173610 Imóveis - Portugal

Procura o espaço perfeito para expandir o seu negócio ou arrancar com o seu projeto no Porto? Apresentamos-lhe esta excelente loja com 116m² de área, localizada na freguesia do Bonfim, próxima a Santos Pousada. Com fachada voltada diretamente para a rua, o espaço garante uma excelente visibilidade comercial e luz natural assim como na parte posterior. Características Principais do Imóvel: Pé-Direito Alto: Ideal para atividades dinâmicas, dispondo já de suportes instalados para atividades suspensas (perfeito para aulas de grupo, aerial ioga, TRX, dança ou treinos funcionais). Flexibilidade de Layout: O espaço pode facilmente ser adaptado e dividido em gabinetes independentes. Comodidades de Conforto: Equipado com Ar Condicionado. Zona de Balneários: Conta com 2 casas de banho (uma delas completa com chuveiro) e um vestiário dedicado, essenciais para atividades físicas ou atendimento ao público prolongado. Zona de Escritório: Espaço reservado para receção ou gestão administrativa. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu negócio num espaço repleto de potencial. Entre em contacto conosco para agendar a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo. Licença de utilização: 6/1986

# FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 EM QUARTEIRA | DUAS VARANDAS, TERRAÇO PRIVATIVO NO ROOFTOP COM 50 m² E LUGAR DE GARAGEM **Descubra o privilégio de viver com conforto, modernidade e qualidade de vida numa das localidades mais procuradas do Algarve, com um magnífico terraço privativo no rooftop que torna este apartamento verdadeiramente especial\!** Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Quarteira, um imóvel que se distingue pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora, este apartamento reúne características muito atrativas, sendo uma excelente opção para habitação própria, residência de férias ou investimento imobiliário. Para além de uma agradável zona social em open-space, dois quartos confortáveis, duas varandas e um lugar de garagem, este imóvel oferece ainda um **fabuloso terraço privativo no rooftop com 50 m²**, um espaço exclusivo que eleva a experiência de viver no Algarve a outro nível. ## Uma zona social moderna, ampla e acolhedora A zona social é um dos grandes destaques deste apartamento. Com uma área de **27,95 m²**, a sala integra uma cozinha em open-space, totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. Esta configuração permite aproveitar harmoniosamente o espaço disponível, favorecendo a circulação e a ligação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha. Ideal para o quotidiano, este espaço oferece também o ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutar de refeições em conjunto ou simplesmente relaxar no conforto de casa. A cozinha totalmente equipada acrescenta comodidade e praticidade, proporcionando um espaço preparado para responder às exigências da vida moderna. A sala dispõe de acesso direto a uma **agradável varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona social para o exterior. Este espaço oferece excelentes possibilidades de utilização, seja para criar uma área de refeições ao ar livre, um recanto de descanso ou simplesmente para aproveitar o agradável clima algarvio. ## Dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar tranquilidade, conforto e privacidade. O quarto principal, com **17,15 m²**, dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma confortável suíte que oferece maior independência e comodidade no dia a dia. As suas dimensões permitem criar um ambiente acolhedor e personalizado, ideal para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O segundo quarto, com **13,90 m²**, apresenta igualmente uma área bastante agradável, podendo ser utilizado como quarto adicional, quarto de criança, quarto de hóspedes ou escritório, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Ambos os quartos têm acesso direto a uma **varanda com 9,80 m²**, um elemento diferenciador que reforça a ligação entre o interior e o exterior e proporciona um espaço adicional de relaxamento. Imagine começar o dia a desfrutar da tranquilidade deste espaço exterior ou terminar a jornada num ambiente agradável, aproveitando a atmosfera descontraída de Quarteira. A existência de uma varanda acessível a partir dos dois quartos constitui uma mais-valia para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços exteriores integrados na habitação. ## Um fabuloso terraço privativo no rooftop com 50 m² **O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o magnífico terraço privativo no rooftop, com uma área de 50 m².** Este espaço exterior exclusivo representa uma oportunidade extraordinária para desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio, proporcionando uma área generosa onde poderá criar o seu próprio refúgio de lazer e bem-estar. Imagine um ambiente cuidadosamente decorado, com mobiliário de exterior confortável, uma zona de refeições ao ar livre, espreguiçadeiras para aproveitar os dias de sol e um espaço lounge perfeito para momentos de convívio com familiares e amigos. Com 50 m² à sua disposição, as possibilidades de aproveitamento são inúmeras, permitindo personalizar o terraço de acordo com os seus gostos e necessidades. Poderá transformar este espaço num verdadeiro prolongamento da sua casa, ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de tardes relaxantes, organizar jantares de verão ou simplesmente apreciar a tranquilidade e o clima privilegiado do Algarve. O rooftop acrescenta uma dimensão especial à experiência de habitação, oferecendo um espaço exterior amplo e privativo, perfeito para quem valoriza liberdade, privacidade e momentos de lazer sem sair de casa. Esta característica distingue o imóvel e torna-o particularmente interessante para quem procura um apartamento que vá além das áreas interiores tradicionais, proporcionando uma experiência de vida mais completa e diferenciadora. ## Duas varandas e um rooftop: três espaços exteriores para desfrutar A combinação das duas varandas com o terraço privativo no rooftop constitui uma das características mais apelativas deste apartamento. A varanda de **10,25 m²**, ligada à sala e à cozinha, é ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. A varanda de **9,80 m²**, com acesso direto a partir dos dois quartos, oferece um espaço adicional para relaxar e desfrutar de maior tranquilidade. Por sua vez, o extraordinário **terraço privativo no rooftop com 50 m²** proporciona uma área exterior ainda mais ampla, permitindo criar diferentes ambientes de lazer, descanso e convívio. Esta diversidade de espaços exteriores permite usufruir de diferentes experiências ao longo do dia, tornando o apartamento especialmente atrativo para quem aprecia o contacto com o ar livre e pretende tirar o máximo partido do clima algarvio. ## Casa de banho de apoio e funcionalidade no dia a dia O apartamento dispõe ainda de uma **casa de banho com 5,50 m²**, que acrescenta comodidade e funcionalidade à habitação. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração permite responder às necessidades quotidianas de forma prática, proporcionando maior conforto aos residentes e aos seus convidados. ## Lugar de garagem: comodidade e tranquilidade A propriedade inclui um **lugar de garagem**, uma vantagem importante para quem procura praticidade e comodidade no dia a dia. Este espaço proporciona uma solução de estacionamento conveniente e acrescenta valor à utilização do apartamento, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. ## Quarteira: viva o melhor do Algarve Quarteira é uma das localidades mais procuradas do Algarve, reconhecida pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer. A sua envolvente costeira e o agradável clima algarvio tornam-na particularmente atrativa para quem deseja desfrutar de um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência. Seja para viver durante todo o ano, para desfrutar de férias em família ou para adquirir uma propriedade numa região muito apreciada, Quarteira oferece um enquadramento interessante para diferentes estilos de vida. A localização exata do imóvel permitirá avaliar a proximidade às praias, ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de conveniência. ## Uma excelente oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma opção versátil e atrativa. **Para habitação própria**, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada, duas varandas e um extraordinário terraço privativo no rooftop com 50 m². **Como segunda habitação**, constitui uma excelente oportunidade para quem deseja ter o seu próprio espaço no Algarve, desfrutar do clima privilegiado e aproveitar momentos de descanso e lazer numa localização costeira muito apreciada. **Como investimento imobiliário**, a tipologia T2, a suíte, as duas varandas, o terraço privativo no rooftop, a cozinha equipada e o lugar de garagem são características que poderão despertar o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, dependendo do preço, da localização específica e das condições do mercado. ## O seu próximo lar pode estar em Quarteira Este apartamento reúne um conjunto de características que fazem a diferença: sala com cozinha em open-space de 27,95 m², cozinha totalmente equipada, suíte com 17,15 m², segundo quarto com 13,90 m², varanda social de 10,25 m², varanda junto aos quartos de 9,80 m², casa de banho de apoio com 5,50 m², lugar de garagem e um **fabuloso terraço privativo no rooftop com 50 m²**. A combinação entre conforto interior, funcionalidade e espaços exteriores generosos torna este imóvel uma proposta particularmente interessante para quem procura qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira, com um terraço privativo no rooftop que convida a desfrutar do melhor da vida ao ar livre\!** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de transformar este espaço na sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve, com o privilégio de um terraço só seu\!** #ref: 173716

