174241 Imóveis - Portugal

Este apartamento oferece um cenário natural de beleza incomparável. O interior combina linhas elegantes, materiais de qualidade superior e uma distribuição que privilegia amplitude e luz. Um T2 que reflete a essência do IW Signature: exclusividade, serenidade e design sofisticado. Garagem e arrumos incluídos. O empreendimento conta ainda com piscina, elevador, estacionamento privativo e zonas comuns cuidadosamente desenhadas, reforçando o carácter exclusivo deste projeto. A vista incrível é um dos maiores destaques, tornando cada apartamento uma experiência de bem-estar única.\ Os apartamentos T2 são a escolha ideal para quem deseja unir vista deslumbrante, áreas confortáveis e um estilo de vida sofisticado numa das localizações mais valorizadas de São Miguel. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Novo

Terceiro Andar Exclusivo: O Novo Capítulo do Laranjeyras Residence no Laranjeiro Nascido da completa transformação estrutural de um edifício histórico erguido em 1988 e preservado intocado até agora, este terceiro andar T2 redefine o conceito de habitação de alta gama no coração de Almada. Com conclusão de obra agendada para novembro, o empreendimento entrega total legalidade e um padrão construtivo verdadeiramente vanguardista. Acabamentos de Alta-Costura e Detalhes Técnicos: Conforto Climático Avançado: Fachadas protegidas por isolamento ETICS de 6 cm, caixilharia Cortizo em tom escuro com rutura térmica e vidro duplo laminado. Ambiente Perfeitamente Climatizado: Climatização garantida por sistemas Haier de ar condicionado e bomba de calor, complementada por cortinas de alta qualidade e porta blindada de segurança. Design Interior de Excelência: Pavimentos em réguas de vinil Tarkett Ruby 70 Oak Grey nas zonas privativas, unidos a uma sala e cozinha em conceito open space delimitadas por elegante ripado de carvalho. Cozinha Equipada: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado e eletrodomésticos da prestigiada marca BOSCH. Casas de Banho Sofisticadas: Revestimento em PVC antissético com padrão mármore, loiças Sanitana e divisão em vidro laminado. Privilégio no Condomínio: Acesso direto a um ginásio privativo exclusivo para os residentes. Localização Privilegiada (Laranjeiro / Feijó): Endereçado na Rua José Lourenço de Carvalho, o imóvel coloca-o a dois minutos a pé da Base Naval do Alfeite e a três minutos das redes de mobilidade do Metro Sul do Tejo, garantindo acessos imediatos a comboios, elétricos e terminais fluviais para Lisboa. A zona circundante oferece proximidade às praias, ao Parque da Paz, ao segundo maior polo universitário da Área Metropolitana de Lisboa, além de superfícies comerciais de referência como Aldi, Continente, Lidl, Pingo Doce e diversos serviços de saúde. Um legado transformado em excelência absoluta. Venha conhecer este magnífico terceiro andar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

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Apartamento T2 | Centro de Alverca |Imóvel arrendado Nota: As fotografias apresentadas são de outro imóvel com a mesma disposição. O contrato de arrendamento em vigor é vitalício. Uma oportunidade de investimento para quem valoriza localização, estabilidade e potencial de valorização. No coração de Alverca, numa localização central e consolidada, encontra este apartamento de 58 m², inserido num prédio em bom estado de conservação e com uma excelente envolvente urbana. Situado no 3.º andar, o imóvel beneficia de boa entrada de luz natural e dispõe de uma varanda, proporcionando um espaço exterior cada vez mais valorizado no mercado residencial. A localização é um dos seus principais atributos: comércio, serviços, escolas, transportes e restantes comodidades encontram-se a curta distância, garantindo uma zona com procura habitacional consistente. Uma oportunidade para investir com horizonte de longo prazo O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato vitalício, pelo que a aquisição destina-se sobretudo a investidores que procuram uma estratégia patrimonial de longo prazo, e não uma exploração imediata do imóvel. Para o investidor certo, esta característica permite encarar o imóvel numa perspetiva de preservação de património e potencial valorização futura, numa localização consolidada e com boas acessibilidades à Grande Lisboa. Um ativo imobiliário para quem não procura apenas uma rentabilidade imediata, mas reconhece o valor de comprar numa zona estabelecida, manter no tempo e beneficiar da evolução do mercado imobiliário. Nota: As fotografias apresentadas são de outro imóvel com a mesma disposição. O contrato de arrendamento em vigor é vitalício. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

