177491 Imóveis - Portugal

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor." Loja ideal para atividades comercias assim como serviços ou atividades ligadas à área da saúde... ou até ginásios. - parque de estacionamento publico - gabinetes técnicos - acesso viaturas (cargas e descargas) - saída de emergência - ultima afetação do imóvel na área da saúde (possibilidade de licenciamento nessa área de atividade) Condições de arrendamento: - contrato de arrendamento não habitacional (arrendamento comercial) - dois meses de renda - caução equivalente a dois meses - garantia ou fiança _________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor! Imóvel Comercial com Licenciamento Ativo para Restauração e Bar – Porto (Hospital Santo António) Imóvel destinado a atividade comercial na área da hotelaria, com alvará de atividade económica ativo para funcionamento como restaurante e bar. Localizado em zona central da cidade do Porto, nas imediações do Hospital Santo António, beneficia de elevada acessibilidade incluindo estacao de metro (linha Rubi) a acesso pela Ponte da Arrabida a A1. Características técnicas: • Área bruta total: 200 m² • Layout funcional para restauração/bar:• Cozinha equipada • 3 instalações sanitárias • Balcão de atendimento • Sala ampla em open space para eventos ou refeições • Área exterior destinada a saída de emergência • Zona de arrumos localizada na cave • Infraestrutura pronta a operar, com licenciamento em vigor Modalidades de aquisição: • Venda do imóvel com sociedade comercial detentora do alvará, sem passivos • Alternativamente, possibilidade de aquisição apenas do imóvel, sem transferência societária Perfil de comprador ideal: investidores com interesse em ativos operacionais no setor da restauração ou empreendedores que pretendam iniciar atividade própria num espaço já licenciado e funcional. Valor Patrimonial Tributario (VPT): 173.154,52€ Prestação mensal de condominio: 175,00€ _____________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Quando acha que é tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. Casa típica dos anos 60 em perfeito estado de uso com algumas renovacões efetuadas nos anos 2000 ao nível das casas de banho e da cozinha. A casa tem um pátio e zona de arrumo na cave com pequeno quintal ou horta. Fácil acesso à autoestrada A4 (Alto Douro) ou IP4, E82 e M575 Valor Patrimonial Tributario (VPT): 11.963,96€ SCE: válido _______________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno com cerca de 2.500 m2 de área, com viabilidade construtiva. Terreno com declive moderado, confronta com a estrada, boa exposição solar. Bons acessos, e próximo do nó da A24 e ligação com a IP4. Situa-se na freguesia Mouçós e Lamares, no Município de Vila Real, de perfil semi-urbano, com 32,24 km² de área e 3 402 habitantes. Das 20 freguesias do concelho, é a 4.ª em área, a 2.ª em população residente e a 7.ª em densidade populacional (105,5 hab/km²). A parte da freguesia que confronta com as freguesias de Vila Real e Mateus vem-se tornando crescentemente suburbana, estando integrada no perímetro urbano da cidade de Vila Real. No território desta freguesia situa-se o Santuário de Nossa Senhora da Pena, palco de uma das mais impressionantes romarias de Portugal, protagonizada pelo alegadamente maior andor do mundo. Em 2014 o andor atingiu os 23 metros, pesava cerca de duas toneladas e precisou de, pelo menos, 80 homens para o transportar.  

Terreno com 3450 m2 de área, com viabilidade para construção de uma moradia unifamiliar. Bons acessos e boa exposição, a apenas 5 kms do centro da cidade.

Terreno de 57.025m2 com viabilidade de construção / urbanização. Localizada em aldeia pacata, a escassos minutos da cidade de Caldas da Rainha e das praias da Costa da Prata.

Terreno Rústico na Costa de Prata – São Martinho do Porto Excelente Localização | Ótima Exposição Solar | Bons Acessos Apresentamos este terreno rústico com 650 m², situado junto à Estrada Nacional 242, a poucos minutos da charmosa vila balnear de São Martinho do Porto, uma das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Apesar de não permitir construção, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, excelente exposição solar ao longo do dia e acessos diretos e facilitados, tornando-o ideal para uso agrícola, lazer, investimento de longo prazo ou apoio a atividades complementares. A Região – São Martinho do Porto e Costa de Prata São Martinho do Porto é amplamente reconhecida pela sua baía em forma de concha, única em Portugal, com águas calmas e ambiente familiar. A vila oferece uma forte componente turística, comércio local, restauração de qualidade e uma crescente procura imobiliária, tanto nacional como internacional. Inserido na Costa de Prata, este local beneficia da proximidade a: •Praias de excelência •Caldas da Rainha e Alcobaça •Bons acessos rodoviários a Lisboa e Leiria •Um ambiente natural privilegiado, entre o mar e o campo Principais Características: •Terreno rústico com 650 m² •Localização junto à EN 242 •Excelente exposição solar •Ótimos acessos •Próximo da vila e da baía de São Martinho do Porto. Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno bem localizado numa das regiões mais atrativas do Oeste, com potencial de valorização futura, num enquadramento natural e turístico de grande procura. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Quatro artigos contíguos, em zona agrícola, com pequeno arrumo agrícola. As parcelas, bem cuidadas, têm 50 oliveiras em produção, uma média de quatro pipas de vinho anuais (2500 litros) e 150 litros de litragem (autorização para Vinho do Porto). Têm também um tanque para aproveitamento de águas pluviais. Frente para estrada e para caminho pedonal (antiga linha do comboio). Exposição solar: poente.