Viva com o espaço e a privacidade de uma moradia, combinado com a comodidade de um condomínio contemporâneo numa das zonas mais emblemáticas do Porto. Localizado numa rua tranquila junto à Avenida da Boavista, a poucos minutos a pé do Castelo do Queijo e da praia de Matosinhos, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada: tem o Parque da Cidade — o maior pulmão verde do país — mesmo do outro lado da rua e a orla marítima a apenas dois minutos, com todas as suas esplanadas, restaurantes e passeios à beira-mar. Com uma área total de 502,41 m², a habitação divide-se entre 309 m² de área coberta e 193,41 m² de espaços exteriores privativos. O Imóvel O acesso faz-se com total exclusividade através de elevador privado. No interior, o layout foi desenhado para oferecer máxima funcionalidade e luz natural, contando com 4 suites amplas e acabamentos de elevada nobreza: pavimentos em soalho de madeira, casas de banho revestidas a mármore, carpintarias lacadas e caixilharia minimalista que abre o espaço para o exterior. Os 193,41 m² de área exterior distribuem-se por terraços privativos, varandas e pátios interiores. Um dos terraços destaca-se por ter uma piscina privativa, criando o refúgio perfeito para relaxar ao ar livre com total privacidade. Destaques e Atributos: Tipologia: T4 Duplex (4 Suites) Áreas: 502,41 m² (Área Total) | 309 m² (Área Coberta) | 193,41 m² (Área Exterior) Exteriores: 4 Terraços (um deles com piscina privativa) Conforto & Segurança: Elevador privado com entrada direta na fração, condomínio fechado, elevada eficiência energética e isolamento acústico Envolvente: Proximidade a pé da praia, restaurantes, colégios de referência e serviços Uma oportunidade rara para quem valoriza a arquitetura contemporânea, o contacto com a natureza e a proximidade do mar. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel único. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

# FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 EM QUARTEIRA | CONFORTO, MODERNIDADE, DUAS VARANDAS E LUGAR DE GARAGEM **Descubra o prazer de viver com conforto e qualidade numa das localidades mais apreciadas do Algarve\!** Apresentamos este magnífico apartamento T2 em Quarteira, um imóvel que se distingue pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção para habitação própria, residência de férias ou investimento imobiliário. A combinação entre uma agradável zona social em open-space, dois quartos confortáveis, duas varandas e um lugar de garagem proporciona um equilíbrio muito interessante entre funcionalidade, privacidade e qualidade de vida. ## Uma zona social moderna, ampla e luminosa A zona social é um dos grandes destaques deste apartamento. Com uma área de **27,95 m²**, a sala integra uma cozinha em open-space, totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, prático e acolhedor. Esta configuração permite aproveitar o espaço de forma harmoniosa, facilitando a circulação e promovendo uma agradável ligação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha. Ideal para o quotidiano, este espaço oferece também o ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutar de refeições em conjunto ou simplesmente relaxar no conforto de casa. A cozinha totalmente equipada acrescenta comodidade e funcionalidade, permitindo usufruir de um espaço preparado para responder às exigências da vida moderna. A sala dispõe de acesso direto a uma **varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona de convívio para o exterior. Este espaço proporciona uma excelente oportunidade para criar uma agradável área de refeições ao ar livre, organizar um pequeno recanto de descanso ou simplesmente aproveitar o clima característico do Algarve. ## Dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar tranquilidade, conforto e privacidade. O quarto principal, com **17,15 m²**, dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma confortável suíte que oferece maior independência e comodidade no dia a dia. A sua área generosa permite criar um ambiente acolhedor e personalizado, ideal para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O segundo quarto, com **13,90 m²**, apresenta igualmente dimensões bastante agradáveis, podendo ser utilizado como quarto adicional, quarto de criança, espaço para hóspedes ou até como escritório, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Ambos os quartos têm acesso direto a uma **varanda com 9,80 m²**, um elemento diferenciador que favorece a ligação entre o interior e o exterior e permite desfrutar de um espaço adicional de relaxamento. Imagine começar o dia com a tranquilidade de um espaço exterior privativo ou terminar a jornada num ambiente agradável, aproveitando a atmosfera descontraída de Quarteira. A existência desta varanda acessível a partir dos dois quartos constitui uma mais-valia para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços exteriores integrados na habitação. ## Duas varandas que valorizam a experiência de viver Um dos aspetos mais interessantes deste apartamento é a presença de duas varandas distintas, que complementam as áreas interiores e oferecem diferentes possibilidades de utilização. A varanda de 10,25 m², ligada à sala e à cozinha, é ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior junto à zona social. A segunda varanda, com 9,80 m² e acesso a partir dos dois quartos, proporciona um ambiente mais reservado, perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Esta distribuição permite usufruir dos espaços exteriores em diferentes momentos do dia, tornando a habitação mais versátil e agradável. Mais do que um complemento arquitetónico, as varandas representam uma extensão natural da casa, oferecendo novas possibilidades para desfrutar do clima algarvio. ## Casa de banho completa e funcional O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de apoio com **5,50 m²**, proporcionando comodidade adicional e contribuindo para uma utilização mais prática da habitação. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração permite responder de forma funcional às necessidades do quotidiano, oferecendo maior conforto aos residentes e aos seus convidados. ## Lugar de garagem: mais comodidade no dia a dia A propriedade inclui um **lugar de garagem**, uma vantagem importante para quem procura praticidade e comodidade. Este espaço permite beneficiar de uma solução de estacionamento conveniente, acrescentando valor à utilização diária do apartamento, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento. ## Quarteira: viva o melhor do Algarve Quarteira é uma das localidades mais procuradas do Algarve, reconhecida pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer. A sua envolvente costeira e o agradável clima algarvio tornam-na particularmente atrativa para quem deseja desfrutar de um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência. Seja para viver durante todo o ano, para aproveitar as férias em família ou para adquirir uma propriedade numa região muito apreciada, Quarteira oferece um enquadramento interessante para diferentes estilos de vida. A localização exata do imóvel permitirá avaliar a proximidade às praias, ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de conveniência. ## Uma excelente oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma opção versátil e atrativa. **Para habitação própria**, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e duas varandas que valorizam o conforto diário. **Como segunda habitação**, constitui uma excelente possibilidade para quem deseja ter o seu próprio espaço no Algarve, desfrutando de momentos de descanso e lazer numa localização costeira muito apreciada. **Como investimento imobiliário**, a tipologia T2, a suíte, as duas varandas, a cozinha equipada e o lugar de garagem são características que poderão despertar o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, dependendo do preço, da localização específica e das condições do mercado. ## O seu próximo lar pode estar em Quarteira Este apartamento reúne um conjunto de características que fazem a diferença: uma sala com cozinha em open-space de 27,95 m², cozinha totalmente equipada, suíte com 17,15 m², segundo quarto com 13,90 m², varanda social de 10,25 m², varanda junto aos quartos de 9,80 m², casa de banho de apoio com 5,50 m² e lugar de garagem. A combinação entre conforto interior, espaços exteriores e funcionalidade torna este imóvel uma proposta particularmente interessante para quem procura qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira\!** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de transformar este espaço na sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve\!** #ref: 173714