O lugar certo para construir a casa com que sempre sonhou.Na Fonte Santa, Vialonga, encontra este excelente lote urbano com 443 m², inserido numa urbanização recente e numa localização com elevado potencial de valorização.O terreno dispõe de projeto para uma moradia contemporânea T3, com 2 pisos + anexo, 173 m² de área bruta de construção e piscina, pensado para tirar o máximo partido da envolvente e da magnífica vista sobre o rio.Uma das suas grandes mais-valias é a possibilidade de construção de uma moradia independente, proporcionando maior privacidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.A propriedade beneficia de vista desafogada sobre o rio, excelente exposição solar, levantamento topográfico e estudo geológico já realizados.O regulamento permite ainda, para quem pretenda desenvolver um projeto personalizado, até 2 pisos + cave + anexo, com 118 m² de implantação e 309 m² de área bruta de construção.Com acesso direto por estrada de alcatrão e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, este terreno reúne localização, tranquilidade e excelentes condições para concretizar o seu projeto.Mais do que um terreno, uma oportunidade para construir uma casa com espaço, luz, privacidade e uma vista que fará parte do seu dia a dia.Venha conhecer a Fonte Santa, Vialonga, e descubra o lugar onde a sua próxima casa pode nascer.Quer saber mais informações, entre em contato comigo!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Hipermercado;Vista para Campo;Vista para Rio

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Moradia T3 totalmente renovada no centro da cidade — uma casa com charme, conforto e personalidade Apresento-lhe esta fantástica moradia T3, completamente renovada, onde a modernidade, o conforto e o charme se encontram numa combinação verdadeiramente especial. Cada espaço foi pensado ao detalhe, privilegiando a funcionalidade, o aproveitamento inteligente das áreas e a escolha de materiais e acabamentos de qualidade, criando uma casa acolhedora, elegante e pronta a habitar. Localizada no centro da cidade de Peniche, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida para quem valoriza a comodidade de ter tudo por perto. Comércio, serviços, restauração e as principais praias da região encontram-se a poucos minutos, permitindo desfrutar de uma localização central sem abdicar do conforto e da tranquilidade de uma casa com identidade própria. Ao entrar, encontramos uma sala, acolhedora e convidativa, que foi pensada para criar um ambiente confortável, seja para momentos de descanso em família, seja para receber amigos, encontramos ainda uma cozinha semi-equipada, moderna e funcional, cuidadosamente integrada no espaço, uma casa de banho e uma despensa, garantindo toda a funcionalidade necessária no dia a dia. À medida que avançamos pela moradia, encontramos dois quartos luminosos e confortáveis, espaços versáteis e agradáveis, com excelentes áreas e com condições para quartos de família, hóspedes ou até para criar um escritório, dependendo das necessidades de cada proprietário, encontrando também uma casa de banho de apoio completa. No piso superior encontra-se aquela que será, certamente, uma das grandes mais-valias desta moradia, uma magnífica suíte, com quarto de vestir e acesso a uma terraço privativa, criando um espaço mais reservado e especial dentro da própria casa. Um pequeno refúgio onde poderá começar o dia com tranquilidade ou simplesmente desfrutar de alguns momentos ao ar livre. Com acabamentos de topo, caixilharia PVC com vidro duplo, pré instalação de ar condicionado, a remodelação foi realizada com especial atenção aos detalhes, resultando numa moradia que alia estética, conforto e funcionalidade. O excelente aproveitamento do espaço permite tirar partido de cada divisão, enquanto os acabamentos escolhidos conferem ao imóvel uma imagem contemporânea e cuidada, sem perder o carácter e o encanto de uma moradia. É uma propriedade que se adapta perfeitamente a diferentes projetos de vida, uma excelente opção para quem procura habitação própria, uma casa confortável e diferenciada no centro da cidade, mas também uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Se procura uma moradia completamente renovada, pronta a habitar, com qualidade, charme e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura. Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 994169