Terreno para construção em altura, com projecto aprovado de arquitectura (incluindo os respectivos projectos de especialidades), que prevê a construção de um prédio de habitação colectiva, a constituir em regime de propriedade horizontal, com 5 pisos: Cave, Rés do chão, mais 3 andares. A ocupação de cada um dos pisos é a seguinte: . Cave destinada a garagens e arrumos: 7 lugares de garagem duplos em fila, 7 lugares de garagem simples e 4 arrumos; . Rés do chão: 1 espaço comercial e 2 apartamentos tipo T3; . 1º andar: 2 apartamentos tipo T3 e 1 tipo T2 Duplex (com entrada independente); . 2ª andar: 2 apartamentos tipo T3; . 3º andar: 2 apartamentos tipo T3; No total: 9 unidades de ocupação em habitação coletiva (8 T3 e 1T2 duplex) e uma unidade para comercio/serviços. A área de implantação é de 623 m2 e área total de construção de 2.127 m2 A cidade do Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte e da sub-região do Douro. É o centro da região demarcada do Douro.

Encantador terreno urbanizável com 1.080 m² (Nível de Construção 2) Descubra este magnífico terreno urbanizável com 1.080 m², inserido num cenário de rara tranquilidade, onde a natureza e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com vistas amplas e totalmente desafogadas sobre a paisagem envolvente, este terreno oferece o ambiente ideal para construir a moradia dos seus sonhos, beneficiando de privacidade, excelente exposição solar e uma envolvente rural verdadeiramente inspiradora. Dispõe de todas as infraestruturas essenciais junto ao terreno, facilitando o processo de construção e tornando este investimento ainda mais atrativo. Localizado numa pitoresca aldeia, a apenas 9 km do centro de Caldas da Rainha, na prestigiada Costa de Prata, permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e acessos rápidos. Uma excelente oportunidade para construir uma residência permanente, uma casa de férias ou realizar um investimento numa das regiões com maior procura e valorização do Oeste de Portugal. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno para construção, bons acessos exposição solar. Marque visita.

Moradia em ruinas com 90m2 de área de implantação, inserida em 650m2 de terreno, com ligeiro declive. Engloba 2 artigos: 1 urbano (casa) e 1 rústico (terreno). O imóvel situa-se a 3 kms do Hospital Distrital de Vila Real (Lordelo). Aceita-se proposta sujeita a negociação.

Viva com charme na Costa de Prata — Moradia T2 com piscina em lote soalheiro de 1500 m² Apresentamos-lhe esta encantadora moradia T2 inserida num lote generoso e ensolarado de 1500 m², com piscina privada, localizada na serena e cobiçada região da Costa de Prata. Um refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e contacto direto com a natureza. Características da moradia: •1 quarto com closet e casa de banho moderna (revestida a PVC e pavimento vinílico SPC Extreme) •1 quarto espaçoso com 19 m² •1 segunda casa de banho com acabamentos idênticos de elevada qualidade •Sala ampla de 23 m² e cozinha em open space com design contemporâneo •Deck exterior de 30 m², perfeito para relaxar ou receber amigos Construída em madeira com isolamento térmico Plus, a moradia garante um ambiente acolhedor e eficiência energética. O charme da madeira pode ser facilmente personalizado com revestimentos exteriores e interiores à sua escolha, como capoto ou cortiça. Mais do que uma casa: um investimento com potencial Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de rentabilização: •Instalação de casas modulares, bungalows ou glamping •Construção adicional de uma moradia até 300 m² (tradicional, modular ou ecológica) •Criação de uma unidade de produção para autoconsumo energético Localização de sonho na Costa de Prata Situada em Serra do Bouro, entre as deslumbrantes praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto, esta moradia oferece vistas desafogadas para o campo e total privacidade. A Costa de Prata é conhecida pelas suas praias intocadas, gastronomia rica, natureza exuberante e qualidade de vida inigualável — tudo isto a apenas uma hora de Lisboa. Uma combinação perfeita de tranquilidade, sustentabilidade e retorno do investimento. Viva em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto, na maravilhosa Costa de Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno urbanizável com uma generosa área de 10.320 m², orientado a sul, garantindo excelente exposição solar durante todo o dia. Localizado a apenas 10 km do centro da cidade de Caldas da Rainha, na deslumbrante Costa de Prata, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade urbana e a serenidade do campo. Conta com todas as infraestruturas essenciais já disponíveis no local, simplificando o desenvolvimento do seu projeto. Para além disso, proporciona vistas panorâmicas encantadoras sobre a paisagem campestre, ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Uma oportunidade imperdível para concretizar o seu sonho em plena harmonia com a natureza e a cultura desta região privilegiada! A proximidade da cidade de Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata é uma vantagem significativa. A cidade de Caldas da Rainha é conhecida pelas suas águas termais, mercados tradicionais e arquitetura histórica, enquanto a Costa de Prata é famosa pelas suas deslumbrantes vistas costeiras, praias pitorescas e cidades históricas. Esta região oferece uma mistura encantadora de cultura, história e beleza natural. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Boa localização e com pouco declive. Bons acessos.Acesso em rua com asfalto. Boa exposição solar e vistas para a serra.

