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Moradia T3+1 em Loulé – Onde o conforto encontra a serenidade. Imagine-se a viver num espaço onde o silêncio do campo se mistura com a brisa suave do Algarve, a poucos minutos das praias douradas da Quinta do Lago e do aeroporto de Faro. Esta moradia T3+1 com 400m² de construção é muito mais do que uma casa — é um convite para viver com qualidade, equilíbrio e elegância. Com áreas generosas e uma orientação solar nascente/poente, cada divisão é inundada por luz natural ao longo do dia. Os espaços abrem-se para varandas panorâmicas e um terraço de 50m², onde pode desfrutar do pôr do sol sobre o campo e a cidade — com a possibilidade de instalar um jacuzzi ou uma pequena piscina privada. Concebida para o conforto do dia a dia, esta moradia dispõe de bomba de calor, ar condicionado e recuperador de calor a pellets que garantem conforto em todas as estações. Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Bosch, onde cada detalhe foi pensado para inspirar momentos de partilha. Sistema de som integrado em toda a casa, perfeito para criar o ambiente ideal em cada ocasião. Uma sala versátil na cave, preparada para cinema em casa ou ginásio privado, que se adapta ao seu estilo de vida. Espaço e privacidade com garagem fechada para dois automóveis e ainda dois lugares de estacionamento exteriores privativos. A zona envolvente é residencial, muito calma e segura, e fica a apenas 10 minutos a pé dos mercados e do centro histórico de Loulé. Aqui, cada dia começa com luz e termina com tranquilidade. Se procura uma moradia que combina elegância, conforto e localização privilegiada, agende já a sua visita. 48.

Exclusiva Moradia em Pedra com Alma, História e Potencial de Valorização Ímpar em Santiago de Subarrifana, Penafiel A Essência do Granito e o Charme da Arquitetura Tradicional Portuguesa Há imóveis que são meras construções de betão, e há propriedades que possuem uma narrativa própria, gravada em cada bloco de granito. Esta moradia em pedra, estrategicamente situada na pitoresca e serena freguesia de Santiago de Subarrifana, às portas da vibrante cidade de Penafiel, é um desses raros exemplares onde o carácter, a autenticidade e o potencial imobiliário se fundem numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado atual. Para o investidor atento, este imóvel apresenta uma configuração financeira extremamente interessante. A moradia encontra-se atualmente arrendada com um contrato antigo e vitalício, o que se traduz numa segurança jurídica e financeira imediata. Com uma área útil de aproximadamente 107 m², esta moradia não é apenas uma casa; é um testemunho da construção nobre. A pedra, elemento central da sua estrutura, confere-lhe uma robustez que desafia o tempo e uma estética intemporal que é, hoje mais do que nunca, um luxo procurado por quem foge da padronização da construção moderna. Um dos grandes trunfos desta propriedade é a sua extraordinária relação com a luz natural. Graças a uma exposição solar privilegiada, a moradia é banhada pelo sol durante todo o arco do dia. Esta característica é fundamental não só para o conforto habitacional, mas também para a valorização estética dos materiais interiores. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste imóvel: Educação: A apenas 200 metros de uma escola primária, facilitando a logística familiar. Transportes e Mobilidade: A cerca de 1,2 km da Estação de Comboios de Penafiel, permitindo uma ligação rápida e ecológica ao Porto e a outras cidades do Norte. Mais importante ainda é a proximidade ao futuro complexo intermodal, um projeto estruturante que promete revolucionar a mobilidade na região e que atrairá novos investimentos e serviços para a zona envolvente. Acessos Rodoviários: A entrada para a autoestrada A4 dista apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos de distância. Serviços e Saúde: O Hospital de Penafiel, grandes superfícies comerciais (supermercados, farmácias) e todo o comércio tradicional do centro da cidade estão a poucos minutos de viagem. Viver ou investir aqui é também estar próximo da beleza. A escassos minutos, encontramos a prestigiada Quinta da Aveleda, um ex-libris da região onde a cultura vinícola, os jardins românticos e a história se cruzam. É um privilégio ter como "vizinho" um dos espaços mais bonitos e visitados de Portugal, o que acrescenta um valor imaterial incomensurável à zona de Santiago de Subarrifana. Este imóvel é muito mais do que uma transação imobiliária; é a aquisição de um pedaço de história com uma projeção de futuro. É a escolha ideal para quem procura: Um investimento seguro com rendibilidade garantida. Um património em pedra com elevado potencial de valorização arquitetónica. Uma localização estratégica numa das zonas com maior crescimento e melhor qualidade de vida do distrito do Porto. Se tem uma visão de futuro e aprecia a autenticidade de uma moradia com carácter, não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações sobre as condições de arrendamento e detalhes técnicos. Venha conhecer o potencial desta moradia onde a pedra guarda o passado e sustenta o seu futuro investimento. Nota: As áreas indicadas são as constantes na documentação oficial do imóvel.

