173610 Imóveis - Portugal

# EXCLUSIVO APARTAMENTO T3 EM QUARTEIRA | ESPAÇOS GENEROSOS, DUAS SUÍTES, VARANDAS E LUGAR DE GARAGEM **Descubra um apartamento onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida, numa das localidades mais procuradas do Algarve.** Apresentamos este fantástico apartamento T3 em Quarteira, um imóvel que se destaca pelas suas áreas interiores generosas, pela distribuição harmoniosa das divisões e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e contemporânea, este apartamento oferece uma combinação particularmente atrativa de espaços amplos, privacidade e comodidade, sendo ideal para famílias que valorizam o bem-estar, para quem procura uma residência de qualidade no Algarve ou para quem pretende investir numa localização com forte procura imobiliária. ## Uma zona social ampla, moderna e convidativa A zona social é um dos grandes destaques deste imóvel. Com uma área de **42 m²**, a sala integra uma cozinha totalmente equipada em conceito open-space, criando um ambiente amplo, elegante e funcional. Esta configuração permite uma excelente articulação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha, favorecendo a luminosidade, a circulação e a convivência familiar. É o espaço ideal para desfrutar do quotidiano com conforto, receber amigos ou organizar agradáveis momentos em família. A cozinha, totalmente equipada, oferece a praticidade necessária para o dia a dia, conjugando funcionalidade e modernidade num ambiente pensado para responder às exigências da vida contemporânea. A sala dispõe ainda de acesso direto a uma **agradável varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona social para o exterior e proporciona um espaço adicional para relaxar, tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou desfrutar de momentos de tranquilidade. A complementar esta área, o apartamento conta com uma casa de banho social de apoio à sala, com 2,52 m², um elemento prático e funcional que acrescenta comodidade tanto à utilização diária como aos momentos em que recebe visitas. ## Duas magníficas suítes: conforto, espaço e privacidade A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar uma vivência confortável, com especial destaque para as duas suítes, ambas com áreas bastante generosas. A primeira suíte dispõe de **21,06 m²**, oferecendo um ambiente espaçoso e acolhedor, ideal para criar um verdadeiro refúgio de descanso e tranquilidade. A segunda suíte, com uns impressionantes **25 m²**, distingue-se pela sua dimensão excecional, permitindo uma organização versátil do espaço e proporcionando uma agradável sensação de amplitude. A sua área generosa possibilita diferentes soluções de decoração, adaptadas ao gosto e às necessidades dos futuros proprietários. A existência de duas suítes representa uma mais-valia significativa, garantindo maior privacidade e comodidade aos ocupantes. É uma característica especialmente interessante para famílias, para quem recebe visitas com frequência ou simplesmente para quem valoriza espaços privados amplos e confortáveis. ## Um terceiro quarto versátil e funcional O apartamento dispõe ainda de um terceiro quarto com **9,50 m²**, que complementa a distribuição da zona privada. Este espaço pode ser utilizado como quarto individual, quarto de criança, escritório ou divisão multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. A sua versatilidade permite aproveitar a habitação de forma inteligente, seja para acomodar todos os elementos do agregado familiar, criar um espaço de trabalho em casa ou dispor de uma divisão adicional para diferentes finalidades. ## Varanda com acesso a todos os quartos e zona de arrumos Outro elemento diferenciador deste apartamento é a ligação dos três quartos à varanda, proporcionando uma agradável relação entre os espaços interiores e o exterior. Esta característica favorece a utilização dos espaços exteriores e acrescenta funcionalidade à zona privada, criando novas possibilidades para desfrutar de momentos de tranquilidade. Na varanda existe ainda uma **zona de arrumos com 3,35 m²**, um espaço adicional particularmente útil para organizar objetos do quotidiano e manter as restantes divisões mais livres e funcionais. A combinação entre o acesso exterior a partir dos quartos e a existência desta área de arrumação constitui uma vantagem prática, valorizando a utilização dos espaços e contribuindo para uma organização mais eficiente da habitação. ## Lugar de garagem: comodidade no dia a dia A propriedade inclui um lugar de garagem, uma comodidade importante que proporciona maior facilidade no estacionamento e acrescenta conveniência à utilização diária do imóvel. Este elemento é particularmente valorizado numa localização como Quarteira, contribuindo para uma experiência de habitação mais prática, quer para residência permanente, quer para utilização como segunda habitação. ## Quarteira: qualidade de vida no coração do Algarve Quarteira é uma das localidades mais reconhecidas e procuradas do Algarve, apreciada pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restauração e opções de lazer. Viver em Quarteira é beneficiar de um estilo de vida que combina a envolvente costeira com as comodidades de uma localidade dinâmica, tornando-a atrativa tanto para residência permanente como para férias. A região oferece um ambiente particularmente apelativo para quem valoriza o clima algarvio e procura desfrutar de momentos ao ar livre ao longo do ano. A localização exata do apartamento permitirá identificar as distâncias concretas às praias, ao centro, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de proximidade. ## Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Pelas suas características, este apartamento T3 apresenta-se como uma opção versátil e interessante para diferentes perfis de compradores. Para uma família, oferece áreas generosas, duas suítes, um terceiro quarto multifuncional e espaços exteriores que contribuem para uma vivência confortável. Para quem procura uma segunda habitação no Algarve, representa a possibilidade de usufruir de um apartamento espaçoso e funcional numa localidade costeira muito apreciada. Para investimento, a tipologia T3, a presença de duas suítes, as varandas, a cozinha totalmente equipada e o lugar de garagem constituem características que poderão ser valorizadas por potenciais compradores ou utilizadores. A rentabilidade dependerá, naturalmente, do preço de aquisição, da localização específica e das condições do mercado. ## Um apartamento que merece ser visitado Este fantástico apartamento T3 em Quarteira reúne um conjunto de características que fazem a diferença: uma ampla zona social de 42 m², cozinha totalmente equipada, varanda com 10,25 m², duas suítes de dimensões generosas, um terceiro quarto, acesso dos quartos à varanda, zona de arrumos com 3,35 m² e lugar de garagem. A distribuição funcional, a generosidade das áreas e a valorização dos espaços exteriores tornam este imóvel uma proposta a considerar para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este magnífico apartamento T3 em Quarteira.** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de criar aqui a sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve\!** #ref: 173713

