173626 Imóveis - Portugal

CD_Moradia T5+1 inserida em lote plano com cerca de 570m², a 2 km da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso 0HallSalaCozinhaDespensaCasa de banhoEscritório/QuartoGaragemPiso 1:Master suíte com varandaTrês quartos dois com varandaCasa de banhoDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:JardimChurrasqueiraAnexo(T1)*Telheiro*EQUIPAMENTOS:Recuperador de calorCozinha equipada com:Placa a gásFornoExaustorMáquina de lavar loiçaMicro-ondasFrigorificoAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T5+1(anexo)* de arquitetura tradicional portuguesa, inserida num lote com 570m², numa zona tranquila, a poucos minutos da Ericeira e das principais praias.Se procura uma moradia onde a solidez da arquitetura tradicional portuguesa se alia a um potencial de transformação excecional, é o refúgio perfeito para criar a casa dos seus sonhos.Com áreas generosas em todas as divisões, a casa destaca-se pelo conforto e pela fluidez de um layout clássico mas inteligente, que favorece e convida a uma remodelação para um estilo contemporâneo e minimalista. O uso nobre de mármores de qualidade em vários espaços confere um carácter intemporal e distinto, ideal para quem aprecia acabamentos sólidos e duradouros, estando pronto para ser reinterpretado com uma estética moderna.No exterior, o generoso lote de 570m² oferece total privacidade e inúmeras possibilidades: desde a criação de uma zona de lazer sofisticada com piscina até a um jardim de baixa manutenção. O espaço está perfeitamente servido por uma garagem fechada com 21m² e um telheiro dedicado ao estacionamento de viaturas, garantindo toda a comodidade no dia a dia.Uma oportunidade rara de unir a robustez de uma construção clássica à liberdade de personalizar cada detalhe ao seu gosto, numa localização que prima pela tranquilidade e qualidade de vida.A moradia situa-se numa zona residencial muito tranquila com ótima exposição solar, beneficiando de luz direta a maior parte dos dia.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:* Omisso na documentação* Áreas retiradas da CPU e plantas- Cond_- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

O apartamento é arrendado sem mobília. Excelente Apartamento com duas varandas e Box - Urbanização Jardins do Cristo Rei, Moscavide. Apresentamos este excelente apartamento para arrendamento, que se destaca pelas suas áreas bastante generosas e por uma extraordinária luminosidade natural. O imóvel está inserido num edifício de construção e acabamentos de qualidade superior, localizado na prestigiada e fantástica Urbanização Jardins do Cristo Rei, situando-se a apenas 600 metros da estação de metro de Moscavide, garantindo uma acessibilidade ímpar e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Zona Social: Hall de entrada acolhedor com teto falso em pladur, porta blindada e vídeo porteiro. A sala comum é ampla, muito luminosa e o apartamento é servido por duas varandas privativas, ideais para momentos de relaxamento. Cozinha: Espaço funcional, totalmente equipado com eletrodomésticos prontos a funcionar e tetos falsos em pladur. Zona Privada: Hall de distribuição do quarto com teto falso em pladur. Quarto confortável equipado com um prático roupeiro embutido. WC moderno completo, equipado com móvel, espelho, teto falso em pladur e banheira com resguardo em vidro. Climatização integral garantida através de sistema de ar condicionado instalado. Acabamentos de qualidade com pavimentos que combinam o revestimento cerâmico nas zonas funcionais e o conforto do soalho flutuante na área residencial. Excelente e muito valorizada comodidade logística com a inclusão de uma Box privativa com capacidade para uma viatura. O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo-lhe personalizar cada espaço ao seu gosto. APARTAMENTO DISPONIVEL NO MAXIMO PARA UM CASAL (2 PESSOAS). Condições e Requisitos Contratuais (Obrigatórios): Valor de Renda: Não negociável. Duração do Contrato: Fixada por um período de 36 meses. Condições de Entrada: Pagamento inicial de 2 meses de renda + 2 meses de garantia (caução). Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Documento de identificação válido e comprovativos de rendimentos em Portugal (declaração de IRS ou contrato de trabalho e os 2 últimos recibos de vencimento). Licença de Utilização: LU nº 209/2010, emitida em 27.05.2010. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Espaço Comercial / Escritório com montras e 5 lugares de parqueamento - Avenida Dom João II. Garanta o seu espaço comercial ou escritório na artéria principal do Parque das Nações. Este magnífico imóvel goza de uma localização estratégica e de elevada visibilidade, situado em plena Avenida Dom João II, a apenas 400 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e do grande interface de transportes da Gare do Oriente, assegurando uma centralidade e prestígio ímpares para o seu negócio. O espaço está distribuído por vários gabinetes com áreas variadas, permitindo uma segmentação inteligente das equipas ou dos serviços de atendimento. Dispõe de copa independente, instalações sanitárias (WCs) privativas e uma arrecadação para organização de arquivo ou stock. Beneficia de várias montras que garantem uma excelente exposição de marca e luminosidade. Equipado com pré-instalação de ar condicionado. O imóvel oferece a enorme conveniência e vantagem de incluir cinco lugares de parqueamento, um ativo extremamente raro e valorizado nesta zona. O espaço necessitará de obras de adaptação, configurando-se como a oportunidade ideal para projetar e customizar o layout e os acabamentos totalmente à medida das necessidades e identidade do seu novo negócio. Importa referir que o imóvel não fica ao nível do rés-do-chão. Não tem saída de fumos (espaço não apto para restauração tradicional). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente apartamento com alguns móveis, com áreas simpáticas e duas varandas - Próximo do Fórum Montijo Apresentamos este magnífico apartamento para arrendamento, com áreas bastante simpáticas e uma excelente localização no Montijo. O imóvel está inserido no segundo andar de um edifício estruturado sem elevador, situando-se numa zona estratégica de fáceis e rápidos acessos à Ponte Vasco da Gama e ao centro comercial Fórum Montijo. Distribuição Detalhada de Áreas e Divisões: Cozinha com uns generosos 18,75 m², encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, combinado, maquina de lavar roupa, maquina de lavar loiça, mesa de cozinha e 3 cadeiras. Sala com uma área de 16,50 m², oferecendo um ambiente acolhedor e com boa distribuição. Quarto confortável com 14,50 m², equipado com roupeiro, cama e mesas de cabeceira. O hall de entrada e distribuição possui 5,00 m², equipado com aparador. WC de 3,00 m² equipado com móvel funcional, espelho e banheira. O apartamento é servido por duas varandas, sendo uma delas fechada (marquise). Acabamentos e Logística: Combinação clássica de pavimentos, com pavimento cerâmico nas zonas funcionais e sociais, e o conforto do soalho de madeira no quarto. Mais-valia de organização com a inclusão de uma arrecadação independente. A nível logístico, importa referir que o imóvel NÃO TEM LUGAR DE PARQUEAMENTO. Condições de Ocupação e Detalhes Legais: Perfil de ocupação limitado: no máximo para um casal (2 pessoas). Licença de Utilização: LU nº 120 emitida em 09.07.1998. Requisitos e Condições Contratuais (Obrigatórios): Valor de Renda: Não negociável. Duração do Contrato: Contrato de arrendamento de 36 meses. Condições de Entrada: Pagamento inicial de 1 mês de renda + 2 meses de garantia (caução), a devolver no final do contrato caso o apartamento se encontre nas mesmas condições do início do mesmo. Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Documento de identificação válido e comprovativos de rendimentos em Portugal (declaração do último IRS e os dois últimos recibos de vencimento). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Apartamento MOBILADO com Vista Rio - Empreendimento Parque do Rio. Apresentamos este simpático apartamento de tipologia T2, totalmente mobilado e pronto a habitar, inserido no prestigiado Empreendimento Parque do Rio. Com uma localização excecional e tranquila, o imóvel situa-se mesmo junto ao novo espaço verde do Rio Trancão, ao supermercado Pingo Doce e ao conceituado Colégio Pedro Arrupe, localizando-se a apenas 2.600 metros da Gare do Oriente e de toda a centralidade do Parque das Nações. Sala comum ampla com 24,00 m², muito luminosa e com acesso direto a uma agradável varanda com 7,55 m², o espaço exterior perfeito para relaxar com uma deslumbrante vista frontal de Rio. Cozinha com 8,00 m², totalmente equipada e funcional com eletrodomésticos prontos a funcionar. Zona privada, composta por dois quartos com 11,00 m² cada, ambos equipados com roupeiros embutidos. O hall de distribuição dos quartos conta ainda com um roupeiro extra para arrumação adicional. Dispõe de dois WCs (com 2,10 m² e 3,50 m²), equipados com lavatório e espelho, sendo um deles completo com banheira. Inserido num condomínio que oferece um jardim privado exclusivo para os residentes. Sistema de vídeo porteiro. Pavimento cerâmico nas zonas funcionais e soalho flutuante na área habitacional. A nível logístico, inclui um lugar de parqueamento para uma viatura e uma excelente arrecadação. Licença de Utilização: LU nº 68/2008, emitida em 15.04.2008. Condições e Requisitos Contratuais (Obrigatórios): Valor de Renda: Não negociável. Duração do Contrato: Fixada por um período de 36 meses. Condições de Entrada: Pagamento inicial de 1 mês de renda + 2 meses de garantia (caução). Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Documento de identificação válido e comprovativos de rendimentos em Portugal (declaração de IRS ou contrato de trabalho e os 2 últimos recibos de vencimento). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente Loja / Escritório em dois pisos com 3 lugares de garagem - Avenida D. João II, Parque das Nações. Garanta o espaço ideal para o seu negócio na artéria principal e coração comercial do Parque das Nações. Apresentamos este excelente imóvel, perfeitamente apto para funcionar como loja ou escritório, situado em plena Avenida D. João II. Beneficiando de uma localização estratégica, única e de elevada visibilidade, o espaço posiciona-se em frente à sede da Caixa Geral de Depósitos, numa envolvente de forte presença empresarial e a apenas 500 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente. Configuração em Dois Pisos: O imóvel distribui-se de forma inteligente por dois níveis funcionais: Piso Superior: Com 60 m², ideal para área de atendimento ao público, exposição ou postos de trabalho operacionais. Piso Inferior (Cave): Com 36 m², excelente para gabinetes privados, sala de reuniões ou arquivo. Dispõe de uma copa funcional para colaboradores e de uma instalação sanitária (WC) equipada com móvel e espelho. Climatização integral garantida através de sistema de ar condicionado instalado (Verdai). Equipado com teto falso com sistema de iluminação embutida. O imóvel oferece a enorme conveniência de incluir parqueamento privado para três viaturas (um deles já conta com infraestrutura instalada para o carregamento de veículos elétricos) no próprio edifício, um ativo altamente raro e valorizado nesta zona de Lisboa. Possibilidade de arrendar com uma arrecadação com 26m2. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Identificação do imóvel: ZMPT594505O POTENCIAL DE UM PATRIMÓNIO COM IDENTIDADEEm Sintra-Vila, este edifício reúne características que justificam uma análise de investimento para além da sua utilização atual.Com seis unidades independentes arrendadas, 510 m² de área bruta privativa e um terreno de 900 m², oferece uma combinação de rendimento presente, dimensão e espaço exterior que poderá despertar o interesse de investidores com uma visão de longo prazo.A configuração atual distribui-se por cave, rés do chão e primeiro andar. A relação entre o edifício e o terreno constitui um dos elementos a considerar na avaliação de uma eventual estratégia de reabilitação.RENDIMENTO E CONDIÇÕES DE EXPLORAÇÃOAs seis unidades encontram-se arrendadas, permitindo analisar o investimento a partir de uma exploração já existente.A avaliação deverá considerar as rendas atuais, as datas de início dos contratos, os respetivos prazos e regimes de renovação. Estes elementos são determinantes para compreender o rendimento, o horizonte de exploração e as condições de uma eventual intervenção futura.A informação contratual permitirá ao investidor avaliar o enquadramento económico do imóvel e ponderar diferentes estratégias de aquisição.UMA VISÃO ARQUITETÓNICA A EXPLORARE se este edifício pudesse dar origem a um conceito residencial marcado pelo charme vintage, pela elegância dos materiais e por uma relação cuidada entre os espaços interiores e exteriores?A criação de um condomínio de luxo constitui uma hipótese conceptual a estudar, tendo em conta a configuração existente e as características do terreno.A concretização desta visão não está confirmada. A possibilidade de reabilitar o edifício, alterar a sua organização ou criar novas unidades depende de estudo arquitetónico, verificação da viabilidade urbanística e obtenção das autorizações aplicáveis.Para um investidor, o interesse reside em avaliar a viabilidade técnica e económica desta abordagem e determinar se o valor potencial do projeto justifica o investimento.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL- Localização: Sintra-Vila- Área total do terreno: 900 m²- Área de implantação: 180 m²- Área bruta privativa total: 510 m²- Área descoberta: aproximadamente 720 m²- Composição: cave, rés do chão e primeiro andar- Unidades independentes: 6- Ocupação atual: todas as unidades arrendadas- Afetação: 5 unidades habitacionais e 1 unidade destinada a arrecadações e arrumos- Plantas do edifício: não disponíveisAVALIAR A OPORTUNIDADEEste imóvel destina-se a investidores interessados em rendimento imobiliário e na análise de estratégias de reabilitação com potencial de valorização patrimonial.O passo seguinte é conhecer as condições atuais de exploração, analisar a documentação disponível e avaliar o enquadramento urbanístico do edifício.Contacte-nos para obter mais informações e estudar as possibilidades deste investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT594477Moradia T4 de arquitetura moderna, situada na zona do Ramalho, na cidade de Ponta Delgada, concebida para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade.A habitação desenvolve-se praticamente num único piso, onde se encontram as áreas sociais e privadas. A exceção é o escritório, localizado no primeiro piso, com acesso direto ao rooftop e uma vista panorâmica sobre a envolvente.A zona privada é composta por quatro suítes completas, garantindo independência e conforto a todos os quartos. Esta área dispõe ainda de amplos roupeiros e várias soluções de arrumação.A sala apresenta uma configuração espaçosa e integra uma lareira moderna, criando um ambiente confortável para utilização ao longo de todo o ano. Junto à zona social existe também uma casa de banho social.A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa elétrica, exaustor, forno, micro-ondas, dois frigoríficos e duas máquinas de lavar loiça.A moradia dispõe ainda de uma lavandaria equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa, proporcionando maior funcionalidade e organização no dia a dia.No exterior, a propriedade oferece uma zona de lazer completa, composta por jardim, piscina e espaço destinado a churrasco e refeições ao ar livre.Existe ainda um acesso de serviço independente, permitindo a entrada de profissionais de manutenção, jardinagem, limpeza ou assistência à piscina sem necessidade de atravessar as áreas principais da habitação.A moradia dispõe de garagem fechada