? Terreno de 1000 m² em Santiago de Subarrifana – Construa a Moradia dos Seus Sonhos Oportunidade Única com Potencial de Valorização Elevado Imagine o lar perfeito, feito à sua medida. Este terreno de 1000 m², situado na tranquila e pitoresca freguesia de Santiago de Subarrifana, Penafiel, é a oportunidade rara de criar uma moradia personalizada, num espaço amplo, sereno e estrategicamente localizado. Aqui, cada metro quadrado é uma tela em branco para transformar o seu projeto em realidade. Liberdade Total para o Seu Projeto Este terreno oferece espaço suficiente para projetar uma moradia ampla com jardim, piscina, terraço ou qualquer outra ideia que deseje concretizar. A excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia, valorizando a futura construção e criando ambientes acolhedores e confortáveis. Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas no seu jardim, tardes tranquilas em recantos privados e momentos inesquecíveis com amigos e família. Localização Estratégica Santiago de Subarrifana combina o charme da vida tranquila com a conveniência de estar perto da cidade. Educação: Apenas 200 metros de uma escola primária, ideal para famílias. Transportes e Mobilidade: Estação de comboios de Penafiel a 1,2 km, com ligações rápidas ao Porto e ao Norte. Futuro complexo intermodal próximo, aumentando a valorização e comodidade da zona. Acessos Rodoviários: Entrada para a A4 a apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos. Serviços à Porta Tudo o que precisa ao seu alcance: Hospital de Penafiel, supermercados, farmácias e comércio tradicional do centro da cidade. Esta proximidade garante conforto, segurança e praticidade no dia a dia, tornando o terreno ideal para residência própria ou investimento. Beleza Natural e História nas Proximidades A poucos minutos, encontra-se a prestigiada Quinta da Aveleda, referência da região em cultura vinícola e jardins românticos. A proximidade a um local tão emblemático acrescenta valor imaterial e exclusividade ao terreno, combinando natureza, história e charme único. Porquê Investir Neste Terreno? Construa a sua moradia de sonho, com liberdade total de projeto. Localização estratégica em crescimento constante, com serviços, transportes e acessos facilitados. Qualidade de vida: tranquilidade da freguesia com proximidade à cidade de Penafiel. Valorização garantida: área com charme natural e histórico, ideal para investimento de longo prazo. Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária: é o ponto de partida para criar um lar único, refletindo a sua personalidade e estilo de vida. Cada detalhe do futuro projeto pode ser pensado ao pormenor, desde a arquitetura até ao paisagismo, tornando este terreno o cenário ideal para concretizar os seus sonhos. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contacto agora e descubra todo o potencial deste terreno de 1000 m² em Santiago de Subarrifana – o espaço perfeito para construir a moradia que sempre imaginou. Nota: A área indicada corresponde à documentação oficial do imóvel. Aprovação de projecto para Moradia pendente de autorização Camarária

