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Loja / Armazém com 503 m² no centro de Setúbal — espaço para dar forma ao seu negócioUm espaço amplo e versátil, com 503 m², situado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com bons acessos rodoviários e estacionamento à porta.Pela sua dimensão e flexibilidade de organização, este imóvel permite explorar diferentes conceitos de negócio, desde um espaço de fitness a escritórios, coworking, clínica ou outras atividades de comércio e serviços.Duas propostas em 3D para visualizar o potencialNas fotografias do anúncio apresentamos duas propostas de projeto 3D, desenvolvidas com base nas áreas reais do imóvel:Espaço de fitness: uma proposta de organização para um conceito dedicado ao exercício físico e bem-estar.Escritórios e serviços: uma proposta que permite visualizar a adaptação a escritórios, coworking ou clínica.Estas imagens ajudam a compreender a dimensão do espaço e a imaginar diferentes formas de o aproveitar.Características principais:Área total de 503 m²;Duas instalações sanitárias;Excelente estado de conservação;Flexibilidade para adaptação a diferentes necessidades;Atualmente arrendado, com contrato ativo para comércio, permitindo a aquisição de um imóvel com rendimento.Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento ou para quem pretende desenvolver um projeto próprio, devendo a disponibilidade do espaço ser articulada com o contrato de arrendamento em vigor.Poderá ainda ser estudada uma eventual alteração de afetação para habitação, sujeita à viabilidade técnica e à aprovação das entidades competentes.Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.As imagens 3D são ilustrativas e representam propostas de aproveitamento com base nas áreas reais do imóvel. Não correspondem ao seu estado atual nem a projetos aprovados. As utilizações apresentadas estão sujeitas à viabilidade técnica e ao licenciamento aplicável.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Portão Eléctrico

