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PÁTIO – Signature ApartmentsA elegância de viver o essencial.Um espaço onde a modernidade se encontra com a funcionalidade, pensado para quem valoriza cada detalhe. No Pátio, o T1 combina conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada no coração de Paços de Ferreira.No topo do edifício, a piscina exterior e a zona fitness ao ar livre elevam a experiência de viver, todos os dias.Pátio – Signature Apartments. O seu espaço. O seu ritmo. A sua assinatura.

PÁTIO – Signature ApartmentsO equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação.Pensado para quem procura mais do que um apartamento, o T2 conjuga linhas contemporâneas, funcionalidade e conforto, num ambiente que convida a viver com tempo e qualidade.No coração de Paços de Ferreira, com piscina exterior e zona fitness ao ar livre no topo do edifício, cada detalhe acrescenta valor à experiência de viver.Pátio – Signature Apartments. A sua próxima forma de viver melhor.

 PROCURA UM APARTAMENTO T3 COM GARAGEM, SUITE E VARANDAS?Este pode ser o apartamento que procura! ✨SobretâmegaLocalizado no 2.º piso de um prédio de 2009, com capoto e excelente aproveitamento dos espaços, este apartamento T3 combina conforto, funcionalidade e privacidade.✨ O que vai encontrar?✔️ 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite✔️ Varandas em todos os quartos✔️ Sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor✔️ Varanda com acesso pela sala✔️ Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor✔️ Marquise com acesso pela cozinha✔️ WC de serviço e WC completo de apoio aos quartos✔️ Pavimento flutuante✔️ Lugar de garagem para 1 carro e arrumos✔️ Possibilidade de instalação de carregamento para veículo elétricoA zona social e a zona de descanso estão separadas por uma porta, proporcionando maior privacidade e conforto no dia a dia.Se procura um T3 com espaço para a família, áreas bem distribuídas e comodidades que fazem a diferença, vale a pena conhecer esta oportunidade!Quer saber mais ou agendar uma visita?Envie-nos mensagem privada com a palavra T3 e receba mais informações sobre este imóvel. Não deixe escapar a oportunidade de encontrar a sua próxima casa!

UMA PROPRIEDADE EXTRAORDINÁRIA, ONDE O LUXO SE ENCONTRA COM A EXCLUSIVIDADEArquitetura imponente, vista rio, piscina de grandes dimensões e uma privacidade difícil de encontrar. Uma propriedade para quem não procura apenas uma casa, mas um estilo de vida distinto.Existem imóveis que impressionam à primeira vista. E existem propriedades que surpreendem em cada detalhe.Esta é uma delas.Com uma construção em pedra, revestimentos em mármore e uma arquitetura de presença marcante, esta propriedade distingue-se pela singularidade dos seus espaços, pela qualidade das suas características e pela forma como conjuga conforto, lazer e privacidade.UM INTERIOR PENSADO PARA VIVER COM DISTINÇÃONo interior, cada espaço convida a desfrutar de uma experiência residencial exclusiva.A sala de estar, com vista para o rio, oferece um cenário privilegiado, onde a paisagem se torna parte integrante do ambiente. O jardim interior introduz um elemento natural e diferenciador, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza.A zona privada dispõe de três suítes, incluindo uma com banheira de hidromassagem, concebidas para proporcionar conforto, tranquilidade e momentos de verdadeiro descanso.As portas blindadas reforçam a segurança, enquanto as soluções técnicas instaladas contribuem para uma utilização funcional e eficiente da propriedade.UM EXTERIOR QUE ELEVA O CONCEITO DE LAZERO espaço exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade.A impressionante piscina de 11 x 7 metros, com zona dedicada às crianças e espreguiçadeiras molhadas, transforma os dias de sol numa experiência de lazer diferenciada, ideal para desfrutar em família ou receber convidados num ambiente exclusivo.O alpendre com casa das máquinas complementa a zona da piscina, enquanto o jardim na cobertura, equipado com sistema de rega, acrescenta um elemento arquitetónico invulgar e distintivo.Tudo foi pensado para valorizar a experiência de viver dentro e fora de casa, com espaço para relaxar, conviver e aproveitar cada momento com total privacidade.PRIVACIDADE, SEGURANÇA E AUTONOMIAA propriedade encontra-se delimitada por muros com alturas entre 2 e 4 metros em toda a envolvente e dispõe de duas entradas, características que reforçam a independência e a privacidade do espaço.Integra ainda um conjunto de equipamentos e soluções que acrescentam valor à experiência de habitação: Bomba de calor; Painéis solares para aquecimento de água; Depósito de 10.000 litros de água proveniente de furo; Portas blindadas; Construção em pedra e revestimento em mármore; Jardim na cobertura com sistema de rega.UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ALGO DIFERENTEEsta não é uma propriedade para quem se contenta com o convencional.É para quem valoriza a imponência da construção, a exclusividade dos espaços, a presença da paisagem e a liberdade de desfrutar de uma casa com características verdadeiramente diferenciadoras.Um imóvel que merece ser descoberto pessoalmente, onde os detalhes, os espaços exteriores e a vista rio ganham uma dimensão que as fotografias dificilmente conseguem transmitir por completo.Algumas propriedades não se explicam apenas. Sentem-se ao entrar.Agende a sua visita e descubra tudo o que torna esta propriedade única.Entre em contacto connosco para mais informações e permita-se conhecer um imóvel que se distingue pela sua identidade, privacidade e potencial.JC LEÃO IMOBILIÁRIAGarra, Determinação e Solução.Consigo desde 2010.Compramos, Vendemos e Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