Venda exclusiva de 50% ou totalidade de uma moradia no prestigiado bairro do Restelo, em Lisboa. Esta moradia, construída em 1966, conserva os traços clássicos e a qualidade construtiva da época, incluindo elementos arquitetónicos originais e raros que lhe conferem um charme distinto. Implantada num terreno com 1.118,40 m², a propriedade tem uma área bruta de construção de 505,83 m², sendo 319 m² de área bruta privativa e 186,81 m² de área dependente. A moradia distribui-se por três pisos: cave com seis divisões; rés do chão com oito divisões, marquise e garagem; primeiro andar com nove divisões. Conta ainda com um anexo com cave destinada a lavandaria e um amplo jardim arborizado. Situada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, a moradia beneficia da tranquilidade e segurança do Restelo, bairro conhecido pelas suas moradias de prestígio, ruas largas e arborizadas, e pela presença de embaixadas. Encontra-se próxima da zona histórica e cultural de Belém, bem como de zonas de lazer junto ao rio Tejo. Tem fácil acesso a transportes públicos (autocarros e elétricos), principais vias rodoviárias (Marginal e A5), escolas, colégios, hospitais, comércio e serviços. Uma oportunidade rara de investimento ou habitação numa localização privilegiada da capital. Para mais informações ou visita, entre em contacto. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T1 com lugar de garagem Localizado na rotunda da Boavista - Porto. A poucos metros da Casa da Musica. Em frente à rotunda da Boavista. Prédio com 2 elevadores. Com autocarros STCP e Metro à Porta. Sala com lareira. Cozinha equipada com placa forno e exaustor. Caixilharia Dupla. Chão em tijoleira. O apartamento tem arrumos Com Lugar de garagem. Com varanda. Com vistas para a rotunda da Boavista Excelente qualidade de construção. Ótimo para investimento dada a proximidade de transportes e de todo o comércio e serviços, mesmo no centro do Porto! O mesmo proprietário tem outro T1 exatamente igual c/varanda mesmo contíguo ao outro (basta eliminar uma parede e faz um grande apartamento). Agende visita! -- One-bedroom apartment with parking space Located in a prime location in Porto. A few meters from Casa da Música. Across from the Boavista roundabout. With STCP bus and metro lines right outside. Living room with fireplace. Kitchen equipped with stove and extractor fan. Double-glazed windows. Tiled floor. The apartment has a storage room. With parking space. Overlooking the Boavista roundabout. Great investment opportunity given its proximity to transportation and all shops and services, right in the center of Porto! The same owner has another one-bedroom apartment exactly the same, but with a balcony right next to the other (just remove a wall and create a large apartment). Schedule a viewing! -- Appartement T2 avec parking Situé dans un emplacement privilégié à Porto. À quelques mètres de la Casa da Música. Face au rond-point de Boavista. À proximité des lignes de bus et de métro STCP. Séjour avec cheminée. Cuisine équipée avec cuisinière et hotte aspirante. Fenêtres à double vitrage. Sol carrelé. L'appartement dispose d'un débarras. Avec parking. Vue sur le rond-point de Boavista. Excellente opportunité d'investissement grâce à sa proximité avec les transports et tous les commerces et services, en plein centre de Porto ! Le même propriétaire possède un autre appartement T2 identique, mais avec un balcon juste à côté (il suffit de supprimer un mur pour créer un grand appartement). Prenez rendez-vous pour une visite ! -- 附停車位的一房公寓 位於波爾圖黃金地段。 距離波爾圖音樂廳僅幾公尺之遙。 對面是博阿維斯塔環島。 公寓外即是STCP公車線路和地鐵線路。 客廳有壁爐。 廚房配備爐灶和排氣扇。 雙層玻璃窗。 瓷磚地板。 公寓設有儲藏室。 附停車位。 俯瞰博阿維斯塔環島。 地理位置優越，交通便利，商店林立，服務設施齊全，位於波爾圖市中心，是絕佳的投資機會！ 同一屋主還有另一間一模一樣的一房公寓，但緊鄰另一套，附陽台（只需拆除一面牆，即可打造寬敞的公寓）。 預約看房！ -- Однокомнатная квартира с парковочным местом Расположена в престижном районе Порту. В нескольких метрах от Дома музыки. Напротив кольцевой развязки Боавишта. Остановка автобуса и метро STCP прямо у входа. Гостиная с камином. Кухня оборудована плитой и вытяжкой. Окна с двойными стеклопакетами. Плиточный пол. В квартире есть кладовая. С парковочным местом. Вид на кольцевую развязку Боавишта. Отличная инвестиционная возможность, учитывая близость к транспорту, магазинам и всем необходимым услугам, в самом центре Порту! У того же владельца есть ещё одна точно такая же однокомнатная квартира, но с балконом рядом с первой (достаточно снести стену и получить большую квартиру). Запишитесь на просмотр!

Moradia Isolada para reconstrução com 1,5 ha de terreno – Privacidade e Natureza em Santa Bárbara de Nexe Se sonha com uma casa no Algarve, rodeada por natureza, com privacidade e espaço para viver com tranquilidade, esta propriedade é para si. Localizada em Santa Bárbara de Nexe, esta moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre vida no campo e proximidade a vizinhos, garantindo um ambiente calmo e reservado, mas sem completo isolamento. A casa existente tem 99 m² e necessita de recuperação total, oferecendo um excelente potencial de renovação ou reconstrução. Existe ainda a possibilidade de ampliação até 300 m², permitindo criar a moradia ideal para residência permanente, casa de férias ou até um projeto de turismo rural. Inserida num terreno amplo de 1,5 hectares, a propriedade permite múltiplos usos: desde jardim com piscina, pomar, horta, ou mesmo manter animais. A vista é desafogada sobre o campo, com exposição solar durante todo o dia. Apesar do ambiente rural e tranquilo, a propriedade tem bons acessos por estrada alcatroada e conta com infraestruturas essenciais: ligação à eletricidade, água da rede e esgotos públicos. Está situada a apenas 10 km da Praia de Faro e do Aeroporto Internacional, com comércio e serviços acessíveis em Santa Bárbara de Nexe ou Loulé. Uma excelente oportunidade para quem procura privacidade, espaço e natureza, sem abdicar da segurança e conveniência de ter vizinhos por perto. Marque já a sua visita e comece a planear a sua moradia de sonho no Algarve!