ANDAR-MORADIA T2 Duplex Sky | FRAÇÃO AK - BLOCO CO privilégio de viver perto do mar, com espaço, privacidade e arquitetura contemporânea.Descubra o The Corner Concept, um empreendimento residencial que combina o conforto de uma moradia, a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade da costa, em Valadares, Vila Nova de Gaia.Pensado para quem procura uma forma de viver mais exclusiva, este projeto reúne 44 moradias unifamiliares e bifamiliares, distribuídas por 23 volumes habitacionais, numa proposta arquitetónica que privilegia a luminosidade, a privacidade e a ligação à natureza.A proximidade às praias de Vila Nova de Gaia permite desfrutar de um estilo de vida onde o mar, os passeios ao ar livre e os momentos de lazer fazem parte do quotidiano, sem abdicar da ligação à cidade.Arquitetura contemporânea, espaços exteriores e luz naturalCom uma linguagem arquitetónica elegante e intemporal, o The Corner Concept foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora.As fachadas orientadas a sul, nascente e poente favorecem a entrada de luz natural, enquanto a organização dos espaços interiores promove a funcionalidade e a fluidez entre as diferentes áreas da casa.Cada moradia dispõe de acesso pedonal e automóvel independente, reforçando a autonomia e a privacidade.Tipologias para diferentes estilos de vidaO empreendimento disponibiliza moradias de tipologias T1, T1+1, T2 e T4, com soluções adaptadas a diferentes necessidades, desde quem procura a primeira habitação até famílias que valorizam espaço e conforto.Principais características:- 44 moradias unifamiliares e bifamiliares;- Tipologias T1, T1+1, T2 e T4;- Arquitetura contemporânea e intemporal;- Espaços interiores luminosos e funcionais;- Salas e cozinhas com ligação fluida;- Suites, escritórios e lavandarias, consoante a tipologia;- Jardins e terraços privativos;- Algumas unidades com piscinas e coberturas ajardinadas;- Acessos pedonais e automóveis independentes;- Integração de espaços verdes e soluções paisagísticas.A proximidade do mar como privilégio diárioViver em Valadares é poder desfrutar da envolvente costeira de Vila Nova de Gaia e da proximidade às suas praias, conciliando momentos de descontração junto ao mar com o conforto de uma casa pensada para a vida contemporânea.No The Corner Concept, a qualidade de vida encontra expressão no equilíbrio entre arquitetura, privacidade, natureza e localização.The Corner Concept — mais do que uma casa, uma forma de viver.Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis e encontrar a moradia ideal para o seu estilo de vida.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 com Quintal e Dois Imóveis para Recuperar no Centro de Ferreira do AlentejoNo centro de Ferreira do Alentejo, encontra esta propriedade composta por uma moradia T4 pronta a habitar e mais dois imóveis para recuperar, com entradas independentes pela rua posterior.Com 384 m² de área total e 324 m² de área bruta privativa, é uma oportunidade tanto para quem procura uma casa para viver, com espaço exterior, como para quem pretende investir na recuperação de imóveis destinados ao mercado de arrendamento ou turismo.A moradia principal, pronta a habitar, é composta por quatro quartos, sala, casa de banho e cozinha com lareira e chaminé tradicional alentejana. Dispõe de janelas com vidros duplos e portadas em alumínio, reunindo condições para utilização imediata.Através de uma escadaria, acede-se à zona exterior, onde encontramos um quintal com pequeno tanque, espaços de arrumos e acesso independente à rua posterior. No piso inferior da habitação existe ainda uma cave com teto abobadado, um espaço com potencial para adega, zona de convívio ou lazer.Na parte posterior da propriedade encontram-se mais dois imóveis, ambos com acesso independente pela outra rua.O primeiro é uma construção tradicional alentejana, com paredes em taipa, composta por duas divisões, cozinha com lareira antiga e um piso superior em madeira, aproveitando o pé-direito existente. Embora necessite de obras de recuperação, conserva elementos arquitetónicos característicos da região.O segundo imóvel encontra-se em ruína, oferecendo a possibilidade de desenvolver um novo projeto de reabilitação ou reorganizar o espaço exterior, de acordo com as necessidades e objetivos do futuro proprietário.Esta propriedade apresenta diversas possibilidades de aproveitamento: manter a moradia principal como residência permanente e recuperar os restantes imóveis para arrendamento, alojamento local ou utilização independente. Em alternativa, poderá privilegiar-se a ampliação do quintal, a criação de uma garagem ou de novos espaços de apoio à habitação, mediante a viabilidade urbanística.A localização é outra das grandes vantagens desta propriedade. Situada em pleno centro de Ferreira do Alentejo, encontra-se junto a jardins, Câmara Municipal, Junta de Freguesia, biblioteca, museu, bancos, restaurantes e comércio local. Os supermercados estão muito próximos e as escolas ficam a poucos minutos a pé, permitindo usufruir de todos os serviços essenciais sem necessidade de utilizar o automóvel.Ferreira do Alentejo dispõe ainda de centro de saúde, equipamentos desportivos, espaços de lazer e bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 15 minutos da cidade de Beja e a poucos minutos da autoestrada.Uma propriedade que reúne habitação pronta a utilizar, espaço exterior e dois imóveis com potencial de recuperação, numa localização central e com diferentes possibilidades de utilização ou investimento.Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!Ariana Cabrita » +351 927 551 869Mais sobre a nossa agência em https://vascodagamaimobiliaria.com/Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Arrecadação;Lareira;Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Água;Gás;Luz

Apartamento T3 em Ferreiros, Braga – Conforto e Varandas Espetaculares!Descubra este fantástico apartamento T3, situado em Ferreiros, Braga, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Com uma excelente distribuição dos espaços, este apartamento destaca-se pelas suas varandas espetaculares, perfeitas para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ao final do dia ou partilhar agradáveis momentos em família e com amigos.A cozinha equipada oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia, tornando este espaço ainda mais prático e acolhedor.Com três quartos e áreas pensadas para proporcionar conforto e bem-estar, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.A sua localização em Ferreiros permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos, tornando o quotidiano mais cómodo e facilitando a ligação ao centro de Braga.✨ Um apartamento que combina espaço, conforto e excelentes áreas exteriores!? Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.O seu próximo lar pode estar aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada

Terreno Urbano de 300m² com Potencial de Construção e Rendimento! Se procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou um investimento imobiliário de alta rentabilidade, este terreno em Quintinhas do Sul é a resposta. Localizado numa zona residencial tranquila, valorizada e em constante crescimento na Charneca da Caparica. Características do Lote: Área Total: 300 m² de terreno plano. Área de Implantação: 90 m² autorizados. Área de Construção: Até 180 m² (ideal para moradia de 2 pisos). O terreno já conta com 2 anexos construídos que, com uma simples modernização, podem transformar-se numa excelente fonte de rendimento mensal (arrendamento) ou espaço de trabalho/lazer. Anexo 1 (50m²): Atualmente a funcionar como oficina, equipado com 1 casa de banho. Perfeito para estúdio, atelier ou habitação secundária. Anexo 2 (75m²): Espaço amplo composto por 1 quarto e 1 casa de banho, ideal para converter num excelente T1 independente. Diferenciais Exclusivos Já Incluídos: Jardim das Delícias: Um belo espaço verde já formado com árvores de fruto ativas. Água Própria: Furo de água totalmente ativo, garantindo custos mínimos de rega e manutenção. Potência Industrial: Equipado com eletricidade trifásica, ideal para projetos exigentes ou carregamento rápido de veículos elétricos. Localização Estratégica:Situado em Quintinhas do Sul, está a minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, de acessos rápidos a Lisboa (A33 e Ponte 25 de Abril), comércio local, escolas e serviços. Não perca esta oportunidade multifacetada! Construa a sua casa e ponha o espaço a render para si. ----------------- 300 m² Urban Lot with Building Potential and Investment Potential! If you’re looking for the perfect spot to build your dream home or a high-yield real estate investment, this lot in Quintinhas do Sul is the answer. Located in a quiet, sought-after, and rapidly growing residential area in Charneca da Caparica. Lot Features: Total Area: 300 m² of flat land. Building Footprint: 90 m² authorized. Building Area: Up to 180 m² (ideal for a two-story home). The lot already has two existing outbuildings that, with a simple renovation, can be transformed into an excellent source of monthly income (rental) or a workspace/recreational area. Outbuilding 1 (50 m²): Currently used as a workshop, equipped with one bathroom. Perfect for a studio, art studio, or secondary residence. Annex 2 (75 m²): Spacious area comprising 1 bedroom and 1 bathroom, ideal for converting into an excellent standalone one-bedroom apartment. Exclusive Features Already Included: Garden of Delights: A beautiful, established green space with bearing fruit trees. Private Water Supply: A fully operational well, ensuring minimal irrigation and maintenance costs. Industrial-Grade Power: Equipped with three-phase electricity, ideal for demanding projects or fast charging of electric vehicles. Strategic Location: Located in Quintinhas do Sul, it is just minutes from the stunning beaches of Costa da Caparica, with quick access to Lisbon (A33 and the 25 de Abril Bridge), local shops, schools, and services. Don't miss out on this multifaceted opportunity! Build your home and make the most of the space. Translated with DeepL.com (free version)

CADAVAL CENTRO - TERRENO - NOVA CONSTRUÇÃO Localizado no centro da Vila de Cadaval, este terreno para construção beneficia de uma exposição solar privilegiada, orientado a este e a oeste, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia — um trunfo essencial para qualquer projeto de construção. Com uma área de 700 m², o terreno apresenta se com as principais redes de infraestruturas nomeadamente eletricidade, água potável, rede de águas residuais e rede de águas pluviais a proximidade. O acesso está assegurado para veículos pesados, facilitando a logística de estaleiro e o transporte de materiais de construção. A sua configuração e dimensão permitem conceber um projeto de habitação unifamiliar com boas áreas interiores e exteriores, tirando partido da orientação solar para criar espaços confortáveis e bem iluminados. Distancia para Lisboa Aeroporto 74Km - 45 minutos pela A8 Distancia para as Praias 20km - 20 Minutos Lourinhã Para agendar uma visita ao terreno ou obter mais informações sobre as condições de construção, contacte-nos. #ref: 1052218