VENDE-SE T3 DUPLEX COM VISTA MAR.Não, não é um apartamento...também não é uma moradia É um andar moradia T3 duplex Uma oportunidade rara para quem procura a privacidade de uma moradia, a comodidade de um apartamento e o privilégio de viver perto do mar.Excelente estadoCurioso/a para saber a localização?Em Silvalde, a poucos minutos das praias e do centro de Espinho.Apenas a 16 km do Porto.Excelentes acessos às principais vias rodoviárias.A minha questão:Imagina-se a  acordar todos os dias com o mar no horizonte e desfrutar da tranquilidade de uma casa com espaço para viver, receber família e criar memórias?Apresento-lhe então este elegante andar moradia T3 duplex, situado no 1.º andar, com cerca de 181 m² de área coberta (131,45 m² de área privativa + 49,95 m² de área dependente), distribuídos de forma funcional e confortável.Destaques que fazem a diferença:3 frentes e excelente exposição solarTodos os quartos com varanda e vista marRoupeiros embutidos em todos os quartos, hall de entrada e corredor de acesso aos quartosCozinha equipadaSala com recuperador de calorAquecimento central em todas as divisõesCaldeira a gás naturalPersianas elétricas na salaCaixilharia duplaSuite com casa de banho equipada com banheiraWC completo de apoio à zona social e dois quartosPiso superior:encontra um amplo salão com vista mar, arrumos, e wc com chuveiro, um espaço versátil para lazer, trabalho ou convívio.No exterior:Garagem fechada com acesso a arrumação superiorQuarto polivalente ideal para escritório, lavandaria, ginásio ou arrumosPátio privativoE então que me diz?Vamos conversar?Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Amélia Meneses - +351 918 555 [email protected]: 22726

T4 de 185m2 no centro histórico, totalmente remodelado com materiais de primeira, excelentes áreas, roupeiros embutidos, 4 wc´s, Ar condicionado splits, caixilharia de rutura térmica e uma exposição solar nascente poente.Garagem exclusiva/privada para 3 autos c/automatismo.

