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Oportunidade de Investimento: Apartamento T2 com Alto Potencial de Valorização em Peniche A Dulce E Noivo apresenta este apartamento T2 com 65 m² de área útil, localizado ao nível do 2º andar (prédio sem elevador), ideal para quem procura um projeto de reabilitação total. Trata-se de uma tela em branco com uma estrutura sólida de 1973, perfeita para otimizar os espaços e criar um layout moderno, funcional e altamente rentável. O imóvel é composto por: Sala comum com excelente luz natural. Cozinha com despensa independente. 2 Quartos com áreas equilibradas. 1 Casa de banho completa. Acesso exclusivo a um terraço comum do edifício, ideal para desfrutar do ar marítimo de Peniche. Situado numa localização estratégica com ótimos acessos, a poucos minutos do comércio local, serviços essenciais e das mundialmente famosas praias da região. Seja para rentabilizar através de arrendamento tradicional, alojamento local ou para criar a sua própria escapadinha de férias, este ativo representa um investimento seguro e de baixo custo de entrada. Agende já a sua visita com a Dulce E Noivo e desenhe o seu próximo sucesso imobiliário!

Moradia com 2 quartos e sótão aproveitado, localizada no Tramagal, actualmente em fase final de acabamentos. Remodelada recentemente, apresenta-se como uma oportunidade para quem procura uma casa renovada, com áreas razoáveis e pronta a entrar na recta final antes de ser habitada. O imóvel dispõe de dois quartos no piso principal e um sótão que pode ser utilizado como quarto adicional, escritório ou espaço de arrumação, adaptando-se às necessidades de cada família. Nesta fase faltam apenas a colocação do chão flutuante e das portas interiores em madeira, estando a maior parte da obra já concluída. Inserida no Tramagal, esta moradia beneficia da localização numa vila com forte actividade económica e industrial, comércio, escolas e serviços, mantendo um ambiente activo e procurado por quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a tudo o que é essencial. A boa acessibilidade e a dinâmica da vila fazem deste imóvel uma opção interessante para habitação própria ou investimento. Se procura uma casa remodelada, com espaço suficiente para o dia-a-dia e situada numa localidade com vida e oportunidades, venha conhecer esta moradia e descubra o que ela tem para lhe oferecer.

Oportunidade de investimento em Chainça, Abrantes: terreno urbano com projecto aprovado para construção de moradia unifamiliar até dois pisos. Com 150 m² de implantação e uma área bruta de construção de 250 m², este lote permite uma construção ampla e funcional, incluindo ainda 50 m² de área bruta dependente. Inserido junto à urbanização de Santa Luzia, numa zona residencial tranquila e em forte expansão, o terreno beneficia de uma localização estratégica. Está próximo de escolas, hipermercados e de todos os serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o investimento. Ideal para quem procura construir casa num ambiente familiar e com bons acessos. Agende já a sua visita e garanta esta oportunidade.

T1+1 próximo do centro de Guimarães Apresentamos este espaço comercial transformado em habitação T1+1, localizado numa zona próxima do centro da cidade de Guimarães, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas essenciais do dia a dia. O imóvel encontra-se atualmente adaptado para habitação e em processo de legalização para tais fins, oferecendo uma solução prática tanto para residência própria como para investimento. --- Destaques: ✔️ Espaço transformado em T1+1 ✔️ Vendido totalmente mobilado e equipado ✔️ Cozinha e mobiliário incluídos ✔️ Boa localização, próxima do centro da cidade ✔️ Ideal para investimento ou habitação própria Com uma organização funcional e ambiente acolhedor, este imóvel pode representar uma excelente oportunidade para quem procura uma solução acessível e pronta a utilizar. * Próximo de comércio, serviços, transportes e acessos principais de Guimarães. * Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Ref. Interna: RP20260623.1 Piso: 4º Apartamento T1 situado em Paranhos perto do Carvalhido. Bons acesos e transportes públicos disponíveis. Caraterísticas: - Cozinha; - Sala; - Quarto; - WC; - Varanda. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Terreno para construção de uma moradia ou várias moradias, localizado a escassos minutos de Caldas da Rainha. No que diz respeito ao Plano Diretor Municipal de Caldas da Rainha, fica situado em "Espaço Urbano Nível 3". Área do artigo Urbano: 3360 m2 Densidade Bruta máxima: 19 fogos / hectare Índice de Construção Máximo (ICB): aproximadamente 970 m2 Numero máximo de pisos: até 2 Cércea máxima: 7m Este terreno, muito bem localizado, com uma cota acima da estrada e de outras habitações, o que lhe permite uma paisagem limpa e bonita, na qual a natureza é a visa predominante. Local extremamente tranquilo, envolvido pela natureza, onde permite várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc) Localiza-se muito perto da icônica cidade termal de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, um vasto turismo e repleto de uma vasta historia para conhecer. As praias de São Martinho do Porto e Salir do porto, situam-se a menos de 20 minutos, nas quais pode deliciar-se com a maior duna de Portugal e a baía de São Martinho em forma de concha, com as suas águas tranquilas permitindo passar uns dias fabulosos na companhia da sua família). A famosa praia da Nazaré, e de Peniche, ficam a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 10 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em 1 hora. Nesta freguesia, encontramos várias comodidades, tais como, mercearia, cafés, padaria, lar de 3ª idade, escola primária, jardim infantil, locais desportivos, posto de abastecimento, igreja, etc. Todas as infraestruturas no local, necessárias á construção da(s) moradia(s). Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

