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Há quem escolha uma casa também pelo que encontra quando sai à rua. O café onde começa o dia, o comércio da vizinhança, um miradouro ao fim da tarde e a liberdade de fazer planos a pé. Este T1 na Travessa do Caldeira, em Santa Catarina, é para quem valoriza essa forma de viver Lisboa — com a cidade por perto e uma rua tranquila à porta. Com 30 m², renovado há alguns anos e em ótimo estado de conservação, é uma casa acolhedora, com uma distribuição prática e detalhes que preservam o carácter lisboeta. Na sala, o chão de madeira, as portadas interiores e a janela de sacada com guarda em ferro criam uma ligação próxima ao bairro. O espaço permite conjugar uma zona de estar e refeições, com um recanto junto à janela atualmente usado para trabalhar. A cozinha comunica diretamente com a sala. O quarto é independente, tem janela e roupeiro, e a casa de banho dispõe de duche e janela. Uma zona adicional de arrumação junto ao quarto, em esconso, ajuda a aproveitar o espaço. Situado no primeiro andar de um prédio antigo, sem elevador, o apartamento tem ainda uma conveniência que rapidamente passa a fazer parte da rotina: um minimercado mesmo por baixo de casa. ZONA ENVOLVENTE: - Miradouro de Santa Catarina — o Adamastor, para uma pausa com o Tejo à vista. - Bica e Calçada do Combro — cafés, restaurantes e comércio de bairro. - Chiado — lojas, teatros e vida cultural. - Mercado da Ribeira e Time Out Market — compras e refeições com amigos. - Cais do Sodré — metro, comboio da linha de Cascais e ligações fluviais. Para quem procura a sua primeira casa ou uma base em Lisboa, e dá prioridade à localização, ao carácter e à vida que acontece à porta. Para mais informações ou para agendar a sua visita, ligue para o número disponível no anúncio ou preencha o formulário de contacto. Partilhamos profissionais do imobiliário.

Descubra este apartamento T2, com **86 m², totalmente remodelado**, situado na Rua Silva Porto, em Setúbal. Inserido num prédio de 1988, ao nível de um **rés-do-chão elevado**, este apartamento distingue-se pela qualidade da remodelação, pelo conforto dos equipamentos e pela distribuição funcional dos espaços, com uma clara separação entre a zona social e a zona privada. A zona social oferece um ambiente acolhedor e contemporâneo, complementado por uma **lareira elétrica**, ideal para criar uma atmosfera confortável nos dias mais frios. A cozinha encontra-se **totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA**, conjugando funcionalidade e um design atual. Na zona privada, os dois quartos proporcionam espaços confortáveis, beneficiando de uma organização que privilegia a tranquilidade e a privacidade. **Principais características:** - Apartamento T2 com 86 m² - Remodelação integral - Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA - Ar condicionado em todas as divisões - Lareira elétrica - Janelas em PVC com vidros duplos - Estores elétricos - Separação funcional entre zona social e privada - Rés-do-chão elevado - Prédio de 1988 **Pronto a habitar, sem necessidade de obras**, este apartamento é uma excelente opção para quem procura uma casa confortável, funcional e atual, sem ter de enfrentar os custos e os inconvenientes de uma remodelação. Uma oportunidade para começar uma nova etapa em Setúbal, com todo o conforto de uma casa renovada. **Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!**

Apartamento T1 para arrendamento no 4.º andar de um edifício na Rua Marquês de Fronteira, em Paço de Arcos, concelho de Oeiras. Com 43,6 m² de área útil e 53,31 m² de área bruta privativa, distribui-se por sala de 19,6 m² com zona de refeições, cozinha de 9,3 m², quarto de 11 m² com roupeiro embutido e casa de banho de 3,7 m² com duche. A varanda de 6,9 m² tem acesso pela sala e pelo quarto. A cozinha está equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa e micro-ondas. A sala dispõe de ar condicionado e a água quente é assegurada por esquentador a gás natural. Janelas com vidro duplo e protecção solar exterior. Classe energética C. Paço de Arcos tem estação de comboios na linha de Cascais, acesso à Avenida Marginal e à A5, praia, comércio e serviços de proximidade. As despesas de água, electricidade, gás e telecomunicações não estão incluídas na renda. Marque a sua visita. Licença de utilização: n.º 113, de 24/04/1971