Moradia T4 com terreno de 720 m² em Lavra, Matosinhos | Excelente localização e potencial de valorização Apresentamos-lhe esta moradia T4, situada na Rua da Cruz, em Lavra, Matosinhos, numa localização privilegiada, com excelentes acessos à A28 e a poucos minutos da praia. Inserida num terreno com uma área total de 720 m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, com orientação a nascente, sul e poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta a seguinte organização: Rés do chão: - Cozinha; - Sala de jantar; - Sala de estar; - Casa de banho completa. Primeiro andar: - Quatro quartos; - Casa de banho completa. A propriedade dispõe ainda de uma cave com capacidade para três viaturas, oferecendo também espaço para arrumação, bem como um anexo adicional, ideal para criar uma zona de arrumos ou dar resposta a outras necessidades. Uma excelente oportunidade de renovação, ideal para quem procura uma moradia para habitação própria, com a possibilidade de personalizar os espaços ao seu gosto, ou para investidores que valorizem o potencial de valorização de um imóvel numa localização privilegiada. A proximidade da praia, os acessos rápidos às principais vias rodoviárias e a envolvente de Lavra tornam esta propriedade uma oportunidade a considerar. Se procura espaço, localização e potencial, venha conhecer esta moradia e descubra as possibilidades que tem para oferecer! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Investimento Imobiliário na Baixa de Coimbra! Está à procura de uma oportunidade única de investimento na Baixa de Coimbra? Apresentamos um prédio situado na rua da Sofia, pronto para reabilitação e remodelação com rentabilidade garantida! Características Principais: Localização privilegiada na Baixa de Coimbra. Potencial para alojamento local. Prédio com 4 pisos, com possibilidade de rentabilizar com, no mínimo 8 estúdios. Excelente Oportunidade de Investimento: Este prédio representa uma oportunidade para investidores visionários. Com a sua localização estratégica e espaço versátil, há um vasto potencial para criar espaços comerciais, residenciais ou uma combinação de ambos. Ideal para Vários Tipos de Negócios: Alojamento local (estúdios ou suites) Apartamentos Residenciais Escritórios Restauração Entre outros… Rés-do-Chão Arrendado : O rés-do-chão deste prédio já está arrendado à famosa livraria Castelo, uma referência na cidade de Coimbra. (Este inquilino de renome oferece uma fonte estável de rendimento e prestígio ao edifício). Potencial de Valorização: A Baixa de Coimbra é uma zona dinâmica e em grande crescimento! Localizado mesmo junto a uma das principais futuras estações do metro Mondego, investir neste prédio é garantir um retorno significativo para o futuro, à medida que a Baixa está em grande desenvolvimento. Contacte-nos Hoje Mesmo: Não perca esta oportunidade de investimento excecional! Entre em contacto conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar o privilégio de fazer parte da modernização da Baixa de Coimbra! Esperamos pelo seu contacto.

Apartamento T1 exclusivo e moderno, inserido no novo empreendimento COPA COOL LIVING em Alvalade/Campo Grande Inserido no empreendimento de luxo COPA COOL LIVING, localizado em Alvalade junto ao Campo Grande, este exclusivo apartamento, destaca-se pelo seu design sofisticado e moderno, pela imensa luz natural e pelos acabamentos premium que garantem o máximo conforto. Situado no 2º piso, o apartamento tem uma área bruta privativa de 60m2 e apresenta: • Sala luminosa e acolhedora, em open space com a cozinha. • Cozinha em formato kitchenette, equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca SMEG (forno, placa, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor). • Quarto: Amplo quarto com roupeiro embutido de 3 portas e janela de piso ao teto, criando um grande vão envidraçado. • Casa de banho moderna com acabamentos de luxo. Detalhes de luxo e conforto - Ar condicionado integrado (com controlo autónomo por divisão) - Chão de madeira reforçando o ambiente acolhedor - Janelas com vidros duplos com corte térmico para um isolamento perfeito - Porta blindada de alta segurança - 1 lugar de estacionamento COPA COOL LIVING Empreendimento premium no coração de Lisboa, um sítio ideal para viver para quem procura conforto, qualidade de vida e centralidade, com comodidades exclusivas: jardim comum, ginásio e parque de bicicletas elétricas. Localização Premium • Servido por comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e farmácia à porta de casa, a dois passos do Jardim do Campo Grande. • Proximidade de centros universitários de excelência (Cidade Universitária e ISCTE) e do eixo central e dinâmico do Saldanha/Avenidas Novas. • Localiza-se a menos de 10 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa e com rápido acesso aos principais eixos rodoviários de saída da cidade (Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e A8). #ref: 173622 Licença de utilização: e-POL/2026/839