Terreno para Construção com 705 m² | A poucos minutos do centro de ViseuO espaço ideal para construir a casa com que sempre sonhou!Apresentamos este excelente terreno com 705 m² e viabilidade de construção, situado em Póvoa de Sobrinhos, numa localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade à cidade de Viseu.Inserido numa zona residencial agradável, este terreno oferece a oportunidade de construir uma moradia personalizada, com espaço para criar um jardim, uma zona de lazer ou outros espaços exteriores pensados para desfrutar em família.Uma localização que faz a diferença.A poucos minutos do centro de Viseu, beneficia de bons acessos e da proximidade a supermercados, escolas, comércio e diversos serviços essenciais, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia.Destaques do imóvel:Área total de 705 m²Viabilidade de construçãoLocalização numa zona residencial tranquilaBons acessos ao centro de ViseuProximidade a comércio, escolas e serviçosExcelente oportunidade para habitação própria ou investimentoImagine a sua futura casa neste espaço, onde a tranquilidade e a proximidade à cidade se encontram.

À VENDA | MORADIA T3 + APARTAMENTO T1 | RUA JOÃO BERNARDINO FERREIRA | ALFÂNDEGA DA FÉDescubra esta excelente moradia localizada na Rua João Bernardino Ferreira, em pleno centro da vila de Alfândega da Fé.Trata-se de um imóvel versátil, que combina conforto, funcionalidade e potencial de rentabilidade, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento. A propriedade dispõe de duas frações com entradas independentes, permitindo a utilização autónoma de cada espaço.Tem menos de 35 anos? Esta pode ser a oportunidade que procurava.Habite no piso principal e rentabilize o apartamento T1, ajudando a suportar a prestação do crédito à habitação. Aproveite as medidas de apoio à aquisição da primeira habitação e transforme esta oportunidade num investimento sólido para o seu futuro.- 270 m2 de área total do terreno;- 120 m2 de área bruta privativa;- 130 m2 de área bruta dependente; Composição da Moradia T-3(Piso 1):- Hall;-1 cozinha;- 1 casa de banho completa;- 2 quartos;- Suíte;- Sala;- Varanda;- Lavandaria;- Churrasqueira;- Logradouro pavimentado e vedado;(Piso Rés-do-Chão):- Hall de Entrada;- Garagem para 1 viatura;- Arrumo para lenha;- Logradouro pavimentado e vedado Composição da Apartamento T-1 (Totalmente equipado e mobilado)(Piso Rés-do-Chão):- 1 cozinha ;- Sala;- Suíte;- Logradouro;- Arrumo;  Destaques: Acesso independente para cada fração; Licença de Alojamento Local ativa no apartamento T-1; Termoacumulador de AQS, com coletor solar e elétrico; Radiadores em todas as divisões; Cozinha mobilada e equipada no piso superior; 3 roupeiros embutidos no piso superior; 4 ar condicionados (1- Mitsubishi 16000BTU, 2 -Vulcano 9000BTU, 1 -Vulcano 12000BTU); Portão seccionado na garagem com motor elétrico; Portões em ferro manuais nas 2 entradas para os logradouros;Incluído no valor: Mobiliário fixo das cozinhas; Eletrodomésticos (microondas, fogão a gás, forno elétrico, exaustor, 1- máquina de lavar a louça, 1 -televisão 40"); Louças sanitárias nos WC's; Termoacumulador de AQS, 300 litros da marca Videira, com coletor solar e elétrico; Caldeira de biomassa Solzaima 35KW; Caixilharia em alumínio com rotúra térmica de 72mm, vidro duplo e portadas em todas as divisões; Mobília de Sala (Apartamento T-1) - (1 mesa, 8 cadeiras, *sofá, móvel de sala) Mobília do quarto (Apartamento T-1) - (1 cama de casal, 1 roupeiro, 1 cómodas e 2 mesas de cabeceira)*O sofá incluído não corresponde ao apresentado nas fotografias. O imóvel inclui o artigo urbano nº 833.Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