Simpático Apartamento T1 com lugar de garagem. Localizado na rotunda da Boavista - Porto. A poucos metros da Casa da Musica. Em frente à rotunda da Boavista. Com autocarros STCP e Metro à Porta. Sala com lareira. Cozinha equipada com placa forno e exaustor. Quarto com roupeiro embutido. Caixilharia Dupla. Chão em tijoleira. O apartamento tem arrumos Com Lugar de garagem. Com vistas para a rotunda da Boavista Excelente qualidade de construção. Ótimo para investimento dada a proximidade de transportes e de todo o comércio e serviços, mesmo no centro do Porto! O mesmo proprietário tem outro T1 exatamente igual mas s/varanda mesmo contíguo ao outro (basta eliminar uma parede e faz um grande apartamento). Agende visita!

Moradia T4 de Sonho no Centro de Loulé – Espaço, Conforto e Sofisticação! Imagine viver numa moradia moderna, com optimização de espaços, divisões muito funcionais e acabamentos de qualidade, a poucos passos de tudo o que Loulé tem de melhor para oferecer. Esta magnífica moradia T4 combina design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Rés-do-chão com ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor e versátil, com acesso direto a um terraço generoso – perfeito para relaxar ou receber amigos. No primeiro andar, quatro quartos, dois deles em suite, sendo um com closet privativo, além de uma casa de banho comum. Destaque também para o terraço com vista para o jardim do condomínio. Cave espaçosa com dois lugares de estacionamento fechados e uma ampla arrecadação – ideal para arrumação ou até mesmo para criar um espaço extra, como ginásio ou escritório. Imóvel com excelente eficiência energética, bons espaços exteriores e uma envolvência tranquila e segura. Seja para residência permanente ou investimento, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e deixe-se surpreender pelo seu futuro lar em Loulé. Para mais informações, estamos totalmente disponíveis para o ajudar.

CONSTRUÇÃO NOVA Esta incrível Quinta é o imóvel perfeito para quem busca um espaço amplo, confortável e cheio de charme. Com três quartos generosos T3, sala e cozinha em open-space com vista para piscina e zona de deck, jardim com vista desafogada para o campo, também inclui anexo multifuncional além dos espaços alpendrados ideais paras momentos relaxantes. Ponto alto dessa propriedade é sua piscina onde poderá refrescar-se nas tardes ensolaradas enquanto usufruí das vistas maravilhosamente panorâmicas sobre campo. Com uma área de 250m2 de construção e terreno de 23690m2. Com a possibilidade de remodelar um apoio agrícola. Situada em zona tranquila a poucos kms do centro da Vila de Grândola. Obra com inicio previsto para 2026. Possibilidade de escolha de acabamentos.

Descubra esta moradia exclusivo em Milheirós, Maia, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se unem para criar moradia verdadeiramente diferenciadora. Pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e bem-estar, a moradia destaca-se pelos seus acabamentos premium, áreas generosas e uma vivência harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Arquitetura e Design De linhas minimalistas e elegantes, esta moradia foi concebida para responder às exigências da vida moderna, combinando estética, inovação e conforto. A distribuição inteligente dos espaços privilegia a entrada de luz natural, a privacidade e a fluidez entre divisões, proporcionando uma experiência de habitação funcional e acolhedora. Principais Características: -Área bruta aproximada de 300 m² -Distribuição por cave, rés-do-chão e 1.º piso -3 suítes com roupeiros embutidos -5 casas de banho (3 completas + 2 de serviço) -Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao pátio -2 pátios privativos (rés-do-chão e cave), perfeitos para momentos de lazer e convívio -Garagem fechada para 2 viaturas -Lavandaria e casa das máquinas independentes -Acabamentos e Equipamentos Premium Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir elegância, conforto e eficiência no dia a dia: -Ar condicionado por conduta -Piso radiante -Bomba de calor para águas sanitárias -Sistema de brisa solar para maior proteção térmica e conforto -Revestimentos em pedra natural -Cozinha equipada com móveis lacados e bancadas embutidas -Pisos multicamadas de elevada durabilidade -Casas de banho com louças suspensas e torneiras encastradas -Rede Ethernet em todas as divisões, ideal para teletrabalho e soluções de domótica -Localização Privilegiada Localizada em Milheirós, Maia, a moradia oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana. A poucos minutos do centro da Maia e do Porto, este empreendimento é perfeito para quem procura viver com qualidade, conforto e acessibilidade, num ambiente seguro e moderno. Entrega prevista: Março de 2027 Viva com elegância. Viva com exclusividade. Viva na Maia. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários para mais informações e agende a sua visita ao seu futuro lar.