V3 P/Recuperar C/Box - Liga Port. Contra Cancro / H. São João, Pedrouços Referência: 3855 Moradia V3 -Área coberta com 110 m2 Área bruta: 247 m2. -Área de terreno de 501 m2 Orientação solar: 4 frentes (Nascente/ Poente/Norte/Sul). Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/C e quintal com área de cerca de 391 m2. Principais Características Imóvel: Cave: •2 divisões; R/C: •6 divisões com 110 m2 Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Sala comum com 18 m2 2 Quartos com 14/14/14 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 Terrenos com 30/48 m2 Zona Envolvente: 5CM6+7Q Pedrouços 350m a pé Escola Básica de 1. º CEB / JI de Pedrouços 2min a pé Centro Comercial Ariane 500m a pé Quinta da Prata 550m a pé Liga Portuguesa Contra Cancro 8min de carro Hospital S. João, Polo Universitário, IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Areosa: (etc. ) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Terreno para construção, plano, ideal para casa modelar, perto campo de golfe, santo da Serra com área 345 m2, segundo PDM índice de construção 0.5%. Oportunidade

Loja para Arrendamento – Rua do Brasil Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Localizada na Rua do Brasil, esta loja beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade e bons acessos. Com 110 m² de área, o espaço apresenta uma configuração versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Dispõe ainda de duas casas de banho, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Uma opção ideal para quem procura um espaço amplo, funcional e inserido numa área com forte movimento e potencial de crescimento. Características principais: 110 m² de área 2 casas de banho Boa exposição e visibilidade Localização privilegiada na Rua do Brasil Adequada para comércio, serviços ou escritório Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Andar de Moradia T1, totalmente renovada, transformada em T-2. Moradia é composta por duas suites, uma sala, cozinha equipada, uma casa de banho, lavandaria e um logradouro. Não tem estacionamento.

Terreno plano, zona calma e muito verde, para construção de moradia Isolada, terreno perto campo de golfe, Santo da Serra com área 345 m2, segundo PDM índice de construção 0.5%.

Palheiro recuperar em São Jorge, sitio Farrobo, zona quente. Palheiro para recuperar, o acesso é feito através vereda, plana e sem escadas.

Descubra este fantástico apartamento na prestigiada Praia da Rocha, em Portimão, uma oportunidade única para viver, investir ou desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. Composto por um confortável quarto com varanda privativa, kitchenette totalmente equipada e casa de banho moderna com poliban, este imóvel encontra-se completamente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a gerar rendimento imediato. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado instalado na kitchenette e no quarto, garantindo máximo conforto durante todo o ano. O grande destaque desta propriedade é o seu enorme potencial de rentabilização. Atualmente licenciada para Alojamento Local (AL), a fração apresenta já uma agenda preenchida até setembro, garantindo retorno imediato para investidores. A venda inclui ainda 1/627 avos de uma fração comum com excelentes áreas de lazer e apoio, incluindo: • 3 piscinas • 2 campos de squash • 2 campos de ténis • Balneários e instalações sanitárias • Bar de apoio • Armazém/galeria e zona técnica das piscinas Situado numa das zonas mais procuradas do Algarve, este apartamento encontra-se a apenas 5 minutos a pé das magníficas praias da Praia da Rocha, rodeado por restaurantes, comércio, animação e todos os serviços essenciais. Se procura um imóvel versátil, numa localização premium e com elevado potencial turístico, esta é a oportunidade certa. Invista na qualidade de vida e numa rentabilidade segura no coração do Algarve.