Moradia T4 com terreno de 1.170 m² – Derreada Cimeira Na tranquila aldeia de Derreada Cimeira, concelho de Pedrógão Grande, encontra esta moradia de dois pisos, inserida num terreno amplo com 1.170 m², com garagem, vários espaços de apoio, piscina/tanque e diferentes acessos à propriedade. Uma casa com boas áreas, já habitável, mas com potencial para ser renovada e adaptada a um novo projeto familiar ou de investimento. Piso inferior O piso inferior oferece uma excelente área de apoio à habitação e é composto por: Garagem ampla; 3 espaços independentes de arrumos; Casa de banho; Acesso direto ao exterior e ao pátio. O primeiro portão dá acesso direto à garagem e a um pátio onde existe espaço adicional para estacionamento, parcialmente protegido por uma tradicional latada de vinha, criando uma agradável zona de sombra. O segundo portão permite o acesso à zona inferior da propriedade e às escadas exteriores que conduzem ao piso superior da habitação. Piso superior – Habitação O acesso à habitação é feito através de escadas exteriores, que nos levam até um pequeno hall de entrada. À esquerda encontramos uma cozinha com bastante luz natural. Em frente, uma acolhedora salinha com lareira, a partir da qual temos acesso a uma casa de banho completa com chuveiro e a uma sala de jantar espaçosa. Seguindo para o lado direito da entrada encontramos: 4 quartos; Sala de estar; Acesso interior ao sótão. Na zona dos quartos destaca-se o pavimento em parquet, que se encontra em muito bom estado de conservação, mantendo o carácter original da casa. As janelas são duplas com portadas. Exterior e terreno A propriedade beneficia ainda de um terceiro portão lateral, que permite o acesso direto à parte traseira do terreno. Nesta zona encontramos uma pequena piscina/tanque e um terraço amplo, com potencial para criar uma excelente zona de lazer exterior. A partir deste terraço existe também uma porta de acesso a um dos espaços de arrumos, bem como ligação direta pelo exterior à zona situada em frente à garagem. O terreno, com 1.170 m², é amplo e conta com algumas oliveiras, oferecendo espaço para jardim, horta, árvores de fruto ou simplesmente para desfrutar do exterior e da tranquilidade da envolvente. Existe um furo que irá abastecer toda a horta . Estado do imóvel A nível estrutural, a moradia encontra-se habitável. Espaço, tranquilidade e potencial Com 4 quartos, diferentes salas, 2 casas de banho, garagem ampla, 3 espaços de arrumos, terreno, piscina/tanque e três acessos independentes à propriedade, esta moradia reúne características interessantes tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Derreada Cimeira – Pedrógão Grande | Centro de Portugal Procura uma casa com espaço, terreno e potencial para criar um projeto à sua medida? Contacte-me e venha conhecer esta propriedade! #ref: 999759

Moradia térrea T2 totalmente renovada, situada no Parque Verde, uma das zonas mais procuradas de Fernão Ferro.A casa está pronta a habitar, com acabamentos modernos e muito bem conservada. Inclui sala de estar, cozinha equipada, casa de banho completa e área útil de 62 m².Destaque para o terraço exterior amplo, com espaço de refeições coberto, churrasqueira e zona de lazer, ideal para desfrutar do bom tempo em família ou entre amigos.O Parque Verde é um condomínio residencial com excelentes infraestruturas: jardim de infância, supermercado, cafés, restaurantes, piscinas interior e exterior, ginásio, campo de ténis, campo de futebol, lavandaria e balneários.Boas acessibilidades, com transportes públicos (autocarros e proximidade a estações de comboio) e ligação rápida a Lisboa e restante região.Perfeita para famílias pequenas ou casais que procuram qualidade de vida e conforto.- Parque Verde, Fernão Ferro- 152.500€ (valor a pronto pagamento)- Área útil: 62 m²- Tipologia: T2- 1 casa de banhoPara mais informações ou marcação de visita, contacte-me sem compromisso.Rita Costa | Consultora Imobiliária Predimed (AMI 22503)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Campo;Espaços Verdes;Terreno;Água;Luz;Preço Mensal