Excelente apartamento de tipologia T2+1, com boas áreas e ótima luminosidade, localizado em zona residencial tranquila e com bons acessos, próximo da futura linha de metro de Vila Nova de Gaia, o que permitirá uma excelente mobilidade e valorização da zona. Este apartamento tem ainda uma Box para uma viatura.(fração autônoma) O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável das divisões, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Ao entrar no apartamento encontra-se uma área de circulação que dá acesso às várias divisões da casa, proporcionando uma organização prática do espaço. A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, sendo um deles uma agradável suite que garante maior conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de um espaço adicional designado por +1, com cerca de 12 m² e com janela, permitindo entrada de luz natural. Esta divisão poderá ser facilmente utilizada como terceiro quarto, escritório, quarto de criança ou espaço de trabalho, adaptando-se às necessidades de cada família. Para apoio aos restantes quartos e à área social, o apartamento conta com uma casa de banho completa equipada com banheira, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. A cozinha apresenta um espaço prático e funcional, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor, reunindo as condições essenciais para o uso diário. A disposição do espaço permite ainda uma boa organização e aproveitamento da área disponível. O imóvel beneficia igualmente de caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente mais confortável no interior da habitação. Este apartamento destaca-se também pela sua localização estratégica, encontrando-se próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A proximidade à futura linha de metro de Gaia que ligara a Casa da Musica a Santo Ovídeo constitui uma mais-valia importante, facilitando as deslocações para diferentes pontos da cidade e para o centro do Porto. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, divisão adicional versátil e localização com potencial de valorização, ideal para habitação própria ou investimento no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel que reúne conforto, funcionalidade e uma localização cada vez mais valorizada.

Moradia T4 localizada em Azurém, Guimarães, inserida em lote de 150 m², com 199,7 m² de área bruta de construção, ideal para habitação própria ou investimento. Distribuída por 3 pisos, esta moradia oferece espaços amplos e bem organizados, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: ✔ 4 quartos, sendo 2 com roupeiro embutido e 2 com varanda ✔ 2 WC completos ✔ Cozinha mobilada e equipada ✔ Sala de jantar e sala de estar ✔ Marquise ✔ Terraço ✔ Garagem para um carro com espaço adicional para lavandaria ✔ Sótão Área bruta privativa: 174,7 m² Área bruta dependente: 25 m² Ano de inscrição na matriz: 1993 Situada numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e universidade, beneficia de fácil ligação ao centro de Guimarães e às principais vias rodoviárias. Excelente oportunidade para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização. ? Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Na Credibilidade, garantimos profissionais que o acompanham em todas as etapas, desde a visita ao imóvel até a escritura, incluindo o acompanhamento no financiamento e nos seguros. Credibilidade: Financiamos os seus sonhos, encontramos a sua casa e asseguramos a sua proteção com seguros à medida ? Visite-nos em: Rua Professor Manuel José Pereira, loja 9, 4805-128 Caldas das Taipas, Guimarães ? Contato: 964 643 138 ✉ [email protected] ? Saiba mais em www.credibilidade.pt Mediação Imobiliária- Licença AMI: 24721 Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal n.º 007679 Mediação de Seguros autorizado pela ASF n.º 325591371

Novidade no mercado | Venda em Projeto Apresentamos um projeto imobiliário exclusivo, atualmente em fase de remodelação, pensado ao detalhe para quem valoriza design contemporâneo, excelência de acabamentos e atenção minuciosa ao pormenor. Um imóvel único, que alia harmonia de linhas, funcionalidade, privacidade e abundante luz natural, proporcionando um elevado nível de conforto e sofisticação. Localizado apenas a 5 minutos do centro da vila de Caldas das Taipas, este imóvel beneficia de excelentes acessos e está inserido numa zona residencial tranquila, numa freguesia pitoresca do concelho de Guimarães. A sua envolvência oferece todo o tipo de comércio, serviços e infraestruturas essenciais ao dia a dia, garantindo qualidade de vida e conveniência. O imóvel desenvolve-se em dois pisos (rés do chão e cave), ligados por uma elegante escada em caracol, sendo composto por 2 quartos, cozinha e sala em Open Space e 1 casa de banho. No rés do chão, com uma área de 68,10 m², encontra-se a zona social em conceito Open Space, com um generoso pé-direito de 2,70 m, que potencia ao máximo a entrada de luz natural e cria uma sensação de amplitude e bem-estar. A cozinha será totalmente planeada à medida, com armários até ao teto, privilegiando a otimização do espaço, funcionalidade e design moderno. Ficará ainda totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta da marca AEG. Neste piso localizam-se também os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos de grandes dimensões, e a casa de banho, equipada com louças sanitárias suspensas, resguardo de duche em vidro transparente de grandes dimensões e pavimento em mármore na zona do duche. O piso inferior (cave), com 40,10 m², apresenta-se como um espaço amplo e versátil, ideal para arrumos, zona de lazer, escritório ou ginásio, beneficiando de luz natural, ventilação e maior privacidade, graças às janelas existentes. Nota: Existe a possibilidade de transformação em T3, não incluída no valor final do imóvel. Em todo o apartamento destacam-se: Tetos falsos com iluminação LED; Pavimento flutuante vinílico de qualidade superior. Incluído no preço final: Sistema de ar condicionado Multi-Split; Termoacumulador elétrico de 150 litros; Vídeo porteiro; Sistema de alarme completo (KIT Intrusão). Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas e não vinculativas. Se procura um imóvel diferenciado, de qualidade superior, com todas as comodidades e um conceito único no mercado, esta é uma excelente oportunidade e o seu próximo investimento. Na Credibilidade, garantimos profissionais que o acompanham em todas as etapas, desde a visita ao imóvel até a escritura, incluindo o acompanhamento no financiamento e nos seguros. Credibilidade: Financiamos os seus sonhos, encontramos a sua casa e asseguramos a sua proteção com seguros à medida ? Visite-nos em: Rua Professor Manuel José Pereira, loja 9, 4805-128 Caldas das Taipas, Guimarães ? Contato: 964 643 138 ✉ [email protected] ? Saiba mais em www.credibilidade.pt Mediação Imobiliária- Licença AMI: 24721 Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal n.º 007679 Mediação de Seguros autorizado pela ASF n.º 325591371