Moradia independente de quatro frentes, implantada num lote de 458 m², construída em 2003 e distribuída por três pisos: cave, rés do chão e 1.º andar.Localizada a apenas 5 minutos a pé da praia, beneficia ainda de rápido acesso à A28.DISTRIBUIÇÃO• 4 quartos, incluindo uma suite• Escritório• Sala com lareira• Cozinha equipada• 3 casas de banho e 1 WC de serviço• Sala multiusos na cave com mesa de bilhar e mesa de ping pong• Lavandaria e despensaEXTERIOR E CONFORTO• Jardim• Churrasqueira e forno• Garagem para 2 a 3 viaturas• Aquecimento central• Vidros duplos e estores elétricosMELHORIAS RECENTES• Telhado renovado em 2025• Capoto novo, aplicado em 2025.Uma moradia espaçosa e luminosa, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade da praia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Salão de Jogos;Churrasqueira;Despensa;Suite;Aquecimento Central;Caldeira;Cozinha equipada;Detector de Intrusão;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Lareira;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Praia

Procura o investimento perfeito ou a solução ideal para viver perto da família com total privacidade? 2 APARTAMENTOS ENTREGUES TOTALMENTE REMODELADOS(EM FASE FINAL DE REMODELAÇÃO) Apresentamos este imóvel único no mercado, em SOBREDA: 1 única fração autónoma (1 só escritura) convertida em 2 APARTAMENTOS T2 totalmente independentes, situados num 3º andar sem elevador, em zona premium pela sua tranquilidade. ? Áreas e Distribuição (Totais do Imóvel) Área Bruta Total: 135 m² (67,5 m² por apartamento) Área Útil Total: 120 m² (60 m² por apartamento) Arrecadação na Cave: 8,30 m² (espaço extra de arrumação) Varandas: 2 varandas fantásticas com 7 m² cada, viradas a SUL (uma por apartamento), garantindo uma luminosidade natural incrível durante todo o dia. ? Características de Cada Apartamento (T2 + T2): Cada um dos 2 apartamentos foi desenhado para maximizar o conforto e a modernidade Contando com: 2 Quartos equipados com roupeiros embutidos e 1 deles com acesso direto para a VARANDA. Sala e Cozinha em Open Space, com acesso direto para a VARANDA, criando um ambiente moderno e fluído. Cozinha totalmente equipada e 100% elétrica (prontas a usar). Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos. TERMOACUMULADOR PARA AS ÁGUAS QUENTES. ------------------------- Are you looking for the perfect investment or the ideal solution for living close to your family whilst enjoying complete privacy? FULLY RENOVATED FLATS(IN THE FINAL STAGES OF RENOVATION) We present this unique property on the market, in SOBREDA: a single, self-contained unit (one title deed) converted into two fully independent two-bedroom flats, situated on the third floor of a building without a lift, in a prime location renowned for its tranquillity. ? Areas and Layout (Property Totals) Total Gross Area: 135 m² (67.5 m² per flat) Total Usable Area: 120 m² (60 m² per flat) Storage Room in the Basement: 8.30 m² (extra storage space) Balconies: 2 fantastic balconies, each measuring 7 m², facing SOUTH (one per flat), ensuring incredible natural light throughout the day. ? Features of Each Flat (2-bedroom + 2-bedroom): Each of the 2 flats has been designed to maximise comfort and modernity Featuring: 2 bedrooms fitted with built-in wardrobes, one of which has direct access to the BALCONY. An open-plan living room and kitchen, with direct access to the BALCONY, creating a modern and fluid living space. A fully equipped, 100% electric kitchen (ready to use). A fully fitted bathroom with contemporary finishes. HOT WATER STORAGE TANK.