Imóvel localizado na Corte Zorrinho, freguesia e concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é composta por uma habitação com 82 m², um logradouro com 40,8 m² e um prédio rústico com 298 m², encontrando-se os diferentes elementos da propriedade localizados a curta distância entre si.A habitação desenvolve-se num único piso e dispõe de duas portas de acesso a partir do exterior. O interior é constituído por vários compartimentos interligados, incluindo uma divisão onde se encontra uma lareira tradicional alentejana de grandes dimensões, que poderá integrar a futura zona de cozinha e refeições, bem como outras divisões com possibilidade de reorganização para zona de estar, instalação sanitária e quartos.A construção mantém diversos elementos característicos das habitações tradicionais da região, nomeadamente paredes de elevada espessura, cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira e a referida lareira tradicional, elementos que poderão ser integrados no projeto de recuperação.O estado atual do imóvel permite que a reabilitação seja pensada de forma global, redefinindo a distribuição interior e adaptando os espaços a uma utilização atual, mantendo, sempre que possível, os elementos construtivos tradicionais existentes.A 28 metros da habitação encontra-se o logradouro com 40,8 m², constituindo um espaço exterior complementar que poderá ser utilizado como zona de lazer, jardim, horta ou área de apoio à habitação.A 90 metros da habitação localiza-se ainda o prédio rústico com 298 m², acrescentando uma componente de terreno à propriedade e permitindo diferentes formas de aproveitamento de acordo com as suas características.Localização e AcessosO imóvel encontra-se a 10,5 km de Almodôvar, onde estão disponíveis os principais bens e serviços, e a 8,2 km do acesso à Autoestrada A2, beneficiando de ligação aos principais eixos rodoviários da região.Situa-se ainda a 74,6 km de Loulé e a 87,3 km do Aeroporto Internacional de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos!

Moradia T4 com charme na freguesia de S, Julião e Reguengo – tranquilidade e natureza a poucos passosDescubra esta acolhedora moradia,  Um refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a vários pontos turísticos de interesse da região.Dispõe de três quartos, casa de banho completa e cozinha.Inserida numa aldeia com forte espírito comunitário, onde a tranquilidade e a autenticidade são valores preservados, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento.Na propriedade possui dois nascentes e uma ribeira que todo o ano corre bastante água,  tem água da rede e luz elétrica.Terreno, composto por olival, pinheiros, eucaliptos e arvores de fruto

Terreno para Construção em Sabariz – Vila VerdeTerreno com uma área aproximada de 2.303 m².Localizado numa zona residencial, a apenas 5 minutos do centro de Vila Verde.- Terreno plano- Ótimos acessos- Excelente exposição solarVila Verde é considerada atualmente um dos melhores concelhos de Braga, pela sua beleza natural, tranquilidade, proximidade de Braga e sobretudo por ser tão completo e independente.  Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834

"T2 Mobilado e Equipado para Arrendamento na CalhetaNo Edifício Calheta Hills, este elegante T2 distingue-se pela combinação de interiores modernos com uma área exterior privada pensada para aproveitar cada momento. A piscina, o jacuzzi e o solário criam o cenário ideal para relaxar, enquanto o barbecue, integrado no apartamento, convida a preparar refeições e a receber amigos num ambiente de conforto e privacidade.No interior, a luminosidade da sala, a cozinha em open space e as duas suites proporcionam funcionalidade e bem-estar. O imóvel inclui ainda estacionamento privativo com wallbox para veículos elétricos.A apenas 10 minutos da praia, da marina e dos principais serviços, este apartamento oferece uma forma privilegiada de desfrutar da vida na Calheta.Descubra um espaço onde cada detalhe convida a ficar.Agende a sua visita."

Moradia T3 de Luxo em S. Pedro da Cova, Gondomar — Conforto, Elegância e Eficiência EnergéticaApresentamos esta magnífica moradia T3, situada em S. Pedro da Cova, Gondomar, ideal para quem procura uma habitação moderna, com acabamentos de elevada qualidade, conforto e eficiência energética.Com 3 frentes e distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pela arquitetura contemporânea, luminosidade natural e atenção ao detalhe, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado para toda a família.Atualmente em fase de acabamentos, estará pronta em novembro de 2026, permitindo-lhe preparar a mudança para uma casa onde cada pormenor foi pensado para garantir qualidade de vida.Principais características e equipamentos Moradia T3 com 3 frentes e 3 pisos Classe energética A+ Acabamentos de luxo Fachada revestida a capoto, para maior isolamento térmico Caixilharia em alumínio com corte térmico Estores elétricos Sistema de aspiração central Sistema de alarme Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, com tampo em Silestone Pavimentos em soalho flutuante Garagem privativa com capacidade para 2 viaturasUma casa pensada para o seu conforto!A combinação de materiais de qualidade, equipamentos modernos e soluções de eficiência energética permite desfrutar de uma habitação confortável, funcional e preparada para as exigências da vida atual.A localização em S. Pedro da Cova, Gondomar, torna esta moradia uma excelente opção para quem procura tranquilidade residencial, sem abdicar da proximidade aos serviços e às comodidades do dia a dia.Uma oportunidade para viver com qualidade, elegância e eficiência energética.