Moradia em pedra para renovação total, com dois quartos e um enorme pátio. Localiza-se numa simpática aldeia no concelho de Penela, tem bons acessos, água e eletricidade de fornecimento público, fibra ótica e saneamento junto à casa, sendo apenas necessário pedir a ligação. Moradia composta por pátio interior, rés-do-chão e primeiro andar. A casa tem duas entradas, sendo uma da rua diretamente para a casa e uma segunda entrada pedonal e para automóvel para o pátio, que tem uma grande parte coberta e uma zona descoberta, permitindo fazer garagem e ainda uma excelente zona de lazer. Como todas as casas da época, a cave/rés-do-chão é composta por uma grande área de arrumos e adega. Importa referir que, nesta casa, o rés-do-chão tem altura suficiente para ser utilizado como área habitacional e ainda uma saída independente para a rua. Voltando ao pátio, subimos uma escada até uma varanda e entramos no primeiro andar da casa. Um corredor dá acesso, imediatamente à direita, a uma grande sala, com janela para o exterior, a uma casa de banho muito simples, mas funcional, e a dois quartos. Na época, os quartos eram tipicamente pequenos e as casas tinham grandes salões, o que permite hoje remover as paredes interiores e redimensionar os espaços, adaptando a casa às necessidades atuais e criando, se desejado, uma distribuição diferente das divisões. Voltando ao corredor, chegamos à cozinha, com a típica lareira de chão e o forno do pão. É um espaço para renovação total, mas com muita área disponível para criar a cozinha ideal. Ainda neste piso, há uma área de arrumos muito grande e ampla, com saída para uma varanda e escada com acesso à rua. Esta zona servia de arrumos, mas situa-se no interior da casa e permite criar, por exemplo, mais quartos, um escritório ou até uma segunda casa para receber amigos ou rentabilizar. Pode ser completamente autónoma. Moradia construída em pedra, com paredes sólidas, soalhos em madeira centenária e telhado que, apesar de não deixar entrar água, necessita de melhoramentos, que poderão não ser necessários de imediato. Um pátio parcialmente coberto que confere privacidade, permite estacionar três carros e ainda criar uma zona de lazer. Descrição predial: - 104 m² de área total de terreno - 156 m² de área bruta de construção Características: - 2 quartos - 2 salões - 1 cozinha - 1 casa de banho - 2 varandas - 1 pátio - 1 adega - 2 arrumos Distâncias relevantes: - Vila de Penela a 3 km - Vila de Condeixa a 13 km - Cidade de Coimbra a 30 km - Cidade de Lisboa a 195 km - Cidade do Porto a 151 km #ref: 1062170

Arrendamento | Apartamento T3 com Varanda, Garagem e Arrumo – Boavista, Porto Viva no coração do Porto, com tranquilidade, conforto e tudo o que precisa à sua porta! Apresentamos este agradável apartamento T3, situado na Rua Manuel Bandeira, na prestigiada zona da Boavista, no Porto, numa localização privilegiada que combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma zona residencial e agradáveis vistas para uma área verde. A poucos minutos da Avenida da Boavista, da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, este apartamento é uma excelente opção para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Características do apartamento Localizado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, boa luminosidade natural e as seguintes características: 3 quartos com janelas e acesso a amplos armários de arrumação no corredor; Sala de estar e jantar, com acesso à varanda; Cozinha equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça; Varanda orientada a nascente, com acesso pela sala e cozinha; 2 casas de banho, uma completa e outra de serviço; Lavandaria independente; Despensa com prateleiras; Hall de entrada com armário embutido; Pavimento flutuante, em excelente estado de conservação, na sala e nos quartos; Pavimento em mosaico porcelânico nas restantes divisões; Pré-instalação de fibra ótica e televisão; Intercomunicador. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura e um arrumo privativo, proporcionando espaço adicional de organização. Localização privilegiada – Boavista, Porto Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, numa zona residencial tranquila, mas muito próxima dos principais pontos de interesse da cidade. Nas proximidades encontra: Avenida da Boavista – 450 m; Jardim Botânico do Porto – 450 m; Casa das Artes – 350 m; Rotunda da Boavista e Casa da Música – aproximadamente 1,4 km; Avenida dos Aliados – aproximadamente 3 km; Colégio Nossa Senhora de Lurdes – 350 m; Colégio Alemão do Porto – 800 m; Escola Secundária Fontes Pereira de Melo – 840 m; Supermercados, farmácias, clínicas, restaurantes, ginásios e outros serviços essenciais. A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com paragens de autocarro STCP nas proximidades, acesso à VCI a cerca de 400 metros e estações de metro de Francos e Casa da Música a curta distância. Condições de arrendamento 3 rendas de caução; Renda correspondente ao mês corrente. Condições sujeitas a negociação. Documentação necessária para análise da candidatura: Documento de identificação ou título de residência; Última declaração de IRS; Últimos 3 recibos de vencimento; Comprovativo da morada atual. A documentação poderá também ser solicitada aos fiadores, quando aplicável. Informação adicional: Certificado Energético: Classe C; Licença de Utilização n.º 24, emitida pela Câmara Municipal do Porto em 27/02/1981. A sua próxima casa pode estar aqui! Se procura um T3 espaçoso, com varanda, garagem e arrumo, numa das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento reúne as condições ideais para desfrutar de uma excelente qualidade de vida. A tranquilidade da envolvente, a proximidade de espaços verdes e a facilidade de acesso ao centro da cidade fazem deste imóvel uma excelente escolha para a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha conhecer! Nuno Areias Consultor Imobiliário | iad Portugal Tel.: +351 961 595 925 Email: [email protected] AMI 11220 O seu Parceiro de Investimento Imobiliário Pessoal. #ref: 173696 Licença de utilização: 24