TRESPASSE – CAFÉ/SNACK-BAR EM BRAGA | JUNTO À UNIVERSIDADE | LICENÇA ATÉ ÀS 2H00 Excelente oportunidade de negócio em Braga, numa zona de grande movimento, junto à Universidade. Café/snack-bar em funcionamento, com excelente localização, forte movimento diário, clientela habitual e bom volume de negócio. O estabelecimento dispõe de uma ampla esplanada, proporcionando uma excelente capacidade de atendimento e constituindo uma das principais mais-valias do negócio. Outro dos seus pontos fortes é o horário autorizado, com licença de funcionamento até às 2h00, permitindo aproveitar o movimento do final da tarde e período noturno. Trata-se de um negócio já implementado e com atividade regular, ideal para quem procura um estabelecimento pronto a trabalhar, numa localização privilegiada e com potencial de continuidade e crescimento. Principais características: Braga, junto à Universidade; Zona de grande movimento; ☕ Café / Snack-Bar em funcionamento; Clientela habitual; Bom volume de negócio; Ampla esplanada; Licença de funcionamento até às 2h00; Negócio pronto a continuar a explorar; Excelente oportunidade de investimento. Uma oportunidade para assumir um negócio já em funcionamento, com localização privilegiada, movimento, clientela e horário alargado. Contacte-me para mais informações sobre o trespasse ou para agendar uma visita. #ref: 173562

SINES - Empreendimento para Arrendamento - Até 25 Dormidas Junto ao Data Center Start Campus e Zona Industrial Oportunidade única no epicentro do maior crescimento económico do país.Apresentamos para arrendamento um empreendimento versátil com 2550m2 de terreno e 4 edificações independentes, com capacidade total até 25 dormidas, localizado a escassos minutos da antiga Central Termoelétrica, do Data Center da Start Campus e de toda a zona industrial, logística e portuária de Sines. Numa área de elevadíssima procura por alojamento corporativo, esta é a solução ideal para empresas, subempreiteiros e investidores que procuram alojar equipas com conforto, privacidade e custos controlados, com ocupação garantida durante todo o ano.Composição da Propriedade: Edifício 1 - Moradia T3 de 87m2Com 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e jantar, dois alpendres e jardim privativo. Imóvel em fase final de remodelação, pronto para ser personalizado.Edifício 2 - Unidade Principal de AlojamentoO coração do empreendimento. Composto por 8 quartos independentes, todos com casa de banho privativa. Dispõe ainda de cozinha totalmente equipada, sala de estar, sala de jantar, lavandaria, escritório e duas casas de banho de apoio. No exterior, zona de churrasco com quarto extra no primeiro piso, campo polidesportivo e jardins circundantes. Possui ainda um sótão amplo com enorme potencial para remodelação e aumento da capacidade de alojamento.Edifício 3 e 4 - Espaços de Apoio Amplos e LuminososDuas edificações versáteis, atualmente uma a funcionar como ginásio totalmente equipado e outra como armazém de material. Ideais para apoio logístico, refeitório, sala de formação, escritórios ou arrumos.O Investimento Certo, no Local Certo:Sines é hoje o concelho com maior investimento estrangeiro em Portugal.  Com a construção do maior Data Center da Europa pela Start Campus, a expansão do Porto de Sines e o novo polo industrial e logístico, a procura por alojamento para quadros, técnicos e equipas disparou e a oferta é escassa. Esta propriedade oferece:Capacidade imediata até 25 dormidas com possibilidade de expansão 4 edifícios independentes - máxima privacidade e rentabilidade 2550m2 de área total murada e organizada.Campo polidesportivo, churrasqueira, ginásio e jardins.Localização estratégica - a minutos de carro do local de trabalho. Um ativo raro no mercado, pronto para gerar rendimento desde o primeiro dia. Disponível para arrendamento de longa duração a empresas mas também com possibilidade de venda imediata. Marque uma visita e venha conhecer o potencial deste empreendimento em Sines.Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!Ludgero Bernardes » +351 962 284 363Paulo Ribeiro » +351 968 910 549Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Complexo Desportivo;Ginásio;Jardim;Telheiro;Vedação;Parqueamento;Churrasqueira;Aquecimento;Barbecue;Cozinha equipada;Fogão;Forno;Frigorífico;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Auto-Estrada;Campo;Hospital;Praia;Terreno;Vista para Campo