? Oportunidade : Exclusivo T2 no "Edifício Curvo" – Vila Nova de Gaia ? Está à procura do equilíbrio perfeito entre centralidade, tranquilidade e design contemporâneo? Apresentamos-lhe o seu futuro lar. ?️ O Empreendimento: Uma Obra de Arte Urbana O Edifício Curvo não é apenas um local para viver, é uma declaração de estilo. Com uma arquitetura orgânica e fluida, as suas varandas contínuas desenham uma silhueta única na paisagem urbana. Pensado para apenas 12 famílias privilegiadas (11 T2 e 1 T1), oferece uma vivência intimista e exclusiva. ☀️ Luz e Harmonia Graças à sua excelente exposição solar, a luz natural invade generosamente cada espaço. O design foi projetado para suavizar a transição entre o interior e o exterior, garantindo privacidade e uma ligação orgânica com o espaço. ✨ O Imóvel: T2 Confortável e Moderno Este fantástico apartamento T2, situado no 1º andar, destaca-se pelas suas áreas generosas: ? Área Útil: 87,3 m² de puro conforto. ? Varanda: 12,7 m² para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. ? Localização Privilegiada Localizado em Vila Nova de Gaia, o empreendimento encontra-se a escassos metros da Avenida da República e do Metro. Esta proximidade excecional transforma o seu dia a dia, garantindo uma facilidade incomparável ao nível das acessibilidades de transportes públicos e dos rápidos acessos às principais vias rodoviárias da cidade. Além disso, beneficia de uma vasta e rica oferta de comércio, serviços e comodidades à porta de casa, assegurando uma qualidade de vida superior. Viver no empreendimento Curvo é viver em em Vila Nova de Gaia com acesso fácil a tudo. Beneficie de uma posição central que lhe permite chegar rapidamente aos principais pontos de interesse e às vias de entrada e saída da cidade. ✅ Acabamentos de Excelência (Mapas de Acabamentos Premium): ?‍? Cozinha Equipada: Equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (forno, placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça) ?️. Armários em MDF hidrófobo com acabamento premium (termo laminado/folheado). ?️ Interiores Sofisticados: Pavimento vinílico SPC de alta resistência ?. Carpintarias lacadas com portas até ao teto e dobradiças ocultas. Roupeiros com acabamento tipo linho no interior. Blackouts interiores integrados ?. ? Casas de Banho Modernas: Louças sanitárias suspensas Sanindusa/equivalente ?. Sistema de descarga embutido OLI. Misturadoras Bruma ou equivalente ?. Revestimentos cerâmicos de grande formato. Iluminação LED embutida?. ? Áreas Comuns e Exteriores: Pavimentos em Moleanos Branco. Fachada em alumínio tipo Alucobond. Varandas em betão aparente. ?️ Conforto e Eficiência Energética: Ar condicionado completo ❄️?. Bomba de calor para aquecimento de águas ?. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ?. ? Condições de Pagamento Facilitadas: ? 10% no CPCV ?️ 15% na finalização da estrutura. ? 15% na entrega das caixilharias. ? 60% na Escritura. ? Previsão de Conclusão: 4º Trimestre de 2028. Não perca a oportunidade de viver num edifício icónico. ? Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Veja a vida por outro PRISMA. T3 com magnifica exposição solar e estado de conservação exímio para venda em Alcains, a cerca de 8 minutos de Castelo Branco Com áreas generosas, organização funcional das divisões, este apartamento T3 oferece conforto e espaço de arrumação para o dia a dia. A varanda, com acesso pela sala e por um dos quartos, proporciona uma vista desafogada sobre a Serra da Gardunha. Características - Três quartos, um deles com roupeiro embutido - Sala com acesso à varanda - Cozinha com marquise e ligação para máquinas, com espaço para lavandaria - Dois WCs: um completo, com banheira, e um de serviço - Hall com roupeiro embutido e despensa - Sótão amplo Destaques - Caixilharia em vidro duplo - Estado de conservação irrepreensível - Boa exposição solar - Áreas generosas e espaços bem organizados - Varanda com vista desafogada - Várias soluções de arrumação Localização -A vila de Alcains, no concelho de Castelo Branco, combina centralidade e excelente qualidade de vida Com comércio, transportes públicos, escolas, serviços de saúde, restaurantes, piscinas, espaços verdes e de lazer, é o lugar ideal para viver com tranquilidade e conforto de estar próximo de todos os bens e serviços -Fica a apenas 8 minutos de Castelo Branco, cerca de 50 minutos da Covilhã e pouco mais de 2 horas de Lisboa, com acessos rápidos pela A23 onde não existe lugar a pagamento de portagens -Entre os pontos de interesse estão a Igreja Matriz em Honra de Nossa Sra. Da Conceição, o Museu do Canteiro e uma forte tradição na produção de queijo. Alcains é uma vila completa, segura e bem localizada — perfeita para quem procura um bom investimento ou uma nova casa. Se procura um imóvel que alia conforto, qualidade e funcionalidade, contacte-nos agora mesmo. Esta é a sua oportunidade se procura o seu futuro lar ou fonte de investimento segura e altamente rentável no mercado de arrendamento. Licença de utilização nº50 A informação disponibilizada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e poderá ser sujeita a alterações. A sua PONTO PRISMA dispõe de uma equipa especializada para o acompanhar em todo o seu processo de venda. * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque já a sua reunião conosco. *

Moradia de 3 quartos, totalmente reconstruida com acabamentos de luxo. Canalização nova, novos circuitos elétricos, com caixilharia de vidro duplo, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Soalho flutuante, carpintarias lacadas à cor branca, casas de banho com loiças suspensas e todos os pormenores modernos que a vão contemplar. Com um logradouro nas traseiras da moradia. Localização privilegiada junto ao Portugal dos Pequenitos, com óptimos acessos, em zona histórica da cidade. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra.