Procura um espaço para dar início ao seu negócio no centro da Costa da Caparica? Esta loja com 67 m² encontra-se numa zona de comércio e serviços, com passagem pedonal e movimento de residentes e visitantes ao longo de todo o ano. Anteriormente a funcionar como talho, o espaço oferece duas possibilidades: dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo projeto comercial, mediante as adaptações e autorizações necessárias. Para quem pretenda manter a atividade de talho e ficar com os equipamentos existentes, está previsto um pagamento de 18.000 €. O espaço dispõe de: - Câmara de congelação; - Câmara de refrigeração; - Serra de ossos; - Três bancadas de trabalho; - Três balanças; - Arca vertical de congelados; - Balcão de atendimento; - Frigorífico com cerca de 6 metros; - Armário frigorífico; - Caixa registadora; - Televisão. A sua localização central, numa zona com comércio e movimento, faz desta loja uma oportunidade para quem procura estabelecer o seu negócio na Costa da Caparica. Condições de arrendamento: - Duas rendas; - Uma caução; - Fiador. Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Your Partner For Life. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 150

Apresento-lhe em luminoso apartamento T2 em Mem Martins, com divisões amplas em muito bom estado de conservação. A casa tem boas áreas de circulação e muita arrumação, apresentando uma despensa, vários roupeiros e ainda uma arrecadação. Sala 17 m2 Cozinha 14,35 m2 Despensa 2,25 m2 Quarto 11,9 m2 (mais marquise com 3 m2) Quarto 15,6 m2 (mais marquise com 3 m2) Casa de banho com Janela com 6, 6 m2 Arrecadação com 4 m2 Prédio tranquilo, sem elevador, com muito boa vizinhança e a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Comboio de Mem Martins. Mem Martins é uma localização para quem valoriza o tempo, a proximidade de transportes, comércio, escolas e dos principais acessos à A16 e ao IC19 o que permite simplificar o dia a dia, sem abdicar da ligação a Lisboa e a Vila de Sintra. Marque já a sua visita Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos este elegante apartamento T2, totalmente remodelado, situado em São Vicente, uma das zonas mais características de Lisboa, onde o encanto dos bairros tradicionais se conjuga com a proximidade do centro da cidade. Com uma distribuição funcional, acabamentos modernos e espaços exteriores que fazem a diferença, este imóvel oferece uma excelente combinação de conforto e praticidade. A sala e a cozinha, com 25 m², beneficiam de acesso a uma varanda aberta, enquanto o terraço de 20 m² proporciona um espaço adicional para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. O apartamento inclui home staging, permitindo apresentar todo o potencial dos espaços e ajudar a imaginar a sua futura casa. Características do imóvel Sala e cozinha com 25 m², com acesso a varanda aberta; Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado encastrado; Dois quartos, ambos com 10 m² e roupeiros; Casa de banho completa com 5 m², equipada com loiças suspensas; Terraço com 20 m², ideal para aproveitar o espaço exterior; Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes em todas as divisões; Tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, quartos e casa de banho; Ar condicionado instalado; Porta blindada; Duas frentes, favorecendo a ventilação natural. Nota: O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão. Localização e envolvente Viver em São Vicente é desfrutar de uma Lisboa autêntica, marcada pelas ruas tradicionais, pelo comércio de proximidade e por uma atmosfera residencial que mantém a identidade histórica do bairro. A localização, no centro de Lisboa e com proximidade a Santa Apolónia, permite beneficiar de uma oferta diversificada de comércio e serviços, incluindo mercearias, supermercados, cafés, pastelarias, restaurantes e lojas tradicionais. A zona conta ainda com equipamentos sociais e serviços essenciais ao quotidiano. Ao nível dos transportes, a proximidade à Estação de Santa Apolónia, com ligações ferroviárias e acesso ao Metro de Lisboa, constitui uma mais-valia para as deslocações dentro da cidade e para outros destinos. A rede de autocarros da zona complementa as opções de mobilidade. A envolvente permite também explorar alguns dos locais mais emblemáticos da capital, como Alfama, o Panteão Nacional e a Feira da Ladra, bem como passear junto à zona ribeirinha do Tejo. Uma oportunidade a conhecer Se procura um apartamento remodelado, com acabamentos atuais e espaços exteriores, numa zona histórica e central de Lisboa, este T2 em São Vicente merece a sua atenção. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer.!!!