Este projeto de arquitetura combina funcionalidade e design moderno. O imóvel de dois pisos oferece áreas generosas e luminosas, com grandes janelas que se abrem para um ambiente arejado e conectado à natureza. No piso superior, a casa dispõe de uma suíte com closet e varanda privativa, proporcionando um refúgio de tranquilidade. Há ainda dois quartos com roupeiros embutidos e um WC completo de apoio. O piso térreo apresenta um conceito de sala e cozinha em open space, ideal para convívio familiar e social. A praticidade é reforçada por um WC de serviço. A moradia inclui também uma garagem para dois carros. Com piso radiante e acabamentos de alta qualidade, esta casa é sinónimo de conforto e elegância, pensada para quem busca um estilo de vida contemporâneo e sofisticado.

Prédio para Reconstrução- Centro Histórico Guimarães Preço: 99.500 € Oportunidade rara para investimento no coração de Guimarães, cidade Património Mundial da UNESCO e um dos destinos mais turísticos do país ✈️ Trata-se de um edifício devoluto, com dois pisos, ideal para recuperação total A construção em pedra , a varanda típica e os detalhes originais conferem-lhe um enorme potencial para habitação, alojamento local ou investimento turístico. ✨ Características principais: -Localização privilegiada, em pleno centro de Guimarães -Edifício com 2 pisos Estrutura tradicional em pedra. -Varanda no piso superior com boa exposição solar -Possibilidade de criar vários espaços interiores adaptados ao seu projeto -Ideal para reabilitação total Este é o imóvel perfeito para quem procura um projeto com potencial e uma excelente valorização futura, num dos centros históricos mais visitados e valorizados do país⏳ Não perca esta oportunidade de investir numa cidade em constante crescimento e com forte procura turística✈️. Na Credibilidade, garantimos profissionais que o acompanham em todas as etapas, desde a visita ao imóvel até a escritura, incluindo o acompanhamento no financiamento e nos seguros. Visite-nos em: Rua Professor Manuel José Pereira, loja 9, 4805-128 Caldas das Taipas, Guimarães Contato: 964 643 138 | 932 805 670 ✉ [email protected] | [email protected] Saiba mais em www.credibilidade.pt Mediação Imobiliária- Licença AMI: 24721 Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal n.º 007679 Mediação de Seguros autorizado pela ASF n.º 325591371

Moradia T3 em Balazar, Guimarães — 295.000,00€ Apresentamos esta excelente moradia T3, situada em Balazar, Guimarães, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente familiar tranquilo. Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa oferece todas as condições para uma vida com qualidade e comodidade. ✨ Características Principais: 3 quartos com boa luminosidade e excelentes áreas Cozinha mobilada e equipada, pronta a utilizar 4 casas de banho completas, garantindo praticidade para toda a família Sala de estar e jantar ampla, ideal para momentos de convívio Espaço exterior, perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso Garagem ampla, com capacidade para vários veículos e arrumação Localizada numa zona tranquila, mas com bons acessos, esta moradia combina privacidade, conforto e qualidade de construção — uma excelente oportunidade no mercado imobiliário. Na Credibilidade, garantimos profissionais que o acompanham em todas as etapas, desde a visita ao imóvel até a escritura, incluindo o acompanhamento no financiamento e nos seguros. ?????????????: ??????????? ?? ???? ??????, ??????????? ? ??? ???? ? ??????????? ? ??? ??????̧?̃? ??? ??????? à ?????? . ? Visite-nos em: Rua Professor Manuel José Pereira, loja 9, 4805-128 Caldas das Taipas, Guimarães ? Contato: 964 643 138 ✉ [email protected] ? Saiba mais em www.credibilidade.pt Mediação Imobiliária- Licença AMI: 24721 Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal n.º 007679 Mediação de Seguros autorizado pela ASF n.º 325591371