Moradia T3 em Banda com Sótão Aproveitado e Pátio | Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Moradia T3 com cave, rés-do-chão, andar e sótão aproveitado, numa zona residencial e tranquila de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. É uma casa com muito espaço para toda a família e várias zonas de lazer. À frente, a fachada tem um portão de garagem e uma varanda no primeiro andar. No interior, o rés-do-chão reúne vestíbulo, sala comum, cozinha, lavandaria e casa de banho de apoio. O andar é a zona privada, com hall, três quartos e duas casas de banho. O sótão aproveitado é um dos grandes trunfos da casa. Tem espaço para uma mesa de bilhar e casa de banho própria, e serve de sala de jogos, escritório ou zona de convívio. A cave, ampla e com acesso direto ao exterior, serve de garagem, arrumos ou zona de lazer. Nas traseiras, o pátio ladrilhado tem um canto de relvado sintético, mesa e bancos em pedra e uma varanda sobre o espaço. É ideal para refeições ao ar livre e convívio, e exige pouca manutenção. Características principais: • Moradia T3 em banda, com cave, rés-do-chão, andar e sótão • Sótão aproveitado com mesa de bilhar e wc • 3 quartos | 2 casas de banho no andar + wc no rés-do-chão + wc no sótão • Cozinha, lavandaria e sala comum • Cave ampla com acesso ao pátio • Pátio com zona de refeições exterior e relvado sintético • Varandas na frente e nas traseiras • Portão de acesso para viatura • Terreno: 157,5 m² | Logradouro: 67,5 m² Uma moradia versátil, com espaço para viver, receber e ter zonas de lazer dentro de casa. Tudo por perto: supermercados, centro de saúde, escola secundária, hospital e metro a poucos minutos. Pontos de referência próximos: Comércio e serviços do dia a dia • Pingo Doce Oliveira do Douro: cerca de 3 a 5 min • SPAR Supermercado: cerca de 3 a 5 min • Unidade de Saúde Abel Salazar (centro de saúde): cerca de 3 a 5 min • Centro Comercial D’Ouro (lojas, restaurantes e ginásio): cerca de 10 min • Restauração: Restaurante Meia Laranja (5 min), Gimma (8 min) e Pizzeria La Dolce Italia (10 min) • Jardim Egas Moniz: 1 min a pé • Supermercado Triplo: 2 min a pé Educação • Escola Secundária com 3.º Ciclo de Oliveira do Douro: cerca de 5 min • Escola Básica do Freixieiro: 5 min a pé • Colégio Adventista de Oliveira do Douro: 14 min a pé Saúde • Hospital de Gaia (Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho), com urgência 24 horas: cerca de 10 min Transportes • Metro João de Deus: cerca de 8 a 10 min, com ligação direta ao centro do Porto • Metro Santo Ovídio: cerca de 10 min • Estação de comboios General Torres: cerca de 10 min • Paragens de transporte Alexandre Herculano e Tanques: 3 min Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: 1143681. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Espinho, com projeto de alteração e ampliação aprovado, estando apenas pendente a entrega dos projetos de especialidades. O edifício, num gaveto com grande visibilidade, desenvolve-se em 5 pisos (4 acima do solo e 1 piso inferior), com 860,55 m² de área de construção, implantado num terreno de 292 m². O projeto prevê 10 apartamentos, sendo eles três T0, dois T1, três T1 Duplex, um T2 e um T2 Duplex, uma combinação de tipologias que responde a vários perfis de procura, de quem quer arrendar a quem quer comprar para viver junto ao mar. A arquitetura junta o carácter do edifício original, de linguagem modernista, a uma ampliação contemporânea, com fachadas brancas, painel cerâmico, janelas de alumínio com vidro duplo e remates em zinco. Inclui 4 lugares de estacionamento no espaço exterior do terreno, uma grande mais-valia nesta zona, bem como compartimento próprio para o lixo e acessos pensados para pessoas com mobilidade reduzida. A localização é difícil de igualar: junto à praia, numa zona central e consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes por perto, a poucos minutos do centro de Espinho. O prédio está numa Área de Reabilitação Urbana, o que pode dar acesso a benefícios fiscais e incentivos. Ideal para investimento, com várias possibilidades de rentabilização: vender as frações separadamente, arrendar para habitação ou ficar com uma ou mais para si. Espinho combina procura constante, proximidade ao Porto e qualidade de vida junto ao mar. Venha conhecer o projeto e marque já a sua visita!

Moradia T3 totalmente remodelada, na Rua Nova do Soares, numa zona central e consolidada do Cartaxo. Entregue pronta a habitar, com 120 m² de área útil, três casas de banho, logradouro exterior espaçoso, pátio interior e arrecadação. Remodelação integral: Canalização, instalação elétrica e caixilharia nova. Paredes exteriores isoladas para maior conforto térmico e acústico. Iluminação LED encastrada e pavimento totalmente novo em todo o imóvel. Rés-do-chão: Sala e cozinha em open space com 33 m², com acesso direto ao logradouro. Cozinha equipada com forno, placa e exaustor, e península em ripado de madeira. WC social e despensa de apoio. *Fotos do logradouro editadas com IA. Encontra-se atualmente em fase final de acabamento* Primeiro andar: Suite com 12 m² e WC privativo, quarto duplo com 11 m² e um terceiro quarto com 10 m². Armários embutidos em dois dos quartos, e janelas de teto num deles. WC de apoio e arrumo. Exteriores e arrumos: Pátio de entrada com cerca de 18 m², com potencial para conversão em lavandaria. Logradouro nas traseiras com pavimento novo e patamar elevado, com boa exposição solar e espaço para zona de refeições e de lazer. Localização: Zona central, com mercado, comércio, restauração, escolas e serviços na envolvente. Acesso à A1 em poucos minutos, Santarém a cerca de 15 minutos e Lisboa a 40 a 50 minutos de carro, com comboio direto para Lisboa em cerca de 50 minutos. Pronta a habitar e receber uma família que valorize espaço exterior e exposição solar, no centro da cidade.