** EXCLUSIVO PREDIVILLA**Fabulosa Moradia M4 em Vilar do Pinheiro | Vila do Conde, com:- Cave, rés-do-chão e 1º andar ;- Hall de entrada espaçoso;- Cozinha mobilada e equipada;- Despensa com bastante arumação;- Zona de lavandaria espaçosa;- Sala ampla e luminosa com lareira e varanda;- 1 suite ampla;- 2 WC's completos e 1 de serviço;- Aquecimento central;- Garagem fechada para 2 carros;- Terraço privativo;- Jardim comum;- Proximidade ao metro (1,5km);- Proximidade de todos os acessos e serviços. Visite já a casa dos seus sonhos!                                                                                                                                 Quem Somos?Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla Imobiliária - AMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.pt 

TERRENO RÚSTICO | ÁGUAS BELAS – SABUGAL10.810 m² de terreno em ambiente rural, por apenas 9.000 €!Localizado em Águas Belas, no concelho do Sabugal, este terreno rústico é composto por áreas de pinhal, mato e pastagem, dispondo ainda de um poço.Uma propriedade com características adequadas a diferentes utilizações rurais, agrícolas ou florestais, de acordo com os usos legalmente permitidos.Localização: Águas Belas, SabugalÁrea: 10.810 m²Composição: Pinhal, mato e pastagemRecurso hídrico: Poço;Preço: 9.000 €Uma oportunidade para quem valoriza a natureza e o espaço rural.📞 Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita!DS IMOBILIÁRIA GUARDAA sua casa mora aqui.Mediação imobiliária | AMI 22075Imóvel classificado como terreno rústico. Qualquer utilização ou intervenção está sujeita à legislação e aos instrumentos de gestão territorial aplicáveis.

Moradia T3 Térrea Nova com Piscina e Jardim | Sobral do Parelhão – BombarralModernidade, conforto e qualidade de vida num só lugar!Apresentamos esta magnífica moradia T3 térrea, de construção nova, situada em Sobral do Parelhão, no concelho do Bombarral, numa zona tranquila, ideal para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida.Com uma arquitetura contemporânea, esta moradia foi pensada para proporcionar uma experiência habitacional funcional e acolhedora, privilegiando a luminosidade natural, a eficiência energética e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo e piscina, perfeitos para momentos de lazer em família ou entre amigos, num ambiente de total tranquilidade.Principais características e equipamentos: Moradia térrea T3, com espaços funcionais e confortáveis; Piscina privativa e jardim; Garagem; Pavimento vinílico, que alia elegância, conforto e facilidade de manutenção; Caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo, para uma melhor qualidade do ar interior e maior eficiência energética; Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, combinando design, tecnologia e funcionalidade; Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; Pré-instalação de painéis fotovoltaicos, permitindo uma futura aposta na produção de energia renovável; Possibilidade de optar por lareira ou churrasqueira no exterior, adaptando o espaço às suas preferências e estilo de vida.Situada em Sobral do Parelhão, Bombarral, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos serviços, comércio e acessibilidades da região.Uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para quem procura uma casa moderna, com espaço exterior e todas as comodidades para desfrutar em família.Previsão de conclusão: dezembro de 2027Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, térrea, com piscina e jardim, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar.Entre em contacto para obter mais informações sobre este projeto e descobrir a sua futura casa!O seu novo capítulo começa aqui!Área Terreno: 406.75m2Área útil: 140m2 + 33m2 garagemNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt  Escadinhas da Cidade - SMI, LdaLicença AMI: 23557Contacte-me:Catarina [email protected] 

