience easier. The privileged location of the land also offers proximity to beautiful beaches and natural areas. In just about 20 minutes, you can enjoy the stunning beaches of Sesimbra, the charming Lagoa de Albufeira, and Praia da Morena in Costa da Caparica. And for your shopping and leisure moments, Barreiro Retail Park is only five minutes away. Do not miss the opportunity to build your ideal residence on this exceptionally well-located and full of possibilities land. Contact us right now to schedule a visit and explore all the advantages and potentials that this property offers. We are ready to assist you in turning your dreams into reality. ? Your future home begins here! ?

Condomínio Amorosa Place - Odivelas Apartamento T2 com BOX para 2 carros par arrendamento. Apresentamos-lhe este Fantástico apartamento T2 , localizado na Travessa Casal da Amorosa é inserido no melhor Condomínio de Odivelas. Com o selo de qualidade Obriverca, este apartamento de 2006 conta com uma área de 123m², uma disposição muito funcional, excelentes acabamentos e pormenores diferenciados á data de hoje. Com muita luz natural, na área social do apartamento vamos ter acesso a uma espaçosa sala de 34m² onde poderá criar vários ambientes tais como área de jantar, lazer e de trabalho e ainda aceder a uma Varanda ampla. A cozinha é equipada, moderna, com acabamentos de qualidade, muito funcional, organizada, com arrumação, conta ainda com uma península e área de refeições. Contamos ainda com uma zona de arrumos e uma instalação sanitária completa, onde podemos destacar os materiais de qualidade, a atenção ao pormenor e onde podemos encontrar uma cabine de duche com banheira e coluna de hidromassagem. Na área mais privativa temos acesso a um primeiro quarto com 13.50m², muito equilibrado, perfeito para um quarto ou um escritório. Além deste quarto temos ainda acesso a uma fantástica Suite com 22m² onde encontramos logo a entrada dois roupeiros, uma instalação sanitária completa e privativa, também ela com excelentes acabamentos e equipada com uma Base de Chuve. Este apartamento conta com vários extras, nomeadamente, Estores automatizados, Ar Condicionado Central em todas as divisões, Som Ambiente, Caixilharia Castanha de Qualidade superior com Vidro Duplo,Oscilo-Batente, corte térmico e isolamento acústico. Situado no 3.º andar, com muita Luz Natural, virado a Poente. A varanda (com rede de protecção) espaçosa permite também fazer comunicação entre a Sala e a Cozinha e todo o apartamento é virado para uma Bolsa sem acesso a carros, o que torna a zona muito calma e tranquila. O Condomínio proporciona uma serie de amenidades aos moradores tais como: - Jardim Privativo espaçoso, organizado e jardinado. - Piscina espaçosa para adultos e crianças, com acesso a Chuveiro Vertical Exterior. - Ginásio - Sala de Reunião de Condomínio - Segurança 24h e Zelador - Box para 2 carros. A localização é altamente privilegiada ,muito central e estratégica , a menos de 5 minutos a pé do Metro, autocarros junto ao apartamento para vários pontos da cidade, escolas a escassos minutos, muito comércio, serviços, supermercados, a 10 minutos do Shopping Strada, UBBO e Loures Shopping, junto a acessos rápidos e auto estradas. Condições do Contrato de Arrendamento – 3 anos Não perca esta oportunidade! 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The equipped, modern kitchen features high-quality finishes, is very functional and organized, with ample storage, a peninsula, and a dining area. There is also a storage area and a full bathroom, highlighting quality materials, attention to detail, and featuring a shower cabin with a bathtub and a hydromassage column. In the more private area, there is access to the first bedroom measuring 13.50m², very balanced and perfect for a bedroom or an office. Additionally, there is access to a fantastic suite of 22m², which includes two built-in wardrobes upon entry, a private full bathroom with excellent finishes, and is equipped with a walk-in shower. This apartment includes several extras, such as automated blinds, central air conditioning in all rooms, ambient sound system, high-quality brown window frames with double glazing, tilt-and-turn opening, thermal cut, and acoustic insulation. Located on the 3rd floor, with plenty of natural light, facing west. The spacious balcony (with safety net) also allows communication between the living room and kitchen, and the entire apartment faces an area without vehicle access, making it a very calm and peaceful zone. The condominium offers a range of amenities for residents, including: Spacious, organized, and landscaped private garden Large swimming pool for adults and children, with access to an outdoor vertical shower Gym Condominium meeting room 24-hour security and concierge Box for 2 cars The location is highly privileged, very central and strategic, less than a 5-minute walk to the metro, with bus stops near the apartment serving various parts of the city. Schools are just minutes away, along with many shops, services, supermarkets, and within a 10-minute drive to Strada Shopping, UBBO, and Loures Shopping, close to main access roads and highways. Rental Contract Conditions – 3 years Don’t miss this opportunity! 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Lugar de parqueamento individual em prédio habitacional. Localizado na Tapada das Mercês junto ao Mercadona. Venha visitar! NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito! Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Cada negócio, tem a nossa prioridade. Elói Amado *9_1_9_5_3_6_0_7_4 e marque a sua visita! *Custo da chamada para rede móvel Nacional

Apartamento T2 em Mem Martins | Excelente Localização Apartamento T2 com 79 m² de área total, situado em Mem Martins, Algueirão-Mem Martins, Sintra, numa zona residencial com excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos. ✨ Destaques do imóvel T2 com 79 m² de área total 3.º andar, em prédio sem elevador Sala comum com boa funcionalidade 2 quartos Cozinha Casa de banho Hall de entrada Possibilidade de beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo para jovens até aos 35 anos, mediante cumprimento dos requisitos legais. ? Uma zona prática para o dia a dia Localizado numa área com ampla oferta de comércio e serviços, encontra-se próximo de Continente, Pingo Doce, Aldi, Mercadona, Lidl, restaurantes e comércio local, bem como farmácias, posto de combustível e serviços de inspeção automóvel. Conta ainda com bons acessos rodoviários, nomeadamente ao IC19, proximidade de escolas, transportes e do Alegro Sintra, tornando esta localização uma opção prática tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade a considerar para quem procura um T2 bem localizado em Mem Martins, com tudo o que precisa no dia a dia à sua volta. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Gezi Medeiros 9".3".2".9".6".4".8".7".4" (rede móvel nacional) [email protected]