Venda T2 +1 MatosinhosMontes BurgosRemodeladoRui do Diu Excelente localização, bons acessos ,Apartamento T2 +1 situado em Montes Burgos, numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada.O imóvel destaca-se pela sua boa localização e excelentes acessos, proporcionando facilidade de deslocação e proximidade a comércio, serviços e transportes.Cozinha equipada com: Placa / Fogão / Frigorífico ( combinado) Máquina de lavar louça e Máquina de lavar roupa.  Características:T2+1 Quarto interior transformado em closetGaragemArrumosMarquiseBoa exposição e luminosidadeZona residencial tranquilaBons acessos rodoviáriosPróximo de comércio, serviços e transportes A 5 minutos CircunvalaçãoA 10 minutos  Hospital S.Joao A 10 minutos Norte ShopinhgA 5 minutos autoestrada Uma excelente opção para quem procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado, com a vantagem de dispor de garagem e espaço de arrumosPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Manuela Carvalho912836983Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Roupeiros;Frigorífico;Gás Canalizado

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM | CENTRO DA CIDADE DO PORTO EMPREENDIMENTO MONSANTO LOFTS - O Conceito Urbe- Loft em Paranhos — T1 Exclusivo com Cedência Autorizada Arquitetura arrojada, localização cosmopolita e entrada acessível para jovens investidores. O Conceito & Lifestyle Procura um espaço com identidade, luminosidade e uma centralidade invejável no Porto? O Monsanto Lofts funde o conceito cosmopolita de loft com a comodidade habitacional moderna. Localizado no gaveto da Rua Nove de Abril com a Rua do Monsanto, em Paranhos, é a escolha ideal para jovens profissionais ou investidores focados num mercado de arrendamento de elevada procura. Tipologia T1 - Bloco A - Fração BG — Piso 5 Área Total: 56,85m2 Área Privativa: 52,35m2 Varanda: 4,50 m2 Lugar de Estacionamento na Cave. Acabamentos premium: - cozinha mobilada e totalmente equipada com gama BOSCH - bomba de calor - instalação de sistema de ar condicionado - caixilharias de alumínio com corte térmico -pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - loiças sanitárias Valadares - misturadoras Bruma. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto MST Lofts Development, S.A.). Valor da cedencia: 124.370€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto junho 2027): 30.510,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até julho 2029): 118.870,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T1 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173336

EXCLUSIVIDADE NO CENTRO DE LISBOA | Piscina Interior, Spa, Ginásio e Garagem Privativa Viver no coração de Lisboa com o conforto, a privacidade e as comodidades de um empreendimento de luxo. Uma oportunidade que combina qualidade de vida e investimento numa das localizações mais valorizadas da capital. Entre o Saldanha e a Avenida da Liberdade, a poucos minutos do Marquês de Pombal e do Parque Eduardo VII, encontra-se este elegante apartamento, inserido num condomínio privado de prestígio, concluído em 2023 e com projeto de arquitetura assinado pelo reconhecido atelier Saraiva + Associados. Com orientação nascente, excelente luminosidade natural e uma agradável vista para os jardins interiores, o imóvel oferece uma combinação privilegiada de sofisticação, tranquilidade e centralidade. Totalmente mobilado, decorado e equipado, é vendido exatamente como se apresenta. Uma solução chave na mão, ideal para quem pretende mudar-se de imediato ou começar a rentabilizar o investimento sem necessidade de obras ou preparação adicional. Um estilo de vida diferenciador O condomínio proporciona aos seus residentes comodidades que elevam a experiência de viver no centro da cidade: * Piscina interior aquecida, disponível durante todo o ano; * Spa com sauna e banho turco; * Ginásio totalmente equipado; * Jardins interiores e espaços comuns exclusivos; * Lugar de estacionamento privativo em garagem. O apartamento dispõe ainda de cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado integrado, sombreamento elétrico e classificação energética A+. Para viver com exclusividade. Para investir com visão. A localização estratégica, a construção recente e as comodidades diferenciadoras tornam este imóvel uma excelente escolha tanto para habitação permanente ou segunda residência, como para quem procura um investimento patrimonial com potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade da Avenida da Liberdade, de centros empresariais, comércio, restaurantes e transportes reforça a atratividade do imóvel, nomeadamente para o mercado de arrendamento de média e longa duração. Mais do que um apartamento, uma oportunidade de investir em localização, conforto e qualidade de vida, no coração de Lisboa. Entre em contacto e agende a sua visita. Descubra um imóvel que merece a sua atenção. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Viva no coração de Matosinhos, com a praia, o metro e todos os serviços essenciais a poucos minutos de distância! Apresentamos este excelente apartamento T4, com 200 m² de área bruta, situado numa localização central e privilegiada de Matosinhos, ideal para quem valoriza espaços generosos, conforto e qualidade de vida. Inserido no 3.º andar de um edifício com elevador, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela sua distribuição funcional, quartos com boas áreas e excelente luminosidade natural, beneficiando da exposição solar Nascente/Poente. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada, sem abdicar da proximidade ao mar, comércio, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessibilidades. Principais características 200 m² de área bruta; Tipologia T4, com quatro quartos de boas dimensões; 3 casas de banho; Sala com espaço para diferentes ambientes; Varanda; Armários embutidos; Arrecadação; Exposição solar Nascente/Poente; 3.º andar em edifício com elevador; Jardim; Bom estado de conservação; Certificado energético: Classe C. Localização privilegiada – Centro de Matosinhos Situado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana completa, onde a proximidade aos principais serviços e equipamentos proporciona um quotidiano cómodo e prático. Nas imediações encontra uma vasta oferta de supermercados, comércio tradicional, restaurantes, pastelarias, farmácias, clínicas, bancos, escolas e transportes públicos. A proximidade à Câmara Municipal de Matosinhos, ao Jardim Basílio Teles e à Biblioteca Municipal Florbela Espanca permite usufruir de espaços culturais, jardins e serviços públicos sem necessidade de grandes deslocações. Praias, lazer e pontos de interesse A localização é igualmente atrativa para quem aprecia o mar, as atividades ao ar livre e a vida cultural. Entre os principais pontos de interesse da envolvente destacam-se: Praia de Matosinhos, ideal para caminhadas, surf e momentos de lazer; Praia de Leça da Palmeira e respetiva marginal; Foz do Douro e Parque da Cidade do Porto; Jardim Basílio Teles; Casa da Arquitectura; Mercado Municipal de Matosinhos; Terminal de Cruzeiros de Leixões; Piscina das Marés, em Leça da Palmeira; SEA LIFE Porto; Norteshopping e MAR Shopping; Zona gastronómica de Matosinhos, reconhecida pelos seus restaurantes de peixe e marisco. Excelentes acessos e transportes Outro dos grandes destaques deste apartamento é a sua localização estratégica, com facilidade de deslocação dentro de Matosinhos e para os principais destinos da Área Metropolitana do Porto. Beneficia de: Estações de metro nas proximidades, nomeadamente Câmara de Matosinhos e Senhor de Matosinhos; Diversas paragens e linhas de autocarro; Acessos facilitados à A28, A4 e à rede de vias rápidas; Ligações práticas ao centro do Porto, Boavista e Foz; Proximidade ao Hospital Pedro Hispano e a unidades de saúde privadas; Bons acessos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro; Proximidade aos principais centros comerciais e zonas empresariais. A localização permite realizar muitas das atividades do dia a dia a pé, reduzindo a necessidade de utilização do automóvel. Uma excelente oportunidade para viver em Matosinhos Com áreas generosas, quatro quartos, três casas de banho e uma localização que combina centralidade, acessibilidade e proximidade ao mar, este apartamento representa uma excelente opção para famílias que procuram espaço e comodidade. É também uma oportunidade interessante para quem pretende investir numa zona urbana consolidada, com forte procura habitacional e uma oferta diversificada de serviços. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e próximo da praia, esta poderá ser a sua próxima casa! Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Venha conhecer todo o potencial deste imóvel no centro de Matosinhos. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