Título: Moradia T4+1 em Banda com 240 m² e Vários Terraços – Rua da Mãe d'Água, Oeiras Descrição: Apresentamos esta espaçosa moradia T4+1 em banda com 240 m² de área bruta de construção, situada na prestigiada Rua da Mãe d'Água, em Oeiras. Localizada num ambiente tranquilo e rodeado de natureza, esta propriedade combina o sossego com a proximidade a todos os serviços essenciais e excelentes acessos. O imóvel é arrendado sem mobília, encontrando-se parcialmente renovado, com destaque para a cozinha totalmente nova e equipada. Distribuição por Pisos: Piso 0 (R/C): Hall de entrada com arrecadação (2 m²). Sala de estar e de jantar com lareira (27 m²), com acesso direto a um agradável terraço (22 m²). Cozinha totalmente renovada e equipada (13 m²). Casa de banho social (3,25 m²). Garagem box espaçosa (35 m²). Piso 1: Suite/Quarto Principal (26 m²): Grande roupeiro embutido e acesso a um terraço privado (22 m²) com vista desafogada. Quarto 2 (11,50 m²): Roupeiro embutido e vista para o jardim. Quarto 3 (12,50 m²): Roupeiro embutido e acesso direto a um jardim privativo (10 m²) que dá para a segunda entrada da casa. Casa de banho completa de apoio aos quartos (6,25 m²). Piso 2 (Águas Furtadas): Quarto/Espaço Multiusos (25 m²): Com roupeiro embutido e acesso a varanda (8,60 m²) com vista desafogada. Quarto (18 m²): Com roupeiro embutido. Casa de banho completa (3,20 m²). Localização e Envolvente: A escassos minutos do Oeiras Parque, Parque dos Poetas, Hospital da Luz e Holmes Place. Próximo de escolas, restaurantes, centro de saúde, transportes e estação de comboios. A apenas 6 minutos de carro da praia e com acesso rápido e direto à A5 (Lisboa/Cascais). Características Principais: Área Bruta de Construção: 240 m² Estudo de Espaço: Moradia em banda com 2 entradas independentes. Espaços Exteriores: Jardim privado, 2 terraços amplos e varanda. Estacamento: Garagem fechada (Box) com portão elétrico. Estado: Parcialmente renovada / Não mobilada. Orientação Solar: Nascente / Sul / Norte (excelente luminosidade natural). Equipamentos: Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, secador e micro-ondas. Na KW Portugal acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador/inquilino qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! Licença de utilização: 58

Apresento este excelente apartamento T0, situado nos Apartamentos Turísticos Jardins d’Ajuda, numa das zonas mais procuradas do Funchal. Com 38,50 m² de área útil, o imóvel destaca-se pela sua varanda com vista mar definitiva, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. Localizado no 7.º e último andar, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto do Fórum Madeira, com fácil acesso a uma ampla variedade de restaurantes, comércio, supermercados, serviços e transportes. O imóvel encontra-se afeto a habitação, podendo ser utilizado como Habitação Própria Permanente (HPP). O empreendimento oferece ainda um conjunto de excelentes comodidades: - Piscina exterior - Piscina interior - Jardins - Jacuzzi - Ginásio - Totalmente renovado e pronto a habitar O apartamento será vendido totalmente renovado, mobilado e equipado, incluindo: Ar condicionado novo Sistema Wi-Fi Cozinha/equipamento completo Mobiliário Equipamentos e acessórios Uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento, num empreendimento com uma localização privilegiada e com o conforto de ter todas as comodidades no próprio complexo. 7.º e último andar | 38,50 m² úteis | Varanda | Vista mar definitiva | Totalmente renovado | Mobilado e equipado | AC novo com Wi-Fi

Apartamento T2 • Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada a uma varanda exterior com 16 m2. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada e ginásio Privativo.