Estúdio Mobilado e equipado com Vista Rio | Bairro Alto / Príncipe RealImagine viver no coração de Lisboa, numa rua tranquila, com o Chiado a apenas 5 minutos a pé e a cidade e o Tejo como cenário.Este acolhedor e luminoso estúdio, totalmente mobilado e equipado, encontra-se numa das localizações mais emblemáticas da capital, entre o Bairro Alto e o Príncipe Real, junto ao Hospital St. Louis.Inserido num edifício reabilitado de traça antiga, conserva o charme característico da Lisboa histórica, conjugando-o com a funcionalidade necessária para uma vida prática e confortável no centro da cidade.Situado no 4.º piso, sem elevador, beneficia de uma excelente luminosidade e de uma agradável vista sobre a cidade, Castelo S. Jorge e o Rio Tejo, proporcionando uma atmosfera particularmente especial.O estúdio encontra-se pronto a habitar, ideal para quem procura instalar-se em Lisboa sem preocupações adicionais. Está totalmente mobilado e dispõe de cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, frigorífico e termoacumulador, bem como de utensílios de cozinha e roupa de cama.E há uma vantagem adicional: os consumos de internet e TV estão incluídos no valor da renda.Viver Lisboa a pé.Apesar da centralidade, o apartamento encontra-se numa rua muito tranquila do Bairro Alto, permitindo desfrutar de uma localização privilegiada sem abdicar do sossego em casa.A poucos minutos encontrará o Chiado, o Jardim do Príncipe Real e alguns dos locais mais emblemáticos do centro histórico de Lisboa, rodeado de restaurantes, cafés, comércio tradicional, espaços culturais e toda a energia característica desta zona da cidade.O Bairro Alto conserva a autenticidade das suas ruas estreitas e empedradas, edifícios históricos e pequeno comércio, oferecendo um estilo de vida genuinamente lisboeta.Uma excelente opção para um profissional, estudante de pós-graduação ou alguém que pretenda viver no centro de Lisboa, privilegiando localização, praticidade e um imóvel completamente equipado.Disponibilidade: ImediataCondições de arrendamento:Contrato de arrendamento por período mínimo de 1 ano2 rendas + 1 cauçãoÁrea útil: 25m²Valor unitário: 38€/m²Certificado Energético: F (antes de obra)Se procura uma casa pronta a habitar, numa localização onde pode viver Lisboa praticamente toda a pé, este estúdio merece a sua visita.Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo espaço no coração de Lisboa.Alexandra Silva+351 937 624 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

T3 Remodelado com Terraços e Excelente Localização em MassamáApartamento T3 remodelado, situado numa zona residencial tranquila de Massamá, com uma localização privilegiada, próximo da estação de comboios, da Escola Miguel Torga e de uma vasta oferta de comércio e serviços.Inserido num prédio com elevador, este apartamento dispõe de 92 m² de área bruta privativa e dois terraços com cerca de 20 m² cada, proporcionando espaços exteriores ideais para desfrutar de momentos de lazer e convívio.Destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela distribuição funcional das divisões e pela exposição solar de duas frentes.Características do apartamento Sala e cozinha em open space, com excelente luz natural e acesso a um dos terraços; Cozinha equipada; Duas casas de banho; Três quartos, um dos quais em suite e dois com roupeiros; Dois terraços com cerca de 20 m² cada; Exposição solar de duas frentes; Prédio com elevador; Estacionamento gratuito junto ao edifício; Parque nas traseiras do prédio.Localização e acessibilidades:Localizado numa zona residencial sossegada, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de serviços nas proximidades: A poucos minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão; Próximo de várias escolas, desde o ensino básico ao secundário; Comércio e serviços nas imediações, incluindo supermercados, cafés, pastelarias, farmácias e bancos; Proximidade ao centro de saúde, aos correios, à igreja e a espaços verdes, como o Parque 25 de Abril; Bons acessos rodoviários ao IC16, IC17, A1, CREL e CRIL, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra, Oeiras e Cascais.Nota sobre as fotografias:Algumas das imagens apresentadas foram objeto de home staging virtual, com recurso a inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a ilustrar uma possível decoração e a evidenciar o potencial dos espaços.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento remodelado, luminoso, com amplas áreas exteriores e numa localização que privilegia a tranquilidade, a conveniência e a proximidade dos principais serviços e transportes.Área Útil: 92m²Valor unitário: 4342.39/€/m²Certificado Energético: ESe procura um imóvel pronto a habitar, seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.Visite este e outros imóveis emEscadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, LdaLicença AMI 23557https://www.escadinhasdacidade.pt 