TERRENO COM 1850 m² VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE DUAS MORADIAS ZONA TRANQUILA E DE FÁCEIS ACESSOS BOA EXPOSIÇÃO SOLAR

Descubra esta deslumbrante Moradia T3 de arquitetura moderna, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade para proporcionar um estilo de vida sofisticado, confortável e totalmente orientado para o bem-estar. Com 4 frentes solares e inserida num generoso lote de 833 m², esta propriedade destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela robustez construtiva e por uma distribuição inteligente dos espaços interiores e exteriores. Com uma área bruta de construção de 285,70 m² e uma área privativa de 146,45 m², cada detalhe foi pensado para criar um ambiente harmonioso, acolhedor e requintado, ideal para quem procura qualidade de vida num cenário moderno e elegante. -Destaques do Exterior: • Piscina de água salgada e aquecida, perfeita para desfrutar durante todo o ano; • Ginásio exterior com ar condicionado; • Churrasqueira para convívios memoráveis; • Espaço de relaxamento no jardim, pensado para momentos de descanso; • Logradouro amplo, com excelente exposição solar; • Lote com 833 m² -Características Principais: • Área Bruta: 285,70 m² • Área Útil: 146,45 m² • Garagem: Espaço para 2/3 carros • Ano de Construção: 2022 • Revestimento Exterior: Capoto e Pedra Natural -Cave: • Lavandaria • Salão de jogos e garrafeira • Garagem com capacidade para 2/3 carros -Rés do Chão: • Sala ampla com duas janelas, aquecimento central; • Tetos com LEDs e pavimento flutuante em madeira; • Cozinha moderna termo-laminada, totalmente equipada com: – Placa – Forno – Micro-ondas – Exaustor – Frigorífico – Máquina de lavar loiça • 1 WC de serviço -Primeiro Piso: • 1 suíte com roupeiro e WC privativo; • 2 quartos com roupeiros embutidos; • 1 WC completo de apoio aos quartos -Localização: Situada numa zona calma e tranquila, com ótimos acessos e a poucos metros da entrada da autoestrada, esta moradia proporciona proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades necessárias para um estilo de vida confortável e de alta qualidade. C.E.: A Para mais informações, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos ao seu dispor!

Imponente construção de nível superior, esta Moradia de luxo, T4 de 3 frentes solares com Piscina, localizada na Maia, com destaque para a excelente qualidade de construção, áreas amplas e luminosidade natural fantástica. Uma extraordinária moradia com uma localização privilegiada, esta moradia está estrategicamente posicionada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade. Comércio e Serviços essenciais nas proximidades: colégio a 2 minutos, restaurantes a 2 minutos, hospital a 8 minutos, supermercados a 2 minutos e escolas a 2 minutos. No piso de rés do chão, destaca-se uma ampla sala e cozinha em open- space, com vistas privilegiadas para o maravilhoso jardim/ piscina e acesso direto ao mesmo, um wc de serviço , lavandaria, hall de entrada e box fechada para 2 viaturas. No piso superior, a casa oferece duas amplas suítes , sendo que a suíte master, além de generosa, possui uma ampla varanda e closet. Neste piso, além das suítes, há mais dois quartos e uma casa de banho e varanda, além de um luminoso hall de distribuição para a zona privativa. O piso inferior, contempla uma cave com 69,15m2 e a sala das maquinas . De destacar, que o imóvel terá como características principais: -COZINHA: ✔️Pavimento porcelanato ou similar ✔️Parede em Grés Porcelanato ✔️Teto falso em gesso cartonado pintado ✔️Bancada em porcelanato ✔️Móveis de cozinha com acabamento lacado e folheado madeira, ferragens BLUM ou equivalente ✔️Equipamentos:Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça,máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: ✔️Pavimento porcelanato ou similar ✔️Paredes Grés Porcelanato ou similar , Gesso cartonado hidrófugo pintado, Painel folheado madeira ✔️Espelho ✔️Teto em Gesso cartonado hidrófugo pintado ✔️Armário Móvel folheado a madeira, Lavatório em Porcelanato ou similar com Torneiras e acessórios Marca BRUMA ou similar ✔️Louças sanitárias SANITANA ou similar -QUARTOS: ✔️Pavimento madeira nogueira multicamadas com Rodapé Lacado ✔️Paredes em Gesso cartonado pintado, Painel MDF lacado ✔️Armários Lacados com interior em laminado efeito pele -SALA: ✔️Pavimento madeira nogueira multicamadas, Rodapé Lacado ✔️Paredes em Gesso cartonado pintado ✔️Tetos falso em gesso cartonado pintado -OUTROS SISTEMAS: ✔️Sistema de automação residencial - KNX ✔️Sistema de produção de água quente por sistema de bomba de calor de elevada eficiência energética. ✔️Climatização ambiente (aquecimento e arrefecimento) com sistema de piso radiante -EXTERIORES: ✔️FACHADA, Paredes Reboco pigmentado, cor branca, Painel ripado em metal, cor preta, Painel e ripas em madeira ✔️Janelas Exteriores, Caixilharia de correr de alumínio em perfil minimalista, acabamento na cor preta ✔️Balaustradas, Vidro temperado com suporte metálico oculto ✔️PISCINA com Revestimento em Grés Porcelanato Prazo para entrega, Dezembro de 2025. Classe energética: A Além disso, poderá usufruir de várias comodidades nas proximidades, nomeadamente: -Colégio Novo da Maia; - Continente Maiajardim; - LIDL - Mercadona - Comércio e serviços, entre outros. UM VERDADEIRO SONHO!!! Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.