MORADIA DE LUXO T4 - 3 FRENTES – 2 PISOS - COM PISCINA E JARDIM - GUIMARÃES Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia de luxo está localizada em Pevidém, na freguesia de Selho (São Jorge), Guimarães. Até final de novembro ainda pode personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto. Conclusão Prevista: Março de 2027 COMPOSIÇÃO E ÁREAS: ✔️Área do Lote: 480,00m² ✔️ Área de Implantação: 219m² ✔️ Área Total de Construção: 385,10m² ✔️ Exterior: Piscina privativa de 32,00 m² (35,20 m³) com solário e relvado natural envolvente. ✔️ Garagem: Fechada com 41,10 m² e tomada para carregamento elétrico. Moradia com dois pisos estrategicamente distribuídos, para maximizar o conforto e a privacidade da família. • PISO SUPERIOR (Zona Principal): ✔️ Open Space (53,40 m²): Sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao jardim. ✔️ Cozinha (10,80 m²): Bancadas em Mármore Estremoz Polido e acabamento vinílico SPC. ✔️ Zona Privativa: Suíte Master com W.C. privativo + 2 Quartos com roupeiros embutidos + W.C. completo + W.C. de serviço • PISO INFERIOR (Multiusos): POSSIBILIDADE DETRANSFORMAR NUM T1 - INDEPENDENTE ✔️ Sala Multiusos (23,18 m²): Preparada com infraestruturas de água, esgotos, eletricidade e exaustão (ideal para cozinha de apoio/cinema). ✔️ Acomodações: Suíte adicional de hóspedes (W.C. de 4,30 m²) + Escritório independente (10,50 m²). ✔️ Serviços: Lavandaria (11,70 m²), zona de arrumos e W.C. social. ACABAMENTOS E CONFORTO PREMIUM: ✔️ Climatização: Ar condicionado por condutas e VMC de fluxos cruzados Mitsubishi Electric + Bomba de Calor para AQS. ✔️ Carpintarias & Louças: Portas e armários em MDF lacado a branco, louças Sanindusa e torneiras embutidas OFA. ✔️ Tecnologia & Segurança: Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e sistema de videovigilância (CCTV). LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: ✔️ Acessibilidade: A 7–10 minutos do Centro Histórico de Guimarães e com acessos rápidos à A11, A7 e N206 (ligação a Braga, Famalicão e Porto). ✔️ Conveniência: Inserida em zona residencial calma, próxima de escolas, hipermercados, farmácias, serviços e complexos desportivos. ? Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto. Marque visita e apaixone-se!

MORADIA DE LUXO T4 - 3 FRENTES – 2 PISOS - COM PISCINA E JARDIM - GUIMARÃES Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia de luxo está localizada em Pevidém, na freguesia de Selho (São Jorge), Guimarães. Compre já, e até final de novembro ainda pode escolher alguns materiais e acabamentos. Conclusão Prevista: março de 2027 Composição e áreas: Área do Lote: 480,00m² - Área de Implantação: 219m² - Área Total de Construção: 385,10m² Exterior: Piscina privativa de 32,00 m² (35,20 m³) com solário e relvado natural envolvente. Garagem: Fechada com 41,10 m² e tomada para carregamento elétrico. Moradia com dois pisos estrategicamente distribuídos, para maximizar o conforto e a privacidade da família. • Piso Superior (Zona Principal): o Open Space (53,40 m²): Sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao jardim. o Cozinha (10,80 m²): Bancadas em Mármore Estremoz Polido e acabamento vinílico SPC. o Zona Privativa: Suíte Master com W.C. privativo + 2 Quartos com roupeiros embutidos + W.C. completo + W.C. de serviço • Piso Inferior (Multiusos): Possibilidade de ser transformado num T1 - independente o Sala Multiusos (23,18 m²): Preparada com infraestruturas de água, esgotos, eletricidade e exaustão (ideal para cozinha de apoio/cinema). o Acomodações: Suíte adicional de hóspedes (W.C. de 4,30 m²) + Escritório independente (10,50 m²). o Serviços: Lavandaria (11,70 m²), zona de arrumos e W.C. social. Acabamentos e Conforto Premium: • Climatização: Ar condicionado por condutas e VMC de fluxos cruzados Mitsubishi Electric + Bomba de Calor para AQS. • Carpintarias & Louças: Portas e armários em MDF lacado a branco, louças Sanindusa e torneiras embutidas OFA. • Tecnologia & Segurança: Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e sistema de videovigilância (CCTV). Localização e Envolvente • Acessibilidade: A 7–10 minutos do Centro Histórico de Guimarães e com acessos rápidos à A11, A7 e N206 (ligação a Braga, Famalicão e Porto). • Conveniência: Inserida em zona residencial calma, próxima de escolas, hipermercados, farmácias, serviços e complexos desportivos. ? Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto. Marque visita e apaixone-se!