Esta bonita moradia em pedra, cuidadosamente construída, encontra-se a apenas alguns minutos de carro de Ansião, no centro de Portugal. A propriedade está a ser comercializada a um preço muito atrativo e apresenta uma estrutura muito sólida. O excelente trabalho em pedra fala por si e confere à casa um carácter especial. A moradia foi renovada há alguns anos, tendo sido feito um excelente trabalho de recuperação e valorização da pedra. É uma casa muito sólida, com dois quartos e um ambiente muito acolhedor. No interior, a pedra à vista continua a ser uma das principais características da propriedade, criando um ambiente tradicional e muito agradável. Está situada numa pequena aldeia com café, a poucos minutos da vila de Ansião, onde encontrará todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Possui ainda excelentes acessos à A13, uma das principais vias de ligação entre Coimbra e Tomar. O acesso à propriedade faz-se através de uma pequena estrada que conduz à casa e ao terreno. Na parte da frente existe um pequeno pátio que dá acesso à porta principal. Ao entrar, encontramos a sala de estar, equipada com recuperador de calor a lenha independente, paredes em pedra à vista e pavimento cerâmico. A partir da sala passamos para a cozinha com zona de refeições, que possui uma janela com vista para o jardim de árvores de fruto na parte posterior da propriedade. Neste espaço encontra-se também, por baixo das escadas, o esquentador a gás que fornece água quente à cozinha e à casa de banho no piso superior. Subindo as escadas encontramos os dois quartos. Um dos quartos, situado na lateral da casa, é atualmente utilizado como espaço de arrumação. O quarto principal, situado na parte da frente da propriedade, possui portas de varanda que dão acesso à varanda com vista para o pátio frontal e para a paisagem envolvente. A partir daqui existem também escadas que conduzem à zona de churrasco. Este quarto dispõe ainda de um recuperador a lenha, paredes em pedra à vista e pavimento cerâmico. A casa de banho encontra-se igualmente no primeiro piso e está equipada com sanita, lavatório e duche. No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona de churrasco na lateral da casa, com espaço para colocar mesa e cadeiras, sendo um ótimo local para desfrutar de refeições ao ar livre. O terreno oferece espaço para estacionamento e possui algumas oliveiras. Na parte posterior da casa existe ainda um jardim com diversas árvores de fruto, incluindo ameixeiras, macieiras, pereiras e pessegueiros. A propriedade encontra-se numa localização muito conveniente, a apenas alguns minutos de carro da vila de Ansião, onde encontrará restaurantes, cafés, supermercados, escolas, bancos e todos os serviços necessários para o dia a dia. As maiores cidades de Pombal e Coimbra encontram-se também a uma distância acessível através da rede de autoestradas. Tomar, conhecida pela sua riqueza histórica e património cultural, é igualmente uma excelente opção para visitar. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia em pedra com carácter, terreno e árvores de fruto, numa localização tranquila e com bons acessos no centro de Portugal.

Excelente Moradia T3, NOVA, desenvolvida num único piso; Composta por: Sala Estar e Jantar; 3 quartos de cama ( 1 em suite); 1 escritório; 3 instalações sanitárias; 1 Cozinha; 1 despensa e casa de máquinas; Espaço exterior com churrasqueira; Garagem com 118,05 m2 Piscina com 35,40 m2; Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!!

Apartamento Duplex T6 junto à Avenida Marquês de Pombal — Leiria Exclusividade, espaço e localização privilegiada no coração de uma das melhores zonas de Leiria para viver. Apresentamos este magnífico apartamento duplex T6, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação ampla, confortável e diferenciada, numa localização de referência em Leiria. Situado junto à Avenida Marquês de Pombal, numa zona residencial valorizada e com elevada qualidade de vida, este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, versatilidade e proximidade a todos os serviços e comodidades essenciais. A sua configuração duplex e os 6 quartos permitem adaptar os espaços às mais diversas necessidades: uma família numerosa, quem trabalha a partir de casa, ou simplesmente quem valoriza áreas amplas para receber familiares e amigos. A localização é um dos grandes pontos fortes: comércio, restauração, escolas, serviços, transportes e principais acessos encontram-se nas proximidades, permitindo usufruir do melhor que a cidade de Leiria tem para oferecer, com toda a comodidade. Principais destaques: Apartamento Duplex T6 Áreas amplas e excelente versatilidade Localização privilegiada junto à Avenida Marquês de Pombal Zona residencial de elevada procura Proximidade de comércio, serviços, escolas e restauração Excelentes acessos Ideal para habitação própria ou investimento Uma oportunidade rara para viver com espaço, conforto e qualidade numa das zonas mais procuradas de Leiria. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste magnífico apartamento duplex T6. #ref: 999349

? T3 com 100 m² | Bom estado de conservação* • 100 m² de área coberta • 2 WC • 2 Varandas (6 m² + 4 m²) • 3 quartos com roupeiros *? Prédio com: • Elevador • Acesso para mobilidade reduzida (rampa) *? Localização privilegiada: • Bairro do Liceu, uma das zonas mais procuradas de Setúbal • Próximo do Hospital de São Bernardo • Comércio, supermercados, escolas, farmácias e serviços a poucos minutos • Excelente rede de transportes • Rápido acesso ao centro da cidade, Avenida Luísa Tody e praias da Arrábida

Apartamento T1+1 em Famões - Odivelas sem Mobila, sem Equipamentos de Cozinha. Procura o equilíbrio perfeito entre a energia da periferia de Lisboa e o conforto de um lar acolhedor? Apresentamos este apartamento T1+1, localizado numa zona de rápido acesso ao centro da cidade. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, beneficiando de uma excelente exposição solar e áreas bem distribuídas. É composto por: • Sala comum + escritório • Cozinha com marquise e zona de lavandaria O imóvel é arrendado sem eletrodomésticos e sem móveis. Podendo chegar a acordo com a atual inquilina sobre a venda dos moveis existentes no imóvel. Condições para o Arrendamento Para garantir a segurança e a agilidade no processo de seleção, aplicam-se as seguintes condições: • Garantias: Liquidação de 2 (duas) rendas iniciais e 1 (uma) renda de caução no ato da assinatura do contrato (salvo acordo distinto). • Documentação: Apresentação de prova de rendimentos compatíveis em território nacional. • Fiador: Preferencialmente com nacionalidade portuguesa, residente e com rendimentos em Portugal. • Seguro de Rendas: O proprietário poderá optar pela contratualização de um seguro de proteção de rendas. Nesse sentido, o arrendatário fica obrigado a assinar o Consentimento do Tratamento de Dados Pessoais para a validação da candidatura. • Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reúnam os melhores interesses dos Proprietários. Viver em Odivelas: O Seu Oásis Urbano em Lisboa Encontrar a casa ideal no mercado imobiliário de Lisboa pode parecer um labirinto, mas a NLimobiliária é a bússola que precisa para tomar a decisão certa. Especialistas no vibrante bairro de Telheiras, ajudamo-lo a descobrir um verdadeiro oásis urbano. Esta localização premium combina na perfeição a conveniência do centro da cidade com a tranquilidade suburbana. Aqui terá acesso a: • Transportes à porta: Estação de metro, autocarros e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários (2ª Circular, Eixo Norte-Sul). • Comércio e Lazer: Parques e jardins verdes, ciclovias, cafés charmosos e supermercados de referência. • Educação: Escolas de renome e proximidade a polos universitários. Imagine-se a desfrutar do dinamismo de Lisboa durante o dia e a recarregar baterias no sossego do seu novo lar à noite. Mais do que um arrendamento, escolher este imóvel é investir na sua qualidade de vida a longo prazo. A sua jornada imobiliária começa aqui. Contacte a equipa da NLimobiliária, agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! #nlimobiliaria #consultorimobiliariolisboa #vendercasalisboa #confianca Licença de utilização: 475

Elevado aoutro Nível: A Elegância de Viver no Piso Superior Combinando a solidez de uma construção de raiz reerguida a partir de 1988 com um design contemporâneo e sustentável, este terceiro andar T2 — com entrega prevista para novembro — destaca-se pela sua identidade própria dentro do prestigiado Laranjeyras Residence. Detalhes Construtivos de Excelência: Isolamento e Caixilharia: Paredes exteriores dotadas de isolamento térmico ETICS (6 cm), associadas a janelas e portas em alumínio Cortizo com corte térmico e vidro duplo laminado. Climatização e Segurança: Equipado com ar condicionado e bomba de calor Haier, porta de entrada blindada de alta segurança e cortinas já instaladas em todas as aberturas exteriores. Materiais Nobres: Chão em vinil Tarkett Ruby 70 Oak Grey nas áreas privadas, complementado na zona social por um plano integrado de sala e cozinha separado por um elegante ripado de carvalho. Cozinha Totalmente Equipada: Armários modernos em MDF hidrófugo lacado, perfeitamente integrados com eletrodomésticos da marca BOSCH. Instalações Sanitárias de Autor: Paredes revestidas com painéis antisséticos com efeito mármore, louças Sanitana e resguardos de duche em vidro laminado. Valência Exclusiva: O edifício coloca ao dispor dos moradores um ginásio privativo para o bem-estar diário. Localização Estratégica no Laranjeiro: Situado na Rua José Lourenço de Carvalho, este terceiro andar coloca-o a apenas dois minutos a pé da Base Naval do Alfeite e a três minutos das redes de transporte do Metro Sul do Tejo (com ligações diretas a comboios, elétricos e barcos para Lisboa). A vizinhança oferece ainda proximidade às praias, ao Parque da Paz, ao segundo maior polo universitário e a uma completa oferta de comércio, hipermercados (Aldi, Continente, Lidl, Pingo Doce) e serviços de saúde. Venha conhecer o encanto e a luminosidade particular deste terceiro piso. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Activo imobiliário destinado a serviços, localizado na Amadora, junto aos principais acessos a Lisboa. Com aproximadamente 4.600m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, o edifício beneficia de excelente luminosidade natural em duas frentes e dispõe de 31 lugares de estacionamento. O imóvel apresenta um elevado potencial para diferentes utilizações empresariais e institucionais, nomeadamente: — sede corporativa — escritórios — clínica / saúde — formação — coworking / tecnologia — wellness / serviços Disponível para venda devoluto ou com contrato de arrendamento (renda anual de €120.000), oferecendo flexibilidade para utilização própria ou como investimento gerador de rendimento. Apresentação completa e informação adicional disponíveis mediante contacto. O edifício localiza-se numa zona consolidada da Amadora, beneficiando de proximidade à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. Acessos à CRIL, IC19, Segunda Circular e A5, permitindo ligação eficiente ao centro de Lisboa, eixo empresarial de Oeiras e principais saídas da cidade. >< >< >< >< >< >< >< Office Building | Investment Opportunity | Lisbon Metropolitan Area Real estate asset, strategically located in Amadora, with excellent access to Lisbon and the main transport routes. With approximately 4,600 sqm of gross area distributed over two floors, the building benefits from abundant natural light on two façades and includes 31 parking spaces. The property offers significant potential for multiple business and institutional uses, including: — Corporate headquarters — Office spaces — Medical clinic / healthcare centre — Training centre / academy — Coworking / technology hub — Wellness / service facilities Available for sale either vacant or with a lease agreement in place (annual rental income of €120,000), offering flexibility for owner-occupation or as an income-generating investment. Further information and the full presentation are available upon request. The Asset is located in a consolidated area of Amadora benefiting from close proximity to Lisbon and the main road connections of the metropolitan area. Quick access to CRIL, IC19, Segunda Circular and A5 motorways, allowing efficient connections to Lisbon city centre, the Oeiras business district and the main outbound routes from the city. Additional information and full presentation available upon request.

Descubra uma extraordinária propriedade privada com quase 2 hectares em Moncarapacho—um imóvel verdadeiramente unico, onde a elegância da vida no campo, a acessibilidade integral e um excecional potencial equestre se encontram num dos destinos mais procurados do Algarve.Desenvolvida integralmente num único piso, esta magnífica residência proporciona total acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. Os interiores generosos, as quatro amplas suites, os terraços exteriores e até a piscina acessível foram cuidadosamente concebidos para oferecer conforto, autonomia e liberdade de movimentos—sem qualquer compromisso ao nível da elegância ou do estilo.Inundada de luz natural, a moradia apresenta amplas áreas sociais em conceito aberto e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e a paisagem envolvente. As espetaculares vistas para o mar criam um cenário inspirador, enquanto a privacidade e a tranquilidade do ambiente rural proporcionam uma verdadeira sensação de refúgio, a poucos minutos da costa algarvia.Excecional Potencial EquestreOs generosos 11.000 m² de terreno oferecem excelentes condições para o desenvolvimento de uma propriedade equestre privada ou de um projeto comercial especializado.Mediante as necessárias aprovações urbanísticas e licenciamentos, a propriedade poderá permitir a criação de:Estábulos e instalações de apoioPicadeiro para treino e exercícioPaddocks e áreas exteriores para cavalosInstalações para criação, treino ou recuperação de cavalosUnidade exclusiva de turismo equestre ou retiro ruralSeja para criar um prestigiado rancho privado, um centro profissional de treino ou um sofisticado destino de turismo equestre, esta propriedade oferece o espaço, a privacidade e o enquadramento ideais para concretizar um projeto verdadeiramente diferenciador.Um furo de água privado garante autonomia no abastecimento—uma vantagem particularmente valiosa para os jardins, zonas paisagísticas, animais e futuras instalações equestres. A ampla área de estacionamento, com capacidade para mais de dez viaturas, reforça ainda mais o potencial da propriedade para utilização privada, profissional ou turística.Uma Propriedade Criada para Múltiplas PossibilidadesEsta extraordinária propriedade adapta-se perfeitamente a diversos conceitos de segmento premium:Residência privada de luxoCasa familiar multigeracional totalmente acessívelPropriedade ou negócio equestre exclusivoRetiro de bem-estar ou centro de reabilitaçãoAlojamento turístico adaptadoProjeto boutique de turismo ruralInvestimento imobiliário e de lifestyle a longo prazoMuito mais do que uma elegante residência algarvia, esta é uma oportunidade rara para criar um destino verdadeiramente inclusivo—concebido para proporcionar liberdade, bem-estar, autonomia e uma qualidade de vida excecional.Uma propriedade privada sem barreiras. Uma visão equestre sem limites.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aspiração Central;Aspirador;Banho Turco;Barbecue;Bomba de calor;Caldeira;Cofre;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Domótica;Esquentador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Ferro de Engomar;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Gerador;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Kitchenette;Lareira;Lençóis e Toalhas;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microgeração Solar;Microondas;Mobilado;Música Ambiente;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa a Gás;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Manual;Porteiro;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Música Ambiente;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros

Apartamento T3 com 197 m² de área total, garagem fechada, arrumos e ótimo estado de conservação. O acesso ao imóvel pode ser feito através de duas entradas. A entrada principal conduz-nos a um amplo hall de entrada, que permite uma agradável transição para as diferentes áreas da habitação. A segunda entrada é feita pelas traseiras do prédio dando acesso direto à cozinha. Essa mesma cozinha é ampla e muito funcional, com áreas generosas e excelente capacidade de organização. Encontra-se dividida por uma zona de cozinha propriamente dita, uma ampla e confortável área de refeições com recuperador de calor, ideal para as refeições do dia a dia e uma despensa de boas dimensões, proporcionando espaço adicional para arrumação e apoio à cozinha. A sala constitui um dos principais destaques do apartamento, encontrando-se organizada em duas zonas distintas, a sala de estar e sala de jantar. Dispõe de recuperador de calor e acesso a uma varanda, criando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal tanto para momentos de convívio como para o descanso. Na zona privada encontramos três quartos, sendo um deles suíte, com a respetiva casa de banho privativa. Os restantes quartos dispõem de varanda, contribuindo para a excelente luminosidade natural do apartamento. Todos os quartos contam com roupeiros. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, apresentando uma excelente exposição à luz natural e áreas amplas e bem dimensionadas. A garagem fechada e os arrumos, com um total de 52 m² de área dependente, representam uma mais-valia significativa, oferecendo espaço para estacionamento, armazenamento e apoio às necessidades do dia a dia. Um apartamento T3 de dimensões invulgares, luminoso, funcional e com excelentes áreas, ideal para quem procura uma habitação familiar confortável, com espaços interiores generosos e boas áreas de apoio. Situa-se no primeiro piso dum edifício sem elevador e com um total de 2 pisos. #ref: 1004889