Terreno com cerca de 3.760 m2 de área, com viabilidade construtiva, zona calma. Terreno com declive plano, confronta com a estrada, boa exposição solar. Bons acessos, e próximo do nó da A24 e ligação com a IP4. Situa-se na freguesia Mouçós e Lamares, no Município de Vila Real, de perfil semi-urbano, com 32,24 km² de área e 3 402 habitantes. Das 20 freguesias do concelho, é a 4.ª em área, a 2.ª em população residente e a 7.ª em densidade populacional (105,5 hab/km²). A parte da freguesia que confronta com as freguesias de Vila Real e Mateus vem-se tornando crescentemente suburbana, estando integrada no perímetro urbano da cidade de Vila Real. No território desta freguesia situa-se o Santuário de Nossa Senhora da Pena, palco de uma das mais impressionantes romarias de Portugal, protagonizada pelo alegadamente maior andor do mundo. Em 2014 o andor atingiu os 23 metros, pesava cerca de duas toneladas e precisou de, pelo menos, 80 homens para o transportar.

O terreno tem uma área atual de 10.773 mts2 e insere-se no espaço urbanizável de média densidade, o que permite qualquer tipo de construção com os seguintes condicionantes: I. Indústria Permite instalação de indústrias classificadas como Tipo 3 (exclui entre outras; indústrias agroalimentares, poluentes, ou de gestão de resíduos, com efeitos sobre o meio ambiente etc. ) II. Comércio a) Instalações comerciais até 1.000mts2 sem compensações (construção de espaços verdes, parqueamentos etc. ) ou até 2.700mts2 de implementação e 4.100mts2 de construção, sujeita a compensações a determinar. b) Se inserido num projeto de habitação, passam a considerar-se os índices que se aplicam à construção (50% de implementação e 68% de construção) mas com limite de 250mts por cada loja das que estejam inseridas no bloco habitacional. III. Habitação Permite construção até 4 pisos (com cave desde que não superior a 2,40mts de pé direito) e 49 fogos com máximo de área de construção de 7.325mts2 e implementação de 5.385mts2.

Casa rural, a necessitar de recuperação na aldeia de Magarelos. O espaço total (exterior e habitação) ocupa uma área de cerca de 400 m2 + 500m2 horta + 2400m2 miniquinta. A casa dispõe de múltiplos compartimentos, nomeadamente adega, sendo a área de construção de cerca de 320 m2. O edifício principal de 2 andares é feito em pedra de granito. Possuí imagens em 3D da renderização de arquitectura (criação de imagens bidimensionais e tridimensionais) que o proprietário fez da recuperação .

Moradia térrea T3 em construção, situada em lote plano de aproximadamente 520m². Com um projeto de arquitetura moderna e uma área de construção de cerca de 127m², esta residência oferece conforto e funcionalidade. A moradia é composta por três quartos com roupeiros embutidos (um dos quais é suíte), 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar. Dispõe ainda de estacionamento coberto. Conta com diversas comodidades, incluindo ar condicionado, janelas de vidro duplo, painéis solares para aquecimento de água, estores elétricos e portões automáticos. Dispõe ainda de estacionamento, jardim e possibilidade de instalação de piscina. Localizada numa aldeia tranquila, perto do centro da cidade de Caldas da Rainha, na encantadora Costa de Prata, esta propriedade está a poucos minutos de todas as conveniências e serviços, da praia da Foz do Arelho, e a apenas 50 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. A proximidade da cidade de Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata é uma vantagem significativa. A cidade de Caldas da Rainha é conhecida pelas suas águas termais, mercados tradicionais e arquitetura histórica, enquanto a Costa de Prata é famosa pelas suas deslumbrantes vistas costeiras, praias pitorescas e cidades históricas. Esta região oferece uma mistura encantadora de cultura, história e beleza natural. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Para construção de uma moradia, parcela de terreno com 7200m2, dividida em 2 artigos contíguos. O artigo com 4566m2 tem viabilidade de construção. O artigo com 2634m2 tem um armazém com 150m2, com cozinha, WC e 2 quartos, 6 alojamentos fechados, com terreno, para animais, e poderá também ter viabilidade para construção de habitação. As parcelas têm furo de água e o armazém possui eletricidade. a 5 minutos do centro da cidade, com bons acessos e boa exposição.