para duas viaturas e estacionamento exterior para mais seis, proporcionando capacidade para um total de oito automóveis.Ao nível do conforto e da eficiência, encontra-se equipada com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares fotovoltaicos e bomba de calor com capacidade de 300 litros.Uma moradia contemporânea e funcional, com amplas áreas de estacionamento, espaços exteriores completos e uma organização pensada para preservar a privacidade dos seus residentes.Principais característicasZona privada- Quatro suítes completas- Amplos roupeiros- Várias soluções de arrumação- Organização predominantemente num único pisoZona social- Sala ampla- Lareira moderna- Casa de banho social- Ligação às áreas exterioresCozinha e equipamentos Bosch- Cozinha totalmente mobilada e equipada- Placa elétrica- Exaustor- Forno- Micro-ondas- Dois frigoríficos- Duas máquinas de lavar loiçaLavandaria- Espaço de lavandaria independente- Máquina de lavar roupa- Máquina de secar roupaEscritório e rooftop- Escritório no primeiro piso- Acesso direto ao rooftop- Terraço- Vista panorâmicaExterior- Piscina- Jardim- Zona de churrasco- Área para refeições e convívio- Acesso de serviço independente- Circulação separada para manutenção, jardinagem, limpeza e assistência à piscinaEstacionamento- Garagem fechada para duas viaturas- Estacionamento exterior para seis viaturas- Capacidade total para oito automóveisConforto e eficiência- Ar condicionado em todas as divisões- Painéis solares fotovoltaicos- Bomba de calor com 300 litrosLocalização- Zona do Ramalho- Cidade de Ponta Delgada- Bons acessos ao centro e às principais vias rodoviáriasUma propriedade de gama alta, indicada para quem procura uma moradia moderna, com quatro suítes, amplos espaços exteriores e elevados níveis de conforto e privacidade em Ponta Delgada.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ONE RIVER - Condomínio fechado com piscina aquecida e jardins, ginásio, garagens com carregamento elétrico, porteiro e segurança, num ambiente tranquilo de 1ª linha para o rio Tejo Um apartamento de excelência, onde o CONFORTO CONTEMPORÂNEO e o design encontram uma VISTA VERDADEIRAMENTE PRIVILEGIADA SOBRE O TEJO E LISBOA. Inserido no prestigiado condomínio privado ONE RIVER, na Quinta da Trindade, no Seixal, este magnífico apartamento T4, de CONSTRUÇÃO DE 2021 e em ESTADO COMO NOVO, destaca-se pela arquitetura moderna, luminosidade natural, qualidade dos acabamentos e vistas panorâmicas sobre o estuário do Tejo. Com TRÊS FRENTES E VISTAS DESAFOGADAS, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural em diferentes momentos do dia, proporcionando uma agradável sensação de amplitude, privacidade e contacto com a envolvente. Com 154 m² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA, 130 m² DE ÁREA ÚTIL e 73 m² DE ÁREA BRUTA DEPENDENTE, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para quem privilegia espaço, conforto e qualidade de vida. A COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA apresenta linhas contemporâneas, aliando estética e funcionalidade, com os equipamentos Bosch topo de gama. Na zona privada encontram-se QUATRO QUARTOS, incluindo uma suite, complementados por mais duas casas de banho, uma delas social. Os roupeiros integrados oferecem soluções práticas de arrumação, contribuindo para a organização e conforto dos espaços. O apartamento dispõe ainda de AR CONDICIONADO LG em todas as assoalhadas, Certificação energética CLASSE A e um sistema de PAINÉIS SOLARES COMUNS para o aquecimento das águas sanitárias e da água das piscinas. A propriedade inclui também DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO COM CARREGAMENTO PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS e UMA ARRECADAÇÃO, assegurando comodidade e espaço adicional de arrumação. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA O BEM-ESTAR O ONE RIVER proporciona um ambiente residencial exclusivo, com áreas comuns que convidam a desfrutar do tempo livre, incluindo PISCINAS E ESPAÇOS EXTERIORES AJARDINADOS com 1.500m2 e ginásio. Aqui, a tranquilidade de viver junto ao rio alia-se à conveniência de um condomínio privado, pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, JUNTO AO TEJO E PERTO DE LISBOA Situado na Quinta da Trindade, uma das zonas residenciais mais atrativas do Seixal, o apartamento beneficia da proximidade à frente ribeirinha, aos espaços verdes, comércio, restauração, serviços e acessos rodoviários. Destaca-se ainda a PROXIMIDADE AO BENFICA CAMPUS, CENTRO DE ESTÁGIO E FORMAÇÃO DO SPORT LISBOA E BENFICA, uma das mais reconhecidas infraestruturas desportivas do país, que constitui uma referência da zona e reforça a atratividade desta localização. O TERMINAL FLUVIAL DO SEIXAL, com ligação ao CAIS DO SODRÉ, oferece uma alternativa cómoda de acesso ao centro de Lisboa, permitindo conciliar a tranquilidade de viver junto ao rio com a proximidade à capital. Uma oportunidade para quem procura um T4 MODERNO, COM TRÊS FRENTES, VISTAS DESAFOGADAS, EXCELENTE LUMINOSIDADE NATURAL, ESTADO COMO NOVO, EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E AS COMODIDADES DE UM CONDOMÍNIO PRIVADO DE ELEVADA QUALIDADE. Venha descobrir este apartamento e deixe-se conquistar pela sua localização, conforto e envolvente. AGENDE A SUA VISITA!