APARTAMENTO T2 A POUCOS METROS DA BAÍA DE SÃO MARTINHO DO PORTO! Situado a poucos metros da deslumbrante Baía de São Martinho do Porto, este magnífico apartamento T2 distingue-se pela sua localização privilegiada, conforto e qualidade de vida. O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, harmoniosamente integrada com a cozinha em conceito open space, com acesso direto a uma generosa varanda com vista para o jardim e para a zona da piscina. A decoração elegante e contemporânea, selecionada com bom gosto, confere ao imóvel um ambiente sofisticado, acolhedor e distinto. Um espaço pronto a habitar, que poderá ser mantido tal como se apresenta ou adaptado para refletir a personalidade dos seus novos proprietários. A cozinha encontra-se totalmente equipada com os eletrodomésticos encastrados, aliando estética, funcionalidade e praticidade para o dia a dia. A zona privada é composta por dois quartos luminosos, ambos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante em madeira. Um dos quartos en-suite beneficia de casa de banho privativa, equipada com base de duche, proporcionando maior privacidade e comodidade. A segunda casa de banho, de linhas contemporâneas e equipada com banheira, serve de apoio ao segundo quarto e às visitas. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento, sistema de aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares e aspiração central. A sua orientação solar a sul constitui uma mais-valia, proporcionando uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Complementam esta propriedade um lugar de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo uma solução prática para o estacionamento e espaço adicional para arrumação. São Martinho do Porto é uma vila pitoresca que combina a tranquilidade de uma pequena localidade com uma oferta variada de serviços e infraestruturas, desde a farmácia, centro de saúde, escolas, e todo o tipo de comércio em geral, assim como transportes rodoviários e ferroviários com ligação a outros pontos a nível nacional e internacional. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a apenas uma hora de distância. Uma oportunidade de investimento distinta, quer procure uma residência permanente, uma segunda habitação de prestígio ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata, este imóvel reúne todas as características para uma valorização consistente e uma procura permanente. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer. Não deixe escapar esta oportunidade! #ref: 1049681

OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO Oportunidade Única de Cessão de Posição em T1 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas. O Conceito & Lifestyle Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino. Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado. Tipologia T1 - Lote 3 - Entrada 1 - Fração D3 — Piso 3 Área Privativa: 43,40 m2 Varanda: 4,50m2 Lugar de Garagem em cave. Acabamentos Premium: - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados, - bomba de calor para AQS, - ar condicionado, - caixilharia de corte térmico Extrusal, - pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - louças sanitárias Valadares. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.). Valor da cedencia: 100.930€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 29.235,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 107.195,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T1 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173334

# FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 EM QUARTEIRA | CONFORTO, MODERNIDADE, DUAS VARANDAS E LUGAR DE GARAGEM **Descubra o prazer de viver com conforto e qualidade numa das localidades mais apreciadas do Algarve\!** Apresentamos este magnífico apartamento T2 em Quarteira, um imóvel que se distingue pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção para habitação própria, residência de férias ou investimento imobiliário. A combinação entre uma agradável zona social em open-space, dois quartos confortáveis, duas varandas e um lugar de garagem proporciona um equilíbrio muito interessante entre funcionalidade, privacidade e qualidade de vida. ## Uma zona social moderna, ampla e luminosa A zona social é um dos grandes destaques deste apartamento. Com uma área de **27,95 m²**, a sala integra uma cozinha em open-space, totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, prático e acolhedor. Esta configuração permite aproveitar o espaço de forma harmoniosa, facilitando a circulação e promovendo uma agradável ligação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha. Ideal para o quotidiano, este espaço oferece também o ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutar de refeições em conjunto ou simplesmente relaxar no conforto de casa. A cozinha totalmente equipada acrescenta comodidade e funcionalidade, permitindo usufruir de um espaço preparado para responder às exigências da vida moderna. A sala dispõe de acesso direto a uma **varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona de convívio para o exterior. Este espaço proporciona uma excelente oportunidade para criar uma agradável área de refeições ao ar livre, organizar um pequeno recanto de descanso ou simplesmente aproveitar o clima característico do Algarve. ## Dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar tranquilidade, conforto e privacidade. O quarto principal, com **17,15 m²**, dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma confortável suíte que oferece maior independência e comodidade no dia a dia. A sua área generosa permite criar um ambiente acolhedor e personalizado, ideal para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O segundo quarto, com **13,90 m²**, apresenta igualmente dimensões bastante agradáveis, podendo ser utilizado como quarto adicional, quarto de criança, espaço para hóspedes ou até como escritório, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Ambos os quartos têm acesso direto a uma **varanda com 9,80 m²**, um elemento diferenciador que favorece a ligação entre o interior e o exterior e permite desfrutar de um espaço adicional de relaxamento. Imagine começar o dia com a tranquilidade de um espaço exterior privativo ou terminar a jornada num ambiente agradável, aproveitando a atmosfera descontraída de Quarteira. A existência desta varanda acessível a partir dos dois quartos constitui uma mais-valia para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços exteriores integrados na habitação. ## Duas varandas que valorizam a experiência de viver Um dos aspetos mais interessantes deste apartamento é a presença de duas varandas distintas, que complementam as áreas interiores e oferecem diferentes possibilidades de utilização. A varanda de 10,25 m², ligada à sala e à cozinha, é ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior junto à zona social. A segunda varanda, com 9,80 m² e acesso a partir dos dois quartos, proporciona um ambiente mais reservado, perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Esta distribuição permite usufruir dos espaços exteriores em diferentes momentos do dia, tornando a habitação mais versátil e agradável. Mais do que um complemento arquitetónico, as varandas representam uma extensão natural da casa, oferecendo novas possibilidades para desfrutar do clima algarvio. ## Casa de banho completa e funcional O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de apoio com **5,50 m²**, proporcionando comodidade adicional e contribuindo para uma utilização mais prática da habitação. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração permite responder de forma funcional às necessidades do quotidiano, oferecendo maior conforto aos residentes e aos seus convidados. ## Lugar de garagem: mais comodidade no dia a dia A propriedade inclui um **lugar de garagem**, uma vantagem importante para quem procura praticidade e comodidade. Este espaço permite beneficiar de uma solução de estacionamento conveniente, acrescentando valor à utilização diária do apartamento, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento. ## Quarteira: viva o melhor do Algarve Quarteira é uma das localidades mais procuradas do Algarve, reconhecida pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer. A sua envolvente costeira e o agradável clima algarvio tornam-na particularmente atrativa para quem deseja desfrutar de um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência. Seja para viver durante todo o ano, para aproveitar as férias em família ou para adquirir uma propriedade numa região muito apreciada, Quarteira oferece um enquadramento interessante para diferentes estilos de vida. A localização exata do imóvel permitirá avaliar a proximidade às praias, ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de conveniência. ## Uma excelente oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma opção versátil e atrativa. **Para habitação própria**, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e duas varandas que valorizam o conforto diário. **Como segunda habitação**, constitui uma excelente possibilidade para quem deseja ter o seu próprio espaço no Algarve, desfrutando de momentos de descanso e lazer numa localização costeira muito apreciada. **Como investimento imobiliário**, a tipologia T2, a suíte, as duas varandas, a cozinha equipada e o lugar de garagem são características que poderão despertar o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, dependendo do preço, da localização específica e das condições do mercado. ## O seu próximo lar pode estar em Quarteira Este apartamento reúne um conjunto de características que fazem a diferença: uma sala com cozinha em open-space de 27,95 m², cozinha totalmente equipada, suíte com 17,15 m², segundo quarto com 13,90 m², varanda social de 10,25 m², varanda junto aos quartos de 9,80 m², casa de banho de apoio com 5,50 m² e lugar de garagem. A combinação entre conforto interior, espaços exteriores e funcionalidade torna este imóvel uma proposta particularmente interessante para quem procura qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira\!** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de transformar este espaço na sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve\!** #ref: 173715

? Oportunidade : Exclusivo T2 no "Edifício Curvo" – Vila Nova de Gaia ? Está à procura do equilíbrio perfeito entre centralidade, tranquilidade e design contemporâneo? Apresentamos-lhe o seu futuro lar. ?️ O Empreendimento: Uma Obra de Arte Urbana O Edifício Curvo não é apenas um local para viver, é uma declaração de estilo. Com uma arquitetura orgânica e fluida, as suas varandas contínuas desenham uma silhueta única na paisagem urbana. Pensado para apenas 12 famílias privilegiadas (11 T2 e 1 T1), oferece uma vivência intimista e exclusiva. ☀️ Luz e Harmonia Graças à sua excelente exposição solar, a luz natural invade generosamente cada espaço. O design foi projetado para suavizar a transição entre o interior e o exterior, garantindo privacidade e uma ligação orgânica com o espaço. ✨ O Imóvel: T2 Confortável e Moderno Este fantástico apartamento T2, situado no 6.º andar, destaca-se pelas suas áreas generosas: ? Área Útil: 84,7 m² de puro conforto. ? Varanda: 13,3 m² para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. ? Localização Privilegiada Localizado em Vila Nova de Gaia, o empreendimento encontra-se a escassos metros da Avenida da República e do Metro. Esta proximidade excecional transforma o seu dia a dia, garantindo uma facilidade incomparável ao nível das acessibilidades de transportes públicos e dos rápidos acessos às principais vias rodoviárias da cidade. Além disso, beneficia de uma vasta e rica oferta de comércio, serviços e comodidades à porta de casa, assegurando uma qualidade de vida superior. Viver no empreendimento Curvo é viver em em Vila Nova de Gaia com acesso fácil a tudo. Beneficie de uma posição central que lhe permite chegar rapidamente aos principais pontos de interesse e às vias de entrada e saída da cidade. ✅ Acabamentos de Excelência (Mapas de Acabamentos Premium): ?‍? Cozinha Equipada: Equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (forno, placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça) ?️. Armários em MDF hidrófobo com acabamento premium (termo laminado/folheado). ?️ Interiores Sofisticados: Pavimento vinílico SPC de alta resistência ?. Carpintarias lacadas com portas até ao teto e dobradiças ocultas. Roupeiros com acabamento tipo linho no interior. Blackouts interiores integrados ?. ? Casas de Banho Modernas: Louças sanitárias suspensas Sanindusa/equivalente ?. Sistema de descarga embutido OLI. Misturadoras Bruma ou equivalente ?. Revestimentos cerâmicos de grande formato. Iluminação LED embutida?. ? Áreas Comuns e Exteriores: Pavimentos em Moleanos Branco. Fachada em alumínio tipo Alucobond. Varandas em betão aparente. ?️ Conforto e Eficiência Energética: Ar condicionado completo ❄️?. Bomba de calor para aquecimento de águas ?. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ?. ? Condições de Pagamento Facilitadas: ? 10% no CPCV ?️ 15% na finalização da estrutura. ? 15% na entrega das caixilharias. ? 60% na Escritura. ? Previsão de Conclusão: 4º Trimestre de 2028. Não perca a oportunidade de viver num edifício icónico. ? Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