Moradia Individual T4 Térrea – Conforto, Modernidade e ElegânciaApresentamos esta fantástica moradia individual T4 térrea, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, tudo num só espaço.Com uma arquitetura moderna e uma distribuição funcional, esta moradia dispõe de três quartos, sendo um deles uma elegante suíte, e um escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço dedicado ao estudo.Desenvolvida num único piso, oferece comodidade e praticidade para toda a família, proporcionando ambientes acolhedores e pensados para o dia a dia.Uma excelente oportunidade para quem valoriza uma moradia independente, com espaços bem distribuídos e todas as condições para desfrutar de uma vida tranquila e confortável.A casa ideal para transformar os seus sonhos em realidade!? Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.PREDIMEDA sua casa mora aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento numa propriedaderústica e urbana com 82.500 m² de área total (8,25 hectares), situada noPorto Alto, Samora Correia. A quinta encontra-se em produção contínuae com infraestrutura totalmente operacional.Principais Características e Áreas Área Total: 82.500 m², divididos em 81.659 m² de área descoberta e 841 m² de área coberta total. Habitação Urbana: Casa de rés-do-chão destinada a habitação com garagem, com 120 m² de área coberta. Capacidade Agrícola: Terrenos de regadio, semeadura e cultura arvense com pomar de laranjeiras. A área de semeadura está em exploração ativa de batata, milho e produtos hortícolas. Recursos Hídricos: 2 furos de captação de água e 1 depósito elevado, garantindo o abastecimento completo de toda a área agrícola e da habitação. Energia elétrica de rede trifásicaEquipamento e Maquinaria IncluídosA propriedade é vendida com equipamento mecânico completoem perfeito estado de conservação e pronto a utilizar: 2 pivots de rega 2 tratores agrícolas semeadouros mecânicos Pulverizadores mecânicos e alfaias agrícolas diversasDependências Agrícolas e Infraestruturas (841 m² cobertos): Habitação e Garagem: 120 m². Vacaria, Telheiro e Alpendre: 284 m². Celeiro de Arrecadação e Casa de Abegão: 107 m². Cozinha do Pessoal, Forno com Alpendre e Capoeira: 35 m².Outras Instalações: Malhada deporcos com pocilga de engorda e casa do motor.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Coberto;Telheiro;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Vista para Campo