Uma obra-prima em pedra natural no coração de Estorãos, Fafe Entre a serenidade da natureza e a sofisticação da arquitetura contemporânea, esta exclusiva moradia de luxo destaca-se pela sua construção integral em pedra natural, conferindo-lhe um caráter intemporal, elegante e verdadeiramente distinto. Projetada para proporcionar uma experiência de habitação premium, a propriedade distribui-se por três pisos, onde cada espaço foi pensado ao detalhe para garantir conforto, privacidade e funcionalidade. No subsolo, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas, uma lavandaria independente e um quarto adicional de apoio ou espaço multifuncional. O rés do chão acolhe uma impressionante área social em conceito open space, onde a cozinha e a sala de estar e jantar se fundem num ambiente amplo e luminoso, com ligação direta ao exterior. Neste piso existe ainda um quarto versátil, perfeito para escritório privado, bem como um elegante WC de serviço. No primeiro andar, a zona mais reservada da moradia é composta por três suites exclusivas, complementadas por um WC de apoio aos quartos, assegurando máximo conforto e comodidade para toda a família. No exterior, o lazer ganha uma nova dimensão com uma magnífica piscina, jardins cuidadosamente desenhados e uma sofisticada churrasqueira fechada, equipada com WC privativo, ideal para receber amigos e familiares durante todo o ano, com total conforto e privacidade. Equipada com soluções de elevada eficiência energética e tecnologia de última geração, esta residência dispõe de piso radiante, bomba de calor e estores elétricos, proporcionando bem-estar absoluto em todas as estações. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade única, onde a autenticidade da pedra natural se alia ao luxo contemporâneo, criando um refúgio exclusivo num dos locais mais tranquilos e privilegiados de Fafe.

Apresentamos esta moradia térrea T2, localizada na tranquila freguesia de Fornelos, ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial de valorização. A habitação é composta por sala, cozinha e dois quartos, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento para habitação própria, férias ou alojamento local. Além da moradia, a propriedade inclui um lote de terreno, proporcionando espaço adicional para jardim, horta, zona de lazer ou outras valências de acordo com as suas necessidades. Situada numa zona calma e com bons acessos, esta é uma oportunidade única para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais. Destaques do imóvel: Moradia T2 rés do chão Sala e cozinha Lote de terreno incluído Necessita de recuperação Excelente potencial de valorização Zona tranquila e agradável Ideal para habitação própria ou investimento Não perca esta oportunidade de transformar esta propriedade num espaço único e à sua medida. Agende já a sua visita!

E se o próximo grande capítulo da sua vida começasse aqui? Entre a tranquilidade da natureza e a poucos minutos de Guimarães, Vizela e Felgueiras, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, onde o charme da arquitetura tradicional se combina com um potencial extraordinário. Implantada num magnífico terreno urbano com mais de 11.000 m², esta imponente propriedade em granito oferece privacidade absoluta, vistas panorâmicas deslumbrantes e uma rara oportunidade de investimento e valorização. A moradia, com cerca de 340 m² de área construída, já beneficiou de importantes intervenções de reabilitação, incluindo uma nova cobertura com isolamento em painel sandwich, fachadas restauradas e a inclusão de todo o material em madeira necessário para a execução dos pavimentos, tetos e portas interiores. No exterior, a envolvência é simplesmente inspiradora: um vasto pomar com diversas árvores de fruto, amplas zonas verdes e um generoso tanque que poderá dar origem a uma elegante piscina, perfeitamente integrada na paisagem. Mas o verdadeiro valor desta propriedade está naquilo que ela pode tornar-se. Ideal para: • Hotel Rural de charme • Turismo de Habitação • Alojamento Local premium • Quinta para eventos exclusivos • Residência privada de excelência Com vistas abertas sobre Guimarães e Vizela, excelente exposição solar e uma localização estratégica que alia acessibilidade e tranquilidade, esta é uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário. Há propriedades que se compram. E há propriedades que inspiram projetos, criam memórias e transformam estilos de vida. Esta é uma delas.

Andar de Moradia T3 com Espaço Exterior Privativo nas Madalenas – Funchal Descubra este magnífico andar de moradia T3 localizado na reconhecida zona das Madalenas, uma das áreas residenciais mais procuradas do Funchal. Combinando conforto, modernidade e uma localização estratégica, esta propriedade é ideal para famílias ou para quem valoriza qualidade de vida aliada à conveniência urbana. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, destacando-se pelas áreas amplas, excelente exposição solar e abundante luz natural. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando de forma elegante a sala de estar e de jantar com a cozinha moderna, criando um ambiente acolhedor e perfeito para o convívio diário. Na área privada, os três quartos oferecem conforto e privacidade, com especial destaque para a espaçosa suíte principal, que proporciona um ambiente tranquilo e exclusivo para os seus momentos de descanso. No exterior, encontra uma agradável área privativa, ideal para desfrutar do clima ameno da Madeira. A tradicional zona de barbecue convida a momentos inesquecíveis em família ou entre amigos, num espaço reservado e pensado para o lazer. A localização é outro dos seus grandes atrativos. Situado numa zona tranquila, beneficia de excelentes acessos à Via Rápida e encontra-se a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços e zonas comerciais, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Destaques do Imóvel ✔ Andar de moradia T3 ✔ Suíte principal ampla e confortável ✔ Sala e cozinha em conceito open space ✔ Excelente luminosidade natural ✔ Espaço exterior privativo ✔ Zona de barbecue tradicional madeirense ✔ Estacionamento privado ✔ Zona residencial tranquila e valorizada ✔ Próximo de comércio, serviços e principais acessos Uma excelente oportunidade para viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das localizações mais convenientes do Funchal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. "O SEU SONHO ESTÁ NAS MINHAS MÃOS"