CONDOMÍNIO PRIVADO - Moradia T4+1 Inserida em condomínio privado com piscina e jardim. Esta elegante moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Situada numa zona residencial calma de Albarraque, encontra-se apenas a 3,9 km e 5 km das escolas Tasis e Carlucci, respetivamente, a 6 km do CascaisShopping e a 3,6 km do Hospital CUF Sintra. Com excelente eficiência energética e equipada com painéis solares, esta moradia foi desenhada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Disposição da Moradia: RC - Sala de Estar (31m2) com Lareira e Terraço, Sala de Jantar (15.60m2), Hall de Entrada (8.30m2) e área circulação (15.30m2), Lavabo Social (3.30m2), Cozinha Equipada (18.60m2) e Escritório (12.40m2). 1º ANDAR - Hall (15.80m2) com roupeiro, Suíte (14.40m2) - com Closet (7.70m2), Varanda (3.80m2) e WC (6.60m2), Quarto 3 (18.10m2) com Roupeiro e Varanda (4.00m2), Quarto 4 (14.40m2) com Roupeiro e WC de Apoio (4.80m2). CAVE - Lavandaria (12.60 m2), Garagem (Box) e Parqueamento (1 viatura). Possui ainda Vidros Duplos, Aquecimento Central, Painéis Solares, Bomba de Calor, Aspiração Central, Alarme (pré-instalação) e Música Ambiente. *** Mais imóveis para consulta no Site da J&AC Imobiliária!

Terreno com 15 metros de frente e 150 metros de comprimento, totalizando 1210 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho ou para investimento futuro. Localização privilegiada: A 1 km da Pateira de Óis, um espaço natural encantador. Terreno com duas acessibilidades. Apenas 5 minutos do centro de Águeda, com todas as comodidades à porta. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza e proximidade da cidade! Capacidade de construção com projeto moderno e personalizado.

Na encosta virada para o Rio Zêzere, local ideal para criação de projeto imobiliário. Este terreno está referenciado em planta de localização e em termos de PDM, em espaço urbano e espaço urbanizável. O terreno está no limite urbano da vila, mas dentro da zona de expansão, local onde está a ser projetada a ligação da atual variante norte (Junta de Freguesia) com o Centro de Saúde e o alargamento da atual rua do Fontinha até Á EN 345, junto à Ponte sobre o rio Zêzere . Tem uma área real de 2 hectares e uma vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela e o Vale da Cova da Beira, onde corre o Rio Zêzere. Na propriedade existiu um dos mais referenciados lagares de azeite de Belmonte e ainda existe uma fonte de boa água, denominada Fontinha (que deu o nome ao local). Esta data do século XIX. O terreno confronta com a GNR, o quartel dos Bombeiros estão a 200 m, a zona histórica está a 500 m do local, assim como a Câmara, e Loja do Cidadão. As escolas, hipermercado, centro de Saúde, localizados na zona Este da vila não distam mais de 500 m do local. Local ideal para criação de projeto imobiliário. Terreno com uma área real de 2 hectares no limite urbano da vila de Belmonte, dentro da zona de expansão com alargamento da atual rua do Fontinha até à EN 345, junto à Ponte sobre o rio Zêzere . Tem vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela e o Vale da Cova da Beira. Está referenciado em planta de localização e em termos de PDM, em espaço urbano e espaço urbanizável. Excelente oportunidade para lotear ou urbanizar, em Belmonte. Condições excecionais de aquisição. No seguimento do solicitado pelo proprietário, relativamente à viabilidade sobre volumetria autorizada, assim como a possibilidade de construção para habitações ou infraestruturas turísticas em parcela de terreno identificada, bem como informação das condicionantes legais ou regulamentares aplicáveis, servidões administrativas, restrições de utilidade pública, índices urbanísticos, cérceas, afastamentos e demais condicionantes, foi informado do seguinte através de parecer que podemos disponibilizar para interessado na sua aquisição. Referir sucintamente que: - Não possui condicionantes; - A totalidade do espaço situa-se em Espaço Urbanizável, dentro do Solo Urbano; - Na apreciação considera-se para efeitos de apreciação o pressuposto que a área da parcela é de 19 867,70m2, conforme levantamento topográfico cadastral; - Da viabilidade, e por despacho datado de 25/10/202, considera-se favorável, o pedido de viabilidade para as operações urbanísticas referidas na exposição apresentada, ao cumprimento dos pressupostos do Plano Diretor Municipal e às normas legais e regulamentares aplicáveis. Disponibilidade para se poder realizar pagamentos fracionados ou encontrar entendimentos que privilegiem a negociação até à data da escritura. O terreno confronta com a GNR e o quartel dos Bombeiros está a 200 m, a zona histórica está a 500 m do local, assim como a Câmara, e Loja do Cidadão. Escolas, hipermercado, centro de Saúde, localizados na zona Este da vila não distam mais de 500 m. Informação Importante: As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores legais, técnicos e ou comerciais .

Terreno rústico com área de 2,5 ha localizado na freguesia de Maçainhas, concelho de Belmonte, a 4 Km da vila de Belmonte e 2 kms do nó Belmonte norte da A23. Em zona de encosta, exposição solar a sul , tem a poente plantação de pinheiros. Junto a estrada municipal, zona plana para implantação de uma possível moradia, com vista privilegiada sobre a aldeia. Zona de lameiro a sul, propicia para semear ou plantar produtos agrícolas. O terreno com dois poços é atravessado por uma ribeira. Ao redor existem bonitas moradias construídas, um ótimo local para viver. (Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto de lei nº118/2013 de 20 de Agosto) Informação Importante: As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

A necessitar de uma intervenção de razoável grandeza, possui três construções independentes, mas que se fundem numa única. As duas primeiras de dois pisos as restantes de um único piso. Adaptar ou manter a traça que se puder da arquitetura do passado, será o que o proprietário pretender e a beneficiação que mais se adeque ao seu conceito de habitação. Tem uma área bruta de construção declarada de 345 m2. Com área bruta privativa de 195 m2 e área bruta dependente de 150 m2. Está em fase de anexação ao imóvel um logradouro de 2.000 m2. Procura o seu lugar de paz e tranquilidade na Beira Interior? O interior é um destino verdadeiramente global, e cada vez mais um local para quem procura uma vida idílica, para investir, criar família em plena natureza, ou trabalhar sem o stress de uma grande cidade. O concelho de Belmonte, um dos mais históricos e bonitos do interior, posicionado na Beira Baixa, com magnificas paisagens sobre a serra da Estrela e possuidor de um excelente microclima, onde emana um excelente perfume no ar. Bem perto deste local, a Vila de Caria e a aldeia histórica de Belmonte, a primeira rica na atividade agrícola, a segunda terra de tolerância e diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica é uma marca intemporal, histórica e identitária. Mais a norte a bonita e altaneira cidade da Guarda. No sopé da serra da estrela, a cidade da Covilhã com a sua Universidade e o Centro Hospitalar Universitário da Cova da Beira. Deste local saímos de comboio, ou de auto estrada, para qualquer destas localidades referidas e para onde o desejo de viajar se manifestar. O campo de Golfe da Bica, de nove buracos, primeiro campo a ser construído na beira interior, fica bem perto, com um percurso completamente plano, convida a um passeio, que pode ser realizado de bicicleta. Localizados a pouco mais de duas horas de viagem do Porto e de Lisboa, a três horas de Madrid. Estamos, com orgulho no centro de tudo, um mundo de oportunidades, onde podemos fazer a melhor escolha. Este imóvel, com uma arquitetura granítica, pode ser aquilo que desejar: Habitação própria, 2ª habitação, espaço turístico em zona rural... De acordo com a alínea g) do nº 2 do art.º 18º do decreto-lei nº 101-D 2020 de 7 de dezembro, os edifícios classificados como ruinas, estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

Um lote urbano excecionalmente bem localizado na vila de Caria, beneficiando de vistas amplas e desobstruídas para a majestosa Serra da Estrela. Inserido numa zona tranquila, com excelente exposição solar e acessos facilitados, este terreno representa uma oportunidade única para quem procura construir com qualidade, conforto e valorização garantida. A envolvente harmoniosa e o enquadramento paisagístico tornam este lote uma opção distinta no mercado imobiliário da região. Lote de Terreno Urbano nº 8, com exposição solar a sul e poente e vistas desafogadas para a serra da Estrela e Covilhã, localizado no Loteamento da Cerca do Conde, em Caria. Com área total de 512 m2, área de implantação do edifício de 190 m2, área bruta de construção de 260 m2 e área bruta dependente de 20 m2. (TERRENO + CASA) A melhor maneira de ter uma casa de sonho, começa por construí-la. Saiba como funciona o nosso apoio técnico e o crédito para autoconstrução. Temos uma equipa preparada para ajudar a encontrar a solução ideal As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

Terreno Urbano com 1.045 m² e Dois Pequenos Armazéns. Um Refúgio Natural para Construir a Sua QuintinhaEste terreno urbano, inserido num ambiente rural de grande serenidade, oferece 1.045 m² de área plana e harmoniosa, servida por rua pública e caminho público. Inclui dois pequenos armazéns para arrumos, acrescentando funcionalidade ao espaço.A topografia uniforme permite projetar uma moradia ampla, integrada na paisagem, onde o jardim, as árvores e a luz natural criam um cenário vivo em qualquer estação do ano. Aqui, a tranquilidade, o silêncio e a envolvente natural convidam ao descanso, à contemplação e aos passeios pelos caminhos que poderá desenhar no seu próprio refúgio.Com frescura no verão e temperatura amena no inverno, este é um local ideal para quem procura bem‑estar, privacidade e momentos de verdadeira conexão com a natureza. Um espaço onde o céu parece mais perto e onde construir a sua quintinha se torna um sonho possível  num terreno que, além do potencial habitacional, possui excelentes qualidades agrícolas.Um território em crescimentoO interior de Portugal afirma‑se como destino global para trabalhar, investir e viver. Gonçalo, uma das localidades mais bonitas da vertente sul da Serra da Estrela, beneficia de um microclima excecional e de paisagens magníficas entre a Beira Alta e a Beira Baixa.A poucos minutos encontra:Guarda, cidade histórica e vibranteCovilhã, com Universidade e Centro Hospitalar UniversitárioBelmonte, vila histórica e terra de tolerância e identidadeCampo de Golfe da Bica, o primeiro da Beira Interior, ideal para caminhadas ou passeios de bicicletaA23 (Benespera) a apenas 2 kmLinha da Beira Alta e Baixa, estação da Guarda a 10 kmEstamos a pouco mais de duas horas do Porto e de Coimbra, e a cerca de três horas de Lisboa e Madrid.Apoio total ao seu projetoA nossa equipa acompanha todo o processo: aconselhamento jurídico, apoio técnico (arquiteto e topógrafo) e orientação financeira, somos intermediários de crédito certificados e ajudamos a transformar este sonho em realidade.