Com uma área aproximada de 3.100 m² e umalocalização privilegiada no centro de São Torcato, este terreno representa umaoportunidade a considerar para quem procura investir numa zona consolidada doconcelho de Guimarães.A sua dimensão e localização conferem-lhecaracterísticas de interesse para investidores que valorizem a centralidade eprocurem um imóvel com potencial de valorização a longo prazo.Uma oportunidade para adquirir uma área deterreno de dimensão significativa numa localização central, com possibilidadede analisar diferentes opções de aproveitamento futuro, em função doenquadramento urbanístico e da viabilidade legal aplicável.Localização: Centro de São Torcato,GuimarãesÁrea: Aproximadamente 3.100 m²Oportunidades com esta área e localização merecemser conhecidas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 em Renovação com Quintal no Rosário, concelho de Almodôvar.Localizada na aldeia do Rosário, no concelho de Almodôvar, esta moradia T3 encontra-se em fase final de renovação, oferecendo a possibilidade de adquirir uma casa completamente renovada e pronta a habitar ou de concluir os últimos acabamentos ao seu gosto.Inserida num lote de terreno com 266 m², a moradia dispõe de três quartos, uma casa de banho com banheira de hidromassagem e base de duche, e uma ampla sala em open space com a cozinha, proporcionando um espaço confortável, funcional e com excelente aproveitamento das áreas.A cozinha apresenta um design moderno, com mobiliário encastrado e uma zona de confeção totalmente equipada com placa elétrica, forno, micro-ondas e exaustor. Dispõe ainda de espaço preparado para a instalação de máquina de lavar loiça.A casa de banho conta com instalação para máquina de lavar roupa, estando o aquecimento das águas assegurado por termoacumulador. Um dos quartos dispõe de acesso direto à casa de banho, permitindo a sua utilização como suite.No exterior, a propriedade beneficia de um quintal espaçoso, com acesso independente à rua posterior através de um portão, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma zona de lazer, um espaço de refeições ao ar livre ou um jardim.A moradia está a ser alvo de uma renovação profunda, que inclui a substituição das instalações elétricas, renovação da cobertura, aplicação de novos revestimentos, tetos falsos em pladur e instalação de novas caixilharias em PVC com vidro duplo e portadas.Atualmente em fase de acabamentos, a propriedade oferece duas possibilidades de aquisição: poderá ser entregue com a obra totalmente concluída, pronta a habitar, numa solução chave na mão, ou adquirida no estado atual, mediante acordo entre as partes, permitindo ao futuro proprietário personalizar e concluir os acabamentos de acordo com as suas preferências.Rosário situa-se numa localização estratégica entre Castro Verde e Almodôvar, a poucos minutos de ambas as vilas, onde encontra uma oferta diversificada de comércio, escolas, supermercados, serviços de saúde, restauração e outros serviços públicos e privados.A proximidade à Mina de Neves-Corvo, numa região com procura habitacional associada à atividade mineira e às empresas que operam na zona, torna esta propriedade também uma opção interessante para investimento no mercado de arrendamento.A aldeia dispõe de serviços e comércio de proximidade, proporcionando um ambiente tranquilo e característico do Alentejo, sem abdicar da facilidade de acesso aos principais centros urbanos da região.Uma oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com espaço exterior e a possibilidade de escolher entre uma solução pronta a habitar ou a conclusão personalizada dos últimos acabamentos.Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!Ariana Cabrita » +351 927 551 869Mais sobre a nossa agência em https://vascodagamaimobiliaria.com/Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Horta-Jardim;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Piso Flutuante;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Campo;Escola;Espaços Verdes;Transportes Públicos;Vista para Campo;Água;Luz

Terreno para Construção com PIP Aprovado e Projetos de LicenciamentoExcelente oportunidade de investimento!Terreno com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e projetos de arquitetura e especialidades para licenciamento incluído no valor de venda, ideal para quem procura avançar com um projeto de construção com uma importante etapa de preparação já realizada.Esta é uma oportunidade diferenciadora para investidores ou particulares que pretendam concretizar o seu projeto imobiliário, beneficiando do trabalho de desenvolvimento técnico já efetuado.Com o PIP aprovado e os projetos de arquitetura e especialidades elaborados, este terreno oferece uma excelente base para dar continuidade ao processo de licenciamento, de acordo com as condições e os procedimentos aplicáveis.✨ Invista com visão e dê o próximo passo rumo à concretização do seu projeto!? Para mais informações sobre o terreno, os projetos e as condições de licenciamento, entre em contacto.Não perca esta oportunidade!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construçao. Localizado proximo da Cidade de guimaraes, este magnifico terreno benificia de uma exposiçao solar fantastica e de umas vistas priveligiadas. terreno com 2100 m2, ja loteado em 6 lotes para construçao de moradias individuais ou bifamiliares. todas as infraestruturas no local. venha conhecer.

Apartamento T3 em Urgezes, Guimarães Com 125 m² de área, boas áreas interiores, três casas de banho e lugar de garagem, este apartamento T3 reúne características práticas para o dia a dia. A cozinha está mobilada e dispõe de despensa, oferecendo espaço adicional de arrumação. Os três quartos permitem organizar a casa de acordo com as necessidades de quem a habita. Situado em Urgezes, no concelho de Guimarães, o imóvel tem certificado energético D. Contacte a NCi Imobiliária para conhecer melhor a distribuição dos espaços, esclarecer as suas dúvidas ou agendar uma visita. Referência NCI33.

Terreno Industrial com cerca de 17.000 m² – Próximo das Caldas das Taipas e AvePark Terreno com aproximadamente 17.000 m², localizado numa zona estratégica, a poucos minutos das Caldas das Taipas e do AvePark – Parque de Ciência e Tecnologia, em Guimarães. Com uma configuração relativamente plana e bons acessos rodoviários, este terreno apresenta características adequadas para a instalação de atividade industrial, logística, armazenagem ou serviços, de acordo com os usos permitidos pelos instrumentos de gestão territorial em vigor. A localização beneficia da proximidade a importantes zonas industriais e empresariais do concelho, permitindo uma ligação rápida a Guimarães, Braga e às principais vias de comunicação da região. Principais características: Área aproximada: 17.000 m² Terreno relativamente plano Bons acessos Próximo das Caldas das Taipas Próximo do AvePark Zona com forte presença industrial e empresarial Potencial para diferentes projetos de natureza industrial ou logística De acordo com o enquadramento no PDM de Guimarães, o terreno encontra-se inserido em Espaços de Atividades Económicas, estando previsto um índice de ocupação até 0,70, o que, para uma área aproximada de 17.000 m², corresponde teoricamente a cerca de 11.900 m² de implantação. A capacidade construtiva efetiva deverá ser confirmada mediante pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Guimarães. Uma oportunidade para empresas ou investidores que procuram uma área de dimensão significativa numa localização estratégica do concelho de Guimarães. Para mais informações sobre localização, enquadramento urbanístico ou para agendar uma visita, contacte a NCi – Nelson Costa Imobiliária. As informações relativas à capacidade construtiva e aos usos permitidos deverão ser confirmadas junto das entidades competentes.

Terreno para construção com 990 m² em Barco, Guimarães O espaço para dar forma à sua próxima casa. Na freguesia de Barco, em Guimarães, este terreno para construção, com 990 m², é uma oportunidade para quem procura construir uma moradia e reservar espaço para desfrutar do exterior. O terreno dispõe de um estudo de arquitetura para uma moradia de linhas contemporâneas, com cobertura plana, grandes vãos envidraçados e uma organização que acompanha o declive do terreno. O estudo contempla três quartos, escritório, sala, cozinha e terraço coberto com zona de barbecue, além de uma cave com garagem para duas viaturas, arrumos e áreas de apoio. Características principais: Terreno para construção com 990 m²; Localização em Barco, Guimarães; Estudo de arquitetura disponível para consulta; Proposta de moradia com três quartos, escritório e garagem para duas viaturas. Contacte a NCi Imobiliária para conhecer o terreno, consultar o estudo e agendar uma visita. 932 915 009 · ncimoveis.pt NCi Imobiliária · AMI 24975 Projetamos o seu próximo capítulo. O preço refere-se exclusivamente ao terreno. As imagens e o vídeo com a moradia são simulações ilustrativas por inteligência artificial. A piscina apresentada não consta do estudo fornecido. A construção está sujeita à viabilidade e ao licenciamento aplicáveis.

Restaurante com esplanada para trespasse nas Caldas das Taipas Um espaço com personalidade para dar forma ao seu próximo projeto de restauração. Conheça este restaurante com 135 m², sala decorada e esplanada, na Alameda Rosas Guimarães. Há espaços que ajudam a imaginar um novo começo. Este restaurante, situado nas Caldas das Taipas, reúne uma sala com decoração cuidada, uma esplanada e infraestruturas existentes que poderão servir de base ao seu conceito de restauração. Com 135 m², dispõe de cerca de 30 lugares na sala e de uma capacidade indicada de cerca de 30 lugares na esplanada. A envolvente beneficia de estacionamento nas proximidades. O mobiliário e o equipamento abrangidos pelo trespasse encontram-se discriminados em inventário. A cozinha dispõe de sistema de extração instalado. A NCi disponibiliza o inventário e as condições do arrendamento para que possa avaliar a oportunidade com informação concreta. Os equipamentos cedidos por fornecedores estão excluídos do trespasse. estaurante para trespasse nas Caldas das Taipas, com 135 m², sala decorada, esplanada e extração instalada. Conheça o espaço com a NCi. Marque uma visita e descubra o espaço para o seu próximo negócio. 932 915 009 · NCi Imobiliária · AMI 24975