Este T2 remodelado está localizado na zona da Penha, em Faro, a poucos minutos a pé do Hospital de Faro e da Universidade do Algarve. Uma localização prática para quem procura conforto e conveniência no dia a dia. Com 68 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando uma boa utilização da área disponível. O imóvel dispõe de: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha equipada Caixilharia dupla com vidros duplos Orientação solar a nascente Boa luminosidade natural A remodelação proporciona um ambiente moderno e funcional, enquanto a caixilharia dupla com vidros duplos contribui para um maior conforto térmico e acústico. Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, encontra-se numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Pela localização, estado de conservação e funcionalidade dos espaços, este apartamento representa uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, especialmente pela proximidade ao hospital e à universidade. Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência conta com um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, acompanhando-o ao longo de todo o processo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio ou investir no centro da Costa da Caparica? Esta loja com 67 m² encontra-se numa zona central, com passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e áreas residenciais. Uma localização com movimento de residentes e visitantes ao longo do ano, no ambiente característico do centro da Costa da Caparica. Anteriormente a funcionar como talho, o espaço está preparado e equipado para quem pretenda dar continuidade à atividade, oferecendo também potencial para adaptação a outro conceito comercial, mediante as adaptações e autorizações necessárias. A loja dispõe dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação; - Câmara de refrigeração; - Serra de ossos; - Três bancadas de trabalho; - Três balanças; - Arca vertical de congelados; - Balcão de atendimento; - Frigorífico com cerca de 6 metros; - Armário frigorífico; - Caixa registadora; - Televisão. Com uma organização funcional e uma localização central, este espaço apresenta potencial para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa das zonas mais conhecidas da Margem Sul. Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407. Your Partner For Life. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

T1 inserido no moderno Edifício Unique Maravilhas, destaca‑se pela sua atmosfera luminosa, linhas contemporâneas e pela vista extraordinária sobre o anfiteatro do Funchal, a apenas 5 minutos do centro, permite viver com tranquilidade numa zona residencial premium, mantendo a proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos. Com 68,30 m² de área privativa, o apartamento oferece uma varanda generosa que prolonga a área social e valoriza a experiência de quem aprecia luz natural e vistas amplas. Dispõe ainda de estacionamento com carregamento elétrico e arrecadação, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. O interior apresenta um conceito aberto entre sala, equipada com ar condicionado, cozinha em open space, criando um ambiente fluido e acolhedor. Os acabamentos modernos, a organização inteligente dos espaços e o quarto, também com ar condicionado. O Unique Maravilhas é composto por dois blocos, ambos com áreas de lazer completas. No Bloco A, encontra‑se o ginásio, o solário e uma piscina, espaços pensados para quem valoriza bem‑estar e rotina de relaxamento. O Bloco B oferece igualmente solário e piscina, além de um lounge panorâmico no último piso, perfeito para apreciar a vista sobre o Funchal ou para momentos de convívio num ambiente elegante e reservado. A fração encontra‑se arrendada em regime de longa duração, representando uma oportunidade sólida para investimento com rendimento associado. O apartamento é vendido mobilado e decorado conforme se encontra. Para detalhes adicionais ou agendamento de visita, contacte‑nos.

Novo Empreendimento em Oliveira do Bairro: Conforto, Sustentabilidade e Qualidade de Vida Procura um lar moderno, energeticamente eficiente e inserido numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade a todos os acessos e serviços? Apresentamos esta excelente oportunidade de construção nova e sustentável no Edifício Multifamiliar Gaio, em Oliveira do Bairro. Destaques do Imóvel - Construção Nova & Sustentável: Projeto desenvolvido com foco no conforto térmico e acústico, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. - Espaço Exterior Privativo: Conta com uma varanda agradável para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. - Layout Funcional e Espaçoso (136,70 m²): - Cozinha Ampla: Com 32,20 m², ideal para quem valoriza a convivência e espaço para refeições. - Suite Aconchegante: Com 16,88 m² e casa de banho privativa de 4,50 m². - Sala de Estar Versátil: Com 13,18 m². - Casa de Banho de Serviço: Com 3,51 m². - Corredor de Distribuição: Com 2,11 m². - Varanda: Com 25,80 m². - Lugar de Garagem: Inclui lugar de estacionamento privativo no edifício com 14,20 m². - Piso superior com: - Arrumos: Um com 11,17m² e outro com 6,32 m² - Casa de Banho de Serviço: Com 4,24 m². - Terraço: Com 8,24 m². - Arrecadação: Com m². Localização e Acessos Localizado na calma zona do Vale do Mouro, em Oliveira do Bairro: - Zona Tranquila: Enquadramento residencial calmo, perfeito para quem procura descanso e qualidade de vida no dia a dia. - Excelentes Acessos: Facilidade de ligação às principais vias da região (A1, N1/IC2), permitindo deslocações rápidas para Aveiro, Águeda, Coimbra e Porto. - Serviços Próximos: A poucos minutos do centro da cidade, com acesso a escolas, comércio local, supermercados, serviços públicos, zonas verdes e transportes (estação ferroviária).