Veja a vida por outro PRISMA. ANDAR DE MORADIA T3 COM LOGRADOURO, A CINCO MINUTOS DO CENTRO DE CASTELO BRANCO A poucos minutos a pé do centro de Castelo Branco, este T3 permite fazer o quotidiano a pé e usufruir de uma localização central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. Características: - Três quartos - Sala - Cozinha com varanda - Uma casa de banho - Logradouro - Anexo de arrumação no exterior Destaques: - Boa exposição solar, - Organização funcional dos espaços, - Varanda na cozinha, - Logradouro, que acrescenta um espaço exterior ao imóvel, - Anexo no logradouro, - A cerca de cinco minutos a pé do centro, - Proximidade de bens, serviços, transportes e pontos de interesse, acessíveis a pé. Localização e Pontos de Interesse: Entre os locais emblemáticos da cidade encontram-se o Jardim do Paço Episcopal, o Castelo, o Museu Cargaleiro e o Centro de Interpretação do Bordado de Castelo Branco. A cidade dispõe ainda de ligações de autocarro e comboio a vários pontos do país. Castelo Branco fica a apenas: - Lisboa: cerca de 2h15 - Covilhã: cerca de 40 minutos - Fundão: cerca de 30 minutos - Porto: cerca de 2h50 A A23, principal eixo rodoviário da região, não tem portagens. Se procura centralidade, funcionalidade e espaço exterior, numa localização que lhe permite acesso a pé a todos os bens e serviços de que necessita para viver esta é a sua oportunidade. Contate-nos agora mesmo e venha conhecer o seu futuro lar. Licença de utilização nº 1438 A informação disponibilizada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e poderá ser sujeita a alterações. A sua PONTO PRISMA dispõe de uma equipa especializada para o acompanhar em todo o seu processo de venda. * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque já a sua reunião connosco. *

ALBUFEIRA - APARTAMENTO - 4 ASSOALHADAS 117M² - LUMINOSO Situado em Albufeira, este apartamento de quatro assoalhadas e 117 m² beneficia de uma exposição a sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e agradável em todos os espaços de vida. O apartamento, inserido num condomínio com porteiro, apresenta uma organização funcional e bem pensada. O hall de entrada conduz naturalmente para a sala espaçosa e para a sala de jantar, ambas banhadas pela luz do sul. A cozinha, separada e bem dimensionada, completa o espaço de vida principal. O apartamento conta ainda com uma sala de estar adicional, ideal para criar um segundo espaço de convívio ou de leitura. Inclui três quartos confortáveis, dois deles servidos por casas de banho independentes, garantindo privacidade e comodidade no dia a dia. Um closet integrado oferece uma solução de arrumação elegante e prática, enquanto a lavandaria assegura uma organização eficiente do espaço doméstico. Em termos de equipamentos, o apartamento está dotado de ar condicionado reversível e lareira, assegurando conforto térmico em todas as estações do ano. A ligação em fibra ótica, cabo de televisão e telefone estão disponíveis, e o imóvel é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio dispõe ainda de porteiro e de espaço de armazenamento. Construído em 2009, este apartamento luminoso e bem equipado em Albufeira merece uma visita presencial para apreciar todas as suas qualidades. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1061717

# EXCLUSIVO T2 EM QUARTEIRA | UM FANTÁSTICO TERRAÇO DE 42,45 m², CONFORTO E MODERNIDADE NO ALGARVE Descubra este magnífico apartamento T2 em Quarteira, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel que alia elegância, conforto, funcionalidade e qualidade de vida, num dos destinos mais apreciados do Algarve. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação agradável e diferenciadora, este apartamento distingue-se pela sua distribuição harmoniosa, pelas áreas generosas e pela forma como os espaços interiores se conjugam com um extraordinário terraço privativo de 42,45 m². Um verdadeiro convite a desfrutar do clima algarvio, a criar momentos inesquecíveis e a aproveitar cada dia com mais tranquilidade e bem-estar. Com características que privilegiam a comodidade e a vivência contemporânea, este imóvel é ideal tanto para quem procura uma residência permanente como para quem deseja uma segunda habitação no Algarve ou uma oportunidade de investimento imobiliário. ## Um interior moderno, acolhedor e funcional Ao entrar neste apartamento, encontrará uma organização dos espaços pensada para responder às exigências da vida moderna, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a utilização inteligente de cada divisão. A zona social é composta por uma agradável sala de estar e jantar integrada com uma cozinha em open-space, num espaço com 27,85 m². Esta configuração proporciona uma atmosfera contemporânea e versátil, ideal para o convívio diário, para receber familiares e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso num ambiente confortável e acolhedor. A cozinha, totalmente equipada, acrescenta praticidade e comodidade ao quotidiano, permitindo aliar a preparação das refeições à convivência com quem partilha o mesmo espaço. A integração com a sala cria uma sensação de continuidade e favorece uma utilização mais fluida e funcional da área social. É um espaço pensado para viver, partilhar e desfrutar, onde a simplicidade da arquitetura em open-space se conjuga com as exigências de uma habitação moderna. ## Dois quartos amplos, incluindo uma confortável suíte A zona privada do apartamento oferece dois quartos com áreas generosas, proporcionando conforto e privacidade. O quarto principal, com 16,50 m², dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma agradável suíte que acrescenta comodidade e exclusividade ao espaço de descanso. Uma característica especialmente valorizada por quem procura maior privacidade e funcionalidade no dia a dia. O segundo quarto, com 13,90 m², apresenta igualmente uma área bastante interessante, permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja como quarto adicional, espaço para hóspedes ou quarto de crianças, de acordo com as necessidades de cada família. Ambos os quartos beneficiam de acesso direto ao magnífico terraço, uma característica que valoriza a ligação entre o interior e o exterior e proporciona uma experiência de habitação particularmente agradável. Esta ligação permite começar o dia com um momento de tranquilidade ao ar livre ou terminar a jornada num ambiente descontraído, aproveitando o espaço exterior sempre que desejar. ## Um terraço extraordinário de 42,45 m²: o verdadeiro destaque deste apartamento Um dos maiores encantos deste imóvel é, sem dúvida, o seu fabuloso terraço privativo com 42,45 m². Com uma área exterior verdadeiramente generosa, este espaço oferece inúmeras possibilidades para personalizar a sua utilização e criar um ambiente à sua medida. Imagine um agradável espaço de refeições ao ar livre, uma zona de estar confortável, um recanto de leitura ou simplesmente um lugar onde possa desfrutar do sol e do clima característico do Algarve. O terraço convida a viver a casa de uma forma diferente, prolongando os momentos de lazer para o exterior e criando novas oportunidades de convívio e relaxamento. O acesso direto a partir dos dois quartos torna este espaço ainda mais especial, conferindo-lhe uma funcionalidade diferenciadora e reforçando a sensação de conforto e liberdade. Seja para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de uma bebida ao final da tarde, organizar um jantar descontraído ou simplesmente aproveitar um momento de pausa, este terraço representa uma mais-valia muito significativa e um dos elementos mais atrativos do apartamento. Mais do que uma área exterior, é um espaço com potencial para se transformar numa verdadeira extensão da casa, adaptada ao seu estilo de vida e às suas preferências. ## Casa de banho completa e comodidade no dia a dia O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa com 5,50 m², oferecendo uma área funcional para responder às necessidades quotidianas. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração contribui para uma utilização mais cómoda da habitação, permitindo uma melhor organização das rotinas e maior privacidade para os ocupantes e visitantes. Cada divisão foi considerada na perspetiva de uma vivência prática e confortável, valorizando a funcionalidade sem perder de vista a importância do bem-estar. ## Lugar de garagem: uma vantagem que faz a diferença A comodidade deste imóvel é reforçada pela inclusão de um lugar de garagem. Este elemento representa uma vantagem importante, proporcionando maior praticidade no dia a dia e uma solução conveniente para o estacionamento da viatura. A existência de lugar de garagem acrescenta valor à experiência de utilização do apartamento, quer se destine a residência permanente, quer seja utilizado como casa de férias ou como investimento. ## Quarteira: viver o Algarve com qualidade de vida Situada no coração do Algarve, Quarteira é uma localidade muito procurada pela sua envolvente costeira, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de serviços e atividades disponíveis ao longo do ano. Reconhecida pela sua identidade algarvia e pela proximidade ao mar, Quarteira oferece um estilo de vida que combina a tranquilidade de uma localidade costeira com as comodidades necessárias ao quotidiano. É um destino que atrai tanto quem deseja estabelecer residência no Algarve como quem procura um espaço para desfrutar das férias, das escapadinhas de fim de semana e dos momentos de lazer. Neste contexto, adquirir um apartamento em Quarteira representa a possibilidade de usufruir de uma localização muito apreciada, num mercado imobiliário que desperta o interesse de diferentes perfis de compradores. A localização concreta do imóvel permitirá avaliar a proximidade a praias, comércio, restauração, serviços e outros pontos de interesse. ## Uma excelente opção para viver, desfrutar ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma proposta versátil e atrativa. Para habitação própria, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma sala com cozinha integrada e um amplo terraço que convida a desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa. Para uma segunda habitação, constitui uma oportunidade para ter o seu próprio espaço no Algarve, ideal para usufruir do ambiente costeiro e criar memórias em família. Para quem pondera investir no setor imobiliário, a combinação entre a tipologia T2, o terraço de dimensões generosas, a suíte, a cozinha equipada e o lugar de garagem reúne características que podem ser valorizadas por diferentes perfis de compradores. A rentabilidade potencial dependerá, naturalmente, do preço de aquisição, da localização exata e das condições do mercado. ## Um apartamento que merece ser descoberto Este T2 em Quarteira reúne um conjunto de atributos que o tornam especialmente interessante: áreas interiores bem distribuídas, cozinha totalmente equipada, dois quartos com acesso direto ao exterior, uma confortável suíte, uma casa de banho completa, um terraço privativo de 42,45 m² e lugar de garagem. É a combinação entre funcionalidade e espaço exterior que lhe confere uma identidade própria, criando condições para uma vivência confortável e adaptada a diferentes estilos de vida. Se procura um imóvel que lhe permita desfrutar do Algarve com comodidade, valorizar os momentos ao ar livre e usufruir de espaços pensados para o dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que procura. **Não deixe escapar a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira.** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente as características deste imóvel e imaginar todas as possibilidades que este espaço tem para lhe oferecer. **Quarteira pode ser o cenário da sua próxima casa. Venha conhecê-la\!** #ref: 173712

Imagine-se a viver numa moradia térrea onde a eficiência energética e o design moderno se alinham para lhe oferecer uma qualidade de vida superior. Situada na calma mas muito bem localizada Rua do Rio, em Campos, esta moradia T2 com 109 m² de área bruta de construção, está inserida num generoso lote de 400 m². Como as fundações e os trabalhos preparatórios estão a arrancar agora, esta é a oportunidade perfeita para entrar no projeto a tempo de escolher os acabamentos, alterar cores e personaliza-la, transformando esta casa no reflexo do que é a sua casa ideal! Falando da casa em si, a distribuição dos espaços foi otimizado para ser prático, acolhedora e funcional. Ao entrar em casa será recebido pela zona social Open Space, um espaço amplo, fluido e inundado de luz natural com 37m2. Projetado para convívio e ligação para as restantes áreas, este ambiente integra a sala de estar, a zona de refeições e uma cozinha moderna de alta qualidade. Falando da cozinha, esta, é entregue totalmente pronta a usar destacando os móveis contemporâneos com portas em termo-laminado branco mate, as suas bancadas em Quartzo cinza escuro (19mm) com esquinas retas polidas assim como os eletrodomésticos que vem apetrechado: - Placa de indução Balay; -forno elétrico Balay; -Extrator de gases Cata embutido no móvel; - Bomba de Calor de 280 litros para aquecimento das águas sanitarias, que utiliza a energia do ar para poupar até 75% na fatura da luz. Passando para a zona de descanso, terá uma Suite com casa de banho com banheira e loiças sanitárias de linhas modernas assim como roupeiros embutidos com portas de correr, com acabamento exterior à sua escolha. Ainda apresenta outro quarto com ligação para o exterior e roupeiro nas mesmas condições como anteriormente descritas. Para apoio deste quarto e para servir os convidados encontrará uma casa de banho completa com base de duche próximo ao quarto e à sala. E como espaço nunca é a mais, a despensa irá ser "a cereja no topo do bolo" para guardar o que necessitar. No seu exterior os 300m2 de terreno dão-lhe a liberdade de criar um jardim com uma zona de lazer exterior se assim pretender, low maintenance para aproveitar mais tempo do que aquele que passa a cuidá-lo! No exterior, projeto ainda inclui um lugar de garagem coberto com capacidade para 2 carros, protegendo os seus veículos das intempéries com total comodidade. Em termos mais técnicos e construtivos, está casa para além de ser bonita vai ser construída a pensar no conforto e economia de recursos, e isso vai-se obter muito graças: - à combinação de paredes em bloco térmico com 60mm de Capoto e o isolamento XPS de alta densidade nas lajes e na cobertura plana garantindo que a casa retém o calor no inverno e se mantém fresca no verão. - às caixilharias topo de gama em thermo-fibra com vidros duplos Guardian Sun, que filtram os raios solares e evitam o sobreaquecimento, reduzindo a necessidade de ar condicionado. Contudo será entregue com pré-instalação em todas as divisões caso no futuro achar necessário instalar em alguma área da casa. A nível de localização para o dia a dia não poderia ser melhor, está a: - 1 minuto da estrada nacional, creche, comércio e serviço; - 10 minutos de Vila nova de Cerveira - 10 minutos de Valença - Proximidade a zonas industriais, escolas, ao rio Minho e Espanha ! Do que está à espera para conhecer aquela que poderá ser a sua futura casa? Contacte-nos e agende já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T3+1 Mobilada em Rio Meão (Potencial Propriedade Horizontal) ​Excelente oportunidade em local calmo e muito bem iluminado, a 10 minutos da praia (via com pouco trânsito), 5 minutos do Europarque e com acesso rápido à A29. A propriedade tem ótima exposição solar (Nascente / Sul / Poente) e encontra-se em fase de licenciamento para possível legalização em propriedade horizontal (Fração A e B). ​Distribuição da Casa (2 Pisos): ​Rés do Chão: ​Hall de entrada (com móveis de entrada) e acesso direto à garagem (portão automático). ​Casa de banho completa. ​Cozinha totalmente equipada com salamandra a pellets. ​Despensa. ​Sala de jantar com recuperador de calor a lenha, mesa de jantar com 6 cadeiras, 2 poltronas, 2 sofás em pele, estante de madeira e TV Sony com suporte. ​1.º Andar: ​3 Quartos + 1 Quarto/Sala + 1 Divisão de apoio. ​Inclui cama sommier Xigel e cama de 1,40 m (ambas com colchões), cadeirão em vime, móvel de apoio com portas em vime, estante de madeira, espelho grande e espelho na divisão de apoio. ​Closet espaçoso. ​Casa de banho completa. ​Todas as divisões possuem roupeiros (duas delas com ar condicionado). Zona Exterior e Anexos: ​Espaço Exterior: Áreas em piso cerâmico e deck em madeira, além de terreno livre para jardim, horta ou piscina. Inclui chuveiro exterior com água quente e fria, mesa de jardim com 6 cadeiras, banco de jardim, banca exterior de madeira, arca exterior de apoio, vasos, 3 mangueiras de rega, tanque de fibra, suporte para lenha e o stock de lenha seca e pellets existente à data da venda. ​Anexo Flexível (Licenciamento em curso para T2 de 80 m²): Equipado com 2 ares condicionados, composto por lavandaria (com máquina de lavar roupa e armário de apoio), divisão bem iluminada, espaço amplo com acesso ao exterior e zona de arrumos. ​Estacionamento Extra: Lugar duro com portão automático para mais uma viatura. ​ Sustentabilidade e Eficiência: ​Água: Poço próprio com sistema de filtragem e purificação para água potável + painéis solares para aquecimento de águas. Agende já a sua visita! Edgar Cardoso 916300197 Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Andar de Moradia T3 c/ Garagem e Espaço Exterior O conforto de uma casa, a tranquilidade de uma zona residencial e o privilégio de ter espaço exterior. Apresentamos este andar de moradia T3, situada ao nível do rés do chão de um edifício composto por apenas duas habitações, na zona de Boa Água, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Com 113m2 de área útil, esta habitação destaca-se pela sua distribuição funcional, bom estado de conservação e espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. No interior, encontramos uma sala de estar acolhedora, com lareira ideal para os dias mais frios. A cozinha, equipada com móveis em madeira e zona de refeições, oferece um ambiente prático e funcional. A área privada é composta por três quartos, todos com pavimento flutuante e ar condicionado, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma casa de banho com janela, que beneficia de iluminação e ventilação naturais. Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior e a sua garagem convertida em anexo com casa de banho, que permite desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Situada em Boa Água, numa zona residencial tranquila da Quinta do Conde, esta habitação beneficia da proximidade a comércio, escolas, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. A localização oferece ainda acessos rodoviários que facilitam as deslocações para os concelhos vizinhos e para Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com características de moradia, espaço exterior e comodidades para toda a família. Venha conhecer esta casa e descubra tudo o que ela tem para oferecer.