INVESTIMENTO NATURAL | Terreno Rústico 8.700 m² – Gemunde, Castêlo da Maia Se procura uma oportunidade de investimento sólida, segura e com elevado potencial de valorização, este terreno rústico em Gemunde, Castêlo da Maia, merece toda a sua atenção. Com 8.700 m² de área, inserido em Área Florestal de Proteção no PDM da Maia, este espaço alia a tranquilidade da natureza à conveniência de uma localização privilegiada, representando um ativo raro no mercado atual. ? Localização estratégica Uma das grandes mais-valias deste terreno é a sua localização. Situado junto à Urbanização da Terra Branca, encontra-se apenas a poucos minutos da estação de metro de Castêlo da Maia e da Universidade ISMAI, dois pontos de referência que garantem acessibilidade, procura e valorização a longo prazo. O acesso direto por estrada facilita a ligação rápida ao centro da Maia, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto, tornando este espaço não só apelativo para projetos locais, como também altamente competitivo no contexto metropolitano. ? Potencial de utilização e valorização A verdadeira força deste terreno está no seu caráter versátil e no potencial de crescimento que oferece a investidores com visão estratégica: Reflorestação e projetos ambientais – Numa era em que a sustentabilidade está no centro das atenções, este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver projetos de impacto positivo, que podem beneficiar de incentivos e apoios públicos. Produção florestal sustentável – A exploração de madeira e espécies como eucalipto ou pinheiro continua a ser uma fonte segura de rendimento, especialmente numa propriedade com esta dimensão e exposição solar. Espaços de lazer e educação ligados à natureza – Desde parques temáticos, percursos pedestres, até atividades pedagógicas ambientais, há um vasto leque de opções para criar um projeto diferenciador, que responda às tendências atuais de procura por experiências ao ar livre. Importa referir que estes projetos estão sujeitos a parecer positivo da Câmara Municipal da Maia, garantindo que qualquer desenvolvimento respeite as diretrizes locais e a preservação ambiental. Investimento a médio e longo prazo – A escassez de terrenos com estas características, aliada à procura crescente por espaços verdes, garante uma valorização contínua do ativo, mesmo sem exploração imediata. Comprar hoje é assegurar uma valorização futura praticamente inevitável. ? Porquê investir aqui? Numa altura em que o mercado imobiliário está cada vez mais competitivo, investir em ativos com forte componente ecológica e excelente localização é mais do que uma escolha inteligente: é uma decisão estratégica de longo prazo. Este terreno não é apenas terra – é uma oportunidade de criar valor, gerar rendimento e, ao mesmo tempo, contribuir para a preservação do ambiente. A tranquilidade e o enquadramento natural oferecem um diferencial de qualidade de vida, mas o verdadeiro destaque está no retorno potencial: seja pela exploração florestal, seja pelo desenvolvimento de projetos sustentáveis, ou simplesmente pela valorização natural do imóvel ao longo dos anos, este é um investimento com retorno garantido. ? Agende já a sua visita e descubra como este terreno pode tornar-se a sua próxima grande aposta imobiliária. Aqui encontrará não apenas um espaço verde, mas um verdadeiro ativo estratégico, pronto para ser valorizado por quem sabe antecipar tendências e investir com visão. ? Nota: Madeira não incluída na venda. Áreas de acordo com documentação oficial. Delimitações meramente ilustrativas.