O proprietário admite arrendamento com opção de compra, por um período até 2 anos, permitindo ao futuro empresário ou investidor iniciar a sua atividade de imediato, com um investimento inicial mais reduzido. As rendas pagas durante o período acordado serão consideradas na definição do valor final da aquisição, garantindo condições previamente estabelecidas e maior flexibilidade financeira para concretizar o negócio.Um Espaço Versátil para Diferentes Projetos EmpresariaisO imóvel é composto por duas áreas contínuas e comunicantes, com aproximadamente 60 m² e 126 m², proporcionando diversas possibilidades de organização e exploração comercial. Esta configuração permite adaptar o espaço a diferentes tipos de atividade, criar áreas distintas de atendimento e armazenamento ou até desenvolver projetos complementares.O valor anunciado poderá incluir o imóvel, o mobiliário existente e o stock atualmente disponível, podendo estes elementos ser objeto de avaliação e negociação autónoma, de acordo com o interesse das partes.Um Negócio Inserido num Território de Beleza e PotencialNa pitoresca vila de Gonçalo, onde a autenticidade das tradições se harmoniza com a riqueza da paisagem envolvente, encontra-se disponível este estabelecimento comercial atualmente dedicado à atividade de minimercado e comércio tradicional.Localizado no rés-do-chão de um edifício de três pisos, com os andares superiores destinados a habitação, beneficia de excelente visibilidade, acessibilidade e integração na dinâmica local.Situada na vertente sudeste da Serra da Estrela, entre Gonçalo e a Ribeira da Gaia, esta região distingue-se pela sua beleza natural, pelos solos férteis e por um microclima privilegiado. Antiga zona de exploração mineira, apresenta hoje uma forte ligação à agricultura, à fruticultura e à produção vinícola, atividades que contribuem para a vitalidade económica do território.A localização, entre a Beira Alta e a Beira Baixa, proporciona uma envolvente única e uma excelente base para o desenvolvimento de atividades comerciais orientadas para a população local, visitantes e novos residentes.Gonçalo: Terra de Tradição e IdentidadeGonçalo é reconhecida como o berço da cestaria fina portuguesa, uma arte ancestral profundamente enraizada na identidade da região. Esta tradição secular confere à vila um património cultural distinto, valorizado por artesãos, visitantes e apreciadores de autenticidade.A forte ligação às suas origens e a preservação das tradições fazem de Gonçalo um local com carácter próprio, onde o património cultural constitui um importante fator de atração e valorização.Localização Estratégica e Excelentes AcessosA vila encontra-se próxima de importantes centros urbanos, históricos e turísticos, entre os quais: Guarda, a cidade mais alta de Portugal, conhecida pelo seu património histórico, oferta cultural e dinâmica económica. Belmonte, vila histórica de referência nacional, marcada pela sua herança multicultural e pela presença da comunidade criptojudaica.Nas proximidades encontra ainda: Campo de Golfe da Bica, o primeiro campo de golfe da Beira Interior. A23 (Nó da Benespera) a apenas 6 km. Estação da Guarda, com ligação às Linhas da Beira Alta e Beira Baixa, a cerca de 10 km. Ligações rápidas às principais cidades da Península Ibérica, situando-se a pouco mais de duas horas do Porto e Coimbra e a menos de três horas de Lisboa e Madrid.Investir no Interior é Investir no FuturoO interior de Portugal vive atualmente uma nova fase de desenvolvimento, impulsionada pelo crescimento da agricultura, dos projetos agroindustriais, do turismo e pela procura crescente de qualidade de vida.Cada vez mais famílias, profissionais e investidores escolhem esta região para viver, trabalhar e desenvolver os seus projetos, beneficiando de um ambiente seguro, autêntico e com elevado potencial de crescimento.Pela sua localização, dimensão, flexibilidade de utilização e enquadramento territorial, este espaço comercial representa uma oportunidade única para quem pretende iniciar, expandir ou relocalizar um negócio numa região em constante valorização. Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma oportunidade de investimento num território com identidade, tradição e futuro.Principais Vantagens✅ Venda ou arrendamento com opção de compra✅ Duas áreas comerciais comunicantes (60 m² + 126 m²)✅ Possibilidade de incluir mobiliário e stock existente✅ Localização central na vila de Gonçalo✅ Proximidade da Guarda, Belmonte e da A23✅ Região em crescimento económico e turístico✅ Excelente oportunidade para comércio, serviços ou projeto empresarial diversificado

Apresentamos um lote de terreno urbano de grande potencial, situado na Urbanização Sítio do Vale, uma das zonas mais movimentadas, consolidadas e valorizadas de Belmonte. Com 680 m² de área total e uma capacidade construtiva que permite desenvolver 1200 m² de área bruta, este terreno destaca‑se como uma oportunidade sólida para quem procura um projeto imobiliário de escala e retorno atrativo.Potencial de Construção e Rentabilidade, A dimensão e o índice de construção permitem desenvolver um edifício multifamiliar de tipologia moderna, com vários pisos e excelente capacidade de distribuição de frações.Este lote é especialmente indicado para:- Construtores que pretendam otimizar margens num mercado com escassez de oferta habitacional. - Construção de prédio habitacional com múltiplas frações- Projetos de venda ou arrendamento de médio e longo prazo- Investidores que procuram ativos com forte liquidez e procura consistenteA área bruta de 1200 m² permite criar um conjunto habitacional equilibrado, com tipologias adequadas ao mercado local e regional, garantindo elevada atratividade comercial.Localização EstratégicaA envolvente é um dos maiores pontos fortes deste ativo. A urbanização beneficia de circulação diária intensa e de proximidade imediata a serviços essenciais, tornando‑a altamente procurada por famílias, jovens e profissionais. Na zona envolvente encontra:- Hipermercado- Pavilhão gimnodesportivo- Escola Secundária- Centro de Saúde- Comércio variado- Serviços e transportesEsta combinação reforça a valorização do investimento e garante procura contínua para venda ou arrendamento.Com um valor patrimonial de 81.675 € e um preço de venda de apenas 89.000 €, este lote apresenta uma relação preço/potencial extremamente competitiva, sobretudo considerando a capacidade construtiva e a localização privilegiada.Para construtores e investidores, trata‑se de um ativo com:- Elevado potencial de valorização- Forte procura habitacional na zona- Excelente enquadramento urbanístico- Condições ideais para um projeto de rendimento seguro

Apresentamos um excelente lote de terreno urbano localizado na prestigiada Urbanização Sítio do Vale, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Belmonte. Com uma área total de 499 m² e uma generosa capacidade de construção de 1080 m² de área bruta, este lote representa uma oportunidade rara para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de elevada rentabilidade.Potencial de ConstruçãoO lote permite a construção de um edifício de quatro pisos, composto por:Cave destinada a garagem, Rés‑do‑chão, 1.º andar, 2.º andarCom duas habitações por piso, este terreno possibilita um total de 6 apartamentos, tornando‑o perfeito para investimento em venda ou arrendamento.Envolvente e LocalizaçãoA urbanização distingue‑se pela sua envolvente moderna, segura e altamente funcional, beneficiando de uma localização estratégica junto aos principais serviços e equipamentos da vila. A poucos metros encontrará:- Hipermercado- Pavilhão gimnodesportivo- Escola Secundária- Centro de Saúde- Comércio local variado- Serviços essenciais e transportesEsta combinação de acessibilidade, movimento diário e proximidade a infraestruturas torna o lote ideal para construção de edifício multifamiliar, apartamentos para venda ou arrendamento, ou até um projeto misto com comércio no piso térreo.Com um valor patrimonial de 72.458 € e um preço de venda competitivo de 86.400 €, este é um ativo imobiliário com excelente relação preço/potencial construtivo, especialmente numa zona onde a procura habitacional tem vindo a crescer de forma consistente.Se procura um terreno com forte potencial de valorização, inserido numa urbanização consolidada e com todas as condições para um projeto de sucesso, esta é a oportunidade que deve ser analisada com atenção.Excelente oportunidade para construtores e investidores

Localizada na bela aldeia de Colmeal da Torre, terra da emblemática Torre de Centum-Cellas, uma das mais singulares referências patrimoniais da Beira Interior, esta propriedade beneficia de um enquadramento histórico e cultural diferenciador, particularmente interessante para projetos ligados ao turismo cultural, alojamento local ou investimento imobiliário.A dinâmica económica da localidade é igualmente reforçada pela proximidade de uma importante unidade industrial do setor das confeções, responsável por centenas de postos de trabalho, contribuindo para uma procura habitacional estável na região.Estamos perante uma propriedade de características pouco comuns, com amplas áreas habitacionais e uma configuração interior que permite múltiplas utilizações, desde habitação própria de grande dimensão até projetos turísticos ou multifamiliares.Um dos seus maiores atributos é a existência de dez assoalhadas com seis quartos, todos eles servidos por instalação sanitária privativa, uma característica rara e particularmente valorizada em contextos de alojamento local, turismo de habitação ou acolhimento de grupos e famílias numerosas.Distribuída por vários níveis, a moradia oferece uma organização funcional dos espaços, proporcionando independência e conforto aos seus utilizadores, bem como uma grande capacidade de adaptação a diferentes modelos de utilização.No exterior, dispõe de logradouro privativo associado ao imóvel, criando um espaço complementar de lazer e fruição ao ar livre.Principais Destaques✔ Seis quartos com WC privativa;✔ Excelente potencial para alojamento local, turismo ou investimento;✔ Áreas interiores muito generosas;✔ Configuração adequada para utilização multifamiliar;✔ Logradouro privativo;✔Três anexos cobertos independentes para arrumos;✔Localização a poucas centenas de metros da Torre de Centum-Cellas;✔ Inserção numa localidade com dinâmica económica relevante;✔ Forte potencial de valorização.✔Recheio como parte integrante da casaInformações RelevantesO imóvel encontra-se estruturalmente funcional, embora beneficie de algumas intervenções de conservação e valorização exterior, nomeadamente ao nível da manutenção das fachadas e dos espaços exteriores.De igual modo, importa referir que o estacionamento na envolvente apresenta algumas limitações próprias da malha urbana tradicional onde se insere, não dispondo o imóvel de garagem. O acesso ao logradouro faz-se através de um portão existente, cuja largura condiciona a entrada de viaturas de maiores dimensões.Estas características são amplamente compensadas pela dimensão da construção, pela versatilidade da distribuição interior e pelo elevado potencial de utilização habitacional e turística que o imóvel oferece.Uma oportunidade para adquirir uma propriedade singular, onde o espaço, a versatilidade e o potencial de rentabilização se destacam num contexto territorial marcado pela história, património e autenticidade da Beira Interior.