Armazém com 143,70 m² em São Romão, Seia Precisa de mais espaço para o seu negócio? Armazém em ótimo estado de conservação, com 143,70 m² de área interior ampla e funcional, pronto a utilizar. Dispõe de eletricidade, água e instalação sanitária com base de chuveiro. Com estacionamento à porta, o que facilita cargas, descargas e o dia a dia da sua atividade. Ideal para arrumação e armazenagem de material, apoio a atividade profissional ou outros usos compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. Bem localizado, perto da cidade de Seia e com acesso rápido à N17. Um espaço próprio, sem rendas, para fazer crescer o seu negócio. Agende a sua visita! #ref: 171833

Terreno de 2.300 m² com Potencial Construtivo | Santa Catarina – Vagos Apresentamos este terreno com 2.300 m² de área total, localizado na freguesia de Santa Catarina, concelho de Vagos, numa zona tranquila, de ambiente rural e com características residenciais. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional, beneficiando de uma envolvente natural e da proximidade dos principais serviços da região. CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno é constituído por duas parcelas rústicas contíguas, com uma configuração alongada, encontrando-se parcialmente inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade e em Espaço Agrícola, de acordo com a consulta informativa do Plano Diretor Municipal (PDM) de Vagos. Na componente urbana, o regulamento contempla a possibilidade de edificação até dois pisos, sujeita ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos e à aprovação das entidades competentes. A restante área poderá ser aproveitada para jardim, horta, pomar ou outros espaços exteriores compatíveis com a classificação do solo, proporcionando um equilíbrio entre habitação e natureza. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS Santa Catarina oferece um enquadramento residencial e rural, dispondo de comércio tradicional, cafés, serviços de proximidade e estabelecimentos de ensino na região. Nas localidades vizinhas de Ponte de Vagos, Ouca e Vagos encontra uma oferta complementar de supermercados, farmácias, unidades de saúde, serviços administrativos e equipamentos de lazer. A localização permite igualmente aceder aos centros urbanos de Mira, Ílhavo e Aveiro, bem como às praias da Vagueira, Areão, Mira, Costa Nova e Barra. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU PROJETO Pelas suas características, este terreno poderá interessar a quem pretende construir uma moradia e beneficiar de uma propriedade com uma generosa área exterior. Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita. #ref: 1055761

Situado em Marinhas, no concelho de Esposende, este terreno inclui uma estrutura para recuperação, inserida num amplo terreno com 895 m², oferecendo espaço e potencial para desenvolver um projeto à sua medida. Possui projeto pré-aprovado pronto a ser submetido na camara municipal. Imagens 3D do projeto junto ao anuncio. Principais características • Área total do terreno: 895 m² • Imóvel: estrutura de moradia para recuperação • Localização: Marinhas, Esposende • Proximidade do litoral e de serviços essenciais Localização e acessibilidades Marinhas destaca-se pela proximidade ao mar e pela facilidade de ligação a vários centros urbanos do Norte. • Praias de Esposende • Praia de Cepães • Centro de Esposende A propriedade beneficia de uma localização que permite chegar rapidamente aos principais eixos rodoviários da região: • A28 (Autoestrada do Litoral Norte): aproximadamente 4–5 km, cerca de 7 minutos de carro. • A11 (ligação a Braga e Guimarães): acesso a cerca de 18–20 km, aproximadamente 15–20 minutos. • Esposende (centro): cerca de 3 km, aproximadamente 5 minutos. • Barcelos: aproximadamente 19 km, cerca de 20 minutos. • Braga: aproximadamente 40 km, cerca de 35 minutos. • Porto: aproximadamente 55 km, cerca de 45 minutos. Uma oportunidade para investir e valorizar Seja para habitação própria, para um projeto de reabilitação ou para investimento, esta propriedade oferece uma combinação interessante de terreno, localização e potencial. 895 m² de terreno numa zona costeira de Esposende, à espera de um novo projeto O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

? Vende-se Moradia Individual V3+1, totalmente mobilada e equipada na Freguesia de Ferreiros , Concelho de Braga. ✨ Cave ?Garagem; ?Ginásio; ?Sala; ?1 Quarto; ?WC completo com base chuveiro; Rés-do-Chão ?Cozinha mobilada e equipada; ?Sala com terraço e recuperador de calor; ?Despensa; ?WC de Serviço; 1º Andar ?3 Quartos (sendo um deles suíte c/base chuveiro); ?WC Completo c/base chuveiro e banheira de hidromassagem; ✨De destacar: ?Moradia totalmente mobilada e equipada; ?Garagem; ?Roupeiros embutidos; ?Varanda; ?Próximo a comércios e serviços; ?Ótimos acessos; ?Ótima localização; ?Boa exposição solar; ?Marque já a sua visita.

**Fabuloso Apartamento T1+1 com Terraço de Excelência e Lugar de Garagem em Quarteira** Apresentamos este encantador apartamento T1+1, situado em Quarteira, que se distingue pela sua funcionalidade, pelo aproveitamento harmonioso dos espaços e, sobretudo, pelo magnífico terraço com 76,55 m², um verdadeiro convite a desfrutar do agradável clima algarvio. Ao entrar neste imóvel, somos recebidos por um corredor com um prático armário de arrumação, que permite manter a organização e otimizar o espaço desde o primeiro momento. A casa de banho, completa e com uma generosa área de 6 m², oferece conforto e funcionalidade, enquanto o quarto principal, com 12,20 m², beneficia de acesso direto ao terraço, criando uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior. O espaço adicional, correspondente ao conceito T1+1, proporciona uma versatilidade excecional, podendo ser adaptado às necessidades de cada proprietário. Poderá funcionar como um segundo quarto, um escritório acolhedor para trabalhar com tranquilidade ou até um elegante closet, tornando este apartamento numa solução prática e adaptável a diferentes estilos de vida. A sala, integrada numa moderna cozinha em open space, totalmente equipada, proporciona um ambiente agradável e convidativo, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A disposição dos espaços privilegia a funcionalidade e cria uma atmosfera acolhedora, perfeita tanto para o quotidiano como para momentos especiais. No exterior, encontramos aquele que é, sem dúvida, um dos maiores encantos deste imóvel: um **extraordinário terraço com 76,55 m²**. Com uma dimensão verdadeiramente generosa, este espaço oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde a criação de uma elegante zona de refeições ao ar livre até a um ambiente de lazer e descanso, com mobiliário exterior, plantas e recantos pensados para aproveitar ao máximo os dias de sol. Dispõe ainda de uma zona de arrumos, acrescentando praticidade a este espaço tão especial. Para maior comodidade, o apartamento conta também com **lugar de garagem**, uma mais-valia importante que proporciona conforto e facilidade no estacionamento. Este imóvel reúne características que o tornam particularmente atrativo, conjugando espaços interiores funcionais, uma excelente área exterior e comodidades que valorizam o dia a dia. Seja para residência permanente, para desfrutar de férias no Algarve ou como oportunidade de investimento, este apartamento apresenta um conjunto de atributos que merece ser descoberto. **Uma excelente oportunidade para viver Quarteira com conforto, usufruir de um espaço exterior verdadeiramente diferenciador e aproveitar tudo o que o Algarve tem para oferecer.** Entre em contacto para mais informações e venha conhecer pessoalmente este imóvel, onde o espaço, a versatilidade e a qualidade de vida se encontram. #ref: 173711

T3 PARA ARRENDAMENTO | CAMPO PEQUENO | VISTA PARA A PRAÇA Apartamento T3 com vista para a emblemática Praça do Campo Pequeno, numa localização privilegiada no coração de Lisboa. Renovado em 2017 e atualmente em excelente estado de conservação, este apartamento combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Situa-se no 1.º andar de um edifício sem elevador. O APARTAMENTO O imóvel dispõe de uma sala comum com 29 m² e ar condicionado, três quartos, incluindo uma suíte com roupeiro e casa de banho privativa, com uma área total de 28 m², e duas casas de banho, uma com banheira e outra com duche. Conta ainda com cozinha equipada, closet no corredor, despensa e marquise. Destacam-se os pavimentos em tábua corrida, os tetos com estuques trabalhados e a luz natural em todas as divisões, que conferem elegância, conforto e personalidade aos espaços. Na zona social, um nicho decorativo com um painel de azulejos tradicionais constitui um apontamento singular, valorizando o caráter e a identidade do apartamento. O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e corte térmico, porta blindada e redes de água, esgotos, gás e eletricidade renovadas em 2017, incluindo distribuição de rede de informática e televisão pelas divisões. O edifício conserva elementos arquitetónicos tradicionais, nomeadamente a escadaria em madeira, as guardas metálicas decorativas e os enquadramentos em pedra natural, que reforçam o seu charme e autenticidade. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situado junto à Praça do Campo Pequeno, um dos espaços mais emblemáticos de Lisboa, onde a antiga praça de touros deu lugar a um espaço multifuncional com comércio, restauração, eventos culturais e espetáculos. A localização beneficia da proximidade ao Saldanha, às Avenidas Novas, à Fundação Calouste Gulbenkian e ao El Corte Inglés, bem como de uma vasta oferta de comércio, restaurantes, supermercados, escolas e serviços. Excelentes acessibilidades, com metro, autocarros, estação ferroviária de Entrecampos e praça de táxis nas imediações. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Pagamento de duas rendas e uma caução, sendo exigida a apresentação de fiador. INFORMAÇÕES E VISITAS Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 172941 Licença de utilização: 000

Investimento Imobiliário na Baixa de Coimbra! Está à procura de uma oportunidade única de investimento na Baixa de Coimbra? Apresentamos um prédio situado na rua da Sofia, pronto para reabilitação e remodelação com rentabilidade garantida! Características Principais: Localização privilegiada na Baixa de Coimbra. Potencial para alojamento local. Prédio com 4 pisos, com possibilidade de rentabilizar com, no mínimo 8 estúdios. Excelente Oportunidade de Investimento: Este prédio representa uma oportunidade para investidores visionários. Com a sua localização estratégica e espaço versátil, há um vasto potencial para criar espaços comerciais, residenciais ou uma combinação de ambos. Ideal para Vários Tipos de Negócios: Alojamento local (estúdios ou suites) Apartamentos Residenciais Escritórios Restauração Entre outros… Rés-do-Chão Arrendado : O rés-do-chão deste prédio já está arrendado à famosa livraria Castelo, uma referência na cidade de Coimbra. (Este inquilino de renome oferece uma fonte estável de rendimento e prestígio ao edifício). Potencial de Valorização: A Baixa de Coimbra é uma zona dinâmica e em grande crescimento! Localizado mesmo junto a uma das principais futuras estações do metro Mondego, investir neste prédio é garantir um retorno significativo para o futuro, à medida que a Baixa está em grande desenvolvimento. Contacte-nos Hoje Mesmo: Não perca esta oportunidade de investimento excecional! Entre em contacto conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar o privilégio de fazer parte da modernização da Baixa de Coimbra! Esperamos pelo seu contacto.