? Oportunidade : Exclusivo T2 no "Edifício Curvo" – Vila Nova de Gaia ? Está à procura do equilíbrio perfeito entre centralidade, tranquilidade e design contemporâneo? Apresentamos-lhe o seu futuro lar. ?️ O Empreendimento: Uma Obra de Arte Urbana O Edifício Curvo não é apenas um local para viver, é uma declaração de estilo. Com uma arquitetura orgânica e fluida, as suas varandas contínuas desenham uma silhueta única na paisagem urbana. Pensado para apenas 12 famílias privilegiadas (11 T2 e 1 T1), oferece uma vivência intimista e exclusiva. ☀️ Luz e Harmonia Graças à sua excelente exposição solar, a luz natural invade generosamente cada espaço. O design foi projetado para suavizar a transição entre o interior e o exterior, garantindo privacidade e uma ligação orgânica com o espaço. ✨ O Imóvel: T2 Confortável e Moderno Este fantástico apartamento T2, situado no 4º andar, destaca-se pelas suas áreas generosas: ? Área Útil: 84,7 m² de puro conforto. ? Varanda: 13,3 m² para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. ? Localização Privilegiada Localizado em Vila Nova de Gaia, o empreendimento encontra-se a escassos metros da Avenida da República e do Metro. Esta proximidade excecional transforma o seu dia a dia, garantindo uma facilidade incomparável ao nível das acessibilidades de transportes públicos e dos rápidos acessos às principais vias rodoviárias da cidade. Além disso, beneficia de uma vasta e rica oferta de comércio, serviços e comodidades à porta de casa, assegurando uma qualidade de vida superior. Viver no empreendimento Curvo é viver em em Vila Nova de Gaia com acesso fácil a tudo. Beneficie de uma posição central que lhe permite chegar rapidamente aos principais pontos de interesse e às vias de entrada e saída da cidade. ✅ Acabamentos de Excelência (Mapas de Acabamentos Premium): ?‍? Cozinha Equipada: Equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (forno, placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça) ?️. Armários em MDF hidrófobo com acabamento premium (termo laminado/folheado). ?️ Interiores Sofisticados: Pavimento vinílico SPC de alta resistência ?. Carpintarias lacadas com portas até ao teto e dobradiças ocultas. Roupeiros com acabamento tipo linho no interior. Blackouts interiores integrados ?. ? Casas de Banho Modernas: Louças sanitárias suspensas Sanindusa/equivalente ?. Sistema de descarga embutido OLI. Misturadoras Bruma ou equivalente ?. Revestimentos cerâmicos de grande formato. Iluminação LED embutida?. ? Áreas Comuns e Exteriores: Pavimentos em Moleanos Branco. Fachada em alumínio tipo Alucobond. Varandas em betão aparente. ?️ Conforto e Eficiência Energética: Ar condicionado completo ❄️?. Bomba de calor para aquecimento de águas ?. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ?. ? Condições de Pagamento Facilitadas: ? 10% no CPCV ?️ 15% na finalização da estrutura. ? 15% na entrega das caixilharias. ? 60% na Escritura. ? Previsão de Conclusão: 4º Trimestre de 2028. Não perca a oportunidade de viver num edifício icónico. ? Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

MONTE GORDO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 58M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO APARTAMENTO IDEAL PARA RENTABILIZAR OU HABITAÇÃO PERMANENTE A apenas 300 metros da praia e a 20 metros do centro de Monte Gordo, este apartamento no último piso de um edifício em condomínio combina luminosidade natural e uma localização privilegiada no coração do Algarve. Com uma área habitável de 58 m², o apartamento dispõe de 3 assoalhadas distribuídas num único piso: uma sala de estar luminosa com dupla exposição a norte e a sul, dois quartos confortáveis e uma casa de banho. A cozinha em openspace completamente equipada, e dispoe de termoacumulador inteligente wi-fi de 80litros completa o conjunto de forma funcional. O hall de entrada garante uma boa circulação entre as divisões, conferindo ao apartamento um agenamento prático e bem organizado. Dispõe de ventoinhas na sala e nos quartos. O imóvel conta com 2 varandas com 16m2 uma delas com churrasqueira e zona de lazer e com zona coberta e descoberta, permitindo desfrutar da luz natural ao longo do dia graças à orientação norte-sul. Construído em 1994 e em bom estado de conservação, o apartamento está equipado com TV cabo, telefone, fibra ótica, rede de esgotos e um espaço de arrumos. A segurança é assegurada por intercomunicador, garante autonomia e conforto. O edifício, em regime de condomínio, oferece um ambiente tranquilo e bem mantido. Este apartamento não tem elevador. A localização é um dos principais trunfos deste apartamento: farmácia e praia a 300 metros, comércio e centro a apenas 20 metros — tudo a distância a pé. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1060875

MORADIA T2 COM TERRENO, OLIVEIRAS E CHURRASQUEIRA | SÃO LOURENÇO DE MAMPORCÃO, ESTREMOZ Viva a tranquilidade do Alentejo numa casa com identidade, espaço exterior e o encanto da vida rural. Em São Lourenço de Mamporcão, no concelho de Estremoz, encontra esta moradia tipicamente alentejana, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um espaço exterior para desfrutar dos dias ao ar livre. Uma casa com o carácter alentejano Com uma área bruta privativa de 73 m² e inserida num terreno com 412,60 m², esta moradia térrea de tipologia T2 oferece uma organização funcional e um ambiente acolhedor. A habitação dispõe de: Dois quartos; Sala de estar; Cozinha; Hall; Instalação sanitária. A propriedade conta ainda com garagem, churrasqueira e um terreno que convida a aproveitar o estilo de vida alentejano. Terreno com oliveiras e árvores de fruto. Um dos principais atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior, com 15 oliveiras equipadas com sistema de rega gota a gota, além de árvores de fruto. Um cenário ideal para quem aprecia a natureza, gosta de cuidar de um pequeno espaço agrícola ou procura um lugar para refeições em família e momentos de descanso. A churrasqueira acrescenta funcionalidade ao exterior, tornando a propriedade especialmente interessante para desfrutar do clima e da gastronomia do Alentejo. São Lourenço de Mamporcão: uma localização a valorizar Situada na Capelinha do Meio, em São Lourenço de Mamporcão, esta moradia beneficia de um enquadramento rural no concelho de Estremoz, território reconhecido pela sua identidade alentejana, património histórico, gastronomia e tradição vitivinícola. A proximidade a Estremoz permite manter a ligação ao comércio, aos serviços e à oferta cultural da cidade, conciliando a tranquilidade de uma localidade de menor dimensão com a conveniência de um centro urbano próximo. Uma oportunidade para viver o Alentejo ! Se procura uma casa com características tradicionais, terreno, oliveiras e espaço para desfrutar do exterior, esta propriedade merece a sua atenção. Ideal para habitação própria ou segunda residência, poderá ser a escolha certa para quem deseja um ritmo de vida mais tranquilo e uma ligação genuína à paisagem alentejana. São Lourenço de Mamporcão, Estremoz. Uma casa, um terreno e a possibilidade de viver o Alentejo ao seu ritmo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1058510