Excelente oportunidade de investimento no Funchal – Venda ou Trespasse Apresentamos um espaço comercial com excelente localização no Funchal, ideal para investidores ou empresários que procuram um negócio já estabelecido e com potencial de crescimento. O imóvel encontra-se em funcionamento, beneficiando de uma localização estratégica, boa visibilidade e fácil acesso. Características do Negócio Valor do trespasse: 100.000€ Renda mensal: 1.200€ Valor de venda do imóvel: 350.000€ Espaço totalmente equipado e preparado para continuidade da atividade Excelente potencial de rentabilidade Boa carteira de clientes e elevada visibilidade comercial Esta é uma oportunidade única para quem pretende iniciar ou expandir a sua atividade empresarial numa das zonas mais procuradas da Madeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. "O SEU SONHO ESTÁ NAS MINHAS MÃOS"

Venha conhecer esta Fantástica Moradia Independente em Alcabideche - Cascais Inserida num amplo Lote de terreno com 1.032m2, com Jardim e Piscina. Desenhada por Arquiteto para sua própria habitação, a moradia apresenta uma excelente qualidade de construção e amplas áreas. A Moradia dispõe das seguintes áreas: - Área Bruta de Construção: 384m2 - Área Bruta Privativa: 192m2 - Área Bruta Dependente: 192m2 É composta por 3 pisos e distribuída da seguinte forma: R/C - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar espaçosa, muito luminosa e aconchegante, com lareira e acesso a varanda; - Lavabo Social; - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca Miele e armários lacados brancos. Tem uma porta de acesso ao jardim/páteo nas traseiras da casa. Dispõe de máquina de lavar loiça, frigorífico, microondas, forno, fogão, exaustor e caldeira; - Despensa; - Lavandaria. 1ºAndar - Hall, utilizado como Biblioteca; - 1 suite com armário embutido, tecto em madeira e casa de banho com banheira; - 3 quartos, dois dos quais com armários embutidos e varanda pequena; - 1 casa de banho completa com banheira de apoio aos quartos. Garagem para um carro e estacionamento exterior para cerca de dez carros. Cave com acesso pela garagem e dispõe de uma ampla sala multiusos com cerca de 100m2, a qual se encontra insonorizada e de uma casa de banho e janelas pequenas. Ideal para sala de jogos, festas, espaço de lazer ou para transformar num apartamento. Sotão por recuperar, com acesso por um dos quartos do 1º andar. Jardim com Piscina (de 12m por 6m), relvado e pátio espaçoso. A Moradia dispõe ainda de: - Aquecimento Central; - Toalheiros elétricos nas casas de banho; - Piso em madeira nos quartos, sala, hall de entrada, escadaria e corredores; - Vidros duplos; - Armários Embutidos em três dos quartos; - Óptima exposição solar. Situada numa zona residencial, a poucos minutos do centro de Alcabideche e de diversos supermercados, restaurantes, farmácias, lojas de conveniência, espaços verdes, escolas, etc. Encontra-se a cerca de: - 5 min da A16 e A5 - 10 min do centro de Cascais, Marginal e Praias - 25 min de Lisboa - 5 min do Hospital de Cascais - 5 min do CascaiShopping - 10 min da Praia do Guincho - 10 min do centro da Vila de Sintra Agende já a sua visita! Fazemos Partilhas com outras Imobiliárias.

Armazém com potencial de conversão em habitação para venda em Sobral do Campo (O imóvel ainda não está transformado em habitação) Excelente oportunidade de investimento em Sobral do Campo! Armazém com boa área, distribuído por piso térreo e mezzanine, oferecendo um espaço versátil e funcional para arrumos, atividade profissional ou projeto de habitação e reabilitação. O grande destaque deste imóvel é o seu potencial para conversão em habitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura criar uma moradia única, adaptada às suas necessidades e ao seu estilo de vida. A configuração existente permite imaginar diferentes soluções de aproveitamento do espaço. Com bons acessos e inserido numa zona tranquila da localidade, este imóvel reúne as condições ideais para um projeto habitacional diferenciado, seja para residência própria, casa de férias ou investimento no mercado de arrendamento. Características principais: Armazém com boa área; Piso térreo e mezzanine; Bons acessos; Zona calma e de fácil estacionamento; Excelente potencial de valorização; Possibilidade de conversão em habitação, sujeita às respetivas aprovações e viabilidade legal. Uma oportunidade rara para transformar um espaço com identidade num projeto habitacional de grande potencial.