T3 em Benfica Remodelado Equipado Mobilado com Varandas As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a outra obra realizada. Excelente apartamento T3 em Benfica, atualmente em remodelação total, com acabamentos modernos, linhas contemporâneas e Home Staging incluído, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação diferenciada.O apartamento dispõe de uma ampla zona de cozinha e sala com 35 m², criando um espaço bastante agradável e luminoso para convívio e para o dia a dia. A cozinha será equipada com móveis em branco e eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e frigorífico combinado.A zona privada é composta por três quartos, sendo em suite, todos com varanda aberta, proporcionando uma característica pouco comum e muito valorizada. O primeiro quarto tem 12 m² e roupeiro, o segundo 10 m² e roupeiro, e a suite, com generosos 20 m², dispõe também de roupeiro. O imóvel conta ainda com duas casas de banho completas, com cerca de 3 m² cada, equipadas com loiças suspensas.Em termos de conforto e qualidade, o apartamento beneficia de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as assoalhadas, tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e casas de banho, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e porta blindada. Dispõe ainda de duas frentes e dois elevadores.A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se numa zona residencial e familiar de Benfica, cada vez mais valorizada pela sua combinação entre tranquilidade, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Nas proximidades encontra comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversos equipamentos sociais.Está também a curta distância do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metro do Colégio Militar e Centro Comercial Fonte Nova, beneficiando ainda de uma excelente rede de transportes públicos e de acessos rápidos às principais vias rodoviárias e autoestradas.Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 moderno, totalmente remodelado, com suite e varandas em todos os quartos, numa das zonas mais procuradas e completas de Lisboa.Área útil: 80,00m2Valor unitário:7248.75€/m2Certificação energética: CNão perca esta oportunidade.Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial personalizado; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.Amílcar Dias925 434 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.  

Prédio Comercial com 180 m2 de área bruta para Restauração no Centro Histórico de SantarémApresentamos uma oportunidade de investimento no coração de Santarém: um prédio comercial destinado a restauração, distribuído por três pisos e composto por sete divisões, numa localização privilegiada do centro histórico, a poucos minutos do W Shopping e de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos culturais.A configuração em três pisos permite criar ambientes distintos, separando áreas de atendimento ao público, zonas de apoio, preparação e armazenamento. Mediante projeto e licenciamento aplicável, o imóvel adapta-se a diferentes conceitos: restaurante tradicional ou de autor, wine bar, tapas bar, café, brunch ou um espaço de gastronomia regional ligado à identidade do Ribatejo.A localização permite trabalhar diferentes públicos ao longo de todo o ano: residentes, trabalhadores, famílias, visitantes e turistas. A proximidade ao W Shopping reforça a atratividade da zona e abre espaço a uma alternativa gastronómica mais personalizada, integrada num contexto histórico e patrimonial.Para investidores, trata-se de um ativo comercial numa zona consolidada, com liberdade para explorar diretamente a atividade, procurar um operador especializado ou optar pelo arrendamento.Qualquer projeto de alteração ou exploração deverá ser previamente analisado em função das características técnicas do imóvel e das licenças legalmente exigíveis.Um edifício com história, numa localização central, preparado para receber uma nova história.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!