T3 + Escritório • Versatilidade e Espaço Extra Para quem exige o máximo. Esta tipologia diferenciada junta o conforto de uma habitação familiar T3 com uma divisão dedicada para escritório (Home Office) ou estúdio, perfeitamente isolada acusticamente para garantir produtividade e foco. Área Exterior: Varanda privativa com dimensões excecionais 35m2. Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com carregamento elétrico e arrumo. Especial: Sala de estar de dimensões generosas com sanca para cortina.

Apartamento T3 • Amplitude e Vivência Familiar A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. Acesso Gratuito a Ginásio Privativo Área Exterior: Varandas ou terraços com exposição solar premium com 26m2. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados e 1 arrumo. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite.

Excelente Oportunidade de Arrendamento no Centro Empresarial da Beloura (Office Center), com possibilidade de estacionamento. Apresentamos este magnífico escritório com 295 m² de área útil, localizado no Edifício 7 do prestigiado Beloura Office Center, no Centro Empresarial da Beloura. Uma solução ideal para empresas que procuram dinamismo, funcionalidade e uma imagem corporativa de distinção. Destaques do Imóvel: Espaço e Distribuição: Organizado em 6 divisões, incluindo 2 gabinetes privativos perfeitos para reuniões, direções ou trabalho focado, garantindo um equilíbrio ideal entre áreas abertas e espaços de privacidade. Luminosidade Natural: Excelente exposição solar e amplas vãos de luz que proporcionam um ambiente de trabalho produtivo, agradável e energeticamente eficiente. Comodidades: Dispõe de 2 casas de banho privativas e acesso servido por 2 elevadores de última geração. Estacionamento: Possibilidade de estacionamento no interior do edifício, oferecendo total comodidade e segurança para quadros empresariais e clientes. Localização Estratégica e Acessibilidades: Inserido numa das zonas empresariais mais consolidadas e prestigiadas da região, o imóvel beneficia de uma localização estratégica privilegiada entre Sintra e Cascais. Conetividade Excecional: Acessos diretos e rápidos às principais vias rodoviárias (A16, A5 e IC19), permitindo uma ligação fluida ao centro de Lisboa, Cascais, Sintra e ao Aeroporto Humberto Delgado. Envolvente Empresarial e de Serviços: Próximo de áreas comerciais, restaurantes, serviços, campos de golfe, ginásios e colégios internacionais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia da sua equipa. Edifício Corporativo de Referência: Inserido num centro empresarial moderno com controlo de acessos, segurança/portaria, elevadores, infraestrutura para telecomunicações de alta velocidade e climatização. Eleve o patamar do seu negócio num espaço amplo, luminoso e perfeitamente posicionado, onde poderá nascer a nova Sede da sua empresa. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 639

Exclusiva Moradia térrea com cave e Garagem para 4 carros em Cucujães! Localizada em Rebordões, Cucujães, numa zona residencial, esta propriedade beneficia de excelente exposição solar nascente/poente, vistas desafogadas e uma localização estratégica, a apenas 1 minuto de escola secundária, padaria e minimercado, e a cerca de 10 minutos de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Inserida num ambiente calmo e acolhedor, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, pela sólida construção com paredes duplas e excelente isolamento térmico, encontrando-se em excelente estado de conservação. No piso principal encontrará: - Hall de entrada ; - Sala de estar ampla e luminosa; - Cozinha com copa; - 3 quartos confortáveis, sendo um deles suíte; - 2 casas de banho completas. A cave oferece um espaço versátil e surpreendente, ideal para momentos de lazer, trabalho ou convívio, composta por: - 2 salas amplas; - Escritório; - Arrumo; - Casa de banho; - Lavandaria. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim frontal, água de poço para rega e de um amplo logradouro com cerca de 200 m² nas traseiras, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasqueira, espaço para crianças ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade. A garagem com capacidade para 4 viaturas garante toda a comodidade e espaço de arrumação que procura no dia a dia. Equipada com ar condicionado, esta moradia reúne todas as características essenciais para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade aos principais serviços e acessos. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, espaço e conforto, numa localização privilegiada. Venha conhecer, Agende já a sua visita!

Apartamento T2 • Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada ao terraço. Acesso a Ginásio Privativo. Área Exterior: Pátio ajardinado de 70m2. Estacionamento: 1lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada.