173506 Imóveis - Portugal

Moradia T3 com 2 Pisos, Remodelada, com Garagem Fechada e 3 ANEXOS; Localizada em Zona Tranquila e Campestre em AMOREIRA / SERRA / TOMAR; Boas Acessibilidades Viárias e Acesso Fácil a Autoestrada; Lote de Terreno Arborizado com 1040m2 que inclui Vinha; Arvores de Fruto e Jardim; Casa com Remodelação que incluem Salas; Cozinha; Casa de Banho; Telhado e Caixilharias em Alumínio com Vidro Duplo; Propriedade com Excelente Orientação Solar a Nascente / Sul e Bastante Iluminação Natural em Zona Alta; Alpendre / Churrasqueira junto a Páteo e Jardim, Intimista e Bem Orientado e Com Vistas Desafogadas; 2 Anexos em Ruínas (sem Telhado) com Apróx 25m2 + 20m2 para Reabilitar; Ampla Garagem com cerca de 30m2; Soalhos Originais em Madeira; Vistas Desafogadas Panorâmicas de Paisagem Campestre e Barragem de Castelo de Bode. CASA PRINCIPAL / TIPOLOGIA T2 – Piso 0: - Dispõe de um Sótão Restaurado com Telhado Remodelado e Isolado de Novo; - Sala com Acesso Direto ao Terraço e com Instalação de Salamandra a Pellets; - Amplo Terraço (Orientado a Sul / Nascente) com Vistas Desafogadas com Ligação à Sala e ao Jardim; - Cozinha Totalmente Equipada; - Casa de Banho com Janela e Cabine de Duche; - AQS através de Esquentador a Gás / Botijas em Arrumo Exterior; CASA PRINCIPAL / TIPOLOGIA T1 – Piso Inferior: - Sala com Vigas Originais de Madeira à Vista; - Casa de Banho com Cabine de Duche; - AQS através de Cilindro Elétrico; - Possibilidade de União Interior entre os 2 Pisos por Escada; #ref: 1067584

Capital do Borrego! No centro da Vila de Sousel, Distrito de Portalegre, que está em franca expansão económica, junto a comércio e serviços, encontra-se este imóvel para recuperação em propriedade horizontal, com três números de Polícia. Para Viver e Rentabilizar. O imóvel é composto por dois R/C, T1 (46M2) e Comércio (30,10 m2) e 1º Andar T3 (99,40 m2) com Terraço, entradas independentes, bem como contadores de água e Luz independentes. O 1º andar necessita de remodelação a seu gosto, tendo já sido substituídas janelas de wc, cozinha e um quarto. No terraço tem uma área de lazer com vistas sobre a Vila e magníficas paisagens alentejanas, e um aproveitamento de sótão, para arrumos. A nível de R/C e na mesma rua encontra um Comércio, ou quiçá um T1, ou Garagem de acesso directo a sua residência..., deixe-se imaginar e viajar, cumprindo os seus sonhos e objetivos . Na rua traseira de R/C encontra um T1 com remodelação iniciada a nível de canalização, WC, abertura directa para o comércio. No caso de ser investidor poderá na sua recuperação ter três imóveis para arrendamento/investimento. Não há muito que falar deste imóvel, vou deixar que me contacte, visite e os seus sonhos falem mais alto

Quinta localizada na serenidade da freguesia de Formigais, num convite a desacelerar, respirar fundo e reconectar-se com a essência da terra. A propriedade conta com uma moradia tradicional, para reabilitar, com frente voltada a Sul, composta por sala, 2 quartos, cozinha com lareira e despensa, no piso térreo, e por espaço amplo/sótão, com elevado pé-direito, no 1.º andar. Existem ainda na propriedade várias edificações em pedra, em ruína, um reservatório para águas e contadores para água e eletricidade (ligada). Eira e anexo com arrumos e adega contíguos. Tradição e fertilidade, em terra abençoada por árvores de fruto, oliveiras, lugar de antiga vinha, cultura arvense e mato, onde a luz do sol abraça as colinas e o silêncio é apenas interrompido pelo sussurro da brisa nas árvores. Com espaço infinito de Natureza, a propriedade confina com uma outra que pode também ser adquirida (Referência: 985436), podendo perfazer um total de cerca de 16 ha. Com acesso por estrada de terra batida, a localização em Casal da Fonte oferece o melhor de dois mundos: a privacidade e tranquilidade de uma vida pacata e autêntica no interior; a proximidade de Ourém, Tomar, Ferreira do Zêzere e da Praia Fluvial do Agroal (a 4 km), garantindo que tem todos os serviços, cultura e acessos a escassos minutos de distância. #ref: 1058360

TÁBUA | MORADIA COM 27.000 m² DE TERRENO Uma propriedade com espaço, natureza e potencial para criar algo verdadeiramente único. Situada na Tábua, esta moradia construída em 1967 apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de remodelação e uma envolvente natural privilegiada. Com 62 m² de área habitável, distribuídos por 2 pisos, a moradia oferece uma base para desenvolver um projeto personalizado, adaptado aos seus gostos, necessidades e visão. Mas o verdadeiro destaque está no terreno: a propriedade possui uma área total de 27.000 m², uma dimensão que proporciona inúmeras possibilidades de aproveitamento, sempre sujeitas às condições e aos regulamentos urbanísticos aplicáveis. O acesso à moradia é feito através de uma vereda, a cerca de 3 minutos da estrada principal, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo, ideal para quem procura privacidade e contacto com a natureza. Imagine transformar esta propriedade num refúgio no meio da natureza, numa casa de campo ou num projeto pensado à sua medida. Localização: Tábua Moradia: 62 m² | 2 pisos Terreno: 27.000 m² Construção: 1967 Acesso por vereda ✨ Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Entre em contacto connosco e agende já a sua visita. Venha conhecer esta propriedade e descobrir pessoalmente todo o seu potencial! #ref: 1034563

LOULE - TERRENO Situado no concelho de Loulé, no coração do Algarve, este terreno agrícola com 8 618 m² representa uma oportunidade para quem procura um espaço de grande dimensão em ambiente rural. Com uma área total de 8 618,5 m², o terreno oferece uma superfície ampla e contínua, adequada a diversas utilizações agrícolas ou de aproveitamento do solo. A sua extensão permite explorar diferentes culturas ou manter a vocação agrícola já existente, tirando partido das condições climáticas privilegiadas da região do Algarve. A localização no município de Loulé, um dos maiores concelhos do Algarve, confere ao terreno uma posição geográfica de referência numa zona de forte identidade rural e paisagística. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 1067890

Viva junto ao mar, com todo o conforto, elegância e qualidade de vida que merece! Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado na prestigiada zona do Forte Novo, em Quarteira, disponível para arrendamento pelo período de 1 ano. Inserido num edifício de construção recente, concluído em 2025, este imóvel distingue-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos modernos, áreas generosas e elevado padrão de conforto. Com uma localização privilegiada, numa zona tranquila e de fácil acesso, proporciona um estilo de vida único, onde a proximidade do mar convida a desfrutar diariamente de agradáveis passeios à beira-mar, momentos de lazer e tranquilidade. Características do apartamento: • Tipologia T2; • 128,71 m² de área privativa; • 183,69 m² de área bruta; • Construção recente de 2025; • Acabamentos modernos e de qualidade superior; • Totalmente mobilado e equipado com mobiliário, materiais e equipamentos de qualidade; • Divisões espaçosas e ambientes cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade; • 2 lugares de estacionamento privativos; • 1 arrecadação no piso -1; • Edifício servido por vários elevadores. Condomínio e envolvente: • Jardim comum; • Piscina; • Ambiente residencial tranquilo e agradável; • Apenas 2 minutos a pé da praia e do passeio marítimo de Quarteira; • Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades. Localização e acessibilidades: • 2 minutos a pé da praia; • 5 minutos de carro de Vilamoura; • 25 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Faro. UM ESTILO DE VIDA QUE FAZ A DIFERENÇA! Imagine começar o dia com a brisa do mar, desfrutar de caminhadas junto à praia, relaxar na piscina e regressar a uma casa moderna, confortável e totalmente equipada. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura um verdadeiro espaço de bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida, numa das zonas mais agradáveis do Algarve. Venha conhecer e deixe-se encantar! Licença de utilização: 49/2025

Apartamento T2 com Duas Suites, Varandas e Garagem Box em Gondomar Este elegante apartamento T2, situado no 3.º piso de um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar, destaca-se pelas áreas generosas, distribuição funcional e espaços exteriores, proporcionando conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta total de 137,50 m², dos quais 114,35 m² correspondem à área bruta privativa da habitação, dispõe de varandas com 23,15 m² e de uma garagem box privativa de 26,05 m², com capacidade para duas viaturas. A zona social integra uma sala de 28,80 m², uma cozinha de 8,25 m² e uma zona de tratamento de roupa de 4,15 m². As varandas proporcionam espaços exteriores que complementam a habitação. A zona privada é composta por duas suites. A suite principal, com 19,25 m², dispõe de uma casa de banho de 5,25 m². A segunda suite, com 15,37 m², inclui uma casa de banho de 3,35 m². O apartamento conta ainda com um hall de entrada de 3,60 m², um hall privativo de 6,80 m² e um lavabo de serviço de 1,60 m², garantindo maior comodidade e privacidade. A habitação contempla um sistema de climatização multisplit, bomba de calor e caixilharia em alumínio com corte térmico. Localizado em Gondomar, beneficia de bons acessos à cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários. A A43 encontra-se a aproximadamente 3 minutos, o Metro de Fânzeres a 9 minutos, o Estádio do Dragão a 11 minutos, o Terminal Intermodal de Campanhã a 12 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento imobiliário, combinando conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027. Para mais informações, entre em contacto. Yesika Santana | Consultora Imobiliária IAD Portugal AMI 11220 #ref: 174516

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | T1 COM TERRAÇO DE 48,7 m² Procura um imóvel com uma localização privilegiada e elevado potencial de valorização? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este apartamento T1, com 36,6 m² de área interior e um fantástico terraço privativo de 48,7 m², situado junto ao Hospital de São João, no Porto. Uma localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura, especialmente por parte de estudantes e profissionais de saúde. Localização e comodidade A poucos minutos a pé do Hospital de São João; A apenas 5 minutos a pé da estação de metro; Paragens de autocarro nas imediações; Próximo das Faculdades de Psicologia, Economia e Medicina Dentária; Rodeado de supermercados, farmácias, comércio, serviços e restauração. O grande destaque? O terraço de 48,7 m²! Uma área exterior generosa e cada vez mais valorizada, perfeita para criar uma zona de lazer, desfrutar de momentos ao ar livre ou personalizar ao seu gosto. Uma oportunidade a não perder! Pela sua localização, tipologia e espaço exterior, este apartamento reúne características atrativas para quem procura um imóvel para viver ou para rentabilizar. Venha conhecer e descubra todo o potencial deste imóvel!

Apartamento T3 com 133 m² de área, ideal para quem procura conforto, espaço e modernidade. Localizado no Pinhal Novo, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos recentemente renovados e excelente exposição solar. Inserido num prédio familiar de apenas 4 pisos, este 2.º andar (sem elevador) beneficia de uma privacidade acrescida, duas frentes solares (Norte/Sul) e uma vista desafogada e privilegiada. Características Principais: • Espaço Exterior e Arrumação: Conta com 1 varanda acolhedora e uma arrecadação privativa no sótão. • Zona Social e Privada: Hall de entrada acolhedor, sala ampla, cozinha funcional com despensa prática, 3 quartos (sendo 1 deles suite) e casa de banho de serviço. • Conforto e Modernidade: Teto falso com iluminação LED embutida em todos os compartimentos e pavimento flutuante que confere um ambiente moderno e quente. • Equipamentos de Topo: Sistema de aspiração central e videoporteiro. • Renovação Recente: Caixilharias novas em todos os vãos exteriores (garantindo excelente isolamento térmico e acústico), portas interiores novas e porta de entrada blindada de alta segurança. • Cozinha: Semi-equipada com placa e exaustor. Situado numa zona residencial consolidada do Pinhal Novo, oferece acesso rápido a comércio local, serviços essenciais, escolas e excelentes ligações de transportes e eixos rodoviários. Uma ótima oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta! Augusto Macedo Referência do imóvel: 006. 038. 348 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.

Moradia de Gaveto na segunda fase do Aldeamento Patusko, uma oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, modernidade e qualidade de vida, em Campo, Barcelos. Esta moradia T3 de Gaveto com vistas desafogadas e uma ótima exposição solar, está desenhada a pensar no seu bem-estar e na funcionalidade do dia a dia. Composta por: - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos e de qualidade - Pavimento cerâmico de qualidade na cozinha e nas casas de banho - Casas de banho com loiças suspensas e base de duche - Sala de estar ampla, com excelente exposição solar, pavimento flutuante de qualidade e focos embutidos LED - 3 quartos, sendo um deles suíte com closet, com varandas, que proporcionam uma excelente exposição solar, valorizando a luz natural e o bem-estar - Ar condicionado em todas as divisões - Bomba de calor para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética - Garagem para um carro e lugar de estacionamento exterior para um segundo veículo - Jardim privado com churrasqueira completa Uma ótima opção onde pode construir o futuro com tranquilidade e qualidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Contacte para saber mais!

Venha conhecer este excelente apartamento T1 no novo edifício em Coimbra - UNIC. O UNIC é a perfeita fusão entre design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com uma arquitetura elegante que se revela em três blocos independentes, este empreendimento exclusivo oferece 192 apartamentos de tipologias T0 e T1, pensados para um estilo de vida moderno e dinâmico. Cada unidade privilegia a luz natural, o conforto e a fluidez entre interior e exterior, com varandas em todos os apartamentos, lugar de garagem e acabamentos de qualidade. Localizado no coração de Coimbra, junto aos principais polos de saúde e conhecimento, o UNIC coloca-o no centro de tudo — onde viver, investir e crescer fazem todo o sentido. Num mundo em constante movimento, o UNIC eleva a funcionalidade a um verdadeiro luxo. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para valorizar a luz natural e proporcionar conforto urbano, num ambiente contemporâneo e sofisticado. Com uma arquitetura elegante e moderna, o edifício destaca-se pela sua identidade única, organizada em três blocos independentes que harmonizam design e exclusividade. Conta com ótimos acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Excelente apartamento T1, inserido no Sky Living, um novo empreendimento localizado em Vila Nova de Gaia, numa área em constante desenvolvimento, com acesso privilegiado e todas as comodidades. Situado junto ao Gaia Shopping e ao Hospital Trofa Saúde Gaia, este complexo residencial oferece uma localização diferenciada. Com uma paragem de autocarro junto ao edifício, a 3 minutos da estação de Coimbrões e acesso direto às pontes do Freixo e da Arrábida, a ligação ao Porto é simples e rápida. A localização estratégica do Sky Living proporciona também uma proximidade privilegiada à praia da Madalena, a apenas 10 minutos de distância. Aqui, encontrará tudo o que necessita para viver confortavelmente e desfrutar de uma vida plena. Composto por 61 unidades residenciais, com lugar de garagem, varanda e jardins, o empreendimento oferece apartamentos de tipologia T1, apresentando acabamentos modernos e de alta qualidade. ACABAMENTOS ZONAS COMUNS Entrada do Edifício (Hall de Entrada) • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes e tetos com acabamento liso e gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. Caixa de Escadas • Pavimento com acabamento a pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso, pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintado. Aparcamento • Pavimento em betonilha armada, acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, linha de lambrim pintado a tinta amarela no perímetro da cave. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Lavandaria Comum • Equipada com máquinas de lavar e secar, semiindustrial, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso pintado e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. HABITAÇÕES Hall, Sala e Quartos • Portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar. • Paredes, com acabamento liso, pintado com tinta aquosa. • Tetos falsos, isolados com lã mineral, acabamento liso pintado, com projetores LED encastrados. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, equipado com torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a vidro lacado a branco ou Compaq quartzo. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar, equipado com torneira tubular monocomando. • Pavimentos e paredes com acabamentos cerâmico. • Tetos falsos isolados em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Torneiras misturadoras. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, com projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada do apartamento. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. Seja bem-vindo ao seu novo lar, Sky Living!

APARTAMENTO T3 EM CHAVES E se este Natal pudesse ser passado na sua casa nova?? Imagine celebrar esta época tão especial num espaço que é verdadeiramente seu, rodeado pela família, conforto e novas memórias. Este apartamento pode ser o cenário perfeito para começar uma nova etapa da sua vida! Situado num primeiro andar, este apartamento T3 destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, luminosidade e funcionalidade, reunindo tudo o que procura para uma vida confortável. O que vai encontrar neste apartamento? - Cozinha: funcional e prática, ideal para preparar as suas refeições do dia a dia. - Despensa: um espaço extra de arrumação que faz toda a diferença na organização da casa. - 3 quartos, um deles com acesso a varanda: divisões acolhedoras, pensadas para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. - Suite: um dos quartos dispõe de casa de banho privativa, garantindo maior comodidade. - Casa de banho completa: funcional e de apoio às restantes divisões. - Ampla sala de estar com acesso a varanda: um espaço generoso e luminoso, ideal para momentos de convívio em família, com a vantagem de poder desfrutar de um espaço exterior. Conforto em todas as estações: - Vidros duplos, para um melhor isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central, para maior conforto nos dias mais frios. - Excelente estado de conservação, permitindo desfrutar da casa sem necessidade de obras. Uma localização que facilita o seu dia a dia! A apenas 2 minutos do centro de Chaves, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais, conciliando a conveniência da vida urbana com o conforto de um espaço verdadeiramente familiar. O próximo Natal pode ter um cenário diferente: a sua casa nova! ? Não deixe esta oportunidade para depois. Venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar e comece a imaginar os momentos felizes que aqui poderá viver. Nota: As fotografias apresentadas com mobiliário e decoração foram geradas através de Inteligência Artificial, com caráter meramente ilustrativo, de forma a proporcionar uma ideia do potencial e de como os espaços poderão ficar mobilados e decorados. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer! MUDDA TÂMEGA Licença AMI 16448 Na Mudda Tâmega transformamos sonhos em realidade! Contamos com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Comprometemo-nos em fornecer um serviço excecional e em construir relacionamentos duradouros com os nossos clientes, baseados na confiança, honestidade e respeito mútuo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Apartamento T3 em construção na Trofa — conforto e qualidade para a sua nova casa Descubra um apartamento pensado para quem valoriza espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma localização com bons acessos. Atualmente em construção, este T3 na Trofa é uma oportunidade para planear a sua próxima casa e conhecer as opções disponíveis neste empreendimento. Destaques do imóvel: * Espaços amplos e versáteis * Duas instalações sanitárias * Lugar de garagem * Acabamentos de elevada qualidade * Excelente localização e bons acessos Contacte-nos para conhecer os detalhes do empreendimento, consultar as disponibilidades e encontrar o T3 que melhor se adapta ao que procura. O valor anunciado é de referência. Os preços dos restantes apartamentos T3 variam consoante a fração. Consulte a tabela de preços em vigor. Com experiência no mercado imobiliário desde 2000, o Grupo Mérito acompanha cada etapa da sua compra com proximidade, rigor e transparência. O nosso Mérito é Investir em Si.

Empreendimento Varandas de Villamor, situado em Touguinhó, composto por 18 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Nova construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa zona tranquila e com bons acessos. Com garagens fechadas, varandas com 35 m², ar condicionado por conduta e muito mais detalhes que o vão surpreende. Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SÃO MARTINHO DO PORTO Projeto residencial de 9 moradias com piscina e vista panorâmica sobre a baía | Costa de Prata Na encosta de São Martinho do Porto, numa localização privilegiada com vista panorâmica sobre a emblemática baía, encontra-se uma oportunidade de investimento imobiliário dirigida a promotores e investidores que procuram projetos de elevado potencial de valorização no segmento residencial premium. O terreno, com 30880m², dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável da Câmara Municipal de Alcobaça, para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 9 moradias com piscina, em regime de propriedade horizontal, contemplando uma área total de construção de 1.800 m². A combinação entre localização, vistas panorâmicas, privacidade e exclusividade permite perspectivar um empreendimento direcionado para o segmento médio-alto e alto, com potencial de captação de compradores nacionais e internacionais, tanto para habitação própria como para segunda residência. Uma oportunidade estratégica de promoção imobiliária, num destino de reconhecida atratividade na Costa de Prata, com potencial para gerar margens de promoção competitivas, valorização do capital investido e um ROI atrativo. A existência de um PIP favorável constitui um ponto de partida relevante para o desenvolvimento do projeto, permitindo ao investidor avaliar uma solução urbanística já apreciada pelo Município. Para informações adicionais, documentação urbanística e condições de aquisição, entre em contacto. 9 MORADIAS | PISCINAS | VISTA SOBRE A BAÍA | PIP FAVORÁVEL CONDICIONADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO #ref: 1066282

VINHA À VENDA EM MURÇA – REGIÃO DEMARCADA DO DOURO Produza o seu próprio vinho e crie a sua marca! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor vitivinícola: uma vinha tradicional com 1 hectare de área, situada em Murça, na prestigiada Região Demarcada do Douro, mundialmente reconhecida pela qualidade e tradição dos seus vinhos. Características da propriedade A propriedade é composta exclusivamente por vinha, reunindo características que a tornam uma opção interessante para quem pretende investir na produção de vinho e desenvolver o seu próprio projeto vitivinícola. Área total: 1 hectare. Vinhas: plantadas em patamares e zonas planas. Idade das videiras: aproximadamente 25 a 30 anos. Castas: Tinto Roriz, Rabigato, Códega e outras. Exposição solar: excelente exposição, favorável ao desenvolvimento das videiras e à maturação das uvas. Mecanização: a vinha velha encontra-se mecanizada, facilitando os trabalhos agrícolas. Produção e potencial vitivinícola A vinha permite a produção de vinho maduro tinto, com uma produção anual estimada entre 10 e 12 pipas, de acordo com as condições de cada campanha. Dispõe ainda de 2 pipas de benefício, com classificação letra C, uma característica relevante para quem pretende explorar o potencial vitivinícola da propriedade, devendo as condições aplicáveis ser confirmadas junto das entidades competentes. A produção do vinho é realizada na Cooperativa de Murça, permitindo recorrer a uma estrutura local de apoio à vinificação. A propriedade beneficia também de apoio ao abrigo de medidas agroambientais, sujeito à confirmação das condições e dos requisitos de elegibilidade em vigor. Uma oportunidade para investir no Douro Para além do potencial produtivo, esta vinha destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela envolvente paisagística, com vistas deslumbrantes sobre o vale. Se procura uma propriedade agrícola para dar vida ao seu próprio projeto vitivinícola, produzir vinho com identidade própria ou investir numa região de grande tradição e prestígio, esta poderá ser a oportunidade que procura. Invista na tradição do Douro. Produza o seu vinho. Construa a sua marca. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Murça! Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto COMIGO A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Oportunidade Única no Coração da Maia: Espetacular Apartamento T4 com Áreas Generosas Se procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço e conforto, este fantástico apartamento T4 no centro da cidade da Maia é a escolha ideal para a sua família. Com uma distribuição inteligente e divisões que se destacam pelas suas áreas muito generosas, este imóvel oferece uma qualidade de vida incomparável. Destaques e Vantagens do Imóvel: • Localização Premium: Situado em pleno centro da Maia, permitindo fazer o seu dia a dia a pé. Tem comércio, serviços, escolas e transportes públicos (incluindo o metro) mesmo à porta. • Privacidade Total: A planta do apartamento foi desenhada a pensar no seu quotidiano, apresentando uma zona social perfeitamente separada da zona privativa, ideal para receber visitas sem devassar o descanso da família. • Luminosidade e Espaço Exterior: Conta com três varandas que garantem uma excelente entrada de luz natural e um espaço exterior privativo para relaxar. • Conforto Térmico: A sala ampla dispõe de um acolhedor recuperador de calor, assegurando um ambiente quente e eficiente nos dias mais frios. • Suíte e Comodidade: Inclui uma excelente suíte para maior privacidade dos pais, além de mais três casas de banho no total, eliminando as filas matinais na hora de sair de casa. • Organização e Arrumação: Equipado com vários roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação otimizadas para toda a roupa e organização do lar. Venha conhecer a sua futura casa, onde o espaço não é um compromisso, mas sim uma realidade. Agende já a sua visita!

Descubra o privilégio de viver nesta magnífica moradia V4, situada na prestigiada Quinta da Estrela, na Caparica. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta casa de 175m² de construção foi desenhada para quem não abdica de conforto e sofisticação, distribuída em 2 pisos AR CONDICIONADO EM TODAS AS DIVISÕES Destaques que fazem a diferença: Privacidade Total: 4 quartos amplos, incluindo 3 suítes exclusivas para o máximo conforto da família e 1 quarto no Rés de Chão, com roupeiros Funcionalidade: No total, a moradia dispõe de 5 casas de banho, garantindo conveniência em todos os pisos. Espaço Exterior Premium: Uma fantástica área gourmet, integrada com uma piscina refrescante — o cenário ideal para os seus fins de semana e momentos de lazer. Cozinha Independente, totalmente equipada Arrumação e Segurança: Garagem generosa e zona de arrumos com 30m² Uma casa com bastante incidência solar, tendo como exposição 4 orientações: leste/oeste e norte/sul e está num gaveto. Localizada numa zona tranquila e estratégica, a poucos minutos das melhores praias da Caparica e com acessos rápidos a Lisboa. PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS PARA NOVEMBRO 2026, COM POSSIBILIDADE DE SER ANTES. ---------------- Discover the privilege of living in this magnificent four-bedroom home, located in the prestigious Quinta da Estrela neighborhood in Caparica. With modern architecture and exquisite finishes, this 175 m² home was designed for those who refuse to compromise on comfort and sophistication, spread over two floors Features that make all the difference: Total Privacy: 4 spacious bedrooms, including 3 exclusive suites for the family’s utmost comfort and 1 bedroom on the ground floor Functionality: In total, the home features 5 bathrooms, ensuring convenience on every floor. Premium Outdoor Space: A fantastic outdoor dining area, integrated with a refreshing pool—the ideal setting for your weekends and leisure time. Separate, fully equipped kitchen Storage and Security: Spacious garage and 30m² storage area A home with ample sunlight, featuring four orientations: east/west and north/south, situated on a corner lot. Located in a quiet and strategic area, just minutes from Caparica’s best beaches and with quick access to Lisbon. The project is expected to be completed by November 2026, though it may be finished sooner.

Construção Nova | Apartamento de Prestígio com Dois Terraços, Duas Suítes e Garagem Fechada – Vale das Flores, Pinhal de Marrocos, Coimbra Descubra este exclusivo apartamento de construção nova, situado na zona de Vale das Flores, junto ao Pinhal de Marrocos, em Coimbra, onde a tranquilidade residencial se alia à proximidade do centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e excelente luminosidade natural, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Destaca-se pelas suas duas suítes e pelo amplo terraço e varanda, ideais para desfrutar de momentos de lazer e convívio, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe ainda de uma garagem fechada com uns excelentes 41 m², uma mais-valia que acrescenta comodidade e espaço de arrumação. Com a construção totalmente concluída, este apartamento encontra-se pronto a escriturar e beneficia de uma garantia do construtor de 5 anos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, com qualidade de construção, espaços exteriores e uma localização privilegiada em Coimbra. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer a sua próxima casa